築４０年以上大家さん　集まれ！★4

築４０年以上大家さん　集まれ！★4 at ESTATE

770:名無し不動さん
22/01/06 20:12:07.13 9gejfB4N0.net
>>650
わざと客を紹介しないとか、やはりあるんですね
SNSとかで自分で客づけしてる大家さんいる？

771:名無し不動さん
22/01/06 21:22:51.01 lgp0qv1U0.net
>>770
仲介を違う不動産屋にも依頼すれば解決
長文書くやつは陰謀論者
信じるか信じないかはあなた次第です

772:名無し不動さん
22/02/06 03:48:13.31 z0unaEa+x.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

773:名無し不動さん
23/02/13 20:28:50.99 oNjN66xR0.net
４６年目のアパートを1000万円かけてフルリフォームしました。
満室経営中です。
4.５年で回収できます。
次は築古戸建か築古アパートを買う予定。

774:名無し不動さん
23/02/16 20:25:20.20 V0q4nv8U0.net
壊す時がたいへんだよ
土地売ってもほとんど残らんよ

775:名無し不動さん
23/02/17 00:11:45.38 ZTgk0noo0.net
松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ、笑える

776:名無し不動さん
23/03/15 03:49:14.79 J5QbbV7Ia.net
やり手さん多いな。
築45で15年前くらいに相続した物件で昨夜トイレ詰まりから階下漏水して、詰まりが起因だからって借り主を詰めて取り敢えず20万の詰まり工事費は払って貰った。
でも詰まりの原因はトイレじゃなくて、排水管を多分８年ぐらい放置してたから３点ユニットの排水が逆流オーバーフローで階下漏水。。
これ住民の支払った20万はどうなるの？
頭痛い

777:名無し不動さん
23/03/15 04:02:51.40 Y5wBb1MQa.net
他にも賃貸部屋あって身内内で持ち回り管理人を決めてきたんだが、やはり何も添えないらしい。管理会社も多分、40年以上前のままのレンジフード排気とかなにもしてなさそうだ。
管理会社には責任ないかな？階下漏水された部屋の壁修繕とかで済むと思ってた。
自分で勝手に呼んで詰まり直した水道業者に支払ったんだから自己責任よな？

778:名無し不動さん
23/03/18 21:43:51.05 /PC9/ipk0.net
>>774
細い路地の借地で重機が入らないので
解体するにも費用がかかる為に
ゴリゴリにリフォームして
周りのライバル物件よりも　
ワンランク上の住宅設備でかつ
5000円～10000円は家賃を安く設定して
入居者様が割安感を感じられる様に
入院期間を長くする目的です。
現在は5年目～16年目までの入居者様
3年以上はクレーム１つありませんね。
安心で楽です。

779:名無し不動さん
23/04/07 13:02:37.99 rwrjMNNl0.net
続きはこのスレですか？

780:名無し不動さん
23/04/07 13:22:13.69 mj7C4VAg0.net
いいんでない？
IP嫌なら誰か立ててと

781:名無し不動さん
23/04/07 19:02:02.66 Ifw2Whax0.net
築４０年以上大家さん　集まれ！★9
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
たてました

782:名無し不動さん
23/04/07 20:39:36.62 e16eAR6P0.net
こっちのほうが信頼できるスレ

783:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ 153.250.51.5)
23/06/16 12:22:12.16 5r2kKfrfM.net
国保高すぎるんだけど、これってなんとかならないの？
控除して4人家族で83万て、すごい破壊力だなあ
介護分→ムカつくけどしゃーないな
支援分→は？

784:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.149.96)
23/06/17 08:16:15.07 D64C2ie+a.net
北欧みたいな税率70％高負担高福祉国家を理想と主張する勢力が力を増しているので。

785:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.75.12)
23/06/17 08:22:35.29 +0obiB+30.net
ならない。
老害大量生産社会故に。
2025以降はもっと酷くなる。

786:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.146.1.141)
23/07/07 12:30:56.68 fYhbr018a.net
結構綺麗にして退去してくれたんだけど、トイレはやっぱ酷くて
掃除するの面倒くさいー
洗剤パックしてもビクともしないしくさいし挫けて業者に頼もうとしたら7月下旬と言われてしまった
はぁーしゃーないから気合い入れて頑張る
尿石用ヤスリ探すのにめんどくせー

787:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.146.1.141)
23/07/07 12:32:32.90 fYhbr018a.net
トイレタンクのパッキン多分交換だし床の張り替え頼まなきゃ
ゴッソリとりかえたいよー

788:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.146.56.238)
23/08/01 09:47:29.53 t+2w580xa.net
42歳不動産未経験宅建持ち、相続したら不動産屋開業するんでどっかに潜り込もうとするけどどこも雇ってくれない
リフォーム会社で働いて自主管理できるようになった方がいいのかな？

789:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.214.111.12)
23/08/01 10:42:11.60 cI2kI2my0.net
修繕やっぱり1000万超えかあ

790:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.164.145.135)
23/08/01 14:44:05.16 7eT1acTp0.net
すげー雷雨だったなあ
マンションエントランスに水があふれてるって連絡が来て水切りワイパー掛けとぞうきん掛けしてきた
玄関マットもビショビショ
玄関扉すき間をモヘヤで埋めてたけどそれぐらいじゃ駄目だったかあ
だからって玄関扉交換（60万ぐらい）はまだしたくないなあ