築４０年以上大家さん　集まれ！★4

築４０年以上大家さん ..

650:名無し不動さん
21/02/03 05:35:38.02 7N+K5x8Ga.net
なぜそのような状況、立場になったのかわからない
相続？それとも不動産投資？
どっちにしても今は完全なカモ状態
手出しが多いので管理を一旦解消したいって申し出れば？
俺は管理頼まずやってるからよくわからんな
周りの建物は管理を頼んでるみたいだけど、はっきり言ってお金を溝に捨ててるようなもんだ
数ヶ月に一回おじさんがホウキと塵取り持ってうろうろ掃除したり草抜いてるだけ
屋上とか草ボーボーで排水詰まって池みたいになってる建物や高架水槽の水道管の保温材全部飛んでる建物、掃除すら来ないでポスト回りにゴミやソファーが置きっぱなしになってる建物
いいカモだよね
不動産屋は管理費を取りつつ、わざと客を紹介しない場合もあるんだぞ
何故かわかる？狙った物件の入居率を下げて大家にこの建物はダメなのかなと思わせて、うちで買い取りましょうか？と安く買い叩こうという魂胆があるんだよ
場所が良いなら勝機はあるんじゃないか？あとある程度自分で出来るようになったほうがいい
今はコロナもあって地域によっては不動産投資はかなり厳しい状況だと思う、うちは今年になって既に6件退去の連絡が来た
隣にある大学生メインのワンルームは20件中15件は空きになってるよ

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