築４０年以上大家さん　集まれ！★4

築４０年以上大家さん　集まれ！★4 at ESTATE

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300:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.173.215)
20/02/15 14:22:35 rIhsuDrGd.net
マジレスで噛みつき野郎はいつごろ終息すると思うのか、お前のコロナに対しての考えを聞かせてくれ

俺は東京に住んでるから人混みは避けられないぜ

301:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.173.215)
20/02/15 14:27:50 rIhsuDrGd.net
今の東京は1か月前の武漢なんて言われてるよな
中国含めて政府の発表は信用できないのは分かってる
死者数もあれが本当ならインフルの方がもっと深刻だし、ここまで騒がれるわけもない

302:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.63.137)
20/02/15 15:40:53 x0jyWDjOa.net
金持ち大家スレにも出張かね？

303:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.173.215)
20/02/15 15:55:25 rIhsuDrGd.net
>>302
俺は他スレ色々と見てるしよく覚えてないが、大家スレはここ以外もう数ヶ月と書き込みしていない記憶

304:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 180.18.234.210)
20/02/15 18:40:08 PHiShwSG0.net
>>302
発生源地域の患者数が頭打ちなんで在庫抱えた転売屋が焦ってんじゃね?

305:名無し不動さん
20/02/16 11:21:13.14 fKs30Haed.net
金儲けする方法
youtuber があったな
エガちゃんクラスは年収1億らしい

306:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.210.161.186)
20/02/19 08:11:13 RQZsEh3V0.net
大家さんが家賃2万で区分貸してあげて修繕積立金と管理費で1万かかって手残り1万円とかほぼボランティア活動やな。

307:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.161.34)
20/02/22 01:35:25 fOTjPKsVd.net
噛みつき野郎よ
コロナ広がってきたよ
検査しないだけで、もう1万人はいるわ
俺はどうしたらいいんだよ
怖えよ

308:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.161.34)
20/02/23 03:17:09 iU0uMniRd.net
さっきテレビで手品商品販売、売り上げは年に億を超える言ってた

309:名無し不動さん
20/02/26 05:54:49.19 umThiReva.net
>>307
部屋に引き籠っとけば？
俺はそうしてる。

310:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/01 16:59:59 YlDkif4Wd.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

311:名無し不動さん
20/03/01 18:59:14.71 YlDkif4Wd.net
>>309
トイレットペーパーが不足する、と言ってデマを流して売り切れが続いているわけだが、
これから何かいいデマと品物を準備して稼げないかしら？
もしくは本当に買えなくなるマスク、ティッシュの次の第3段があればそれを買いたいわよね

312:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.119.160)
20/03/01 20:20:30 BiSApJpTa.net
第3弾どころかもうとっくに何段も出とるわ
無水エタノールにスピリタスにあおさにキッチンペーパー
どれもデマに踊らされたアホが買いまくるんや

313:名無し不動さん
20/03/01 21:58:15.47 sbwwB1Va0.net
俺は初期に興研株と川本株で稼いだからもういいや。
どっちかと言うと治まって欲しい。

314:名無し不動さん
20/03/02 01:36:33.79 S5v6kD0E0.net
同じアパートに障害で早朝から夜まで大声で喋ったり
大声で毎日テレビをみて喋り続けたり奇声をだす知的中年息子
生活音に配慮ができなく乱暴で常に叩き閉めたり
隣室の壁を叩いてくる　窓も何度も乱暴に開け閉め
部屋に一人になると独語でブツブツで一人で怒ったり
する母親、掃除機も土壁にガンガン叩きつける
物件レベルとしては建物が築43年ぐらいの福祉物件木造なんだけど
大家さんとしての行動は近隣や他の入居者から苦情が来て
口頭注意と騒音による退去の警告文で動いたが効果なしで
大家側としては「退去させる力は弱い」のかな？

315:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/02 04:15:41 J1C7efeed.net
>>313
ガセかもしれんが抹茶緑茶が効くらしく？伊藤園株が上がるかもなんて言われてるな

316:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/02 14:07:25 J1C7efeed.net
2億ほしくてほしくて気が狂いそう
なーんかおいしい話ないかね？
もう不動産から解放されたいぜbaby

漫画しかないか
学園物、スラムダンクの1、2、3巻ぐらいのクオリティーなら作れそうな気がするがな

317:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/02 14:09:18 J1C7efeed.net
>>314
勝手に強制執行しちゃえば？
違法だろうが、アホ店子は訴えるとかしなさそう

318:名無し不動さん
20/03/03 02:52:41.12 VFbLuU4Z0.net
>>315
それチェーンメール(デマ)の内容だな。カテキンがどうののやつ。

319:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 106.167.100.250)
20/03/03 08:32:18 egshpVtJ0.net
>>316
マスク工場を作る
大儲けできるぞ

320:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/03 09:38:18 8YTit84Y0.net
大儲けできるのはピークが来る前から始めてる人だけでしょ？
だから築40年物を所有する羽目に。

321:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.7)
20/03/03 15:28:16 ISlIkRmua.net
今年で築40年物一戸建てあるけどなかなか優秀。
10年前(築30年)で1200万、賃料14.5万取れてて再建も問題無し。
台風19号で雨漏りしたり、アンテナ倒れたりと小被害あるけど軽微。
足場組んで屋根の葺き替え、外壁塗装してガッツリ延命させるか悩む所

322:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.73.100)
20/03/03 17:34:13 7Dfp1dWoa.net
前言撤回、ドアノブ壊れたわw

323:名無し不動さん
20/03/03 17:47:37.51 xsdPWfJZ0.net
家賃に比べたら微々たるものだろ

324:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/03 21:59:15 tBVr6Q2Ld.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

325:名無し不動さん
20/03/03 23:33:50.11 /hyaeSFp0.net
うちも台風19号と、その前の地震のせいも多分あった雨漏りし始めたんだよなぁ……。
現状害がある所には漏れてないのが幸いだけど、建物は傷むんだろうな。

326:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.136)
20/03/04 01:36:54 CGOYRpjea.net
>>325
19号で雨樋が隣の屋根に引っ掛かってたわ！

327:名無し不動さん
20/03/04 11:35:28.51 aEHPEte80.net
うちは小さなビルだからエレベーターがあるんだが
大雨で浸水してエレベーター内がビショビショになった
メンテナンス会社に、こんなの初めてって言われた
もう知らん、なるようになれ

328:名無し不動さん
20/03/04 13:30:34.54 ioswiuWpa.net
お、修理代1000万円コースか？

329:名無し不動さん
20/03/04 14:00:39.83 JQCkWTH80.net
ある意味修理代1000万って羨ましい。
節税対策の保険の積み立て金ピークを過ぎたのが、3000万弱有る。
2年前にメルセデス買って対応しただけで、たいしてお金を使って無い。

330:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/03/04 14:10:15 aEHPEte80.net
>>328
金はかからなかった
水をふいて照明パネルを乾かしただけ
全部、メンテナンスの会社がやってくれた

331:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.72.172)
20/03/04 16:57:20 2ArmtZLoa.net
ベンツの方が経費落としやすいよね。
自分はインプレッサで車体価格は安くて問題ないんだけれど、年間タイヤ代100万弱掛かった時はさすがに自分でも不安になった。

332:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/04 17:35:17 H7GjQUxW0.net
飛ばしすぎや

333:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.92)
20/03/04 19:45:31 kKQujfVha.net
>>332
サーキットで１日走ると消しゴムの如く消えるんですよ、４本で15万位。

足車は軽なんで4年に一回位で交換します、軽は最高の実用車ですよ。

334:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.5.46)
20/03/04 19:46:52 dSpJtdgSa.net
そつちか。
サーキットは舗装違うからな。
気を付けてな。

335:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.5.46)
20/03/04 19:47:59 dSpJtdgSa.net
あれ？切れてた。

336:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.92)
20/03/04 19:53:13 kKQujfVha.net
うっす　さんくす

337:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/05 00:20:52 94RrK0a80.net
不動産の修繕費は、その年にしか計上できないのが辛い。

338:名無し不動さん
20/03/05 07:03:45.99 ai2LhkyjM.net
>>337
そんなこたぁない

339:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/05 08:11:03 94RrK0a80.net
ああ、言い方悪かったな。
不動産の修繕費は他の収入も含めてトータルで赤字にしないと繰り越せなくて、
他で収入がある場合はその年にしか計上できないのが辛い。

340:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133)
20/03/05 08:57:01 toQH7HRy0.net
法人所有でもそうなの？

341:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/05 12:01:21 JJNSlGTq0.net
>>333
軽自動車は排気量や車格等利点も多いと思うが、事故ったら確実にお終い。
俺的には軽自動車の選択は絶対に無い！

342:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/05 12:32:10 bIoljwSP0.net
知らんがな

343:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 202.214.231.24)
20/03/05 12:53:27 swf+FPnoM.net
>>339
そんなこたぁない

344:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/05 17:01:49 lIVCQpzua.net
>>341
衝突安全性とか普通車よりいいヤツある。
固定観念はどうかと思うが、まぁそれで満足なら個人の自由だし、経済回すためにもバンバン高い車乗って下さい。

345:名無し不動さん
20/03/05 18:20:22.46 swf+FPnoM.net
質量保存の法則というのがあってな
車重が2倍以上のクルマとゴツンしてご覧
あとは自分で調べてね

346:名無し不動さん
20/03/05 18:23:14.12 JJNSlGTq0.net
>>344
だって軽自動車のボディー鉄板ペラッペラッですよ。
ニュースの事故報道では、大体正面衝突で亡くなるのは軽自動車の方です。

347:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/05 18:50:20 lIVCQpzua.net
>>346
衝突安全基準とか知らんの？
今の車はボディを壊して衝撃逃がす。
ボルボやベンツとかもハイテン材ペラペラ、固かったのは90年代の角目ベンツまで。

本業は車系だから延々細かい所まで説明できるが…
ベンツがペラペラボディで衝撃逃がして、それでも逃がしきれない分はエンジンミッションを落下させるとか。

軽自動車が弱かったのは旧規格の軽まで

348:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/05 19:06:24 JJNSlGTq0.net
経営者としてリスクヘッジが頭にあれば理解できる事。
軽自動車＝築40年物件を所有と言う事かな・・・
俺は築40年物件は無いし、借入も無い。所有物件はすべて15年以下。
先週からこのスレに居るが、やはり思考が貧乏人そのもの納得できた。

貧乏人は何をやっても貧乏って事だな。

349:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.65.73)
20/03/05 19:41:12 /Pt9tAJva.net
>>348
知識が無いのを棚にあげちゃあかんよ

350:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.5.152)
20/03/05 19:42:17 nm/Qto4na.net
だなw

351:名無し不動さん
20/03/05 20:03:44.61 lIVCQpzua.net
派手に車が壊れた方が衝撃吸収してるんですよ。
ドア材なんて見た目ペラペラでも構わないが、93年辺りからドアの中にサイドビーム入れてるんですよ。
大破した車の方が軽傷で、中破の方が重症とかよくある話で。
古い考えを改める機会になって頂ければ幸い

352:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/05 22:57:30 JJNSlGTq0.net
あんたらは俺の友達や親戚家族でも無いし、まあ良いんじゃない？
皆さん失礼しました～

353:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/06 02:16:34 dUjnl2dGa.net
浅い見識で論破され、本題では無く「あんたらは俺の友達や親戚家族でも無いし、まあ良いんじゃない？」と意味不明な負け犬の遠吠え。

知識無いのを棚に上げて誤魔化すと、こうも見苦しいものか。

俺も車は乗るだけだから詳しくないけど()

354:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/06 02:26:51 qyGGcO6c0.net
車は全然乗らないし興味もないからさっぱり分からんけど、
事故った時の当たりの強さを重視するなら大型トラックにでも
乗ればいいんじゃないか？
値段も高いからマウントも取れるかもしれんぞ。
うちの弟が三年位前に事故った時も相手トラックだったけど、
800万くらいしたらしい弟の車よりも相手のトラックの評価額
倍以上だったらしいぞ。

355:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/06 03:25:22 dUjnl2dGa.net
ググったらマローダーってう装甲車買えるみたい()

装甲車乗ってればいいwww

356:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 210.138.178.227)
20/03/06 14:27:06 VvJdnxKBM.net
>>353
衝撃吸収とか言ってる奴が見識が無いんだよ

重たい車と軽い車がぶつかったら、圧倒的に軽い車の被害が大きくなるんだよ

軽自動車が2倍の重さの乗用車と衝突すれば合計3台分のエネルギーが発生して、その半分を受け止める
つまり軽自動車は1.5倍のエネルギー、乗用車は0.75倍のエネルギーになる
警察官は軽自動車を買わないと言われてるだろ

357:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/06 14:48:43 Rsum56KT0.net
貧乏人思考の人しか書き込み無いのか・・・
金ある人は見栄だけ高級車に乗ってる訳じゃないんだけどな、お金に余裕が無くても軽自動車なんか乗らんよ。
お金に縁が無い人が、どんな事をしてもお金に巡り合わせられない理屈がわかったｗ

お前らせいぜい貧乏を正当化して軽自動車に乗ってくれ。

358:名無し不動さん
20/03/06 14:52:50.25 Rsum56KT0.net
>>356
このスレに居る人って、そこまで理解力が無い人達だから無理でしょ。
このスレ見てると、貧乏人特有の思考に感化されるからあまり拘わらない方が良いと思います。

359:名無し不動さん
20/03/06 16:41:06.74 Rj/98tO7a.net
まだ見苦しい言い訳してるのか、装甲車でも乗ってなよ()

360:名無し不動さん
20/03/06 16:43:50.24 Rj/98tO7a.net
>>357
あんたらは俺の友達や親戚家族でも無いし、まあ良いんじゃない？
皆さん失礼しました～
(笑)

361:名無し不動さん
20/03/06 16:50:42.32 LOazdNa4a.net
軽はペラペラだから事故したらグチャグチャと言うなら、軽は普通車に比べて数倍の死亡率になるのかな？

362:名無し不動さん
20/03/06 16:57:01.43 LOazdNa4a.net
5倍くらいは死亡率あるんか？
勝手な印象

363:名無し不動さん
20/03/06 18:25:46.02 Rj/98tO7a.net
あほやのぅ

364:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.77.212)
20/03/06 19:09:54 j1XacccKa.net
アホで悪かったなw

365:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.77.212)
20/03/06 19:18:17 j1XacccKa.net
慣性重量云々言ってるのが居るけど、それは90年代前半までの話。
今は重量増を強度で補えなくなってグチャグチャになる。
死亡率も軽自動車がやや高い位、旧規格の車が減れば差が縮まる。
トラック云々は規格事態が違うし、フレーム車だから強度出してる部分が全然違うし。
昔は普通車と軽の強度差がかなりあったからね。
あと、警察官も普通に軽に乗ってるよw

366:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.77.212)
20/03/06 19:23:03 j1XacccKa.net
派手に壊れたり、派手に転がった方が内部のダメージは少ない。
自分のインプレッサみたくスポット増しすると強度は上がるが事故時の安全性は下がる、これが分からんとどうにもならんが…

他の人も言ってたが、そんなに軽自動車が危ないなら当然死亡率も目に見えてダントツで高い筈だが…

367:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/06 23:07:05 Rsum56KT0.net
自動車スレで無いので書きたくないが、死亡率は軽自動車の方が高い。

確定申告でお前ら幾らの納税額に成った？
うちは法人部とは別に個人で3人の家族で給与を取り、俺だけで180万だぞ。
十何年前はお前らと同じ収入だったのに、ここまで伸びたのって何が違うと思う？

368:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/07 00:11:38 QEL0qpKk0.net
あ、確定申告まだやってね－や。

369:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.180.23.252)
20/03/07 01:55:25 POyzPdR5a.net
>>367
２倍も３倍も高いのか？

370:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.180.23.252)
20/03/07 01:58:58 POyzPdR5a.net
納税額だけ言われてもなぁ、隠せる所隠して法人税の申告書見せてよ。

371:名無し不動さん
20/03/17 21:57:04.71 udJOb8dgd.net
急落してる今、株は買った方がいいと言われてるな！
だがどの銘柄を買えばいいのか分からん！
絶対に上がる、確実系を教えてくれ！

372:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 106.167.100.250)
20/03/17 23:09:16 rabOmXnf0.net
俺は今日買ったよ

373:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.135.132)
20/03/17 23:11:00 9VnHx7Poa.net
俺は一万切るまで待つ予定だよ。

374:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/17 23:12:29 fKyTgetr0.net
売れよw

375:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.25)
20/03/17 23:13:05 OWW+RY7fa.net
reitもだだ下がり

376:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.135.132)
20/03/17 23:13:44 9VnHx7Poa.net
>>374
とっくにノーポジだぞ。

377:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/17 23:17:56 fKyTgetr0.net
ばーか

378:名無し不動さん
20/03/18 00:39:02.38 qypN68N4a.net
これから不動産も下がるけど、資産比率考えると分散したほうがいいよな

379:名無し不動さん
20/03/18 00:40:35.50 f9AZXgbka.net
そらそうよ。
現金・不動産・金・外貨・金融資産に分散しとけ。

380:名無し不動さん
20/03/18 00:46:04.71 kqKwim0Oa.net
エンド価格で不動産3億　キャッシュ1200万
reit520万(昨日の時点
外貨はよくわからん

381:名無し不動さん
20/03/18 08:04:44.79 HizI5UtHd.net
>>380
お前3億も貯金あったのか！？
なんで大家なんかやってんだ？
俺だったら全部現金にして、一生遊んで楽に暮らすけどな
株とか考える時間も勿体ないわ
とりあえずひとご◯しでもいいから100万以上の仕事あったら教えて頂戴
そして、いずれは遺産も全部この俺に・・・

382:名無し不動さん
20/03/18 08:23:55.71 TEgAYBfZ0.net
馬鹿なのかな

383:名無し不動さん
20/03/18 09:07:25.70 HizI5UtHd.net
そうか、ビルの価値3億、税金で半分ぐらい取られるだろうから手取り1億5千万？
それでも一生、楽しい事だけやって楽に生きれるだろ
物価の安い所に行けば贅沢もできちゃうし
相続人はおるの？
羨ましいたけ
なんでも言うこと聞くから遺産はおくれ

384:名無し不動さん
20/03/18 09:09:31.01 HizI5UtHd.net
>>379
ちなみに全財産を現金化したらおいくら？

385:名無し不動さん
20/03/18 09:14:53.14 HizI5UtHd.net
俺のマンション2億で買ってくれよ😩
贈与税の方が安く済むから親友でプレゼントした事にすればいいし多分30年もすれば回収できるべ？

386:名無し不動さん
20/03/18 09:25:26.35 HizI5UtHd.net
兄弟とは絶縁で仲が悪いことにすればいいし、俺は配偶者もいないから本当にできると思う。
税金を全部、払って2億しっかり手に入るなら本当に売る。
東京の一等地だし土地ごと100%売れるしあと30年生きれるなら、絶対に得するで？

387:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.115.69)
20/03/18 09:29:30 Vroxe6nJa.net
何だ詐欺か

388:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 09:32:39 HizI5UtHd.net
ありゃ検索したら一等地と思いこんでいたが違うみたいだな
まぁそれでも30年後、40年後にも間違いなく土地ごと売れる
損はしないで～

389:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 09:49:37 HizI5UtHd.net
>>387
不動産で詐欺なんて不可能やろ
さては全財産で2億ないな？
そして、あと30年も生きれるかも分からない高齢者だな？

でも遺産は欲しいっす
くれる条件みたいのがあれば教えてください❤

390:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 09:52:46 HizI5UtHd.net
なんだこれ、絵文字が全然使えないな
マスク買いに行ってきます

391:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.78.42)
20/03/18 09:57:14 131tznoZa.net
>>385
年間家賃収入と最寄り駅は?

392:名無し不動さん
20/03/18 10:57:08.91 HizI5UtHd.net
やべえw
まず40人ぐらいの列に並んでてレジで「マスクありません」と言われて解散したと思いきや別の店でも並んでたから、皆そこの最後尾に次々と移動して計、100人以上になったが2階でまた「マスク入荷してません」で次々と解散ww
みんな売られるかも分からないのに一か八かで開店前に並ぶんだなw

393:名無し不動さん
20/03/18 11:01:08.10 HizI5UtHd.net
>>391
年間家賃収入は1千万ぐらい
渋谷新宿池袋のどれかです
現金で2億+贈与税あるん？
あるなら本当に売るが銀行だとバレる可能性あるし取り引きは現金のみやで？

394:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.116.54)
20/03/18 11:03:23 jeRISI2Aa.net
>>389
ちょっと前に積水が地面師に騙されとったやん。

395:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 11:14:58 HizI5UtHd.net
>>394
そうか、登記簿謄本やらよく知らんが騙しようがないと思っていたが。
まぁ俺は騙せるほどの知識がないことも、大家であることも（引退したいと思ってることも）皆知ってるやろ

贈与税裏技なんて5ちゃんぐらいしかできんし、誰か買える金持ちさんいたら、いつでも売るで

396:名無し不動さん
20/03/18 11:19:53.93 HizI5UtHd.net
そして、2億手にして俺は家賃も安い九州に行く
俺に尽くしてくれる、いい嫁を探して一生、楽に暮らす
そう、俺は東京が地元だが大嫌いなのです
東京の女は心が汚れてる

397:名無し不動さん
20/03/18 13:21:20.96 131tznoZa.net
ボロ物件を表面5%で売りたいとか都合よすぎ

398:名無し不動さん
20/03/18 14:31:05.96 HizI5UtHd.net
>>397
ヤフーショッピング
リーダーマスキン N95マスク売ってるぞー
買っとけ

399:名無し不動さん
20/03/18 14:33:17.42 HizI5UtHd.net
ありゃ他にもあったわ
珍しいと思っていたが10枚2千円なら普通なんか

400:名無し不動さん
20/03/18 14:45:30.54 HizI5UtHd.net
トーヨー N95 マスク 15枚2185円
これは3箱までやな、以前は売り切れだったから気になるなら買っとき

401:名無し不動さん
20/03/18 14:50:56.02 HizI5UtHd.net
消毒スプレー、エタノールIPAとか7千円ぐらいまで高騰してるな、手ピカジェルも同じく
転売屋はどこから仕入れてんやろ

402:名無し不動さん
20/03/21 10:30:59.07 6WietpZld.net
噛みつき野郎の財産が欲すい
俺にくれよぉ

403:名無し不動さん
20/03/21 10:37:54.30 6WietpZld.net
ねぇ他に子供いない大家さんおるのかしら？
最期はあたしにくれないかしら？

404:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 125.4.236.205)
20/03/21 17:24:43 OTsUsJB90.net
管理会社のボケのおっさん。
あいつ、全部の物件の修繕費の金額を入れてへんやんけ。
全部で500万円に満たないなんて、えらい少ないなと思ったら、
水道の配管やポンプ交換費用とか、屋上の防水工事とか、内装費とか、
800万円近くの記述洩れでヤバかったわ。
早速会計士にアポ取って、内容の修正をしにいかないと。

405:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.128.200)
20/03/24 23:21:07 BuQMYbN4d.net
本当職人って生意気なのが多いよな
高卒だからしょうがないが話すだけで腹立つのり

406:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/24 23:27:52 XPQXCZfE0.net
別のにしたら

407:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.113.28)
20/03/24 23:52:16 0mumyP1Ja.net
>>405
俺エンジニアだけど職人の気持ちがわからんでもないわ
何も知らない素人が知ったかぶって的外れなことを言ったり、最低限仕事をお願いする上で知っておかなければならない常識を根掘り葉掘り聞いてくるのがウザすぎて対応が適当になることあるもん
ググったり社内教育を受けていればわかることなのにろくに調べもせずにその場しのぎで聞いてくるもんだから本人の頭には入ってこず何回も同じことを聞いてくる
自分が勉強不足が悪いのに、俺の貴重な時間をくだらないことで奪うなって言いたいね

408:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/25 00:09:09 2Zjk/v5k0.net
それも仕事の内と理解出来ない間はまだまだ

409:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.113.28)
20/03/25 09:14:06 ScLdRYSDa.net
いや、義務教育を自らの意志で受けてこなかった奴に1から足し算を教えてやるようなもんだぞ
親じゃないんだから、最低限必要な知識は身に付けてから来いよ

410:名無し不動さん
20/03/25 09:32:16.46 2Zjk/v5k0.net
選べ
馬鹿かよ

411:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.113.28)
20/03/25 10:09:08 ScLdRYSDa.net
大手の仕事を断れるかよ

412:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.128.200)
20/03/25 14:24:48 XwCX7iwid.net
お金が欲しい

413:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.130.230)
20/03/25 18:37:10 tNlGyMsma.net
俺も欲しい。

414:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.65.92)
20/03/25 20:04:43 RYM8TqVHa.net
ワイにもくれ

415:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.128.200)
20/03/25 21:43:40 XwCX7iwid.net
仮に宝くじで10億当たったとして、何に使うのよ？

416:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/25 21:51:10 2Zjk/v5k0.net
少しずつファンドに預けるかな

417:名無し
20/03/26 02:15:34.73 XPSOJzLT0.net
いきなり失礼します。自宅に物を忘れてしまい、実家から動けないため、私は自宅と同じマンションに住む友人にその物を自宅に入って取ってもらい配送してもらうと思っています。このような状況で大家さんは、私が直接大家さんに電話した上でスペアキーを渡すことはできますか？

418:名無し不動さん
20/03/26 02:43:47.78 MWTLYzypa.net
できない事はないけど、やってくれるとは限らない。
普通に友人宛に合鍵を郵送する方が良いと思う。
大抵の所なら一日、よっぽど離れていても二日あれば届くだろう。

419:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/26 08:07:23 S6puG6Oo0.net
俺はやらない

420:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.186.122)
20/03/26 15:14:55 alokBejta.net
>>417
スペアを渡せる訳がない
大家さん立ち会いで開けて品物出して締めるなら可能だろうけど

421:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.128.200)
20/03/26 19:11:50 KjTpIPA4d.net
>>417
俺が取ってきてやるからお金ちょうだい

422:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.101.119)
20/03/26 22:19:53 s7tGJ4Kqd.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

423:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.101.119)
20/03/26 22:21:46 s7tGJ4Kqd.net
1度電源切れただけなのにIPって直ぐに変わるんだな

424:名無し不動さん
20/03/27 13:42:22.69 i5t2XJZ0d.net
志村けんが死んだら残念だが莫大な遺産は誰のものになるんやろな

425:名無し不動さん
20/03/27 13:48:53.38 sSUorj9X0.net
兄弟か甥姪

426:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.101.119)
20/03/27 16:56:58 i5t2XJZ0d.net
たしか100億ぐらいだっけか？
なんとも羨ましいたけ

80歳ぐらいの金持ち婆さんと結婚してえな
1番楽に金持ちになれる方法だ

427:名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ 153.249.45.109)
20/03/30 11:25:17 q2buSX80M.net
>>424
現実になったな。

428:名無し不動さん
20/03/30 11:53:41.50 R2eeuUn2d.net
志村けん逝った！！！
コロナ怖えぇ！！！！！！！！！！！！

429:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/30 12:26:29 kM9JuKTi0.net
老害逝くべし

430:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.193.73)
20/04/04 11:02:47 pvFY1BNNa.net
ヤバイな、アメリカの報道受けて家賃払いませんとか運動が起きそうだ
こっちも維持費や修繕費、光熱費はコロナだろうが普通にかかるのに

この国の政治家は自分の事だけ
誰も国民の事を考えてない

431:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/04/04 16:24:34 KyfGhb1c0.net
民度の低い店子を入れていると大変だな

432:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.121.41)
20/04/04 22:45:04 BKM4DY4ma.net
光熱費は借手負担とちゃうのんか？

433:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 125.4.236.205)
20/04/04 23:44:55 3JW3kSEO0.net
>>432
普通はそうだと思うけど。
まあ水道代は家主負担というのはある。
あれも不思議。

434:名無し不動さん
20/04/05 08:14:04.73 sqas892E0.net
自前の井戸とか電気はキュービクルな話かも

435:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.66.96.86)
20/04/05 16:43:39 2Q78OXa9d.net
給付金30万円、大家が受けとる方法ないだろうか？
何か盗まれたとか壊されたとか関係ないしなぁ

436:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.195.249)
20/04/05 17:03:32 N0dC7IIMa.net
あれは絵に書いた餅だよ

437:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.116.152)
20/04/06 04:42:04 Ci0RFZVia.net
30万くらい貰っても大差ないだろ。

438:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.66.96.86)
20/04/06 12:16:50 ehJYHJDDd.net
もう何やっても無理みたいだからええよ、諦めたわ

そんなことより散髪とか歯医者とか飯とかどうしてんだ？

439:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/04/06 12:38:44 nDAOVTJt0.net
散髪は昨日自分でやった
歯科は閉まっていないだろ
夕べの飯は外食

何も問題無い

440:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.66.96.86)
20/04/06 13:01:31 ehJYHJDDd.net
外食とか勇気あるな・・

髪はマスクをテープで貼って、行こうか思ってたが俺もこれを機にバリカンで坊主にしようかしら

441:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/04/06 13:04:34 nDAOVTJt0.net
他に誰も居ないからなw
店側は死活問題だ

442:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.66.96.86)
20/04/06 13:45:51 ehJYHJDDd.net
これから家賃払えなくなる店子は増えるやろな

443:名無し不動さん
20/04/07 00:15:31.07 CNCQsTVJ0.net
ある日急に物を全部置いて失踪した沖縄人は、沖縄に帰ったらしく
そこでまた賃貸契約結ぶときに、系列保障会社だったらしく、引っ掛かって追い込みかけられたらしい。

444:名無し不動さん
20/04/08 10:20:44.16 LDy5ZjNOr.net
賃貸業は中小企業ではないのね
店子コロナ支払い不可能で
支援、無利子借り入れ出来ないか。

445:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.182.198)
20/04/12 07:32:20 FSFa09y+a.net
保育園が休止ではないけど控えてくれと通達がきた
子供の感染リスク考えたら家が一番だけど面倒見るとなったら管理に支障が出るわ

446:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 122.26.58.140)
20/04/15 00:26:37 BXisyk850.net
スーパーの寿司を食ってしまった
火を通せるもん買わんとダメね
散髪はもともと自分でやってるから苦もない
親戚を入れてるけど飲食店勤務だから心配だ

447:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.210.161.186)
20/04/17 15:23:41 BYq7kf4B0.net
散髪は顔剃りがなくなってたw
料金は変わらずw

448:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/04/18 06:20:21 ccoQ+2iD0.net
案外繁盛していた飲食だが、退去届けが出た

449:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.131.174)
20/04/18 06:45:16 C71JNNUUa.net
この一か月で駐輪場の申請がかなり増えた。
電車やめてチャリ通勤に変えてる人結構いる模様。

450:名無し不動さん
20/04/19 08:09:34.00 arCroLxC0.net
三か月滞納したら明け渡し訴訟起こせ

451:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.8.60)
20/04/19 17:09:21 T7jL6vXbd.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

452:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 133.203.169.32)
20/04/20 18:13:45 XKZ56f5m0.net
滞納が退去の理由として書ける様になった
民法改正バンザイ！

453:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.6.239)
20/04/24 18:06:38 51vundNwd.net
一軒家（中古）が欲しくてマジで中野区とか杉並区で買おうと思ってる。
いずれ10年後ぐらいに要らなくなって貸したくなった場合、借り手がつかないことは充分ありえる？
相場より安くすれば損はしないべ？

454:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.6.239)
20/04/24 18:08:37 51vundNwd.net
損はしないじゃなくて必ず借り手は現れるよね？

455:名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ 133.106.77.149)
20/04/24 18:48:24 VZFNfz7wM.net
絶対はありえない
例えば津波で流される可能性もある
投資はリスクを許容出きるかどうか

456:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.135.80)
20/04/24 19:17:34 qIGyG9/9a.net
地震で潰れる可能性とかもあるしな。
下限なしで安くしていけば借り手がつかない事はないだろうけど、
最悪固定資産税を下回っても知らんぞ。

457:名無し不動さん
20/04/25 05:52:39.91 MAtTVn+C0.net
家賃を1/3に下げる予定

458:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/04/25 06:11:24 dHJDI6CT0.net
何ヶ月？

459:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133)
20/04/25 09:22:47 uCrYdViV0.net
店子の資産と所得を把握しての値下げなんだよね？

460:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.180.236)
20/04/25 21:14:46 t6QJ8Tdca.net
まぁ、明日地球が消滅もゼロではないからな

461:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 122.217.208.98)
20/04/26 15:30:24 hb/omGee0.net
>>460
それはゼロ

462:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 118.18.16.201)
20/04/26 22:51:27 GDkrw7wR0.net
これから客付けしないといかんのだけど5月でコロナで、決まる気がしない…

463:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 60.100.125.222)
20/04/27 09:18:22 pTwd1fiM0.net
中野杉並でもピンキリ　

464:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.71.159)
20/04/27 19:03:30 MpOsGSeia.net
>>461
限りなくゼロに近いがゼロは無い

465:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.154.50)
20/04/27 22:10:32 jP8fNDS9d.net
検索10時間以上はやってるな、もう疲れたわ
戸建てなら賃貸でもいいから、いい物件あったら教えてくりくり

466:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 118.18.16.201)
20/04/27 22:58:51 DWTTbO/v0.net
>>465
ワイの物件オススメやで？

467:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.116.112)
20/04/27 23:59:00 2ACXGhSga.net
どこやねん

468:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.68.241)
20/04/28 06:59:13 9VdWbbqQa.net
瀬谷区w

469:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.209.142.180)
20/04/30 18:48:43 aUBZCVqw0.net
>>463
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)

再建築不可だが、賃貸としては貸せそうだしこれなんてどやろか？

470:名無し不動さん
20/05/01 12:08:34.84 xatqHppc0.net
>>469
俺の通いの不動産屋だったわ
利回りとしてはトントンなのかと
昔からこの手の再建不可の賃貸は多いよ
この程度いじってれば朽ちることはないかと
お風呂場が死にかけ

471:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.104.176)
20/05/01 13:00:02 /Z6kiiHia.net
住建ハウジング()

472:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.154.15)
20/05/02 20:53:22 K/d7Xqaed.net
都内でお得ないい物件情報はまだか？

473:名無し不動さん
20/05/13 22:52:17.15 0bDr0W+Ya.net
結構出てきた、値段はそれなりだけど　業者売りなら指値いけそう

474:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 101.143.0.197)
20/05/27 00:35:32 uPusMnGN0.net
>>345
>質量保存の法則というのがあってな
おまえら、何故ここに誰も突っ込まないの？

475:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.164.68.63)
20/05/27 23:00:21 Y0iN+6J10.net
宅建受かりません
もう諦めました

476:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/05/27 23:20:56 JcLYvDsf0.net
何回挑戦した？

477:名無し不動さん
20/05/28 15:04:19.39 yl3KDUfD0.net
2回です
2点
3点
足りませんでした

478:名無し不動さん
20/05/28 17:44:57.42 P1JYuutF0.net
なんで諦めるの？

479:名無し不動さん
20/05/28 18:00:44.19 p75EJfSd0.net
>>477
> 2回です
> 2点
> 3点
> 足りませんでした

おいおい、それ過去問周回が何回か足りない程度じゃないか！
最後の追い込みの時直前1ヶ月に４－５回周回してみなよ。
3回じゃダメだぞ。できれば５回以上だ。

480:名無し不動さん
20/05/28 18:11:55.30 VmLHm/b50.net
宅建いらないだろ

481:名無し不動さん
20/05/28 19:01:08.26 h7gyS3Eu0.net
自分の持ち物件であれば宅建はいらない
又貸しなどの複数の人が絡めば変わってきたはず
それよりは実用的な実務的な関連資格を取った方がいい

482:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 58.89.55.133)
20/05/28 19:41:03 XpPexB+u0.net
電気工事士が欲しいんだよな

483:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.168.242.160)
20/05/28 19:55:54 p75EJfSd0.net
>>482
電工は簡単。ゆっくりめで3ヶ月、本気でやれば1ヶ月で余裕

484:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ 126.236.197.90)
20/05/28 19:59:34 rpPcEnBIp.net
電気工事士の2種取ったがペーパードライバーと一緒で
実際の工事は恐くてなかなかやれないもんだよ
コンセントの交換くらいはやれそうかな？

485:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/05/28 19:59:51 P1JYuutF0.net
専業大家って暇じゃんね

486:名無し不動さん
20/05/28 20:21:25.45 p75EJfSd0.net
>>484
コンセントプレートはプラモより簡単。
なれてくると、ブレーカー落とさずやっちゃったりして、ブルブル感電したりするw

487:名無し不動さん
20/05/28 22:39:21.07 VmLHm/b50.net
>>485
満室だとやること無いね

488:名無し不動さん
20/05/28 22:48:56.13 5C8zwzMLa.net
訴訟とか抱えるくらいなら暇な方が良いぞ。

489:名無し不動さん
20/05/30 12:41:26.54 mh9IwOlS0.net
アパートの修繕工事お願いしたけどすげーボッタクリだよな
リフォーム業者の広告にはコミコミ価格で出てるけど
交換する備品そのものの値段は調べてみれば激安
どこに頼んでも同じようなもんだから我慢するしかないけど
自分で出来れば安いもんだな

490:名無し不動さん
20/05/30 12:54:11.75 AKVbGixv0.net
馴染みを作らないならそうなる

491:名無し不動さん
20/05/30 13:08:06.22 6mkx7Euga.net
電工二種とかガス可とう管とかの資格を取る大家は多いという。

492:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/05/30 13:20:44 PaBipSG/0.net
まあ業者も利益上げないと食ってけないからね
他数社で見積もりをとっても同じような値段なら、相場ってこと
もし、業者間で示しを合わせて値段を決めているなら問題だが、星の数ほどある修繕業者が
連帯をしてカルテルを結ぶことはないだろうし、やはり相場として受け入れるしかない

493:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.129.109)
20/05/30 13:23:46 6mkx7Euga.net
職人さん一人で日当1万～1万5000じゃからのう。

494:489
20/05/30 14:09:27.38 hXZBgcAp0.net
っても加工するのに苦労してますわ
同じメーカーの後継品使っても合わないんですね
製品さえ届けば取り換えられるわけではないのなら自分で修理交換は無理でした

495:名無し不動さん
20/05/30 20:45:51.42 amZyHiCDa.net
職人日当15000円って安いよな

496:名無し不動さん
20/05/30 21:35:40.11 AKVbGixv0.net
田舎はそんなもん

497:名無し不動さん
20/05/31 16:19:45.09 SAm+y1jo0.net
>>489
俺は電気工事士あるから、木工が無い工事はする
他には、鍵交換くらいは入居時にサービスしてあげてる
そんなんで、施工費が妥当かどうか概ねわかる
工具を用意して、資材を準備して、出張するとすれば、ボッタクリとは言えないのがほとんど、逆に生活するの大丈夫みたいのもある
感覚的には、襖張り以上の作業は外注した方が時間を換算すると得な気がする

498:名無し不動さん
20/06/02 15:40:04.20 zp9kpwEE0.net
俺も電気類は基本自分でする　コンセント交換とかなんかはプレートだけでも全然違うし

499:名無し不動さん
20/06/04 19:18:13.65 TrcIw5Lz0.net
代替わりで業者さんは自分で見つけようってやってみたけど
結局そんなにいい業者とは巡り合えないなあ
親の代から付き合いのある業者に知ってる業者紹介してもらうほうがマシだったようだ

500:名無し不動さん
20/06/04 20:46:36.68 NteAwcYp0.net
そういう巡り合わせは「出会う」モノだから、諦めたらその時点のモノ以上は無いね。
そういう受け入れかたはアリだとは思うけど。

501:名無し不動さん
20/06/07 22:52:15.83 H/05f5Zh0.net
ネットの口コミはアテにならんね

502:名無し不動さん
20/06/08 07:26:20.26 zZoUb4KN0.net
嘘を嘘と見抜けない人はなんちゃらかんちゃら

503:名無し不動さん
20/06/08 09:14:08.00 b3+pu5E60.net
職場で、自宅を買い替えて
前の家を賃貸に出した人がいる
仲介でもリフォームでもクリーニングでも
地元の業者に当たってからにしたほうが良いよとアドバイスしたんだが、ネット検索して探した業者がことごとくハズレだった
広告料金が掛かるんだから、その分パフォーマンスは下がるモノ、地元で店を長年やってる業者でおかしなことをするのは自殺行為だからと言われた意味が判ったらしい

504:名無し不動さん
20/06/08 12:17:50.09 ztcfdM3va.net
メインが40年近いRCが3棟なんだけど、フローリングと壁紙、塗装スキルあるとかなり工費が浮く。
キッチンもやりたいけど自信がないわ、仕事もフルで働いてたのを自由に出勤選べるキャリアカーにしたわ。
戸数抱えてるなら自分でやるのもアリかもよ

505:名無し不動さん
20/06/08 12:47:32.07 zZoUb4KN0.net
やはり事業用に限るな

506:名無し不動さん
20/06/09 03:13:43.16 /tSP8PHtd.net
エレベーターの更新したことある人おられますか？
何年経過ぐらいが妥当ですかね、費用とか……

507:名無し不動さん
20/06/10 01:18:42.85 lKdGKmhF0.net
25年～30年ですかね？

508:名無し不動さん
20/06/18 17:37:45.81 rAWzllti0.net
しくじっても害のない植木屋さんしかしないわ

509:全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
20/07/05 10:50:47.58 NDsWUNtT0.net
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させらた、日本は信用金庫が支配して居ます

510:名無し不動さん
20/07/14 02:21:15.92 b616gPeba.net
>>506
うちの親がメインで賃貸やってて息子の自分はリフォーム係でやってます
うちのは骨董品なみに古いエレベーターだった、なので閉じ込めやら頻発したのを機にやりかえたよ
5階建て、エレベーターのレールやかごはそのまま（内側はフィルムでリフォーム程度）
モーターやら制御盤、今の基準で付けなきゃいけない安全装置つけて800万ぐらいだったかな

511:名無し不動さん
20/07/14 02:44:14.67 b616gPeba.net
>>477
それだと無勉で受けた奴と同じ点数だよ
そこから+4～5点獲得するためにやるのが宅建の勉強
過去問を何回も解けば毎回同じ内容だと理解出来る
オススメは宅建みやざき塾だっけ？あれは分かりやすいよ
ユーチューブも活用した方がいい、レトスとかね

512:名無し不動さん
20/07/14 17:30:39.03 ElV3edmya.net
俺は駿台のテキストが合ってた。
最小限の図式化してて、必要最小限で合格ラインまで伸せるテキストってイメージ。
こればっかりは人それぞれだよね

513:名無し不動さん
20/07/14 18:24:13.52 XeGp/mCl0.net
駿台に宅建の参考書あるんだ…

514:名無し不動さん
20/07/14 21:14:04.40 ElV3edmya.net
あるある、問題集と参考書二冊完結で良かったわ。

515:名無し不動さん
20/07/15 14:42:59.61 tnavncO50.net
電工二種とかのほうが役に立たない？
良いテキスト知らない？

516:名無し不動さん
20/07/15 16:59:11.83 BiOr4XHHa.net
電工二種はカラーの図解付きの大きい本がいいよ、練習の材料費が結構かかるけど
取っておいて損はない

517:名無し不動さん
20/07/16 13:12:13.78 JydnADJya.net
自己所有の建物に資格は不要では?

518:名無し不動さん
20/07/16 15:04:21.00 W6N6Sl45a.net
そんなわけない、コンセント変えるにも資格は必要

519:名無し不動さん
20/07/18 12:17:14.45 OLYcoBW4a.net
業者とかに頼んでよく経営が成り立つね
大概のことは自分でやってるよ

520:名無し不動さん
20/07/18 14:28:55.22 nFPov1cP0.net
住居用は大変だな

521:名無し不動さん
20/07/18 20:42:21.26 OLYcoBW4a.net
まぁ大変だよね
倉庫とか事務所付き更地はずっと借りてくれてるからいいけどね

522:名無し不動さん
20/07/25 07:55:02.51 bHxq7fuQa.net
全然動きがないな～、ひたすら修理修理の日々･･･

523:名無し不動さん
20/08/01 09:14:05.22 4jLCobWzd.net
>>510
あ、ありがとうございます
遅くなりましたが
まぁやっぱりそんなもんですよねぇ
一応覚悟して管理会社経由で見積りをとったら、まだ大丈夫とのことでした
ちょっと肩透かしな築46年

524:名無し不動さん
20/08/05 17:09:36.21 DzVvdAINa.net
皆国民健康保険代どれくらい来てる？

525:名無し不動さん
20/08/13 17:47:08.71 s43Mxcxga.net
年15万くらいだった気がする。

526:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 180.46.140.120)
20/08/15 23:38:53 09oqXX5d0.net
うち５０万

527:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/08/15 23:40:06 zER46QTb0.net
なんでそんなに低いんだよ

528:名無し不動さん
20/08/16 00:18:12.93 ca6+xAi2a.net
儲かってないからだぞ。

529:名無し不動さん
20/08/16 08:47:42.62 dS1Rt2oYa.net
鼻屎レベルの俺でも80ぐらい

530:名無し不動さん
20/08/17 07:20:42.77 PnfgiBNda.net
俺は働いてるからサラリーマン分の保険代

531:日本の零細企業は信用金庫に倒産させられる
20/08/17 10:11:31.72 qvTfbuym0.net
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます

532:名無し不動さん
20/11/24 14:14:16.08 qLArncU60.net
築41年の20世帯と16世帯の賃貸マンションの大家やってる。
親父が死んで賃貸経営とかローンとかの知識がサッパリないリーマンの俺が相続したけど、管理は不動産業者に丸投げしてる。
ただ、ローンを繰り上げ返済するっていう考えがまるでなくて、バカ正直に30年間返済を続けてきた。
あと3年で完済ってときに退去が増えて、マンションの4割が空室になってしまった。
しょうがないので銀行の金利の見直しのときに返済額を減らして、その代わり返済期間を延ばしてもらい、築35年のときにようやく完済。
しかし、築30年過ぎたあたりから大きな修繕が必要になってきた。
いままで壊れたかったような箇所が壊れだす・・・修理が終わるとまた不動産屋から〇〇が壊れたので修理をという連絡が・・・。
ローンを完済してやれやれと思ったら、大きな修繕やリノベなどやって、なんだかもう退去してもらって更地にして売ったほうがいいんじゃないかと思う今日この頃ですよ。
返済の見直し後に、幹線道路がうちのマンションの近くに開通してからマンション周辺の開発が進んで、めちゃ立地が良くなってオンボロマンションでもここ数年ずっと満室なんだけどね。
満室だけど修繕で札束が飛んでいくので嫌になる・・・きょう不動産屋から家賃が振り込まれたので思い立ってこの板にカキコ。

533:名無し不動さん
20/11/24 14:28:44.13 0fizDLDNa.net
退去してもらうのも死ぬほどめんどくさいぞ。

534:名無し不動さん
20/11/24 15:22:54.30 qLArncU60.net
うん、退去は面倒だね。
古いアパートも持ってたんだけど、そこは水道管破裂を連発したり鉄製の外階段が錆びてボロボロになったので売ったよ。
20世帯くらいあって多くはすんなり退去してくれたけど、１世帯だけ散々ゴネやがって立退料を何度か増額してやっと出ていってもらった。
後から聞いたら職業が警官だとさ。糞みたいな野郎だったよ。

535:名無し不動さん
20/11/24 16:22:04.74 qWKqqfSZ0.net
>>534
入居者の職業を知らない
大家さん、そうねぇ

536:名無し不動さん
20/11/24 18:15:30.96 ANYfizMj0.net
親の代から入居してる息子や娘の職業はうちも知らないな
40代独身ってのが数人いるよ

537:名無し不動さん
20/11/24 20:20:02.40 +tzc+AkO0.net
>>535
うちも5年前に古いアパートを売ったけど、立退きするかしないかしか興味ないから俺も借主の仕事なんて知らなかったよ。
古い賃貸契約書なんて引っ張りだすのメンドクサイしな。

538:名無し不動さん
20/11/25 03:31:32.91 uaZ5zWtxa.net
契約書を定期更新してるとある程度分かるけど、しない事も多いよねw

539:名無し不動さん
20/11/25 09:59:02.55 UXfmZS5o0.net
先祖代々所有してる土地に賃貸マンション建ててやってるけど、こういうところに建てると収益あがらないから売るというわけには簡単にいかない・・・・。
子供がいないから、年老いて夫婦で老人ホームに入るときに売るしかないよね。
こういうところに賃貸物件建てた人、どう考えてるの？

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