築４０年以上大家さん ..
216:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.66.105.250)
20/01/30 18:57:28 JbCyV486d.net
言うまでもないが、募集に関しては専任媒介で1社に任せるようなことはするなよ
囲い込みで募集の幅が狭まる
たとえ系列に不動産会社を持たない独立系の管理会社だったとしても、
極端に安い仲介料で客付けをする不動産会社としかやり取りをしない可能性もある
たとえば、通常は50〜100％の仲介料だが、25％以下の仲介料の不動産会社としか話をしない
つまり、ほぼ囲い込みと同じになる
募集は一般媒介で競争させることが大切
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