築４０年以上大家さん　集まれ！★4

築４０年以上大家さん　集まれ！★4 at ESTATE

[前50を表示]
200:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.216)
20/01/30 09:47:55 Q7FRwS0dd.net
>>199
その業者名、教えてくりくり

201:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.100.44)
20/01/30 11:00:11 XH5iAvUHd.net
どんな業者も
「この仕事はうちに頼むしかなさそうだな、ウッヒッヒ」
となれば値段は数倍

202:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.188.59)
20/01/30 12:21:24 QtEBWRBBa.net
水道系はある程度は自分でできたほうがいいぞ

203:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 175.41.69.36)
20/01/30 12:37:36 Y9ahLaHT0.net
>>190
うちもＪＣＯＭのインマイルームにしてる
CATV付で一部屋毎月2000円のやつ
CATV無し1000円と悩んだけど、税金に取られるくらいならとランクアップしといた
1000円の方でも4K対応になってるからアンテナのハードに気を使わないで済むのがメリット
インターネットはとりあえずつながりゃ良いというスタンス
高速が必要な人用には光入れても良いよと言ってある

204:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/01/30 12:38:55 bPTJspKo0.net
フランチャイズでええやん

205:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.117.129)
20/01/30 14:13:37 +B5RHfUya.net
若者は金ないしテレビも見ないから、あえてボロ物件にNURO光を導入して他の物件と差別化していくとかどうよ

206:名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ 103.41.253.175)
20/01/30 15:09:38 fCjlCY2WM.net
インターネットはインフラ化しているから
あるかないか程度で速度の差に気づく人のほうが少ないよ
電気のアンペア数にこだわる人はごく少数だし、都市ガスかプロパンかも気付かない人もいる

207:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.188.59)
20/01/30 16:40:44 QtEBWRBBa.net
みんな管理は頼んでいるの？うちは頼んでないから誰も連れてこないや

208:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/01/30 16:45:09 bPTJspKo0.net
？

209:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.216)
20/01/30 16:49:10 Q7FRwS0dd.net
>>208
管理を頼んでる方から優先的に埋めていく、
だから空きが続いている、そういう事だろ
俺もそうだ

210:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.188.59)
20/01/30 17:18:08 QtEBWRBBa.net
言葉足らずですまない、そういうことです
かと言って管理任せたからって連れて来るとは限らないしなぁ
管理ってもただクレームの伝言するだけだろうし、何だかんだで金を取られる
おまけにあり得ないほど家賃の値下げ提示して、
これぐらいしないと入りませんよと言いやがる
それなら馬鹿でも出来るって話だよ

211:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/01/30 17:20:23 bPTJspKo0.net
自主管理でも満室

212:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.188.59)
20/01/30 18:19:27 QtEBWRBBa.net
>>211
いいね～うらやましいわ

213:名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ 103.41.253.175)
20/01/30 18:22:54 fCjlCY2WM.net
集金と連絡が主だけど管理費５％で依頼してる
ずっと満室

214:名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ 103.41.253.175)
20/01/30 18:32:02 fCjlCY2WM.net
５％出してるのは周囲に空室の多い郊外のアパート
東京都心部の区分は管理委託無しでも満室だった

215:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.188.59)
20/01/30 18:44:44 QtEBWRBBa.net
都市圏はいいのう
うちは人口減少1位、2位を争う都市だから人口に対して住居が供給過多
おまけに古いからw

216:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.66.105.250)
20/01/30 18:57:28 JbCyV486d.net
言うまでもないが、募集に関しては専任媒介で1社に任せるようなことはするなよ
囲い込みで募集の幅が狭まる
たとえ系列に不動産会社を持たない独立系の管理会社だったとしても、
極端に安い仲介料で客付けをする不動産会社としかやり取りをしない可能性もある
たとえば、通常は50～100％の仲介料だが、25％以下の仲介料の不動産会社としか話をしない
つまり、ほぼ囲い込みと同じになる
募集は一般媒介で競争させることが大切

217:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.219)
20/01/30 19:53:34 KQ0VUr9qa.net
一般媒介なんて自主管理大家だけでは？

218:名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ 103.41.253.175)
20/01/30 20:41:31 fCjlCY2WM.net
>>216
うちは、一軒にしか出してない
そこから他へ出して、入居者が決まることはある
長年、一社を優先してるせいか
空いても半年で、ずっと満室

219:名無し不動さん
20/01/30 21:07:31.63 Q7FRwS0dd.net
はぁ
だれか3億円稼ぐ方法、教えてくれないか？
マジのマジで

220:名無し不動さん
20/01/30 21:08:57.53 Q7FRwS0dd.net
いや2億円でもいい
カイジ映画みたいなギャンブルやりたいっす

221:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/01/30 21:27:07 FinbCxlk0.net
>>217
一般媒介で入居者が決まった後に管理会社を入れることもできる
1室500円とか1000円とかの管理料でやってるところは専任媒介で囲い込み前提だから無理だが
探せば2～3％でやる管理会社はある
連絡係みたいなことしかしないんだから2～3％でも高いがな
>>218
専任でそれなら、一般媒介で元付けを増やせば2ヶ月で埋まるよ

222:名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ 103.41.253.175)
20/01/30 22:05:31 fCjlCY2WM.net
>>221
郊外＝田舎の理屈が通る場所
だから、割り切ってるだけじゃ上手く行かないんだよ
そういうやり方で40年近く満室経営してるんだよ

223:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/01/30 22:20:57 FinbCxlk0.net
>>222
なんかよくわからんが、それでいいならいいんじゃないかな
ただ、間違いないのは、その長く付き合っている管理会社の営業はお前を腹で笑っているということ

224:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/01/30 23:37:06 bPTJspKo0.net
空室率全国一だぜ

>>220
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)

225:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 163.49.205.235)
20/01/31 07:37:08 42vMFvMfM.net
>>223
君の狭い了見だけが正論じゃないのさ
WinWinじゃなければ、長続きしない

周囲の君のようなケチ大家の物件は空室を抱えてる

226:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.197.45)
20/01/31 07:42:20 Fcfl3xENa.net
>>225
信頼がおける業者さんとタッグが組めたら最強だね、うらやましい
残念ながら私のまわりはいないな～騙されてばっかり

227:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 163.49.205.235)
20/01/31 07:43:28 42vMFvMfM.net
>>223
君の意見が正しい場合もある
賃貸需要の多い場所で経営してる１０部屋ほどの区分は、管理は付けてないが、やっぱり満室
地域、対象によって手法を変えるのは当然
これが正解と言い切っちゃうのがダメな人

228:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 163.49.205.235)
20/01/31 07:49:06 42vMFvMfM.net
>>226
地元の独立系で祖父母や親の代からの付き合いだし
今の社長は弟の小学校の同級生だから、こっちも変なことはできないからね

前述してるしがらみのない場所では、別のスタンスだけど、良いなと思ってるやり方は踏襲してる

229:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/01/31 08:36:54 URZc7+PT0.net
いや、仕事で大家をやるならシステマチックにやるのが正解なんじゃないのか
管理会社や不動産会社はそれこそ企業として最大利益を追求してくる
いつ決めても自社の利益になる専任では、まずは両手を狙うから
田舎でも都会でも大家とは利益相反が生まれる
弟の同級生が社長とか、人間関係の情やしがらみを頼るようなことで最大利益を追求してゆくのは難しい

230:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.65.238)
20/01/31 16:33:26 EPxaLB/fa.net
今は8割以上ネットで決めるから、業者がどれだけ多くのネット媒体に載せるかが重要だわ。
一般媒介より専任で沢山ネット広告出す方が効果的だわ。

231:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.65.238)
20/01/31 16:42:13 EPxaLB/fa.net
田舎なんかでネット媒介より縁故で入居者決める所は一般媒介の方がいいかも？

ウチは専任だけど、離れた所にある戸建なんかは試しに一般媒介も経験としてやってみてもいいかな。
入居率は下がっても経験値上がるなら良しとしたい

232:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.65.238)
20/01/31 16:44:41 EPxaLB/fa.net
管理会社.媒介業者同じで管理部門にウチの倉庫を安く使わせてたり従業員とも話せてるから多少強気の家賃でも店子を引っ張ってきてくれてるのかも知れない

233:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/01/31 20:41:26 URZc7+PT0.net
>>230
わかってないみたいだから初歩の初歩から説明をしてやるが

専任の恐さは1社に情報を握られる事なんだよ
その1社に集まってきた情報がオレたちに伝わるか伝わらないか、その1社の胸先次第
仲介が入って片手を渡すくらいなら、無論両手を狙うし
めんどくさそうな入居者や店子で人的コストがかかりそうなら、勝手に断っちゃう
なにしろ大家は自分のところでしか決められない、いつ決めてもかまわない、必ず自社の利益になる
大家にとって何の利益もないシステム、それが専任媒介

234:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/01/31 22:53:38 fUFBXvpy0.net
うちの地元では仲介で専任を要求してくるような業者はロクなとこじゃない。
勿論地域性や業者の特性もあるだろうが

235:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 163.49.207.12)
20/01/31 23:15:19 pXYIrz2hM.net
>>233
自分で初歩の初歩を勉強してこい
売買の専任と賃貸の仲介とか

236:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/02/01 00:26:22 frri6zv70.net
>>235
もうなにもいうまい

237:名無し不動さん
20/02/01 01:53:40.01 Rw1Mo49Ra.net
>>233
君の様なアホ大家が居るから楽に客付け出来る、君はその道を突き進んで高説垂れてくれ(笑)

238:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.8)
20/02/01 02:03:11 Rw1Mo49Ra.net
>>めんどくさそうな入居者や店子で人的コストがかかりそうなら、勝手に断っちゃう

これ大家と管理業者の相互利益
属性の低い人、めんどくさそうな人、後々トラブルの元になる、大家やってりゃわかりそうなモンだけどアホなんだから仕方あるまい。

239:名無し不動さん
20/02/01 04:54:33.06 07peFypwd.net
専任で囲い込みされるのが当たり前になっている大家に
一度、強気の家賃設定で一般媒介を3社くらいに頼んでみるしか実体を知る事はないのでは
今まで専任で頼んでいた管理会社や不動産屋に対して腸煮えくり返る

240:名無し不動さん
20/02/01 06:05:18.40 cSmNEHhXa.net
皆さん大家さんだから過去の成功例から来るそれぞれやり方もあるだろうし
近隣の状況も関係するでしょうね
自分のところはどこもかろうじて入居率80％ぐらい、一般媒介で自主管理です
過去に不動産業者に騙されて馬鹿にされたのを機に勉強して宅建の試験を3年前に二回目で合格はしたけど登録はしてないです
登録して業者の免許を受けて不動産屋さんになると入居率アップに繋げる事って可能でしょうかね？
素人のままでいたほうが気は楽なんですけど年々厳しくなる一方だし・・・

241:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/02/01 14:23:49 frri6zv70.net
>>240
おれも以前、入居者募集中、抜きに来た営業マンにバカにされて、必死に不動産屋の収益構造を調べたw
専任媒介でやってたのがいかにバカだったか
そりゃバカにされてしかるべき存在だった
しかし、宅建まで取ろうとは思わなかったね

242:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/02/01 14:27:42 frri6zv70.net
語弊があるな
当時、一般媒介にしていたが、その一社だけだったからよそが抜きに来た
しかし、変に義理立てをして追い返した
わかりづらいか

243:名無し不動さん
20/02/01 15:35:28.09 cSmNEHhXa.net
>>242
いや、わかりますよ、人が良すぎると喰い物にされちゃいますもんね
自分の場合は一戸建て住宅（一階は店舗）を貸す時
地場の不動産屋が「そんな値段じゃ絶対無理ですよ」と言い、かなり下げた値段を提示してきて、
そこまで言うならと信用してじゃあそれでって話になったら
後日、その値段なら私が借りますので！って言って結局そこを新たな事務所にしやがりました
おまけに凄いクレーマー気質の人で正直言って縁を切りたいですよ

244:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 118.241.249.165)
20/02/02 10:57:16 QPdCqCP80.net
>>243
賃料上げれば良いじゃない
つべこべ言うようなら、宅建協会にでも通報すれば

245:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/02/02 12:07:27 zBKj9J7M0.net
うちの場合だと、専任だった頃は家賃が今の3～4割くらい安かった
近隣を調べても色んな条件の違いで仕方がないと思ってた
一般媒介にして、おそるおそる値を上げて募集をしたら即決まり
専任で1社を信じ切っていた頃の自分が可哀想すぎて
抱きしめてやりたい
今、募集をしているのは貸室は、携帯一本で客付けをしているような怪しい爺さんにまで頼んでいるが
契約も実務も知識があるからこわくはない
商品（貸室）を売る（貸す）んだから営業はできるだけ増やしたほうが得だよ
沢山の営業に会えば、オフレコで色んな話を聞けて、さらに知識が増えるしね
マイナスがあるとしたら、10社とか20社とか、あまりに媒介を増やした場合
やつらのやる気がなくなるかも知れない事くらい

246:名無し不動さん
20/02/02 18:30:17.69 GnlKqCika.net
大家のハウツー本には大抵書いてあるよなwww

247:名無し不動さん
20/02/02 18:37:38.06 GnlKqCika.net
専任媒介でも他業者が自由に広告出せるように契約すりゃいいだけ、鬼の首を取ったように一般媒介云々言ってる人は何なんだ？
専任媒以外の業者も広告出して客付けしとる。
やり方は人それぞれ、家賃高めだからクレーマー予備軍も切れる。

248:名無し不動さん
20/02/03 00:53:00.23 KcJa7GZz0.net
一般を連呼してるのは、ド素人というかエアだろ
実際に契約したことが無いから、思った事を書いてるだけ
理論上の最大値を取ろうとすれば、入居者は他の選択肢へ行くだけ、経験上8割～9割の線で設定してると安定する
10割行ってるのは、出入りが多くなって経営的にはマイナスが多くなる

249:名無し不動さん
20/02/03 02:53:56.50 fNBdJBama.net
素人向けのHOW TO本は一般媒介オススメで理論値だもんな。
何冊か読んだが自主管理、一般媒介、専任大家のカリスマ大家系

250:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.183.49)
20/02/03 12:59:28 wInqEHFxa.net
初めはみんなド素人からスタートするんだし、そこは多目にニュース見てくれよ
俺もここで勉強させてもらうよ

251:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.183.49)
20/02/03 12:59:58 wInqEHFxa.net
すまんニュースは余計だったw

252:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.182)
20/02/04 07:59:57 I4qmOgnmd.net
この新型肺炎で金儲けできる方法ないかしら？

マスク製造は無理だからなぁ

株価が暴落してるらしいが確実に買っとけば後で儲かる銘柄とかあったら教えてくりくり

253:名無し不動さん
20/02/04 08:13:53.03 mrT4TAxpp.net
孤独死する男性は「女性の3～4倍」現場を見てわかった切ない理由
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)

254:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.182)
20/02/04 19:22:55 I4qmOgnmd.net
タイムマシンがあったらN95マスク1万枚買うわ
くそっ！

255:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/02/04 21:46:50 hDflGbcU0.net
プットオプションだろw

256:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 221.110.129.14)
20/02/05 00:46:18 Ncp6c+kr0.net
>>254
宝くじでええやろ。

257:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.182)
20/02/05 06:54:55 IFYxr38Kd.net
>>256
あんなもの、夢を見てしまうからむしろ買わない方がいい
なんとか大金を手に入れてやろうと思う貪欲な気持ちが弱まる

258:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.109.93)
20/02/05 08:26:25 /suy+MJda.net
宝くじで一等当たったら殺されるか偽造の疑いで逮捕されるから嫌だなぁ・・・

259:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.182)
20/02/05 09:01:08 IFYxr38Kd.net
大ヒット商品なんて生み出せんし漫画家で成功するのもごく僅か
やっぱり犯罪しかないわな
だから強盗やら振り込め詐欺やらが無くならないんだよな

260:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.151.182)
20/02/05 09:03:44 IFYxr38Kd.net
風俗経営ってどう思う？

チンピラしかいないが、かなり儲かるらしいな

小学校の後輩がデリヘル経営してる

261:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 219.66.28.218)
20/02/05 10:49:01 g43FrF4f0.net
>>260
ヤバイ筋との接点が生じて犯罪に巻き込まれるリスクが生じる。

262:名無し不動さん (ﾗｸﾗｯﾍﾟ 210.139.20.23)
20/02/06 08:57:14 7MAlDSUJM.net
田舎にある市街地の築40年以上ボロ平屋の家賃相場ってどれくらい？

263:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/02/06 09:05:22 ew0JSmTu0.net
物件による

264:名無し不動さん (ﾗｸﾗｯﾍﾟ 210.139.20.22)
20/02/06 10:17:12 cLx9ia5OM.net
ですよねー

265:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 219.66.28.218)
20/02/06 12:30:48 oEM+Gtv50.net
一言で田舎といってもピンキリ。
横浜みたいな大都会でも田舎みたいなところがあるし、
「ポツンと一軒家」みたいなマジでド田舎もある。

266:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.178)
20/02/06 12:34:50 k0m5G3fMa.net
ウチは37年目の田舎物件が12万だなあ、場所次第とか言いようがない

267:名無し不動さん
20/02/06 13:16:35.21 7iPtQVWwd.net
URLﾘﾝｸ(jbbs.shitaraba.net)←の家賃保証会社はやめとけ。

268:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.29)
20/02/08 08:53:11 PNGzTMOxa.net
宅建？？？？
権利関係だとそんなもん学んで一体何に役立つってんだよお前さんよ

269:名無し不動さん
20/02/08 09:51:16.30 PWfit7R00.net
しかし、資格の取得難易度が低い割に宅地建物取引士ってかっこよくない？
名詞に宅地建物取引士って入れる為だけに取ろうかとおもっちゃう
役には立たないだろうけど

270:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.184.30)
20/02/08 11:59:31 8b78hEtxa.net
役に立つ立たないは取得した人が言うから説得力がある
結婚して酸いも甘いも経験した事がないハリセンボン春菜が不倫を断罪してるようで滑稽だよ

271:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.100.147)
20/02/08 14:15:55 aIZ+fhU+d.net
自演してる場合じゃないぞ噛みつき野郎
お前はビル持ちだろ？
耐震とか大丈夫か？
倒壊したら借金地獄
これはマンション住人負担のようだが、こえー

ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

272:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 113.148.23.146)
20/02/09 00:29:54 bxtG4KLZ0.net
近くのビルが倒壊したのを見たことある？

273:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.184.198)
20/02/09 03:55:15 vRFOEWZza.net
耐震とか今さらどうしようもなくね？
当時の基準で建てられた建物なんだし
あんな役に立つかわからない鉄骨やダンパー取り付けるなら
立て替えか売却を検討しないとな

274:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.100.147)
20/02/09 11:16:11 zyxFup6Qd.net
つまりアパートが倒壊して店子が死んだら、大家は借金地獄になるということでok？

275:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.4.12)
20/02/09 14:41:39 ziK+eVY5d.net
阪神大震災でも、東日本大震災でも、多くの建物が倒壊したが、
大家の責任を問われたのは数件のみ
違いはなんだったの？

276:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.184.198)
20/02/09 15:33:22 vRFOEWZza.net
大家が通常注意を払うべきレベルの義務を果たしてさえいればいいんだよ
天変地異まで責任取らされるのはさすがに酷すぎる

277:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.4.12)
20/02/09 15:58:19 ziK+eVY5d.net
訴えられた数件の大家は、そんなに注意義務を怠っていたの？

278:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.228.127)
20/02/10 13:31:36 stqXBiFrd.net
噛みつき野郎の財産が欲しい
ビル持ちだから億あるのかしら？
子供いないなら、最期は俺にくれよ

279:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.228.127)
20/02/10 13:39:37 stqXBiFrd.net
みんなは最期、貯金は親戚にあげるんか？
全部、使い切るん？

「俺が◯◯してくれたら数百万あげる」とか、あるなら言ってくれ！

俺は医療関係者を恨んでるからな
不正隠蔽とかやってる医者とか、悪人なら場合によっては、ひとご◯しでもええよ
とにかく金が欲しい

280:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.228.127)
20/02/10 14:09:59 stqXBiFrd.net
ロト6、キャリーオーバーで6億やでー

>>257で偉そうなこと言ったが買っちまったよ
クイックピックは買った番号と被ること多いから止めた方がいいな
6億当たったらここの誰かに1000万円やるで

7 14 25 31 37 41
16 18 23 35 37 41 QP

281:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.188.230)
20/02/10 16:36:00 Ya/O2akba.net
>>280
最近ユーチューバーが666万円分ロトくじ買ってたけど結果は90万以下だったよ
つまりそういうシステム

282:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/02/10 17:02:12 yv5gY4fW0.net
震度6がきたら紀ノ国屋ビルとか目黒のアトレとか倒壊するといわれている

283:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.1.218)
20/02/10 23:09:01 U0yvZWW+d.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

俺もニュース見つけたら貼ることにするわ
みんな助け合って生きないとな

そして、何度も言うが何か金儲け方法見つけたら独り占めせずに教え合おうじゃないか
ここは外部に漏らす奴いないし

284:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.193.188)
20/02/12 06:54:30 EmytRLTda.net
なもんあるわけない

285:名無し不動さん
20/02/12 09:58:33.11 jRH1iDXT0.net
>>279
友人は独身で何億もある資産家だけど相続争いした姉にはやりたくないって
もう遺言書書いてて今現在付き合ってる女に全財産残すんだってさ

286:名無し不動さん
20/02/12 10:19:58.39 Pphrv5+3a.net
ちょっと性転換して略奪してくるわ

287:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.144.126)
20/02/12 18:08:18 vFFgwxj0p.net
>>285
付き合ってる女性と結婚しておかないと、遺言に対抗できる遺留分の権利が姉に発生すると思う。
結婚しておくべし。

288:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148)
20/02/12 19:57:37 vxkdO/Xb0.net
甘いよな

289:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 49.97.103.115)
20/02/13 18:48:10 OfT+gKygd.net
もう日本は終わり
というか世界はコロナで終わる

URLﾘﾝｸ(www.liveleak.com)

URLﾘﾝｸ(mobile.twitt...)

290:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.19.48)
20/02/13 18:55:46 aYlQX+zEa.net
終わらねーよ

291:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.174.204)
20/02/14 10:45:06 XFjNjp7fd.net
>>290
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)

292:名無し不動さん
20/02/14 17:26:50.87 XFjNjp7fd.net
>>290
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

293:名無し不動さん
20/02/14 19:05:40.86 XrY430Qg0.net
>>292
お前馬鹿だろw

294:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.174.204)
20/02/14 21:04:52 XFjNjp7fd.net
>>290=>>293
マジレスで日本が終わることはないが、難病の俺や高齢者（噛みつき野郎）が死ぬ可能性は充分、あるだろうな
そうなったら大家スレも落ちて終わりだなw

295:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/02/14 21:10:23 EFeoR/BZ0.net
コ、ロ、ナ

296:名無し不動さん
20/02/14 21:16:37.04 XFjNjp7fd.net
>>290
そうやってイライラする所がビビってる証拠やんけ
お前らしくもない、ドンと構えんかい！

297:名無し不動さん
20/02/14 21:22:39.30 XFjNjp7fd.net
ちなみにテレビで言ってたが薬局で普通に買える無水エタノールと水を4:1で薄めれば消毒液と同じ効果を発揮するし、漂白剤をペットボトル蓋の半分程度と水500mlを合わせれば強い消毒液としても使えるらしい。

298:名無し不動さん
20/02/14 21:39:13.97 XFjNjp7fd.net
勿論、キッチン漂白剤はドアノブやら家具とかを拭く時用
マスクは性能が落ちると指摘した人もいたが、沸騰水で洗えば再利用できると医者が言っていたらしい

299:名無し不動さん
20/02/14 22:50:16.75 EAGcWSZta.net
会社に大量にアルコールあるから金になりそう()
98度の飲用アルコール原料

300:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.173.215)
20/02/15 14:22:35 rIhsuDrGd.net
マジレスで噛みつき野郎はいつごろ終息すると思うのか、お前のコロナに対しての考えを聞かせてくれ

俺は東京に住んでるから人混みは避けられないぜ

301:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.173.215)
20/02/15 14:27:50 rIhsuDrGd.net
今の東京は1か月前の武漢なんて言われてるよな
中国含めて政府の発表は信用できないのは分かってる
死者数もあれが本当ならインフルの方がもっと深刻だし、ここまで騒がれるわけもない

302:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.63.137)
20/02/15 15:40:53 x0jyWDjOa.net
金持ち大家スレにも出張かね？

303:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.173.215)
20/02/15 15:55:25 rIhsuDrGd.net
>>302
俺は他スレ色々と見てるしよく覚えてないが、大家スレはここ以外もう数ヶ月と書き込みしていない記憶

304:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 180.18.234.210)
20/02/15 18:40:08 PHiShwSG0.net
>>302
発生源地域の患者数が頭打ちなんで在庫抱えた転売屋が焦ってんじゃね?

305:名無し不動さん
20/02/16 11:21:13.14 fKs30Haed.net
金儲けする方法
youtuber があったな
エガちゃんクラスは年収1億らしい

306:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.210.161.186)
20/02/19 08:11:13 RQZsEh3V0.net
大家さんが家賃2万で区分貸してあげて修繕積立金と管理費で1万かかって手残り1万円とかほぼボランティア活動やな。

307:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.161.34)
20/02/22 01:35:25 fOTjPKsVd.net
噛みつき野郎よ
コロナ広がってきたよ
検査しないだけで、もう1万人はいるわ
俺はどうしたらいいんだよ
怖えよ

308:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.161.34)
20/02/23 03:17:09 iU0uMniRd.net
さっきテレビで手品商品販売、売り上げは年に億を超える言ってた

309:名無し不動さん
20/02/26 05:54:49.19 umThiReva.net
>>307
部屋に引き籠っとけば？
俺はそうしてる。

310:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/01 16:59:59 YlDkif4Wd.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

311:名無し不動さん
20/03/01 18:59:14.71 YlDkif4Wd.net
>>309
トイレットペーパーが不足する、と言ってデマを流して売り切れが続いているわけだが、
これから何かいいデマと品物を準備して稼げないかしら？
もしくは本当に買えなくなるマスク、ティッシュの次の第3段があればそれを買いたいわよね

312:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.119.160)
20/03/01 20:20:30 BiSApJpTa.net
第3弾どころかもうとっくに何段も出とるわ
無水エタノールにスピリタスにあおさにキッチンペーパー
どれもデマに踊らされたアホが買いまくるんや

313:名無し不動さん
20/03/01 21:58:15.47 sbwwB1Va0.net
俺は初期に興研株と川本株で稼いだからもういいや。
どっちかと言うと治まって欲しい。

314:名無し不動さん
20/03/02 01:36:33.79 S5v6kD0E0.net
同じアパートに障害で早朝から夜まで大声で喋ったり
大声で毎日テレビをみて喋り続けたり奇声をだす知的中年息子
生活音に配慮ができなく乱暴で常に叩き閉めたり
隣室の壁を叩いてくる　窓も何度も乱暴に開け閉め
部屋に一人になると独語でブツブツで一人で怒ったり
する母親、掃除機も土壁にガンガン叩きつける
物件レベルとしては建物が築43年ぐらいの福祉物件木造なんだけど
大家さんとしての行動は近隣や他の入居者から苦情が来て
口頭注意と騒音による退去の警告文で動いたが効果なしで
大家側としては「退去させる力は弱い」のかな？

315:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/02 04:15:41 J1C7efeed.net
>>313
ガセかもしれんが抹茶緑茶が効くらしく？伊藤園株が上がるかもなんて言われてるな

316:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/02 14:07:25 J1C7efeed.net
2億ほしくてほしくて気が狂いそう
なーんかおいしい話ないかね？
もう不動産から解放されたいぜbaby

漫画しかないか
学園物、スラムダンクの1、2、3巻ぐらいのクオリティーなら作れそうな気がするがな

317:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/02 14:09:18 J1C7efeed.net
>>314
勝手に強制執行しちゃえば？
違法だろうが、アホ店子は訴えるとかしなさそう

318:名無し不動さん
20/03/03 02:52:41.12 VFbLuU4Z0.net
>>315
それチェーンメール(デマ)の内容だな。カテキンがどうののやつ。

319:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 106.167.100.250)
20/03/03 08:32:18 egshpVtJ0.net
>>316
マスク工場を作る
大儲けできるぞ

320:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/03 09:38:18 8YTit84Y0.net
大儲けできるのはピークが来る前から始めてる人だけでしょ？
だから築40年物を所有する羽目に。

321:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.7)
20/03/03 15:28:16 ISlIkRmua.net
今年で築40年物一戸建てあるけどなかなか優秀。
10年前(築30年)で1200万、賃料14.5万取れてて再建も問題無し。
台風19号で雨漏りしたり、アンテナ倒れたりと小被害あるけど軽微。
足場組んで屋根の葺き替え、外壁塗装してガッツリ延命させるか悩む所

322:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.73.100)
20/03/03 17:34:13 7Dfp1dWoa.net
前言撤回、ドアノブ壊れたわw

323:名無し不動さん
20/03/03 17:47:37.51 xsdPWfJZ0.net
家賃に比べたら微々たるものだろ

324:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.75.10.144)
20/03/03 21:59:15 tBVr6Q2Ld.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

325:名無し不動さん
20/03/03 23:33:50.11 /hyaeSFp0.net
うちも台風19号と、その前の地震のせいも多分あった雨漏りし始めたんだよなぁ……。
現状害がある所には漏れてないのが幸いだけど、建物は傷むんだろうな。

326:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.136)
20/03/04 01:36:54 CGOYRpjea.net
>>325
19号で雨樋が隣の屋根に引っ掛かってたわ！

327:名無し不動さん
20/03/04 11:35:28.51 aEHPEte80.net
うちは小さなビルだからエレベーターがあるんだが
大雨で浸水してエレベーター内がビショビショになった
メンテナンス会社に、こんなの初めてって言われた
もう知らん、なるようになれ

328:名無し不動さん
20/03/04 13:30:34.54 ioswiuWpa.net
お、修理代1000万円コースか？

329:名無し不動さん
20/03/04 14:00:39.83 JQCkWTH80.net
ある意味修理代1000万って羨ましい。
節税対策の保険の積み立て金ピークを過ぎたのが、3000万弱有る。
2年前にメルセデス買って対応しただけで、たいしてお金を使って無い。

330:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.219.242.17)
20/03/04 14:10:15 aEHPEte80.net
>>328
金はかからなかった
水をふいて照明パネルを乾かしただけ
全部、メンテナンスの会社がやってくれた

331:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.72.172)
20/03/04 16:57:20 2ArmtZLoa.net
ベンツの方が経費落としやすいよね。
自分はインプレッサで車体価格は安くて問題ないんだけれど、年間タイヤ代100万弱掛かった時はさすがに自分でも不安になった。

332:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/04 17:35:17 H7GjQUxW0.net
飛ばしすぎや

333:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.92)
20/03/04 19:45:31 kKQujfVha.net
>>332
サーキットで１日走ると消しゴムの如く消えるんですよ、４本で15万位。

足車は軽なんで4年に一回位で交換します、軽は最高の実用車ですよ。

334:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.5.46)
20/03/04 19:46:52 dSpJtdgSa.net
そつちか。
サーキットは舗装違うからな。
気を付けてな。

335:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.5.46)
20/03/04 19:47:59 dSpJtdgSa.net
あれ？切れてた。

336:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.175.92)
20/03/04 19:53:13 kKQujfVha.net
うっす　さんくす

337:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/05 00:20:52 94RrK0a80.net
不動産の修繕費は、その年にしか計上できないのが辛い。

338:名無し不動さん
20/03/05 07:03:45.99 ai2LhkyjM.net
>>337
そんなこたぁない

339:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/05 08:11:03 94RrK0a80.net
ああ、言い方悪かったな。
不動産の修繕費は他の収入も含めてトータルで赤字にしないと繰り越せなくて、
他で収入がある場合はその年にしか計上できないのが辛い。

340:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133)
20/03/05 08:57:01 toQH7HRy0.net
法人所有でもそうなの？

341:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/05 12:01:21 JJNSlGTq0.net
>>333
軽自動車は排気量や車格等利点も多いと思うが、事故ったら確実にお終い。
俺的には軽自動車の選択は絶対に無い！

342:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/05 12:32:10 bIoljwSP0.net
知らんがな

343:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 202.214.231.24)
20/03/05 12:53:27 swf+FPnoM.net
>>339
そんなこたぁない

344:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/05 17:01:49 lIVCQpzua.net
>>341
衝突安全性とか普通車よりいいヤツある。
固定観念はどうかと思うが、まぁそれで満足なら個人の自由だし、経済回すためにもバンバン高い車乗って下さい。

345:名無し不動さん
20/03/05 18:20:22.46 swf+FPnoM.net
質量保存の法則というのがあってな
車重が2倍以上のクルマとゴツンしてご覧
あとは自分で調べてね

346:名無し不動さん
20/03/05 18:23:14.12 JJNSlGTq0.net
>>344
だって軽自動車のボディー鉄板ペラッペラッですよ。
ニュースの事故報道では、大体正面衝突で亡くなるのは軽自動車の方です。

347:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/05 18:50:20 lIVCQpzua.net
>>346
衝突安全基準とか知らんの？
今の車はボディを壊して衝撃逃がす。
ボルボやベンツとかもハイテン材ペラペラ、固かったのは90年代の角目ベンツまで。

本業は車系だから延々細かい所まで説明できるが…
ベンツがペラペラボディで衝撃逃がして、それでも逃がしきれない分はエンジンミッションを落下させるとか。

軽自動車が弱かったのは旧規格の軽まで

348:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/05 19:06:24 JJNSlGTq0.net
経営者としてリスクヘッジが頭にあれば理解できる事。
軽自動車＝築40年物件を所有と言う事かな・・・
俺は築40年物件は無いし、借入も無い。所有物件はすべて15年以下。
先週からこのスレに居るが、やはり思考が貧乏人そのもの納得できた。

貧乏人は何をやっても貧乏って事だな。

349:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.65.73)
20/03/05 19:41:12 /Pt9tAJva.net
>>348
知識が無いのを棚にあげちゃあかんよ

350:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.5.152)
20/03/05 19:42:17 nm/Qto4na.net
だなw

351:名無し不動さん
20/03/05 20:03:44.61 lIVCQpzua.net
派手に車が壊れた方が衝撃吸収してるんですよ。
ドア材なんて見た目ペラペラでも構わないが、93年辺りからドアの中にサイドビーム入れてるんですよ。
大破した車の方が軽傷で、中破の方が重症とかよくある話で。
古い考えを改める機会になって頂ければ幸い

352:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/05 22:57:30 JJNSlGTq0.net
あんたらは俺の友達や親戚家族でも無いし、まあ良いんじゃない？
皆さん失礼しました～

353:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/06 02:16:34 dUjnl2dGa.net
浅い見識で論破され、本題では無く「あんたらは俺の友達や親戚家族でも無いし、まあ良いんじゃない？」と意味不明な負け犬の遠吠え。

知識無いのを棚に上げて誤魔化すと、こうも見苦しいものか。

俺も車は乗るだけだから詳しくないけど()

354:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/06 02:26:51 qyGGcO6c0.net
車は全然乗らないし興味もないからさっぱり分からんけど、
事故った時の当たりの強さを重視するなら大型トラックにでも
乗ればいいんじゃないか？
値段も高いからマウントも取れるかもしれんぞ。
うちの弟が三年位前に事故った時も相手トラックだったけど、
800万くらいしたらしい弟の車よりも相手のトラックの評価額
倍以上だったらしいぞ。

355:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.37)
20/03/06 03:25:22 dUjnl2dGa.net
ググったらマローダーってう装甲車買えるみたい()

装甲車乗ってればいいwww

356:名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ 210.138.178.227)
20/03/06 14:27:06 VvJdnxKBM.net
>>353
衝撃吸収とか言ってる奴が見識が無いんだよ

重たい車と軽い車がぶつかったら、圧倒的に軽い車の被害が大きくなるんだよ

軽自動車が2倍の重さの乗用車と衝突すれば合計3台分のエネルギーが発生して、その半分を受け止める
つまり軽自動車は1.5倍のエネルギー、乗用車は0.75倍のエネルギーになる
警察官は軽自動車を買わないと言われてるだろ

357:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/06 14:48:43 Rsum56KT0.net
貧乏人思考の人しか書き込み無いのか・・・
金ある人は見栄だけ高級車に乗ってる訳じゃないんだけどな、お金に余裕が無くても軽自動車なんか乗らんよ。
お金に縁が無い人が、どんな事をしてもお金に巡り合わせられない理屈がわかったｗ

お前らせいぜい貧乏を正当化して軽自動車に乗ってくれ。

358:名無し不動さん
20/03/06 14:52:50.25 Rsum56KT0.net
>>356
このスレに居る人って、そこまで理解力が無い人達だから無理でしょ。
このスレ見てると、貧乏人特有の思考に感化されるからあまり拘わらない方が良いと思います。

359:名無し不動さん
20/03/06 16:41:06.74 Rj/98tO7a.net
まだ見苦しい言い訳してるのか、装甲車でも乗ってなよ()

360:名無し不動さん
20/03/06 16:43:50.24 Rj/98tO7a.net
>>357
あんたらは俺の友達や親戚家族でも無いし、まあ良いんじゃない？
皆さん失礼しました～
(笑)

361:名無し不動さん
20/03/06 16:50:42.32 LOazdNa4a.net
軽はペラペラだから事故したらグチャグチャと言うなら、軽は普通車に比べて数倍の死亡率になるのかな？

362:名無し不動さん
20/03/06 16:57:01.43 LOazdNa4a.net
5倍くらいは死亡率あるんか？
勝手な印象

363:名無し不動さん
20/03/06 18:25:46.02 Rj/98tO7a.net
あほやのぅ

364:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.77.212)
20/03/06 19:09:54 j1XacccKa.net
アホで悪かったなw

365:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.77.212)
20/03/06 19:18:17 j1XacccKa.net
慣性重量云々言ってるのが居るけど、それは90年代前半までの話。
今は重量増を強度で補えなくなってグチャグチャになる。
死亡率も軽自動車がやや高い位、旧規格の車が減れば差が縮まる。
トラック云々は規格事態が違うし、フレーム車だから強度出してる部分が全然違うし。
昔は普通車と軽の強度差がかなりあったからね。
あと、警察官も普通に軽に乗ってるよw

366:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.77.212)
20/03/06 19:23:03 j1XacccKa.net
派手に壊れたり、派手に転がった方が内部のダメージは少ない。
自分のインプレッサみたくスポット増しすると強度は上がるが事故時の安全性は下がる、これが分からんとどうにもならんが…

他の人も言ってたが、そんなに軽自動車が危ないなら当然死亡率も目に見えてダントツで高い筈だが…

367:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27.94.200.202)
20/03/06 23:07:05 Rsum56KT0.net
自動車スレで無いので書きたくないが、死亡率は軽自動車の方が高い。

確定申告でお前ら幾らの納税額に成った？
うちは法人部とは別に個人で3人の家族で給与を取り、俺だけで180万だぞ。
十何年前はお前らと同じ収入だったのに、ここまで伸びたのって何が違うと思う？

368:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 114.169.56.74)
20/03/07 00:11:38 QEL0qpKk0.net
あ、確定申告まだやってね－や。

369:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.180.23.252)
20/03/07 01:55:25 POyzPdR5a.net
>>367
２倍も３倍も高いのか？

370:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.180.23.252)
20/03/07 01:58:58 POyzPdR5a.net
納税額だけ言われてもなぁ、隠せる所隠して法人税の申告書見せてよ。

371:名無し不動さん
20/03/17 21:57:04.71 udJOb8dgd.net
急落してる今、株は買った方がいいと言われてるな！
だがどの銘柄を買えばいいのか分からん！
絶対に上がる、確実系を教えてくれ！

372:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 106.167.100.250)
20/03/17 23:09:16 rabOmXnf0.net
俺は今日買ったよ

373:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.135.132)
20/03/17 23:11:00 9VnHx7Poa.net
俺は一万切るまで待つ予定だよ。

374:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/17 23:12:29 fKyTgetr0.net
売れよw

375:名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ 111.239.174.25)
20/03/17 23:13:05 OWW+RY7fa.net
reitもだだ下がり

376:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.135.132)
20/03/17 23:13:44 9VnHx7Poa.net
>>374
とっくにノーポジだぞ。

377:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/17 23:17:56 fKyTgetr0.net
ばーか

378:名無し不動さん
20/03/18 00:39:02.38 qypN68N4a.net
これから不動産も下がるけど、資産比率考えると分散したほうがいいよな

379:名無し不動さん
20/03/18 00:40:35.50 f9AZXgbka.net
そらそうよ。
現金・不動産・金・外貨・金融資産に分散しとけ。

380:名無し不動さん
20/03/18 00:46:04.71 kqKwim0Oa.net
エンド価格で不動産3億　キャッシュ1200万
reit520万(昨日の時点
外貨はよくわからん

381:名無し不動さん
20/03/18 08:04:44.79 HizI5UtHd.net
>>380
お前3億も貯金あったのか！？
なんで大家なんかやってんだ？
俺だったら全部現金にして、一生遊んで楽に暮らすけどな
株とか考える時間も勿体ないわ
とりあえずひとご◯しでもいいから100万以上の仕事あったら教えて頂戴
そして、いずれは遺産も全部この俺に・・・

382:名無し不動さん
20/03/18 08:23:55.71 TEgAYBfZ0.net
馬鹿なのかな

383:名無し不動さん
20/03/18 09:07:25.70 HizI5UtHd.net
そうか、ビルの価値3億、税金で半分ぐらい取られるだろうから手取り1億5千万？
それでも一生、楽しい事だけやって楽に生きれるだろ
物価の安い所に行けば贅沢もできちゃうし
相続人はおるの？
羨ましいたけ
なんでも言うこと聞くから遺産はおくれ

384:名無し不動さん
20/03/18 09:09:31.01 HizI5UtHd.net
>>379
ちなみに全財産を現金化したらおいくら？

385:名無し不動さん
20/03/18 09:14:53.14 HizI5UtHd.net
俺のマンション2億で買ってくれよ😩
贈与税の方が安く済むから親友でプレゼントした事にすればいいし多分30年もすれば回収できるべ？

386:名無し不動さん
20/03/18 09:25:26.35 HizI5UtHd.net
兄弟とは絶縁で仲が悪いことにすればいいし、俺は配偶者もいないから本当にできると思う。
税金を全部、払って2億しっかり手に入るなら本当に売る。
東京の一等地だし土地ごと100%売れるしあと30年生きれるなら、絶対に得するで？

387:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.115.69)
20/03/18 09:29:30 Vroxe6nJa.net
何だ詐欺か

388:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 09:32:39 HizI5UtHd.net
ありゃ検索したら一等地と思いこんでいたが違うみたいだな
まぁそれでも30年後、40年後にも間違いなく土地ごと売れる
損はしないで～

389:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 09:49:37 HizI5UtHd.net
>>387
不動産で詐欺なんて不可能やろ
さては全財産で2億ないな？
そして、あと30年も生きれるかも分からない高齢者だな？

でも遺産は欲しいっす
くれる条件みたいのがあれば教えてください❤

390:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 09:52:46 HizI5UtHd.net
なんだこれ、絵文字が全然使えないな
マスク買いに行ってきます

391:名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.78.42)
20/03/18 09:57:14 131tznoZa.net
>>385
年間家賃収入と最寄り駅は?

392:名無し不動さん
20/03/18 10:57:08.91 HizI5UtHd.net
やべえw
まず40人ぐらいの列に並んでてレジで「マスクありません」と言われて解散したと思いきや別の店でも並んでたから、皆そこの最後尾に次々と移動して計、100人以上になったが2階でまた「マスク入荷してません」で次々と解散ww
みんな売られるかも分からないのに一か八かで開店前に並ぶんだなw

393:名無し不動さん
20/03/18 11:01:08.10 HizI5UtHd.net
>>391
年間家賃収入は1千万ぐらい
渋谷新宿池袋のどれかです
現金で2億+贈与税あるん？
あるなら本当に売るが銀行だとバレる可能性あるし取り引きは現金のみやで？

394:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.116.54)
20/03/18 11:03:23 jeRISI2Aa.net
>>389
ちょっと前に積水が地面師に騙されとったやん。

395:名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ 1.72.6.117)
20/03/18 11:14:58 HizI5UtHd.net
>>394
そうか、登記簿謄本やらよく知らんが騙しようがないと思っていたが。
まぁ俺は騙せるほどの知識がないことも、大家であることも（引退したいと思ってることも）皆知ってるやろ

贈与税裏技なんて5ちゃんぐらいしかできんし、誰か買える金持ちさんいたら、いつでも売るで

396:名無し不動さん
20/03/18 11:19:53.93 HizI5UtHd.net
そして、2億手にして俺は家賃も安い九州に行く
俺に尽くしてくれる、いい嫁を探して一生、楽に暮らす
そう、俺は東京が地元だが大嫌いなのです
東京の女は心が汚れてる

397:名無し不動さん
20/03/18 13:21:20.96 131tznoZa.net
ボロ物件を表面5%で売りたいとか都合よすぎ

398:名無し不動さん
20/03/18 14:31:05.96 HizI5UtHd.net
>>397
ヤフーショッピング
リーダーマスキン N95マスク売ってるぞー
買っとけ

399:名無し不動さん
20/03/18 14:33:17.42 HizI5UtHd.net
ありゃ他にもあったわ
珍しいと思っていたが10枚2千円なら普通なんか

400:名無し不動さん
20/03/18 14:45:30.54 HizI5UtHd.net
トーヨー N95 マスク 15枚2185円
これは3箱までやな、以前は売り切れだったから気になるなら買っとき

401:名無し不動さん
20/03/18 14:50:56.02 HizI5UtHd.net
消毒スプレー、エタノールIPAとか7千円ぐらいまで高騰してるな、手ピカジェルも同じく
転売屋はどこから仕入れてんやろ

402:名無し不動さん
20/03/21 10:30:59.07 6WietpZld.net
噛みつき野郎の財産が欲すい
俺にくれよぉ

403:名無し不動さん
20/03/21 10:37:54.30 6WietpZld.net
ねぇ他に子供いない大家さんおるのかしら？
最期はあたしにくれないかしら？

404:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 125.4.236.205)
20/03/21 17:24:43 OTsUsJB90.net
管理会社のボケのおっさん。
あいつ、全部の物件の修繕費の金額を入れてへんやんけ。
全部で500万円に満たないなんて、えらい少ないなと思ったら、
水道の配管やポンプ交換費用とか、屋上の防水工事とか、内装費とか、
800万円近くの記述洩れでヤバかったわ。
早速会計士にアポ取って、内容の修正をしにいかないと。

405:名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.128.200)
20/03/24 23:21:07 BuQMYbN4d.net
本当職人って生意気なのが多いよな
高卒だからしょうがないが話すだけで腹立つのり

406:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16)
20/03/24 23:27:52 XPQXCZfE0.net
別のにしたら

407:名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.154.113.28)
20/03/24 23:52:16 0mumyP1Ja.net
>>405
俺エンジニアだけど職人の気持ちがわからんでもないわ
何も知らない素人が知ったかぶって的外れなことを言ったり、最低限仕事をお願いする上で知っておかなければならない常識を根掘り葉掘り聞いてくるのがウザすぎて対応が適当になることあるもん
ググったり社内教育を受けていればわかることなのにろくに調べもせずにその場しのぎで聞いてくるもんだから本人の頭には入ってこず何回も同じことを聞いてくる
自分が勉強不足が悪いのに、俺の貴重な時間をくだらないことで奪うなって言いたいね

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