まだマンション買っち ..
557:名無し不動さん
19/08/27 21:53:50.32 .net
晴海なんて興味ないが手付金約700万円ドブに捨ててまでキャンセルする奴なんて滅多にいねーよw
558:名無し不動さん
19/08/27 22:16:46.32 .net
心にしみる寂しさ以前にウンコの臭いが体に染みつくウンコ人間になるよ こりゃ人間ｵﾜﾀ 人前に出られないな
559:名無し不動さん
19/08/27 23:07:02.83 .net
ちょっとやそっとのウンコ臭では動じない聖人みたいになりそう
560:名無し不動さん
19/08/28 01:32:14.71 .net
4年後に駅まで護送車みたいなバスに毎日おしくらまんじゅうで乗って
通勤地獄を堪能することを想像しながら億超えのマンション買うって
どんな気分なんだろうな
561:名無し不動さん
19/08/28 01:58:46.41 .net
>>544
2年前に買ったことはあるよ。
562:名無し不動さん
19/08/28 06:32:58.93 .net
>>542
うん。そうだよ。
だって専用道路の工事なんて全くサラで手付かずだぜ？w
昨日から何の工事の妄想してんのかな？www
行って見ろよw
フツーの築地-晴海間の新しい橋の工事しかやってないからw
専用トンネルなんか作って無いしw
フツーの道路しか無いよ？w
鉄道ならともかく、昼間しか走らないバスの為に専用トンネル掘らないでしょw
そもそもあの辺りトンネル出入り口の敷地なんか無えよw
マッカーサー通りのトンネル作るのに西新橋や虎ノ門、一体何軒の立ち退きがあったか知らんだろ？w
大型、雑居のビル100棟じゃ済まないぜ？w
トンネルなかったらムリよw
昭和の昔から大渋滞しか無い道路ばっかだからw
更にマッカーサー通りのおかげで近年あり得ない状況になってるしw
専用レーンなんか邪魔過ぎで大暴動だろうな。
だから「優先施策に関しては今後検討」なんだろ？w
ちなみにプレ施行は１年切ってるからねw
作るって言い張って書くだけなら何とでも言張れるからなw 短文でwww
563:名無し不動さん
19/08/28 07:03:14.86 .net
>>551
2022年完成予定です。
564:名無し不動さん
19/08/28 07:04:09.55 .net
>>549
晴海フラッグの入居開始は2023年です。
565:名無し不動さん
19/08/28 07:04:23.05 .net
馬鹿ばっかりですねこのスレ。
566:名無し不動さん
19/08/28 08:04:32.47 .net
>>534
晴海フラッグを売り切るために、BRTでないものをBRTと偽って客寄せか
あ た ま お か し い ね
買うほうが
567:名無し不動さん
19/08/28 08:20:28.29 .net
>>548
交通が不便で閉じこもるからますますそうなるな
568:名無し不動さん
19/08/28 08:24:36.36 .net
現地行ってみたらどう？
晴海フラッグなんて名前に騙されるな
晴海フラッグは晴海ふ頭そのものに住んでるの同じ
東側は目の前に船着場
大きめの船が留まってる
乗船員から部屋の中まで丸見え状態
569:名無し不動さん
19/08/28 08:28:20.90 .net
晴海フラッグって丸の内・新橋周辺に通勤する人と専業主婦＋子供複数ってのがモデルケースでしょ
自転車で通勤可能だし都心に近くて綺麗で広い間取りのマンションに住めるのがメリット
BRT使って何度も乗り換えて通勤するような人はそもそもターゲットじゃない
570:名無し不動さん
19/08/28 09:05:04.71 .net
>>557
重油の排煙は臭いし体に悪い
571:名無し不動さん
19/08/28 11:28:16.58 .net
晴海から新橋まで2駅10分だっつってんのに田舎モンほんとウルセーよな
お前んちから丸の内行くほうが1000倍不便だよ
572:名無し不動さん
19/08/28 11:31:23.69 .net
>>560
まったくだw
573:名無し不動さん
19/08/28 11:32:48.92 .net
あと二年で半額の妄想はいいけど二年後に自分がローンを借りられるかどうかわからないよね
574:名無し不動さん
19/08/28 11:48:56.52 .net
>>560
わろた
575:名無し不動さん
19/08/28 11:49:57.60 .net
勝どき駅から汐留駅が2駅10分な
勝どき駅≠晴海フラッグ
汐留駅≠新橋
576:名無し不動さん
19/08/28 11:57:17.43 .net
山手線の外側の外周区に住まなきゃいけないなら埋立地の晴海でいいや
初期の豊洲とおんなじdisられ方で笑うわ
577:名無し不動さん
19/08/28 12:19:47.73 .net
有明→芝浦→豊洲→晴海→？
ベイエリア開発の変遷において有明は一人負けだな
開発当初はかなり期待されてたんだが
578:名無し不動さん
19/08/28 12:26:02.71 .net
晴海は倉庫街でモーターショーやってたくらいだからね。街の出所考えたら人が住む云々じゃないのにね。
地の利は無視してはいけないと思うね。
579:名無し不動さん
19/08/28 12:29:08.10 .net
外周区の俺文字通り高みの見物
低地争い醜い
580:名無し不動さん
19/08/28 12:37:36.35 .net
>>552
> 2022年完成予定です。
[謝] 2022年完成予定です。
[正] 2022年開通予定です。(一般道ルート)
581:名無し不動さん
19/08/28 13:04:50.34 .net
多分、環状2号のバスレーンと混同してると思われ。
アレの有用性ってな。
駐車いたら誰もバスなんぞ割り込ませないし。
バスはバス停からの発進時しか制限無いから、別冊判例タイムズ38号 (民事交通訴訟における過失相殺率の認定基準全訂5版)5,800円によれば、85:15で一般車の勝ち。
バスは隣にクルマいるのわかって強引なら90:10もしくは90:0(被害者過失0)に過失認定される。
バスも車線変更は強引には突っ込めない。
駐車、自転車、左折車、違反車。
まあ普通にバスレーンが早くない理由なんか都心は沢山ありますよw
582:名無し不動さん
19/08/28 13:39:38.37 .net
外周区（大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区）でマンションとか負け組だね
583:名無し不動さん
19/08/28 13:40:10.85 .net
>>564
BRTで2駅ですけど
カッペリーニ
584:名無し不動さん
19/08/28 13:41:39.41 .net
>>564
幹線ルート
虎ノ門・新橋駅・勝どき・晴海五丁目・市場前駅・有明テニスの森・国際展示場駅・東京テレポート駅
585:名無し不動さん
19/08/28 13:41:47.84 .net
カッペリーニ なにこれ チバラギ語？
586:名無し不動さん
19/08/28 13:56:38.49 .net
不便なバス便が許容できるなら有明でええんちゃうの？
利便性は晴海と大して変わらんでしょ
587:名無し不動さん
19/08/28 14:15:21.38 .net
>>558
綺麗で広い間取りのマンションにくつろぐセレブ主婦と子供複数を
自転車通勤のお父さんが支えるって哀しいね
588:名無し不動さん
19/08/28 14:29:25.36 .net
>>558
自転車通勤組として言わせて貰うと、大丸有あたりに晴海から毎日自転車でいくのは普通の人には厳しいと思うよ
結構遠くて時間もかかるから
589:名無し不動さん
19/08/28 14:31:15.41 .net
雨風の吹いてる日も隅田川を自転車で渡るのか？
田金払って４年後に死ぬまで続く修行生活が待ち受けてるなんて無理
590:名無し不動さん
19/08/28 15:12:20.34 .net
晴海5丁目から勝どき駅まで徒歩20分
自転車だと5分
591:名無し不動さん
19/08/28 15:14:37.79 .net
>>576
自転車なら近いってことだからよくね？
自動車通勤のほうが哀れだわ
592:名無し不動さん
19/08/28 15:15:16.55 .net
>>574
お前のことだよ
593:名無し不動さん
19/08/28 15:19:50.58 .net
>>581
かっぺが反応したw
594:名無し不動さん
19/08/28 16:17:28.69 .net
晴海フラッグはオリンピック選手のセックス大会跡地だぞ
よくわからない外国のアスリート同士がヤリまくった部屋なんてよく買う気になるわw
595:名無し不動さん
19/08/28 16:32:53.24 .net
>>583
カッペ君乙
596:名無し不動さん
19/08/28 16:50:35.47 .net
>>584
おまえだれ
597:名無し不動さん
19/08/28 17:52:15.47 .net
>>585
またカッペが反応した
598:名無し不動さん
19/08/28 19:33:26.14 .net
>>583
アスリートの性欲すごそう
599:名無し不動さん
19/08/28 22:20:21.86 .net
五輪終わったあと2,3年も寝かせるってちょっと掃除するだけなないのか？
やっぱ壁紙貼り直したり一部破損した便所とか改装するの？
600:名無し不動さん
19/08/28 22:23:44.26 .net
>>583
そんなこと言ったらホテルに泊まれないよね
晴海糞フラグの論点はそこではない
601:名無し不動さん
19/08/28 22:28:02.79 .net
ホテルと自宅は違うだろ
ただ晴海フラッグはリフォームして水周りも交換して売り出すよ
602:名無し不動さん
19/08/28 22:50:41.56 .net
>>588
スケルトンリフォームするんだよバーカ
603:名無し不動さん
19/08/28 22:58:08.83 .net
晴海フラッグ叩きは江東区のカッペの仕業だな
奴ら中央区が憎いんだわww
604:名無し不動さん
19/08/28 23:32:15.36 .net
スケルトンリフォームしてもアスリートがSEXしまくった空間を買うんだろ
ヤダヤダ
605:名無し不動さん
19/08/28 23:42:20.77 .net
なか卯来たけど、
バングラデシュぽい女性がベトナムぽい男性に
日本語で作り方とか接客方法教えてる
うーん
606:名無し不動さん
19/08/28 23:49:54.82 .net
>>593
中古マンション全否定か
新築買えない負け犬の巣窟でいい度胸だ
607:名無し不動さん
19/08/29 00:01:32.30 .net
そんなこと言ったら池袋のサンシャイン60とか巣鴨プリズン跡地じゃん
A級戦犯7人含めてどんだけあそこで処刑されたと思ってんだよ
昔どうだったかとか関係ないし興味ないわ
608:名無し不動さん
19/08/29 00:36:39.40 .net
>>596
門仲いってみろ。
富岡八幡宮の怨霊によって街の空気が淀んでるから。
609:名無し不動さん
19/08/29 01:39:41.08 .net
>>591
たった二週間しか使わないのにそこまでやるのか
むしろリフォームなんかしなくていいからその分安くしてくれたほうが
売れそうな気がする
610:名無し不動さん
19/08/29 01:43:12.53 .net
>>595
新築だろうが中古だろうが東京という空間的には
かつて人が交尾したであろう確率が比較的に高いわけで
独身の俺でもなぜか過去住んだ三件の物件では交尾済だからな
むしろ事故物件よりはマシ
611:名無し不動さん
19/08/29 07:03:34.93 .net
>>579
>>580
自転車置場な。
都心通勤族は自転車は大抵禁止だし。
理由は会社に自転車置場ないから。
ウチの会社の賃貸乞食が毎日同じ場所に止めてたら近所に後付けられて、会社に入るとこまでYouTubeで晒され、会社のinfoメールに通報されてたわw
612:名無し不動さん
19/08/29 07:25:27.08 .net
すき家勤めは苦労するんだな
613:名無し不動さん
19/08/29 07:36:30.66 .net
たまに八重洲まで自転車で通勤したことあるけど駐輪場は京橋の辺りにちょっとあるだけなんだよね
夏場は急な雨もあるし着替えも持ってかなきゃならん
労災のこともあって自転車通勤は根付かない
614:名無し不動さん
19/08/29 08:46:15.07 .net
>>598
オリンピック選手のセックスなめんな
615:名無し不動さん
19/08/29 08:55:19.85 .net
安くしたら周りの中央区民が怒るし同じエリアで分譲してる他のマンションが売れなくなる
晴海フラッグは売れなくても値段を下げずに何年か放置でしょ
616: そもそも今の時点で割安だしな
617:名無し不動さん
19/08/29 08:55:34.30 .net
>>599
門仲なんかは関東大震災の火事と空襲で大分死んでるし。
古くからの家は家屋の四隅に盛り塩と酒を巻くんだよ。月1回。
先に言っておくが、まあ運気は落ちないだろ。
松下幸之助抜いて３年連続長者番付１位を輩出するは、上位独占バタバタ出すしな。
お前ら大好きなディズニーランド周辺や湾岸の土地転がしでw
土地を買わずに売る方法とかあるからな。
マジ大儲けw
618:名無し不動さん
19/08/29 09:23:28.57 .net
ごめんこのスレ初めてなんだけどこのキチガイ単芝お爺ちゃんは常駐してるの？
619:名無し不動さん
19/08/29 09:38:58.52 .net
オリンピック選手ってセックスするの？とくに女。女は性欲無いはずだろ。
620:名無し不動さん
19/08/29 10:42:38.70 .net
>>607
女子選手の部屋に行列が出来るらしい
621:名無し不動さん
19/08/29 11:09:03.43 .net
>>606
ゴメンねw
39歳11ヶ月目に前倒しで住宅ローンは終了して。
まだ60歳の還暦まで絶賛大余裕の人生送ってますがwww
あまり賃貸乞食には言われたくないなあ。
まあ>>5を読んで、気が向いたら固定資産税納付書やATM残高画面スマホ画像とかアップして見たら？
ああちなみに「俺見てない」はもう飽きたからw
このスレ２回くらい出してるんで。
礼節をわきまえる紳士ならまず自分からなw
あと出自も言えないような田舎からの上京者や、お父さんが上京者で、都会のマナーすら学んでない人間は他スレへどうぞw
622:名無し不動さん
19/08/29 11:11:56.96 .net
自己顕示欲が強い小学生
623:名無し不動さん
19/08/29 11:28:14.21 .net
>>610
↑
とりあえずソコしか攻めどころが無い件についてw
あとは言葉づかいとかwww
発想 一般人過ぎて超笑えるんだけど
624:名無し不動さん
19/08/29 12:09:02.99 .net
だけど、晴海か門仲か選べと言われたら超消去法でイヤイヤ門仲かも
625:名無し不動さん
19/08/29 12:40:40.07 .net
>>612
自分が住むならそうなか
豊洲も勘弁
626:名無し不動さん
19/08/29 12:41:34.76 .net
ぼうや
学校始まったよ
行かなくて良いの
627:名無し不動さん
19/08/29 18:24:55.05 .net
東西線て品がない
628:名無し不動さん
19/08/29 18:36:40.97 .net
榊が賃太郎を裏切ったぞw
高収入層の人口激増「勝どき・晴海」エリアが抱える不安要素
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
629:名無し不動さん
19/08/29 19:20:39.67 .net
>>616
榊、ブログやyoutubeで言ってる事と全然違うww
630:名無し不動さん
19/08/29 19:54:08.68 .net
相場の世界では万年弱気派が強気に転ぶとフラグだお
生ぬるくヲチするお
631:名無し不動さん
19/08/29 20:11:35.87 .net
金持ちが低地の集合住宅買うわけないだろ
買ってるのは田舎から出てきて金持ちになった気がしてるだけのアホばっかりだよ
物の価値を知らないのは憐れだな
632:名無し不動さん
19/08/29 20:22:24.92 .net
>>619
んだ
633:名無し不動さん
19/08/29 23:22:08.14 .net
>>619が正解
勝どきや豊洲のタワマン住民こぞって地方出身のダブルインカム族
634:名無し不動さん
19/08/29 23:28:55.36 .net
でも世帯年収が1,000万超えるとちょっと気が大きくなるよね
635:名無し不動さん
19/08/29 23:47:20.26 .net
年収1000万じゃまだまだ苦しいだろ
俺が少し楽になったのは3000万くらいからだな
今は5000万以上年収あるが港区に住んでるとはるか上の大金持ちがゴロゴロいるから嫌になる
年収5000万越えたって10億のマンションなんて買えねえよ
庶民には晴海フラッグは手の届く良い物件だろう
636:名無し不動さん
19/08/30 05:49:16.63 .net
晴海は糞溜め
異論は認めない
637:名無し不動さん
19/08/30 06:46:01.73 1IQ/DvdB.net
買うなら天災被害ゼロの武蔵野台地
吉祥寺に戸建が勝組
638:名無し不動さん
19/08/30 07:35:57.43 .net
晴海フラッグなら年収1000万でも買えるからな
年収1000万で買える中央区すごくね
639:名無し不動さん
19/08/30 07:59:49.55 .net
>>625
武蔵野台地は賛成するが今時吉祥寺とか無いわ
市部に住む理由がない
640:名無し不動さん
19/08/30 08:01:44.66 .net
あんなとこ中央区と言えないよ。
小笠原住んで東京都民と言うようなもん。
641:名無し不動さん
19/08/30 08:30:48.99 .net
田舎モンが何か言ってる
642:名無し不動さん
19/08/30 08:34:54.99 .net
>>625
立川断層帯
643:名無し不動さん
19/08/30 08:35:12.00 .net
>>625
3.11みたいな天災の日に都心の職場から帰れなきゃ事実上の罹災と変わらない。
あの日家で新宿駅や渋谷駅の行列の模様をTVで見ていて「あーやっぱり門仲だわな」と思ったよw
ハザードマップ？
曽祖父に聞いても津波なんか来て無いみたいなんですが。
644:名無し不動さん
19/08/30 08:37:08.04 .net
床上浸水？
ああTVで都内西側は見たことありますね。
平成に床上浸水とか？w
どこまで行政手ぬるいんだかw
西側の区はダラシないですねえw
あっ、予算かw
645:名無し不動さん
19/08/30 09:04:11.73 .net
>>631
新宿や渋谷から門仲へ帰る奴もいるんじゃないのか？
あっお前キチガイだもんな
646:名無し不動さん
19/08/30 09:05:29.96 .net
西側にバカにされ
中央区には下に見られる江東区門仲
647:名無し不動さん
19/08/30 09:07:07.66 .net
門仲くんの仮想敵西側って具体的にどこ？
なぜ見えない敵と戦ってんの？
それにここマンションスレだけど門仲くんはマンションに住んでるの
親と同居？
それとも親が建てたマンションの一室に住んでるの？
それとも戸建ての子供部屋？
648:名無し不動さん
19/08/30 09:13:56.07 .net
危険じゃないアピールしないといけない江東区は可哀想
でも区が公式に危険だからイザという時は逃げろアピールしてるという矛盾w
649:名無し不動さん
19/08/30 09:16:15.08 .net
門前仲町駅の地盤
国土地理院の地形分類図では、旧水部・旧河道
防災科研のＪ－ＳＨＩＳ 地震ハザードステーションでは、門前仲町駅を含む約２５０ｍメッシュの微地形区分は、干拓地
表層地盤増幅率は、２．２９
揺れやすさの目安は、特に揺れやすい
（１．６以上は 地盤が弱く 揺れやすい、 ２．０以上は 特に揺れやすい）
650:名無し不動さん
19/08/30 09:17:04.47 .net
門前仲町駅の標高 ・ 地形分類 ・ 成因 ・ 地形から見た災害のリスク
標高 ０．９ｍ （東西線） ・ ０．７ｍ （大江戸線）
旧水部・旧河道
旧水部は、海、池、沼などを盛土や埋立等により人工的に陸化した土地 旧河道は、過去の河川流路の跡
周囲の地形よりも低いため地表水が集まりやすく、浸水のリスクがある
また、旧水部は強い地震の際に液状化のリスクが高く、旧河道も周囲の高さとほぼ同じ高さまで埋立てている場合など液状化のリスクが高い
（災害のリスクについては地形の一般的な説明）
651:名無し不動さん
19/08/30 09:21:56.97 .net
そりゃ金があれば門仲なんかに住まないさ
652:名無し不動さん
19/08/30 09:26:12.97 .net
西側を一括りにして「床上浸水してるｗ」なんてのは木を見て森を見ずだよ
西側は概ね安全、中には危険な場所もあった
東側は概ね危険、中には安全な場所もあった
653:名無し不動さん
19/08/30 09:27:47.50 .net
>>623
妄想おつかれ
654:名無し不動さん
19/08/30 09:28:30.53 .net
門仲の敵は上大岡
655:名無し不動さん
19/08/30 10:59:07.09 .net
>>633
新宿や渋谷なんてサービス業やフード系や販売しか仕事無いでしょw
輸出で外貨稼いで来る グローバル製造業のおかげで日本が成り立ってる事に気付いた方がw
大人なんだからw
まあ23区のホワイトカラーの就労人口って
製造業10：90サービス業
だからね。
いみじくも
持ち家10：賃太郎90
とオーバーラップする。
656:名無し不動さん
19/08/30 11:10:44.70 .net
>>635
まあ敵は
都心銀座に出るのに首都高乗ってもまず渋滞。
渋谷、新宿に出るだけで30分。
そこから環状線まで出るのに、ほぼ毎日渋滞デフォ。
やっと着いたら今度は帰りの夕方の渋滞の心配とかw
URLﾘﾝｸ(search.shutoko-eng.jp)
コレ↑見ると朝7時半から夜7時半まで1年中渋滞なのが、[４]号線の幡ヶ谷と、[３]号線の三軒茶屋
そこは住みたくないなあw
1年じゅうなんだもんw
今日から毎日見てみなw
オモロイからw
まあ混んでたら 心も荒れるし煽りもしたくなるよなあw
ちなみに五輪のプレ運用の日は首都高乗れなかったろ？w
三茶、幡ヶ谷閉まってたからなあw
バブルの30分間隔 閉鎖とかの時も大渋滞だったよねw
246、目黒通り、駒沢通り、甲州街道とかw
住まないよw
西側はクルマ不便過ぎてw
電車とか言ってもJRや乗り入れ私鉄なんだろ？
バスも都バスじゃないのかま笑えるw
運転下手なんだよね、私鉄系。
友達がバスにオカマ掘られたとかギャグだろw
657:名無し不動さん
19/08/30 11:13:02.64 .net
>>636
いや？
アピールいらないからw
上京者が増えるとサーティワン強盗とか信じられない犯罪がねw
さすがに足立区も無いだろw
どんだけ上京が多いんだかw
これも西側住みたく無い理由の一つw
658:名無し不動さん
19/08/30 11:18:17.99 .net
結論
海浜幕張は至高の街
659:名無し不動さん
19/08/30 11:33:26.62 .net
>>643
本日のカッペ
660:名無し不動さん
19/08/30 11:47:25.33 .net
>>644
0.7mの低みからいけら叫んでもな
もっと声張らないと天上の西側には届かないぞ
661:名無し不動さん
19/08/30 11:49:19.61 .net
門仲とか幕張とか低地住民ばかりのスレ
662:名無し不動さん
19/08/30 13:22:10.02 .net
>>6
663:48 とは言っても門仲は実際コレだしw http://www.asahi-net.or.jp/~jt7t-enmt/suiun/sendaibori.jpg 品川とかw https://kawlu.com/journal/wp-content/uploads/2018/07/th__DSC6525-768x512.jpg
664:名無し不動さん
19/08/30 13:49:40.78 .net
うちの会社で門仲にマンション買った人がいて
何で門仲に買ったんですか？って聞いたら、
本当は人形町あたりに買いたかったけど高くて手が出なかったんだよ
だってさ。正直な人だね。
665:名無し不動さん
19/08/30 14:08:51.80 .net
門仲は便利でいいとこだよ
地下鉄2路線使えるし都心への距離も近い
ただそれだけの街なんで他に住む理由が見つからないだけだ
武蔵小杉と一緒
666:名無し不動さん
19/08/30 14:55:11.57 .net
>>652
なぜ茅場町に住まないのか不思議
667:名無し不動さん
19/08/30 15:54:42.39 .net
茅
668:名無し不動さん
19/08/30 16:11:31.84 .net
>>651
まあ西側は3番手以下だったと言うこと。
669:名無し不動さん
19/08/30 16:20:01.09 .net
>>652
武蔵小杉と圧倒的に違うのはな。
震災でも晩飯の時間には悠々間に合うと言うこと。
首都高に5分以内に乗れること。
109シネマに歩いて映画観に行ける。
新幹線の始発に楽勝で乗れる。
何と言っても地下鉄と都バスもあると言う事。
茨城県とか山梨県って田舎って地下鉄無いよねw
地下鉄無いって田舎の象徴だよねwww
JR3つも4つも路線とかw
田舎特有のターミナル駅だねw
アレ？武蔵小杉
670:名無し不動さん
19/08/30 16:20:31.43 .net
>>653
買い物不便だからだろw
671:名無し不動さん
19/08/30 17:44:48.85 .net
茅場町から北側の中央区ってほんとゴチャゴチャしてて住むとこじゃないよな
都心勤務の子供のいない若い夫婦とかならまだしもファミリーには絶望的に向いてない
672:名無し不動さん
19/08/30 17:57:28.00 .net
というか中央区自体憧れを感じないわ。
全体的に雰囲気暗いし、銀座は住むとこじゃないし。
673:名無し不動さん
19/08/30 18:15:02.82 .net
門仲？レベルでいえば戸越ぐらいかな
ただの地下鉄の下町よ
674:名無し不動さん
19/08/30 18:26:47.61 .net
江東区は論外
低地民
675:名無し不動さん
19/08/30 18:29:06.71 .net
>>656
でも海抜0.7mなんでしょ？
676:名無し不動さん
19/08/30 18:36:39.44 .net
>>655
西側はもっと高くて検討外だよバーカw
677:名無し不動さん
19/08/30 18:41:21.54 .net
>>656
門前仲町もんぜんなかちょう
2019年［平成31年］公示地価平均65万3333円/m2
武蔵小杉むさしこすぎ
2019年［平成31年］公示地価平均99万2333円/m2変動率
武蔵小杉の圧勝でしたお疲れ様です
678:名無し不動さん
19/08/30 18:47:17.43 .net
地価2／3かよ
679:名無し不動さん
19/08/30 19:10:45.69 .net
門仲は江東区の八墓村
680:名無し不動さん
19/08/30 19:16:40.35 .net
先週と今週の幕張は韓流アイドルに占拠されてしまった
日本人の民度が試されていたが
変な団体を見かけることはなかった
良いのか悪いのか
どこまでも治安の良い美しい街
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
681:名無し不動さん
19/08/30 19:57:09.20 .net
門仲こどおじは大手町で働いてる設定だけどそれはウソなんだよねw
情けない
682:名無し不動さん
19/08/30 20:12:47.00 .net
武蔵小杉ｗ
683:名無し不動さん
19/08/30 20:29:30.90 .net
>>656
まとめておきますね
門前仲町もんぜんなかちょう
2019年［平成31年］公示地価平均65万3333円/m2
武蔵小杉むさしこすぎ
2019年［平成31年］公示地価平均99万2333円/m2
幕張(広域地名)2019年［平成31年］公示地価平均20万4555円/m2
684:名無し不動さん
19/08/30 20:30:35.56 .net
参考
新宿駅しんじゅくえき2019年［平成31年］公示地価平均1265万7857円/m2
685:名無し不動さん
19/08/30 20:57:19.50 .net
だれか一�
686:墲たりに換算してくれ
687:名無し不動さん
19/08/30 21:50:38.27 .net
無佐古が坪３００？
いらねーや
688:名無し不動さん
19/08/30 22:23:07.30 .net
門仲ほダサいから清澄白河にしました
689:名無し不動さん
19/08/30 22:39:56.36 .net
ムサコこんなに上がったのかぁとか思って調べたら豊洲が遥か上いってて驚いた
こんなにどこもかしこも値上がりしてんだな・・・
そりゃどんだけ待っても半額にならねーわ
690:名無し不動さん
19/08/30 23:09:41.67 .net
>>671
西側すげえ
691:名無し不動さん
19/08/30 23:47:08.77 .net
参考
晴海はるみ2019年［平成31年］公示地価平均142万5000円/m2
692:名無し不動さん
19/08/31 00:18:54.22 .net
>>675
有識者から散々オリンピック後に不動産価格は暴落するって記事が出てたけど、最近は少なくなったな。
693:名無し不動さん
19/08/31 02:17:11.47 .net
なんだかんだいって、結果で見たらリーマン以降のここ10年はずっと都心やその周辺は上がりっぱなし、それ以外の郊外は下がりっぱなし。
自分も買ったときは高値掴みだのなんだの言われたけど、今となってみればお宝。嬉しい。
694:名無し不動さん
19/08/31 03:50:08.56 .net
夏場にゲリラ豪雨や台風増えたから、川沿い低地や湾岸は無理だな
695:名無し不動さん
19/08/31 06:17:20.38 .net
第三京浜に近いのが良いのよ
696:名無し不動さん
19/08/31 06:35:06.40 .net
>>664
そりゃ買う物件が無きゃ流動性も無くなる訳でw
価格なんか上がりませんよw
その代わりに一軒家なんて無理だし。
武蔵小杉は良いよねw
駅から離れれば戸建売ってるんだからw
697:名無し不動さん
19/08/31 07:03:46.26 .net
>>675
豊洲は門仲民から見たらなあ。
良く言うセブンイレブンの1号店ってあるよね。
あの辺りって都営住宅で、豊洲小学校の子は貧民窟の子って言われてたんだよね。
URLﾘﾝｸ(toyosu.tokyo)
「この先、家を建てるな」の石碑から2～3キロ海側だからハザードマップなんか無くても地元はアソコは絶対に買わない訳で。
だから戦前は空港の次に空爆に遭いやすい海軍の港工廠があったりして。
その先の有明も昔は砂州を利用した飛行場だからね。
更に豊洲から見て内陸側の右上の北東側の隣は江東区きっての朝鮮街の枝川。
三角州に朝鮮人を押し込めた街なんだよな。
震災の時に虐殺した朝鮮人の生き残りが住む街。
信じられないことに、知らずに買ってしまい、そこに住む田舎からの上京人もいる。
豊洲の並びにある辰巳は津波上等の辰巳刑務所があった。
跡地の都営住宅には、地元雇われの刑務官の子孫と、服役囚の子孫が住む。
ちなみに枝川、辰巳、ありあ、豊洲の順に最下位だと思うよ？
考えてみ？
2003年に東雲イオン、豊洲ららぽーとが2006年開業。
それまで田舎並みの商店街しか無かった街。
幕張より開発が後なんだぜ？w
不動産施策からかけ離れた土地だから、売る場所沢山あった訳で。
今の豊洲ららぽーとの辺りは晴海から豊洲市場に掛けて軍港工廠と IHIのドックだったから
立ち退いた時に劣化ウランだのコバルトだの、半減期が数百年の物質を埋めた残留物が沢山出て来たと2000年辺りに盛んにTVでやってたよ。
そんな土地でも売れれば価格は上がって行くんだから不動産業界の流動性って驚きだよな。
まあ首都直下型で間違いなく高潮にはやられるんだろうけど。
698:名無し不動さん
19/08/31 07:29:38.47 .net
>>683
なんで水没する街の心配するの？
忠告なの？
699:名無し不動さん
19/08/31 08:11:16.24 .net
そんな昔の話には興味無い
みんな今を生きてるんだ
地価の高さが全てを語っている
700:名無し不動さん
19/08/31 08:31:26.27 .net
価値のないものに値段がつくことをバブルと言う
701:名無し不動さん
19/08/31 08:52:53.41 .net
>>683
関東大震災の時朝鮮人があちこちで悪さ争乱し
警察機能が麻痺していた為住民が立ち上がった
NHKはドキュメンタリーを作り朝鮮人に瑕疵がない事を捏造して放送した
702:名無し不動さん
19/08/31 10:27:54.70 .net
>>682
銀座の土地は肛門仲町と違って誰もが欲しがる立地で売り物もでないのに価格が上がりまくってバブル超えしてるんだけどwど素人だな
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
703:名無し不動さん
19/08/31 10:34:41.19 .net
>>686
日本のマンション全てだなwww
704:名無し不動さん
19/08/31 10:49:57.30 .net
>>683
クソ安い低地に住んでるくせに偉そうだぞ？
貧民ww
705:名無し不動さん
19/08/31 10:50:49.69 .net
>>677
晴海フラッグお買い得だなー
706:名無し不動さん
19/08/31 11:44:28.15 .net
門仲なんて笑い者になるだけ
江戸の昔から貧民窟だよ
707:名無し不動さん
19/08/31 12:00:18.96 .net
URLﾘﾝｸ(www.31sumai.com)
708:名無し不動さん
19/08/31 12:25:30.31 .net
>>693
ここ笑った
東京のどまんなか※に残されていた「東京の秘蔵っ子」
※掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。
709:名無し不動さん
19/08/31 13:16:11.57 .net
>>694
お前カッペ君
710:名無し不動さん
19/08/31 13:43:15.75 .net
サイトのデザインが幼稚でペテンぽくてワラタ
佐野パク二郎かよ
動画の中に子犬が出てきたが、ここはペット飼育可なん？
真っ白な子犬が海に落ちたら茶色くなるべｗ
それからユニバーサルなんちゃらって、やっぱり
売れそうもない棟は老人や障碍者施設にする気かね
711:名無し不動さん
19/08/31 15:04:20.57 .net
>>688
そもそも商業地。
あったま悪ぅw
712:名無し不動さん
19/08/31 15:28:25.48 .net
>>697
商業地でも住宅地でも算出方法はかわんねーよw
あったまわるぅ
713:名無し不動さん
19/08/31 15:31:40.77 .net
門前仲町涙目www
714:名無し不動さん
19/08/31 15:40:02.32 .net
そもそも容積率の低い土地に価値などない
715:名無し不動さん
19/08/31 16:20:36.66 .net
新宿区のロウワーな住宅地である下落合あたりだって地価は80万超えてるのに
門仲が安いのって低地であるのと災害危険地域であるのが響いてるんだろうな
東側は駄目だわやっぱり
716:名無し不動さん
19/08/31 16:24:56.07 .net
未来永劫怨霊がたたる土地に誰も住みたくないよな。
717:名無し不動さん
19/08/31 17:11:21.13 .net
容積率が低い方がその後緩和されて価値が出る可能性があるだろ
718:名無し不動さん
19/08/31 17:24:18.06 .net
用途地域というのがあって、、、、
719:名無し不動さん
19/08/31 17:43:12.51 .net
基本的に容積率の高い土地が更に緩和されている例ばかりだろ
公開空地を設けたりタワマンに保育園入れたり図書館入れたりなど
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
720:名無し不動さん
19/08/31 18:01:44.68 .net
>>698
銀座みたいな超商業地なんざREIT投機対象物件だらけだから価格の上がり下がりは不動産としての流動性とは別物。
あったま悪うw
721:名無し不動さん
19/08/31 18:31:59.52 piDXU4cW.net
駅近高層系はインフラの縮小考えたら止まらんだろね
デフレ容認社会だし（スレタイどおり）
そのうち衰退しきった地方で大規模農業地帯でも作るんじゃね（オートか奴隷かは知らんが）
722:名無し不動さん
19/08/31 18:59:36.66 .net
>>706
REIT対象物件でなくても不動産価格なんて需要と供給で決まるんだよw
肛門エリアだけ算出方法変えてるとでも思ってるの？wお前のところはどうやって算出してるか教えてくれよw売買がほぼ行われていないド田舎圏はしっかり公示地価下がってますけど？
あったまわるぅー
723:名無し不動さん
19/08/31 20:35:39.98 .net
>>708
銀座は商業地としての事業需要があるからな。
門仲は一般家庭の需要が最多だから。
銀座なんか見てみろw
五輪決まった後はビル解体新築ラッシュじゃんw
724:名無し不動さん
19/08/31 20:36:59.40 .net
>>708
つか出自すら言えなかった上京者が何言おうとwww
また日本橋出身とか言うんだろ？w
725:名無し不動さん
19/08/31 21:29:39.13 .net
>>708
銀座みたいな土地の価格はファイナンスによって決まる
資金調達コスト（金利）が下がれば高く買っても事業性は担保できるので金を低金利で貸す奴がいれば土地の価格は上がり続ける
726:名無し不動さん
19/08/31 21:31:04.53 .net
>>710
論破されて悔しいのうww
少なくともおっさんの住んでいる所より西側の公示地価もはるか上ですwエリア違うけど産まれもね、残念w
727:名無し不動さん
19/08/31 21:43:50.43 .net
>>712
何でも良いからいい加減にしなさい
お二人とも
728:名無し不動さん
19/09/01 01:11:02.99 .net
>>709
一般家庭が多いから～なんてのは門仲が安い理由にはならないよ
0.7mの低地民さんは現実を受け入れられないのかな？
729:名無し不動さん
19/09/01 01:14:02.75 .net
まだ夏休みだからか小文字使うガキがいるな
頭悪そう（笑）
730:名無し不動さん
19/09/01 11:38:36.46 .net
急増タワマン、都市防災の死角に
URLﾘﾝｸ(vdata.nikkei.com)
必見の記事
731:名無し不動さん
19/09/01 11:38:59.54 .net
西側の住宅地は値段が高いもんな
732:名無し不動さん
19/09/01 15:26:28.82 .net
田和マンに資産価値？
バカだなw
733:名無し不動さん
19/09/01 15:29:46.48 .net
東京都、首都直下地震の地域別危険度マップ発表
高危険地区が一番少ないのは板橋区、次いで練馬区。
武蔵野台地の上といっても、中野区や杉並区は危険な地区が多い。
その最大の�
734:摎Rは細街路が多く、災害時活動の困難性が高いこと。 同様に細い道が多い世田谷区も、図表1に記した都の想定以上の危険性が潜在している可能性を否定できない。 https://biz-journal.jp/2019/09/post_116324_2.html/amp
735:名無し不動さん
19/09/01 15:31:22.64 .net
総じて安全度が高いと評価できるのは、やはり板橋区だ。9項目中4項目でトップ。
残る5項目のうち4項目で2位。建物焼失率は都心3区に次ぐ4位だが、非木造の建物がおよそ7割を占める都心3区に対し、
板橋区は逆に木造が約7割。そう考えると、実質トップ
736:レベルといっていいだろう。 板橋区に次いで練馬区の安全度が高いことも、危険地区調査の結果と同じ。 焼失率が6位にとどまるのは、同区が23区で一番木造建物の割合が多い（78％）ためだ。 同じく6位の通信不通率も、23区平均と比べればはるかに低い。
737:名無し不動さん
19/09/01 15:32:37.56 .net
図表2を見ると、北区や豊島区も被害が小さいことがわかる。
どうやら、東京は北に行くほど地震安全度の評価が高くなる傾向があるようだ。
荒川・新河岸川沿いの板橋区北西部や北区の北部、東部は別にして、北に行くほど地震安全度が高くなるということは、
武蔵野台地の形成にまでさかのぼる地質、地形の構造に由来しているのだろうか。
738:名無し不動さん
19/09/01 15:36:46.64 .net
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1位 東京都 港区赤坂
2位 東京都 渋谷区代々木
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5位 東京都 港区六本木
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9位 東京都 江東区亀戸10位 東京都 港区三田
URLﾘﾝｸ(www.excite.co.jp)
739:名無し不動さん
19/09/01 16:10:18.29 .net
>>722
大島ってのはなぜランクインしてるの
740:名無し不動さん
19/09/01 16:44:11.16 .net
零細の町工場が多いんじゃね
741:名無し不動さん
19/09/01 16:58:10.20 .net
>>724
なるほど
たしかに東大阪とか川口とかランクインしてるから零細町工場のタコ社長みたいのも数に入ってんだね
742:名無し不動さん
19/09/01 17:12:59.90 .net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
743:名無し不動さん
19/09/01 17:14:28.83 .net
大島はヤバイ
東京生まれだがあれほど嫌な空気を感じた街は他にはない
たまたま子供を連れて歩いたことがあったけど公園を通りすがっただけで住民から無言でジロジロと見られた
あれ何だったんだろ
744:名無し不動さん
19/09/01 17:31:33.81 .net
大島あたりの社宅に住んでる人が言ってたが小学校の運動会とかやばいらしいね
酒飲んで父兄が喧嘩して校長が激怒とかしてるらしい
745:名無し不動さん
19/09/01 17:33:56.57 .net
>>726
グロ
746:名無し不動さん
19/09/01 23:29:17.88 .net
自分的には青物横丁の空気感が怖すぎる
昼間はどんより、夜は冷んやり
霊か何かに取り憑かれてないか
747:名無し不動さん
19/09/02 03:32:10.94 .net
東京は呪われている
748:名無し不動さん
19/09/02 05:20:29.87 .net
北砂、大島、亀戸、錦糸町あたりはガチャガチャしてるね
パチンコ、JRA、風俗、生活保護者と思われる家族や高齢者、DQN、シンママ、外国人、公営住宅が多い
地元なので慣れたけどほかの地域に行くと地元を出て良かったと思う
749:名無し不動さん
19/09/02 07:15:53.42 .net
平将門おるからね
750:名無し不動さん
19/09/02 09:08:50.83 .net
>>712
日本橋生まれの次は「論破」www
さすが、出自すら言えない上京者一族の息子さんw
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