中古戸建ての話しろよ！ Part.14

中古戸建ての話しろよ！ Part.14 at ESTATE

[前50を表示]
300:名無し不動さん
19/08/01 11:17:48.39 .net
>>299
ありがとう。
ちょっと周辺の相場より価格気持ち高めだったけど、登記お願いしたら
もっと値上がりするかもしれないのか
自分の気持ち的に未登記のまま放置するっていうのが気になるから
一応聞いてみて値上がりするようなら断念するかな
ローン組むのは未登記部分あったらまずいんだよね。できれば投資とか
使いたいから現金残しときたいなぁ

301:名無し不動さん
19/08/01 11:21:41.62 .net
>>300
ローン組まないと買えないような価格なのか？
中古は出来れば現金で一括で買った方がいいのでは？
ローン組むにしても、土地だけを担保にすれば良いのでは？

302:名無し不動さん
19/08/01 11:28:47.58 .net
>>301
ありがとう。
中古物件買うの初めてなんで調べながら進めてるけど現金一括の方がいいのか
もうちょっと自力で調べてみたり不動産屋に聞いてみるよ

303:名無し不動さん
19/08/01 11:38:58.91 .net
>>302
建物の担保価値なんて10年くらいでゼロと書いてあったサイトもある。
抵当権設定手続きなどする手数料などもかかるし、
物件によっては住宅控除も受けられないかと？
ただし中古物件だと広告に出てる価格よりも二、三割安く買えると思う。
あの価格で売れたらラッキーと思って、最初は価格出してるから。
でも本当にいい物件は、すぐに売れてしまうから、いつまでも値切り交渉してると
不動産屋に相手にしてもらえなくなるので要注意なw

304:名無し不動さん
19/08/01 12:04:49.67 .net
>>303
ありがとう。
ちょうど提示された価格を2割引いてもらうと周囲の取引相場に近いから
それとなく聞いてみるよ。
2割引いてもらえる可能性があるのなら現金で買ってもかなり余裕が出来そう
だから不動産屋と売り主の気分害さないようにしなきゃ

305:名無し不動さん
19/08/01 13:06:54.18 .net
>>296
ワッチョイありの時なんざ知らねーわw
お前が死ねや
今すぐ逝けよ
ガチで死ねw

306:名無し不動さん
19/08/01 13:10:03.09 .net
>>294
ダメとは言ってない
お前みたいな奴が最高にウゼェと言っただけ

307:名無し不動さん
19/08/01 13:22:30.67 .net
ローン組めるかって部分だと、違法建築かどうかって部分もあると思うよ。
登記とは全く関係ない部分だけど、金融機関は意外と気にするよ。

308:名無し不動さん
19/08/01 13:58:39.25 .net
>>307
俺の買った倉庫や実家なんて、違法建築と言うか、現在の法には適応してないから、
建て替える時は今敷地いっぱいいっぱい建ててあるけど、相当狭い建物しか建てられない。
当時は建築基準法も緩やかだった。
当然耐震基準なんてクリアしてないと思ってる。

309:名無し不動さん
19/08/01 15:24:26.66 .net
貼る貼らないで言い合いしてるやつら、子供の喧嘩みたいでワロタ

310:名無し不動さん
19/08/01 16:15:36.31 .net
貼る貼るおじさんの中に田舎おじさんとか私道おじさんとおなじものを感じる

311:名無し不動さん
19/08/01 16:57:31.64 .net
>>290
貼りたい人の動機を推測すると
教えて厨か不動産屋か売り主以外にあるのかな
教えて厨は無視すりゃ良いし不動産屋も売り主もスルーすりゃいい気もするが
スルーしつづけた結果がこれなんだよな

312:名無し不動さん
19/08/01 17:51:29.37 .net
単なる家好きとしてはおもしろ物件なら見せたいし見てもいいかな
競売物件で立地超いいのに残置物やばいやつとか好きだわ
旗竿やら町内会の議論より楽しい

313:名無し不動さん
19/08/01 21:02:40.07 .net
私道おじさんの話題厳禁な

314:名無し不動さん
19/08/01 21:22:44.61 .net
>>308
当時の建築基準法を守っていれば、今の法律に適合してなくても、既存不適格という扱いになるよ。
違法建築は、建築当時から違法だった建物で、金融機関評価が厳しいんだよ。

315:名無し不動さん
19/08/02 07:33:42.97 .net
中古家屋と増築、増築と登記ってのはややこいしよね。
未登記建物の床面積を既存床面積に加算すると、容積率オーバーになるから、
未登記のまま放置せざるを得ない物件だったら、
ちょっと厄介。
あと、既存不適格物件に、事後的に増築する（登記）ことで、「違法建築」に格上げするなんて選択肢は、土地家屋調査士から止められる。

316:名無し不動さん
19/08/02 14:34:31.06 .net
>>268
成田駅周辺ならまあ良いが、成田線は微妙。電車に乗って乗客見てると住む気無くす。

317:名無し不動さん
19/08/02 14:39:59.99 .net
>>273
MR行って資料もらったが、あんなの誰が買うんだろうと思った。建築中に作業員事故死して販売前から事故物件だし。

318:名無し不動さん
19/08/02 14:52:45.93 .net
>>306は貼ってる本人だろ
ワッチョイワッチョイ

319:名無し不動さん
19/08/02 15:12:56.64 .net
>>312
だったらそう言うスレ立てろやゴミ

320:名無し不動さん
19/08/02 16:30:59.10 .net
>>316
成田駅周辺は物件無さそう

321:名無し不動さん
19/08/02 20:55:24.19 .net
>>312くらいの意見なら理解はできる
話題でちゃんと出すならまあ
無言貼りは糞

322:名無し不動さん
19/08/02 20:57:33.74 .net
>>321
理解できんわあほ
調子に乗って貼りまくるだけやろ無言で貼り付けるのと調子に乗って貼りまくるのに違いねえわあほ

323:名無し不動さん
19/08/02 21:14:18.62 .net
おもしろ物件そんなに数ないやろ
だいぶ前、池袋駅前の残置物が溢れたビル1棟150万とかあったけどそういうレベルだぞ

324:名無し不動さん
19/08/03 02:24:09.64 .net
>>322
お前がこのスレを見ないのが一番の解決策だ
消えなキチガイ

325:名無し不動さん
19/08/03 05:49:12.41 .net
>>322
ちゃんと意見を書いてるから同意共感はできないが理解はできるってことさ
まあ無言貼りの人が一行なんか描いて貼るだけになる気もするしなあ
 >>324
貼ってる本人か?
コテつけてくれよ

326:名無し不動さん
19/08/03 08:24:57.70 .net
成田線は正直あまり上品な雰囲気ではないな
車の運転も荒いし民度が低いエリアだと思う
あそこも農民エリアだしな
駅から離れた分譲地エリアなら下水もガスも整備されてるし
ただし基本は強気価格

327:名無し不動さん
19/08/03 09:44:13.82 Auglqcfb.net
迷ったら東急東横線を選べば間違いない

328:名無し不動さん
19/08/03 10:15:09.83 .net
>>324
具体的な物件貼られて、
プラスにしろマイナスにしろ指摘されまくったら
不動産扱ってる奴らには打撃が大きい筈
理屈こねてるけど、要するにそういう事なんだと思う

329:名無し不動さん
19/08/03 10:54:12.98 .net
それより渡辺満里奈が結婚していたとは…

330:名無し不動さん
19/08/03 12:20:19.46 .net
貼るの強硬派も全否定派もけなし合うばかりで落としどころみつけられないなら
次スレは貼り可スレと不可スレで分裂するか？

331:名無し不動さん
19/08/03 12:35:02.25 .net
素で疑問なんだが、リンク貼られたからってわざわざ開かなきゃいいだけじゃ？
他のデバイスだと勝手に開いちゃうのか？　PCでしか見んから判らんのやけど
スルーすりゃいいだけの気がしてんだけど
なんか知らんがそれにレス付いておもしろ案件っぽそうだったら改めて見りゃいいだけな気がすんだけどさ
不動産屋がどうのこうの　ったって、それも含めて商売だろうに
そも、こんなトコの意見なんざ、世間からしたらゴマメの歯ぎしり程度だろ　自分の意見が世間の大勢だとでも？
「総意である！」てか？　　あれもこれもココ経由で物事が運んでるとでも思ってんのかな

332:名無し不動さん
19/08/03 12:53:52.62 .net
自分は >>290 >>311 >>330を書いた
全否定派と絶対貼りたいマンでどこかで話つけてきてほしい

333:名無し不動さん
19/08/03 13:20:43.17 .net
>>331
＞スルーすりゃいいだけ
その通りなんだけど、とにかく嫌なものは嫌ってキチガイがどこのスレにもいるのよ
でもそういうキチガイが粘着し続ける事によってスレが長く続いてる面もあるから
声のデカイキチガイにその他は従うしかないという感じ

334:名無し不動さん
19/08/03 13:37:33.85 .net
こんな過疎板の過疎スレに入り込み過ぎなんだよ
だから自分の思い通りにならないといちいち腹が立つ
もっと他に楽しいことみつけたらリンクなんて貼られてようが無かろうがどうでもよくなるわ

335:名無し不動さん
19/08/03 14:13:07.49 .net
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？

336:名無し不動さん
19/08/03 14:18:00.26 .net
>>334
だったら余計なレスしないで黙ってでていけよお前
頭悪すぎだろこのガイジ

337:名無し不動さん
19/08/03 14:38:01.58 .net
>>336
自分が出てけばいいのに…

338:名無し不動さん
19/08/03 14:53:17.87 .net
前スレには居なかった手合いが今回続いてるね
田舎の民度おじさんと同類

339:名無し不動さん
19/08/03 16:05:05.43 .net
>>338
ようコンビニ店員より民度低いクズ

340:名無し不動さん
19/08/03 16:09:19.78 .net
田舎おじさん今日はいるんだな

341:名無し不動さん
19/08/03 17:24:41.78 .net
>>337
早よ出てけよゴミ屑
何腹立ててレスしてんだよ
ワッチョイ無しになったら調子に乗って買いもしない物件貼り付けておいてガイジかてめえ

342:名無し不動さん
19/08/03 17:29:49.35 .net
>>338
そうだな
買いもしない物件を話の種に貼りまくるやつとかガイジが湧きすぎてるよな
IDも消せるから擁護する自作自演もしてるしな
さっさと死んで欲しいわ

343:名無し不動さん
19/08/03 18:15:24.25 .net
田舎が民度低いって話も複数人してるのに田舎おじさんは一人だと思い込みたいみたいだし
次スレはワッチョイ必須だわ
そしたら各々対処できるやろ

344:名無し不動さん
19/08/03 18:25:14.00 .net
私道おじさんも最初は相手は一人だと思ってたな
俺に反論してるのは何人だ？見極めるとか言い出して複数人いるとなってから勝手に切れてた
なんだ？荒らしおじさんて一人だと思い込みたいのか？
画像貼る貼らないのこいつらもそうみたいだし

345:名無し不動さん
19/08/03 20:16:16.21 .net
>>341って何か恥ずかしいw

346:名無し不動さん
19/08/03 20:27:33.77 .net
まあIDとﾜｯﾁｮｲは必要だろ
無くなった途端に物件貼る奴増えてるのが胡散臭いし
貼ってる奴ほどﾜｯﾁｮｲとかには触れてこない
スレを分けるとかは論外だわ

347:名無し不動さん
19/08/04 03:05:05.57 .net
>>345
お前だぞ哀れなのは
単芝やからすぐわかるわゴミ屑が

348:名無し不動さん
19/08/04 05:41:12.70 .net
>>346
そんなもんいくらでも変えられるから意味はない
単発連投キチガイが別人のフリしてうれションまき散らしながら連投するだけ

349:名無し不動さん
19/08/04 09:45:44.51 .net
ワッチョイを嫌がる意味もわからない

350:名無し不動さん
19/08/04 11:14:29.77 .net
ワッチョイやIDが変えられるのは事実だが、多少の手間はかかるし抑止効果はあるだろう
なぜにそこまでワッチョイ導入を反対するのか本当に意味が分からん

351:名無し不動さん
19/08/04 11:35:38.47 .net
せめてIDは必須だよなあ
逆効果とか効果ゼロなら反対もわかるんだが…
罵詈雑言のレベルも同じレベルだし
実は同一人物の自演だとか？

352:名無し不動さん
19/08/04 11:38:32.08 .net
>>339みたいな低民度おじさんも除外したいからワッチョイ導入で

353:名無し不動さん
19/08/04 11:40:36.35 .net
>>352
民度低いキミの自己紹介はもういいから

354:名無し不動さん
19/08/04 12:13:27.72 .net
私道おじさん連呼してるやつがいなくなれば平和になるだろこのスレ

355:名無し不動さん
19/08/04 12:14:16.50 .net
田舎おじさんにレスつけられたくないしな

356:名無し不動さん
19/08/04 12:21:34.46 .net
なんちゃらおじさんが嫌な人が別スレ立てて移住すりゃいいじゃないの？

357:名無し不動さん
19/08/04 12:29:18.27 .net
誰もついていかないから、連呼おじさんが戻ってくるだけ

358:名無し不動さん
19/08/04 12:59:35.78 .net
俺はその人とは別なのにいなかおじさんに絡まれたから
ワッチョイ有り導入したらそっちに移るよ
貼る貼らないは程度によるって感じでどちらでもいい

359:名無し不動さん
19/08/04 15:29:12.16 .net
ワッチョイを嫌がってるやついるか？

360:名無し不動さん
19/08/04 17:02:32.68 .net
>>359
物件貼り付けてるやつは嫌がってるだろ
急に湧いてきて非難されたら逆ギレしてるし
しょうもないやつらだわ
どうせ次スレもワッチョイ無しで早めに立てるてこいつら

361:名無し不動さん
19/08/04 17:22:35.41 .net
>>347
やっぱり恥ずかしいw

362:名無し不動さん
19/08/04 19:46:42.75 .net
ありなしで分けりゃいいんじゃないの
田舎おじさんが～私道おじさんが～と言ってる人はどっちかにまとまってほしい

363:名無し不動さん
19/08/04 19:47:43.60 .net
>>359
貼りたい人はワッチョイについて否定的だよ
ワッチョイいれるだけで効果あるんじゃないかね
自分も私道おじさん田舎おじさん嫌だし
IDワッチョイ両方賛成

364:名無し不動さん
19/08/04 19:53:06.82 .net
知ったか知識を論破されて根に持ってるだけだろ

365:名無し不動さん
19/08/04 20:03:05.46 .net
>>362
前スレがなぜワッチョイつきだったかのきっかけを考えたら
おじさん達を嫌がる人がどちらに偏るかは想像つくと思うが

366:名無し不動さん
19/08/04 20:05:21.80 .net
金持ち喧嘩せずや…なにイキッてるんだかwww

367:名無し不動さん
19/08/04 20:25:28.63 xHpaKJvL.net
いつまでも何ちゃらおじさんって叫んで
粘着してるやつがいるほうが嫌だわ俺は
無駄にスレ消費するだけだし

368:名無し不動さん
19/08/04 20:49:04.24 .net
世田谷区で2000万円くらいの中古一戸建てが結構ある。
土地10坪で築40年くらい。
一人暮らしの年寄りが死んで相続人が売りに出してるか
老人ホームに入ったのだろう。
これどう思う？

369:名無し不動さん
19/08/04 20:56:30.81 .net
お買い得だな
すぐに買うべき

370:名無し不動さん
19/08/04 20:56:33.46 .net
どう思う言われても、どこにでもあるから欲しければ買えば？くらいしか・・・

371:名無し不動さん
19/08/04 23:52:52.11 .net
世田谷は典型的なお買い損な土地だったから適正価格に戻ったんじゃね

372:名無し不動さん
19/08/05 00:13:48.51 .net
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
安いけどやばい家

373:名無し不動さん
19/08/05 00:28:51.24 .net
>>372
そもそも安くない

374:名無し不動さん
19/08/05 04:21:45.22 .net
>>372
新小岩3000万おもしろ要素ゼロ。
安くてやばいのは >>372の人生だろ氏ね

375:名無し不動さん
19/08/05 05:09:53.56 .net
>>365
元々おじさん避けだったもんな
 >>368
結構あるなら慌てなくてもじっくり腰据えて好みのものが出るまで待ってればいいんじゃ
西側って農地扱いだったとこがこれからもちらほら出るんじゃないか

376:名無し不動さん
19/08/05 05:13:31.57 .net
>>366
叩かれてびびってる？w

377:名無し不動さん
19/08/05 05:49:55.95 .net
告知事項書いてないけど、知らないまま買ったらまずいだろw

378:名無し不動さん
19/08/05 08:22:30.47 .net
まーた買いもせんもの貼ったんか
もう荒らすわこのスレ

379:名無し不動さん
19/08/05 08:23:39.15 .net
>>367
お前のせいやでゴミ屑
さっさと死んだらどうや？
ワッチョイ無しになって調子に乗って物件貼って自分に注目して欲しいんやろな哀れなゴミ屑や

380:名無し不動さん
19/08/05 08:24:30.68 .net
買いもせん物件貼り付けるゴミ屑ババア心理は理解できんな
さっさと死ねばええのにな

381:名無し不動さん
19/08/05 09:21:27.87 .net
板橋・練馬でええやん

382:名無し不動さん
19/08/05 09:55:45.52 .net
買いもせん面白物件乗せて自分に注目集めたいんだよねwwww
おばさん哀れwwww

383:名無し不動さん
19/08/05 09:56:58.55 .net
今日も買いもしない物件貼って話題の中心になろうとするババアタイムはじまるでwwww

384:名無し不動さん
19/08/05 10:01:51.34 .net
一体誰と戦っているのやら
全員敵に見えるんだろうな

385:名無し不動さん
19/08/05 10:11:46.78 .net
千葉の都会にいえ買おうと思うんだけどどこがいいかな？
浦安とか本八幡とか松戸
他ある？

386:名無し不動さん
19/08/05 10:24:32.69 .net
絶対貼るマンも絶対貼るなマンも田舎おじさんも私道おじさんもみんな似てる

387:名無し不動さん
19/08/05 10:25:22.86 .net
>>385
柏とかは？

388:名無し不動さん
19/08/05 10:37:59.97 .net
>>385
仕事の客でその辺りに新築の戸建て買って、半年後に震災があり
液状化で家が傾いても保証されずに大借金抱えた人がいたなぁ
地盤固いところにした方がいいですよ

389:名無し不動さん
19/08/05 10:38:09.52 .net
一人を隔離できればすむ話なんだけどなあ

390:名無し不動さん
19/08/05 10:50:01.46 .net
>>387
柏って都会なんです？いいところなら考えるけど
 >>388
まじか
マンションなんか直して普通に暮らしてるみたいだけど
個人には厳しいのかな

391:名無し不動さん
19/08/05 11:25:55.18 .net
>>390
松戸より都心から離れるし歴史は浅いけど新しい商業施設は柏の方が多いよ
小さな北千住っぽい雰囲気
個人的には歴史が中途半端で好きではないけれど、
都市として本八幡がアリならアリかなと思いました

392:名無し不動さん
19/08/05 12:05:02.68 .net
>>384
ババア死ね

393:名無し不動さん
19/08/05 12:05:38.81 .net
>>389
お前みたいなババアを隔離できたらいいよなwwww

394:名無し不動さん
19/08/05 12:07:02.71 .net
>>384
すっとぼけてんじゃねえぞババア
いつものように物件貼って
アチキのネタが話題の中心！（マンコクッサー
みたいなクソ行動にうつれよ

395:名無し不動さん
19/08/05 12:10:26.72 .net
>>389
どう考えても複数人だよ…

396:名無し不動さん
19/08/05 12:14:26.08 .net
土地は買値も売値も同じだから、良い所を選んだほうが得だよ

397:名無し不動さん
19/08/05 12:17:22.55 .net
同じなわけないだろ
柏って昔高かったんだぜ
今は二束三文

398:名無し不動さん
19/08/05 12:31:51.45 .net
>>390
液状化酷かったのは浦安とか行徳だからな
松戸や本八幡の北側はそれほどでもないぞ

399:名無し不動さん
19/08/05 12:39:56.59 .net
柏が安くなったのは放射能問題もあるから
その辺も考えた方がいいかも

400:名無し不動さん
19/08/05 13:03:13.90 .net
知ったか知識でマウントの取り合いスレなんだから
仲良くいこうぜｗ

401:名無し不動さん
19/08/05 13:08:51.89 8GU0KC5v.net
>>385
船橋は？
不動産投資家の桜木太陽が震災時に浦安の液状化で自宅が酷い目にあったと言っていた

402:名無し不動さん
19/08/05 15:58:45.82 .net
オラオラ羊水腐ったババアどもさっさと買わない物件貼って注目してもらえや

403:名無し不動さん
19/08/05 19:28:52.21 .net
>>385
松戸のショッピングモールのあたり良さそう

404:名無し不動さん
19/08/05 19:52:00.91 .net
築５年、居住中、先月に全室クロス張替え済み、
引き渡し時期は今年度末って物件を見つけたんだけど、
何で先に全室クロス張替えしたんだろう？
売ることを決意して先にクロス変えるとかありますか？
全室ってよっぽど汚かったとかやましいことあるのかな？

405:名無し不動さん
19/08/05 19:54:33.77 .net
売り主に聞いてみればいいじゃん

406:名無し不動さん
19/08/05 21:41:27.45 .net
自分だったら張り替えないでいいからその分ひいてほしい

407:名無し不動さん
19/08/05 21:52:58.57 .net
内見のイメージがよくなって売れやすくなるからだよ
費用は価格に上乗せすれば良いんだし

408:名無し不動さん
19/08/05 22:18:38.25 .net
柏はホットスポットだよ
気にもしない人が多いのかも知れないがね

409:名無し不動さん
19/08/05 22:33:08.38 .net
>>408
小さい子がいれば気にするかもしれんが、
それ考えたら首都圏なんか住むところないしなあ

410:名無し不動さん
19/08/05 23:22:10.61 .net
そんなこと気にしてたら世界中どこも住めないし飛行機なんか乗れんしなにも食えんわ

411:名無し不動さん
19/08/06 00:55:46.87 6+MDxerW.net
築42年の団地千葉県柏市大津ヶ丘住宅
370→200に交渉して買いました。80平米にバルコニーが20平米です。
60平米の相場は350-420、高値で450なので200じゃないと利益にならない(80平米は不明)
築42年なのでキッチンの床壊すと
ゴキブリの糞だらけです。
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
リフォームして入れ替えても業者は糞まで撤去しません。これが40年以上の物件なんです。
戸建ならもっとひどいかも
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412:名無し不動さん
19/08/06 01:43:52.46 .net
>>411
ゴキブリとゴキ糞の情報があまりにも多すぎて途中で閉じた
築古に残置ゴキ多いの分かるけどゴキ関連画像は一番インパクトなやつ2～3枚と
あとは文字だけとかにしてくれないと見る気なくなる
もっと伝えるべきことあるやろ

413:名無し不動さん
19/08/06 07:06:01.96 .net
まん「もうこんな時間か・・・また買いもしない物件貼って話題の中心になるかー！」
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）

414:名無し不動さん
19/08/06 08:20:50.38 6+MDxerW.net
>>411
築40年以上の物件は
ゴキブリ駆除 4割5分
ゴキブリ糞掃除 4割5分
リフォーム 0割5分
なんだからしょうがない

415:名無し不動さん
19/08/06 08:23:08.96 .net
リフォームは楽しそうだな

416:名無し不動さん
19/08/06 09:32:33.43 .net
>>414
比率おかしいだろw
鳥かわいいじゃん。なかなか敷地内に巣なんて作らないよ？
写真撮って知恵袋ででも聞けば何の鳥か分かるんじゃない
ゴキ以外の要素を200倍ほどに膨らませれば見る人増えそう

417:名無し不動さん
19/08/06 09:47:05.75 KtnfHrKb.net
ハトの共食いワロタw

418:名無し不動さん
19/08/06 10:12:16.32 .net
中古戸建ての話しろよ！

419:名無し不動さん
19/08/06 10:53:07.45 .net
>>403
松戸にショッピングモールなんか有ったか？と思ったが
北部市場の跡地はショッピングモールになるのか
道が混みそうで嫌だなぁ

420:名無し不動さん
19/08/06 11:14:01.56 .net
>>411
物凄い状態を想像してみけど普通だなw
自分が買った競売の戸建は部屋中ゴミの山で
チャバネゴキブリ1万匹はいたんじゃないかな…
雑巾で拭いても拭いてもバケツの水はまっ茶色。

421:名無し不動さん
19/08/06 11:44:16.86 .net
もはや焼き払うレベル

422:名無し不動さん
19/08/06 12:00:44.77 .net
だな、　そんな物件を見た目だけお綺麗に整えて、住もう（誰かに貸しちゃろ）とか
大事なものに目を瞑ってどうでもいいことに注力する連中がうじゃうじゃ
寄せ集まるようなトコに住みたかあ無いな
じぶんの人生諦めて気力も失せて死ぬまでを過ごすただの巣と考えてるなら兎も角

423:名無し不動さん
19/08/06 12:49:33.45 .net
婆まん「もうこんな時間か・・・また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）
まんまん満足！一本満足！ま～ん（笑）

424:名無し不動さん
19/08/06 15:03:20.54 .net
うちは10年前から地価が変わってないけど？
新しく駅が出来て道路も作られてのに査定額は同じだったよ

425:名無し不動さん
19/08/06 16:12:07.46 .net
不人気ならそうだろうな

426:名無し不動さん
19/08/06 17:27:55.69 .net
婆まん「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

427:名無し不動さん
19/08/06 19:19:27.75 .net
荒らすならちゃんと荒らせよ
中途半端

428:名無し不動さん
19/08/06 21:11:25.78 .net
中古の戸建ても買えない人なんでしょ...w

429:名無し不動さん
19/08/07 01:19:16.50 .net
買ったら買ったでこんなスレに用ないんでは？

430:名無し不動さん
19/08/07 07:18:52.40 .net
単芝婆まん「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

431:名無し不動さん
19/08/07 07:20:03.18 .net
>>428
さっさと買いもしない物件貼れよ
まんこ腐った婆

432:名無し不動さん
19/08/07 07:20:49.40 .net
>>428
おい臭すぎるぞ
臭すぎて羊水腐ってるだろ
まあ腐ってなくても必要ないよなwwww

433:名無し不動さん
19/08/07 07:22:04.70 .net
>>428
お前は買ったんか？
買ったならでてけよ臭えんだよババア！

434:名無し不動さん
19/08/07 07:23:16.10 .net
>>428
誰にも相手されないからって買いもしない物件貼ってこんな所で話題の中心になりたいとか哀れすぎるわお前wwww

435:名無し不動さん
19/08/07 07:23:38.95 .net
ほらほらさっさとどうでもいい物件貼れよ

436:名無し不動さん
19/08/07 09:12:49.70 .net
今月も家賃払うくらいなら早く決めればいいのに

437:名無し不動さん
19/08/07 11:21:31.75 .net
羊水腐ったババアは誰も買ってくれないけどなwwww

438:名無し不動さん
19/08/07 11:28:24.49 .net
通報しますた

439:名無し不動さん
19/08/07 12:34:24.43 .net
>>438
妖怪羊水ババア「通報しました」
顔真っ赤にしてて草
せめてID消えないようにすれば良かったのになwwww
買いもしない物件貼り付けて注目浴びたかったせいで
唯一の居場所なくなってるやん哀れwwww

440:名無し不動さん
19/08/07 17:46:13.41 .net
次スレは２つだな
一人を隔離する用とそれ以外

441:名無し不動さん
19/08/07 20:24:11.03 .net
>>27
中古で瑕疵担保責任とかあんの？

442:名無し不動さん
19/08/07 21:52:32.66 .net
>>440
羊水まんこは頭おかしいんやなwwwwガイジや
買いもしない物件貼ってチヤホヤされたいお前みたいな腐れ羊水婆隔離スレ立てれば解決やろwwww
おらさっさと買いもしない物件貼る作業に戻れよwwww

443:名無し不動さん
19/08/07 21:54:18.79 .net
>>440
腐ってんのは羊水だけじゃなくて脳みそも腐ってんだな婆はwwww
買いもしない物件を貼って話題の中心になりたい羊水婆のスレでも立てろやwwww

444:名無し不動さん
19/08/07 21:55:10.97 .net
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

445:名無し不動さん
19/08/07 21:58:48.12 .net
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

446:名無し不動さん
19/08/07 21:59:00.49 .net
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

447:名無し不動さん
19/08/07 22:00:56.12 .net
ワッチョイ無しにしてIDも消して自演してまで話の中心になりたかっただろうにおばちゃん残念だったね～wwww

448:名無し不動さん
19/08/07 23:15:20.48 .net
ごめんだけど、なんでこれオバサンって分かってるの？

449:名無し不動さん
19/08/08 09:20:46.11 .net
むかし童貞を奪われて悔しかったんだろw

450:名無し不動さん
19/08/08 10:17:53.14 .net
女だけど一本満足！が意味不明で笑うw
元ネタあるん？

451:名無し不動さん
19/08/08 10:44:25.49 .net
久々にスレ開いたらやべー奴が連投してるだけとかｗ
急に暑くなりすぎておかしくなったのか？

452:名無し不動さん
19/08/08 11:21:23.44 .net
はいここまで単芝腐れ羊水まんこの自演wwww
お前がやることは買いもしない物件貼り付けることやろwwww

453:名無し不動さん
19/08/08 11:24:12.42 .net
単芝羊水腐れまんこ「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

454:名無し不動さん
19/08/08 11:24:40.38 .net
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

455:名無し不動さん
19/08/08 11:24:46.23 .net
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

456:名無し不動さん
19/08/08 11:24:53.99 .net
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま～ん（笑）

457:名無し不動さん
19/08/08 11:48:39.40 .net
ID表示にしても同じだろこれ

458:名無し不動さん
19/08/08 11:53:30.54 .net
>>457
ガイジか？
ワッチョイにしろよ腐れ羊水婆

459:名無し不動さん
19/08/08 12:33:43.51 .net
この流れで相談してもダメかもしれないけど、ごめん。
築30年の中古戸建を購入する予定なのですが、水回りとかをリフォームして住むつもりです。
補助金、読んでも全然わからない、耐震が基準ないと受けるの無理なんですかね。
ちなみに物件に瑕疵保険はついてなく、自治体の無料の耐震診断も対象外。
売主さんにインスペクションはしてもらったけど、
建物は築30年だし、おまけみたいな物だから
と耐震については、調べてもらえなかった。
リフォームは知り合いの会社に決めているんだけど。
新築そっくりさんって、無料で耐震も診断してくれるんだよね。
ネットで評判悪いからお願いはしたくはないんだけど。

460:名無し不動さん
19/08/08 13:35:59.75 .net
>>459
そこらへんはリフォームの会社なら熟知してるはずだからその知り合いの会社に相談してみたら？
耐震改修工事をするつもりなら耐震基準適合証明書の仮申請書を引っ越し前に取得すればOK
売り主が個人なら住まいの給付金は貰えないけど
住宅ローン控除、火災保険の優遇、不動産取得税の軽減(ほとんどの場合免除)があるからメリットは大きいよね

461:名無し不動さん
19/08/08 14:14:23.42 .net
>>459
耐震基準を満たして可能性はほぼゼロだと思うよ。
だから調べる意味はあまりなくて、耐震工事の見積もりをとったほうが早いよ。

462:名無し不動さん
19/08/08 16:20:05.97 .net
>>460
住宅ローン控除使えねぇだろ

463:名無し不動さん
19/08/08 16:25:40.66 .net
>>459
そっくりさんつかうのは再建築不可な土地の時が大半だぞ
耐震とかちゃんと考えるなら立て直した方がいい
水回りって水道管からって意味ならいいけど、上物の水回りだけ変えても30年たってればすぐにどっかから水漏れするぞ
住んでからはめんどくさいからすむ前に引き直したほうがいいぞ
先分岐だと思うから交換は大かがりになる

464:名無し不動さん
19/08/08 17:30:10.49 .net
>>462
築が古くても耐震改修工事して耐震基準適合証明書を発行できたら控除受けられるよ

465:名無し不動さん
19/08/08 21:10:54.38 .net
うちも築30買って水回り上だけ交換のつもりだったけどすぐだめになるのか

466:名無し不動さん
19/08/08 23:34:15.17 .net
化粧をぬりかえても肌は老化している

467:名無し不動さん
19/08/09 00:59:33.82 .net
水回りのキッチンやら風呂やらトイレやら交換するというのは、よくある話
衛生的にもやった方が良い
ただ本当の問題は建物内の配管で、それは劣化して交換もできないよ

468:名無し不動さん
19/08/09 08:48:01.68 hk+Gz3Jy.net
風呂はパイプも変えたら水が綺麗になった
赤サビ、カルキ臭がなく飲める
キッチンは蛇口（8千円）とコンロ（3万）だけでいいよ

469:名無し不動さん
19/08/09 08:49:19.79 .net
古マンションなら、配管が問題になるけど、
戸建てなら壁壊すか、地面掘ればなんとかなるんでないか？
ウチは内壁壊して配管をやり直した。

470:名無し不動さん
19/08/09 09:12:30.67 .net
>>463
ほんと、築年数経ってれば予防的にさっさと交換しておくに限る
築20年の中古買って入居一年で漏水してきて、風呂場の床や壁剥がして配管交換したら、実質的に風呂場のリフォームになった

471:名無し不動さん
19/08/09 09:32:14.34 .net
水回り交換電気回りは見直し、
壁も床も剥がして現状把握確認して間取りも変更
無理な所は業者入れて、あとはDIYで予定

472:名無し不動さん
19/08/09 12:01:32.75 .net
予算も無尽蔵ではないしなあ
築古だけどあと15か20は住みたい
カビだけかと思ってた壁は一部腐朽してるとかで板張り替えた方がいいか悩んでる
あと窓を二重窓にしたい
壁紙や壁塗りは自分でやるかなあ

473:名無し不動さん
19/08/09 15:20:42.13 .net
床がミリミリするのはどうしよう

474:463
19/08/09 16:46:12.68 .net
>>460～472
いろいろ教えていただきありがとうございました。
リフォーム会社にきいてみます。
500万くらいで水回りと他もリフォーム予定だったのですが、
耐震が気になるというか、補助金や控除もらおうとしたら、
絶対条件みたいだし。
耐震リフォームだと結構かかっちゃうみたいだけど、
補助金出るなら、金額によって考えます。
どこの自治体もツーバイフォー住宅って無料診断の対象外なんだけど、
なんでですかね。３０年建ってるんだから診てほしい～。

475:名無し不動さん
19/08/09 19:19:57.30 .net
部屋にLEDの電灯取りつけようとしてて下地が
ウロボロス？みたいな半円周が2つあるアタッチメントに電灯側の爪を嵌めたあと
回して固定させるやつなんだけど、
穴にツメはまりはするけど回せない…
なんでだろ

476:名無し不動さん
19/08/09 23:08:03.62 .net
引っ掛けシーリングが壊れてるか、電灯側がボタン押しながら回す方式かどっちかかな。
もし壊れてるなら、引っ掛けシーリングを新しいのに取り替えれば大丈夫だと思うよ。

477:名無し不動さん
19/08/09 23:52:10.87 .net
自分も築22年物の木造住宅を耐震含めたリフォームで買おうと思ってる
補助金でるはずなんだけど耐震計画もらった後に市役所で聞かなきゃよくわからないんだよね
インスペクション検査結果は0.7で1に引き上げる補強プランを依頼してるけど、違いあるのかなって感じがする
ローン控除とかフラット35S使うのに必要らしいからやらないとみたいな感じで耐震にそこまで変わりあるのかな

478:名無し不動さん
19/08/09 23:58:02.42 .net
一括で買ってローンそれ何でいこうぜ

479:名無し不動さん
19/08/10 00:23:41.00 .net
耐震は倒壊して死なないだけ
住み続けられるわけじゃない
命の値段

480:名無し不動さん
19/08/10 07:39:00.13 pZ5skxq0.net
>>475
電灯側の爪を奥まで押し込まずに回そうとしてるんじゃないの？

481:名無し不動さん
19/08/10 09:41:13.34 iQ/5UK7v.net
>>475
古いタイプの引っ掛けシーリングじゃないの？
昭和４０，５０年代に建てられた家だと、今の照明器具はアダプタをかまさないとつかないよ

482:名無し不動さん
19/08/10 10:00:50.94 .net
>>475
これのどれだ
URLﾘﾝｸ(www.ksdenki.com)

483:名無し不動さん
19/08/10 10:18:12.55 .net
>>476 >>480-482
ありがとうございます。解決しました。
真っ暗の中で作業してたからわからなかったんですが
前の人がペンダントライト使ってたみたいで
コード調整用の？型フックがすぐ横についてて
シーリングライトのアダプタが刺さるの邪魔してただけでした
朝見て判明しました( ´д｀ll)お騒がせしましたorz

484:名無し不動さん
19/08/10 13:04:14.36 .net
いいってことよ

485:名無し不動さん
19/08/10 19:20:55.78 .net
子供を産んでるのに一戸建てを買わない親なんているの？
信じられない
本物の馬鹿じゃん
普通は自分の老後の為、そして子供の資産になるから買うはずだけど？

486:名無し不動さん
19/08/10 19:22:15.06 .net
ボロアパートに住んでたら友達から言われない？
「お前の父ちゃん貧乏人w」って
貧乏人が子供を産むなんて「私は性欲に負けました…」と言ってるようなもんだよ

487:名無し不動さん
19/08/10 19:23:08.28 .net
お前の親、頭大丈夫？
セックスしたくて結婚したんじゃないの？
ひでぇ親ｗ

488:名無し不動さん
19/08/10 20:34:31.68 .net
陽当たりとか風通しって、やっぱり重要かな？
南西側が神社で森みたいになってる物件なんだけど。
葉っぱとか、めっちゃ落ちてくるよな？
午後は陽があまり当たらなそうだから、洗濯物も乾かないかなあ？

489:名無し不動さん
19/08/10 21:10:24.99 .net
家賃払うのが嫌なら、さっさと買えっての！
この優柔不断め！

490:名無し不動さん
19/08/11 07:12:30.46 .net
あとになって買うくらいなら最初から買っておけばいいのにね
土地の安いところなんてスラム化するだけ
自分だけ家賃無料の寮に入っても、家族は家賃払ってるんでしょ？
その家賃をもらえばいいのでは？といつも思う

491:名無し不動さん
19/08/11 09:59:27.78 .net
この不動産昨日から何アホな事書きまくってるんや？
まともになったと思ったのに
また荒らされたいんか？

492:名無し不動さん
19/08/11 10:32:42.66 .net
ふっふ～ん♪
中年以降も賃貸に住んでる奴は負け組みｗ

493:名無し不動さん
19/08/11 14:14:23.07 .net
>>488
その時間帯に見に行けばいい
午前、午後、夜で自分は見に行った
結構雰囲気変わるし、日当たり風向きや湿度、音や臭いなんかは現地にいかないとわからないよ

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