中古戸建ての話しろよ！ Part.14

中古戸建ての話しろよ！ Part.14 at ESTATE

[前50を表示]
200:名無し不動さん
19/07/27 01:01:31.16 .net
>>197
その地区で使ってない日用品を使ってるのを把握してどうすんの？
把握されるだけなら我慢できるけどね
ヒソヒソ話は嫌かな
本下水都市ガス物件で許容範囲の物件見つけたから手付金払ってきた
都内から地方都市に移動するが、お盆を7月にやっていいものか悩んでる
やらない方が良さそうだなあ

201:名無し不動さん
19/07/27 07:40:42.83 .net
東京一極集中の弊害
東京の重力に魂を引かれてる

202:名無し不動さん
19/07/27 10:17:24.53 .net
>>170 >>176が田舎もんのリアクションそのものという感じ
仕事がないからだけではなく田舎の人間が嫌で都会に出るやつも多いと自覚した方がいい
地方の物件なんて出身地でも買うもんじゃない

203:名無し不動さん
19/07/27 10:29:01.93 .net
>>202を見ればわかるが、他人を平気で批判する奴は自分が批判されると発狂する
打たれ弱い奴というのは本当だな
5chもあながち馬鹿にできない

204:名無し不動さん
19/07/27 13:00:19.00 Mx07ef7U.net
まあ数万、数十万の買い物するときに杜撰な接客されたら腹が立つのも分からんでもないけど、スーパーやコンビニの店員の態度がなってないとか言っちゃう奴はお察し
何様のつもりだよ

205:名無し不動さん
19/07/27 14:02:03.06 EX8xNems.net
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)

206:名無し不動さん
19/07/27 14:26:30.31 .net
【朗報】韓国が東京オリンピックをボイコットへ【バカチョンのいないクリーンな五輪になる】

207:名無し不動さん
19/07/27 15:09:09.88 .net
山口「八つ墓村事件」、保見光成死刑囚が弁護士にも語らなかった“田舎暮らしの地獄”
社会2019年7月25日掲載
田舎暮らしブームに警鐘
最高裁は7月11日、保見光成（ほみ・こうせい）被告（69）の上告を棄却した。
山口県周南市で5人を連続殺害し、2軒の民家を放火。殺人と放火の罪に問われ、死刑となった一審と二審の判決が確定した。これで「保見被告」は「保見死刑囚」となる。

208:名無し不動さん
19/07/27 16:25:26.13 dqiwKKh8.net
東急東横線の周辺を選んでおけば失敗することはないよ
グリーンラインでもいいかな
ブルーラインは少し不安

209:名無し不動さん
19/07/27 17:00:19.35 .net
>>205
告知事項アリ
何だろうね

210:名無し不動さん
19/07/27 19:08:28.89 .net
その割にはあまり安くもない

211:名無し不動さん
19/07/27 19:53:03.27 dqiwKKh8.net
東横線の近くのほうが良いと思うよ

212:名無し不動さん
19/07/27 20:08:05.17 .net
東横線の人気って理解出来ないわ
自由が丘とか、まぁ音の感じは素敵だけども
自分が売却考える３０年後にも、この人気って続いてるかな

213:名無し不動さん
19/07/27 20:42:55.00 iGj4xfCI.net
これから先、本当に不動産は暴落していくの？
先の事は誰も解らない？
バブルの時も、永遠に上がり続けると誰もが思ってた。
人口減少自体は、バブル期にも解ってたはずなのに、誰も暴落は解からなかった。
でも、今度ばかりは、人口減少=暴落の図式は変わり様がないのかな。

214:名無し不動さん
19/07/27 21:17:50.85 .net
>>203
たくさん田舎の民度の低さが出てきてるが
田舎のプレゼンしなくていいのか？w
個人攻撃しかしとらんが自分で民度が低いと実演中ってかw
百貨店でのミスの頻度や領収書の扱いやルールを守らんで身内を優先するのはさすがに擁護できんぞ
医者を理屈なく追い出す村人の言動ってこんなんなんだろうな
村に置いてない日用品使ってるだけで村八分

215:名無し不動さん
19/07/27 22:51:37.76 x5PnrlYB.net
失礼いたします。(今回でホントに最後としますのでせご了承ください気にしてくれた方への報告です。)
前スレで親類の借地権地代トラブルの件の者です。途中経過ですが
弁護士に依頼しようと思います。(年金の親類が貯金を崩し覚悟を決めてくれました。3回目話し合いでも弁護士に一任と平行線で終結)
色々有難うございました。論理を武装し援護射撃できるよう頑張ります。

216:名無し不動さん
19/07/27 23:25:54.64 .net
>>205
この前チェックした奴だww
再建築可なら手をつけたかもしれんけど、
プロパンに告知に再建築不可に容積率80%なのでパスした。
おそらく持ち主の自然死程度じゃないかな。

217:名無し不動さん
19/07/28 01:13:07.35 .net
>>214
図星言われて逆切れしてる田舎者は放置でいいよ
 >>216
一瞬いいなと思うけど残念要素複数だからなー
駅から近いのはいい

218:名無し不動さん
19/07/28 03:01:45.06 .net
>>214
スレチの話題を執拗に続けるお前の民度は最低
愛想の悪いコンビニ店員以下のカス

219:名無し不動さん
19/07/28 03:50:03.93 IVpxmsIQ.net
お前らが知らない、2000年初頭のマンションが史上最安値だった件
ラグナタワー　天王洲アイル駅７分（湾岸エリア）
所有権　３F（最安値）　　１LDK
新築時販売価格　２５００万円　５７平米（１７．３坪）　坪単価１４４万円
１８F　１LDK　　所有権　
新築時販売価格　３３００万円　５７平米（１７．３坪）　坪単価１９４万円

どうよ？
２０１９年、絶頂に上がった時代にマンションや戸建て買う馬鹿っているのかよ？

220:名無し不動さん
19/07/28 07:13:43.71 .net
まーいなかの悪い話はたまに聞くし
仕方ないんじゃね

221:名無し不動さん
19/07/28 07:19:00.17 .net
今月戸建て買うよ
欲しい時が買い時だから仕方ない
似たような家が必ずまた見つかるとも限らないしなあ
田舎だから流通量少なくて特に
都会で投資用なら無理に買う必要性もないかもしれないが
それでも好みのものを見逃したら悔しくないか

222:名無し不動さん
19/07/28 09:22:51.15 jDH/n72u.net
家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
人口減少で困るのは地方で、
店が減って生活するのも難しくなって関東に来る

223:名無し不動さん
19/07/28 10:07:48.60 jDH/n72u.net
自由が丘、武蔵小杉、日吉も昔は田舎みたいな小さな駅だったんだよ
いまじゃ全然違う
第二の東京と言われてる

224:名無し不動さん
19/07/28 12:11:26.30 .net
>>219
何でこんな価格が上がっちゃったんだろ
人件費と材料費だけじゃ説明出来ない

225:名無し不動さん
19/07/28 12:46:48.58 .net
「品川に住んでます」と御自慢の５０代のふてぶてしいお前のサラリーマン上司が
坪単価１４０万で新築で買ってんだぜ

226:名無し不動さん
19/07/28 12:50:27.75 .net
いつ下がるのよ
もう下がらない？

227:名無し不動さん
19/07/28 13:55:22.21 .net
>>225
屠殺場に建ってるマンションなんか羨ましがる奴は田舎者だけだよ

228:名無し不動さん
19/07/28 14:44:31.89 jDH/n72u.net
下がるのは人口の少ない地方だけだよ
逆に人口の多いところは上がって二極化するだけ
安くて人の少ないところに家を欲しがる人なんて何か訳ありの人と相場が決まってる

229:名無し不動さん
19/07/28 14:56:11.05 .net
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
URLﾘﾝｸ(uploader.xzy.pw)
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

230:名無し不動さん
19/07/28 15:06:36.79 .net
>>228
上るとは思わない
今がピークで、ここを保てるか否かというイメージ

231:名無し不動さん
19/07/28 19:49:11.83 jDH/n72u.net
まぁ、売りづらくなるだろうから上がることは無くても極端に下がることも無いよ
あまり安くするとトラブルメーカーみたいな変な奴が集まってくるからね
それなりの値段は支払い能力のある人が多い地域って証明だよ

232:名無し不動さん
19/07/29 10:12:50.98 .net
山の中の一軒家買えよ
安いし人付き合いはしなくて済むし、お隣とのいさかいもないし
所ジョージが褒めてくれる。

233:名無し不動さん
19/07/29 12:21:50.76 .net
人付き合いあるだろ…
めちゃくちゃヘビーなやつが

234:名無し不動さん
19/07/29 12:50:02.02 .net
散々田舎のヤバさが出たあとに

235:名無し不動さん
19/07/29 13:51:45.57 .net
限界集落の古民家持ってるけど
元の住民も昼間しか居らんので
つき合いなんて村の社の草刈りと湧き水の源泉周りの清掃くらいだな
どっちも年に1度だし

236:名無し不動さん
19/07/29 14:24:02.60 .net
青年団があると地獄
昼間しか人がいないから、自宅自営の自分はヒソヒソされそう

237:名無し不動さん
19/07/29 15:32:01.49 .net
>>232
一軒家買ったら負け！
山を買って、道を切り開いて、材木を貰って自分でほったて小屋を建てて住んでないと
所ジョージには褒めてもらえない。

238:名無し不動さん
19/07/29 18:11:42.66 .net
まー田舎はやめとけ
本当に陰湿なのにプライド高いのが多いから
都会から来たと知れたらめんどくさい

239:名無し不動さん
19/07/29 22:08:32.17 .net
やっぱりワッチョイなしやと糞レスだらけや

240:名無し不動さん
19/07/30 09:14:45.33 .net
家族の都合で戸建てを買うことにしたけど
関東は関東だが通勤に1～2時間かかる分譲地エリアってどうなんだろうな
下水は整備されてるしいいかなと思うが地価としては下がるよなあと予想してる
 >>222みたいに都内だけじゃなく関東圏で人が多いエリアとくくって、関東は比較的大丈夫な感じで言う人もいるけど
都内と都内隣接エリアくらいじゃないのかなあそういうのは
自分が買おうとしてるとこはめっちゃ下がりそう

241:名無し不動さん
19/07/30 10:03:00.56 dCg2D7ul.net
>>224
人件費とかは二の次で単に需要が多いから。
月島の長屋なんて昔は500-700万で買えたのに、バブル期は5000-7000万まで値上がりして、今は3000万ちょい切るくらいかな。
再建不可のぼろ家に価値は無いが、中央区アドレス&再開発でそれなりの価値があると考える人が多い。
同じ長屋でも江戸川区の長屋なんて300万でも売れない。

242:名無し不動さん
19/07/30 10:10:18.12 .net
>>233
数年前に田舎の人付き合いをこじらせて村八分になった男が殺人事件起こしたよな。
あれ見てから、どんなにイケダハヤトが「まだ東京で消耗してるの？」と煽っても、田舎には住むまいと思った。

243:名無し不動さん
19/07/30 10:18:44.04 .net
コンビニ店員以下の民度しかないカスがまだ田舎ディスってんのか
本当の事言われて悔しかったのやろうなあ
そういう所が民度低いわけやがｗ

244:名無し不動さん
19/07/30 11:23:10.86 .net
>>243
百貨店での領収書ルール違反や喫茶店でのミス指摘に逆切れされた話を
コンビニ店員の態度に腹をたてたと矮小化したいのわかるけど失敗してるよ
この話してるのが一人だと思ったら大間違いだ

245:名無し不動さん
19/07/30 11:27:17.14 .net
>>242
あれの怖いとこはもともと地元の人間だということ
一度都市部に行くと裏切り者扱いされるとか
とはいえ、同じ田舎でも山間部と漁村でカラーも違うだろうし
移住者も、地方都市なのか東京からなのか、都内でも西側と東側で基準や許容範囲も違うから相性しだいかとは思う
disるしかできん >>243がいるとこは無理だなw

246:名無し不動さん
19/07/30 12:09:54.01 .net
>>241
月島や湯島なんかの長屋は喫茶店だのなんだの商業利用の可能性があるからじゃね
住むとなると長屋って無価値だが転用でるならまあ
地価も段違いだが
 >>243
それ全部自分のことやん
民度低っ

247:名無し不動さん
19/07/30 12:38:43.20 .net
>>240
人の多さよりも、都内までの通勤時間の方が確実だと思う
１，２時間は結構長いかも
自分も含めて、今買う必要があるタイプってほんと損
明らかに下がって行くものを、高値で買わなきゃなんない
ため息

248:名無し不動さん
19/07/30 12:43:30.63 .net
まだこの田舎論議続けるん？
なんJがお似合いだわお前らには

249:名無し不動さん
19/07/30 12:50:54.62 .net
再開発や何やかやで高くなるのは分かるけど
特にそういうのが無い地域でも、
オリンピックバブル？に連動してる気がする
地方を除いて

250:名無し不動さん
19/07/30 12:50:54.78 .net
再開発や何やかやで高くなるのは分かるけど
特にそういうのが無い地域でも、
オリンピックバブル？に連動してる気がする
地方を除いて

251:名無し不動さん
19/07/30 13:07:38.85 .net
地方だけど値下がりなんてないな
50平米前後擁壁下水無私有地竿地駐車場無、
不動産サイトにはそんな売れ残り物件が並んでる
いい物件はすぐ売れてる感じ

252:名無し不動さん
19/07/30 13:12:54.31 .net
>>244-246
お前が田舎より民度が低いカスなのはよくわかったからよ
お薬飲め

253:名無し不動さん
19/07/30 13:36:18.13 .net
田舎は民度が低いかどうかは置いといて、接客業のレベルが低いのは事実
別に適当でもいいとは思うけどね
東京の人はキッチリし過ぎよ

254:名無し不動さん
19/07/30 14:30:23.97 .net
まだやるのかよ（呆れ
頭悪いのか？ガイジなの？

255:名無し不動さん
19/07/30 15:03:39.65 .net
>>251
地方を除いてっていうのは、
地方はオリンピックバブルおきてないんじゃないかって意味
起きてたらスマンけど
これから長期的に見て下がるのは、都会のど真ん中でもなければ地方も首都近郊も同じだと思う

256:名無し不動さん
19/07/30 15:24:49.95 .net
>>246
商業利用もあるけど、再開発でタワマンでも建とうものなら大化けするからな。
実際月島には長屋をタワマン一室と等価交換した長屋成金が結構いる。
戸建ては苦労も多いが、やはり土地があるのは強い。

257:名無し不動さん
19/07/30 15:33:50.71 .net
>>247
たしかに通勤時間の方が大事か…
距離よりも快速が止まるかどうかとかだね
本当は今は買うべきではないのはわかってるんだが、事情で仕方なく買うのは悔しいなあ
せめて民法改正まで待ちたかった
 >>254
だから切れてるのはお前一人でも
この話題は複数人から出てるんだって
むしろ都会がきっちりしすぎって田舎にも理解がある意見にまで噛みついてバカなん？
やっぱり次スレワッチョイ復活させた方がいいな

258:名無し不動さん
19/07/30 15:49:32.31 .net
>>257
よそでやれやガイジ

259:名無し不動さん
19/07/30 15:50:34.14 .net
クッソガイジだらけや
何が理解ある意見や
よそでやれ言うてるやろガイジやから理解できんのか

260:名無し不動さん
19/07/30 16:17:33.05 .net
田舎おじさん発狂

261:名無し不動さん
19/07/30 16:28:00.06 .net
いいじゃん
こいつが暴れるほど田舎の民度の低さがわかる
接客に限らず人が少ないとこは色々クオリティは下がるがそれも良し悪しで
メリットデメリットあるから、
それを民度が低いというつもりはない
が、遵法意識の低さは低民度と言われても仕方あるまい
それに腹をたてなじって暴れるこの人の民度は低いわな
田舎全員の民度が低い訳じゃない
個人的には浄化槽じゃなくて虫がいなければ田舎に住んでもいいんだけどねー
よう壁と浄化槽は無理
旗竿と都市ガスはあり

262:名無し不動さん
19/07/30 16:28:32.59 .net
都市ガスじゃないや
プロパンガス

263:名無し不動さん
19/07/30 17:18:23.28 .net
民度が低いと批判している奴の民度が低い
真実を突かれて民度が低い奴が田舎をディスって発狂してるだけやで

264:名無し不動さん
19/07/30 17:50:24.89 .net
一応は新しいなにか情報や話題があるなら田舎否定でも肯定でも読む
田舎おじさんは何もないからつまらん

265:名無し不動さん
19/07/30 17:59:05.18 .net
>>255
成田線沿いの糞田舎で気になってた物件が変われててゲストハウスになってた
海外サイトなんかで成田が紹介されたりしてるし
今はマニアックな田舎が人気を博したりしてるから
オリンピックでのインバウンド効果は田舎はありうるんじゃないか
中途半端なベッドタウンなんかよりはマニアックな田舎の方が大穴かと思う

266:名無し不動さん
19/07/30 18:27:47.85 .net
>>263
そんなに田舎辛いならもう引っ越したら？(呆れ)

267:名無し不動さん
19/07/30 18:40:52.22 .net
このように何も関係ない事にも難癖付けて常にマウントを取りたがるのもキチガイの特徴です
ここも試験に出るので覚えておくように

268:名無し不動さん
19/07/30 18:57:31.29 .net
>>265
成田いいねー
街の雰囲気も好きだわ
別荘的に欲しいかも

269:名無し不動さん
19/07/30 19:33:07.63 .net
>>266
頭が悪いと言われて怒るのは当人に薄々自覚があるからとはいったもんだ
田舎では当たり前だと思っていたことをどこかでバカにされて恥でもかいた経験でもあるんじゃね
 >>268
成田線は実際穴場だと思う
我孫子、成田、銚子とか
緩やかに地価は下がってるし過疎化してるエリアだけど
変に市街化するより何かに使えないかなと考える
電車はしょぼいが一応はJRだ

270:名無し不動さん
19/07/30 19:40:09.56 .net
>>269
お前は成田の中古戸建は絶対買わないだろ
ほんと言う事が適当だなキチガイ

271:名無し不動さん
19/07/30 19:47:37.84 .net
普通に荒らしだろこいつ…

272:名無し不動さん
19/07/30 21:19:07.78 chJsNeBr.net
吉祥寺駅バス便のここの戸建て　なかなか良さそうなんだけど
値段が安いような、内装ボロボロぽいから高いような、微妙な感じ。
環境は良さそう
URLﾘﾝｸ(www.century21.jp)

273:名無し不動さん
19/07/30 21:28:03.71 .net
使い終わった選手村の部屋サイズいいね
2億5千万ならすぐ売れちゃうじゃん
都の設備だから一応は抽選すんのかね　実はもう決まってるんだろうけど

274:名無し不動さん
19/07/30 21:28:36.61 .net
予算5000万
23区の、人に住所言って恥ずかしくない場所
でもミニ戸はイヤ
という需要はあると思うので、売れそうな気はする
もちろん上物が、そこそこマシという条件付きだけど

275:名無し不動さん
19/07/30 21:43:04.90 .net
>>270
>>265も >>269も自分なんだが?
>>273
昨今のミニマム嗜好には受けるかもね
余裕がある人は投資用に手出したらいいかも

276:名無し不動さん
19/07/30 21:58:57.42 .net
>>272
いいねこれ
予算があれば一千万くらいかけて新築そっくりさんしてさ

277:名無し不動さん
19/07/31 06:13:13.50 s+CRCOlq.net
>>262
プロパンだと維持費が高くなるから、きちんと断熱材を入れてオール電化にしないと。

278:名無し不動さん
19/07/31 08:30:55.77 .net
>>277
近隣がガス線きてるなら都市ガスにしようかと

279:名無し不動さん
19/07/31 10:14:34.41 .net
手付金払った物件が石綿使ってる可能性あり物件だった
凹む
木築だから油断してたけど多分瓦だと思う
壁とか室内に使ってる可能性もある？
築33年

280:名無し不動さん
19/07/31 10:21:28.81 .net
>>279
スレート屋根なら15年前よりあとに葺き替えしてなければ間違いまくアスベスト入ってるよね。

281:名無し不動さん
19/07/31 15:33:59.95 VNfDAzgQ.net
ここ数ヶ月前からウオッチしてんだけど、どんどん値下がって激安になってる
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
なんで安いのか気になってストリートビューとかで調べてみたら
後ろ側が某宗教団体の施設だったｗ　お経が聞こえてくんのかなｗ
こういうのは告知事項に入らないんだろうかｗ
安いけど怖いなw

282:名無し不動さん
19/07/31 15:37:08.06 VNfDAzgQ.net
で、さらに怖いのが↑の戸建ての隣の戸建ても激安で売ってるんよｗｗ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
これ絶対宗教団体となにかあるだろｗｗ

283:名無し不動さん
19/07/31 15:53:24.95 VNfDAzgQ.net
後ろ側の宗教はどうやら天理教らしい。ヤバイのかな？
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)

284:名無し不動さん
19/07/31 16:22:27.59 .net
お前がやばいわ
次から次へと買いもせん物件貼りまくりやがって死ね

285:名無し不動さん
19/07/31 16:25:16.78 VNfDAzgQ.net
>>284
オマエが死ねクズ

286:名無し不動さん
19/07/31 16:38:08.34 .net
天理教は別にそれほど危険でもないんじゃね？
甲子園の常連のあの高校のアレだろ

287:名無し不動さん
19/07/31 16:50:01.05 .net
>>280
まあ、やっぱりそうだよなー
壁とかじゃないならとりあえずよしとして
そのうちちゃんと葺き替えるわ
 >>285
貼るの否定的な意見かどっちでもいいみたいな人ばかりで歓迎してる人いないんだから
さすがに控えようぜ
口頭で説明じゃダメなのか

288:名無し不動さん
19/07/31 17:32:30.51 .net
ちょっとここの人に相談したい物件があったんだけど
やっぱ貼りはダメ？
低めの擁壁物件で二階玄関で、ちょっと聞いてみたかった
中古じゃないからそもそもアレなんだけど…

289:名無し不動さん
19/07/31 17:53:13.24 .net
>>288
別にいいんじゃない？
URL貼るだけでなぜそんなにイライラしているのかが分からない

290:名無し不動さん
19/07/31 18:29:21.60 .net
一時期無言で貼ってたのは嫌だった
話題があっての派生とかならわかる
あと嫌がる人は自分が買いたいエリアとかかね
もしくは売りたい人?
なんにせよ、汎用性のある話題で一例として出すならわかる
ピンポイントで出して｢この物件どう?｣は教えてくれくれでうざいし
不動産屋の宣伝だとしてもうざい

291:名無し不動さん
19/07/31 19:10:52.01 .net
近所に天理教の施設複数あるけどとくにトラブルは聞かないよ。時々子供向けイベントのチラシ配ってるのと、題目？唱えながら真冬でも真夏でもごみ拾いしてるくらいかな。

292:名無し不動さん
19/07/31 19:36:02.43 .net
>>290
正直こういう人が自分は一番ウザイ

293:名無し不動さん
19/07/31 19:45:14.94 .net
>>288が貼るのはいい
毎回貼るやつはコテ入れてくれよ
NG登録するから

294:名無し不動さん
19/07/31 20:09:47.76 .net
>>292
貼るの全部嫌だとは言ってないけどそれもダメなんか
全部嫌がる人の方がマシなら全部禁止でいいんじゃね

295:名無し不動さん
19/08/01 03:04:54.19 .net
好きやれよ
貼ったところで投資家気取りの素人分析が出てくるだけなんだからさｗ

296:名無し不動さん
19/08/01 09:03:53.90 .net
>>292
お前が一番うざい
ワッチョイありの時お前みたいな主張してる奴いなかったし話の種だけに物件貼りまくる奴いなかったわ
お前が死ね

297:名無し不動さん
19/08/01 09:32:54.95 .net
次はワッチョイ復活させよう
宣伝貼りだの田舎おじさんだの私道おじさんだの柏オバサンだのこりごりだ

298:名無し不動さん
19/08/01 10:22:07.76 .net
今、検討している物件をよくみると未登記（増設）3坪ありになってた
これ、購入して自分で登記すると結構お金かかるんだよね？
一応現金で買えるけど、未登記のままだったらローンは組めないだろうし
火災保険も未登記のままなら手続き面倒そう。
こういう場合、売り主に登記お願いするか、値下げ交渉はありかな？
未登記のまま購入してずっと未登記のままにするってどうなんだろ

299:名無し不動さん
19/08/01 10:51:53.37 .net
>>298
未登記でも固定資産税は掛かっているんだし、そのままでいいのでは？
登記したければすればいいのだし。
多分現状での売買設定だと思うから、その分は既に割引された価格にしてあると思うが？
登記してもらうと更に価格は値上がりするかと？

300:名無し不動さん
19/08/01 11:17:48.39 .net
>>299
ありがとう。
ちょっと周辺の相場より価格気持ち高めだったけど、登記お願いしたら
もっと値上がりするかもしれないのか
自分の気持ち的に未登記のまま放置するっていうのが気になるから
一応聞いてみて値上がりするようなら断念するかな
ローン組むのは未登記部分あったらまずいんだよね。できれば投資とか
使いたいから現金残しときたいなぁ

301:名無し不動さん
19/08/01 11:21:41.62 .net
>>300
ローン組まないと買えないような価格なのか？
中古は出来れば現金で一括で買った方がいいのでは？
ローン組むにしても、土地だけを担保にすれば良いのでは？

302:名無し不動さん
19/08/01 11:28:47.58 .net
>>301
ありがとう。
中古物件買うの初めてなんで調べながら進めてるけど現金一括の方がいいのか
もうちょっと自力で調べてみたり不動産屋に聞いてみるよ

303:名無し不動さん
19/08/01 11:38:58.91 .net
>>302
建物の担保価値なんて10年くらいでゼロと書いてあったサイトもある。
抵当権設定手続きなどする手数料などもかかるし、
物件によっては住宅控除も受けられないかと？
ただし中古物件だと広告に出てる価格よりも二、三割安く買えると思う。
あの価格で売れたらラッキーと思って、最初は価格出してるから。
でも本当にいい物件は、すぐに売れてしまうから、いつまでも値切り交渉してると
不動産屋に相手にしてもらえなくなるので要注意なw

304:名無し不動さん
19/08/01 12:04:49.67 .net
>>303
ありがとう。
ちょうど提示された価格を2割引いてもらうと周囲の取引相場に近いから
それとなく聞いてみるよ。
2割引いてもらえる可能性があるのなら現金で買ってもかなり余裕が出来そう
だから不動産屋と売り主の気分害さないようにしなきゃ

305:名無し不動さん
19/08/01 13:06:54.18 .net
>>296
ワッチョイありの時なんざ知らねーわw
お前が死ねや
今すぐ逝けよ
ガチで死ねw

306:名無し不動さん
19/08/01 13:10:03.09 .net
>>294
ダメとは言ってない
お前みたいな奴が最高にウゼェと言っただけ

307:名無し不動さん
19/08/01 13:22:30.67 .net
ローン組めるかって部分だと、違法建築かどうかって部分もあると思うよ。
登記とは全く関係ない部分だけど、金融機関は意外と気にするよ。

308:名無し不動さん
19/08/01 13:58:39.25 .net
>>307
俺の買った倉庫や実家なんて、違法建築と言うか、現在の法には適応してないから、
建て替える時は今敷地いっぱいいっぱい建ててあるけど、相当狭い建物しか建てられない。
当時は建築基準法も緩やかだった。
当然耐震基準なんてクリアしてないと思ってる。

309:名無し不動さん
19/08/01 15:24:26.66 .net
貼る貼らないで言い合いしてるやつら、子供の喧嘩みたいでワロタ

310:名無し不動さん
19/08/01 16:15:36.31 .net
貼る貼るおじさんの中に田舎おじさんとか私道おじさんとおなじものを感じる

311:名無し不動さん
19/08/01 16:57:31.64 .net
>>290
貼りたい人の動機を推測すると
教えて厨か不動産屋か売り主以外にあるのかな
教えて厨は無視すりゃ良いし不動産屋も売り主もスルーすりゃいい気もするが
スルーしつづけた結果がこれなんだよな

312:名無し不動さん
19/08/01 17:51:29.37 .net
単なる家好きとしてはおもしろ物件なら見せたいし見てもいいかな
競売物件で立地超いいのに残置物やばいやつとか好きだわ
旗竿やら町内会の議論より楽しい

313:名無し不動さん
19/08/01 21:02:40.07 .net
私道おじさんの話題厳禁な

314:名無し不動さん
19/08/01 21:22:44.61 .net
>>308
当時の建築基準法を守っていれば、今の法律に適合してなくても、既存不適格という扱いになるよ。
違法建築は、建築当時から違法だった建物で、金融機関評価が厳しいんだよ。

315:名無し不動さん
19/08/02 07:33:42.97 .net
中古家屋と増築、増築と登記ってのはややこいしよね。
未登記建物の床面積を既存床面積に加算すると、容積率オーバーになるから、
未登記のまま放置せざるを得ない物件だったら、
ちょっと厄介。
あと、既存不適格物件に、事後的に増築する（登記）ことで、「違法建築」に格上げするなんて選択肢は、土地家屋調査士から止められる。

316:名無し不動さん
19/08/02 14:34:31.06 .net
>>268
成田駅周辺ならまあ良いが、成田線は微妙。電車に乗って乗客見てると住む気無くす。

317:名無し不動さん
19/08/02 14:39:59.99 .net
>>273
MR行って資料もらったが、あんなの誰が買うんだろうと思った。建築中に作業員事故死して販売前から事故物件だし。

318:名無し不動さん
19/08/02 14:52:45.93 .net
>>306は貼ってる本人だろ
ワッチョイワッチョイ

319:名無し不動さん
19/08/02 15:12:56.64 .net
>>312
だったらそう言うスレ立てろやゴミ

320:名無し不動さん
19/08/02 16:30:59.10 .net
>>316
成田駅周辺は物件無さそう

321:名無し不動さん
19/08/02 20:55:24.19 .net
>>312くらいの意見なら理解はできる
話題でちゃんと出すならまあ
無言貼りは糞

322:名無し不動さん
19/08/02 20:57:33.74 .net
>>321
理解できんわあほ
調子に乗って貼りまくるだけやろ無言で貼り付けるのと調子に乗って貼りまくるのに違いねえわあほ

323:名無し不動さん
19/08/02 21:14:18.62 .net
おもしろ物件そんなに数ないやろ
だいぶ前、池袋駅前の残置物が溢れたビル1棟150万とかあったけどそういうレベルだぞ

324:名無し不動さん
19/08/03 02:24:09.64 .net
>>322
お前がこのスレを見ないのが一番の解決策だ
消えなキチガイ

325:名無し不動さん
19/08/03 05:49:12.41 .net
>>322
ちゃんと意見を書いてるから同意共感はできないが理解はできるってことさ
まあ無言貼りの人が一行なんか描いて貼るだけになる気もするしなあ
 >>324
貼ってる本人か?
コテつけてくれよ

326:名無し不動さん
19/08/03 08:24:57.70 .net
成田線は正直あまり上品な雰囲気ではないな
車の運転も荒いし民度が低いエリアだと思う
あそこも農民エリアだしな
駅から離れた分譲地エリアなら下水もガスも整備されてるし
ただし基本は強気価格

327:名無し不動さん
19/08/03 09:44:13.82 Auglqcfb.net
迷ったら東急東横線を選べば間違いない

328:名無し不動さん
19/08/03 10:15:09.83 .net
>>324
具体的な物件貼られて、
プラスにしろマイナスにしろ指摘されまくったら
不動産扱ってる奴らには打撃が大きい筈
理屈こねてるけど、要するにそういう事なんだと思う

329:名無し不動さん
19/08/03 10:54:12.98 .net
それより渡辺満里奈が結婚していたとは…

330:名無し不動さん
19/08/03 12:20:19.46 .net
貼るの強硬派も全否定派もけなし合うばかりで落としどころみつけられないなら
次スレは貼り可スレと不可スレで分裂するか？

331:名無し不動さん
19/08/03 12:35:02.25 .net
素で疑問なんだが、リンク貼られたからってわざわざ開かなきゃいいだけじゃ？
他のデバイスだと勝手に開いちゃうのか？　PCでしか見んから判らんのやけど
スルーすりゃいいだけの気がしてんだけど
なんか知らんがそれにレス付いておもしろ案件っぽそうだったら改めて見りゃいいだけな気がすんだけどさ
不動産屋がどうのこうの　ったって、それも含めて商売だろうに
そも、こんなトコの意見なんざ、世間からしたらゴマメの歯ぎしり程度だろ　自分の意見が世間の大勢だとでも？
「総意である！」てか？　　あれもこれもココ経由で物事が運んでるとでも思ってんのかな

332:名無し不動さん
19/08/03 12:53:52.62 .net
自分は >>290 >>311 >>330を書いた
全否定派と絶対貼りたいマンでどこかで話つけてきてほしい

333:名無し不動さん
19/08/03 13:20:43.17 .net
>>331
＞スルーすりゃいいだけ
その通りなんだけど、とにかく嫌なものは嫌ってキチガイがどこのスレにもいるのよ
でもそういうキチガイが粘着し続ける事によってスレが長く続いてる面もあるから
声のデカイキチガイにその他は従うしかないという感じ

334:名無し不動さん
19/08/03 13:37:33.85 .net
こんな過疎板の過疎スレに入り込み過ぎなんだよ
だから自分の思い通りにならないといちいち腹が立つ
もっと他に楽しいことみつけたらリンクなんて貼られてようが無かろうがどうでもよくなるわ

335:名無し不動さん
19/08/03 14:13:07.49 .net
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？

336:名無し不動さん
19/08/03 14:18:00.26 .net
>>334
だったら余計なレスしないで黙ってでていけよお前
頭悪すぎだろこのガイジ

337:名無し不動さん
19/08/03 14:38:01.58 .net
>>336
自分が出てけばいいのに…

338:名無し不動さん
19/08/03 14:53:17.87 .net
前スレには居なかった手合いが今回続いてるね
田舎の民度おじさんと同類

339:名無し不動さん
19/08/03 16:05:05.43 .net
>>338
ようコンビニ店員より民度低いクズ

340:名無し不動さん
19/08/03 16:09:19.78 .net
田舎おじさん今日はいるんだな

341:名無し不動さん
19/08/03 17:24:41.78 .net
>>337
早よ出てけよゴミ屑
何腹立ててレスしてんだよ
ワッチョイ無しになったら調子に乗って買いもしない物件貼り付けておいてガイジかてめえ

342:名無し不動さん
19/08/03 17:29:49.35 .net
>>338
そうだな
買いもしない物件を話の種に貼りまくるやつとかガイジが湧きすぎてるよな
IDも消せるから擁護する自作自演もしてるしな
さっさと死んで欲しいわ

343:名無し不動さん
19/08/03 18:15:24.25 .net
田舎が民度低いって話も複数人してるのに田舎おじさんは一人だと思い込みたいみたいだし
次スレはワッチョイ必須だわ
そしたら各々対処できるやろ

344:名無し不動さん
19/08/03 18:25:14.00 .net
私道おじさんも最初は相手は一人だと思ってたな
俺に反論してるのは何人だ？見極めるとか言い出して複数人いるとなってから勝手に切れてた
なんだ？荒らしおじさんて一人だと思い込みたいのか？
画像貼る貼らないのこいつらもそうみたいだし

345:名無し不動さん
19/08/03 20:16:16.21 .net
>>341って何か恥ずかしいw

346:名無し不動さん
19/08/03 20:27:33.77 .net
まあIDとﾜｯﾁｮｲは必要だろ
無くなった途端に物件貼る奴増えてるのが胡散臭いし
貼ってる奴ほどﾜｯﾁｮｲとかには触れてこない
スレを分けるとかは論外だわ

347:名無し不動さん
19/08/04 03:05:05.57 .net
>>345
お前だぞ哀れなのは
単芝やからすぐわかるわゴミ屑が

348:名無し不動さん
19/08/04 05:41:12.70 .net
>>346
そんなもんいくらでも変えられるから意味はない
単発連投キチガイが別人のフリしてうれションまき散らしながら連投するだけ

349:名無し不動さん
19/08/04 09:45:44.51 .net
ワッチョイを嫌がる意味もわからない

350:名無し不動さん
19/08/04 11:14:29.77 .net
ワッチョイやIDが変えられるのは事実だが、多少の手間はかかるし抑止効果はあるだろう
なぜにそこまでワッチョイ導入を反対するのか本当に意味が分からん

351:名無し不動さん
19/08/04 11:35:38.47 .net
せめてIDは必須だよなあ
逆効果とか効果ゼロなら反対もわかるんだが…
罵詈雑言のレベルも同じレベルだし
実は同一人物の自演だとか？

352:名無し不動さん
19/08/04 11:38:32.08 .net
>>339みたいな低民度おじさんも除外したいからワッチョイ導入で

353:名無し不動さん
19/08/04 11:40:36.35 .net
>>352
民度低いキミの自己紹介はもういいから

354:名無し不動さん
19/08/04 12:13:27.72 .net
私道おじさん連呼してるやつがいなくなれば平和になるだろこのスレ

355:名無し不動さん
19/08/04 12:14:16.50 .net
田舎おじさんにレスつけられたくないしな

356:名無し不動さん
19/08/04 12:21:34.46 .net
なんちゃらおじさんが嫌な人が別スレ立てて移住すりゃいいじゃないの？

357:名無し不動さん
19/08/04 12:29:18.27 .net
誰もついていかないから、連呼おじさんが戻ってくるだけ

358:名無し不動さん
19/08/04 12:59:35.78 .net
俺はその人とは別なのにいなかおじさんに絡まれたから
ワッチョイ有り導入したらそっちに移るよ
貼る貼らないは程度によるって感じでどちらでもいい

359:名無し不動さん
19/08/04 15:29:12.16 .net
ワッチョイを嫌がってるやついるか？

360:名無し不動さん
19/08/04 17:02:32.68 .net
>>359
物件貼り付けてるやつは嫌がってるだろ
急に湧いてきて非難されたら逆ギレしてるし
しょうもないやつらだわ
どうせ次スレもワッチョイ無しで早めに立てるてこいつら

361:名無し不動さん
19/08/04 17:22:35.41 .net
>>347
やっぱり恥ずかしいw

362:名無し不動さん
19/08/04 19:46:42.75 .net
ありなしで分けりゃいいんじゃないの
田舎おじさんが～私道おじさんが～と言ってる人はどっちかにまとまってほしい

363:名無し不動さん
19/08/04 19:47:43.60 .net
>>359
貼りたい人はワッチョイについて否定的だよ
ワッチョイいれるだけで効果あるんじゃないかね
自分も私道おじさん田舎おじさん嫌だし
IDワッチョイ両方賛成

364:名無し不動さん
19/08/04 19:53:06.82 .net
知ったか知識を論破されて根に持ってるだけだろ

365:名無し不動さん
19/08/04 20:03:05.46 .net
>>362
前スレがなぜワッチョイつきだったかのきっかけを考えたら
おじさん達を嫌がる人がどちらに偏るかは想像つくと思うが

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