中古戸建ての話しろよ！ Part.14

中古戸建ての話しろよ！ Part.14 at ESTATE

[前50を表示]
100:名無し不動さん
19/07/22 17:33:27.91 .net
連投するなアホ
つまんねえんだよ

101:名無し不動さん
19/07/22 17:45:26.80 .net
少なくともこれまでこのスレで晒されてきた格安中古の中ではダントツ
むしろナンバー１

102:名無し不動さん
19/07/22 17:50:31.54 .net
クソ物件じゃない・・・だと・・・

103:名無し不動さん
19/07/22 18:26:57.58 .net
連投ガイジ死ね

104:名無し不動さん
19/07/22 18:44:11.41 .net
>>88
違法建築物じゃないのか？
あと私道負担って、どのくらい要るんだ？

105:名無し不動さん
19/07/22 19:36:44.34 .net
200万の築浅物件に文句いうなよ。
これでもあと40年は余裕で住めるだろ

106:名無し不動さん
19/07/22 20:05:43.85 .net
水道はあるのか？
その近くのも売りに出されているけど？
本当は建物建ててはいけない場所じゃないのか？

107:名無し不動さん
19/07/22 20:47:25.65 .net
これに指し値ってどんだけ乞食なんだよ
もう売れてるだろ

108:名無し不動さん
19/07/22 20:55:50.05 .net
下の方にある0.01万円の家が気になる

109:名無し不動さん
19/07/22 20:59:54.79 .net
東西線乗ってるけど、慢性的に遅れるから運行表の1.2倍かかるよ
あと、立ちっぱなしになる

110:名無し不動さん
19/07/22 21:07:30.54 .net
>>106
舗装もされていない道路で、周りは怪しい家ばかり・・・
この町内は何なんだ

111:名無し不動さん
19/07/22 22:45:59.47 .net
持ち家を売る人が多くなってる。
・「子どもが独立し、夫婦２人で家の広さを持て余している」
・「定年退職と同時に35年の住宅ローンも完済し終えた」
・「家の管理がしやすい広さで、移動や買物にも便利な駅近で余生を過ごしたい」
・「家が古いため多額の修繕費用が必要になっており、中古戸建ての購入者にその費用を負担してもらいたい」
ライフイベントのタイミングで家を売却する人は多いが、「老後破たん」なんてワードもよく聞かれる近年、
老後資金のために持ち家を売る人が増えている。
翌年に控えた東京オリンピックや今年３月に発表された地価公示上昇の影響も大きい。
家を売りたい人に"追い風"が吹いている今は「家を売りやすい」タイミングだ。

112:名無し不動さん
19/07/22 22:51:24.87 .net
>>88
市街化調整区域だから、勝手に住宅を建てたみたいですね。
だから平屋で倉庫風になってると思うよ。
家のすぐ横に古い自家用車が捨ててあるから、たぶん残置物として買い手が自動車の廃棄費用を負担することになるだろう。
南側が竹林で暗く湿気あ多いので、たぶん家の中はカビだらけだろうね。

113:名無し不動さん
19/07/22 23:02:27.04 .net
>>108
中古一戸建て(築43年4ヶ月)　価格たったの100円
静岡県賀茂郡東伊豆町白田
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
施設維持管理費：79,320円/年、水道利用料：4,968円/月、
温泉利用料：7,344円/月、汚水処理費：820円/月
名義変更手数料：34,560円、水道維持協力費：432,000円、
温泉維持協力費：216,000円、水道計量器交換工事費：41,040円、
温泉計量器交換工事費：50,000円

114:名無し不動さん
19/07/23 06:51:54.40 .net
ほんま物件貼り付けるのやめろや
なんのつもりやこいつ死ね

115:名無し不動さん
19/07/23 11:36:27.51 .net
>>113
この物件は崖を階段を登って玄関にたどり着く構造になってる。
駐車場が無いけど、下の街まで1キロくらいだから、歩いて買い物には行ける。
管理費や利用料で年間約20万円くらい盗られるんだね。
これが無ければ気持ちよく住めるのに。
いい物件なのになぁ。

116:名無し不動さん
19/07/23 11:54:08.28 .net
>>115
不動産の営業帰れよ

117:名無し不動さん
19/07/23 12:23:21.52 .net
だからIDﾜｯﾁｮｲを付けろとあれほど
自演したい人が立てたスレだったか

118:名無し不動さん
19/07/23 12:24:33.54 qVoI3Uw/.net
どんどん書いた方が良いよ。
中古戸建てを買おうとする人がダマされて、別荘地の安い中古戸建て買ってしまって
毎月バカ高い管理費が払えなくなって死ぬケースがあるから、どんどん書いた方が良いよ。
中古戸建て買って管理費払わされるなんて普通考えないもんな。

119:名無し不動さん
19/07/23 12:48:04.98 .net
まーた自演

120:名無し不動さん
19/07/23 13:25:55.17 .net
仲介通さずに、売主である建設会社に直接売って欲しいって訴えるのって無し？
築1年建ってる建売なんだけど

121:名無し不動さん
19/07/23 13:41:22.94 .net
>>120
ありかもしれないけど、契約の時に何故か仲介業者の人達がいっぱい入ってきてびっくりするかもよ？

122:名無し不動さん
19/07/23 14:07:11.11 .net
>>121
今ググって来たら、無しっていうのが一般的みたいだった
一度仲介を通した経緯があるなら、仲介業者から違約金？みたいなのを請求されるとか
何で仲介業者がいっぱい入って来るんだろ？

123:名無し不動さん
19/07/23 14:45:05.01 qVoI3Uw/.net
>>119
お前さあ、5chみたいな便所の書き込み掲示板で、いちいち偉そうに気取るなよ。ゴミはゴミ同士おとなしくしてろ。

124:名無し不動さん
19/07/23 14:52:45.29 .net
>>122
よほどその仲介に世話になって来たとかじゃなきゃ、
そんなん無い無いw

125:名無し不動さん
19/07/23 15:06:34.13 .net
>>122
俺が最初に親と中古住宅買った時に、契約の時に3人くらい仲介業者がきたw
色んな業者に仲介頼んであるから、報酬は皆んなで分け合うような決まりがあったんだろうなって。
だからやるなら、不動産業者との広告出す期間が切れるまで待って、
それでも誰も買い手が無かったら買うよって売り主に伝えておくとか？
でも、その事が後でバレると、仲間外れにされたり、事故物件にされたりするんだろうなって思うw

126:名無し不動さん
19/07/23 15:12:33.09 .net
>>123
不動産営業の糞が開き直ってて草
スレ違いだから死ねよ

127:名無し不動さん
19/07/23 15:57:48.90 .net
>>125
仲介なんてレインズに載ってて自社の得意な地域の物件を紹介してるだけじゃないの？

128:名無し不動さん
19/07/23 16:26:16.92 .net
>>125
仲間外れになるのって、売主？
てか伝えるだけは伝えておくのはありだなと思った
ありがと

129:名無し不動さん
19/07/23 20:52:38.68 G5iOQwzP.net
お前らはクソみたいなぼろ物件を２００万で買って自分でDIYやりまくりたいんだろ？

130:名無し不動さん
19/07/23 21:42:40.76 .net
築浅をお得に買いたい小市民です、すみません…

131:名無し不動さん
19/07/23 21:52:03.80 .net
目を付けてた物件がサイトから消えた・・・
なんともいえん気分になるなｗ

132:名無し不動さん
19/07/23 22:12:58.58 .net
眺めてるだけじゃなくて行動しろよ
実物見て、交渉してから悩めばいいのに、、

133:名無し不動さん
19/07/23 22:19:28.07 G5iOQwzP.net
保土ヶ谷にあった戸建てもすげー安かったよな、３日くらいで消えた
４５０万で築２０年くらいだった、再建不可だったけど
でも駅から徒歩１５分くらいだし、全然ありだったわ
すげー迷ったけど、買えばよかったなあ

134:名無し不動さん
19/07/23 23:18:19.38 .net
>>126
別に色んな物件貼るくらいいいだろ
おまえはこのスレに何を求めてるんだよ

135:名無し不動さん
19/07/24 07:04:45.72 .net
>>134
まーた糞営業の自演か
少なくともお前は求めてねえわ
ワッチョイなくなったらウキウキで貼り付け始める糞以下の人間やん

136:名無し不動さん
19/07/24 07:19:39.52 .net
>>135
じゃあワッチョイつけてスレ立て直せばいいんじゃない？
お前みたいな考えの人間が多いならみんなそっちに行くだろ

137:名無し不動さん
19/07/24 07:57:54.11 .net
>>136
そいつは無視しておけばいいよ。
5ちゃんで自治厨なんて、今時中学生以下の存在なんだから。

138:名無し不動さん
19/07/24 10:40:57.99 .net
ワッチョイを嫌がるってことはつまりはそういうことなんだよなぁ

139:名無し不動さん
19/07/24 10:48:41.26 .net
>>134
なんかの話題の時に一例として貼るくらいならいいけど
無言で高頻度で貼ってくのはウザいなあ
宣伝だと思われても仕方ない

140:名無し不動さん
19/07/24 11:14:50.19 .net
>>133
駅から徒歩１５分ってアリなの？
近隣相場より格安の晴海フラッグは駅から２０分でありえないって言われてるが。

141:名無し不動さん
19/07/24 11:58:37.48 .net
駅から徒歩15分以遠には誰も人が住んでいないとでも思っているの？

142:名無し不動さん
19/07/24 12:03:09.33 .net
実家(福岡)が最寄りまで徒歩2～30分くらいだったけど
近くに大学出来てそこそこ上がったよ

143:名無し不動さん
19/07/24 12:11:43.62 .net
２～３０って違いすぎるやろ

144:名無し不動さん
19/07/24 12:14:46.77 .net
常識的に考えて20～30分のことだろう。
その距離になれば、間にある信号機や踏切のタイミングによって変動するということだろう。

145:名無し不動さん
19/07/24 12:46:52.58 .net
>>81
900万出しなさい、新築そっくりにしてあげましょう

146:名無し不動さん
19/07/24 13:46:21.45 .net
築20年の建売中古ってどう？見た目は綺麗だけど構造分やばいかな？

147:名無し不動さん
19/07/24 18:57:59.21 .net
>>146
境は2000年だから
後なら地盤まで見てる

148:名無し不動さん
19/07/24 19:15:00.21 .net
>>147
ありがとう
正確には22年だったから2000年より前
不勉強で申し訳ないんですが2000年て何が境？

149:名無し不動さん
19/07/25 07:15:28.26 reWJaTfO.net
>>141
都心じゃ駅歩15分物件は貸せない＆売れない＝リスク高いので、人気無い。
逆に田舎は車通勤だから駅歩関係ないんだろうけど。

150:名無し不動さん
19/07/25 08:44:50.43 .net
徒歩15分って歩くのが早い人なら10分以内で済むので
徒歩10分以下の物件より安くなっててお買い得といえばお買い得
俺がそういう物件狙ってるからお前ら手を出すなよ？いいな？

151:名無し不動さん
19/07/25 09:36:55.54 .net
>>150
どうぞどうぞ！

152:名無し不動さん
19/07/25 11:03:34.21 .net
>>148
2000年4月
品質確保の促進等に関する法律（品確法）
10年間瑕疵担保責任、構造体に一切の免責特約がつけられない
それまでは特約つければ免責されたからテキトーに建ててられて、傾いても知らんぷり出来た
このへんから保証しなきゃいけないから注文住宅は更に敷居が高くなった
建て売りなら一軒構造計算すれば何軒も建てられる
次の境は2008年あたりの地盤調査義務

153:名無し不動さん
19/07/25 11:04:36.91 .net
次の境は2009年瑕疵担保履行法
だな

154:名無し不動さん
19/07/25 11:16:10.48 .net
>>153
ありがとう
建売中古はやばそうだね

155:名無し不動さん
19/07/25 11:31:22.43 .net
買う前にインスペクションさせてもらえれば良いけど、それも拒否するような物件はパスすれば良い
来年から法律が変わるからそれを待つのもいいかもね
まあ上物はどうでも良くて土地が欲しいって人は気にしてないで買うでしょうけど。
更地にして立て直しするんだろうし

156:名無し不動さん
19/07/25 11:33:11.59 .net
>>137
いきなり湧いてきたお前らみたいなやつのせいでスレ荒れてんだろ
本来の流れじゃねえわアホはお前らだ

157:名無し不動さん
19/07/25 12:38:16.09 .net
>>154
2000年以降なら建て売りで大丈夫だよ
寧ろ倒産してる工務店が建てた家とか危ない

158:名無し不動さん
19/07/25 13:56:13.86 .net
>>149
つか都心なら15分も歩けば違う駅が近づいてくるだろう
中間でもふた駅三駅利用可でタクシーワンメーターにバス便網羅で逆に便利
しかも住宅街で静かだったり小さい公園点在で環境良かったとメリットも出てくる

159:名無し不動さん
19/07/25 15:21:52.74 .net
>>157
以前だからやめとくわ

160:名無し不動さん
19/07/25 15:30:08.79 .net
田舎の人より都会の人の方が30分から1時間位平気で歩くらしい。
ソースは東京の大学に行ってた従姉妹の話。
田舎もんなんて、ちょっとしたコンビニまでだって、車使うw

161:名無し不動さん
19/07/25 15:35:25.99 .net
>>160
これは本当
都会は高齢者も田舎の車乗ってる若者より歩いてて健康的
田舎の年寄りより都会の年寄りのが体力ありそう

162:名無し不動さん
19/07/25 16:33:18.22 .net
そのかわり車3台分のスペースは必須

163:名無し不動さん
19/07/25 19:18:46.50 CHBFK/tD.net
>>158
>つか都心なら15分も歩けば違う駅が近づいてくるだろう
つか都心なら
XXX線OOO駅徒歩3分
※※※線△△△駅徒歩15分
てな書き方するから、最寄駅が徒歩15分なんてありえんわ

164:名無し不動さん
19/07/25 19:19:53.19 CHBFK/tD.net
>>161
車社会のロスはデブが多かったわ。運転しながらマック食ってんだもんw

165:名無し不動さん
19/07/25 22:57:38.42 .net
築浅売れ残り戸建とリフォーム済みのマンションしか内見してないんだけど
築10年の戸建てって、どんなもんでしょうかね
最終的には個人の感覚なんだろうけど、
やっぱり水回りは改装必須なのかな
あと１０年建ってると、色々不具合が出たり修繕とかもやるのかなとか
内見予約するのに二の足踏んでしまう

166:名無し不動さん
19/07/25 23:05:29.47 .net
築10年ならそのまま住めるのでは？
水回りは汚れなどが我慢できないところがあれば考える
あと床・壁・天井の気になるところだけ替えるかも

167:名無し不動さん
19/07/25 23:24:25.65 .net
そっか
ですよね
賃貸だって、築１０年くらいなら設備そのものは変えないですもんね

168:名無し不動さん
19/07/26 05:50:47.12 .net
田舎は他人を監視してくるのが嫌だわ
都内から1～2時間程度の地方で買うつもりなんだけど
平気でガン見したりが嫌だなあ
あと接客サービスのレベルが低くて自分は田舎は向かないと感じた

169:名無し不動さん
19/07/26 08:50:34.81 .net
カゴハラか？

170:名無し不動さん
19/07/26 09:09:30.25 .net
接客のレベルｶﾞｰとか言ってる本人の人間性はあまりレベル高くない
これ試験に出るからな

171:名無し不動さん
19/07/26 09:18:59.47 .net
そもそも買い手が不審者モード全開なのでは

172:名無し不動さん
19/07/26 10:54:15.06 xmpkXVkC.net
土地が安いところはやめときな
スラム化して店が減って住みづらくなるから安い
やっぱ良い所は土地だけでもそれなりにする

173:名無し不動さん
19/07/26 11:39:45.42 .net
>>170
田舎もん乙
自分が働いてた高島屋でも日本橋と柏店で接客レベルは違ったよ
働いてた側の目線だし客さばきや金勘定や領収書の書き方に人間性とか関係ないわ
ルールより身内を優先する発想にドン引きしたんだよ

174:名無し不動さん
19/07/26 11:48:53.79 .net
ああそういうのはあるかも…

175:名無し不動さん
19/07/26 11:58:52.92 .net
柏でてくると柏おばさんかと思ってしまう

176:名無し不動さん
19/07/26 12:00:13.83 .net
都会っ子を気どり上から目線で他人を平気で批判する >>173=168のような輩は
打たれ弱く自分が批判されるとこのように発狂する
たったの4行でこれだけの人間性がにじみ出るわけです
これも試験に出るからな
みんな覚えておけYO

177:名無し不動さん
19/07/26 12:06:59.23 .net
>>173
地方のチェーン喫茶店でメニュー間違われたのを指摘したら、地元民じゃないから心が狭い扱いされたことなら
仲間をえこひいきしたり、ミスの処理がなあなああのは確かにある
地方とか都市とかより民度が低いかどうか
まあ地方はだいたい民度が低いが
 >>175
柏おばさんは柏の高島屋をセレブ御用達とか言ってたから逆

178:名無し不動さん
19/07/26 12:09:24.71 .net
土地が安いのは理由があるからな
地域住民とあわないなら避けるべし
そして東京から数時間だと当人たちは田舎だと思ってないから田舎呼ばわりされると発狂する

179:名無し不動さん
19/07/26 12:27:42.19 .net
>>177
民度の低そうな人の他人批判はスレチ
チラシの裏にでも書いておいてくれ

180:名無し不動さん
19/07/26 13:00:16.26 .net
>>168
野菜送り付けたり噂話が好きそうな糞田舎じゃないなら許容範囲

181:名無し不動さん
19/07/26 13:05:05.69 .net
>>172
そもそも高い安いの定義がわからん
都内すんでたら南浦和あたりで安いと思うが、深谷とか住んでたらめっちゃ高いと感じる

182:名無し不動さん
19/07/26 13:12:36.86 .net
田舎は怖いよな
昨日こんな記事を読んだ
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
人間関係の希薄なところが一番だ

183:名無し不動さん
19/07/26 13:24:17.14 .net
>>182
もとは地元民なのに都会から出戻ったことで嫉妬とか恐すぎる事件

184:名無し不動さん
19/07/26 13:27:37.55 .net
都区部城南にある実家の近隣スーパーはレジの女性が皆小綺麗で丁寧
大卒サラリーマンの中流家庭の専業主婦の奥さん達が暇つぶしパート
自身も大卒だし家柄もよく育ちがいいから品が良くなんかエロい
一方俺が住んでる神奈川某所のマンション近くのスーパーは高卒で稼ぎの少ない旦那と共働きしている主婦の本気パートだから雑だしイラついている
生きるのに必死そうな奥さん達ばかりで雰囲気悪い
だから戸建て探して引っ越すんだ

185:名無し不動さん
19/07/26 13:27:59.54 .net
>>181
都内と比較すると千葉埼玉茨城くらいがかなりお買い得に見えてくる
まあ体感比でいいんじゃないか
 >>182
都市部で人間関係が濃いとこでも他所からの人間が来ることに慣れてたり
色んな価値観があるという理解があるところが田舎との違いかね
やっぱりそこは大きな差になってる

186:名無し不動さん
19/07/26 13:30:41.03 .net
>>178
そうそうそういうタイプのやつ>接客レベル低い
身内びいきが暴走してモラル崩壊してんのな
民度が低いという表現で納得
まあ、たまたまかもしれないし
そのあたりで買い物とかしてみて考える

187:名無し不動さん
19/07/26 13:35:11.83 .net
>>180
少し歩くと畑がある
近くの東京からUターンした人から、畑エリアはヤバイから絶対やめとけ！よく考えて！って言われた
畑エリアからずれた分譲地エリアだから大丈夫かと思ったが
駅前の商業施設や役所でもやべえし
町中の人もなんかね

188:名無し不動さん
19/07/26 13:40:50.94 .net
>>184
本気パートだから雑ってのがよく分からない
逆じゃないの？

189:名無し不動さん
19/07/26 14:31:55.78 .net
都内のスーパーレジは富裕層の主婦が暇つぶしにパートしてるとか偏見が凄い
コンビニやスーパーのレジなんて都心ほど外人だらけになってるイメージだけどな

190:名無し不動さん
19/07/26 14:57:20.87 .net
>>188
生活のために仕方なく嫌々働いてるパターンじゃないか
社会との関わりのために余暇でやってる人とは空気は違うよ
良い風に作用すれば真面目に働く人になるし悪く作用すれば手を抜いて長時間働こうとするのさ

191:名無し不動さん
19/07/26 14:58:12.17 .net
>>189
都心とか都内って言ってもピンきりだからなあ

192:名無し不動さん
19/07/26 14:59:14.91 .net
>>182
人間関係密でもいいよ
田舎は陰湿なんだよ

193:名無し不動さん
19/07/26 16:57:17.62 .net
土地が安く買えるのはいいが
人がね
あと本下水じゃないとこも未だに多いし
電波状況も良くない

194:名無し不動さん
19/07/26 17:54:07.70 .net
>>184
多分それ違うな
客の民度の問題だと思う
客層がいい店なら余裕持って働けるし、そうじゃなけりゃどうしてもピリピリしながら働く事になる
レジが遅いとか何とかですぐクレーム出しそうだしスピード重視で雑になるんじゃね？

195:名無し不動さん
19/07/26 19:30:04.19 .net
客層とも連動してそうだな
卵が先か鶏が先かにもなりそうだけど
普段使ってる店と客層が違えば違和感は感じるだろ
低いとこから高いとこは気にならなくても高いとこから低いとこに移動したらそりゃレベル低く見えるわな

196:名無し不動さん
19/07/26 19:31:05.27 .net
でも田舎はとにかく安いよ
それだけは確実

197:名無し不動さん
19/07/26 21:50:34.71 .net
もう二十年以上前の話だけど、某研究都市勤めの知り合いが家賃安いという理由で旧集落に住んだら(同僚はほとんど研究地区コロニーの中に居住)嫁さんが３ヶ月足らずでノイローゼになったらしい。
何が恐いって、小学生の子供に友達ができたと喜んで迎え入れたその相手(もちろん小学生)が偵察要員で、次の日には地区内では売っていない銘柄の消耗品(ティッシュや洗剤)を使ってることが知れ渡っている。

198:名無し不動さん
19/07/26 22:12:53.21 pp1DmJdD.net
嘘のような嘘の話

199:名無し不動さん
19/07/26 22:22:37.41 .net
すごくどうでもいい

200:名無し不動さん
19/07/27 01:01:31.16 .net
>>197
その地区で使ってない日用品を使ってるのを把握してどうすんの？
把握されるだけなら我慢できるけどね
ヒソヒソ話は嫌かな
本下水都市ガス物件で許容範囲の物件見つけたから手付金払ってきた
都内から地方都市に移動するが、お盆を7月にやっていいものか悩んでる
やらない方が良さそうだなあ

201:名無し不動さん
19/07/27 07:40:42.83 .net
東京一極集中の弊害
東京の重力に魂を引かれてる

202:名無し不動さん
19/07/27 10:17:24.53 .net
>>170 >>176が田舎もんのリアクションそのものという感じ
仕事がないからだけではなく田舎の人間が嫌で都会に出るやつも多いと自覚した方がいい
地方の物件なんて出身地でも買うもんじゃない

203:名無し不動さん
19/07/27 10:29:01.93 .net
>>202を見ればわかるが、他人を平気で批判する奴は自分が批判されると発狂する
打たれ弱い奴というのは本当だな
5chもあながち馬鹿にできない

204:名無し不動さん
19/07/27 13:00:19.00 Mx07ef7U.net
まあ数万、数十万の買い物するときに杜撰な接客されたら腹が立つのも分からんでもないけど、スーパーやコンビニの店員の態度がなってないとか言っちゃう奴はお察し
何様のつもりだよ

205:名無し不動さん
19/07/27 14:02:03.06 EX8xNems.net
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)

206:名無し不動さん
19/07/27 14:26:30.31 .net
【朗報】韓国が東京オリンピックをボイコットへ【バカチョンのいないクリーンな五輪になる】

207:名無し不動さん
19/07/27 15:09:09.88 .net
山口「八つ墓村事件」、保見光成死刑囚が弁護士にも語らなかった“田舎暮らしの地獄”
社会2019年7月25日掲載
田舎暮らしブームに警鐘
最高裁は7月11日、保見光成（ほみ・こうせい）被告（69）の上告を棄却した。
山口県周南市で5人を連続殺害し、2軒の民家を放火。殺人と放火の罪に問われ、死刑となった一審と二審の判決が確定した。これで「保見被告」は「保見死刑囚」となる。

208:名無し不動さん
19/07/27 16:25:26.13 dqiwKKh8.net
東急東横線の周辺を選んでおけば失敗することはないよ
グリーンラインでもいいかな
ブルーラインは少し不安

209:名無し不動さん
19/07/27 17:00:19.35 .net
>>205
告知事項アリ
何だろうね

210:名無し不動さん
19/07/27 19:08:28.89 .net
その割にはあまり安くもない

211:名無し不動さん
19/07/27 19:53:03.27 dqiwKKh8.net
東横線の近くのほうが良いと思うよ

212:名無し不動さん
19/07/27 20:08:05.17 .net
東横線の人気って理解出来ないわ
自由が丘とか、まぁ音の感じは素敵だけども
自分が売却考える３０年後にも、この人気って続いてるかな

213:名無し不動さん
19/07/27 20:42:55.00 iGj4xfCI.net
これから先、本当に不動産は暴落していくの？
先の事は誰も解らない？
バブルの時も、永遠に上がり続けると誰もが思ってた。
人口減少自体は、バブル期にも解ってたはずなのに、誰も暴落は解からなかった。
でも、今度ばかりは、人口減少=暴落の図式は変わり様がないのかな。

214:名無し不動さん
19/07/27 21:17:50.85 .net
>>203
たくさん田舎の民度の低さが出てきてるが
田舎のプレゼンしなくていいのか？w
個人攻撃しかしとらんが自分で民度が低いと実演中ってかw
百貨店でのミスの頻度や領収書の扱いやルールを守らんで身内を優先するのはさすがに擁護できんぞ
医者を理屈なく追い出す村人の言動ってこんなんなんだろうな
村に置いてない日用品使ってるだけで村八分

215:名無し不動さん
19/07/27 22:51:37.76 x5PnrlYB.net
失礼いたします。(今回でホントに最後としますのでせご了承ください気にしてくれた方への報告です。)
前スレで親類の借地権地代トラブルの件の者です。途中経過ですが
弁護士に依頼しようと思います。(年金の親類が貯金を崩し覚悟を決めてくれました。3回目話し合いでも弁護士に一任と平行線で終結)
色々有難うございました。論理を武装し援護射撃できるよう頑張ります。

216:名無し不動さん
19/07/27 23:25:54.64 .net
>>205
この前チェックした奴だww
再建築可なら手をつけたかもしれんけど、
プロパンに告知に再建築不可に容積率80%なのでパスした。
おそらく持ち主の自然死程度じゃないかな。

217:名無し不動さん
19/07/28 01:13:07.35 .net
>>214
図星言われて逆切れしてる田舎者は放置でいいよ
 >>216
一瞬いいなと思うけど残念要素複数だからなー
駅から近いのはいい

218:名無し不動さん
19/07/28 03:01:45.06 .net
>>214
スレチの話題を執拗に続けるお前の民度は最低
愛想の悪いコンビニ店員以下のカス

219:名無し不動さん
19/07/28 03:50:03.93 IVpxmsIQ.net
お前らが知らない、2000年初頭のマンションが史上最安値だった件
ラグナタワー　天王洲アイル駅７分（湾岸エリア）
所有権　３F（最安値）　　１LDK
新築時販売価格　２５００万円　５７平米（１７．３坪）　坪単価１４４万円
１８F　１LDK　　所有権　
新築時販売価格　３３００万円　５７平米（１７．３坪）　坪単価１９４万円

どうよ？
２０１９年、絶頂に上がった時代にマンションや戸建て買う馬鹿っているのかよ？

220:名無し不動さん
19/07/28 07:13:43.71 .net
まーいなかの悪い話はたまに聞くし
仕方ないんじゃね

221:名無し不動さん
19/07/28 07:19:00.17 .net
今月戸建て買うよ
欲しい時が買い時だから仕方ない
似たような家が必ずまた見つかるとも限らないしなあ
田舎だから流通量少なくて特に
都会で投資用なら無理に買う必要性もないかもしれないが
それでも好みのものを見逃したら悔しくないか

222:名無し不動さん
19/07/28 09:22:51.15 jDH/n72u.net
家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
人口減少で困るのは地方で、
店が減って生活するのも難しくなって関東に来る

223:名無し不動さん
19/07/28 10:07:48.60 jDH/n72u.net
自由が丘、武蔵小杉、日吉も昔は田舎みたいな小さな駅だったんだよ
いまじゃ全然違う
第二の東京と言われてる

224:名無し不動さん
19/07/28 12:11:26.30 .net
>>219
何でこんな価格が上がっちゃったんだろ
人件費と材料費だけじゃ説明出来ない

225:名無し不動さん
19/07/28 12:46:48.58 .net
「品川に住んでます」と御自慢の５０代のふてぶてしいお前のサラリーマン上司が
坪単価１４０万で新築で買ってんだぜ

226:名無し不動さん
19/07/28 12:50:27.75 .net
いつ下がるのよ
もう下がらない？

227:名無し不動さん
19/07/28 13:55:22.21 .net
>>225
屠殺場に建ってるマンションなんか羨ましがる奴は田舎者だけだよ

228:名無し不動さん
19/07/28 14:44:31.89 jDH/n72u.net
下がるのは人口の少ない地方だけだよ
逆に人口の多いところは上がって二極化するだけ
安くて人の少ないところに家を欲しがる人なんて何か訳ありの人と相場が決まってる

229:名無し不動さん
19/07/28 14:56:11.05 .net
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
URLﾘﾝｸ(uploader.xzy.pw)
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

230:名無し不動さん
19/07/28 15:06:36.79 .net
>>228
上るとは思わない
今がピークで、ここを保てるか否かというイメージ

231:名無し不動さん
19/07/28 19:49:11.83 jDH/n72u.net
まぁ、売りづらくなるだろうから上がることは無くても極端に下がることも無いよ
あまり安くするとトラブルメーカーみたいな変な奴が集まってくるからね
それなりの値段は支払い能力のある人が多い地域って証明だよ

232:名無し不動さん
19/07/29 10:12:50.98 .net
山の中の一軒家買えよ
安いし人付き合いはしなくて済むし、お隣とのいさかいもないし
所ジョージが褒めてくれる。

233:名無し不動さん
19/07/29 12:21:50.76 .net
人付き合いあるだろ…
めちゃくちゃヘビーなやつが

234:名無し不動さん
19/07/29 12:50:02.02 .net
散々田舎のヤバさが出たあとに

235:名無し不動さん
19/07/29 13:51:45.57 .net
限界集落の古民家持ってるけど
元の住民も昼間しか居らんので
つき合いなんて村の社の草刈りと湧き水の源泉周りの清掃くらいだな
どっちも年に1度だし

236:名無し不動さん
19/07/29 14:24:02.60 .net
青年団があると地獄
昼間しか人がいないから、自宅自営の自分はヒソヒソされそう

237:名無し不動さん
19/07/29 15:32:01.49 .net
>>232
一軒家買ったら負け！
山を買って、道を切り開いて、材木を貰って自分でほったて小屋を建てて住んでないと
所ジョージには褒めてもらえない。

238:名無し不動さん
19/07/29 18:11:42.66 .net
まー田舎はやめとけ
本当に陰湿なのにプライド高いのが多いから
都会から来たと知れたらめんどくさい

239:名無し不動さん
19/07/29 22:08:32.17 .net
やっぱりワッチョイなしやと糞レスだらけや

240:名無し不動さん
19/07/30 09:14:45.33 .net
家族の都合で戸建てを買うことにしたけど
関東は関東だが通勤に1～2時間かかる分譲地エリアってどうなんだろうな
下水は整備されてるしいいかなと思うが地価としては下がるよなあと予想してる
 >>222みたいに都内だけじゃなく関東圏で人が多いエリアとくくって、関東は比較的大丈夫な感じで言う人もいるけど
都内と都内隣接エリアくらいじゃないのかなあそういうのは
自分が買おうとしてるとこはめっちゃ下がりそう

241:名無し不動さん
19/07/30 10:03:00.56 dCg2D7ul.net
>>224
人件費とかは二の次で単に需要が多いから。
月島の長屋なんて昔は500-700万で買えたのに、バブル期は5000-7000万まで値上がりして、今は3000万ちょい切るくらいかな。
再建不可のぼろ家に価値は無いが、中央区アドレス&再開発でそれなりの価値があると考える人が多い。
同じ長屋でも江戸川区の長屋なんて300万でも売れない。

242:名無し不動さん
19/07/30 10:10:18.12 .net
>>233
数年前に田舎の人付き合いをこじらせて村八分になった男が殺人事件起こしたよな。
あれ見てから、どんなにイケダハヤトが「まだ東京で消耗してるの？」と煽っても、田舎には住むまいと思った。

243:名無し不動さん
19/07/30 10:18:44.04 .net
コンビニ店員以下の民度しかないカスがまだ田舎ディスってんのか
本当の事言われて悔しかったのやろうなあ
そういう所が民度低いわけやがｗ

244:名無し不動さん
19/07/30 11:23:10.86 .net
>>243
百貨店での領収書ルール違反や喫茶店でのミス指摘に逆切れされた話を
コンビニ店員の態度に腹をたてたと矮小化したいのわかるけど失敗してるよ
この話してるのが一人だと思ったら大間違いだ

245:名無し不動さん
19/07/30 11:27:17.14 .net
>>242
あれの怖いとこはもともと地元の人間だということ
一度都市部に行くと裏切り者扱いされるとか
とはいえ、同じ田舎でも山間部と漁村でカラーも違うだろうし
移住者も、地方都市なのか東京からなのか、都内でも西側と東側で基準や許容範囲も違うから相性しだいかとは思う
disるしかできん >>243がいるとこは無理だなw

246:名無し不動さん
19/07/30 12:09:54.01 .net
>>241
月島や湯島なんかの長屋は喫茶店だのなんだの商業利用の可能性があるからじゃね
住むとなると長屋って無価値だが転用でるならまあ
地価も段違いだが
 >>243
それ全部自分のことやん
民度低っ

247:名無し不動さん
19/07/30 12:38:43.20 .net
>>240
人の多さよりも、都内までの通勤時間の方が確実だと思う
１，２時間は結構長いかも
自分も含めて、今買う必要があるタイプってほんと損
明らかに下がって行くものを、高値で買わなきゃなんない
ため息

248:名無し不動さん
19/07/30 12:43:30.63 .net
まだこの田舎論議続けるん？
なんJがお似合いだわお前らには

249:名無し不動さん
19/07/30 12:50:54.62 .net
再開発や何やかやで高くなるのは分かるけど
特にそういうのが無い地域でも、
オリンピックバブル？に連動してる気がする
地方を除いて

250:名無し不動さん
19/07/30 12:50:54.78 .net
再開発や何やかやで高くなるのは分かるけど
特にそういうのが無い地域でも、
オリンピックバブル？に連動してる気がする
地方を除いて

251:名無し不動さん
19/07/30 13:07:38.85 .net
地方だけど値下がりなんてないな
50平米前後擁壁下水無私有地竿地駐車場無、
不動産サイトにはそんな売れ残り物件が並んでる
いい物件はすぐ売れてる感じ

252:名無し不動さん
19/07/30 13:12:54.31 .net
>>244-246
お前が田舎より民度が低いカスなのはよくわかったからよ
お薬飲め

253:名無し不動さん
19/07/30 13:36:18.13 .net
田舎は民度が低いかどうかは置いといて、接客業のレベルが低いのは事実
別に適当でもいいとは思うけどね
東京の人はキッチリし過ぎよ

254:名無し不動さん
19/07/30 14:30:23.97 .net
まだやるのかよ（呆れ
頭悪いのか？ガイジなの？

255:名無し不動さん
19/07/30 15:03:39.65 .net
>>251
地方を除いてっていうのは、
地方はオリンピックバブルおきてないんじゃないかって意味
起きてたらスマンけど
これから長期的に見て下がるのは、都会のど真ん中でもなければ地方も首都近郊も同じだと思う

256:名無し不動さん
19/07/30 15:24:49.95 .net
>>246
商業利用もあるけど、再開発でタワマンでも建とうものなら大化けするからな。
実際月島には長屋をタワマン一室と等価交換した長屋成金が結構いる。
戸建ては苦労も多いが、やはり土地があるのは強い。

257:名無し不動さん
19/07/30 15:33:50.71 .net
>>247
たしかに通勤時間の方が大事か…
距離よりも快速が止まるかどうかとかだね
本当は今は買うべきではないのはわかってるんだが、事情で仕方なく買うのは悔しいなあ
せめて民法改正まで待ちたかった
 >>254
だから切れてるのはお前一人でも
この話題は複数人から出てるんだって
むしろ都会がきっちりしすぎって田舎にも理解がある意見にまで噛みついてバカなん？
やっぱり次スレワッチョイ復活させた方がいいな

258:名無し不動さん
19/07/30 15:49:32.31 .net
>>257
よそでやれやガイジ

259:名無し不動さん
19/07/30 15:50:34.14 .net
クッソガイジだらけや
何が理解ある意見や
よそでやれ言うてるやろガイジやから理解できんのか

260:名無し不動さん
19/07/30 16:17:33.05 .net
田舎おじさん発狂

261:名無し不動さん
19/07/30 16:28:00.06 .net
いいじゃん
こいつが暴れるほど田舎の民度の低さがわかる
接客に限らず人が少ないとこは色々クオリティは下がるがそれも良し悪しで
メリットデメリットあるから、
それを民度が低いというつもりはない
が、遵法意識の低さは低民度と言われても仕方あるまい
それに腹をたてなじって暴れるこの人の民度は低いわな
田舎全員の民度が低い訳じゃない
個人的には浄化槽じゃなくて虫がいなければ田舎に住んでもいいんだけどねー
よう壁と浄化槽は無理
旗竿と都市ガスはあり

262:名無し不動さん
19/07/30 16:28:32.59 .net
都市ガスじゃないや
プロパンガス

263:名無し不動さん
19/07/30 17:18:23.28 .net
民度が低いと批判している奴の民度が低い
真実を突かれて民度が低い奴が田舎をディスって発狂してるだけやで

264:名無し不動さん
19/07/30 17:50:24.89 .net
一応は新しいなにか情報や話題があるなら田舎否定でも肯定でも読む
田舎おじさんは何もないからつまらん

265:名無し不動さん
19/07/30 17:59:05.18 .net
>>255
成田線沿いの糞田舎で気になってた物件が変われててゲストハウスになってた
海外サイトなんかで成田が紹介されたりしてるし
今はマニアックな田舎が人気を博したりしてるから
オリンピックでのインバウンド効果は田舎はありうるんじゃないか
中途半端なベッドタウンなんかよりはマニアックな田舎の方が大穴かと思う

266:名無し不動さん
19/07/30 18:27:47.85 .net
>>263
そんなに田舎辛いならもう引っ越したら？(呆れ)

267:名無し不動さん
19/07/30 18:40:52.22 .net
このように何も関係ない事にも難癖付けて常にマウントを取りたがるのもキチガイの特徴です
ここも試験に出るので覚えておくように

268:名無し不動さん
19/07/30 18:57:31.29 .net
>>265
成田いいねー
街の雰囲気も好きだわ
別荘的に欲しいかも

269:名無し不動さん
19/07/30 19:33:07.63 .net
>>266
頭が悪いと言われて怒るのは当人に薄々自覚があるからとはいったもんだ
田舎では当たり前だと思っていたことをどこかでバカにされて恥でもかいた経験でもあるんじゃね
 >>268
成田線は実際穴場だと思う
我孫子、成田、銚子とか
緩やかに地価は下がってるし過疎化してるエリアだけど
変に市街化するより何かに使えないかなと考える
電車はしょぼいが一応はJRだ

270:名無し不動さん
19/07/30 19:40:09.56 .net
>>269
お前は成田の中古戸建は絶対買わないだろ
ほんと言う事が適当だなキチガイ

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