中古戸建ての話しろよ！ Part.14

中古戸建ての話しろよ！ Part.14 at ESTATE

[1からを表示]
50:名無し不動さん
19/07/19 20:29:42.47 .net
>>48
そのあとボロボロの中古二軒買ったけど、その時は広告に出てる価格より安くと言うか、
全部込みで600万までしか出せないけど、売り主に聞いてくれって仲介不動産屋さんに言ってみた。
そのときは、現在のローンも残ってるが、病気で新規にローン組めないから現金でしか買えなくなってた。
そしたら売り主も、広告出してから半年以上も買い手が付かず、早く息子の二世帯住宅に移りたいから、
大体希望通りの価格で購入できた。
今から思うと、それでも割高だったかも？
固定資産税が安く、電気ガス水道全部止めて物置として使っている。

51:名無し不動さん
19/07/19 23:54:23.70 .net
>>49
これだっていうのが出たら、言ってみるわ
でも２割まけてって言う勇気が出ない
鼻で笑われるのも、相手に嫌な顔されるのもコミュ障にはキツイ
 >>50
半年買い手が現れないのって、結構長いのか
１年買い手の現れない新築ってちょこちょこあるよね
お買い得なんだろうね

52:名無し不動さん
19/07/20 00:34:06.50 .net
>>51
何か文下手だな…
売れ残ってる新築があって、
上手に値切れたらお買い得だね
あと不動産やたら買っててちょっとウケたw

53:名無し不動さん
19/07/20 02:20:15.01 .net
>>47
お前しかいないなら終始立会いだぞ
購入前だったら仲介不動産の担当か、売主が一緒に立ち会うから中抜けしていいか聞けばいい
でもお前の金でやるんだから立ち会って話ししたほうがいいぞ仲介不動産の担当ともじっくり話しできるし

54:名無し不動さん
19/07/20 07:59:39.23 .net
>>53
ありがとう
ちなみに購入前でした

55:名無し不動さん
19/07/20 08:10:17.74 .net
わっちょいはどっちでもいいが、最低でもIDあった方がいいな

56:名無し不動さん
19/07/20 09:59:35.69 .net
切り土盛り土の見分け方ってありますか？
大規模盛り土地域でない事は分かりました
昔の地図で確認するという方法論も分かりました
でも方法論は分かったけど、そこから答えが導きだせないです

57:名無し不動さん
19/07/20 11:34:50.31 .net
>>56
インスタだかインスペでプロに見てもらうわけにいかんのか

58:名無し不動さん
19/07/20 12:11:01.91 .net
>>57
プロに見てもらうしかないんですかね
築浅なのもあって、インスペ入れるつもりは無かったんだけど
入れるなら、ついでに見てもらえていいですね
ありがとう

59:名無し不動さん
19/07/20 12:29:32.14 .net
>>51
おいおい、いきなり２割引はないよなぁ。。。2000→1600、5000→4000だぞ。
売り主の事考えてる？？　確かにコミュ障だな。　気を付けた方がいい。
そのくらいだったら不動産屋の買取の値段になるんでないか？？

60:名無し不動さん
19/07/20 13:37:05.39 .net
>>59
中古なら最初からボッてるからふっかけてもええわ
リフォーム前なら仲介におたくにリフォーム頼むから本体の値下げ交渉してくれって頼めばええわ

61:名無し不動さん
19/07/20 16:37:14.60 .net
売主のこと考える必要あるか？

62:名無し不動さん
19/07/20 17:57:21.98 .net
イヌイットの部落じゃポテチ1000円
日本でよかったな

63:名無し不動さん
19/07/20 17:58:32.83 .net
売り主の事かんがえるよ。　何で手放すか、金額や現状況や売り急いでるかなども。
どんな売り主かも気になる。　家って運不運があると思ってるからね。　
俺、3軒買ってるが、1軒目に買った中古の家は前の住人は事業に成功して、近所にデカい家を建ててた。
そこを買った俺も、買ってすぐに会社が倒産しかけ、お客を引き継ぎ独立したら成功した。
次に家を住み替えるときも、医者→会社社長(事業が成功してる)の家を買った。

64:名無し不動さん
19/07/20 19:50:27.01 .net
そんなん言い出したら競売物件なんてめちゃくちゃ運悪くなりそうだなwうちは経営難で仕方なく売却した物件だったから、神主呼んでお祓いしたけど

65:名無し不動さん
19/07/20 20:12:41.52 igJDYiZK.net
地方だけど新築の大半が1800～2500万くらいに対して築5～15年が1700～2300万前後
中古住宅の値付けってなんでこんな強気なんだ？
全然お得感無いじゃん

66:名無し不動さん
19/07/20 20:32:32.66 .net
それ新築のスペック落としてない？

67:名無し不動さん
19/07/20 20:42:38.83 .net
>>64
気にしてるって事だろ。
>>65
違いが殆ど無いと思うなら新築買えばいい。　建ってる場所が少し違うのでは？
地方は新築になればなるほど場所悪くなるだろ？、元田んぼや崖や山の側など。

68:名無し不動さん
19/07/20 20:50:24.51 igJDYiZK.net
>>67
歩いて駅まで行けるような現実的な立地だけで考えてこんな感じだよ
元田んぼかどうかとかは知らないけど
2.3年後も似たような相場なら新築一択かなあと思う
建売新築と注文住宅？の15年～落ちがほとんど同じ値段ならさすがに前者の方がいいと思ってるんだけど、どうなんだろ

69:名無し不動さん
19/07/20 21:11:09.10 .net
地方でも適正でまともな中古住宅物件はすぐ売れるよ
ではない中古住宅はいつまでも業者サイトに掲載され続けるだけ

70:名無し不動さん
19/07/20 21:26:58.53 .net
>>65
例えば、2000万円の中古戸建てでも、もともとの売主の希望額は、たったの1876万円くらいなんですよ。
もともと1876万円だったものが、売主と買い手の両方の不動産屋の仲介料がそれぞれに発生するから。
合計で手数料だけで124.5万円にもなる。
だから、新築買った方が不動産屋の仲介料の124.5万円がない分だけ、安く買えるわけだ。
でも、いったん中古物件になったとたん、不動産屋の仲介料の124.5万円が家の値段に加算されてしまう。
新築買った方がいいわけがここにある。

71:名無し不動さん
19/07/20 21:36:44.06 .net
確か仲介中古は消費税いらないからそうともいえん

72:名無し不動さん
19/07/20 21:49:00.58 .net
消費税がもうすぐ１０％になったら、新築なんて高くて買えなくなるよ。

73:名無し不動さん
19/07/20 22:41:50.12 .net
>>63
そう言う意味の売主のこと考えるじゃないだろ話の流れも読めないアスペかよ

74:名無し不動さん
19/07/21 06:50:23.91 DmsZGulf.net
何度も言うけど、立地が全てだよ
建物は綺麗でも安い土地は売る時に困る
地方は仕事も店も少なくスラム化しやすいから安い

75:名無し不動さん
19/07/21 10:22:33.66 .net
今日３軒見に行くけど築３０～４０年ぐらいのばっかりだから土地価格ー200万くらいで指値しとけばいいのかな

76:名無し不動さん
19/07/21 10:49:30.35 tO67KEyY.net
>>75
そのくらいでいいんじゃない？上物潰すのに200万くらいかかるしな。

77:名無し不動さん
19/07/21 12:31:22.50 DmsZGulf.net
解体費なら２年住むだけで元取れるよ
わざわざ交渉する必要ない

78:名無し不動さん
19/07/21 18:33:34.46 DmsZGulf.net
アホ「解体費を値引きしてくれませんか？」
売主「２年後ならいいよ」

79:名無し不動さん
19/07/21 23:19:05.62 .net
>>59
46に刺激されて２割って言ったけど
実際言えるのは１割が限界…
のつもりで内見行ったら、既に価格下げた直後だったらしくて
さらに値引き言いだしにくくなった

80:名無し不動さん
19/07/22 10:07:20.60 .net
売り出しからどれくらいたつかにもよるねー
たしかに下がった直後はむこうも様子みたいだろうし
自分は下がった直後は100万とか端数切り捨てとかで交渉するよ

81:名無し不動さん
19/07/22 11:09:49.30 .net
こちら12年前に築34年の中古住宅買って現在築46年です。
庭は少し広いです。駅までバスで12分の場所です。
築46年の家って古すぎて死にそうですよ。
最初にインターホン鳴らなくなった。外壁はそろそろ塗装しないとあれだし、
屋根はだいぶボロボロだし、各部屋の天井も汚れてきて汚い。
フローリングの床が梁のところで少し持ち上がって波打ってるところがある。
台所も古いし、洗面はしばらく赤水が出る。
トイレのシャワーノズルも途中で止まってあらららら。
風呂はバランス釜だし、雨戸も古くてうまく動かない。
テレビのアンテナも古くて、地デジになってから電波が弱くて映らない時がある。
我が家の中古戸建てはこんなもんです。

82:名無し不動さん
19/07/22 11:12:27.66 .net
>>81
買ったときにリフォーム外壁の塗装はしてないって事？それともやったけど劣化が著しいってこと？

83:名無し不動さん
19/07/22 11:24:06.38 .net
>>81
手入れしろ。

84:名無し不動さん
19/07/22 11:26:31.52 .net
こんなもんって中古買うならリフォーム前提だろ

85:名無し不動さん
19/07/22 11:56:25.82 .net
住めない家と住みたくない家を混同している人が多いから耐用年数が短いなんて言う人が出てくる。
住めるかどうかで言えば、ほとんどの家屋は建て替えの必要はない。
50年前の小さな建て売りなんか、そこらじゅうにあるぞ、全然住めるけど新婚だとキレイな新築が欲しい、建て替えは耐用年数の問題ではないと思う。

86:名無し不動さん
19/07/22 14:30:18.57 .net
ろくな手入れなしで46年ものに住んでいられるってのも凄い話だなw

87:名無し不動さん
19/07/22 15:12:24.26 KEfVT3tI.net
お前らの大好物物件がついに出たぞ！！！
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)

大手町までたったの４５分！！！
両隣なし！！カラオケ、音楽部屋に改造可能！！

88:名無し不動さん
19/07/22 15:15:43.02 KEfVT3tI.net
お前らの大好物物件がついに出たぞ！！！
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)

大手町までたったの４５分！！！

築たったの１２年！！！！！！！！！！！！！
所有権！！！！！！！！！！！！！！！！

両隣なし！！カラオケ、音楽部屋に改造可能！！

89:名無し不動さん
19/07/22 15:25:18.96 .net
そんなに嬉しいか
お気に入り登録者数が70人だぞ

90:名無し不動さん
19/07/22 15:26:01.65 .net
物件の紹介しに来てるやつなんなん

91:名無し不動さん
19/07/22 15:30:41.92 .net
築12年で250万ってすげーな
月６万の１K住むなら３年ちょっとで元が取れてしまうわ

92:名無し不動さん
19/07/22 15:34:28.91 .net
お気に入り70人ってすげー掘り出し物じゃねーか！

93:名無し不動さん
19/07/22 15:35:35.60 .net
家から勝田台の駅まで原付なら10分くらいか
東京駅までは1時間なら通えないこともない。
勝田台ってほぼ八千代なんだよな
津田沼も近いし
これはいわゆる、お宝物件じゃねえの？
もう売り切れてると思うけど

94:名無し不動さん
19/07/22 15:38:08.19 .net
>>93
京成の津田沼まで10分

95:名無し不動さん
19/07/22 15:42:18.99 .net
病院も小学校も近いｗ

96:名無し不動さん
19/07/22 15:46:18.47 .net
どうせ、また川越とかクソ辺鄙なところで築40年だろうと思ったら、全然違った。

97:名無し不動さん
19/07/22 15:58:48.21 .net
思ったよりは良かったけど浄化槽だから自分はいらない

98:名無し不動さん
19/07/22 16:58:39.48 .net
仕事場とか生活の基礎がその土地にあるならいいんじゃね
余裕のない狭さだけど、前方の土地は駐車場なのかな

99:名無し不動さん
19/07/22 17:31:14.36 .net
250万だろ？指値入れて230万といったところか。
学生ちゃんが１K6万の賃貸で足立区とかに借りてる暇あったら、
これポンっと買っちまいな。3年でタダになるぞ

100:名無し不動さん
19/07/22 17:33:27.91 .net
連投するなアホ
つまんねえんだよ

101:名無し不動さん
19/07/22 17:45:26.80 .net
少なくともこれまでこのスレで晒されてきた格安中古の中ではダントツ
むしろナンバー１

102:名無し不動さん
19/07/22 17:50:31.54 .net
クソ物件じゃない・・・だと・・・

103:名無し不動さん
19/07/22 18:26:57.58 .net
連投ガイジ死ね

104:名無し不動さん
19/07/22 18:44:11.41 .net
>>88
違法建築物じゃないのか？
あと私道負担って、どのくらい要るんだ？

105:名無し不動さん
19/07/22 19:36:44.34 .net
200万の築浅物件に文句いうなよ。
これでもあと40年は余裕で住めるだろ

106:名無し不動さん
19/07/22 20:05:43.85 .net
水道はあるのか？
その近くのも売りに出されているけど？
本当は建物建ててはいけない場所じゃないのか？

107:名無し不動さん
19/07/22 20:47:25.65 .net
これに指し値ってどんだけ乞食なんだよ
もう売れてるだろ

108:名無し不動さん
19/07/22 20:55:50.05 .net
下の方にある0.01万円の家が気になる

109:名無し不動さん
19/07/22 20:59:54.79 .net
東西線乗ってるけど、慢性的に遅れるから運行表の1.2倍かかるよ
あと、立ちっぱなしになる

110:名無し不動さん
19/07/22 21:07:30.54 .net
>>106
舗装もされていない道路で、周りは怪しい家ばかり・・・
この町内は何なんだ

111:名無し不動さん
19/07/22 22:45:59.47 .net
持ち家を売る人が多くなってる。
・「子どもが独立し、夫婦２人で家の広さを持て余している」
・「定年退職と同時に35年の住宅ローンも完済し終えた」
・「家の管理がしやすい広さで、移動や買物にも便利な駅近で余生を過ごしたい」
・「家が古いため多額の修繕費用が必要になっており、中古戸建ての購入者にその費用を負担してもらいたい」
ライフイベントのタイミングで家を売却する人は多いが、「老後破たん」なんてワードもよく聞かれる近年、
老後資金のために持ち家を売る人が増えている。
翌年に控えた東京オリンピックや今年３月に発表された地価公示上昇の影響も大きい。
家を売りたい人に"追い風"が吹いている今は「家を売りやすい」タイミングだ。

112:名無し不動さん
19/07/22 22:51:24.87 .net
>>88
市街化調整区域だから、勝手に住宅を建てたみたいですね。
だから平屋で倉庫風になってると思うよ。
家のすぐ横に古い自家用車が捨ててあるから、たぶん残置物として買い手が自動車の廃棄費用を負担することになるだろう。
南側が竹林で暗く湿気あ多いので、たぶん家の中はカビだらけだろうね。

113:名無し不動さん
19/07/22 23:02:27.04 .net
>>108
中古一戸建て(築43年4ヶ月)　価格たったの100円
静岡県賀茂郡東伊豆町白田
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
施設維持管理費：79,320円/年、水道利用料：4,968円/月、
温泉利用料：7,344円/月、汚水処理費：820円/月
名義変更手数料：34,560円、水道維持協力費：432,000円、
温泉維持協力費：216,000円、水道計量器交換工事費：41,040円、
温泉計量器交換工事費：50,000円

114:名無し不動さん
19/07/23 06:51:54.40 .net
ほんま物件貼り付けるのやめろや
なんのつもりやこいつ死ね

115:名無し不動さん
19/07/23 11:36:27.51 .net
>>113
この物件は崖を階段を登って玄関にたどり着く構造になってる。
駐車場が無いけど、下の街まで1キロくらいだから、歩いて買い物には行ける。
管理費や利用料で年間約20万円くらい盗られるんだね。
これが無ければ気持ちよく住めるのに。
いい物件なのになぁ。

116:名無し不動さん
19/07/23 11:54:08.28 .net
>>115
不動産の営業帰れよ

117:名無し不動さん
19/07/23 12:23:21.52 .net
だからIDﾜｯﾁｮｲを付けろとあれほど
自演したい人が立てたスレだったか

118:名無し不動さん
19/07/23 12:24:33.54 qVoI3Uw/.net
どんどん書いた方が良いよ。
中古戸建てを買おうとする人がダマされて、別荘地の安い中古戸建て買ってしまって
毎月バカ高い管理費が払えなくなって死ぬケースがあるから、どんどん書いた方が良いよ。
中古戸建て買って管理費払わされるなんて普通考えないもんな。

119:名無し不動さん
19/07/23 12:48:04.98 .net
まーた自演

120:名無し不動さん
19/07/23 13:25:55.17 .net
仲介通さずに、売主である建設会社に直接売って欲しいって訴えるのって無し？
築1年建ってる建売なんだけど

121:名無し不動さん
19/07/23 13:41:22.94 .net
>>120
ありかもしれないけど、契約の時に何故か仲介業者の人達がいっぱい入ってきてびっくりするかもよ？

122:名無し不動さん
19/07/23 14:07:11.11 .net
>>121
今ググって来たら、無しっていうのが一般的みたいだった
一度仲介を通した経緯があるなら、仲介業者から違約金？みたいなのを請求されるとか
何で仲介業者がいっぱい入って来るんだろ？

123:名無し不動さん
19/07/23 14:45:05.01 qVoI3Uw/.net
>>119
お前さあ、5chみたいな便所の書き込み掲示板で、いちいち偉そうに気取るなよ。ゴミはゴミ同士おとなしくしてろ。

124:名無し不動さん
19/07/23 14:52:45.29 .net
>>122
よほどその仲介に世話になって来たとかじゃなきゃ、
そんなん無い無いw

125:名無し不動さん
19/07/23 15:06:34.13 .net
>>122
俺が最初に親と中古住宅買った時に、契約の時に3人くらい仲介業者がきたw
色んな業者に仲介頼んであるから、報酬は皆んなで分け合うような決まりがあったんだろうなって。
だからやるなら、不動産業者との広告出す期間が切れるまで待って、
それでも誰も買い手が無かったら買うよって売り主に伝えておくとか？
でも、その事が後でバレると、仲間外れにされたり、事故物件にされたりするんだろうなって思うw

126:名無し不動さん
19/07/23 15:12:33.09 .net
>>123
不動産営業の糞が開き直ってて草
スレ違いだから死ねよ

127:名無し不動さん
19/07/23 15:57:48.90 .net
>>125
仲介なんてレインズに載ってて自社の得意な地域の物件を紹介してるだけじゃないの？

128:名無し不動さん
19/07/23 16:26:16.92 .net
>>125
仲間外れになるのって、売主？
てか伝えるだけは伝えておくのはありだなと思った
ありがと

129:名無し不動さん
19/07/23 20:52:38.68 G5iOQwzP.net
お前らはクソみたいなぼろ物件を２００万で買って自分でDIYやりまくりたいんだろ？

130:名無し不動さん
19/07/23 21:42:40.76 .net
築浅をお得に買いたい小市民です、すみません…

131:名無し不動さん
19/07/23 21:52:03.80 .net
目を付けてた物件がサイトから消えた・・・
なんともいえん気分になるなｗ

132:名無し不動さん
19/07/23 22:12:58.58 .net
眺めてるだけじゃなくて行動しろよ
実物見て、交渉してから悩めばいいのに、、

133:名無し不動さん
19/07/23 22:19:28.07 G5iOQwzP.net
保土ヶ谷にあった戸建てもすげー安かったよな、３日くらいで消えた
４５０万で築２０年くらいだった、再建不可だったけど
でも駅から徒歩１５分くらいだし、全然ありだったわ
すげー迷ったけど、買えばよかったなあ

134:名無し不動さん
19/07/23 23:18:19.38 .net
>>126
別に色んな物件貼るくらいいいだろ
おまえはこのスレに何を求めてるんだよ

135:名無し不動さん
19/07/24 07:04:45.72 .net
>>134
まーた糞営業の自演か
少なくともお前は求めてねえわ
ワッチョイなくなったらウキウキで貼り付け始める糞以下の人間やん

136:名無し不動さん
19/07/24 07:19:39.52 .net
>>135
じゃあワッチョイつけてスレ立て直せばいいんじゃない？
お前みたいな考えの人間が多いならみんなそっちに行くだろ

137:名無し不動さん
19/07/24 07:57:54.11 .net
>>136
そいつは無視しておけばいいよ。
5ちゃんで自治厨なんて、今時中学生以下の存在なんだから。

138:名無し不動さん
19/07/24 10:40:57.99 .net
ワッチョイを嫌がるってことはつまりはそういうことなんだよなぁ

139:名無し不動さん
19/07/24 10:48:41.26 .net
>>134
なんかの話題の時に一例として貼るくらいならいいけど
無言で高頻度で貼ってくのはウザいなあ
宣伝だと思われても仕方ない

140:名無し不動さん
19/07/24 11:14:50.19 .net
>>133
駅から徒歩１５分ってアリなの？
近隣相場より格安の晴海フラッグは駅から２０分でありえないって言われてるが。

141:名無し不動さん
19/07/24 11:58:37.48 .net
駅から徒歩15分以遠には誰も人が住んでいないとでも思っているの？

142:名無し不動さん
19/07/24 12:03:09.33 .net
実家(福岡)が最寄りまで徒歩2～30分くらいだったけど
近くに大学出来てそこそこ上がったよ

143:名無し不動さん
19/07/24 12:11:43.62 .net
２～３０って違いすぎるやろ

144:名無し不動さん
19/07/24 12:14:46.77 .net
常識的に考えて20～30分のことだろう。
その距離になれば、間にある信号機や踏切のタイミングによって変動するということだろう。

145:名無し不動さん
19/07/24 12:46:52.58 .net
>>81
900万出しなさい、新築そっくりにしてあげましょう

146:名無し不動さん
19/07/24 13:46:21.45 .net
築20年の建売中古ってどう？見た目は綺麗だけど構造分やばいかな？

147:名無し不動さん
19/07/24 18:57:59.21 .net
>>146
境は2000年だから
後なら地盤まで見てる

148:名無し不動さん
19/07/24 19:15:00.21 .net
>>147
ありがとう
正確には22年だったから2000年より前
不勉強で申し訳ないんですが2000年て何が境？

149:名無し不動さん
19/07/25 07:15:28.26 reWJaTfO.net
>>141
都心じゃ駅歩15分物件は貸せない＆売れない＝リスク高いので、人気無い。
逆に田舎は車通勤だから駅歩関係ないんだろうけど。

150:名無し不動さん
19/07/25 08:44:50.43 .net
徒歩15分って歩くのが早い人なら10分以内で済むので
徒歩10分以下の物件より安くなっててお買い得といえばお買い得
俺がそういう物件狙ってるからお前ら手を出すなよ？いいな？

151:名無し不動さん
19/07/25 09:36:55.54 .net
>>150
どうぞどうぞ！

152:名無し不動さん
19/07/25 11:03:34.21 .net
>>148
2000年4月
品質確保の促進等に関する法律（品確法）
10年間瑕疵担保責任、構造体に一切の免責特約がつけられない
それまでは特約つければ免責されたからテキトーに建ててられて、傾いても知らんぷり出来た
このへんから保証しなきゃいけないから注文住宅は更に敷居が高くなった
建て売りなら一軒構造計算すれば何軒も建てられる
次の境は2008年あたりの地盤調査義務

153:名無し不動さん
19/07/25 11:04:36.91 .net
次の境は2009年瑕疵担保履行法
だな

154:名無し不動さん
19/07/25 11:16:10.48 .net
>>153
ありがとう
建売中古はやばそうだね

155:名無し不動さん
19/07/25 11:31:22.43 .net
買う前にインスペクションさせてもらえれば良いけど、それも拒否するような物件はパスすれば良い
来年から法律が変わるからそれを待つのもいいかもね
まあ上物はどうでも良くて土地が欲しいって人は気にしてないで買うでしょうけど。
更地にして立て直しするんだろうし

156:名無し不動さん
19/07/25 11:33:11.59 .net
>>137
いきなり湧いてきたお前らみたいなやつのせいでスレ荒れてんだろ
本来の流れじゃねえわアホはお前らだ

157:名無し不動さん
19/07/25 12:38:16.09 .net
>>154
2000年以降なら建て売りで大丈夫だよ
寧ろ倒産してる工務店が建てた家とか危ない

158:名無し不動さん
19/07/25 13:56:13.86 .net
>>149
つか都心なら15分も歩けば違う駅が近づいてくるだろう
中間でもふた駅三駅利用可でタクシーワンメーターにバス便網羅で逆に便利
しかも住宅街で静かだったり小さい公園点在で環境良かったとメリットも出てくる

159:名無し不動さん
19/07/25 15:21:52.74 .net
>>157
以前だからやめとくわ

160:名無し不動さん
19/07/25 15:30:08.79 .net
田舎の人より都会の人の方が30分から1時間位平気で歩くらしい。
ソースは東京の大学に行ってた従姉妹の話。
田舎もんなんて、ちょっとしたコンビニまでだって、車使うw

161:名無し不動さん
19/07/25 15:35:25.99 .net
>>160
これは本当
都会は高齢者も田舎の車乗ってる若者より歩いてて健康的
田舎の年寄りより都会の年寄りのが体力ありそう

162:名無し不動さん
19/07/25 16:33:18.22 .net
そのかわり車3台分のスペースは必須

163:名無し不動さん
19/07/25 19:18:46.50 CHBFK/tD.net
>>158
>つか都心なら15分も歩けば違う駅が近づいてくるだろう
つか都心なら
XXX線OOO駅徒歩3分
※※※線△△△駅徒歩15分
てな書き方するから、最寄駅が徒歩15分なんてありえんわ

164:名無し不動さん
19/07/25 19:19:53.19 CHBFK/tD.net
>>161
車社会のロスはデブが多かったわ。運転しながらマック食ってんだもんw

165:名無し不動さん
19/07/25 22:57:38.42 .net
築浅売れ残り戸建とリフォーム済みのマンションしか内見してないんだけど
築10年の戸建てって、どんなもんでしょうかね
最終的には個人の感覚なんだろうけど、
やっぱり水回りは改装必須なのかな
あと１０年建ってると、色々不具合が出たり修繕とかもやるのかなとか
内見予約するのに二の足踏んでしまう

166:名無し不動さん
19/07/25 23:05:29.47 .net
築10年ならそのまま住めるのでは？
水回りは汚れなどが我慢できないところがあれば考える
あと床・壁・天井の気になるところだけ替えるかも

167:名無し不動さん
19/07/25 23:24:25.65 .net
そっか
ですよね
賃貸だって、築１０年くらいなら設備そのものは変えないですもんね

168:名無し不動さん
19/07/26 05:50:47.12 .net
田舎は他人を監視してくるのが嫌だわ
都内から1～2時間程度の地方で買うつもりなんだけど
平気でガン見したりが嫌だなあ
あと接客サービスのレベルが低くて自分は田舎は向かないと感じた

169:名無し不動さん
19/07/26 08:50:34.81 .net
カゴハラか？

170:名無し不動さん
19/07/26 09:09:30.25 .net
接客のレベルｶﾞｰとか言ってる本人の人間性はあまりレベル高くない
これ試験に出るからな

171:名無し不動さん
19/07/26 09:18:59.47 .net
そもそも買い手が不審者モード全開なのでは

172:名無し不動さん
19/07/26 10:54:15.06 xmpkXVkC.net
土地が安いところはやめときな
スラム化して店が減って住みづらくなるから安い
やっぱ良い所は土地だけでもそれなりにする

173:名無し不動さん
19/07/26 11:39:45.42 .net
>>170
田舎もん乙
自分が働いてた高島屋でも日本橋と柏店で接客レベルは違ったよ
働いてた側の目線だし客さばきや金勘定や領収書の書き方に人間性とか関係ないわ
ルールより身内を優先する発想にドン引きしたんだよ

174:名無し不動さん
19/07/26 11:48:53.79 .net
ああそういうのはあるかも…

175:名無し不動さん
19/07/26 11:58:52.92 .net
柏でてくると柏おばさんかと思ってしまう

176:名無し不動さん
19/07/26 12:00:13.83 .net
都会っ子を気どり上から目線で他人を平気で批判する >>173=168のような輩は
打たれ弱く自分が批判されるとこのように発狂する
たったの4行でこれだけの人間性がにじみ出るわけです
これも試験に出るからな
みんな覚えておけYO

177:名無し不動さん
19/07/26 12:06:59.23 .net
>>173
地方のチェーン喫茶店でメニュー間違われたのを指摘したら、地元民じゃないから心が狭い扱いされたことなら
仲間をえこひいきしたり、ミスの処理がなあなああのは確かにある
地方とか都市とかより民度が低いかどうか
まあ地方はだいたい民度が低いが
 >>175
柏おばさんは柏の高島屋をセレブ御用達とか言ってたから逆

178:名無し不動さん
19/07/26 12:09:24.71 .net
土地が安いのは理由があるからな
地域住民とあわないなら避けるべし
そして東京から数時間だと当人たちは田舎だと思ってないから田舎呼ばわりされると発狂する

179:名無し不動さん
19/07/26 12:27:42.19 .net
>>177
民度の低そうな人の他人批判はスレチ
チラシの裏にでも書いておいてくれ

180:名無し不動さん
19/07/26 13:00:16.26 .net
>>168
野菜送り付けたり噂話が好きそうな糞田舎じゃないなら許容範囲

181:名無し不動さん
19/07/26 13:05:05.69 .net
>>172
そもそも高い安いの定義がわからん
都内すんでたら南浦和あたりで安いと思うが、深谷とか住んでたらめっちゃ高いと感じる

182:名無し不動さん
19/07/26 13:12:36.86 .net
田舎は怖いよな
昨日こんな記事を読んだ
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
人間関係の希薄なところが一番だ

183:名無し不動さん
19/07/26 13:24:17.14 .net
>>182
もとは地元民なのに都会から出戻ったことで嫉妬とか恐すぎる事件

184:名無し不動さん
19/07/26 13:27:37.55 .net
都区部城南にある実家の近隣スーパーはレジの女性が皆小綺麗で丁寧
大卒サラリーマンの中流家庭の専業主婦の奥さん達が暇つぶしパート
自身も大卒だし家柄もよく育ちがいいから品が良くなんかエロい
一方俺が住んでる神奈川某所のマンション近くのスーパーは高卒で稼ぎの少ない旦那と共働きしている主婦の本気パートだから雑だしイラついている
生きるのに必死そうな奥さん達ばかりで雰囲気悪い
だから戸建て探して引っ越すんだ

185:名無し不動さん
19/07/26 13:27:59.54 .net
>>181
都内と比較すると千葉埼玉茨城くらいがかなりお買い得に見えてくる
まあ体感比でいいんじゃないか
 >>182
都市部で人間関係が濃いとこでも他所からの人間が来ることに慣れてたり
色んな価値観があるという理解があるところが田舎との違いかね
やっぱりそこは大きな差になってる

186:名無し不動さん
19/07/26 13:30:41.03 .net
>>178
そうそうそういうタイプのやつ>接客レベル低い
身内びいきが暴走してモラル崩壊してんのな
民度が低いという表現で納得
まあ、たまたまかもしれないし
そのあたりで買い物とかしてみて考える

187:名無し不動さん
19/07/26 13:35:11.83 .net
>>180
少し歩くと畑がある
近くの東京からUターンした人から、畑エリアはヤバイから絶対やめとけ！よく考えて！って言われた
畑エリアからずれた分譲地エリアだから大丈夫かと思ったが
駅前の商業施設や役所でもやべえし
町中の人もなんかね

188:名無し不動さん
19/07/26 13:40:50.94 .net
>>184
本気パートだから雑ってのがよく分からない
逆じゃないの？

189:名無し不動さん
19/07/26 14:31:55.78 .net
都内のスーパーレジは富裕層の主婦が暇つぶしにパートしてるとか偏見が凄い
コンビニやスーパーのレジなんて都心ほど外人だらけになってるイメージだけどな

190:名無し不動さん
19/07/26 14:57:20.87 .net
>>188
生活のために仕方なく嫌々働いてるパターンじゃないか
社会との関わりのために余暇でやってる人とは空気は違うよ
良い風に作用すれば真面目に働く人になるし悪く作用すれば手を抜いて長時間働こうとするのさ

191:名無し不動さん
19/07/26 14:58:12.17 .net
>>189
都心とか都内って言ってもピンきりだからなあ

192:名無し不動さん
19/07/26 14:59:14.91 .net
>>182
人間関係密でもいいよ
田舎は陰湿なんだよ

193:名無し不動さん
19/07/26 16:57:17.62 .net
土地が安く買えるのはいいが
人がね
あと本下水じゃないとこも未だに多いし
電波状況も良くない

194:名無し不動さん
19/07/26 17:54:07.70 .net
>>184
多分それ違うな
客の民度の問題だと思う
客層がいい店なら余裕持って働けるし、そうじゃなけりゃどうしてもピリピリしながら働く事になる
レジが遅いとか何とかですぐクレーム出しそうだしスピード重視で雑になるんじゃね？

195:名無し不動さん
19/07/26 19:30:04.19 .net
客層とも連動してそうだな
卵が先か鶏が先かにもなりそうだけど
普段使ってる店と客層が違えば違和感は感じるだろ
低いとこから高いとこは気にならなくても高いとこから低いとこに移動したらそりゃレベル低く見えるわな

196:名無し不動さん
19/07/26 19:31:05.27 .net
でも田舎はとにかく安いよ
それだけは確実

197:名無し不動さん
19/07/26 21:50:34.71 .net
もう二十年以上前の話だけど、某研究都市勤めの知り合いが家賃安いという理由で旧集落に住んだら(同僚はほとんど研究地区コロニーの中に居住)嫁さんが３ヶ月足らずでノイローゼになったらしい。
何が恐いって、小学生の子供に友達ができたと喜んで迎え入れたその相手(もちろん小学生)が偵察要員で、次の日には地区内では売っていない銘柄の消耗品(ティッシュや洗剤)を使ってることが知れ渡っている。

198:名無し不動さん
19/07/26 22:12:53.21 pp1DmJdD.net
嘘のような嘘の話

199:名無し不動さん
19/07/26 22:22:37.41 .net
すごくどうでもいい

200:名無し不動さん
19/07/27 01:01:31.16 .net
>>197
その地区で使ってない日用品を使ってるのを把握してどうすんの？
把握されるだけなら我慢できるけどね
ヒソヒソ話は嫌かな
本下水都市ガス物件で許容範囲の物件見つけたから手付金払ってきた
都内から地方都市に移動するが、お盆を7月にやっていいものか悩んでる
やらない方が良さそうだなあ

201:名無し不動さん
19/07/27 07:40:42.83 .net
東京一極集中の弊害
東京の重力に魂を引かれてる

202:名無し不動さん
19/07/27 10:17:24.53 .net
>>170 >>176が田舎もんのリアクションそのものという感じ
仕事がないからだけではなく田舎の人間が嫌で都会に出るやつも多いと自覚した方がいい
地方の物件なんて出身地でも買うもんじゃない

203:名無し不動さん
19/07/27 10:29:01.93 .net
>>202を見ればわかるが、他人を平気で批判する奴は自分が批判されると発狂する
打たれ弱い奴というのは本当だな
5chもあながち馬鹿にできない

204:名無し不動さん
19/07/27 13:00:19.00 Mx07ef7U.net
まあ数万、数十万の買い物するときに杜撰な接客されたら腹が立つのも分からんでもないけど、スーパーやコンビニの店員の態度がなってないとか言っちゃう奴はお察し
何様のつもりだよ

205:名無し不動さん
19/07/27 14:02:03.06 EX8xNems.net
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)

206:名無し不動さん
19/07/27 14:26:30.31 .net
【朗報】韓国が東京オリンピックをボイコットへ【バカチョンのいないクリーンな五輪になる】

207:名無し不動さん
19/07/27 15:09:09.88 .net
山口「八つ墓村事件」、保見光成死刑囚が弁護士にも語らなかった“田舎暮らしの地獄”
社会2019年7月25日掲載
田舎暮らしブームに警鐘
最高裁は7月11日、保見光成（ほみ・こうせい）被告（69）の上告を棄却した。
山口県周南市で5人を連続殺害し、2軒の民家を放火。殺人と放火の罪に問われ、死刑となった一審と二審の判決が確定した。これで「保見被告」は「保見死刑囚」となる。

208:名無し不動さん
19/07/27 16:25:26.13 dqiwKKh8.net
東急東横線の周辺を選んでおけば失敗することはないよ
グリーンラインでもいいかな
ブルーラインは少し不安

209:名無し不動さん
19/07/27 17:00:19.35 .net
>>205
告知事項アリ
何だろうね

210:名無し不動さん
19/07/27 19:08:28.89 .net
その割にはあまり安くもない

211:名無し不動さん
19/07/27 19:53:03.27 dqiwKKh8.net
東横線の近くのほうが良いと思うよ

212:名無し不動さん
19/07/27 20:08:05.17 .net
東横線の人気って理解出来ないわ
自由が丘とか、まぁ音の感じは素敵だけども
自分が売却考える３０年後にも、この人気って続いてるかな

213:名無し不動さん
19/07/27 20:42:55.00 iGj4xfCI.net
これから先、本当に不動産は暴落していくの？
先の事は誰も解らない？
バブルの時も、永遠に上がり続けると誰もが思ってた。
人口減少自体は、バブル期にも解ってたはずなのに、誰も暴落は解からなかった。
でも、今度ばかりは、人口減少=暴落の図式は変わり様がないのかな。

214:名無し不動さん
19/07/27 21:17:50.85 .net
>>203
たくさん田舎の民度の低さが出てきてるが
田舎のプレゼンしなくていいのか？w
個人攻撃しかしとらんが自分で民度が低いと実演中ってかw
百貨店でのミスの頻度や領収書の扱いやルールを守らんで身内を優先するのはさすがに擁護できんぞ
医者を理屈なく追い出す村人の言動ってこんなんなんだろうな
村に置いてない日用品使ってるだけで村八分

215:名無し不動さん
19/07/27 22:51:37.76 x5PnrlYB.net
失礼いたします。(今回でホントに最後としますのでせご了承ください気にしてくれた方への報告です。)
前スレで親類の借地権地代トラブルの件の者です。途中経過ですが
弁護士に依頼しようと思います。(年金の親類が貯金を崩し覚悟を決めてくれました。3回目話し合いでも弁護士に一任と平行線で終結)
色々有難うございました。論理を武装し援護射撃できるよう頑張ります。

216:名無し不動さん
19/07/27 23:25:54.64 .net
>>205
この前チェックした奴だww
再建築可なら手をつけたかもしれんけど、
プロパンに告知に再建築不可に容積率80%なのでパスした。
おそらく持ち主の自然死程度じゃないかな。

217:名無し不動さん
19/07/28 01:13:07.35 .net
>>214
図星言われて逆切れしてる田舎者は放置でいいよ
 >>216
一瞬いいなと思うけど残念要素複数だからなー
駅から近いのはいい

218:名無し不動さん
19/07/28 03:01:45.06 .net
>>214
スレチの話題を執拗に続けるお前の民度は最低
愛想の悪いコンビニ店員以下のカス

219:名無し不動さん
19/07/28 03:50:03.93 IVpxmsIQ.net
お前らが知らない、2000年初頭のマンションが史上最安値だった件
ラグナタワー　天王洲アイル駅７分（湾岸エリア）
所有権　３F（最安値）　　１LDK
新築時販売価格　２５００万円　５７平米（１７．３坪）　坪単価１４４万円
１８F　１LDK　　所有権　
新築時販売価格　３３００万円　５７平米（１７．３坪）　坪単価１９４万円

どうよ？
２０１９年、絶頂に上がった時代にマンションや戸建て買う馬鹿っているのかよ？

220:名無し不動さん
19/07/28 07:13:43.71 .net
まーいなかの悪い話はたまに聞くし
仕方ないんじゃね

221:名無し不動さん
19/07/28 07:19:00.17 .net
今月戸建て買うよ
欲しい時が買い時だから仕方ない
似たような家が必ずまた見つかるとも限らないしなあ
田舎だから流通量少なくて特に
都会で投資用なら無理に買う必要性もないかもしれないが
それでも好みのものを見逃したら悔しくないか

222:名無し不動さん
19/07/28 09:22:51.15 jDH/n72u.net
家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
人口減少で困るのは地方で、
店が減って生活するのも難しくなって関東に来る

223:名無し不動さん
19/07/28 10:07:48.60 jDH/n72u.net
自由が丘、武蔵小杉、日吉も昔は田舎みたいな小さな駅だったんだよ
いまじゃ全然違う
第二の東京と言われてる

224:名無し不動さん
19/07/28 12:11:26.30 .net
>>219
何でこんな価格が上がっちゃったんだろ
人件費と材料費だけじゃ説明出来ない

225:名無し不動さん
19/07/28 12:46:48.58 .net
「品川に住んでます」と御自慢の５０代のふてぶてしいお前のサラリーマン上司が
坪単価１４０万で新築で買ってんだぜ

226:名無し不動さん
19/07/28 12:50:27.75 .net
いつ下がるのよ
もう下がらない？

227:名無し不動さん
19/07/28 13:55:22.21 .net
>>225
屠殺場に建ってるマンションなんか羨ましがる奴は田舎者だけだよ

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