分譲マンション管理組合　９

分譲マンション管理組 ..

2:名無し不動さん
19/04/25 12:24:04.64 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

3:名無し不動さん
19/04/25 18:50:50.97 Fwg5ir9S.net
【事件】北海道の病院で薬剤師が麻薬帳簿を紛失
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)

4:名無し不動さん
19/04/25 22:21:46.51 .net
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼
URLﾘﾝｸ(u.nu)
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
暴露情報！！
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
URLﾘﾝｸ(u.nu)

5:名無し不動さん
19/04/26 21:56:30.82 .net
>>1
スレ立て乙です

6:名無し不動さん
19/04/27 00:46:44.30 .net
50代の事務員がソロバン使ってた
パソコン使えるからって採用したのに

7:名無し不動さん
19/04/29 06:31:45.09 .net
前庭でBBQは迷惑だ

8:名無し不動さん
19/04/30 05:47:56.46 .net
>>2
滞納してる奴が悪いんだから別にいいだろ

9:名無し不動さん
19/05/01 12:42:10.53 .net
いちおうソロバンもデジタル計算機なんだが

10:名無し不動さん
19/05/01 16:16:31.94 .net
0と1なの？

11:名無し不動さん
19/05/03 20:12:57.59 .net
専用使用権と引き換えに日常の管理は管理組合ではなくて組合員の負担になっているから
犬のウンチが廊下に落ちているときは管理人さんが撤去してくれるが
玄関ポーチ内に落ちているときはご主人がつまんでビニール袋に入れて手を洗うことになる

12:名無し不動さん
19/05/04 01:26:56.10 .net
コンサルから一括受電の提案があった
理事長以下設備担当理事もめっさやる気
電力自由化しちゃって各戸に契約してる状況で
全戸の同意を得るなんて不可能では？と聞くと
全戸の同意は必要ない
総会で承認されればOKとかぬがしやがった
今月の総会で議案を上げるらしい

13:名無し不動さん
19/05/04 01:33:02.03 .net
一括受電って日本一建ててる所でも評判悪いのに

14:名無し不動さん
19/05/04 08:53:39.00 .net
ガス会社のなら良さそうだけどな

15:名無し不動さん
19/05/04 12:40:38.24 .net
バカな理事がいると大変だな
資産価値落ちるよ

16:名無し不動さん
19/05/04 13:47:24.44 .net
バカが居るマンションは始めから価値が無い

17:名無し不動さん
19/05/04 20:27:31.04 2aJNo6wK.net
やらせてみりゃいいじゃん。
どうせその後で行き詰まるんだから。

18:名無し不動さん
19/05/04 23:06:00.78 .net
35年ローン購入価格3千万円のマンションで資産価値とか言ってる時点で低偏差値バカ

19:名無し不動さん
19/05/05 11:10:03.74 .net
一括受電
今まで東電(関東なら)で一括受電してたのを他の会社に変えるだけ
と、騙される理事会ってまだあるのかよ。。
2016年4月以前ならそうだけど。
2010年横浜地裁の判決のままなら管理組合強気で良いけど、
今年の3月5日の最高裁判決で無理っぽくなったぞ。

20:名無し不動さん
19/05/05 11:36:57.38 .net
内容を書けよ
素人には裁判例があるってだけ言われても

21:名無し不動さん
19/05/05 12:17:19.62 .net
管理組合の損害賠償請求を棄却したんだろ
各戸の契約の自由を認めた感じ
一括受電嫌だって部屋があったら認めるしかない
総会決議を強制できない

22:名無し不動さん
19/05/05 21:28:54.11 .net
総会で決議したら何でもできると思ってるアホ理事大杉

23:名無し不動さん
19/05/05 21:33:01.26 .net
管理費滞納したらエレベータを使わせないとか本気で提案するジジイおるからなｗ

24:名無し不動さん
19/05/06 00:01:10.29 .net
訳の分からんこと一年中ほざいてる基地外ジジイを共同の利益に反する行為として競売にかけて追い出したい。

25:不動産口コミ
19/05/06 20:10:03.52 .net
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

26:名無し不動さん
19/05/06 20:49:06.70 .net
深夜２時ころに階段の踊り場で外に向かって思いっきりクシャミしたら
向かいのマンションで灯りつく部屋あるな

27:名無し不動さん
19/05/06 22:10:59.15 .net
お馬鹿な大学生がドローンで遊んでて
間違って理事長の部屋に突っ込ませた
窓ガラスは割れたが怪我人は出なかった

28:名無し不動さん
19/05/06 23:15:38.19 .net
流行に乗り遅れないように管理組合もドローンを１台常備すべき

29:名無し不動さん
19/05/06 23:17:30.45 .net
ネタはネタスレでやれ

30:名無し不動さん
19/05/07 00:00:08.15 .net
管理人の野郎、防犯カメラの死角でタバコ休憩してるけどドローン導入で監視強化したるから覚悟しとけよ

31:名無し不動さん
19/05/07 04:18:08.58 .net
駐輪場に馬を繋がないで
軽車両とは言え

32:名無し不動さん
19/05/07 10:55:14.49 .net
深夜にベランダに出て月に向かって「ハックショ～～～ン」て余韻響かせるのは最高やな

33:名無し不動さん
19/05/07 19:10:43.63 BoEXrOZw.net
NURO光って問題なく総会で通るんかな？

34:名無し不動さん
19/05/07 22:21:18.32 .net
制御盤等の設備に余裕が有れば
新規インターネット事業者導入に関するアンケートとかで
要望が多ければ通るだろ
フレッツ光が有ればイラネって奴もいるだろ

35:名無し不動さん
19/05/08 16:39:14.75 TF5+UOon.net
あってもマイナスにはならんけど、興味の無い高齢者は
否決する場合もありそうですんなりいくとは思わんほうがいいね

36:名無し不動さん
19/05/09 02:15:28.23 .net
議案に乗ればほぼ通る
損する人間はいないし
つまり理事を説得すれば良い
速度が２倍になってヱロ動画のダウンロードが早く済む

37:名無し不動さん
19/05/09 02:25:11.83 .net
うちはNTT以外は不可になってて理事会で却下
区分所有者の無知な建築士が間違った設備説明をしたのが原因

38:名無し不動さん
19/05/09 15:48:17.35 8CROl5jt.net
総会は委任状ばかりで出席者は役員+数名程度なので
議案を出せば通ると思われるが、なんせ総会が９月なんだよね
下見の時にNG出ないかが心配だけどね

39:名無し不動さん
19/05/10 06:16:06.62 .net
まず要望書を出す
どういうメリットがあるのかなど
悔しく書面で
チラシなども添えて

40:名無し不動さん
19/05/10 17:14:06.42 .net
ウチのマンションは各インフラ一社だけ
ADSLヤフー
CATV　Jコム
光　フレッツ

41:名無し不動さん
19/05/10 18:37:50.04 fbaw32XD.net
要望書は議決要らないので提出してみます
それで下見でOKが出たら総会で可決させて工事・・・の流れで行きます！

42:名無し不動さん
19/05/10 23:22:12.48 .net
設備系統の下見に管理組合の許可が要る

43:名無し不動さん
19/05/12 03:21:55.87 .net
工事費無料をアピっとけ

44:名無し不動さん
19/05/12 18:51:23.75 .net
駐車場の申し込みで外国人が必要書類の車検証を提出しない
説明しても駐車場使わせろばっかりで話にならない
車検受けてないんだろうな
賃貸の外国人だけどこれからどんどんトラブルを起こすんだろう
１年間先が思いやられる

45:名無し不動さん
19/05/12 18:54:10.38 wTOasE57.net
>設備系統の下見に管理組合の許可が要る
これでOKでもダメになっても、結局は総会までは待たないとダメだし
可決されてから工事になるから年内に開通すればいいかな
総会ではほぼほぼ可決できるけどね・・・
本音は臨時総会を開いてもらって可決するのがいいけど、
これだとアンケート実施だから下手に却下食らっても嫌だしね！

46:名無し不動さん
19/05/12 20:11:42.33 .net
理事会でフレッツ光あるならもういらないんじゃね？
って却下される

47:名無し不動さん
19/05/12 21:28:23.71 wTOasE57.net
選択肢が増える事は住人にとってマイナスは無いから大丈夫だよ
管理会社の担当者もほぼほぼ否決さえれる事は無いでしょうって言ってたし
理事長にも話したら「いいんじゃない！」って感じだったしね

48:名無し不動さん
19/05/12 21:46:11.96 .net
設備が古いからだめって却下された

49:名無し不動さん
19/05/12 22:08:50.73 .net
>>46
マンション割引値段になっていると他社を拒否するとか有るね

50:名無し不動さん
19/05/12 22:11:15.97 .net
>>48
うちも表向きの理由はそれ
実は入れる事はユニシスとNTTのサポートにも確認済だが不可

51:名無し不動さん
19/05/12 23:20:10.47 wTOasE57.net
築13年で微妙だけど下見でNG出たら諦めるよ

52:名無し不動さん
19/05/12 23:28:54.06 .net
深夜のゴミ出しマナーがどうとかうるさいんじゃ、ぼけ
それよりも７０過ぎた設備理事ジジイが短パンで自転車置き場うろつくのやめさせろ
しゃがみこんでラックの点検してるとき、短パンからしなびた金玉袋が垂れ下がってたぞ

53:名無し不動さん
19/05/12 23:41:39.45 .net
他社も可能だが管理組合が不可にしている所は結構多い
昔の公団も単純な理由で不可だったが途中で可能に変更

54:名無し不動さん
19/05/13 01:03:33.20 .net
制御盤に機器を設置するスペースがない
既にキチキチ
新しい制御盤を無償で接地してくれるんか？

55:名無し不動さん
19/05/13 01:39:02.84 .net
>>54
盤は各階に有り渡りの配管や呼び線も入ってる
1階のBOXがスペース埋まっても2階に設置可能など方法は有る
うちは築30年でも配管が一杯でなんて理由は無いのが発覚した

56:名無し不動さん
19/05/13 10:21:25.71 .net
>>52
マンションは24時間ゴミ出せるからいいんじゃないの？
ただDQNがいるとな・・・

57:名無し不動さん
19/05/13 11:05:17.63 a7KLdVVu.net
「マンションは24時間ゴミ出せる」
お前んとこはそうだろうが
どこでもそうだと思い込む無知さは罪

58:名無し不動さん
19/05/13 14:04:49.57 .net
ある部屋には天井裏配管が通ってて使えるが
ある部屋はなぜかないので無理だってマンションなら
フロントしてたときにあった

59:名無し不動さん
19/05/13 18:37:46.46 .net
AU光とNuro光どっちにすべ？

60:名無し不動さん
19/05/13 18:49:55.21 .net
どっちもダメ　ぼったくりだから

61:名無し不動さん
19/05/13 19:13:46.27 .net
今後高齢ADSL難民増えそう

62:名無し不動さん
19/05/13 19:41:15.15 .net
SNSでジジ友見つけるＢＢＡおるからな

63:名無し不動さん
19/05/13 23:01:05.94 .net
ベランダでミツバチを飼育しておいしい蜂蜜をゲットしたいのう

64:名無し不動さん
19/05/13 23:39:48.40 aqv/qBZP.net
住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しの電話なし、電話をすれば態度が悪い。つつじヶ丘ハイムという物件の購入は控えたほうがいい。

65:名無し不動さん
19/05/13 23:51:59.83 .net
>>64
昭和40年代の物件は恐くて買えないから大丈夫

66:名無し不動さん
19/05/14 00:02:10.76 .net
>>64
彼は有名な無能

67:名無し不動さん
19/05/14 00:28:14.27 .net
無名だが有能

68:名無し不動さん
19/05/14 10:55:49.85 .net
クレームつけまくったとかじゃないの？ｗ
それで態度が悪いとか言ってもそりゃそうだよなとしか

69:名無し不動さん
19/05/14 19:17:01.22 .net
>>64
そういうのやめなよ
名誉毀損で訴えられたら負けるよ

70:名無し不動さん
19/05/15 02:47:24.72 .net
里親募集
子犬が5匹生まれました
柴犬の赤ちゃんです
里親を探してます
離乳は済んでます
ご連絡ください
って記事を写真付きで団地報に載せ欲しいと要望があった
とっても可愛い子犬の写真何だが
当団地は規約でペット禁止されている
それでも堂々と要望してくるのはどういう積もりだろ？

71:名無し不動さん
19/05/15 03:52:27.83 .net
古い規約のマンションは明確に飼育禁止の範囲が書かれていないとか
飼育事実を確認次第に対応せずに事実上可能になっている所も有る
裁判やっても長い交渉になるよ

72:名無し不動さん
19/05/15 04:15:27.22 .net
>>70
団地はスレ違い
分譲団地は分譲マンションとルールが異なる

73:名無し不動さん
19/05/15 07:36:24.47 .net
>>72
日本のマンションはマンションじゃないからw

74:名無し不動さん
19/05/15 07:42:58.14 .net
>>73
バカ？
日本のマンションのことだよｗｗ

75:名無し不動さん
19/05/15 08:03:45.90 .net
>>74
団地とザパニーズマンソンの定義を教えて下さい

76:名無し不動さん
19/05/15 08:13:20.19 .net
実は団地、マンション、アパートといった集合住宅の呼び方について、法律に基づく明確な定義はありません。

77:名無し不動さん
19/05/15 09:14:42.21 .net
どうしてもっていうなら
区分所有建物

78:名無し不動さん
19/05/15 09:31:07.91 .net
うちは敷地内に２棟建ってるから団地やねん
区分所有法第２章の第６６条なんか文章長くて読まれへんぞ

79:名無し不動さん
19/05/15 14:51:02.91 .net
妙にリアルだな

80:名無し不動さん
19/05/15 23:01:44.99 .net
団地ともおは面白いけどマンションともおはつまらなそう

81:名無し不動さん
19/05/16 06:26:50.81 .net
>>80
飲みすぎですか？

82:名無し不動さん
19/05/17 03:18:08.61 .net
夜になると野犬が出没する
冒険者ギルドに依頼を出したいが
相場はどのくらいだろう？

83:名無し不動さん
19/05/17 07:33:17.88 .net
>>82
野犬一匹につき銀貨五枚

84:名無し不動さん
19/05/17 20:33:13.84 .net
オマンコ世話するぜ、生きのええオマンコ

85:名無し不動さん
19/05/18 15:40:48.81 .net
ウォシュレット自分で取り付けたら安く済んだ
本体のみ１5, 000円
家電量販店で頼んだら５万円
ママ友に話したら家もやってとかほざいた

86:名無し不動さん
19/05/18 22:53:39.02 .net
安くやったわー系の話はしないようがいいよ。
うちもやってって言われるからｗ

87:名無し不動さん
19/05/19 03:03:33.90 .net
>>85
自分でやる時気を付けることがあるのだが分かるかな？
それを知らなきゃ泣きを見るぞ

88:名無し不動さん
19/05/19 03:14:58.34 .net
肛門の位置

89:名無し不動さん
19/05/19 04:49:30.33 .net
>>87
kwsk

90:名無し不動さん
19/05/19 09:46:02.91 .net
万一漏水したとき、自分で工事して責任とれるかだな
素人工事だと保険下りないかも

91:名無し不動さん
19/05/19 16:23:54.40 .net
下りるよ

92:名無し不動さん
19/05/19 19:45:09.03 .net
敷地内での喫煙を注意された腹いせにフェンスのすぐ外で１階の役員の部屋に向かって立て続けに葉巻吸いまくるやつおるな

93:オカモト
19/05/19 20:36:35.64 aXycS9ez.net
電気工事士の資格いるんじゃねえの？

94:名無し不動さん
19/05/19 21:02:48.28 .net
自称専門家なんてのはいくらでもいる。

95:名無し不動さん
19/05/19 21:03:43.64 .net
>>88
ﾜﾛﾀ

96:名無し不動さん
19/05/19 22:17:53.61 .net
家電と同じでコンセントに差すだけ
トイレにコンセントが無くても延長コードで持ってくれば良い

97:名無し不動さん
19/05/19 22:28:01.87 .net
水

98:名無し不動さん
19/05/22 07:33:21.55 .net
80歳のおばーちゃんが
グレードピレニーズ飼ってるわ
子犬のときはちっさくて可愛かったらしいが
成犬になった時のことは考えて無かったらしい
散歩に連れて行ってないらしい　
見かねて近隣の屈強な男性が代わりに連れ出してるらしいけど
ヘトヘト

99:名無し不動さん
19/05/22 18:23:22.02 .net
>>98
犬に乗って散歩したら楽なのにバカなババアだな

100:名無し不動さん
19/05/22 18:49:03.66 .net
パトラッシュって名前にしたら
大八車とか引っ張るんだろ
馬鹿なバーさんだな

101:名無し不動さん
19/05/23 06:20:47.19 .net
小規模マンションで部屋の電灯スイッチなど全取っ替えに400万予算組んでる管理会社って何なの？

102:名無し不動さん
19/05/23 07:34:11.37 .net
>>101
管理会社の利益が300万だから

103:名無し不動さん
19/05/23 09:48:44.91 .net
公平性の観点から管理会社には工事させない

104:名無し不動さん
19/05/23 10:20:14.00 .net
専有部分のコンセントは区分所有者の物だけどな
インターホンはオートロックや警報器絡むから共用でやるけど

105:名無し不動さん
19/05/24 04:18:26.56 .net
不法侵入されてるんだが
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)

106:名無し不動さん
19/05/24 09:54:10.35 .net
ペット禁止マンションで
糞尿がひどいのでエレベーターの使用をペット禁止の張り紙がしてあって
動物愛護に反するとかで住民達が理事長宅に抗議に訪れた
ペット禁止マンションでペットを飼うほうが動物愛護に反するだろって突っこまれて退散していった

107:名無し不動さん
19/05/24 14:03:28.98 .net
住んでる人間を愛護してほしいものだな少しは

108:名無し不動さん
19/05/24 20:59:35.79 .net
俺も毎晩日付が変わるころに廊下出て特大くしゃみ連発してたら理事が訪問してきてやめるよう言われたで

109:名無し不動さん
19/05/24 21:05:54.61 .net
エレベーター使用は禁止されたが階段使用は黙認されたと喜ぶバカ飼い主が出そうだな

110:名無し不動さん
19/05/24 22:56:14.17 .net
理事長からエレベーター使用禁止を言い渡されたため飼い犬を抱いて階段を下りていた小学生が途中で転んで頸椎損傷半身不随になったときに理事長は「オラ知らね」と言えるか？

111:名無し不動さん
19/05/24 22:57:13.52 .net
言える

112:名無し不動さん
19/05/24 22:58:18.88 .net
うちは規約にペットを歩かせては駄目と書いてある

113:名無し不動さん
19/05/24 23:16:58.56 .net
子犬を計15匹飼ってバカ住民が
俺はブリーダーじゃない
たまたま生まれただけって　
そんな言い訳通るかよ

114:名無し不動さん
19/05/24 23:18:39.98 .net
保健所に引き取って貰えば良いじゃん
発覚したら早急に対処しないと既成事実になるよ

115:名無し不動さん
19/05/24 23:27:17.52 .net
募集　普通に静かに生活できて、多少は寛容な普通の人、とにかく普通ぐらいの人

116:名無し不動さん
19/05/25 08:11:46.05 .net
>>112
じゃあダッシュでリード引っ張って行けばいいな

117:名無し不動さん
19/05/26 02:49:57.20 .net
総会で防犯カメラを設置するか否かでプライバシー問題と設置費用がカメラ4台で
90万から120万円掛かるのは問題という事で次回（来年）に持ち越しになったはずなのに、
掲示板の公告で総会で「議案可決のため5月31日設置」と掲示されていた
これはおかしくない？

118:名無し不動さん
19/05/26 03:49:23.11 .net
>>117
総会の決議と違うのなら賛成反対の票数開示を求め抗議したら？
うちは次年度理事会検討にする議案だったが設置反対の意見が多く
付けないと思うわ

119:117
19/05/26 04:08:24.86 .net
>>118
私自身も総会に参加していて、参加者は5人で私は費用が高額で反対し
お隣さんや他一人もプライバシー侵害になるから反対と発言したが
推進派（1人）は、設置なら消費税増税前にやるべきと発言し、議長からは
「増税したとしても2％はたいした事はないので引き続き検討しましょう」
で総会は解散したのに　いつの間にか組合員の居ない間に話が進んでいる

120:名無し不動さん
19/05/26 04:51:39.73 .net
総会で「議案可決のため5月31日設置」なので採決したのでしょ？

121:名無し不動さん
19/05/26 07:21:43.58 .net
検討した結果なんでしょ

122:名無し不動さん
19/05/26 07:22:26.72 .net
議事録にはどうかいてあるのか？

123:名無し不動さん
19/05/26 07:24:54.54 .net
貧乏くさい管理組合ってことと
今時防犯カメラがないマンションがえるのかってことにびっくり

124:名無し不動さん
19/05/26 10:53:11.08 .net
今時防犯カメラがないマンションがえるのかってことにびっくり

125:名無し不動さん
19/05/26 12:32:41.38 .net
2度も書き込まなくても
えるんだよ

126:名無し不動さん
19/05/26 12:45:22.03 .net
今時防犯カメラがないマンションがえるのかってことにびっくり

127:117
19/05/26 13:13:49.64 .net
>>120
採決で問題山積なので反対多数で持ち越しになったんだけどね・・
>>123
貧乏です
決算書では赤字運営で銀行借入中
次回の大型修繕は資金難で出来るか危うい

128:名無し不動さん
19/05/26 17:08:09.26 .net
>>127
一時金徴収確定やね
総会の議事録配布あったの？
なんて書いてあった？

129:名無し不動さん
19/05/26 19:51:45.31 .net
委任状が賛成票にカウントされるから可決成立

130:名無し不動さん
19/05/26 20:15:00.72 .net
議長一任のわな
賛成派が議長を抱き込んで以外略

131:名無し不動さん
19/05/26 22:43:49.23 .net
うちは皆んなICレコーダーやスマホに録音してるよ
内容が違ったら書き起こして全戸配布したり

132:名無し不動さん
19/05/26 23:55:52.86 .net
「参加者は５名」というのがよくわからんが、たとえ当日の出席者が５名で
賛成２反対３でも議長に対する委任状の代理出席者が１０名だったら
賛成１２になるから「圧倒的多数で可決されましたチャンチャン」なのでわ？

133:名無し不動さん
19/05/27 00:39:11.31 .net
総会の体裁が整っていれば最初に出席者と委任状の全票数で
総会として成立している事が確認される
各議案の賛否は票数が確認される

134:名無し不動さん
19/05/27 02:57:18.18 .net
4K8Kに対応させるのに工事費が百万円掛かるんだって
要らんなぁー

135:名無し不動さん
19/05/27 08:34:07.03 .net
駐輪場を利用しないで自室や玄関ポーチに自転車を保管する場合には管理組合に登録して登録料を
支払うことが使用細則に盛り込まれた。理由は駐輪場利用者との負担の公平を図る（？）ため。
駐輪場は数年前に有料化されたが、その時に自転車を自室保管する連中が増えたらしい。
月額１００円をケチって自室までボロ自転車を運ぶ根性はすごいけど登録料なんて意味不明の料金を
新設して追いかけるボケ老人理事長（長期政権）の執念もすごいｗ

136:名無し不動さん
19/05/27 09:12:37.25 .net
廊下等の清掃費が余分に掛かる可能性も有るから良いと思う

137:名無し不動さん
19/05/27 09:52:05.71 .net
じゃあ子沢山の組合員も子供の泥靴で廊下を余分に汚すから追加料金払え

138:名無し不動さん
19/05/27 10:08:21.76 .net
じゃあ、デブの組合員も廊下の防水シートに余分な負荷をかけてるから管理費を割り増しで払え

139:名無し不動さん
19/05/27 10:18:43.85 .net
俺も数年前に >>136と同じ理屈で負担を求められたが、俺の自転車はいつもキレイだ、俺の自転車で廊下やエレベーターが汚れたというなら証拠を持ってこいって言ったらアホ役員が退散したぞ

140:名無し不動さん
19/05/27 10:27:57.17 .net
>>134
画面めっちゃ綺麗だよぉ～

141:名無し不動さん
19/05/27 10:32:01.07 .net
人が歩行する為に造って有り自転車が通る想定では仕様が変わる
屋上駐輪場が有る所などはエレベーターの仕様が違う

142:名無し不動さん
19/05/27 10:35:17.97 .net
>>140
ネット配信の4K充分だと思うのよ
宅内の同軸引き直しまでしないとムリだし

143:名無し不動さん
19/05/27 10:51:04.83 .net
>>139
ペットと同じで皆がマナー良い訳じゃ無い

144:名無し不動さん
19/05/27 12:37:11.38 .net
三流マンション暮らしは大変だな

145:名無し不動さん
19/05/27 17:07:29.34 .net
電力自由化で新しいところへ申し込んだら
お客様のオスミの建物は一括受電がされているので
申し込みできませんだとさ
いつの間に一括受電になったのか
総会とかで議題に登ったことないのに

146:名無し不動さん
19/05/27 20:06:48.36 .net
エレベーターに乗ったら蚊もついてきた。
管理費を払っていないくせにエレベーターを使うのは不届き千万なので成敗した

147:117
19/05/28 02:20:25.71 .net
>>127
やっと役員に連絡付いて、議事録の開示を要求したら
「まだ完成していないから公表できない」と回答
工事の公告については
「管理会社の提案で進んでいて役員で決定しているわけではないので知らない」
との事
 >>133
議会としては「出席者（組合員）はここにいる方のみです」ではじまり
終わり（閉会？）は破損箇所の見回りをして解散したので
誰が議長、書記、会計、などの説明や、開会、閉会宣言もなくはじまりおわった

148:名無し不動さん
19/05/28 02:53:58.10 .net
>>147
止める気が有るなら他の組合員と共に行動を起こす
一人では無理だろうね

149:117
19/05/28 03:13:14.07 .net
>>147
完全にとめるのは無理だと思う　逆恨みされそう
というのも、カメラ設置を提案したのは有名なトラブルメーカだから
なんでも、隣部屋に若夫婦が越してきた以降「ベランダに鳩が来るようになった」
との事で、執拗に追求したみたいで、若夫婦は1年もしないで退去してしまった
で、カメラ設置理由が「資源ごみを出したら回収する奴がいる」との不可解な
理由で設置したがってる
そいつがカメラを管理するようになったら、他の住民にもいちゃもんつけそうで怖い

150:名無し不動さん
19/05/28 03:15:57.31 .net
>>145
最初からなんじゃないかな
うちはマンション内1番で変更してスマートメーター付いた

151:149（117）
19/05/28 03:16:05.90 .net
レス間違えた
 >>148
です

152:名無し不動さん
19/05/28 03:25:24.53 .net
>>151
愚痴を書きたいだけならアドバイスは無駄なので

153:名無し不動さん
19/05/28 09:40:50.15 .net
キチガイが仕切ってるウンコマンションはどこにでもある

154:名無し不動さん
19/05/28 09:53:15.46 .net
電子ブレーカーに気をつけろ
電気の容量を超えて使っても数十秒はブレーカー落ちないから、
それを利用して電気の基本料金を抑えますということのようだ。
だが業者から出てきたのは一式とか書かれていて、1個あたり50万円もするｗ
電流の変動が大きいエレベーター用ならまだしも、
電動がほぼないはずの電灯用のブレーカーまで変えようとしてきた。
気をつけろ、なんか変だ！

155:名無し不動さん
19/05/28 11:39:28.38 .net
>>154
うちに来た提案では工事費25万円で年4万円の節減だったが
検討中に内容が怪しいとの判断で却下

156:名無し不動さん
19/05/28 11:47:16.19 .net
電子ブレーカーは怪しくないよ
電気料金の仕組みをよく調べたらわかるし
すぐ元をとってしまう
ただ、何年間もつのか、その後はどうするのかなど会社によって
対応違うから調べたほうがいい
基本料金が下がるわけだから毎月その分が安くなるってだけ

157:名無し不動さん
19/05/28 11:49:42.23 .net
>>147
何月何日に総会があったの？
普通、総会議事録は全戸に配布されるでしょ？
議長他議事録署名人の署名捺印入りのコピーが
1ヶ月後くらいには配布あると思うよ

158:名無し不動さん
19/05/28 11:52:15.16 .net
>>156
管理会社の利益が半分乗ってるけどね

159:名無し不動さん
19/05/28 11:53:37.44 .net
>>157
>>117
なので対応が遅すぎ

160:名無し不動さん
19/05/28 11:55:10.55 .net
>>154
買取工事で10万で充分

161:名無し不動さん
19/05/28 12:02:49.09 .net
>>158
それがいやなら組合でやれぱいいやん
まさか普通の企業が間に入れば当然発生するもんだが
管理会社にやれっていってボリすぎとかアホな管理組合多いよな
うちはその辺まともな組合でよかったと思うわ

162:名無し不動さん
19/05/28 12:09:27.06 .net
今頃電子ブレーカー提案するとかアホな事言うの住商くらいだろｗ

163:名無し不動さん
19/05/28 12:12:27.83 .net
まあ提案するにしても普通の管理会社はとっくに提案して導入済みだけどね
高圧受電してるとこは無理だけど

164:名無し不動さん
19/05/28 13:39:24.91 .net
今日みたいな事件は防犯カメラが無意味よねってなる

165:名無し不動さん
19/05/28 17:42:39.47 .net
当たり前だろ
今日みたいな事件って警察いても意味ないよねって理屈と一緒
そもそも防犯カメラとかオートロックと同じで今時ないマンションとかあるのか？

166:名無し不動さん
19/05/28 18:59:02.25 .net
反対多数で付けない事になったよ
カメラ設置してますプレートだけで充分事足りる

167:名無し不動さん
19/05/28 20:20:03.19 .net
>>165
イマドキに建ったマンションしかないという
お前の想像力の貧困さに呆れるわ

168:名無し不動さん
19/05/28 20:54:13.36 .net
不動産会社に勤めた事が有るけど結構な数がダミーカメラなんだよ

169:名無し不動さん
19/05/28 23:33:43.81 .net
だから管理員の奴ダミーカメラの下で堂々とタバコ休憩しとる

170:名無し不動さん
19/05/29 02:25:00.66 .net
>>169
こっちでは発覚後に改善されなければ解雇になります
実績ありです

171:名無し不動さん
19/05/29 08:03:30.19 .net
>>167
今時に建ってない古いのは
途中で付けてるだろ
付いてない所は平和とかじゃなくて貧乏くさいやつがいて
まとまりがない組合だから中古で購入する時は避けたほうがいい
そもそもオートロックない防犯カメラない中古買うひとは
お金ないからお似合いだけど

172:名無し不動さん
19/05/29 09:21:44.04 .net
民度の問題

173:名無し不動さん
19/05/29 12:53:12.33 .net
>>171
新築マンション買って舞い上がってるんだなｗ

174:名無し不動さん
19/05/29 16:04:03.12 .net
まあそうなんだろうな
でも事実ではあるな

175:名無し不動さん
19/05/29 16:51:13.99 .net
ウンコ置いた人も写ってるんですけど秘密です

176:名無し不動さん
19/05/29 17:29:59.81 .net
新築時から住んでるだけで
中古なんか買いやしないわ

177:名無し不動さん
19/05/29 17:32:00.35 .net
資産価値ないな

178:名無し不動さん
19/05/29 17:38:52.79 .net
まあだいぶなくなったよね
都内駅近だけど賃貸相場で15万程度だしね

179:名無し不動さん
19/05/29 21:20:55.93 .net
地価もだけど、大規模のたびに設備面でもグレードアップしていかなかったら
近隣の同じ仕様のマンションでも古びていくしね

180:名無し不動さん
19/05/29 23:09:26.16 .net
>>179
無駄無駄

181:名無し不動さん
19/05/30 02:43:14.54 .net
価値は場所だから

182:名無し不動さん
19/05/30 03:10:37.88 .net
7年前に私のマンションで電子ブレーカーを導入した。その結果、共用部分の電気代は、明らかに上がった。変動はあるとしても、10％の上昇です。貧乏人の銭失いという結果になりました

183:名無し不動さん
19/05/30 06:39:04.19 .net
ありえないんだけどなあ
一番でかい動力の基本料金が大幅にかわるから
エレベーターがないってことなら無駄なんだけど

184:名無し不動さん
19/05/30 08:02:13.36 .net
電子ブレーカーは故障して停電したが設置した会社が倒産してる
とか燃えて余分な交換費用が掛かったとかトラブル多いね

185:名無し不動さん
19/05/30 19:40:46.79 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

186:名無し不動さん
19/05/30 21:34:38.46 .net
今日のクローズアップ現代見た？

187:名無し不動さん
19/05/30 21:39:48.28 .net
防犯カメラがないマンションでも出てたのか？

188:名無し不動さん
19/05/30 22:29:48.27 .net
それは出てたな

189:名無し不動さん
19/05/31 00:21:36.65 .net
管理組合から電球もらって
駐輪場の照明交換してたら
通欲された
わけわからん

190:名無し不動さん
19/05/31 00:52:46.75 .net
>>189
日本語分かりません

191:名無し不動さん
19/05/31 15:24:05.68 .net
>>189
マンションのLED電球を勝手に持っていく人、がいるらしいのよ世の中に。
そういうのって管理人さんのお仕事じゃないの？自分で交換じゃなくてまかせたほうがいいのでは？

192:オカモト
19/05/31 19:45:55.99 nVE3f8JD.net
高所作業になるので管理人の仕事じゃねえです

193:名無し不動さん
19/06/01 19:24:34.68 .net
階段を全部LEDにしたのに全然共用電気代下がってなかった
最低でも半額とか言ってたくせに
謝罪と説明ぐらいしろよ
総工事費300万もしたのに
想定通り下がらないこともあるのては？って指摘したら
鼻で笑いやがった
総会で吊し上げてやる

194:名無し不動さん
19/06/02 00:09:15.62 .net
差額は理事が頂きました

195:名無し不動さん
19/06/02 13:52:59.62 .net
>>193
電気機器に見合った、電気契約に変えた？
LED機器にして使用量がさがったら契約も変えないと。

196:名無し不動さん
19/06/02 14:16:41.01 .net
毎月の伝票見ればチェックできるよ
うちは回収前後の2年分チェックしたわ

197:名無し不動さん
19/06/02 15:04:30.43 .net
理事に立候補しなよ

198:名無し不動さん
19/06/02 17:56:46.82 .net
もともと蛍光灯だらけのダサいマンションなら
LEDに変えてもそんなに電気代は下がらない
契約見直してないんだろうなあ

199:名無し不動さん
19/06/02 18:27:35.30 .net
だからそういうのも含めて担当理事が説明すべきだんだよ

200:名無し不動さん
19/06/02 19:00:25.73 .net
外の騒音って高い階に行くほど静かになるんですか？

201:名無し不動さん
19/06/02 19:16:44.92 .net
>>200
またお前か

202:名無し不動さん
19/06/02 20:06:31.56 .net
反響する場合もあってうるさい。はい終了。

203:名無し不動さん
19/06/02 20:35:35.38 .net
自演乙

204:名無し不動さん
19/06/02 21:12:10.63 .net
管理会社からしたら蛍光灯1つ切れてもわざわざ取り替えに行かなきゃならない手間がなくなるからLED化は大助かりw

205:名無し不動さん
19/06/03 00:11:43.45 .net
都会の上は五月蝿いので窓の防音等級も高くなってる

206:名無し不動さん
19/06/04 21:45:09.91 .net
ペット可だけど
さすがにピットブルはあかんやろ

207:名無し不動さん
19/06/04 22:13:32.14 .net
規約に大きさ書いてないとねえ

208:名無し不動さん
19/06/05 07:59:12.01 .net
体重15Kg以上不可