【分譲】マンション管理会社　46棟目

【分譲】マンション管理会社　46棟目 at ESTATE

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900:小樽の宅建業法違反業者
19/05/13 10:14:13.65 .net
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

901:名無し不動さん
19/05/13 10:59:37.80 .net
>>882
いーじゃんぜひやってみれば
私はフロントからビルメン現場、責任者やってるけど
ストレスレベルが3倍くらいフロントが上だからやってみなよ
給料はかわらないこと考えらとフロントは割りにあわないってこと

902:名無し不動さん
19/05/13 11:50:56.66 WvsJYqb8.net
給料は目糞鼻糞だけどマンション管理の方がいいと思う。

903:名無し不動さん
19/05/13 12:30:32.01 .net
>>882
ビルメンは所謂B2B。
マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。

904:名無し不動さん
19/05/13 14:10:25.37 .net
やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに
マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから
午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし
その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると
クレーマーから電話かかってきたり
仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか
同時にこなしていかなきゃならんからね

905:名無し不動さん
19/05/13 16:10:36.00 BVsGEgFb.net
大変なら転職したらいい

906:名無し不動さん
19/05/13 20:38:22.32 .net
求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし
規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから
ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない

907:名無し不動さん
19/05/13 20:41:57.80 o5PCkEqc.net
すいませんヤフー知恵袋で質問させていただいております。
詳しい方ご回答お願い致します。
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)

908:名無し不動さん
19/05/13 20:59:28.45 .net
上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。

909:名無し不動さん
19/05/13 22:50:49.98 O82GoObo.net
IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず

910:名無し不動さん
19/05/13 23:19:08.70 aqv/qBZP.net
住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しに電話なし、電話をすれば態度が悪い。

911:名無し不動さん
19/05/13 23:46:28.58 .net
>>910
あらー
やっちゃったねー

912:名無し不動さん
19/05/14 00:31:08.97 .net
一番転職したくない管理会社ってどこ？

913:名無し不動さん
19/05/14 03:39:37.03 .net
>>906
元フロントで現在ビルメンです。
フロントは潰しが効かない仕事です。

914:名無し不動さん
19/05/14 09:22:31.10 .net
>>907
バカなの？
社宅なら会社に文句いいなよ
社宅の契約者である会社の担当者に不動産管理会社から連絡あり
担当者が「はいはい、鍵あけますからいいですよ」
ってなれば不動産屋の責任じゃないでしょ？
お宅の会社の問題

915:名無し不動さん
19/05/14 09:34:00.13 S1GcVKO/.net
>>910
月曜は忙しいんだよ爺

916:名無し不動さん
19/05/14 11:36:25.03 .net
>>912
大凶

917:名無し不動さん
19/05/14 11:39:30.55 .net
>>881
単純にそいつか仕事できないだけじゃないかな？

918:名無し不動さん
19/05/14 20:35:00.86 KCA1NGQf.net
756 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2019/05/03(金) 15:42:34.70
#78 2019/05/03 15:29
隣の部屋にナマポ朝鮮人が引っ越してきて
騒音（壁や床を叩いたり）で嫌がらせするのは日本人に対するテロ工作
まずは証拠を残して警察に相談を
[匿名さん]
#79 2019/05/03 15:39最新レス
ナマポを口利きしてる公明党議員が騒音で嫌がらせするように指示している
[匿名さん]

919:名無し不動さん
19/05/14 22:14:39.42 .net
定年後のジジイ、専業主婦のババアと無職のキチガイ率の高さは異常

920:名無し不動さん
19/05/14 22:15:31.22 I7eBbrZi.net
長谷工とかいうゴム会社早くやめたい

921:名無し不動さん
19/05/14 23:06:16.95 s/lRtPvU.net
やめてどうすんのよ

922:名無し不動さん
19/05/14 23:24:51.47 .net
>>920
じゃあ辞めた後、俺が代わりに入るわ。安心して辞めろ。

923:名無し不動さん
19/05/15 20:44:05.86 rd2p/qrG.net
バカ谷工の施工はなんでいつもバカなの？
どうして？金がないから下請けもバカなの？

924:名無し不動さん
19/05/15 21:41:05.46 .net
>>910
恐らくそのセキネさんとやらもここ見ていて、調布のどの物件の何某が書き込んでいるのかわかってると思うよ。
ここに書くより上司か支店長に電話すればいいのに。

925:名無し不動さん
19/05/17 22:12:34.56 Lezjil9R.net
警備会社系管理会社、、、

926:名無し不動さん
19/05/18 19:41:08.37 .net
>>925
お荷物の管理会社がどうしたって？

927:名無し不動さん
19/05/21 02:02:51.72 uR4Dkyfd.net
画期的管理会社設立するでぇ～
会社名：カウカウコミュニティー
全部簡略して言うけど、銭の管理と掃除以外は管理しまへん
設備や建物管理は専門のとこ紹介しまっせ（業者から紹介料搾取するさかいに心配せんでええ）
管理人はおりまへん、管理事務所前にタブレット置いとくさかい、そこで要件打ち込みなはれ
その代わり委託費は激安の玉出価格やｗ

928:名無し不動さん
19/05/21 08:57:15.16 .net
>>927
まぁありかもな
タブレットによる用件打ち込み良いんじゃね？

929:hage
19/05/22 17:03:16.97 8X/AK23J.net
>>927
カスみたいな１００戸以下の物件には画期的システムだろうね
つーか　管理人採用しても「地方」のクレーム受けるよりいい

930:名無し不動さん
19/05/22 20:22:20.36 nNVQCaqa.net
>>927
カスみたいな連中しか住んでないマンションにはちょうどいいスペック。コールセンター利用は有料で。

931:名無し不動さん
19/05/22 20:48:43.67 .net
コールセンターの電話番号はナビダイヤル
ほとんど携帯からだから嫌がらせになるだろう

932:名無し不動さん
19/05/22 22:07:24.19 .net
ナビダイヤルて楽天カードかよｗ

933:名無し不動さん
19/05/23 01:17:01.54 .net
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
大した内容のないこんな記事が

934:名無し不動さん
19/05/23 06:12:17.99 .net
>>933
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな

935:名無し不動さん
19/05/23 07:45:00.34 .net
>>934
自分の事務所じゃないな。
言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。

936:名無し不動さん
19/05/23 11:14:21.96 f1OT6Syy.net
そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない
転売で儲けるつもりがない限り
買うものではないよ

937:名無し不動さん
19/05/23 12:32:28.49 5Fz0goLP.net
本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな～

938:名無し不動さん
19/05/23 20:09:20.66 .net
>>933
うぜえ顔してるな

939:名無し不動さん
19/05/23 20:53:50.30 .net
タワマン担当してるけど
大規模修繕不安だわ

940:名無し不動さん
19/05/24 21:56:33.11 .net
その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ

941:オカモト
19/05/25 00:07:00.18 J1atIdB9.net
タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ

942:名無し不動さん
19/05/25 06:42:04.89 Kmcyu09i.net
クワマンは大丈夫？

943:名無し不動さん
19/05/25 14:07:25.18 .net
田代とは違うから・・・

944:名無し不動さん
19/05/25 15:26:26.20 x5titNss.net
大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン

945:名無し不動さん
19/05/26 01:17:52.87 37FOfEc8.net
大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン

946:名無し不動さん
19/05/26 11:57:56.32 .net
マリモは酷かった

947:名無し不動さん
19/05/26 15:42:53.00 .net
>>946
詳しく

948:名無し不動さん
19/05/26 18:40:42.25 3ArGBLG/.net
>>946
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ　広島といえば超大手Ｇに元ヤクザのＧ
ダブルＧのメッカじゃん
ブラックというより闇ｗ

949:名無し不動さん
19/05/26 22:02:45.94 .net
Gてなに？ジャイアンツ？
広島ならCのカープじゃないんか？

950:名無し不動さん
19/05/27 09:47:46.04 .net
マツダスタジアムに広告でてるやん

951:名無し不動さん
19/05/27 13:34:42.39 .net
知るかそんな田舎のスタジアム行ったことないわ

952:名無し不動さん
19/05/28 22:39:02.92 L2C4E9lH.net
弁護士とか裁判官はめんどくさいの多い気するな

953:名無し不動さん
19/05/29 00:20:53.05 rLyqnlNt.net
事実だからヘイトするけど
朝と中はマンション買わないで欲しいな　迷惑なんですけど・・
つーか　こいつらがデカイ顔しないように戦争すべきだな

954:名無し不動さん
19/05/29 07:22:01.04 UxKxGsYZ.net
菱サビルケアってどうですか？土日は休めるのですか？教えてください

955:名無し不動さん
19/05/29 07:35:08.63 l+6EVfbu.net
>>954
自分で聞け子供か？

956:名無し不動さん
19/05/29 08:16:02.93 .net
>>954
この業界であるわけないだろ
アホなのか？

957:名無し不動さん
19/05/29 11:42:23.89 5cJHkBxS.net
951 952 さん
求人票に土日休み休みって書いてあったので、本当に休めるのか、きになりまして

958:名無し不動さん
19/05/29 12:35:03.18 l+6EVfbu.net
就職を検討しているなら
ここで聞かずに自分で確認する事だと
思うけどな

959:名無し不動さん
19/05/29 12:50:59.89 .net
何を確認するんだよ子供か
口コミ的なことが気になってるんだろうに
 >>954
マンションフロントなら
土日の休みが潰れることはある
のは当たり前

960:名無し不動さん
19/05/29 13:03:01.61 Wbvy5Ufa.net
>>954
土日休みを望むならこの業界は絶対に止めた方がいい。
絶対にだ

961:名無し不動さん
19/05/29 13:08:56.88 l+6EVfbu.net
>>959
馬鹿か？
スタッフ採用希望なら土日だろw
年間で何日か土日有るとか
フロント希望ならそもそも馬鹿な質問だわな
そんな奴がフロントになってしまう業界なんだけどな

962:名無し不動さん
19/05/29 13:26:14.25 .net
コミュニケーションが取れないタイプの人日

963:名無し不動
19/05/29 15:13:01.35 +2MxI/5a.net
有限会社同和不動産（どうわふどうさん）
ＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４－０００１
東京都中野区中野５－６３－2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。

964:名無し不動さん
19/05/29 22:24:16.15 .net
都心のマンション管理員(住み込み)って
そこに住んでるのを都合良く時間外でも住民に用事頼まれたりするのかな？

965:名無し不動さん
19/05/29 23:36:16.56 .net
12位まで変動なしか
ランキング動かないね

966:名無し不動さん
19/05/30 19:39:22.25 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

967:名無し不動さん
19/05/30 22:33:50.92 1yr8mP2p.net
キチガイは、客だけじゃなく社内にも多数存在。

968:オカモト
19/05/30 22:59:27.26 WbKVM5HE.net
管理してると見せかけてなんもしてない

969:名無し不動さん
19/06/02 02:39:28.94 .net
ダメ管理会社に当たった予感…

970:名無し不動さん
19/06/02 13:08:40.64 tkI+IcKt.net
何もせず直行直帰の毎日だが、
いつも忙しなく多忙な演出をするのがベテランフロント

971:名無し不動さん
19/06/02 17:44:57.35 .net
こいつから担当引き継いだら地獄だな
なんもしてないだろうから
先送りのプロだろうな

972:名無し不動さん
19/06/02 21:02:39.44 .net
>>971
マジでその場凌ぎのプロ
それはそれで尊敬するわ

973:名無し不動さん
19/06/03 20:03:57.37 8W6qr3Df.net
その場シノギのプロ、その特徴
１．積立金が安いまま、長期修繕計画の提案なし
　　プロは借入を提案し、その場をシノグ
２．点検報告の不具合多数
　　プロは壊れたら緊急対応でその場をシノグ
３．直接クレームの電話入れる住民には即対応
　　プロはその満面の作り笑いで対応をその場をシノグ
４．おとなしい組合は徹底的に手を抜く
　　プロは管理人使い、管理人を自分の式神として利用
　　理事会も管理人のみ出席させる

974:名無し不動さん
19/06/03 22:46:53.33 T6ZM+3Wu.net
まるで俺w

975:名無し不動さん
19/06/04 07:33:14.61 vOi2O2hp.net
こういうプロに頼らざるを得ないのが実情。
将来を考えてしまうわ。

976:名無し不動さん
19/06/04 11:32:16.35 .net
>>973
フロントの鑑
カリスマや

977:名無し不動さん
19/06/04 11:32:59.71 .net
特に直のクレームには即対応には痺れた
本物のフロントや

978:名無し不動さん
19/06/04 14:05:14.09 .net
>>973
>理事会も管理人のみ出席させる
いくらなんでも、それはできないだろ

979:名無し不動さん
19/06/04 18:17:40.54 0CUnGokyL
>>978
うちはやってるよ

980:名無し不動さん
19/06/04 21:05:31.90 .net
誇張しすぎかもしれないけど、どこか手抜かないと10物件とか無理でしょ

981:名無し不動さん
19/06/04 21:15:51.47 vTACfGCy.net
手を抜いてるわけではない
うるさい組合の仕事からやってくと、うるさくない組合の仕事が出来なくなるだけだ

982:名無し不動さん
19/06/05 00:55:38.24 +HN2nFmb.net
>>981
これは本当にそう
クソ組合ほど異常なほど過剰要求してくる

983:名無し不動さん
19/06/05 06:19:59.02 .net
マジでフロントの楽しみってないよな。
いかに手を抜くかしかないから。モチベーション保つの大変ですわ。

984:名無し不動さん
19/06/05 08:11:04.98 .net
>>980
いやいや、こちらは日本二位の管理戸数を誇る大手だけどさ
10物件は未経験者がまず担当する棟数
半年くらいしたら、もう半人前だから、15棟は担当する
一年過ぎたら、一人前だから20棟は担当してもらわないと困る
人辞めたらフォローで25棟くらいはいくこともあるからな
客層も悪いから、すごいクレームあるけど、そんなのはパソコン閉じて労働時間外に対応だよ

985:名無し不動さん
19/06/05 17:18:28.38 9jta0vSZ.net
いやいや、こちらは業界ランク↓の零細企業だけど
コールセンターもなく、賃貸物件も含め１人担当５０物件（内分譲は２０くらい）くらいかな
１０なんて楽勝～
そのかわり毎年解約物件複数有り、新規もどんどん受け入れてるけど　いわゆるザル

986:名無し不動さん
19/06/05 18:44:18.10 xS2A6Vgv.net
担当物件数じゃ比べらんない
何をどこまでがフロントの仕事されてるかによるからな

987:名無し不動さん
19/06/05 18:49:30.47 rzqA8GLD.net
零細の管理会社とかどこまで必要なことを提案できてるのか疑問だしな。
大凶、日ハウで長くやれてるフロントはすげーと思ってる。担当物件多いわ、リプレース物件多数で面倒くさい組合多いわで。
業界内では人材としての価値は高い人が多い。

988:名無し不動さん
19/06/06 05:56:50.51 .net
>>987
何よりタフな精神力
これはデカイ

989:名無し不動さん
19/06/07 22:39:10.41 .net
>>987
確かに日本ハウズイング、大京、合人社あたりの独立系大手で続けてるやつはタフで能力が高いやつが多い。
むしろ、ここのランキング上位の財閥系管理会社やその他の商社系ハウスメーカー系の従業員の半数近くは、上記の独立系の出身で占められてる気もする。
流石に主任者も持ってないだの１年で辞めたとかはダメだけど、有資格者で3～5年くらい勤めてて、役職も主任～係長以上の中堅くらいなら引く手あまただろうね。

990:名無し不動さん
19/06/07 23:06:21.32 .net
>>2
このランキングに乗ってない管理会社は基本的にクソと言う事でしょうか？
グループ会社の中にある管理会社に入ったけど名前が無いと言う事は・・・

991:名無し不動さん
19/06/08 00:54:07.88 ThLxxkJP.net
クソって何を指してるんだ？
漠然とし過ぎてクソな質問だな。

992:名無し不動さん
19/06/08 01:50:22.24 4L0tT5pF.net
クソ業界だからクソの集まりだよ

993:名無し不動さん
19/06/08 06:20:28.44 .net
>>990
そうとも言えない
ただ弱小過ぎてそこで働いたことがない場合もあるし
零細は緊急対応も24時間フロントへ電話くるし
負担多いわりに給料あわないとこもある

994:名無し不動さん
19/06/08 08:14:48.10 pGS7+UaS.net
Dまででしょう。
それより下は・・・

995:名無し不動さん
19/06/08 08:37:23.56 qL8XAgw4.net
パワハラ糞上司がいりゃＡでも地獄ですよ

996:名無し不動さん
19/06/08 10:31:23.85 .net
>>993
そうなのですか。
てっきり載ってない＝ブラックだからやめとけみたいなものかと思いました。
まぁ自分が入った会社は社長自体がワンマンでハラスメントの塊みたいな人で、
入っても出てく人が多くてずっとハロワとかで募集してるっぽいです。
給料も安く、残業代もつかなく、有休も取りにくいみたいです。（大体が先輩達から聞いた話ですが）

997:名無し不動さん
19/06/08 16:12:53.67 .net
>>996
未経験で入ったなら
1年後にはましなとこに転職できるから大丈夫
経験者で資格持ちなら落ちない

998:名無し不動さん
19/06/08 16:28:47.50 .net
次スレ
【分譲】マンション管理会社　47棟目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)

999:名無し不動さん
19/06/10 21:56:12.01 .net
こんな記事出てましたで
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

1000:名無し不動さん
19/06/12 19:33:27.43 .net
炎上！　マンションの貯水槽の中で泳ぐ迷惑動画を投稿　「貯水槽の中で泳いでまーす」と裸でピース
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)

1001:名無し不動さん
19/06/12 23:54:11.68 .net
>>1000
このクソガキ共が悪いのは当然として
受水槽って一応は施錠してないか？
管理員室から鍵パクったとかかな？

1002:名無し不動さん
19/06/13 00:09:49.99 .net
>>1001
カギ閉め忘れだろ。
ニュース映像でもついてなかった。

1003:名無し不動さん
19/06/13 01:43:22.60 .net
鍵の締め忘れなら
管理側も落ち度を指摘される可能性が出てくるな・・・

1004:名無し不動さん
19/06/13 01:56:14.71 .net
水抜いて洗浄・消毒か
けっこうな費用かかりそうだな

1005:名無し不動さん
19/06/13 01:56:50.81 .net
1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで1等当籤しまくって億万長者になった上にその運用もうまくいき高額定収入を得られるようになってさらに超健康になり
可愛くてスタイルも良い俺好みの健康な女と仲良くなって周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって
気持ちよく生中出しセックスやりまくれるけど意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子供が欲しいと思った時には無事にパートナーが妊娠・安産し
健常で健康で可愛くて強く賢く逞しく優しい素直で元気な子がすくすくと育つ
あと嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人や仲間たちに恵まれて幸せいっぱいの長めな人生を送れる
さらに俺の両親も健康になり元気でぼけずにしっかりと苦労なく長生きしてくれる
そして日本が天皇の知らす平和で豊かな国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく

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