【分譲】マンション管理会社　46棟目

【分譲】マンション管理会社　46棟目 at ESTATE

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450:名無し不動さん
19/03/17 03:49:41.90 oH1X65p3.net
宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ？訂正

451:名無し不動さん
19/03/17 09:58:47.96 M2UkysWB.net
>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。
管理はいくらやっても金にならない。

452:名無し不動さん
19/03/17 15:37:05.32 .net
じゃあ、賃貸は？

453:名無し不動さん
19/03/17 16:02:57.44 .net
>>450
ノルマない分管理員のほうが楽じゃね？

454:名無し不動さん
19/03/17 16:11:39.35 sDF3T3Eu.net
管理員は楽だろ？

455:名無し不動さん
19/03/17 17:04:36.74 .net
売買は長くはできない
神経もたない

456:名無し不動さん
19/03/17 18:48:43.80 .net
時給１０００円ボーナス無しで管理員
週４０時間として総支給１６万円程度、諸税＋社会保険引かれて手取り１４万くらい
俺の１ヶ月の遊興費にも満たねーよ

457:名無し不動さん
19/03/18 12:20:21.13 tRF1LVYs.net
ダイワや住友のフロント居ますか？
残業は9時までのようですが、稼げてますか？？

458:名無し不動さん
19/03/18 12:21:20.80 4X+Yf6Wo.net
働いた分を貰うのは正当だろ？

459:名無し不動さん
19/03/18 12:24:34.65 .net
>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど

460:名無し不動さん
19/03/18 13:57:25.51 .net
>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本

461:名無し不動さん
19/03/18 19:45:33.43 RD+0u6Bn.net
>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか？

462:名無し不動さん
19/03/18 20:48:57.58 6nnswQ4s.net
戸数１９、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、１階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者（有料）を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い

463:名無し不動さん
19/03/18 22:17:01.05 d33WzwTA.net
>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。

464:名無し不動さん
19/03/18 22:33:59.10 .net
>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね

465:名無し不動さん
19/03/18 22:44:28.79 KHwBY9jd.net
こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ

466:名無し不動さん
19/03/18 22:47:32.50 .net
>>463
まさにフロントの鑑だな

467:名無し不動さん
19/03/19 00:10:52.13 .net
一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は

468:名無し不動さん
19/03/19 06:36:20.21 .net
>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる

469:名無し不動さん
19/03/19 10:55:29.51 ou0ZRCap.net
理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。

470:名無し不動さん
19/03/19 11:34:54.55 .net
>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな

471:名無し不動さん
19/03/19 12:16:52.96 iCIdXFWe.net
>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね

472:名無し不動さん
19/03/19 21:21:05.85 Y8+pXrAW.net
>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い

473:名無し不動さん
19/03/19 21:56:40.90 e8N5dZAz.net
>>472
残業時間大丈夫なんですか？
45時間とか平気で超えてそう。

474:名無し不動さん
19/03/20 00:24:49.58 .net
び～チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺　基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う

475:名無し不動さん
19/03/20 01:10:16.44 aY5MPepf.net
S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ

476:名無し不動さん
19/03/20 07:48:23.93 .net
みたいだよ
ってすごく頭悪い文章だな

477:名無し不動さん
19/03/20 11:05:28.13 DMNHetwL.net
>>476
S友社員乙

478:名無し不動さん
19/03/20 11:26:11.56 nT9yID70.net
ワロタ

479:名無し不動さん
19/03/20 11:33:28.22 Z6ZAEnbY.net
この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。
ほとんどのマンションで①定額委託業務費、②管理費、③修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当１３物件中、１２物件で①②③を３か月以内に提案し、
１～２年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。
フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。

480:名無し不動さん
19/03/20 11:59:03.27 uTuPdm8Q.net
>>479
どちらのランクの方ですか？
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。
働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。

481:名無し不動さん
19/03/20 12:19:30.98 BKcIH3/U.net
グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ

482:名無し不動さん
19/03/20 14:35:14.91 .net
>>479
三井でしょ
あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ
転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ

483:名無し不動さん
19/03/20 16:03:47.98 R4Km7h/W.net
はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。

484:名無し不動さん
19/03/20 19:20:16.32 BKcIH3/U.net
>>483
じゃ全部ブラックでw

485:名無し不動さん
19/03/20 19:42:29.01 LstetAiy.net
JS以外全部ランク外でいんじゃね

486:名無し不動さん
19/03/20 19:45:35.79 60pUrQ2O.net
↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。

487:名無し不動さん
19/03/20 20:38:26.32 JyDAjQ9S.net
MMが揃って下落する時代

488:名無し不動さん
19/03/20 22:35:21.13 .net
>>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろｗ

489:名無し不動さん
19/03/20 23:01:47.05 Z6ZAEnbY.net
（会社や上司からよく言われること）
５年毎に長計改定しろ　５年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。　
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ　
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低２回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。

490:名無し不動さん
19/03/21 00:23:14.54 DQxOT0Kg.net
>>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ

491:名無し不動さん
19/03/21 00:39:42.18 ddoidkN8.net
吃音（どもり）持ちのオレでもこの仕事務まるかな？

492:名無し不動さん
19/03/21 03:31:28.30 pqZOmrVY.net
>>489
まともな上司だな

493:名無し不動さん
19/03/21 03:46:03.96 .net
>>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ

494:名無し不動さん
19/03/21 06:57:32.06 .net
>>491
厳しい

495:名無し不動さん
19/03/21 14:28:12.40 qTs7M+1g.net
この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか？一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか

496:名無し不動さん
19/03/21 17:20:49.21 5PtFKtnV.net
お前、雇われて働くってことはボロ雑巾のように使われるのは当たり前だろ？
ボロ雑巾のように使われたくなかったらニートか起業しかないだろうが。
出世も一生フロントになるも結局、自分次第でどうにでもなるだろうが。
お前、バカなのか？
ん？働いたこと無いのか？

497:名無し不動さん
19/03/21 17:31:02.36 xlzqCtfw.net
フロントってトロい奴に限って生き残るなぜ？

498:名無し不動さん
19/03/21 18:18:52.63 .net
>>497
お前バカって言われるだろ

499:名無し不動さん
19/03/21 22:42:48.09 qTs7M+1g.net
496番さんが、ボロ雑巾なことは存じ上げておりますが、労使関係は企業により様々なので、ここで、質問しました。てへ

500:名無し不動さん
19/03/22 00:58:59.22 .net
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
URLﾘﾝｸ(u.nu)
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
URLﾘﾝｸ(u.nu)

501:名無し不動さん
19/03/22 14:04:53.19 .net
クレーマーのくそ野郎！！

502:名無し不動さん
19/03/22 14:06:02.86 .net
三井待遇悪いのか～
ボーナス6ヶ月保証じゃなかったっけ？

503:名無し不動さん
19/03/22 14:53:52.27 4VYtxzrH.net
早く辞めた者勝ちの世界

504:名無し不動さん
19/03/22 17:42:40.63 b2dP6YuL.net
経費節減！コスト削減！ボロボロに使い倒され骨の髄まで搾り取られて当たり前！！
何せ人手不足だからね～
労働搾取、OKです！！
勿論あります、当たり前！！
どMな方、早くおいでよ、いつでも待っとるよ～！！

505:名無し不動さん
19/03/22 18:52:50.87 3vy64GQA.net
管業取れない管理職がいますがポアしていいですか？

506:名無し不動さん
19/03/22 19:04:19.25 +y9WBBCJ.net
>>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから

507:名無し不動さん
19/03/22 19:05:59.94 .net
管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。

508:名無し不動さん
19/03/22 19:12:40.80 b2dP6YuL.net
ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ
合・人・社！

509:名無し不動さん
19/03/22 19:15:29.95 +y9WBBCJ.net
合人社って社名がアレだよな

510:名無し不動さん
19/03/22 21:20:31.00 xEN3Vdrl.net
合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。

511:名無し不動さん
19/03/22 23:24:30.02 .net
やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー

512:名無し不動さん
19/03/23 01:00:58.80 PiZwvXVC.net
>>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する

513:名無し不動さん
19/03/23 01:09:52.84 .net
>>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・

514:名無し不動さん
19/03/23 04:49:11.50 PcTPvYln.net
>>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね？

515:名無し不動さん
19/03/23 07:18:56.57 .net
日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ

516:名無し不動さん
19/03/23 08:31:53.73 .net
待遇最悪だろうな！
客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、
昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな～

517:名無し不動さん
19/03/23 10:26:43.60 Bw63DbTa.net
サークルホーム横浜　賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。

518:名無し不動さん
19/03/23 14:46:17.47 .net
>>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと

519:名無し不動さん
19/03/23 19:36:30.67 5SHkPQO8.net
ロト７で１０億当たれば確実に自分を取り巻く世界は変わる
要は金が全て
ただし、ご存知の通り金があるからといって幸せそうな顔をしていないのは
タワマンを管理してれば判るよね
逆説的に金は無くても心を解放することによって人間は自由になれる
すぐにでも

520:名無し不動さん
19/03/23 20:09:54.84 .net
尊師！わたしのこころを開放してください！

521:名無し不動さん
19/03/23 21:32:56.49 .net
心を解き放つ鍵はここにある
↓
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)

522:名無し不動さん
19/03/23 21:39:06.60 5SHkPQO8.net
Free your mind
心を解き放てば、君は空だって飛べるんだ……

523:名無し不動さん
19/03/23 21:40:04.95 juFx8Ct2.net
よしお不動産に相談しろ
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)

524:名無し不動さん
19/03/23 21:57:49.50 .net
タワマンといえば先日・・・
大金持ちの５０代バカ息子が一人で住んで、チンピラの恰好して数千万円するAMGメルセデスを乗り回したが
奇行を繰り返し、親が警備会社に丸投げして池沼病院へ強制連行
１年後バカ息子は病院で薬漬けにされ〇されて死亡
タワマンの１室は即売却　何事もなかったかのように

525:名無し不動さん
19/03/23 23:16:20.05 PiZwvXVC.net
湾岸のタワマンとかネット詐欺の元締め見たいのがゴロゴロしててキモい

526:名無し不動さん
19/03/24 00:03:40.58 .net
一流のフロントは仲介業者の折り返し依頼をフルシカト

527:名無し不動さん
19/03/24 00:10:52.04 Rf5t/Mvt.net
>>526
よ◎おのこと？
フロントvs宅建業者
URLﾘﾝｸ(m.youtube.com)

528:名無し不動さん
19/03/24 02:56:21.20 .net
猫5匹飼ってるヤツにマンション進めるバカの件でさすがに見るのやめた。
仲介はバカばっかだな。
仲介は一般常識ない変なヤツばっかだから、折り返ししても携帯出ないし、会社にしで事務も折り返してんのに「ご用件は？」だもんな。
「用なんかねぇ」と伝えて電話叩き切って、その日の対応は終了。
仕事できないヤツが金曜の夕方に連絡入れてくるけど、こっちも理事会準備があるから、普通に無視するわな。

529:名無し不動さん
19/03/24 09:11:16.25 .net
>>502
何の話だよ、そんな話があるとしたら完全なるデマだぞ
数年前に人事制度が改悪されて賞与評価の下限が超拡大したぞ
そんなばっかで、SSランクには相応しくない
Cランから転職したが、前の会社の方がまともだったわ

530:名無し不動さん
19/03/24 10:54:19.54 .net
フロントしていれば一番手間がかかってうんざりなのは無知な宅建業者

531:名無し不動さん
19/03/24 11:09:16.74 .net
>>528
それは残念
よしおさんは管理規約変更に4/5いるとかいってる
所詮宅建業者はこの程度の知識しかない

532:名無し不動さん
19/03/24 11:15:58.96 .net
よしおすげぇな。
まぁ世の中の宅建業者レベルはそんなもんだろうな。

533:名無し不動さん
19/03/24 13:51:53.46 .net
>>529
そうなんだ。
その改悪制度で、相当悪くなったんだね。
まだ野村、もうひとつのMの方がマシか？

534:名無し不動さん
19/03/24 14:43:36.10 Al1bcRUQ.net
うつ病スペシャリスト
上司を遠方に左遷させてのんきに復活

535:名無し不動さん
19/03/24 15:52:43.42 .net
>>529
自分もCランクから三井へ転職しようと思って面接行った
だが、どの会社も同じようなものかもしれないと思って
さり気なく面接担当に探りを入れてみた
やっぱりCランクとたいして変わりない感じだった
それなら慣れている会社の方がまだマシと思って転職しなかった
正解だったかも
でも、少しは良い環境で仕事できるかもと期待していたからガッカリだわ

536:名無し不動さん
19/03/24 17:05:19.67 BvTq5E9s.net
残念ながら大手の会社は拡大路線から利益至上主義へ切り替えしており、
人件費の削減、労働条件悪化が進んでいる。オリンピック以降は親会社の
デべで新築販売が悪化することも目に見えているため、体制の切り替えを
しているのだろう。本来なら不採算部門（利益を生まない本社内勤や間接部門）
に手を付けるべきだが、なぜか一番重要な現場スタッフ、現場フロント、そして
客側に負担を追わせようとしてくる。親会社や銀行からの天下り、
コネ入社の内勤とかは自分の保身しか考えていない。
時間差で中小にも波及してくるため、下で支える人達は
これからしばらくは大変だろうな。

537:名無し不動さん
19/03/24 18:40:51.27 sXD+CO9E.net
BCランクの会社の方がMMより働きやすい
可能性がある。それくらい改悪されてる。

538:名無し不動さん
19/03/24 20:56:04.80 .net
それじゃあ、希望も何もないなあ。
くそみたいな客相手に耐えてるんだから、もう少し待遇改善されないと、やる気もでないよ。

539:名無し不動さん
19/03/24 21:38:12.97 .net
口からウンコ臭がしますか

540:名無し不動さん
19/03/24 22:08:04.86 wgVYTND1.net
Ａランクだけど、早速、夏季休暇が有休休暇という名前に変わりました。

541:名無し不動さん
19/03/24 22:18:29.46 g+d4bZcD.net
>>540
それダメってヤホーに書いてあるよ

542:名無し不動さん
19/03/24 22:23:11.78 wgVYTND1.net
>>541
それを堂々と全社員に告知するのがもうね。
そりゃみんな辞めてくよ。

543:名無し不動さん
19/03/24 23:23:11.35 .net
>>536
オリンピック以降は建築費下がるから業績回復すると思うが。。。

544:名無し不動さん
19/03/24 23:27:20.67 dgCuhRrN.net
>>534
札幌は未だ寒かろう。

545:名無し不動さん
19/03/24 23:33:04.93 .net
よくいるよね、オリンピック終わるとすべての経済が終わるみたいな意見の人

546:名無し不動さん
19/03/24 23:33:36.56 .net
URLﾘﾝｸ(www.mec-c.com)
さぁ応募しよう！

547:名無し不動さん
19/03/25 00:12:50.33 .net
マンデベなんて大凶から以下すでに全部死んでるだろ。
ランキングでも穴吹が一番上。しかも大凶子会社まで堕ちたしな。

548:名無し不動さん
19/03/25 09:43:50.09 WRRJ97dY.net
>>540
それ、労基にチクれよ

549:名無し不動さん
19/03/25 21:44:48.53 RkYU2pYf.net
上位ランク、軒並みダメだな。
早く業界を去るのが吉だが、次がない...

550:名無し不動さん
19/03/25 22:43:35.05 .net
１０年後の自分を想像してみろよ
第４次産業革命でぽまいらが不要となる世界を・・・

551:名無し不動さん
19/03/25 22:58:17.36 PCpHgJHe.net
一定の業務をＡＩにやらせる？それともロボット？ＡＩが盛大に活用されるようになっても実質人間の忙しさは全く変わらないと思うね。
大凶など先行して取組んでるとこもあるようだけど、どうだろう。
それによってブラックからホワイトになりそうかね？
うん。無理だね。
考えるだけ無駄だね。

552:名無し不動さん
19/03/25 23:34:17.71 .net
>>551
大凶のAIは、FNJに買わされただけで、何にも使い物にならなかった。
会社のランク低いと、教えられないんだと思う。

553:名無し不動さん
19/03/26 01:24:00.98 yg7YqXDa.net
事務的かつ定型業務ほど、どんどんAIに職を奪われていくだろうが、
人と人とが直接、顔色息使いを伺いながら、臨機応変に折衝する仕事は
当面は大丈夫だと思う。
理屈では経理、総務、事務入力処理（本社内勤）はAI化しやすいし、
条件から判断して判子押すだけの業務（親会社天下り）なら
ならさらだろう。でも抵抗してAI化しにくい現場業務（対お客さん）
の方を無理やりAI化しようとして混乱するんだろうな。
フロント辞めたら、理事会経験を活かして、人と折衝する仕事、
特に４～６人ぐらいの人と輪になっていろいろ説明する仕事が良さそうだな。
ゆるい取りまとめ的なもの、ノルマなしでニコニコしてればOKなものなら尚いい。
もしくは総会経験を活かして大勢の前で司会進行をやるような業務もいいだろう。
または巡回経験を活かして、現場調査のように、依頼を受けて、
いろいろ調べてレポートにまとめて報告する業務とかな。
マンション管理にこだわる必要は無いように思う。

554:名無し不動さん
19/03/26 02:11:48.07 .net
三井さーんw
時間外勤務の上限が拡大されたって本当ですか？
月々の90時間まで残業付けられるようになったらしいじゃん
裏山w

555:名無し不動さん
19/03/26 06:11:40.00 qT+ZCD8L.net
それが本当ならそうせざるを得ないくらい人手が足りないでしょう。入ってから大変そう。

556:名無し不動さん
19/03/26 06:17:18.52 wr+Lugwt.net
残業代ありきの年収ってなんか切ないなぁ

557:名無し不動さん
19/03/26 07:08:20.89 HzMprXI2.net
この業界大手はそんなもんよ。
業務量多いけど、残業代が貰えて、結果的に
それなりの年収稼げたから、まだ良かった。
働き方改革の名の下に業務量は据え置きで
労働時間削減を求めてるから、人がどんどん
辞めてる。
労働組合もなく労使交渉もできないから、
改善は望めない。だから、財閥系の会社すら
人手不足に直面しており、今後もその流れは
続くだろう。
ランク上位とされる会社のフロントでも
他業界に転職考えてる人は多いのではないか？

558:名無し不動さん
19/03/26 07:16:23.63 2oPMFIgs.net
>>557
元々ブランド関係なく、人気業種ではないわな
でも人がやりたがらない仕事を進んで就くってとこは感心する。

559:名無し不動さん
19/03/26 09:53:16.99 G0WbnYbR.net
>>554
裏山
もう一つのMは45時間が限界
それも相当に詰められる

560:名無し不動さん
19/03/26 11:03:07.62 L+vkEPbo.net
↑○菱なんて辞めて当然、今さら誰が行くんだよ（笑）

561:名無し不動さん
19/03/26 13:57:44.92 .net
世の中全体が働き方改革の名の元に残業を抑制してるだけでしょ。
他業界行っても同じだよ。
下位ランクはもっと大変だよ。

562:名無し不動さん
19/03/26 15:07:00.02 .net
>>555
ご名答！
人がドンドン辞めて行きますよ
本社部門は全然辞めないけど、フロント部門はドンドン人が減ってますよ

563:名無し不動さん
19/03/26 16:29:41.39 qT+ZCD8L.net
そんな状況じゃ三井も1人当たりの担当数は少なくなさそうだな。月の残業時間は何時間から90時管理になったんだ？

564:名無し不動さん
19/03/26 17:15:02.59 .net
下位ランクから三井に入れるチャンスだな

565:名無し不動さん
19/03/26 18:35:57.80 .net
>>563
当社は一人当たりは平均して9とかだったような気がする
しかしその実態は、常駐事業所として１つの物件に4.5人のフロントを注ぎ込んでる物件もあって、それで一人当たり担当数を少なく見せているというマジックw
マジで騙されたわ
実態は13から16物件くらいかしら
客だけなら何とか対応できるが、社内様の為の申請書や報告書の作成で忙しくて回んねーよ
Cランに帰りたい、マジで転職失敗だった
現在前の会社の上司に相談中です。戻してくれって

566:名無し不動さん
19/03/26 18:38:44.40 .net
>>563
もともと80時間だったよ
6ヶ月までなら、80時間まで付けられた
存在しない労働組合と誰がいつ合意したのか知らんが6ヶ月までなら、90時間まで付けられるようになった
36協定って労働組合と合意して締結するもんじゃないの？

567:名無し不動さん
19/03/26 18:40:46.46 kKD2nPL+.net
>>565
出戻りとか出来るもんなのか？
いやシステム上は出来るだろうけど、恥ずかしいじゃん。

568:名無し不動さん
19/03/26 18:58:32.37 qT+ZCD8L.net
>>565
M井もエゲツないな。こういう情報がもっと必要だわ。
出戻り打診する社員みたことあるけど、戻った後かっこ悪いし、ほかの会社に転職すれば？
M井に入れるなら、大概のとこには入れるでしょ。
年収下がるかもしれないけど。

569:名無し不動さん
19/03/26 19:40:46.42 2oPMFIgs.net
>>568
そもそもカッコ悪い職業なんだから気にすんなよ

570:オカモト
19/03/26 20:46:00.77 OOCq4+bZ.net
財閥系はフロントもマン管もってんのが普通なんだしょ？

571:名無し不動さん
19/03/26 21:03:40.49 S4ZED57j.net
Ｊ－NETってすごく便利だけど、機能が多すぎる。
せめて説明書くらいダウンロードできるようにしとけって・・・
東計電算様よろしくお願いします！

572:名無し不動さん
19/03/26 21:17:06.72 .net
Nだけど、ここで最近出ているような話題とは無縁だぞ
値上げ提案はしているけれど

573:名無し不動さん
19/03/26 23:00:08.49 Aw/TFqt5.net
Cだけど、3月は退職者多かったな
10人辞めても3～5人しか入ってこないしw

574:名無し不動さん
19/03/26 23:14:29.45 .net
90時間も残業したくないけど
しただけ90時間分付けられるのはむしろ羨ましいな
さすが上位
下位のうちは40時間までしか付けられず
かといって実際に残業を抑制する気もなく
長時間のサービス残業が常態化してる
某社の募集なんてフロントなのに契約社員でみなし残業制だったしなｗ

575:名無し不動さん
19/03/27 06:41:39.66 lM8Dxl87.net
契約社員でしか雇えない会社
契約社員でしか雇ってもらえない求人者
そんな業界なんだろ　答えは簡単な話

576:名無し不動さん
19/03/27 09:51:02.08 .net
この前、プラトーン見てたらベトナム戦争の最前線に放り込まれる兵隊みたいなもんだな

577:名無し不動さん
19/03/27 11:14:19.82 MRmy7iN4.net
203高地だろ？

578:名無し不動さん
19/03/27 11:25:31.59 K4nL0K+z.net
契約社員でフロントとか鬼畜の所業だろ。

579:名無し不動さん
19/03/27 11:43:26.68 gL/llixe.net
オークラハウジングってどう？
口コミ少なくて…

580:名無し不動さん
19/03/27 12:10:37.57 9+7lE36f.net
さぁて、飯だ飯！！
何？何？契約社員でうんたらかんたら…
これってずはり、
合・人・社の事じゃん！！
さすが、ザ・ブラックカンパニーの代表のことだけはあるね～

581:名無し不動さん
19/03/27 13:16:10.27 STttKEgE.net
>>579
やめとけ。未経験者だろうけど、今はどこも人が足りないから資格があれば大手中堅の会社に引っかかることも可能。
もう少し大きな会社狙った方がいい。
そして数年やって満足できなければ転職。

582:名無し不動さん
19/03/27 16:52:36.57 gL/llixe.net
>>581
ありがとうございます！
応募する予定なのは、フロントの仕事じゃなくてオークラの賃貸管理なんですけど、オークラ自体ダメですか？？

583:名無し不動さん
19/03/27 18:08:40.17 MRmy7iN4.net
>>582
ダメ
業界自体がダメ

584:名無し不動さん
19/03/27 21:05:44.80 .net
>>582
スレタイすら読めない奴はどこ行っても使えない。
お前ならオークラがお似合いだ

585:名無し不動さん
19/03/27 22:09:01.33 .net
未経験無資格で入れる残業代全額支給の大手ってどこがある？

586:名無し不動さん
19/03/27 22:25:17.45 nCCYx0Xt.net
若いならMM。
若くもない資格もないようなやつなら無理。
後は適当に受けていけよ。採用側からみて魅力が
あれば採用される。

587:名無し不動さん
19/03/28 06:36:43.41 pEzH0VTNs
業界全体がそうなの？
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)

588:名無し不動さん
19/03/28 12:15:38.79 BxvK6W1F.net
若いなら違う仕事探せよ

589:名無し不動さん
19/03/28 14:45:31.51 Q1o6VX2w.net
そうだ。
若いならお前の一番の人生の目的や、本当にやりたいことはクレーム処理ではなかろうに。
昔からクレーム産業に魅力があって、よっぽどクレーム業界で働くことが昔からの俺の夢だったなどM気質だったり、変態チックな人はまあ止めはしないけど…

590:名無し不動さん
19/03/28 19:42:50.99 BxvK6W1F.net
>>589
まとめ乙
その通りMならば行けば良い
だよねw

591:名無し不動さん
19/03/28 20:08:19.02 pOyHMtX6.net
D以上ってどれもかわんなくね？

592:名無し不動さん
19/03/28 22:19:00.87 .net
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
URLﾘﾝｸ(u.nu)
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
URLﾘﾝｸ(u.nu)

593:名無し不動さん
19/03/28 23:41:49.76 iYjYmPCV.net
住友不動産の求人出てる分譲マンションのアフターサービスってどんな仕事！？
興味凄くあるんだけど…

594:名無し不動さん
19/03/28 23:54:01.74 .net
フロントから見ても行きたくない仕事(部署)がアフターだなぁ

595:名無し不動さん
19/03/29 08:23:42.90 c+Xn1uX4.net
>>593
ひたすら客に頭を下げる仕事。罵倒されることもある。フロントからしたらやりたくない仕事だわ。

596:名無し不動さん
19/03/29 09:08:24.07 1TGaAqfB.net
いや、若いなら、JS受けろよ。
唯一のホワイトなんだから

597:名無し不動さん
19/03/29 09:20:59.95 YiptMJ5i.net
>>595
フロントも同じだろ？

598:名無し不動さん
19/03/29 11:34:49.35 IcNr07VH.net
JSって今はいいけど、将来どうなんだ？
新築とかなくなってきてるって聞くし、
受託業務が手厚くないから、リプレースの
ターゲットにされたら阻止できないイメージ。
後20～30年働くには不安がある会社なんだけど。

599:名無し不動さん
19/03/29 12:51:21.65 .net
お前のとこの親会社デベは安定して新築建てていけるのか？
同じことだぞ

600:名無し不動さん
19/03/29 12:53:14.82 .net
まさしくその通り
アホ丸出しやんけ

601:名無し不動さん
19/03/29 12:57:42.71 4g4UwI9n.net
こんな業界にいる事がアホ丸出しだろw

602:名無し不動さん
19/03/29 15:15:28.68 .net
JSだって別にホワイトばかりじゃないぞ
部署によっては昼飯食う暇もないって言ってた

603:名無し不動さん
19/03/29 16:27:29.03 Ml111QAX.net
>>594
マジっすか！？だから宅建しか資格ないおいらでも書類通ったのか！？

604:名無し不動さん
19/03/29 17:01:33.73 .net
>>603
まあアフターに管業やマン管は必要ないしな
基本的に管理の仕事じゃないし

605:名無し不動さん
19/03/29 18:30:53.99 .net
>>603
フロントは最前線兵士
アフターは爆弾処理班

606:名無し不動さん
19/03/29 18:31:31.82 EjnBYXPK.net
>>605
どちらも捨て駒

607:名無し不動さん
19/03/29 19:50:51.79 ydMTvetF.net
フロント経験でビル設備管理て可能かな

608:名無し不動さん
19/03/29 20:57:33.45 nWLjJHPb.net
いやいや、本当にSSSに居れば解るでしょ。
部署によっては昼飯食べる時間が無い=仕事量は大したことないが、生活残業代が欲しいまたは無能。そして年収はなんと!

609:名無し不動さん
19/03/29 21:04:41.58 nWLjJHPb.net
まず、SSSに関して、新規がないとかリプレースされたらどうするとか言ってる時点でセンスが無いです。
SSSがなぜSS以下と違うのかという本質に気付けていない。

610:名無し不動さん
19/03/29 21:08:22.99 lf43Ovei.net
将来性ある会社なの？

611:名無し不動さん
19/03/29 21:43:38.87 uGxH+gfAb
SSSだが、昼休憩とられへん部署は極めて稀。自分はフロントだが、技術部門の人と１時間外で外食してるよ

612:名無し不動さん
19/03/29 21:32:36.38 .net
フロントはおれに向いてるな
好きな時間に出社できて好きな時間に帰れる
ちなみにおれが理想とする人は高田純次だ

613:名無し不動さん
19/03/29 21:49:05.49 uGxH+gfAb
そもそもSSSは分譲部門の売り上げ２割に満たなくて、利益も出ていない。主業は賃貸管理部門であって、新規なくてもリプレース多少されても影響ない。

614:名無し不動さん
19/03/29 22:01:48.91 nWLjJHPb.net
SSSに将来性の有無を求めてもナンセンスなんだって。SSSをなんだと思ってるの？
株式会社だけど、株式会社じゃないんだぞ。

615:名無し不動さん
19/03/29 22:13:51.83 .net
もうSSSの奴はスルーで良くね？
将来性だのなんだの、アホ過ぎて話にならん
少し考えたり調べれば分かるのを人に聞いてばっかりの奴なんて、SSSだろうがSSだろうが通用しないよ

616:名無し不動さん
19/03/29 23:19:17.84 yIRtlBF/.net
>>604
けどアフターだと建築系の資格必要ないですか？？応募条件に建築士か施工管理、宅建、管業のどれか持ってるのが条件って書いてたし…。

617:名無し不動さん
19/03/30 00:13:54.57 hzz4Rpxj.net
お前らはバカだ
こんなクソ業界から脱出しろよ
そして、これからくる奴はマヌケだわな

618:名無し不動さん
19/03/30 02:09:58.87 .net
>>616
あったらいいなってだけ。
会社によっては、アフターは仕事できない輩のふきだまり。
でも、仕事できたら、普通はアフターなんて行かない。

619:名無し不動さん
19/03/30 10:31:34.40 b5dIaIAlI
将来性って専門家でも判断できない。AIとかの分野ならアホでもこれから伸びるって分かるが。ただ、マンション管理は業界自体将来性はない

620:名無し不動さん
19/03/30 14:11:37.99 .net
ていうかアフターって管理会社じゃなくデベ所属だろ？

621:名無し不動さん
19/03/30 15:21:20.05 I481XGXj.net
>>620
その通りです！本体勤務のエリートですか？？

622:名無し不動さん
19/03/30 16:16:06.25 Dj7Yaybr.net
↑○井不動産レジデンシャルだろ。
あそこ年中、契約社員で求人出してるからな。
本体勤務のエリート？
御門違いも甚だしいよ。
仲介と同じかそれ以下の底辺中の底辺だよ。

623:名無し不動さん
19/03/30 16:52:37.97 .net
>>622
話に脈略がない

624:名無し不動さん
19/03/30 16:58:55.06 I481XGXj.net
>>622
違います！全国ナンバーワンの住友です！

625:名無し不動さん
19/03/30 17:11:00.81 Y+Zb7tf1.net
>>621
だからさ
フロントなら、たまにはいい思いもするだろ。良い組合とか。
でも爆弾処理班は爆弾しか扱わないんだぜ？
うまく処理しても褒められず
爆破して死んでも怒られるから
爆弾抱いて防ぐんだぜ？

626:名無し不動さん
19/03/30 17:12:48.15 .net
>>625
良い例えだな。アフターってお役御免になった爺さんが多いよな

627:名無し不動さん
19/03/30 17:34:50.81 83lWm8GO.net
>>625
でも鉄砲玉の捨て駒じゃん
昨日も書いたけど

628:名無し不動さん
19/03/30 20:45:29.21 CeCPYaP9.net
>>626
20代でアフター行こうとしてる私はヤバいですか！？給料結構良いんだけど…。

629:名無し不動さん
19/03/30 20:56:25.22 .net
>>628
ヤバいと思うけど、その年収は、いくらくらい？

630:名無し不動さん
19/03/30 21:06:25.87 .net
>>628
内定でたの？
たぶん20代とか採らないんじゃない
シビアな交渉とか無理でしょ
きみ、フロントとかどう？とくるよ

631:名無し不動さん
19/03/30 23:13:30.31 yMB6SfWf.net
親会社のアフター担当が、こっちに責任なすり付けようとしてきたけど、お客さんがこっちの味方してくれたから、アフター担当は相当立場悪くなったと思う。
ザマァ

632:名無し不動さん
19/03/30 23:49:35.27 CeCPYaP9.net
>>629
500万です！

633:名無し不動さん
19/03/30 23:52:52.90 CeCPYaP9.net
>>630
内定はまだです！来週面接なんです！
20代後半なんでシビアな交渉は余裕です！
本体の面接なんでフロント勧められることはないかと…

634:名無し不動さん
19/03/31 00:02:24.39 .net
え？500万ももらえるの？地場不動産だけど何から何までやって300万程度。そのアフターってのはなんて職種で検索すればいいの？クレーム対応なんてお手のものなんだけど。

635:名無し不動さん
19/03/31 06:21:20.58 .net
>>630
こう言う勘違いのガキが一番理事長をイラつかせる。

636:名無し不動さん
19/03/31 06:23:14.81 .net
たかだか500万なら、上位の管理会社行った方が給料高い。
30代前半で600万は超える。
アフターはたぶん給料上がらないと思う。
地場のフロントしてる人は、早く転職した方がいい。

637:名無し不動さん
19/03/31 07:45:56.85 q4OyKkAu.net
管理会社とかやめて違う業界をオススメする
なんで奴隷にナリタガる

638:名無し不動さん
19/03/31 10:16:40.36 .net
>>637
なんでお前は奴隷のままなんだ？

639:名無し不動さん
19/03/31 11:36:55.88 kMQfJT9p.net
40代後半で年収５００いくキムチ鉄をお勧めしたい！！

640:名無し不動さん
19/03/31 12:13:28.57 q4OyKkAu.net
>>638
いやいや
俺は奴隷を使う方だよw

641:名無し不動さん
19/03/31 20:51:33.18 .net
妄想の中でな

642:名無し不動さん
19/03/31 21:05:42.97 BCsVYu6D.net
奴隷を自覚してるんだなw

643:名無し不動さん
19/03/31 22:13:38.28 VKrR0Y5P.net
↑うまい！座布団1枚！！

644:名無し不動さん
19/04/01 01:59:26.31 .net
>>636
地場だけど残業40営業成績中程度で年齢関係無く600前半行きますよ
この業界転職組が殆どなので他社見てても年齢と年収や役職はあまり関係無い気がするんですが上位とかになるとある程度年齢が考慮されるんでしょうか？

645:名無し不動さん
19/04/02 07:51:50.19 AZQmBjqh.net
>>644
残業代無いと400中盤くらい？
残業代ありきで考えてないで
違う業界行けよw

646:名無し不動さん
19/04/02 07:54:57.86 .net
違う業界てどこやねん！
具体的にゆーてみー

647:名無し不動さん
19/04/02 07:59:09.19 vLCh33Ax.net
普通はー
管理会社いーがーいーじゃーなーいーかーなー

648:名無し不動さん
19/04/02 08:04:08.93 .net
他の業界で一からやれるのは、若いやつだけだな。

649:名無し不動さん
19/04/02 08:07:08.28 .net
>>644
単に年功序列だよ
子会社や孫会社ばかりだから、会社自体改革の意識が無くて化石みたいな業務フローなり評価方法をするから、仕事出来なくても課長までは出世する
それ以上は親から降ってくるね
最近はストックビジネスの管理会社がグループ内で評価が上がってるけど、だからこそ余計に親会社から人が降って来まくって、管理会社社員の上位クラスの席が無くなってる印象
今の給与や待遇に満足してるなら、転職すべきでは無いよ
改革意識が無いから未だにゴマスリやパワハラなんて当たり前だから

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