【分譲】マンション管理会社　46棟目

【分譲】マンション管理会社　46棟目 at ESTATE

[前50を表示]
300:名無し不動さん
19/03/07 00:40:36.04 q9b4BcjO.net
タワマン管理二位の三菱の倍管理してるんだよな。
給料も良さそうだな。憧れるわ。

301:名無し不動さん
19/03/07 00:55:53.55 .net
タワマンってプライドが高いというよりも尊大な成金が多そうだよな
なんとかと煙はって・・・

302:名無し不動さん
19/03/07 00:59:28.81 VspYTAx1.net
タワマンなんて止めた方がいいぞ。
毎回、夜から理事会始まって日付が変わるまでやってる所あるぞ。

303:名無し不動さん
19/03/07 01:08:15.28 .net
んなわけねぇ

304:名無し不動さん
19/03/07 01:32:59.94 .net
変な役員に当たると、タワマンとか大規模は日付変わるとか普通だぞ。
腕が悪いと総会までそうなる。

305:名無し不動さん
19/03/07 01:35:22.08 pYzI+97E.net
いや、だから、どんなに会社が凄い利益あげていようが、たいそうなタワマン管理していようが、関係無い。
収入、労働強度、退職金、年間休日、福利厚生、昇給昇格度合のトータルでSSSがさいつよです。

306:名無し不動さん
19/03/07 02:10:59.18 .net
>>305
ホントそう思う。
管理戸数日本一(もう抜かれたけど)とか言って、社員の給料高いとか洗脳されたけど、転職したらすごい安いことがわかった。
担当は多いし、電話も鳴りやまない。
転職前は、なんでランク低いのかと思ってたけど、別見て、昔の同僚と話したら、完全に負け犬とわかった。
ランキングは大事。

307:名無し不動さん
19/03/07 05:25:43.60 UiIz8A/9.net
管理会社側から管理辞めますて結構有る事なの？
うちのマンション今年4月で管理会社の方から
会社の経営方針により管理てったするて1月に
通告された

308:名無し不動さん
19/03/07 06:42:39.00 KW7heLif.net
>>307
そんな不自由な日本語の住人がいるから
てったするだろう

309:名無し不動さん
19/03/07 06:55:41.06 .net
>>307
昔から大手は客を選別してる

310:名無し不動さん
19/03/07 06:59:48.77 KW7heLif.net
>>309
大手とは何処の会社かね？

311:名無し不動さん
19/03/07 07:38:56.01 q9b4BcjO.net
>>306
大凶からどちらに行かれたんですか？

312:名無し不動さん
19/03/07 11:48:02.66 T5uCWpH5.net
>>308
性格が破綻してるねがんばれ

313:名無し不動さん
19/03/07 12:57:37.65 JP3PP8/L.net
まぁ飲食店でもむちゃすりゃ
金払ってても出禁になるよね

314:名無し不動さん
19/03/07 18:41:47.66 .net
>>307
これから増える
上の方で話題になってる東洋経済の記事ではs友が不採算物件や、管理コストのかかる物件や僻地にある物件を切ってるとのこと
上位は追従する可能性もある
今や管理は量よりも質が問われる時代
質とは管理組合の質も含む

315:名無し不動さん
19/03/07 18:44:18.99 .net
たぶんうちも追従すると思われる。
いつかこんな時が来ると思ってたが。

316:名無し不動さん
19/03/07 19:06:53.31 .net
ようやくマンション管理業が本当の意味で業として成り立つ機運ができたか
他社もs友に追随すればいい。そうすればこの業界は良くなっていく

317:名無し不動さん
19/03/07 19:19:44.55 .net
ってか、今回のことは知らんが東洋の情報を100％信じたらあかんよ
あそこは飛ばしが多すぎる

318:名無し不動さん
19/03/07 19:33:30.34 .net
読者にうけやすいよう盛ってるところもあるけど、
そんなに間違ってないよ。

319:名無し不動さん
19/03/07 19:35:39.31 .net
東洋経済読んだ
信じるも何も当然のながれじゃないか
デベロッパ系はうまいとこだけ
ますます格差広がるな

320:名無し不動さん
19/03/07 19:36:14.41 .net
業界紙にも東洋と同じような記事載ってたから信憑性あると思うけどね

321:名無し不動さん
19/03/07 19:46:09.16 .net
実際、各社S友からリプレイス案件来てるでしょ。

322:名無し不動さん
19/03/07 19:49:45.71 T5uCWpH5.net
>>316
それは無いと思う
ビルメン管理的なものは管理組合で簡単に発注できる

323:名無し不動さん
19/03/07 20:42:10.26 .net
>>321
ゴミクズが回って迷惑している
ゴミにはゴミを担当させる

324:名無し不動さん
19/03/07 20:42:34.47 .net
うちランク外の零細だけど、割に合わないところ切る方向になったよ。
零細＝カツカツ＝割に合わない所は切るって発想は極めて普通なのに、何で今までやって来なかったんだって思うけどね。

325:名無し不動さん
19/03/07 20:46:59.66 .net
フロントマンの理想の上司像
冷静沈着な性格に加え、判断力、統率力、身体能力（義体制御能力や戦闘能力）において
突出した才能を発揮する他、高度なハッキングスキルにより、「エスパーよりも貴重な才能」
と評されている。

326:名無し不動さん
19/03/07 20:49:18.00 .net
>>322
発注できても受けるとこがなきゃ同じことだろ？
利益少なく、手間もかかって、うるさい組合は
誰も相手にしなくなる。

327:名無し不動さん
19/03/07 20:50:27.23 .net
M菱は6年くらい前採算とれない物件は解約していたよ。
当時最先端過ぎたのかな。
今はどんな物件でも解約されないように必死。
管理さえしていれば小修繕で紹介手数料なり、元請け工事がでたりするからみたいだが、たまったもんじゃないわ。
馬鹿な役員は、大手他社を真似したがるからS友に追従してほしいわ。

328:名無し不動さん
19/03/07 20:54:52.50 .net
イメージなのかネタなのか、一部真実もでもあるが、ランクでまん中以上のそれなりに大手の管理会社の管理職は、頭脳、判断力、戦闘力を兼ね備えている人は多いよ。
少なくとも宅建、主任者を取得してるのがまず平均ラインだし、専門職()の端くれだからな。
というか、要領がいいとか小賢しいとか、メンタルが強いとかの要素がないとマジで１年と持たないよ。
ハッキング出きる人は今だかつて見たことがないけど。

329:名無し不動さん
19/03/07 21:00:25.18 .net
塗れ蒸れの欲求不満クレーマー熟女の脳を電話１本でハッキングする課長なら知ってるよ

330:名無し不動さん
19/03/07 21:22:05.18 .net
>>322
ビル管側が、むしろマンションやりたくないけどな。

331:名無し不動さん
19/03/07 21:39:08.80 .net
流れになるだろね
赤字物件ってつまりは広告費だから
黙ってても依頼くるなら中小も赤字物件
抱えないでしょ

332:名無し不動さん
19/03/07 21:55:59.02 .net
損して得取れみたいな仕事の仕方が通用しなくなった世の中なんだろうね。
委託費だけで適正な利益をあげれる会社が生き残れると思うよ

333:名無し不動さん
19/03/07 22:43:31.00 .net
大手が作ってくれたこの流れに乗るしかない！
うちみたいな中小ランク外は大手が採算取れなくて切ったとこでもそれなりに利益出せるし
うちが切るとこは採算取れない上にキチ○イクレーマーやキ○ガイ役員がいるとこだから他社も見積辞退しまくりで自主管理まっしぐらだわ

334:名無し不動さん
19/03/08 23:30:06.73 .net
>>333
自分たちがコストだってわかるために、何社か何人かに話して、離れていってしかわかんないんだよね。

335:名無し不動さん
19/03/09 11:15:53.03 .net
まぁこの流れで、モンスタークレーマー達がおとなしくなったらいいけど
実際問題ずっとずっと先になるだろうなぁ

336:名無し不動さん
19/03/09 11:24:50.71 FXahnabP.net
>>335
>モンスタークレーマー達がおとなしくなったらいいけど
おとなしくなんかならない
あいつら病気だから治るわけないわ
それにしても、この仕事をして初めて
世の中には変な人間が結構多いということを知った…

337:名無し不動さん
19/03/09 11:29:57.41 ZkpkG+hf.net
わからないよ絶対。
原因が自分たちにあるなんて
思いつくと思うか？

338:名無し不動さん
19/03/09 15:07:22.96 .net
どこも相手にしなくなっても気づかないだろうな
特に老害クレーマーは自分達の現役時代からの変化を受け入れないから
いつまでも昔の感覚で管理会社をいじめようとする

339:名無し不動さん
19/03/09 15:33:04.77 .net
いつまでも買い手市場と勘違いして圧迫面接してる老害人事部長と同じだな

340:名無し不動さん
19/03/09 17:35:17.19 .net
モンスターがお金を用意しても頼る先がなくなれば多少はかわるかもしれないよ
ただお金をそこそこ出せば喜んでクレーマーでもなんでも受ける会社は無限にあるだろうがね

341:名無し不動さん
19/03/09 20:24:39.23 .net
モンスターの意識はかわらんよ。少なくとも期待するだけ無駄。
自分のマンションにモンスターがいることを認識する機会にはなると思う。
モンスターのせいで管理会社に逃げられたという認識が広まるだけでも違うでしょ

342:名無し不動さん
19/03/09 20:37:26.92 .net
モンスターの意見のしどころが、居住者になった時には、時すでに遅しで独裁体制が築かれているんだよな。

343:名無し不動さん
19/03/09 21:24:02.47 .net
管理会社に捨てられる時代が来ると、今までがみたいに
「言うこと聞かなきゃ相見積取るぞ」って脅しが通じなくなる。
そうなると、あやしい管理見直しコンサルも仕事なくなって消えていくな。
いいことだ。

344:名無し不動さん
19/03/09 22:42:19.00 .net
まじかよ、怪しい見直しコンサルになるのが夢だったのに

345:名無し不動さん
19/03/10 00:46:11.04 .net
実際、フロントで管理業務主任者を持ってるのは前提条件だけど、マンション管理士でそれなりに年収があるのは大手管理会社のフロントだろ。
現時点でもマンション管理士でそれなりの収益あげてる人はすごいやり手だと思うけど、これから不良管理組合が淘汰されていくタイミングに入ってきたのにマンション管理士やらコンサルで収益あげ続けるなら並大抵じゃないわ。
これからの時代でコンサルやマンション管理士専業で収益あげ続けられる人は、もっと別の事をした方がよっぽど稼げる気がするよ。

346:名無し不動さん
19/03/10 00:50:49.01 .net
>>338
団塊の世代以上の老害は、一部を除いて本当にゴミクズが多いから早く死ねよって思うわ。
高度経済成長を蝕んで、ジジイババアになって無職になった今は組合の役員に居座り続けて何とか自分の存在意義を見出だそうとしてるけど、スベってるしサムい。
他の区分所有者にとっても迷惑だし、マジで社会のクズ。
心を込めて、早く死ぬよう祈ってるわ。

347:名無し不動さん
19/03/10 00:55:02.67 .net
とりあえず、団塊の世代のは殺せ。

348:名無し不動さん
19/03/10 02:46:33.71 3p0i4w5S.net
こんなに他人を憎む様になる
職業なんかになるものじゃないな
マトモな仕事で人に死んで欲しいって
思う事は無い

349:名無し不動さん
19/03/10 03:15:29.35 .net
たしかに憎むよな……
でも、人を憎まないくらい平和な仕事なんてないだろ

350:名無し不動さん
19/03/10 04:51:37.45 .net
団塊は確かによく聞くな
他業種でも

351:名無し不動さん
19/03/10 08:56:27.73 .net
不思議と団塊の良識派がモンスターを撃破するのをみないのは何でだろう？

352:名無し不動さん
19/03/10 10:24:12.33 T4z/YqTh.net
早く南海トラフ大震災や大惨事世界大戦が起きないかな
とにかくたくさん死ねばいい

353:名無し不動さん
19/03/10 10:30:44.33 glHI6O6a.net
リノベとか原状回復しないで極力安く売ってくれよ。
購入者は自分の好きなようにリノベしたいんだよ。

354:名無し不動さん
19/03/10 15:02:47.27 .net
>>351
そうなんだよ、不思議だよな。
団塊はモンスターか、ごく一握りの良識ある人も強いものにはめっぽう弱いからだんまりだもんな。

355:名無し不動さん
19/03/10 16:15:11.25 .net
それは団塊世代だけのことじゃないだろｗ
異常者と近所トラブルに発展するようなことをわざわざしたくないのは普通だと思うわ

356:名無し不動さん
19/03/10 16:51:17.91 .net
>>355
自分が担当してるマンションなんか
モンスタークレーマーが役員でもないのに理事会に出てきて
理事長をさしおいて、自分で仕切りたがって困っている
役員の方は異常者を刺激して近所トラブルに巻き込まれたくないから
ほとんど言われるがまま
で、あとで管理会社にそのクレーマーをなんとかしてくれと言ってくる
そんなの、管理会社の仕事じゃないんだけどな

357:名無し不動さん
19/03/10 17:00:55.72 x7zY1qr7.net
>>352
以前は人口は国力だったけどな

358:名無し不動さん
19/03/10 17:02:00.37 x7zY1qr7.net
モンスターモンスター言うと
モンスターハウスかピンクレディの歌を思い出す
おじさんです

359:名無し不動さん
19/03/10 18:34:06.04 .net
老害も困ったもんだが、若い経営者や
上場企業の管理職クラスが理事になってもかなり面倒だぞ。
なんでもかんでも自分の会社・仕事に絡めて話をしたがる。
話が長いし、しかも一人がこれやると
なぜかみんな張り合って同じ事をし出すし。。。
都心のちょい高め物件だとこんなやつばっかり。

360:名無し不動さん
19/03/10 19:06:05.79 .net
>>359
やたらと横文字使うんだろ？
コンセンサスだとか、コミットだとか

361:名無し不動さん
19/03/10 19:59:57.73 .net
モンスターハンターな
マンション管理士を雇うしかないな

362:名無し不動さん
19/03/10 21:58:11.44 .net
>>361
不人気ジョブ

363:名無し不動さん
19/03/10 22:33:44.83 .net
>>356
ほんとこういうのよくあるよな～
マジでうぜぇわ

364:sage
19/03/10 22:39:57.70 .net
>>360
あとエビデンスとかね。

365:名無し不動さん
19/03/11 00:29:29.06 .net
オミットとかね。日本語英語使う奴は逆に仕事できないんだよ。雰囲気だけ。

366:名無し不動さん
19/03/11 00:37:05.66 .net
都知事とかな

367:名無し不動さん
19/03/11 00:47:15.43 .net
「どうだ俺はよく勉強してて知識あるだろぉ～」ってタイプはわざわざ横文字使って誤解を招いてたりするからな

368:名無し不動さん
19/03/11 01:19:43.17 xNQ2bUwf.net
当方大阪です。
騒音についての相談というか
最近のニュースでの建築法違反(施工不良)などが気になっています。
私が住んでいるマンションがかなり音漏れがひどくて、上と隣からかなりの音が聞こえます。
ファミリータイプで2LDKくらいの広さなのですが、こんなに音が漏れるものでしょうか？
何か手抜き工事などではないか心配です。
火災の時など、下階や隣からすぐに燃え移ったりしないか、地震の時にこの建物だけ崩れたりしないか？など。
先日の大きな地震(大阪6弱)の時は、住んでいるところは震度4なのに、テレビで見る震度7くらい揺れました。
最初の縦揺れでお皿やボウルが食器棚の中で上下に跳ねて、そのあとの横揺れでお皿が飛び出して割れました。
また、エレベータも上下する度にかなりゴトゴト言います。
エレベータの音は、通路側にあるのですが、部屋(２つ)を挟んでバルコニー側でも分かります。
(とある階を通り過ぎる時に、ガタン、ガタンというような感じ) ※定期検査はしているようです
上と隣の騒音は、かなりしています。
ただ、それも故意でもなさそうで、まして子供の走り回るような音でもないので、苦情も言いにくく・・。
上に関しては、上階の人が普通に歩けば、どこの部屋からどの部屋に移動したりするかや、クローゼットを開け閉めしているのははっきり分かります。
隣に関しては、風邪でも引けば、ゴホンゴホンや、くしゃみははっきり分かります。
元の分譲から訳あって初めての賃貸物件を借りることにしたのですが、
私共からの音も、隣人や下階の方にかなり聞こえてしまって、ご迷惑をかけて恨まれるのではないかとすごく心配です。
管理会社に聞けば、構造上の資料や建築基準を満たしているかなどの資料はいただけるのでしょうか？
それか、以下の情報を元に、どこかで調査をしてもらえるものなのでしょうか？
-------------------
●仲介会社
　アパマンショップ
●物件名
　ルート深江橋マンション(大阪市東成区深江北２)
●管理会社
　(有)富士不動産(大阪市東成区大今里３)

369:名無し不動さん
19/03/11 01:42:31.57 .net
これコピペ？

370:名無し不動さん
19/03/11 07:35:33.37 mudUMyUM.net
>>369
そんな訳ないだろ！
毎回、工夫して打ち込んでるだよ
知らないのか？

371:名無し不動さん
19/03/11 13:04:34.79 trbYVw16.net
内定もらった。Eランクだけど。上位なので、今現状よりはマシなはず。もう支店長に気を使わかくていいし、
八王子から離れるのは残念だけど、この年齢ならラストチャンス！
あとは退職を告げるタイミングだけ。ただ他のフロントにはギリギリ知られないようにしないと。
みんな、人手が足りない中、裏切ってスマン！

372:名無し不動さん
19/03/11 13:07:56.75 DOoj7Sjm.net
>>371
T急？給与、待遇など条件レポートしてほしい。

373:名無し不動さん
19/03/11 14:15:24.63 trbYVw16.net
>>372
会社名は控えたいけど、年収480万円(賞与含)、
勤務地は都内(23区)
担当数は10棟予定らしい
車通勤は原則不可みたい
GW明けの5月13日から出勤
担当リプレイスは無し
頑張るぜ！

374:名無し不動さん
19/03/11 14:54:25.50 .net
>>373
現状はどんな感じ？
フロント何年選手？

375:名無し不動さん
19/03/11 17:49:35.98 5f0kXfJm.net
理事長が報奨金50万円くれと言い出した
副理事長には30万円その他理事には
4万円で合計100万で副理事は辞退した
こんな事他の管理組合で良くある事ですか？

376:名無し不動さん
19/03/11 18:08:11.93 zYkNEIS/.net
全区分所有者が暴力団関係者とかなら別かもしれないがよくあるも何もねぇよ。
2年縛りでもそこまで高額な金くれんなら一定数はなり手いるだろが。
どんなマンションだよ。

377:名無し不動さん
19/03/11 19:15:01.92 .net
50万も払うなら総会で個別議案として承認得るべきじゃないかな？

378:名無し不動さん
19/03/11 19:47:54.95 qkYK7Ori.net
>>373
残業代は？

379:名無し不動さん
19/03/11 20:13:43.73 .net
予算承認されてないと
どっちにしても無理

380:名無し不動さん
19/03/11 21:03:47.02 .net
アホな組合は切ったらええねん
知らんがな

381:名無し不動さん
19/03/11 21:28:48.27 .net
この業界から足を洗う日が近づいてきたぜ
おまえらはいつまでこんな底辺仕事やるつもり？

382:名無し不動さん
19/03/11 21:59:06.83 .net
>>373
いま何歳？年収の提示額から見て20代後半くらい？
差し障りなければ、今いるところのランクも参考に教えてほしい

383:名無し不動さん
19/03/11 23:31:02.77 trbYVw16.net
.>>374
.>>378
.>>382
今度のとこは残業代は規定こえたら出るみたい。まぁこれはどこも同じかな。
あと年齢や現状は今いる会社を辞めてから書き込むよ。まだ上司はおろか、同僚にばれるわけにもいかんし。
会社には今月末に伝えるつもり、有給がまだ3週間位残っているから、会社に伝えてから
1週間位の勤務にしておきたい。健康診断とか転職って大変ですね。

384:名無し不動さん
19/03/12 00:18:51.16 .net
俺も昔Eランクにいたけどキツかったな
仕事もつまらんかったし、思い出したくもない。
今は他業種に転職して幸せだわ。

385:名無し不動さん
19/03/12 05:05:52.07 3ZjcnIhO.net
>>384
業種教えてください、

386:名無し不動さん
19/03/12 06:18:07.54 .net
>>384
某東京支店だった？

387:名無し不動さん
19/03/12 11:19:28.67 .net
働き方改革
某社ではたった３マンの役職でフロントマゾを管理職課長に昇格ですよ
良かったですね

388:名無し不動さん
19/03/12 11:53:00.25 .net
>>383
決まったのならさっさと言った方がいいよ。有休使うことも。

389:名無し不動さん
19/03/12 13:25:15.02 .net
>>385
経理、学生時代簿記2級取ってたので未経験で拾ってもらえた。
なかったら動けなかったね。
今は1級も取ってTOEIC900超えた。
>>386
まぁ近いかな。

390:名無し不動さん
19/03/12 18:16:06.33 .net
>>371
八王子にある管理会社って限られてるよな

391:名無し不動さん
19/03/12 20:52:23.16 S3Z5EJaU.net
さてさて、皆様、恣意的な昇格人事を今年も楽しんで頂けましたでしょうか？
今年も間接部門(人事)、女性、新卒社員を恣意的に昇格させて頂きました。
現在、マネジメント職の席が満席大渋滞の為、中途社員の皆様には、生涯フロントをゆっくりの昇給でお願い申し上げます。

392:名無し不動さん
19/03/12 21:49:56.36 .net
間接部門は今後ゆっくりと人員整理され、最終的には外注化（AI）されます。

393:名無し不動さん
19/03/12 23:54:19.40 .net
>>371
Eランクの上位って言ったらTCでしょ。
あそこはね…

394:名無し不動さん
19/03/13 00:05:27.01 nltYXFDR.net
採用面接・インターン面接へ行く前に見るページ｜これから
URLﾘﾝｸ(natsumi.tokyo)
＊ブラック企業も検索可能！

395:名無し不動さん
19/03/13 01:48:55.88 mU0fOfG9.net
東急は見た感じの雰囲気はSランクくらいありそうな雰囲気だけどな、
中身はヒドイもんだわ

396:名無し不動さん
19/03/13 02:48:17.44 clzGBeqk.net
富山ブラックはどのランクですか？

397:名無し不動さん
19/03/13 03:45:04.88 tXx523/N.net
管業取れたんで転職したいんだが未経験45歳でも雇って貰えるかな？

398:名無し不動さん
19/03/13 05:27:46.50 .net
余裕です。今なら上位ランクもチャンスあり。

399:名無し不動さん
19/03/13 07:55:22.49 B9sGzRor.net
>>397
修行僧ですか？
やめておきなさい
人生を無駄にするなよ

400:名無し不動さん
19/03/13 07:58:06.10 .net
管業もってれば職歴次第でどこでも行ける

401:名無し不動さん
19/03/13 07:59:30.29 .net
正直どこいっても糞な気がする
この業界自体がくそですもん

402:名無し不動さん
19/03/13 09:22:13.43 bvdGvCLZ.net
ツイッターやネットでテクノロジー犯罪と検索して、まじでやばいことを四代目澄田会の幹部がやってる
被害者に対して暴力団以外にタゲそらしをしてるがやってるのは暴力団で普段外に出ることが少ないため遊びで公共の電波と同じような電波を使って殺人をしてる
統失はほとんどが作られた病気で実際は電波によって音声送信や思考盗聴ができることが最近明らかになりつつある
警察や病院では病気としてマニュアル化されてしまっているのが現状で被害者は泣き寝入りしてる
被害者がリアルタイムで多い現状を知って、被害者間でしか本当の事だと認知できていない
実際にできると思われていない事だから、ただの幻聴ではない実際に頭の中で会話ができる
できないことだと思われているからこそ真面目に被害を訴えてる
海外でも周知されつつあることを知ってほしい。
このままだとどんどん被害が広がる一方

#テクノロジー犯罪
#四代目澄田会
[参考]
URLﾘﾝｸ(black.ap.teacup.com)
URLﾘﾝｸ(tekunoroji-hanzaihigai.jimdo.com)<) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:87f20c3c9ee883ab649a4d7f8b996d63)

403:名無し不動さん
19/03/13 10:36:35.00 .net
いい管理会社ってか、ちゃんと管理されてるマンションってどこを見ればよい？

404:名無し不動さん
19/03/13 17:42:20.53 VYi0D2LU.net
担当課長=生涯フロントという認識でよろしいか？50歳越えてもフロント出来るかな。辛い。

405:名無し不動さん
19/03/13 18:49:55.28 4tzCbwsp.net
担当課長から課長になる会社もある。
課長のポストに空きがなければ、担当課長が
量産される会社もあると思うけど。
課長は課長なので、主任、係長、チーフとかで
据え置きされるより良い。
後は物件難易度や給与、福利厚生と相談。

406:名無し不動さん
19/03/13 19:34:46.66 v7D1NfxW.net
全区分所有者が暴力団関係者とかなら別かもしれないがよくあるも何もねぇよ。
2年縛りでもそこまで高額な金くれんなら一定数はなり手いるだろが。
どんなマンションだよ。

407:名無し不動さん
19/03/13 20:12:33.30 5a4sKNsQ.net
ゴマキの不倫が話題だけど、数年前、クレーマーの50歳代の熟女理事とセックスしちゃったの思い出してしまった。
セックスしてからは、理事会でも味方してくれて助かった。タワマンだから、高額な修繕見積り提案も言い値で総会議案になったりして本当に助かったことを思い出した。
意外と熟女でも、客とセックスするのは興奮した。むこうもかなりお盛んで、お掃除フェラからの二回戦はかなり燃えた。ただ、クンニの要求が凄くて臭いが辛かったのが、ちょっとキツかった。でも、2回とも生中出しさせてくれた。フロントも悪くないかな。

408:名無し不動さん
19/03/13 20:24:49.45 .net
>>407
楽しんでるな

409:名無し不動さん
19/03/13 20:54:30.17 .net
平成４年にタイムスリップして人生やり直したい

410:名無し不動さん
19/03/13 22:35:22.14 5a4sKNsQ.net
この業界、1970年代生まれが多過ぎ。
ポストの関係で課長になれなくて、担当課長量産し過ぎ。
年老いてもフロント、生涯部下を持てないサラリーマン人生、それでも良ければ、転職してきなさい。

411:名無し不動さん
19/03/13 23:21:36.92 qwXtQiiE.net
sはまさにそれだったな
一昔前なら課長の年齢なのに上が詰まりすぎて主任やら課代がうじゃうじゃいたわ

412:名無し不動さん
19/03/13 23:26:11.29 qwXtQiiE.net
そして管理職になっても役職定年で50代後半リーマン人生終了間近でフロントに戻されるんどなら鬼畜の所業だわ

413:名無し不動さん
19/03/13 23:40:12.76 5a4sKNsQ.net
部長も今は課長と同じ仕事させられ、課長のポストがまた減りました。
まだ課長になれる人は良いでしょう。
初老でフロントはキツいです。どんな肩書きでも。

414:名無し不動さん
19/03/14 07:29:45.79 .net
初老になったらどんな現場仕事でもについぜ

415:名無し不動さん
19/03/14 07:36:47.54 MhCNGhrI.net
フロントに肩書き必要かね？
二等兵が上等兵になっても最前線は変わらんだろw

416:名無し不動さん
19/03/14 14:35:01.94 JvOnur5x.net
出入りの激しいこの業界で契約社員なんか使い捨てされるのみえみえ！
少なくても「正社員」として採用してもらえる会社を探すべき！
しかも契約社員にＭＡＸ２０物件とか・・・完全ブラック
契約社員は雇用の調整弁
こんな精神的ストレスを抱える仕事を契約社員
でやるのはリスク大きすぎ
フロント、担当２０物件、１年契約、年収３５０万
毎月工事ノルマ詰将棋
一回、死んでみる

417:名無し不動さん
19/03/14 15:30:02.08 CIMvwyCC.net
60すぎたオッサンが嘱託なら仕方ないけど、
若いやつが契約社員でフロントとか終わってるにも程があるな。

418:名無し不動さん
19/03/14 17:40:18.28 7MzV1TPG.net
生涯フロントを覚悟している者のみ、管理会社の門を叩きなさい。

419:名無し不動さん
19/03/14 18:21:13.09 f4aY/Oom.net
合人社？

420:名無し不動さん
19/03/14 18:54:19.54 5C9TpABO.net
囚人社？

421:名無し不動さん
19/03/14 19:55:53.49 9EeWK7wU.net
転職組なんだけどこの仕事は簿記2級あると重宝される？

422:名無し不動さん
19/03/14 20:20:01.51 N0UxT3Zx.net
簿記二級あったら、凄い重宝されるよ。
大規模なタワマンや複雑な会計の団地を多数担当させてもらえるよ、羨ましいよ。

423:名無し不動さん
19/03/14 20:40:49.97 .net
生涯フロント宣言

424:名無し不動さん
19/03/14 21:26:34.54 .net
>>422
フロントとしては能力を評価されてる証拠なんだが、団地やタワマンの担当なんてそれこそ自爆行為だわな。
順当に行って、将来出世やポストが約束されているならいいが、みんなが言うように上が詰まりすぎている。

425:名無し不動さん
19/03/14 22:56:46.12 Xye89lTh.net
>>212
代わりはなんぼでもおる
財閥なめんなw

426:名無し不動さん
19/03/14 22:59:03.57 Xye89lTh.net
>>254
財閥は自慢できますよ

427:名無し不動さん
19/03/14 23:02:53.89 N0UxT3Zx.net
まぁ、人が定着しない会社には居たくないよね、一般論として。
あと、社畜も嫌だな。
フロントってだけでも精神病むのに～、全国転勤で～縁もゆかりもない場所で～一人きり～

428:名無し不動さん
19/03/14 23:07:04.11 Xye89lTh.net
たまに弁護士使って会社に喧嘩売るやつおるな
そこで600や700取られてもおしゅうない
そんな金すぐなくなりますがな

429:名無し不動さん
19/03/14 23:09:23.06 Xye89lTh.net
>>427
だったら結婚したらよろしい
家買うたらよろしい
子供産んだらよろしい
まず転勤はなかろう

430:名無し不動さん
19/03/14 23:09:31.57 N0UxT3Zx.net
自慢出来ても～実態は～社畜～
つまらないプライドを～社名のブランドで～満たす～定年までフロントの～我ら～
自慢は社名じゃなく～福利厚生、労働強度等の具体例で語れ～

431:名無し不動さん
19/03/14 23:14:27.30 N0UxT3Zx.net
結婚して～子供出来て～住宅ローン組んでからが～本当の地獄～
足元見た人事からの～容赦なく転居伴う異動～単身赴任か子供の転校で揉める～単身赴任で離婚～子供とも疎遠～
こんな人々を沢山みてきた～

432:名無し不動さん
19/03/15 00:08:01.12 ZHI17oKx.net
↑まあ、転勤ありで総合職ならそらそうだわ。
皆、うちもそれが当たり前。

433:名無し不動さん
19/03/15 02:30:22.55 +I5iUrVl.net
出世に必要な資格ってなに？？？

434:名無し不動さん
19/03/15 02:51:51.91 JF5xXPd0.net
>>433
一級社畜主任

435:名無し不動さん
19/03/15 11:51:17.21 Nuy9MGWx.net
さぁ飯だ！なんか今ヤフーリアルタイム見たら、破産者マップなるものが話題に・・・
休憩時間、気になる物件の見てみよ。

436:名無し不動さん
19/03/15 15:04:42.50 .net
>>432
ワインの会社は全國転勤ありませんよ
よくて名古屋です
人手不足なので、下位ランクの方は是非お越しください

437:名無し不動さん
19/03/15 16:08:00.40 .net
ワインの会社？
メルシャンとかか？

438:名無し不動さん
19/03/15 16:37:48.69 .net
ワイの変換ミスやろ。
三井じゃないか？

439:名無し不動さん
19/03/15 17:43:42.90 z3flID63.net
>>436
よくて名古屋
悪くてどこ？
なんかよくわからないけどw

440:名無し不動さん
19/03/15 19:16:40.92 0KNjvRPQ.net
>>437
こういう追い詰め方する理事長がいる

441:名無し不動さん
19/03/15 22:17:49.61 .net
長計の説明会しなきゃいけないんだけど、どう説明したらいい？

442:名無し不動さん
19/03/15 22:57:06.03 .net
>>436
どこか教えてクレメンス

443:名無し不動さん
19/03/15 23:42:09.79 Xy7yQZLW.net
女性社員が自分のミスを隠す為に、上司と寝てます。管理会社の会計部では良くあることですか？

444:名無し不動さん
19/03/15 23:48:11.40 .net
当たり前だ、フロントハムスターとは違うんだよ

445:名無し不動さん
19/03/16 00:29:52.81 jr6srVdA.net
>>443
あるある
結局フロントのミスになんだよな
やっぱつながった男女のうそには正義は勝てないよ

446:名無し不動さん
19/03/16 00:31:38.85 krhHH347.net
>>441
あくまでも概算ですと言っておけ

447:名無し不動さん
19/03/16 02:28:42.69 oQLzrPN2.net
お前らの見積なんかいつまでも概算だろw

448:名無し不動さん
19/03/16 21:40:31.38 dbnatPoL.net
うつ病スペシャリストw

449:名無し不動さん
19/03/17 03:48:52.95 oH1X65p3.net
土地売買とこの仕事とどっちがキツイ？

450:名無し不動さん
19/03/17 03:49:41.90 oH1X65p3.net
宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ？訂正

451:名無し不動さん
19/03/17 09:58:47.96 M2UkysWB.net
>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。
管理はいくらやっても金にならない。

452:名無し不動さん
19/03/17 15:37:05.32 .net
じゃあ、賃貸は？

453:名無し不動さん
19/03/17 16:02:57.44 .net
>>450
ノルマない分管理員のほうが楽じゃね？

454:名無し不動さん
19/03/17 16:11:39.35 sDF3T3Eu.net
管理員は楽だろ？

455:名無し不動さん
19/03/17 17:04:36.74 .net
売買は長くはできない
神経もたない

456:名無し不動さん
19/03/17 18:48:43.80 .net
時給１０００円ボーナス無しで管理員
週４０時間として総支給１６万円程度、諸税＋社会保険引かれて手取り１４万くらい
俺の１ヶ月の遊興費にも満たねーよ

457:名無し不動さん
19/03/18 12:20:21.13 tRF1LVYs.net
ダイワや住友のフロント居ますか？
残業は9時までのようですが、稼げてますか？？

458:名無し不動さん
19/03/18 12:21:20.80 4X+Yf6Wo.net
働いた分を貰うのは正当だろ？

459:名無し不動さん
19/03/18 12:24:34.65 .net
>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど

460:名無し不動さん
19/03/18 13:57:25.51 .net
>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本

461:名無し不動さん
19/03/18 19:45:33.43 RD+0u6Bn.net
>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか？

462:名無し不動さん
19/03/18 20:48:57.58 6nnswQ4s.net
戸数１９、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、１階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者（有料）を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い

463:名無し不動さん
19/03/18 22:17:01.05 d33WzwTA.net
>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。

464:名無し不動さん
19/03/18 22:33:59.10 .net
>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね

465:名無し不動さん
19/03/18 22:44:28.79 KHwBY9jd.net
こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ

466:名無し不動さん
19/03/18 22:47:32.50 .net
>>463
まさにフロントの鑑だな

467:名無し不動さん
19/03/19 00:10:52.13 .net
一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は

468:名無し不動さん
19/03/19 06:36:20.21 .net
>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる

469:名無し不動さん
19/03/19 10:55:29.51 ou0ZRCap.net
理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。

470:名無し不動さん
19/03/19 11:34:54.55 .net
>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな

471:名無し不動さん
19/03/19 12:16:52.96 iCIdXFWe.net
>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね

472:名無し不動さん
19/03/19 21:21:05.85 Y8+pXrAW.net
>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い

473:名無し不動さん
19/03/19 21:56:40.90 e8N5dZAz.net
>>472
残業時間大丈夫なんですか？
45時間とか平気で超えてそう。

474:名無し不動さん
19/03/20 00:24:49.58 .net
び～チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺　基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う

475:名無し不動さん
19/03/20 01:10:16.44 aY5MPepf.net
S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ

476:名無し不動さん
19/03/20 07:48:23.93 .net
みたいだよ
ってすごく頭悪い文章だな

477:名無し不動さん
19/03/20 11:05:28.13 DMNHetwL.net
>>476
S友社員乙

478:名無し不動さん
19/03/20 11:26:11.56 nT9yID70.net
ワロタ

479:名無し不動さん
19/03/20 11:33:28.22 Z6ZAEnbY.net
この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。
ほとんどのマンションで①定額委託業務費、②管理費、③修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当１３物件中、１２物件で①②③を３か月以内に提案し、
１～２年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。
フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。

480:名無し不動さん
19/03/20 11:59:03.27 uTuPdm8Q.net
>>479
どちらのランクの方ですか？
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。
働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。

481:名無し不動さん
19/03/20 12:19:30.98 BKcIH3/U.net
グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ

482:名無し不動さん
19/03/20 14:35:14.91 .net
>>479
三井でしょ
あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ
転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ

483:名無し不動さん
19/03/20 16:03:47.98 R4Km7h/W.net
はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。

484:名無し不動さん
19/03/20 19:20:16.32 BKcIH3/U.net
>>483
じゃ全部ブラックでw

485:名無し不動さん
19/03/20 19:42:29.01 LstetAiy.net
JS以外全部ランク外でいんじゃね

486:名無し不動さん
19/03/20 19:45:35.79 60pUrQ2O.net
↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。

487:名無し不動さん
19/03/20 20:38:26.32 JyDAjQ9S.net
MMが揃って下落する時代

488:名無し不動さん
19/03/20 22:35:21.13 .net
>>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろｗ

489:名無し不動さん
19/03/20 23:01:47.05 Z6ZAEnbY.net
（会社や上司からよく言われること）
５年毎に長計改定しろ　５年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。　
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ　
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低２回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。

490:名無し不動さん
19/03/21 00:23:14.54 DQxOT0Kg.net
>>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ

491:名無し不動さん
19/03/21 00:39:42.18 ddoidkN8.net
吃音（どもり）持ちのオレでもこの仕事務まるかな？

492:名無し不動さん
19/03/21 03:31:28.30 pqZOmrVY.net
>>489
まともな上司だな

493:名無し不動さん
19/03/21 03:46:03.96 .net
>>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ

494:名無し不動さん
19/03/21 06:57:32.06 .net
>>491
厳しい

495:名無し不動さん
19/03/21 14:28:12.40 qTs7M+1g.net
この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか？一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか

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