【分譲】マンション管 ..
160:名無し不動さん
19/02/24 23:43:30.08 .net
このイケメン、もしかしてハムスター連呼厨？
URLﾘﾝｸ(www.kaotic.com)
161:名無し不動さん
19/02/24 23:49:49.75 .net
>>160
いいかげん相手すんなつってんだろバカ
162:名無し不動さん
19/02/25 05:18:40.36 .net
辞めすぎだわ
163:名無し不動さん
19/02/25 06:22:53.18 2ZFpyg1H.net
ハム太郎主任w
マイナー業界だな
164:名無し不動さん
19/02/25 07:06:54.10 R9UFcoJI.net
このスレ見ると
管理会社入ると一種の洗脳状態になるみたいだなw
よーく考えてみろよ
お前らの仕事は世の中の為にはたってないからな
165:名無し不動さん
19/02/25 12:51:59.36 .net
物事の判断基準が、このスレ
w
166:名無し不動さん
19/02/25 16:42:33.24 .net
>>164
自称区分所有者なのに
管理会社ないとどんだけ不便かわからないか
想像力の欠如だな
167:名無し不動さん
19/02/25 16:49:10.41 jDagNaM2.net
もうすぐ3月、みんな辞めた後は一体何処へ行ったのやら…
募集を見つけてどこからともなくやってくるも、ふと気づいたら消えている。
本当に雲集霧散だね。
168:名無し不動さん
19/02/25 17:57:26.84 cSso5D8k.net
こんな仕事をよく見つけるよなw
集合住宅に住まなければ
知らなくていい職種だよね
169:名無し不動さん
19/02/25 18:09:56.07 g1M++U3q.net
>>167
不動産業界の中では定着率高い方だろ
もう営業に疲れた人間も多いだろうし
170:名無し不動さん
19/02/25 18:27:35.93 cSso5D8k.net
というか
マンション管理業だろ？
171:名無し不動さん
19/02/25 19:34:35.33 kmp1UajT.net
定着率高けりゃどこも毎日こんなにバンバン求人出してないわ。
おたくは定着率の高い方で日々の業務にあたることが出来て本当に羨ましい限りだ。
172:名無し不動さん
19/02/25 20:30:45.27 R9UFcoJI.net
お前らが扱っているのは不動産じゃなくて
クレーマーだからな
間違えんなって
サービス業界だからなw
173:名無し不動さん
19/02/25 22:37:47.46 9gSwG++V.net
大惨事世界大戦を熱望します
タワマンにミサイル直撃すれば大笑いです 皆死ねばいいです
174:名無し不動さん
19/02/25 22:42:06.90 R9UFcoJI.net
>>173
コンビニに再就職しなさい
きっと今より幸せになれるよ
175:名無し不動さん
19/02/26 17:37:53.71 79tQ8sBV.net
コンビニすら無理だろ
フロントはフロント
176:名無し不動さん
19/02/26 17:51:22.88 a0Aq+wX4.net
オゥ、エフゥ、シィーもフロント並にキチィーよ。
177:名無し不動さん
19/02/26 19:28:44.75 .net
未経験、無資格で三菱入れたら凄いこと！？
178:名無し不動さん
19/02/26 20:33:59.59 .net
>>177
凄い
179:名無し不動さん
19/02/26 21:12:17.15 .net
長谷工や三菱は最近ずっとマイナビとかに人材募集出しているけど、そんなに離職率が高いってことなの?
それとも事業拡大?
180:名無し不動さん
19/02/26 21:17:34.15 4Dc3NMdV.net
>>177
凄くない。
実際に無資格、未経験入ってるし。
40過ぎてても資格と多少経験あれば、簡単に入れる。
それくらい辞めてるし、人が足りてない
181:名無し不動さん
19/02/26 21:23:59.13 .net
>>179
長谷工は最近に限らずずっと求人出してるだろｗ
182:名無し不動さん
19/02/26 22:30:33.42 SLZ9RMKq.net
>>180
ランクでも上位の三菱にそんなに簡単に入れるもんなの？？
183:名無し不動さん
19/02/26 22:36:41.42 I4HQadUb.net
こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
問合せ先
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
011-204-5831
184:名無し不動さん
19/02/26 22:38:49.18 2BMpHafF.net
ガイアの夜明け見てるけど
医者も携帯が手離せないみたいだぞ
185:名無し不動さん
19/02/26 22:54:21.86 .net
>>182
平均以上のコミュ力、学歴があって世間的にそれなりにすごいって言われる職歴があるのが前提だけどな。
それが揃ってれば、簡単に入れるよ。
186:名無し不動さん
19/02/26 23:06:58.15 .net
そんなん管理会社に入らなくてもいい人物やん・・・
187:名無し不動さん
19/02/26 23:08:43.22 SLZ9RMKq.net
>>185
高卒だから無理だー(>_<)面接断ろう♪
コミュ力は最強なんだけどなー！
188:名無し不動さん
19/02/26 23:50:35.88 79tQ8sBV.net
>>185
そんな奴はこんな業界に来ないだろw
189:名無し不動さん
19/02/27 00:01:24.88 7nehJA2F.net
僕も学歴もそれなりにすごいって言われる職歴も特に無いからなぁ…
こりゃあ、他の業界を当たった方が良さそうだな。
190:名無し不動さん
19/02/27 00:21:40.60 pYljPKJR.net
>>185
学歴も職歴も大したことなくて大丈夫だと思う。
40半ばで前職役職なしの下位ランクからの転職組も沢山いる。
正直、人材育成とか関係なく使い捨て感覚で採用してるように感じる
191:名無し不動さん
19/02/27 00:41:15.62 5K7zVLlx.net
>>190
どうせ長く居ない人なんだから
当たり前
192:名無し不動さん
19/02/27 00:41:15.93 .net
40代中途だと会社になれる時間も与えられず、めんどくさい物件を押し付けられてるイメージ
193:名無し不動さん
19/02/27 05:54:35.78 .net
>>187
コミュ力？
違うね、耐力だよ。
ご自慢の最強のコミュ力なんて
組合員の理不尽にヒリ潰されるわ
194:名無し不動さん
19/02/27 06:05:05.46 5K7zVLlx.net
>>193
お前がそうだったもんな
思い出させてゴメンよ
195:名無し不動さん
19/02/27 07:41:18.88 .net
>>185
このハゲ知ったかぶり丸出しで草ww
196:名無し不動さん
19/02/27 07:52:23.36 1v5k6hZx.net
>>195
簡単にはいれよ
ってとこは正確じゃんw
197:名無し不動さん
19/02/27 08:10:19.05 .net
>>176
ラブホとパチンコのフロントごときが、このスレに立ち入るな。
198:名無し不動さん
19/02/27 10:27:37.29 1v5k6hZx.net
>>197
分かりやすく頼む
199:名無し不動さん
19/02/27 17:25:31.59 .net
>>182
下位ランクから定期的に入る。
特にHランク
200:名無し不動さん
19/02/27 18:13:59.76 1v5k6hZx.net
管理会社にランクとか笑う
201:名無し不動さん
19/02/27 18:36:43.36 .net
少し前から三菱は人材育成を考えていないようだよ。
管理も技術も。
特に技術職の新卒は長計作らせて育てるとか迷走しまくってた。
管理も技術職も共通するのは、下位の会社や他業界から育った中途を採用するやり方だね。
三菱の看板に騙されて入社してくる人達がそれなりにいる。
昇給も少ないし残業も絞られ、福利厚生も悪くなっているが、年齢がそれなりに高いから転職しにくい状況の人が多い。
4.5年前までは、いい会社だったよ。
202:名無し不動さん
19/02/27 18:49:31.60 qyqq+HYt.net
三井と野村以外は早く脱出した方が良さそう。
能力ないのでどうしたもんかなー
203:名無し不動さん
19/02/27 19:42:55.53 .net
>>201
三菱は他含めてグループ全体的に迷走してるもんな。一部以外は切り売りされてくんだろうね。
204:名無し不動さん
19/02/27 22:07:01.84 NMG2C9Hl.net
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
フロント楽勝！ 鬱陶しい物件はそれとなくさりげなく解約に導く
首にはならないから悩むこたぁねぇ～
205:名無し不動さん
19/02/28 06:40:21.35 XNXfOgo0.net
そうだそうだ～
低賃金でも一生ok!
206:名無し不動さん
19/03/01 18:09:03.99 hcrsiNl+.net
元気なそ
207:名無し不動さん
19/03/01 18:34:44.58 auwzHhBp.net
>>204
一番ストレス貯め込む仕事じゃないの？
特に古い分譲のフロントなんて俺は絶対やりたくないが
208:名無し不動さん
19/03/01 22:13:30.89 SEgp9cwa.net
毎日、毎日、胃が痛い。
はぁ…
209:名無し不動さん
19/03/01 22:17:30.64 h/CzDqpB.net
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
フロント楽勝！ 古い物件なんざどんと来い
ボケた爺と婆にチンピラのオンパレード バカは放置でOK！
210:名無し不動さん
19/03/02 22:02:40.90 5brXhNeq.net
優秀な奴ほど辞めてく
残るのは鶏ガラみたいなオヤジだ
211:名無し不動さん
19/03/03 00:21:20.33 XYffuW00.net
みんなどこ行くんだろうな
212:名無し不動さん
19/03/03 00:36:15.53 .net
三菱はほんとヤバそうだよねーww
人がどんどんいなくなってる
なぜこんな退職者が急増するのか上層部は真剣に
考えないと数年後とんでもないことになりそう(>_<)
213:名無し不動さん
19/03/03 00:36:45.91 .net
そろそろランク下げた方がいいんじゃないかな
214:名無し不動さん
19/03/03 07:26:27.86 .net
ってか、そもそもこのランクってどういう基準で決まってるの？
そこそこ待遇良さそうな会社もかなり下位ランクだったりするし、バックボーンがある会社は評判悪くても上位にいたりするよね
215:名無し不動さん
19/03/03 08:02:22.76 XYffuW00.net
年収、残業時間、残業代の取り扱い、残業規制とかSS～Cランクの会社を纏めてほしいね。
転職口コミ見てると大手はPCシャットダウン目立つな。三菱20時、住友・ダイワ21時等々。
野村や三井も設定されてるだろう。
216:名無し不動さん
19/03/03 08:29:36.14 nCH2CTvu.net
三菱は19時半
217:名無し不動さん
19/03/03 08:43:46.73 aFR7v1DV.net
S友、管理物件の1割撤退ってすげーな。
大量離職してる影響もあるんだろう。
転職サイト見てると40.50代でも中途入社
できそう。
218:名無し不動さん
19/03/03 09:01:57.08 QSQEfVrh.net
年収も1割ダウンだな
219:名無し不動さん
19/03/03 11:00:13.05 .net
解約しまくってるとは聞いてたけど1割も？
220:名無し不動さん
19/03/03 12:58:07.96 .net
>>214
下位で待遇良いってどこよ！
221:名無し不動さん
19/03/03 13:07:22.79 IpMNe7Vx.net
東洋経済にマンション管理の記事が掲載されてる。
222:名無し不動さん
19/03/03 15:22:33.77 .net
東洋経済の記事結構おもろいね
223:名無し不動さん
19/03/03 15:28:06.41 4l23tnqk.net
東洋経済
本来住民の召使いであるマンション管理業社側が反抗してきたワロタｗ
224:名無し不動さん
19/03/03 16:10:33.64 .net
オンラインならURL貼ってくれ
雑誌の方なら宣伝の画像でも貼ってくれ
頼む
225:名無し不動さん
19/03/03 17:12:10.99 .net
東洋経済、攻めてるな
マンション絶望未来とか
226:名無し不動さん
19/03/03 17:44:23.68 .net
住友の判断は正しい。
今までが異常だっただけ。
クレーマー組合は現実を知る必要ある。
227:名無し不動さん
19/03/03 18:28:17.74 .net
S友は転勤がよくある上に手当は一切なしだもん
そりゃ社員は続かないよ
228:名無し不動さん
19/03/03 18:28:24.41 F8XZu95e.net
自主管理すれば良いんだよ
他人を期待してはいけない
229:名無し不動さん
19/03/03 18:53:05.95 .net
転勤させといて
人が続かない！とか頭抱える人事はアホなのか？見合う給料も出さんと。
転勤ありませんで募集したら人くるのに
230:名無し不動さん
19/03/03 19:19:49.55 .net
東洋経済のS友の記事
結構おもろいね
こんなに攻めてたとは知らなんだ
うちも同じことやりてー
231:名無し不動さん
19/03/03 19:44:14.52 .net
三菱の管理会社ってそんなにブラックなの？
まぁいろんな管理会社が合併してるし
社内はまぁ混乱してるだろうな
232:名無し不動さん
19/03/03 20:04:32.72 F8XZu95e.net
>>229
アホな会社に勤めてるのはアホな人材だから
合っている
233:名無し不動さん
19/03/03 20:35:34.82 .net
転勤するとしても突然の辞令で部屋探しも引継の時間もないし、あほか。
未だに社内人事発表ないが、今から引越屋の手配なんてできねーよ。
234:名無し不動さん
19/03/03 20:59:24.86 .net
>>230
地場の会社が捨てた組合わざわざ金額潜って取りにいくうちのリプレース担当者に読んでほしいですw
235:名無し不動さん
19/03/03 21:17:05.77 .net
Hランクで、管理戸数日本一(もう抜かれた)とか言ってたところは、転勤を伴う4月1日からの辞令を3/31に言うような会社だった。
ランク上位に変わったら、1ヶ月前には遅くとも伝えられるよう。
低ランクは何もかも低ランク。
236:名無し不動さん
19/03/03 21:38:46.54 XYffuW00.net
>>235
システムしっかりしてて、きっちりした業務が
期待できる会社だと思ってるけど、社員を大事に
しない会社なんだろうな。
仕事のレベルと従業員の扱いがこうも乖離している
会社はないから、業界のリーディングカンパニー
なのに低ランク扱いなんだと理解している。
237:名無し不動さん
19/03/03 22:54:30.95 .net
大凶のことかっ！
238:名無し不動さん
19/03/03 23:07:15.11 .net
なんだ東洋経済は有料記事のアレか
239:名無し不動さん
19/03/03 23:50:39.21 .net
東洋経済。
管理員・清掃員不足は指摘してるけど、
フロント不足には触れないのな。
240:名無し不動さん
19/03/03 23:57:51.50 .net
>>236
システムはきっちりしてない。
事務は派遣ばっかりで、社員も部品みたいに扱われるだけだから、考える仕事は誰もできない。昔のシステムに人間が合わせてるだけ。
変更があると対応にものすごく時間かかるし、融通は全く効かない。
合わせられないか、合わせない人間のところでエラーが出るから、数年間かけて、詐欺やらで数千万も管理組合から金パクっても、誰も気がつかなかった。
241:名無し不動さん
19/03/04 00:07:59.86 .net
>>239
フロントなんか
誰でもできるだろ
242:名無し不動さん
19/03/04 01:21:14.46 .net
>>236
業界を引っ張るのは、失敗も事故と問題。
あとは自社の人材を業界内に散らばらせて、自社は厳しくなる。
243:名無し不動さん
19/03/04 12:27:52.94 KqqCe7l/.net
またまた、今年も恣意的な昇格人事の発表だよー♪
1:日頃、文句を行っている者は遠方に転居を伴う異動。
2:女性は、ダイバーシティの名のもと仕事出来なくても昇格。(1に該当しない場合)
3:間接部門(特に人事)は、昇格または問答無用でA評価
4:その他、ゴマすり社員はA評価
244:名無し不動さん
19/03/04 12:32:54.60 VmPEympO.net
イージーモードじゃん
わかりやすくて
ごまスレよ
245:名無し不動さん
19/03/04 12:36:17.85 Ve2uxiPA.net
【人類を２つに分ける】 世界教師マⅰトレーヤ到来
ｽﾚﾘﾝｸ(seiji板)
246:名無し不動さん
19/03/04 18:40:13.82 .net
s友の大量離職も凄いようだ。何が起きているんだ？
247:名無し不動さん
19/03/04 18:49:50.34 rodo7nyA.net
みんな、SSSに合流してるぜ。
248:名無し不動さん
19/03/04 21:17:06.88 eMsjHApS.net
30代後半、女性、宅建管業持ちですがフロントはやめといた方がいいですか？不動産業界経験はありますが契約事務です。
249:名無し不動さん
19/03/04 21:22:26.07 mhUn7SYh.net
>>248
やめた方がいいです
250:名無し不動さん
19/03/04 21:32:40.07 lbLicZv6.net
>>248
子供は？ 子供がいる若しくは作る気があるなら
オススメはできない。ランク上位に入社できるなら
検討の余地はあるが、労働環境の悪いランク下位の会社ならやめた方がいい。
251:名無し不動さん
19/03/04 21:39:01.95 eMsjHApS.net
>>249
やはりそうですか。
252:名無し不動さん
19/03/04 21:40:44.66 eMsjHApS.net
>>250
子供はいませんし作るつもりはありません。上位の方からオファーがいくつか来るので悩み中です。もう少し検討してみます。
253:名無し不動さん
19/03/04 21:46:33.59 mhUn7SYh.net
>>252
この業界に上位も下位もありません
ただのクレーマー処理係でしかないです
待遇も何処も変わりません
254:名無し不動さん
19/03/04 21:47:12.38 mhUn7SYh.net
旧財閥のネーミングに騙されてはいけません
255:名無し不動さん
19/03/04 22:13:20.97 .net
>>248
事務職と同じ感覚ではできない仕事ですね
むしろ間接部門に入れるのなら良いかと思いますが・・・
256:名無し不動さん
19/03/04 22:37:27.65 .net
会社によって待遇は全然違うぞ。
大凶から来た社員に聞いてみ？
午前2時3時に会社携帯鳴って、業者手配して、自分も向かわないと、朝大目玉。
なおかつその分の残業代はみなしで出ない。
上位ランク行ったら、携帯の電源切っていいし、それでも仕事は余裕で回る。
257:名無し不動さん
19/03/04 22:54:20.90 Hay2OzEj.net
何年かぶりに新卒を採用したらしいけど
新卒で入る業界じゃないよな
258:名無し不動さん
19/03/04 23:06:05.16 eMsjHApS.net
皆さま貴重なご意見をありがとうございます。離婚を考えており1人で生きていくにはそれなりの収入をと思い検討しているところです。
以前、人材紹介会社の営業をしておりクレームや残業平均80時間を経験しているのでそれなりに耐性はあるかと思ってますが、やはりいろいろ悩みどころです。
さまざなご意見ありがとうございました。
259:名無し不動さん
19/03/04 23:18:27.10 .net
>>258
女性でバリバリ働きたいなら大和ライフネクスト一択です。
260:名無し不動さん
19/03/05 00:43:54.30 .net
>>259
はい？
261:名無し不動さん
19/03/05 07:15:53.26 .net
転職サイトのオファーなんて信用しちゃう人はこの業界は向いてないと思うわ
262:名無し不動さん
19/03/05 07:29:13.71 .net
資格持ってりゃ、ただそれだけで欲しいからね。
263:名無し不動さん
19/03/05 10:49:15.82 .net
SSランクからオファーが何度も来たから、レジュメ送ったけどお祈りメールきたことあるわ
転職サイトが反応を増やすために資格持ちに対して適当に送ってる可能性もあると思うわ
264:名無し不動さん
19/03/05 11:50:50.92 .net
当たり前やろ、ただのプログラムや
265:名無し不動さん
19/03/05 13:03:08.48 .net
転職サイトとか、アルバイト求人とかは釣り求人もあるしサクラの応募もあるしね
266:名無し不動さん
19/03/05 13:08:47.06 .net
エリートベテランフロントマンは転職サイトのオファーを人力だと信じているんだｗ
267:名無し不動さん
19/03/05 15:05:47.47 .net
それは求人サイトによるだろ
268:名無し不動さん
19/03/05 17:43:40.26 zr93SHDF.net
>>256
上位ランク行ったら、携帯の電源切っていい
本当？
269:名無し不動さん
19/03/05 17:45:24.33 esbhLtQw.net
>>268
いいよ
270:名無し不動さん
19/03/05 19:31:24.29 .net
転職を繰り返すゴミはいらねーよ
271:名無し不動さん
19/03/05 19:39:11.58 .net
>>269
でも上司に電話行くんでしょ？
272:名無し不動さん
19/03/05 20:56:29.08 esbhLtQw.net
>>270
ゴミ業界なんだから仕方ない
273:名無し不動さん
19/03/05 21:02:57.30 .net
皆SだのBだのそれ基準に書き込んでるようだけど、あのランキングにどんだけの信憑性があんの？
何をももってしてあーゆー序列が付いた訳？
274:名無し不動さん
19/03/05 21:09:34.26 .net
ほぇ？
275:名無し不動さん
19/03/05 21:17:41.34 esbhLtQw.net
>>273
と
思いたい願望
276:名無し不動さん
19/03/05 21:37:27.09 fa/Hl6f6.net
昔から万年同じランキングだけど、誰か、そろそろ2019年の最新版で本当にランキングを改定できる方はいないのかい？
277:名無し不動さん
19/03/05 22:11:16.39 .net
改定といっても、人の行き来の多いこの業界でいろんな話を聞くけど、このランキングは概ね妥当だと思うよ
278:名無し不動さん
19/03/05 22:35:42.64 .net
担当15件で月に各マンション3回以上は訪問しなきゃ行けない契約で
サービス時間外労働せざるを得ない会社は本来下位も下位のはずなのにランキング真ん中いたりするけどなｗ
279:名無し不動さん
19/03/05 23:42:12.67 .net
下位はもっと酷いねんで
多分
280:名無し不動さん
19/03/06 03:01:51.07 .net
それ会社でもお前だけなんじゃね
だいたい酷い物件は相応の担当者が持つって
相場は決まってるし
281:名無し不動さん
19/03/06 08:08:06.21 .net
Sの戦略的な値上げ、撤退は凄いと思うわ。
人はいなくなってるとのことだけど客を選別？する事で仕事はやりやすくなるんじゃないかな。
M菱はお行儀は良く見えるが、内情は大手他社とは比べられない程お粗末だよ。客相手にコンプライアンス遵守を売りにしてるが、合併前にはコンプライアンス上の問題でとってなかった手数料をとりはじめたり。対応が時代に逆行してる。
ランクを作り直すならば、M菱はC、Dかな。S友は外から見てると賢い対応してると見えるので、M菱と比べて同格かそれ以上かと思う。
282:名無し不動さん
19/03/06 10:12:09.53 .net
>>278
Nハウ○イングだな俺も求人みたわｗ
283:名無し不動さん
19/03/06 10:14:18.68 .net
>>280
この仕事は仕事量こなせるとそれだけ仕事が増えるんだぜ
284:名無し不動さん
19/03/06 11:07:21.76 .net
>>271
上位ランクのコールセンターは、業者手配から全部やってくれる。わからない時だけ連絡が来るけど、それ答えたら次に同じ事があったらやってくれる。
下位ランクは、業者手配でも何でも、全部フロントに来て、出ないと上司のパターン。
285:名無し不動さん
19/03/06 11:20:48.26 .net
住友はどうあがいても住友レベルだから
いまのランクのままが妥当だな。
知り合いからの内情聞くと
上司からの罵倒が相当酷いらしいしw
まさにブラックw
286:名無し不動さん
19/03/06 12:20:40.50 0qV/enKk.net
お前らの業界がブラックじゃんw
287:名無し不動さん
19/03/06 12:56:25.98 JPWp4/f+.net
>>284
結局、携帯は切れないじゃん
288:名無し不動さん
19/03/06 13:31:58.39 .net
Sの三菱がAに移動して
S該当は無しでいいんじゃないか？
289:名無し不動さん
19/03/06 13:41:33.72 XUpJonN3.net
SSSの実態が全然語られないんだけど
幻じゃないよね？
ほんとにあるんだよね？ユートピアは
290:名無し不動さん
19/03/06 17:53:56.58 .net
>>287
別に切れるよ。仕事は勝手に回るから。管理職は切れないけどね。
291:名無し不動さん
19/03/06 18:26:58.50 +Aeqf8MR.net
I忠、T建はどうなん？
Aランクにされてる理由がわからん。
後者は残業多いようだし、キツそうな環境に
感じる。
292:名無し不動さん
19/03/06 19:03:01.40 .net
東建はマンションブランドの知名度が
圧倒的にあるから他の条件が多少悪くても
相殺されてる感があると思ってる。
ブランドは会社の存続にも関わるだろうし
293:名無し不動さん
19/03/06 19:37:33.22 C+M6wWmp.net
闘犬じゃなくてブリリアの方だろ。
294:名無し不動さん
19/03/06 20:03:42.75 0qV/enKk.net
お前らの業界って低い戦いだなw
295:名無し不動さん
19/03/06 21:22:32.95 Roz99bLj.net
SSSは、ユートピアだよ。
平でも800万円以上もらえる。
296:名無し不動さん
19/03/06 22:37:00.25 .net
俺三井に勤めてたことあるけど
三井でもそれぐらいいくぞ
297:名無し不動さん
19/03/06 23:24:07.73 Roz99bLj.net
SSSは、労働強度も緩いよ。フロントじゃなくてももらえるから。
◯井は、大規模タワマンやらされるやん、労働強度ヤバすぎ。
298:???
19/03/06 23:43:05.63 .net
yes
299:名無し不動さん
19/03/07 00:38:39.28 CcCd0vKc.net
地獄絵図は当たり前や。
三井はタワーマンション保有数、管理件数共にナンバーワンだから仕方ない。
300:名無し不動さん
19/03/07 00:40:36.04 q9b4BcjO.net
タワマン管理二位の三菱の倍管理してるんだよな。
給料も良さそうだな。憧れるわ。
301:名無し不動さん
19/03/07 00:55:53.55 .net
タワマンってプライドが高いというよりも尊大な成金が多そうだよな
なんとかと煙はって・・・
302:名無し不動さん
19/03/07 00:59:28.81 VspYTAx1.net
タワマンなんて止めた方がいいぞ。
毎回、夜から理事会始まって日付が変わるまでやってる所あるぞ。
303:名無し不動さん
19/03/07 01:08:15.28 .net
んなわけねぇ
304:名無し不動さん
19/03/07 01:32:59.94 .net
変な役員に当たると、タワマンとか大規模は日付変わるとか普通だぞ。
腕が悪いと総会までそうなる。
305:名無し不動さん
19/03/07 01:35:22.08 pYzI+97E.net
いや、だから、どんなに会社が凄い利益あげていようが、たいそうなタワマン管理していようが、関係無い。
収入、労働強度、退職金、年間休日、福利厚生、昇給昇格度合のトータルでSSSがさいつよです。
306:名無し不動さん
19/03/07 02:10:59.18 .net
>>305
ホントそう思う。
管理戸数日本一(もう抜かれたけど)とか言って、社員の給料高いとか洗脳されたけど、転職したらすごい安いことがわかった。
担当は多いし、電話も鳴りやまない。
転職前は、なんでランク低いのかと思ってたけど、別見て、昔の同僚と話したら、完全に負け犬とわかった。
ランキングは大事。
307:名無し不動さん
19/03/07 05:25:43.60 UiIz8A/9.net
管理会社側から管理辞めますて結構有る事なの？
うちのマンション今年4月で管理会社の方から
会社の経営方針により管理てったするて1月に
通告された
308:名無し不動さん
19/03/07 06:42:39.00 KW7heLif.net
>>307
そんな不自由な日本語の住人がいるから
てった するだろう
309:名無し不動さん
19/03/07 06:55:41.06 .net
>>307
昔から大手は客を選別してる
310:名無し不動さん
19/03/07 06:59:48.77 KW7heLif.net
>>309
大手とは何処の会社かね？
311:名無し不動さん
19/03/07 07:38:56.01 q9b4BcjO.net
>>306
大凶からどちらに行かれたんですか？
312:名無し不動さん
19/03/07 11:48:02.66 T5uCWpH5.net
>>308
性格が破綻してるねがんばれ
313:名無し不動さん
19/03/07 12:57:37.65 JP3PP8/L.net
まぁ飲食店でもむちゃすりゃ
金払ってても出禁になるよね
314:名無し不動さん
19/03/07 18:41:47.66 .net
>>307
これから増える
上の方で話題になってる東洋経済の記事ではs友が不採算物件や、管理コストのかかる物件や僻地にある物件を切ってるとのこと
上位は追従する可能性もある
今や管理は量よりも質が問われる時代
質とは管理組合の質も含む
315:名無し不動さん
19/03/07 18:44:18.99 .net
たぶんうちも追従すると思われる。
いつかこんな時が来ると思ってたが。
316:名無し不動さん
19/03/07 19:06:53.31 .net
ようやくマンション管理業が本当の意味で業として成り立つ機運ができたか
他社もs友に追随すればいい。そうすればこの業界は良くなっていく
317:名無し不動さん
19/03/07 19:19:44.55 .net
ってか、今回のことは知らんが東洋の情報を100％信じたらあかんよ
あそこは飛ばしが多すぎる
318:名無し不動さん
19/03/07 19:33:30.34 .net
読者にうけやすいよう盛ってるところもあるけど、
そんなに間違ってないよ。
319:名無し不動さん
19/03/07 19:35:39.31 .net
東洋経済読んだ
信じるも何も当然のながれじゃないか
デベロッパ系はうまいとこだけ
ますます格差広がるな
320:名無し不動さん
19/03/07 19:36:14.41 .net
業界紙にも東洋と同じような記事載ってたから信憑性あると思うけどね
321:名無し不動さん
19/03/07 19:46:09.16 .net
実際、各社S友からリプレイス案件来てるでしょ。
322:名無し不動さん
19/03/07 19:49:45.71 T5uCWpH5.net
>>316
それは無いと思う
ビルメン管理的なものは管理組合で簡単に発注できる
323:名無し不動さん
19/03/07 20:42:10.26 .net
>>321
ゴミクズが回って迷惑している
ゴミにはゴミを担当させる
324:名無し不動さん
19/03/07 20:42:34.47 .net
うちランク外の零細だけど、割に合わないところ切る方向になったよ。
零細＝カツカツ＝割に合わない所は切るって発想は極めて普通なのに、何で今までやって来なかったんだって思うけどね。
325:名無し不動さん
19/03/07 20:46:59.66 .net
フロントマンの理想の上司像
冷静沈着な性格に加え、判断力、統率力、身体能力（義体制御能力や戦闘能力）において
突出した才能を発揮する他、高度なハッキングスキルにより、「エスパーよりも貴重な才能」
と評されている。
326:名無し不動さん
19/03/07 20:49:18.00 .net
>>322
発注できても受けるとこがなきゃ同じことだろ？
利益少なく、手間もかかって、うるさい組合は
誰も相手にしなくなる。
327:名無し不動さん
19/03/07 20:50:27.23 .net
M菱は6年くらい前採算とれない物件は解約していたよ。
当時最先端過ぎたのかな。
今はどんな物件でも解約されないように必死。
管理さえしていれば小修繕で紹介手数料なり、元請け工事がでたりするからみたいだが、たまったもんじゃないわ。
馬鹿な役員は、大手他社を真似したがるからS友に追従してほしいわ。
328:名無し不動さん
19/03/07 20:54:52.50 .net
イメージなのかネタなのか、一部真実もでもあるが、ランクでまん中以上のそれなりに大手の管理会社の管理職は、頭脳、判断力、戦闘力を兼ね備えている人は多いよ。
少なくとも宅建、主任者を取得してるのがまず平均ラインだし、専門職()の端くれだからな。
というか、要領がいいとか小賢しいとか、メンタルが強いとかの要素がないとマジで１年と持たないよ。
ハッキング出きる人は今だかつて見たことがないけど。
329:名無し不動さん
19/03/07 21:00:25.18 .net
塗れ蒸れの欲求不満クレーマー熟女の脳を電話１本でハッキングする課長なら知ってるよ
330:名無し不動さん
19/03/07 21:22:05.18 .net
>>322
ビル管側が、むしろマンションやりたくないけどな。
331:名無し不動さん
19/03/07 21:39:08.80 .net
流れになるだろね
赤字物件ってつまりは広告費だから
黙ってても依頼くるなら中小も赤字物件
抱えないでしょ
332:名無し不動さん
19/03/07 21:55:59.02 .net
損して得取れみたいな仕事の仕方が通用しなくなった世の中なんだろうね。
委託費だけで適正な利益をあげれる会社が生き残れると思うよ
333:名無し不動さん
19/03/07 22:43:31.00 .net
大手が作ってくれたこの流れに乗るしかない！
うちみたいな中小ランク外は大手が採算取れなくて切ったとこでもそれなりに利益出せるし
うちが切るとこは採算取れない上にキチ○イクレーマーやキ○ガイ役員がいるとこだから他社も見積辞退しまくりで自主管理まっしぐらだわ
334:名無し不動さん
19/03/08 23:30:06.73 .net
>>333
自分たちがコストだってわかるために、何社か何人かに話して、離れていってしかわかんないんだよね。
335:名無し不動さん
19/03/09 11:15:53.03 .net
まぁこの流れで、モンスタークレーマー達がおとなしくなったらいいけど
実際問題ずっとずっと先になるだろうなぁ
336:名無し不動さん
19/03/09 11:24:50.71 FXahnabP.net
>>335
>モンスタークレーマー達がおとなしくなったらいいけど
おとなしくなんかならない
あいつら病気だから治るわけないわ
それにしても、この仕事をして初めて
世の中には変な人間が結構多いということを知った…
337:名無し不動さん
19/03/09 11:29:57.41 ZkpkG+hf.net
わからないよ絶対。
原因が自分たちにあるなんて
思いつくと思うか？
338:名無し不動さん
19/03/09 15:07:22.96 .net
どこも相手にしなくなっても気づかないだろうな
特に老害クレーマーは自分達の現役時代からの変化を受け入れないから
いつまでも昔の感覚で管理会社をいじめようとする
339:名無し不動さん
19/03/09 15:33:04.77 .net
いつまでも買い手市場と勘違いして圧迫面接してる老害人事部長と同じだな
340:名無し不動さん
19/03/09 17:35:17.19 .net
モンスターがお金を用意しても頼る先がなくなれば多少はかわるかもしれないよ
ただお金をそこそこ出せば喜んでクレーマーでもなんでも受ける会社は無限にあるだろうがね
341:名無し不動さん
19/03/09 20:24:39.23 .net
モンスターの意識はかわらんよ。少なくとも期待するだけ無駄。
自分のマンションにモンスターがいることを認識する機会にはなると思う。
モンスターのせいで管理会社に逃げられたという認識が広まるだけでも違うでしょ
342:名無し不動さん
19/03/09 20:37:26.92 .net
モンスターの意見のしどころが、居住者になった時には、時すでに遅しで独裁体制が築かれているんだよな。
343:名無し不動さん
19/03/09 21:24:02.47 .net
管理会社に捨てられる時代が来ると、今までがみたいに
「言うこと聞かなきゃ相見積取るぞ」って脅しが通じなくなる。
そうなると、あやしい管理見直しコンサルも仕事なくなって消えていくな。
いいことだ。
344:名無し不動さん
19/03/09 22:42:19.00 .net
まじかよ、怪しい見直しコンサルになるのが夢だったのに
345:名無し不動さん
19/03/10 00:46:11.04 .net
実際、フロントで管理業務主任者を持ってるのは前提条件だけど、マンション管理士でそれなりに年収があるのは大手管理会社のフロントだろ。
現時点でもマンション管理士でそれなりの収益あげてる人はすごいやり手だと思うけど、これから不良管理組合が淘汰されていくタイミングに入ってきたのにマンション管理士やらコンサルで収益あげ続けるなら並大抵じゃないわ。
これからの時代でコンサルやマンション管理士専業で収益あげ続けられる人は、もっと別の事をした方がよっぽど稼げる気がするよ。
346:名無し不動さん
19/03/10 00:50:49.01 .net
>>338
団塊の世代以上の老害は、一部を除いて本当にゴミクズが多いから早く死ねよって思うわ。
高度経済成長を蝕んで、ジジイババアになって無職になった今は組合の役員に居座り続けて何とか自分の存在意義を見出だそうとしてるけど、スベってるしサムい。
他の区分所有者にとっても迷惑だし、マジで社会のクズ。
心を込めて、早く死ぬよう祈ってるわ。
347:名無し不動さん
19/03/10 00:55:02.67 .net
とりあえず、団塊の世代のは殺せ。
348:名無し不動さん
19/03/10 02:46:33.71 3p0i4w5S.net
こんなに他人を憎む様になる
職業なんかになるものじゃないな
マトモな仕事で人に死んで欲しいって
思う事は無い
349:名無し不動さん
19/03/10 03:15:29.35 .net
たしかに憎むよな……
でも、人を憎まないくらい平和な仕事なんてないだろ
350:名無し不動さん
19/03/10 04:51:37.45 .net
団塊は確かによく聞くな
他業種でも
351:名無し不動さん
19/03/10 08:56:27.73 .net
不思議と団塊の良識派がモンスターを撃破するのをみないのは何でだろう？
352:名無し不動さん
19/03/10 10:24:12.33 T4z/YqTh.net
早く南海トラフ大震災や大惨事世界大戦が起きないかな
とにかくたくさん死ねばいい
353:名無し不動さん
19/03/10 10:30:44.33 glHI6O6a.net
リノベとか原状回復しないで極力安く売ってくれよ。
購入者は自分の好きなようにリノベしたいんだよ。
354:名無し不動さん
19/03/10 15:02:47.27 .net
>>351
そうなんだよ、不思議だよな。
団塊はモンスターか、ごく一握りの良識ある人も強いものにはめっぽう弱いからだんまりだもんな。
355:名無し不動さん
19/03/10 16:15:11.25 .net
それは団塊世代だけのことじゃないだろｗ
異常者と近所トラブルに発展するようなことをわざわざしたくないのは普通だと思うわ
356:名無し不動さん
19/03/10 16:51:17.91 .net
>>355
自分が担当してるマンションなんか
モンスタークレーマーが役員でもないのに理事会に出てきて
理事長をさしおいて、自分で仕切りたがって困っている
役員の方は異常者を刺激して近所トラブルに巻き込まれたくないから
ほとんど言われるがまま
で、あとで管理会社にそのクレーマーをなんとかしてくれと言ってくる
そんなの、管理会社の仕事じゃないんだけどな
357:名無し不動さん
19/03/10 17:00:55.72 x7zY1qr7.net
>>352
以前は人口は国力だったけどな
358:名無し不動さん
19/03/10 17:02:00.37 x7zY1qr7.net
モンスターモンスター言うと
モンスターハウスかピンクレディの歌を思い出す
おじさんです
359:名無し不動さん
19/03/10 18:34:06.04 .net
老害も困ったもんだが、若い経営者や
上場企業の管理職クラスが理事になってもかなり面倒だぞ。
なんでもかんでも自分の会社・仕事に絡めて話をしたがる。
話が長いし、しかも一人がこれやると
なぜかみんな張り合って同じ事をし出すし。。。
都心のちょい高め物件だとこんなやつばっかり。
360:名無し不動さん
19/03/10 19:06:05.79 .net
>>359
やたらと横文字使うんだろ？
コンセンサスだとか、コミットだとか
361:名無し不動さん
19/03/10 19:59:57.73 .net
モンスターハンターな
マンション管理士を雇うしかないな
362:名無し不動さん
19/03/10 21:58:11.44 .net
>>361
不人気ジョブ
363:名無し不動さん
19/03/10 22:33:44.83 .net
>>356
ほんとこういうのよくあるよな～
マジでうぜぇわ
364:sage
19/03/10 22:39:57.70 .net
>>360
あとエビデンスとかね。
365:名無し不動さん
19/03/11 00:29:29.06 .net
オミットとかね。日本語英語使う奴は逆に仕事できないんだよ。雰囲気だけ。
366:名無し不動さん
19/03/11 00:37:05.66 .net
都知事とかな
367:名無し不動さん
19/03/11 00:47:15.43 .net
「どうだ俺はよく勉強してて知識あるだろぉ～」ってタイプはわざわざ横文字使って誤解を招いてたりするからな
368:名無し不動さん
19/03/11 01:19:43.17 xNQ2bUwf.net
当方大阪です。
騒音についての相談というか
最近のニュースでの建築法違反(施工不良)などが気になっています。
私が住んでいるマンションがかなり音漏れがひどくて、上と隣からかなりの音が聞こえます。
ファミリータイプで2LDKくらいの広さなのですが、こんなに音が漏れるものでしょうか？
何か手抜き工事などではないか心配です。
火災の時など、下階や隣からすぐに燃え移ったりしないか、地震の時にこの建物だけ崩れたりしないか？など。
先日の大きな地震(大阪6弱)の時は、住んでいるところは震度4なのに、テレビで見る震度7くらい揺れました。
最初の縦揺れでお皿やボウルが食器棚の中で上下に跳ねて、そのあとの横揺れでお皿が飛び出して割れました。
また、エレベータも上下する度にかなりゴトゴト言います。
エレベータの音は、通路側にあるのですが、部屋(２つ)を挟んでバルコニー側でも分かります。
(とある階を通り過ぎる時に、ガタン、ガタンというような感じ) ※定期検査はしているようです
上と隣の騒音は、かなりしています。
ただ、それも故意でもなさそうで、まして子供の走り回るような音でもないので、苦情も言いにくく・・。
上に関しては、上階の人が普通に歩けば、どこの部屋からどの部屋に移動したりするかや、クローゼットを開け閉めしているのははっきり分かります。
隣に関しては、風邪でも引けば、ゴホンゴホンや、くしゃみははっきり分かります。
元の分譲から訳あって初めての賃貸物件を借りることにしたのですが、
私共からの音も、隣人や下階の方にかなり聞こえてしまって、ご迷惑をかけて恨まれるのではないかとすごく心配です。
管理会社に聞けば、構造上の資料や建築基準を満たしているかなどの資料はいただけるのでしょうか？
それか、以下の情報を元に、どこかで調査をしてもらえるものなのでしょうか？
-------------------
●仲介会社
アパマンショップ
●物件名
ルート深江橋マンション(大阪市東成区深江北２)
●管理会社
(有)富士不動産(大阪市東成区大今里３)
369:名無し不動さん
19/03/11 01:42:31.57 .net
これコピペ？
370:名無し不動さん
19/03/11 07:35:33.37 mudUMyUM.net
>>369
そんな訳ないだろ！
毎回、工夫して打ち込んでるだよ
知らないのか？
371:名無し不動さん
19/03/11 13:04:34.79 trbYVw16.net
内定もらった。Eランクだけど。上位なので、今現状よりはマシなはず。もう支店長に気を使わかくていいし、
八王子から離れるのは残念だけど、この年齢ならラストチャンス！
あとは退職を告げるタイミングだけ。ただ他のフロントにはギリギリ知られないようにしないと。
みんな、人手が足りない中、裏切ってスマン！
372:名無し不動さん
19/03/11 13:07:56.75 DOoj7Sjm.net
>>371
T急？ 給与、待遇など条件レポートしてほしい。
373:名無し不動さん
19/03/11 14:15:24.63 trbYVw16.net
>>372
会社名は控えたいけど、年収480万円(賞与含)、
勤務地は都内(23区)
担当数は10棟予定らしい
車通勤は原則不可みたい
GW明けの5月13日から出勤
担当リプレイスは無し
頑張るぜ！
374:名無し不動さん
19/03/11 14:54:25.50 .net
>>373
現状はどんな感じ？
フロント何年選手？
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