【分譲】マンション管理会社　45棟目

【分譲】マンション管理会社　45棟目 at ESTATE

1006:名無し不動さん
19/02/11 00:06:49.85 .net
役員から中元歳暮の残り物とかもらえるからうれしいだろ

1007:名無し不動さん
19/02/11 12:57:24.60 .net
>>983
管理会社関係ないんじゃない？

1008:名無し不動さん
19/02/11 18:55:51.49 .net
管理会社が元施工の瑕疵関係ないじゃん
管理会社が改修や修繕したらそれは
責任あるだろうけど
販売元は責任あるだろうけど
責任施工したところに押し付けて終わりだろ？
傾斜マンションがそれじゃないの？

1009:名無し不動さん
19/02/11 18:56:26.54 x/rI8M2X.net
>>988
管理っつても分譲とは関係ないよな！

1010:名無し不動さん
19/02/11 19:33:17.33 5AC96ixjk
この仕事、本来は共用部分の建物設備の維持管理だけだ。
補修補修工事（緊急工事含む）ですら、実は契約外なんだよな。

なので、専有は関係ないし、中の人間（民事）も関係ないし、
敷地外も関係ないし、地震、台風、大雨、自然災害も免責だ。
管理開始前の事案も関係なしだ。

本来は契約内だけの仕事のはずが余計な仕事までさせられる。
これが最大の問題。客は素人だから頼ってくるのはしかたない。

一番いけないのは、契約外なのを知っいなければいけないはずの経営陣が
これを現場に当たり前のように強要させていること。
お前ら一度でもちゃんと契約書読んだことあんのかよ。

こいつら銀行や親会社からの天下りで、自分さえ良ければ
いいと思っているんだろうな。

1011:名無し不動さん
19/02/11 19:51:18.52 e3J6Df0C.net
パークシティLaLa横浜も事例が事例だから合意形成の取りまとめも建て替えオンリーの一本でストンとハマり簡単だったのかは気になる所だけど。

1012:名無し不動さん
19/02/11 20:03:22.61 .net
>>992
補償の内容次第だわな
ネームバリューに傷つけられないだけ
施工屋が金出すだけだろ

1013:名無し不動さん
19/02/11 20:49:17.51 .net
>>992
なんで気になる？
素人か？

1014:名無し不動さん
19/02/11 21:23:42.10 e3J6Df0C.net
↑確か元を辿れば信用のおけない○井を他にリプレイスするかどうか真剣に契約の見直しを当時考えていて、管理組合自身が維持管理の点検を始めた際に原因となる不具合が見つかったからね。
そらぁ、こんな茶番は中々お目に出来ないからランクもSSが担当してた分、気になるわな。（笑）

1015:名無し不動さん
19/02/11 22:22:34.42 .net
お前ら独立系ハムスターは知らないだろうけど、
ゼネ系列の管理会社は新築アフターサービスの窓口もやってるぞ

1016:名無し不動さん
19/02/11 22:52:24.61 .net
>>996
一応形式上別窓口になってるだろうが

1017:名無し不動さん
19/02/11 23:04:31.70 .net
>>996
へんな音頭CMの恥ずかしい会社？

1018:名無し不動さん
19/02/11 23:10:28.88 mH7GSgfe.net
次スレ行こう

1019:名無し不動さん
19/02/11 23:21:28.55 .net
>>995
へぇ詳しいね
同社の俺もそこまで知らなんだ
あんまり他支店の話興味ねぇから

1020:名無し不動さん
19/02/11 23:38:34.41 .net
言っとくけど、デベのアフターなんてどうでもいい役職だから、経営うまくいかなくなったらリストラされて、アフターに、仕事できなくなった専有も共用もわかってない爺が担当しだすんだよ。
管理会社が客と売主に教育しないといけないから、地獄だぞ。
三井や住友や三菱なんて、施工不良はあったけど、素晴らしくちゃんと対応した。大京なんて、「ライオンズマンション欠陥」でYouTube検索してみ？
まともな企業グループの仕事はまともに動くけど、終わってる会社は、そこまでのプロセスまで完全に終わってるぞ。

1021:名無し不動さん
19/02/11 23:42:11.01 .net
次スレまだー？

1022:名無し不動さん
19/02/12 00:02:16.01 .net
しゃーない自分で立てるか

1023:名無し不動さん
19/02/12 00:02:41.53 .net
【分譲】マンション管理会社　46棟目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)

1024:名無し不動さん
19/02/12 00:03:16.49 .net
1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで一頭当籤しまくって億万長者になった上にその運用もうまくいき高額定収入を得られるようになってさらに超健康になり
可愛くてスタイルも良い俺好みの健康な女と仲良くなって周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって
気持ちよく生中出しセックスやりまくれるけど意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子供が欲しいと思った時には無事にパートナーが妊娠・安産し
健常で健康で可愛くて強く賢く逞しく優しい素直で元気な子がすくすくと育つ
あと嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人や仲間達に恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる
さらに俺の両親も健康になり元気でぼけずにしっかりと苦労なく長生きしてくれる
そして日本が天皇の知らす平和で豊かな国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく

1025:1001
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