【分譲】マンション管理会社　45棟目

【分譲】マンション管理会社　45棟目 at ESTATE

1:名無し不動さん
18/11/30 13:02:30.73 FXXnTiAs.net
【前スレ】
【分譲】マンション管理会社　44棟目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)

2:名無し不動さん
18/11/30 13:03:33.54 FXXnTiAs.net
平成30年12月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

3:名無し不動さん
18/11/30 20:13:49.58 .net
東急不動産って駄目かね？

4:名無し不動さん
18/11/30 20:39:01.66 .net
工事部ならどこがマシ？

5:名無し不動さん
18/11/30 20:45:17.65 .net
管理会社の工事部はポンコツの掃き溜めだろ？
フロントがカスなんだから工事もクソだろw

6:名無し不動さん
18/11/30 22:57:19.37 .net
近鉄住宅管理ってどうよ？

7:名無し不動さん
18/11/30 23:12:19.39 .net
>>6
辞めた奴が戻りたがってるらしいな

8:名無し不動さん
18/11/30 23:28:36.72 .net
>>7
やっぱり一流企業なんですか？

9:名無し不動さん
18/11/30 23:34:33.67 .net
>>4
もしかして今Cのとこ？

10:名無し不動さん
18/12/01 00:20:52.39 .net
賃貸仲介からフロント目指してまふ
アドバイスくだちゃい

11:名無し不動さん
18/12/01 01:22:39.62 .net
人生を棒に振りたく無いなら、転職は諦めなさい

12:名無し不動さん
18/12/01 09:54:06.97 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

13:名無し不動さん
18/12/01 13:50:26.18 .net
Ａランク以上の主任係長クラスで年収どんなもんか教えて下さい。
担当棟数も平均どんな感じですか？

14:名無し不動さん
18/12/01 17:28:21.24 .net
>>13
A以上
主任
担当10
年収550（残業平均月30h）

15:名無し不動さん
18/12/01 18:50:22.53 .net
>>14
担当少ないから年収も少ないw

16:名無し不動さん
18/12/01 21:38:09.76 .net
ここのランクに名前がある会社は下から水呑み百姓～上は下級武士
ランク外のマンション管理会社は穢多、非人

17:名無し不動さん
18/12/01 23:59:09.40 .net
>>15
Hランク主任
担当：20～25棟(退職者いると増える)
年収：510(残業みなし30時間だが超えても絶対つけられない)
年収は担当数ではなく、会社のランクによる

18:名無し不動さん
18/12/02 01:14:38.37 .net
AとHじゃ担当それだけ違うのか…
しかし10棟って良いね！1棟の負担がデカイのか平均みんなそんなもんなの？平均戸数が多いとか？

19:名無し不動さん
18/12/02 08:12:02.75 .net
ランク違えど年収同じw

20:名無し不動さん
18/12/02 08:34:42.79 .net
>>18
10棟ってことは、それだけ1物件から貰う委託費は高いってこと
客は高いなりのクオリティを求める
高級マンションを買えるような一般的なサラリーマンよりも上の人達が満足するクオリティを出すってこと
さらに財閥系になんかは社内もデカイから社内営業の方が大変かもな
物件が少ないから楽ってのは有り得ないからお間違えなく

21:名無し不動さん
18/12/02 09:00:54.67 .net
駄目企業の見本だな社内営業w

22:名無し不動さん
18/12/02 09:47:03.63 .net
sss様は給料もいいの？
負担少ないのわかるけど

23:名無し不動さん
18/12/02 09:50:36.75 .net
>>6
元フロントです。戻れるなら戻りたい。
出来ればフロント以外で

24:名無し不動さん
18/12/02 11:40:11.41 .net
>>23
じゃあ違う業界行けよハゲ

25:名無し不動さん
18/12/02 12:40:44.04 .net
いつも暇そうに新聞を読んでいる不動産屋はなぜベンツに乗っているのか
URLﾘﾝｸ(www.itmedia.co.jp)

26:名無し不動さん
18/12/02 14:21:34.91 cyjKhDCJ.net
野村と東建ならどっちがいい？

27:名無し不動さん
18/12/02 14:32:58.75 .net
>>26
迷うね。東建かな。

28:名無し不動さん
18/12/02 14:38:26.28 fqf844As.net
ゼビオ株式会社（本社：福島県郡山市）と株式会社ヴィクトリア（東京都千代田区）は、
2018年11月29日（木）よりスーパースポーツゼビオ・ヴィクトリアの全店舗にて、株式会社LDH martialarts（本社：東京都目黒区）から新登場するサプリ「EXSUPPLI BLOCK」「EXSUPPLI PARTY」の発売を開始いたします。

29:名無し不動さん
18/12/02 15:58:24.64 cyjKhDCJ.net
>>27
え！ランクは野村が上なのに？
ちなみにエヌティティビジネスアソシエという会社が募集してたけど、社宅代行の方がフロントより楽なんかなぁ、、

30:名無し不動さん
18/12/02 16:00:56.14 .net
>>29
お前バカか？
楽ならこの業界じゃないだろ？
何も出来ないからこその奴の為の仕事とるなって

31:名無し不動さん
18/12/02 16:02:25.62 .net
バカでもチョンでもできる仕事だよ
若て失業者のセーフティネット

32:名無し不動さん
18/12/02 16:12:39.37 cyjKhDCJ.net
>>30
やっぱ不動産業界自体が大変なんかな？
フロントはめちゃくちゃヤバいと聞いたから、少しでもマシな会社がどっちが聞きたかったんだけど。

33:名無し不動さん
18/12/02 16:15:11.64 cyjKhDCJ.net
フロントって飲食とか小売より大変だという印象あるんだけど、どうなんよ？

34:名無し不動さん
18/12/02 16:25:24.68 .net
>>33
客が酒飲んでるか飲んで無いかの違い

35:名無し不動さん
18/12/02 16:37:56.53 .net
どんな客商売でも仕事の8割方はクレーム処理

36:名無し不動さん
18/12/02 17:17:56.90 .net
フロントの仕事がクレーム処理ってさ
まぁ分かるには分かるけど、クレーム処理ばかりやってるわけじゃないし、どちらかというと理事会や管理組合運営にかんするコンサルの仕事が主体じゃないの？
むしろフロントの仕事って、そういうところが面白いところだよね。
クレーム処理係とか雑用係とか、そういうのが管理会社の仕事だと思ってる人って本当に管理会社の仕事してるの？
そんなのごく一部だし、そもそも自分に起因するクレームならこの仕事に限らず、どの仕事してても有り得る話だよね。
あまりにオカシイクレームなら理事会巻き込めば�

37:ﾎ応方法も変わるし、正直ただ煽りたいだけでしょ？

38:名無し不動さん
18/12/02 17:22:29.12 .net
>理事会や管理組合運営にかんするコンサルの仕事
素人役員にカネを集めさせてそれを自社やなじみの業者に流すだけだろｗ

39:名無し不動さん
18/12/02 18:08:41.97 .net
【マンションコミュニティ】
●管理組合・管理会社・理事会●
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)

40:名無し不動さん
18/12/02 18:20:00.48 .net
>>36
9割社内営業だろ？

41:名無し不動さん
18/12/02 18:58:14.18 .net
社内営業に生産性なんか無いけど
わかっててもやってるってことは
そう言う会社なんだよ
気付けよ底辺

42:名無し不動さん
18/12/02 19:16:20.59 .net
>>20
典型的なダメなサラリーマンだな
標本級

43:名無し不動さん
18/12/02 19:46:31.28 .net
自分が受けたクレームをわざわざ理事会に振ってきた強者もいたな

44:名無し不動さん
18/12/02 21:24:16.67 .net
クレームより
インネン、イイガカリ、ドウカツだわな

45:名無し不動さん
18/12/02 21:25:09.51 .net
それを受け止めるのが苦情係
その名はフロント

46:名無し不動さん
18/12/02 21:55:35.99 .net
自分の子供が授業参観で「ぼくのお父さんの仕事はマンション住民のインネンやドウカツを
丸く収めることです」なんて作文を発表したら嬉し涙が流れるな

47:名無し不動さん
18/12/02 23:40:41.31 .net
>>41
お前も頑張ってサラリーマンになれよ

48:名無し不動さん
18/12/03 01:22:21.81 .net
お互い頑張って管理会社取締役、最低でも課長にはなろうぜ
再就職先は当然マンション管理人だ

49:名無し不動さん
18/12/03 01:36:47.89 .net
>>17
ランク外主任で待遇ほぼ同じです。
やっぱランク上位以外はどこも厳しそうですね。

50:名無し不動さん
18/12/03 19:45:59.27 A/2Wvw7h.net
フロントが最も知恵と力を絞ってする仕事とは・・
１．管理組合あるいは居住者に知り合いの業者を紹介し、まずは信頼を得ること（特に漏水等の緊急な）
２．業者自ら飲食代を払うようになるまで、工事を安定発注し恩を売ること
３．最終的に業者から会社抜きでバックマージンをもらうこと
あとは会社をクビにならない程度に適当に

51:名無し不動さん
18/12/03 22:00:30.02 .net
>>49
背任

52:名無し不動さん
18/12/04 08:37:50.63 .net
>>49
うっすw
お前の頭みたいな薄さだな
管理会社に内定出てからまたおいでw

53:名無し不動さん
18/12/04 12:07:09.55 .net
フロントの頭って極薄なの？

54:名無し不動さん
18/12/04 13:28:47.86 .net
>>49
知ってるね。俺もそのパターン持ってくのに5年かかった

55:名無し不動さん
18/12/04 19:17:53.46 .net
相変わらず底辺稼業だなw

56:名無し不動さん
18/12/04 20:17:06.80 .net
家に住むのにローン組むようなアホバカ間抜け相手の仕事だから仕方ない

57:名無し不動さん
18/12/04 20:49:20.26 .net
>>55
お前みたいに竪穴式住居ならローンとかいらないんだろうけど
手紙とか来ないだろw

58:名無し不動さん
18/12/04 21:08:09.52 .net
>>56
お前の家には
「今後のご活躍をお祈りします」
って手紙ばっかり来るのか？

59:名無し不動さん
18/12/04 21:27:13.90 .net
>>57
お前やっと賃貸仲介から卒業した底辺ランクのフロントモドキだろ？

60:名無し不動さん
18/12/04 21:31:11.52 49iBaMH7.net
マジでお前らって何がそこまでフロント続けられる
モチベーションあるの？
只の集合住宅�

61:ﾌ貧乏居住者にヘコヘコして情けなくならないのかねw

62:名無し不動さん
18/12/04 21:35:23.49 .net
それしか能がないもんだで

63:名無し不動さん
18/12/05 00:47:57.82 hqCD49mY.net
世の中には色んな人間がいる。
物事には無理と無茶がある。
無理は聞いてあげる。できるできないは別としてね。無茶は道理が通ってないんだからそれは無茶ですとはっきり言うこと。
これがフロントの基本だと思う。
この数年で体感した結果です。

64:名無し不動さん
18/12/05 01:00:53.35 .net
うちのマンションの東棟（通称キチガイ棟）にやたらフロントに苦情を訴えるバカ住民がいるけど、
それは「経験豊富なフロントさんなら何かいい解決策を教えてくれるんじゃなかろうか」という期待の
現れだからな。
まちがっても「住民からこんな苦情が寄せられました」なんて役員会に報告しないように。頼むぞ。

65:名無し不動さん
18/12/05 11:55:40.15 .net
高級マンションとかタワマンの管理組合ってどうやって運営してるの？
やっぱり1年任期の輪番制理事会？
テレビで高級マンションとかタワマンをしょっちゅう特集してるけど、管理組合の認知度低いよね
たまに理事会の存在も管理組合の存在も知らずに、自分が区分所有者ってのを理解してない人も居るしさ。買う時にどういう説明受けてんのか謎だわ
話がそれたけど高級マンションとタワマンのフロント経験ある人体験談教えて下さい

66:名無し不動さん
18/12/05 18:27:43.85 .net
>>63
本当の事言ったら買わないじゃんw
タワー買うヤツは小金庶民だからな

67:名無し不動さん
18/12/05 22:07:41.25 ZLND4wqP.net
>>63
日本語を理解できない三国人、金持ちだが親族に遺棄された御老人、un knownな会社の代表取締役
こんな奴ばっかだから仕方ない
役員には極少ない常識的な方にお願いする

68:名無し不動さん
18/12/05 22:14:59.03 gh7N7e+2.net
住商と野村どっちがいいかな。

69:名無し不動さん
18/12/05 22:54:10.61 .net
住友商事一択でっせ
野村証券はキツいで

70:名無し不動さん
18/12/06 02:09:46.98 .net
>>66
京商の方が陸海空揃ってるよ

71:名無し不動さん
18/12/06 04:33:19.90 RQfQPu4E.net
キチガイ管理組合を解約するのでゲテモノ喰いの独立系フロントの方は頑張ってください。
管理会社を奴隷と思ってる組合にもがっつく姿勢に敬意を表します。

72:名無し不動さん
18/12/06 07:00:54.23 .net
そーだそーだ

73:名無し不動さん
18/12/06 07:22:28.60 .net
独立系で管理受託しても、工事取れない管理組合だったら即切り？
絶対に管理会社には、工事を出さない組合とか中にはいるだろ。それとも、事前に工事も受注できるように何か契約条件交わすの？

74:名無し不動さん
18/12/06 07:22:38.49 nddI3crx.net
>>67
住商建物か野村不動産パートナーズのどっちがいいすかね

75:名無し不動さん
18/12/06 09:41:24.08 .net
>>72
入れるならどちらでも勝組

76:名無し不動さん
18/12/06 10:20:39.42 .net
>>71
即切るか何もしない

77:名無し不動さん
18/12/06 11:23:06.20 nddI3crx.net
>>73
ありがとう！
今はA・Ｂランクの何れかにいるけど
それでも勝ち組？
ちなみに、野村不動産パートナーズ、住商建物、東京建物アメニティサポート、双日総合管理を良い順に比較するとどうなる？
やっぱり、野村不動産パートナーズと住商建物が頭1つ抜けるかな？

78:名無し不動さん
18/12/06 11:27:08.46 .net
>>75
野村だけ抜ける

79:名無し不動さん
18/12/06 11:32:30.59 .net
>>75
その野村の社員だが、なんか聞くことがある？
答えられる範囲で答える

80:名無し不動さん
18/12/06 11:41:12.80 .net
>>77
無い

81:名無し不動さん
18/12/06 12:02:58.00 nddI3crx.net
>>77
ぶっちゃけ転職を考えています。
離職率、給与などを教えて欲しいです。
ちなみに今はA又はＢランクにいます。

82:名無し不動さん
18/12/06 12:36:58.82 .net
>>77
中途採用される年齢はどのくらいまでですか？
野村は新卒中心で若いイメージがあります。
経験にもよると思いますが教えてください。

83:名無し不動さん
18/12/06 12:48:05.32 .net
>>80
28

84:名無し不動さん
18/12/06 19:38:07.27 .net
>>81
中途採用の年齢を28で切って、会社として回るんだからすごい会社。三井も30前半までだし、SSランクは別格ですね。

85:名無し不動さん
18/12/06 19:39:50.51 .net
>>82
当たり前

86:名無し不動さん
18/12/06 20:08:19.72 .net
>>79
結構大きい規模だから、一概には言えないかな
参考になるか分からないけど、私の代の新卒の三年離職率は20人採用で、辞めたの1名とか
でも30歳前に別業界への転職をする人が出て、50%くらいしか残らない
待遇に文句を言うよりも、仕事内容に耐えられなくなってというのが主な理由
中途の人はほとんど辞めない
給与は残業代の占める割合がかなり多くて、基本給だけならそんなにもらえないと思う
8年目でやっと500万超えるくらいじゃないかな
残業代含めるともっと全然もらえるけど
 >>80
別の人が答えてるけど、28ってことは無いと思う
若いに越したことは無いけど、無資格で35歳って人もいる
でも階級は新卒5年目くらいの給料だとか言ってた
有資格者ならそれくらいまでは普通に採用するんじゃないかな、例外的かもだけど
中途入社の人の年齢で普通に多いのは25歳くらいから32歳くらいだと思う

87:名無し不動さん
18/12/06 20:30:09.62 tozwXiJW.net
業者から頂いたお布施で車や時計を買って何が悪いんじゃ
次はマンション買うたるで

88:名無し不動さん
18/12/06 20:32:33.42 .net
>>85
悪い訳ない

89:名無し不動さん
18/12/06 20:50:11.50 .net
会社のランクとか基本給とかボーナスに期待してるようじゃフロントなんて賎業やる意味がないよ。直行直帰、業者からのバック、接待を受けることこそフロントの醍醐味だからね。

90:名無し不動さん
18/12/06 21:15:22.74 .net
>>87
その通り

91:名無し不動さん
18/12/06 21:25:34.10 wyKb9MyR.net
>>84
やはりフロントの業務量は異常ですからね。
世の中色々な仕事あると思いますけど、結構大変な部類なのかもしれませんね。
やっぱり社宅代行とか他の道を考えます。
年齢考えると異業界

92:名無し不動さん
18/12/06 21:29:00.64 wyKb9MyR.net
上の続きです。年齢考えると異業界は無理そうなので不動産業界でやっていくんですが、副業とか趣味をやりながら生きていくのが一番かも。フロントは三井だろうが野村だろうが離職率高いですね。。逃げ場なし。。

93:名無し不動さん
18/12/06 22:07:03.05 .net
>>90
フロントは不動産業界じゃない
クレーム対応業者なw

94:名無し不動さん
18/12/06 22:08:48.50 .net
>>91
いつまで言ってんの？w
所詮その程度の管理の人間としか接して無いってバレてますよw
早く内定取れよ

95:名無し不動さん
18/12/06 22:16:52.03 .net
>>92
不動産取引すらしてないしw

96:名無し不動さん
18/12/06 22:17:27.82 .net
サイドボードって不動産って知らんだw

97:名無し不動さん
18/12/07 03:41:03.41 .net
5ちゃんねるマンション管理士 5ch
URLﾘﾝｸ(www.linkedin.com)
www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
goo.gl/J9OUKl
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
マンション管理士 5ch 5ちゃんねる

98:名無し不動さん
18/12/07 06:50:11.17 ZGeWWhWd.net
>>84
ちなみに｢仕事内容に耐えられなくなる｣ては
やはりフロントがキツくて辞めてしまう人が多いということですかね。

99:名無し不動さん
18/12/07 07:15:55.19 .net
詐欺や背任しないて生活出来ない賃金の業界で
社内営業しないと駄目なんて…
お前らよくやるよw

100:名無し不動さん
18/12/07 15:38:57.17 .net
リプレイス営業担当者は取ったら最低1年はその物件を担当したら良い。
取ったらフロントに即投げしてるからゴミ物件の管理のコスパ悪さ、そのしわ寄せで悪循環に至っていることがわかってない。

101:名無し不動さん
18/12/07 18:39:42.38 .net
勤めていた印刷会社の廃業により失業することになりました
官業・宅建持ち未経験の５１歳でも雇ってくれる管理会社はありますか？

102:名無し不動さん
18/12/07 18:40:15.74 .net
あります
成り手がいませんから

103:名無し不動さん
18/12/07 19:30:12.41 .net
2018年・冬ボーナスが金額が暴露されまくってる
URLﾘﾝｸ(u.nu)

104:名無し不動さん
18/12/07 19:32:00.24 .net
>>101
ウチは今日ボーナスだわ
クソみたいな金額だわ
平均が100万って一体誰がそんなにもらってるんだ？
高齢すぎだろ、ウチの会社

105:名無し不動さん
18/12/07 21:31:24.25 .net
>>99
フロント未経験ならやめとけ。いい歳したおじさんには苦痛だぞ。例えば警備員とかそっち系で頑張ったほうが良いよ

106:名無し不動さん
18/12/07 21:55:52.10 .net
>>103
警備員がいくらか知った上での発言か？
ならお前はカスだな

107:名無し不動さん
18/12/07 22:11:53.53 sk1FXx3a.net
某管理会社はいまだに夜勤の警備員を最低賃金で募集中
チンピラ孫請け派遣会社は、請負契約で最低賃金以下

108:名無し不動さん
18/12/07 22:34:56.58 .net
>>103
フロントも警備員も一般人からみたら
何が違うかわからんけどな
（底辺は底辺）

109:名無し不動さん
18/12/07 23:10:28.35 .net
管理業務主任者スレから
240 名無し検定１級さん 2018/12/06(木) 00:29:02.54 ID:QbVr0A0S
>>176
ダメだって！
会社で聞かれて33点くらいと言ったよ。ホントは29点だけど(笑)
これならギリギリ落ちたって感じでウケもいいはずヽ(*´∀｀)

110:名無し不動さん
18/12/07 23:23:48.94 .net
後光もおとされた自称元売買仲介くん、今度は管理業務主任者スレを荒し始めた
しかもウソも低能だしそりゃあれだけ前スレで小ばかにされても仕方がないなと思った

111:名無し不動さん
18/12/07 23:25:11.40 .net
>>104
君は世間知らずだな。警備員は今では高給取りなんだぞ。

112:名無し不動さん
18/12/07 23:30:43.14 .net
後輩が今年管理業務主任者受けて、かなり難化して34しかとれなかったってゆってたから見てたら、自称元仲介くんを発見
しかも3回くらい受けて29点とかなのね。
うちの会社も新卒や中途の無資格者は試験日に問題用紙持ってこさせて、担当課長と受験者で集まって採点するから不正するやつなんてゼロだけどな。
うちは5人受けて32、33、34、34、38だったが、現役で受験した状態の2回目以降で29とか信じられん。

113:名無し不動さん
18/12/07 23:33:43.62 .net
元仲介くんはバカにされたくなくて3回目ってゆってるけど、それもウソついててほんとは次は8回目？それとも9回目？

114:名無し不動さん
18/12/07 23:40:48.29 .net
29ってい�

115:､のもどうせウソだろ。ウソつきだから。本当はよくて21とか、実力は15とかだろうが

116:名無し不動さん
18/12/08 01:24:12.43 .net
本来のここでの元仲介君ってのは
君のことなんだけどね
バカ相手にカッカする君

117:名無し不動さん
18/12/08 08:00:59.48 .net
元賃貸仲介がフロントになって
賃貸仲介を馬鹿にするっていう
馬鹿活動なのですね
やはり底辺は底辺

118:名無し不動さん
18/12/08 12:23:51.88 Sb0za8MY.net
管業くらいのレベルならコンスタントに40点は欲しいところだなあ
日頃の模擬試験や過去問で45点取れてれば本番で初見の問題が出てきても40点は堅く取れるだろ
過去問解いて間違えたところを繰り返しわかるまで反復、それだけで受かるのにやらない奴らの多さよ

119:名無し不動さん
18/12/08 12:25:30.45 Sb0za8MY.net
>>98
君のところにはリプレイス担当営業とか居るのか
いいなあ、うち居ないよｗ　全てフロント
但し、現有の担当物件解約されたりしない限りはリプレイス獲らなくてもうるさくは言われない

120:名無し不動さん
18/12/08 13:15:31.82 .net
ボーナス安いなぁ

121:名無し不動さん
18/12/08 14:22:29.66 .net
>>117
いくら？

122:名無し不動さん
18/12/08 14:28:33.67 .net
そういえば週明け月曜日は役所のボーナスや
今年は大台行くで

123:名無し不動さん
18/12/08 15:07:33.53 .net
>>119
いくら？

124:名無し不動さん
18/12/09 12:08:24.58 .net
お前ら今日も理事会？

125:名無し不動さん
18/12/09 12:19:55.31 .net
>>116
リプレイス担当というか、それ専門の部署があるよ
ま、メイン業務は親会社から降りてくる新規の管理計画作成だが
そもそもリプレイスあんまりやらない
利益出ないし、いわく付き物価に違いないからやる意味がない

126:名無し不動さん
18/12/09 21:01:12.94 8uM5YM3R.net
官業３３点は残念不合格ということで宜しいか？

127:名無し不動さん
18/12/09 21:21:30.60 .net
>>118
大手企業平均の半分くらいかな

128:名無し不動さん
18/12/09 21:28:22.15 .net
>>124
いくら？

129:名無し不動さん
18/12/09 23:43:00.03 .net
5万円

130:名無し不動さん
18/12/10 07:32:23.58 .net
>>126
フロントなら貰いすぎ

131:名無し不動さん
18/12/10 08:19:27.91 .net
>>127
上の方で平均が100万とかあるが？
君の感覚だとどう？

132:名無し不動さん
18/12/10 10:19:00.81 .net
会社から貰う賞与で一喜一憂しているなんてフロントとして二流。俺の言いたいことが分かるな？

133:名無し不動さん
18/12/10 11:10:38.59 .net
>>129
詐欺背任に精を出すこと！
ですね

134:名無し不動さん
18/12/10 11:28:23.97 .net
馬鹿フロントに詐欺背任なんて難しいことができるわけないだろ
体力まかせの強盗がお似合いだ

135:名無し不動さん
18/12/10 11:29:32.66 .net
そういえば鍵を一本預けてるんだよな
大丈夫かな？

136:名無し不動さん
18/12/10 13:22:12.02 .net
>>132
管理会社は預かってないぞ。警備会社だろ？

137:名無し不動さん
18/12/10 13:22:50.92 .net
>>129
今年も大台のったよ。無課税だから丸々お小遣い

138:名無し不動さん
18/12/10 14:34:18.76 .net
>>134
いくら？

139:名無し不動さん
18/12/10 16:25:30.25 .net
鍵は部屋の管理会社もしくはオーナーが1本持ってる
共用部の管理会社は契約がそうなってない限り、ほぼそんな決まりはないはずで
所有しない

140:名無し不動さん
18/12/10 17:40:34.66 .net
いちいち賃借人にそんな説明してやらなあかんのか・・・
大変やな

141:名無し不動さん
18/12/10 18:29:43.09 .net
>>135
大台って言えばわかるだろ？

142:名無し不動さん
18/12/10 20:34:38.75 Lf3iLMYn.net
某関西財閥系が捨てたゴミを何で拾うてくるねん
ええ加減にせえよ

143:名無し不動さん
18/12/10 21:33:12.91 .net
やっぱり理事会終わった後の集会室で役員のオバはん（閉経済）とヤるのが一番のボーナスやで

144:名無し不動さん
18/12/10 21:38:13.52 DKOxF9Ai.net
65万くらいだった

145:名無し不動さん
18/12/10 21:49:51.65 .net
>>138
いくら？

146:名無し不動さん
18/12/10 23:30:27.75 .net
>>139
あれな

147:名無し不動さん
18/12/11 06:00:11.31 .net
>>140
やっぱりエロいの？？

148:名無し不動さん
18/12/11 14:28:13.88 .net
そらゴムの中に吐き出すよりナマの子宮にブチューッと注入するほうがよろしおまっせ
閉経のオバンやったらややこしいことにもならんやろうし、ヤクザなフロント稼業の息抜きに最適でおま

149:名無し不動さん
18/12/11 17:44:24.09 .net
ハイエナフロント

150:名無し不動さん
18/12/11 19:40:19.84 .net
渡る世間はきちがいばかり

151:名無し不動さん
18/12/11 22:13:54.21 cuztkfgR.net
花金の夜は合コンで盛り上がるぜ
ボーナスでアルマーニのスーツとセルラーホンも手に入れた
愛車のプレリュードで第二京浜ぶっ飛ばして湘南のラブホにゴーｗ

152:名無し不動さん
18/12/12 09:40:57.20 .net
ボーナスどうだった？

153:名無し不動さん
18/12/12 18:38:15.71 .net
フロントならボーナスっていうか
寸志だろw

154:名無し不動さん
18/12/12 18:50:25.54 .net
ランク上になったら
額面で一回100万円が年二回だけど
前にいた下位ランクだと
この冬一回で言うと25万円くらい。
年間で3か月を1,2,1,2の割合で分割するから、25,10,25,10で年間70万円くらいだった。酷いときは一桁。
下位だとそんなもんだよ。

155:名無し不動さん
18/12/12 23:06:47.75 .net
>>151
ランクどこよ？
上位の方だけど100なんか絶対にいかないぞ

156:名無し不動さん
18/12/12 23:28:14.04 .net
>>151
という夢なんだろw

157:名無し不動さん
18/12/13 03:32:36.53 .net
額面151、所得税18、社会保険16で、手取り117

158:名無し不動さん
18/12/13 06:41:40.55 .net
>>154
所得税がそんなに安いかねw
とマジレス

159:名無し不動さん
18/12/13 19:52:59.75 .net
フロントなんかボーナス無いから

160:名無し不動さん
18/12/13 20:06:32.87 .net
ランク外ですが工事の成績そこそこ良かったから半期のインセンティブ手取り150でした
ランク上位のフロントは成績とか関係なく○ヵ月分とかボーナス貰える感じですか？

161:名無し不動さん
18/12/13 20:07:48.49 .net
>>157
何パーセント？

162:名無し不動さん
18/12/13 23:43:06.94 .net
フロント野郎には月に一度ごみ置き場のアルミ缶を持ち出すことを黙認してやる
ありがたく思へ

163:名無し不動さん
18/12/14 07:15:33.88 .net
フロントって職業は日本語ではなんて言うと合うの？

164:名無し不動さん
18/12/14 07:27:20.01 .net
>>160
ボケ

165:名無し不動さん
18/12/14 09:44:10.37 .net
直訳で窓口だが

166:名無し不動さん
18/12/14 11:56:42.28 .net
>>161
言い過ぎ

167:名無し不動さん
18/12/14 11:57:41.29 .net
>>162
シックリする職種名を聞いております
だがw

168:名無し不動さん
18/12/14 16:53:24.95 yXMqoQta.net
それを調べるのがフロントの仕事だろが
仕事舐めてんのか？俺の名を言ってみろ？？

169:名無し不動さん
18/12/14 17:34:05.14 .net
フロントちゅうのは管理会社およびその仲間の業者が管理組合からカネを巻き上げるためにマンションに配置した密偵だろ

170:名無し不動さん
18/12/14 17:51:23.60 .net
>>165
ジャギだろ？
しつこくてつまらない奴

171:名無し不動さん
18/12/14 17:51:58.10 .net
>>166
イカサマ詐欺師でOK?

172:名無し不動さん
18/12/14 19:28:28.36 .net
フロントは管理会社が業績伸ばすための人柱だろ

173:名無し不動さん
18/12/14 19:30:30.84 .net
最前線の捨て駒二等兵

174:名無し不動さん
18/12/14 19:38:12.77 .net
代わりはいくらでもいるだろ、上野公園で○○してる奴とか

175:名無し不動さん
18/12/14 19:54:52.09 .net
ssのボーナス、リアルにいくら？

176:名無し不動さん
18/12/14 20:08:33.45 .net
>>172
65

177:名無し不動さん
18/12/14 21:09:14.43 .net
>>158
利益の10%です

178:名無し不動さん
18/12/14 21:26:35.11 .net
>>174
それは凄い%です。
自分の会社の粗利は大規模20一般工事25です
1.5から2.5億の20パーの10パーとすると
平均400万になっちゃうw

179:名無し不動さん
18/12/15 13:49:54.90 .net
フロントなんて委託契約を打ち切られないように管理会社が組合に提供する試供品みたいな存在だからな、
お気に召さなければ別のサンプル品をお試しください、の世界なんや

180:名無し不動さん
18/12/15 14:22:39.38 .net
>>176
>別のサンプル品
うちは人手不足で、その「別のサンプル品」が用意できなくて困っている…

181:名無し不動さん
18/12/15 15:23:00.23 .net
>>177
ローテーションすればいい

182:名無し不動さん
18/12/15 15:53:21.70 .net
>うちは人手不足で、その「別のサンプル品」が用意できなくて困っている…
中古品でも不良品でも粗大ごみ置き場に落ちてた奴でも床屋連れて行って顔剃りしたらそれなりに見えるもんや
単細胞の小うるさい組合員なんかいくらでもごまかせるｗ

183:名無し不動さん
18/12/15 19:14:59.32 49yNi7Ar.net
現在の管理会社で７社目勤続３年目ですが、ボーナスは寸志の手取り８マンでした。
月の手取りは残業コミコミで平均２２マン。
担当物件は６３件（内分譲４３件、賃貸２０件）、ちなみに上位ランクのように
理事会・総会に全部出席なんてことはありません。たいへんなようですが、土日は
ほぼ休みです。
理事長に年１回重説と会計報告します。各組合さんは割り切って管理会社利用されてますよ。

184:名無し不動さん
18/12/15 19:22:34.57 49yNi7Ar.net
ちなみに理事会・総会対応、掲示物等の雑用は請負契約の管理員が全部してくれます。
フロントがするのは内勤の事務処理と協力各社との現場打合せくらいです。
（直で工事紹介するとお小遣いをくれる気風の社長とも仲良しになりました）
給料は激安な地方の零細管理会社ですが、居心地がいいので定年まで勤めよう思います。

185:名無し不動さん
18/12/15 19:27:24.12 49yNi7Ar.net
緊急対応はどうなるって？　気になるでしょうから補足します。
当社にはコールセンターなんてありませんから、掲示板に管理会社の連絡は平日営業時間のみ。
設備関係は、２４時間対応できる協力会社の連絡先記載してます。

186:名無し不動さん
18/12/15 19:41:34.05 .net
>>182
それが本来の姿だな

187:名無し不動さん
18/12/15 19:41:43.61 .net
知らんけど

188:名無し不動さん
18/12/15 20:59:18.44 .net
うちはフロントじゃねぇな
マンションマネージャーだわ

189:名無し不動さん
18/12/15 21:13:26.00 .net
玄関にカメムシが数匹飛んできただけで管理員用のポストに苦情文書を投函する神経症の組合員がいるからな
ゴキブリやムカデでも出ようものなら管理会社本社に乗り込みかねない

190:名無し不動さん
18/12/15 23:05:30.89 .net
>>160
最前線部隊員

191:名無し不動さん
18/12/16 07:22:16.86 .net
>>187
戦闘力も学力もゼロだけどな

192:名無し不動さん
18/12/16 08:28:26.27 .net
>>160
謝罪マン

193:名無し不動さん
18/12/16 08:45:24.26 fXiNkzIU.net
日本◯◯から鳴り物入りでうちに入社してきてたいした能力もないのに調子こいてタワー系を担当してもちろんスピード昇進したバカフロントがメンタル病んで早2ヶ月欠勤w
ボーナス振り込まれてよかったね
てかなんで在籍してんだバーカw

194:名無し不動さん
18/12/16 09:44:09.45 VuNIDtN2.net
社宅代行管理に転職出来て本当に良かった。。

195:名無し不動さん
18/12/16 12:06:46.09 IUSIjWmq.net
>>190
＞鳴り物入りでうちに入社してきて
＞たいした能力もないのに調子こいて
うちにも同様の奴いるわ
そろそろ仕事こなしきれなくなってきて
壊れる寸前なんだけど
その尻拭いさせられるから
こっちが大変なんだよ
ていうか、なんでそんな奴を入社させるかと思うわ

196:名無し不動さん
18/12/16 13:10:43.85 .net
>>192
その日本なんたらって言う大風呂敷な社名の歩兵は他社では足軽隊長位にレベルアップするのかねw

197:名無し不動さん
18/12/16 13:12:10.52 .net
>>186
カメムシ捕まえて、標本にしてポストに入れるかな俺くらいになると

198:名無し不動さん
18/12/16 13:12:27.50 .net
まぁ
入れちゃうってことは
余程自社の職員がクソか奴隷不足ってことなんだろうけどw
なんでそんな泥沼業界にいるのかね

199:名無し不動さん
18/12/16 13:53:03.17 .net
>>192
自称エリート入社の時点で主任
平凡フロントを横目で見下し
上役からも厚い信頼
でも2ヶ月欠勤w
ほんまに毎日メシウマサケウマw
バーカ二度と調子こくなよ

200:名無し不動さん
18/12/16 14:37:57.78 .net
そもそもフロントにエリートは存在しないからw

201:名無し不動さん
18/12/16 15:17:11.54 bL9/Q3Rq.net
まともな奴は異業界又は賃貸管理、社宅代行、オフィス、テナントなどの管理会社に転職する。。フロントは本当異常な業界。

202:名無し不動さん
18/12/16 17:14:37.25 .net
>>196
>自称エリート入社の時点で主任
>平凡フロントを横目で見下し
>上役からも厚い信頼
それも自分のところと同じだわｗ
入社してすぐに主任になったもんだから
他のフロントを見下して偉そうに大口叩いて
みんなあきれていた
上役がなんでそんな奴を主任にしたのか
みんな不思議がっていた
で、そいつが仕事こなしきれなくて他に助けを求めようにも
見下された連中が助けるわけもなく
現在は、そいつを主任にした上役が責任をとらざるを得ない状況で
各マンションを謝罪して回っているｗ

次ページ