【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5 at ESTATE

[前50を表示]
800:名無し不動さん
18/12/05 07:02:30.73 .net
駅徒歩5分、袋小路の第一種低層角地が都内23区に何件あるかね？
100件あれば良いほうでしょ。
そんなところいまから買えないからどうでも良い。
あと、袋小路じゃせっかくの駅チカ利便性ががた落ちだから微妙

801:名無し不動さん
18/12/05 07:02:47.62 .net
>>788
ますます小便かけられそうな立地だねw

802:名無し不動さん
18/12/05 07:04:41.86 .net
>>786
容積率の高い場所に住んでいるのは戸建でもマンションでもDQNが多い。
容積率が高いと便利な場所に安く住めるから、どうしても低収入が集まるからね。
同じような利便性のエリアなら、容積率の低い低層住宅地のほうが
住民の平均年収も高いし、民度も高い。

803:名無し不動さん
18/12/05 07:07:53.92 .net
>>789
23区内でいいなら腐るほどある。
東急、小田急、京王の沿線なら徒歩2～3分の一種低層すら普通に存在する。

804:名無し不動さん
18/12/05 07:10:05.03 .net
まあ、とは言ってもなかなか買えないのはその通り。
中古住宅が売り出されるのを虎視眈々と待つか、
こっちからアクティブに売主にアクセスして売って貰うかしないとなかなか手に入らない。
幸いなことに、低層住宅地だと業者はあんまり手を出さないから
思っているよりは駅近の土地は買いやすい。
最近、相続税の課税強化もあって、それなりに駅近の物件も売りに出ているし。

805:名無し不動さん
18/12/05 07:19:08.73 .net
>>791
袋小路や細い道がある所って尺度低そうな人が多く住んでそうだけどね
田園調布みたいに整備された場所じゃなく、
昔から我が物顔で住んでる人がいるわけでしょ？在日朝鮮人とか多そう

806:名無し不動さん
18/12/05 07:23:33.15 .net
在日朝鮮人とかが多く住むのは容積率の高いエリアですよ。

807:名無し不動さん
18/12/05 07:29:10.87 .net
マンションでも戸建でも容積率の高いエリアは要注意
利便性の高い場所に安く住めるから、収入の低い人が集まりがち

808:名無し不動さん
18/12/05 07:29:17.81 .net
朝鮮人って戦後ドサクサに紛れて不法占拠してるからな
駅チカなのに袋小路や細い道がある所は怪しい
もちろん高層マンションなんて買うことなんてしない

809:名無し不動さん
18/12/05 07:31:59.14 r1AA+PYp.net
全部値段によるよ
値段が高い地域には変なのが少ないもんだ

810:名無し不動さん
18/12/05 07:32:57.21 .net
>>792
なにが？ただの第一種低層でしょ？
そんなの一番沿線が栄えてる中央線でもあるわ
うちは地下鉄含む複数路線使える同じ駅で第一種低層の徒歩2分に100坪、徒歩9分100坪の土地が
あるけど、将来住むなら徒歩9分の方だね
ちなみに坪単価は全く同じ
後者の方が圧倒的に富裕層が多い
駅チカはお金がない人しか住んでない

811:名無し不動さん
18/12/05 07:37:10.49 r1AA+PYp.net
>>799
その価値観が否定されている今の流れが掴めてないんだね
昔、高級住宅地と言われていたところでも駅から遠いところは空き家が増えてきてるよ
駅近はガンガン値段が上がってる
まあ、駅近は前から高かったけどね

812:名無し不動さん
18/12/05 07:37:24.77 .net
よくYahoo!のニュースとかでタワーマンションに住む人のインタビューとかで「家賃が」とか言ってる人を最近見るんだが。
2chのタワマンスレとかでもw
アレは一体何の自慢なのか？w
70過ぎたら生活保護とか都営住宅なのかな？w

813:名無し不動さん
18/12/05 07:44:10.02 .net
>>799
実際に売り出してごらん。
路線価がほとんど同じでも、実際は売値に倍くらいの差は付く。
駅近物件は希少で誰もが欲しがるからね。

814:名無し不動さん
18/12/05 07:50:41.26 .net
>>798
地域で限定するのは難しい
ボロアパートが一軒あるだけで終わりだから

815:名無し不動さん
18/12/05 07:52:00.36 .net
土地が高く、容積率が低ければボロアパートなんて建たないよ。

816:名無し不動さん
18/12/05 07:53:05.25 .net
>>799
そもそも明治通り以内だと
昭和の終わりから
駅の周りはマンション建てて賃貸に貸す為の投資物件多いからw
住む場所と言うより金を生むスキームだな。
駅の周りなんかスーパーとかも高いしw
こないだ世田谷行ったらヨーカドーやイオンすら無いのなw
無駄遣いが大好きな人達しか住んで無いw
アコレや山田屋アタックやジェーソンみたいな賞味期限間近の安スーパーあったら殺到しそうw

817:名無し不動さん
18/12/05 07:54:38.68 .net
山田屋アタックって初めて聞いたわｗ
西側住民的には激安スーパーと言えばオーケー。

818:名無し不動さん
18/12/05 08:01:40.99 .net
>>804
そっか？
ウチの叔母は40年アパートを経営してたぞw
昨年から例のスルガの件で、都内は一攫千金狙いサラリーマン経営のアパート乱立して、
もう面倒臭くなったらしく住んでた1階の家ごと処分した。
母の長姉なんだが、末妹の叔母が
旦那が赤字工務店やってて、付き合い買いやらされたローンでクビが回らないので、
ウチの母親の提案で月に10万払ってメシ付きで同居始めたとw
家が東急線の菊名？にあって6LDKS庭付きなんだがビンボーなのには変わりなかったw
末妹の叔母は口には出さなかったが、これで新横でのビル掃除に行かなくて済むと喜んでたらしいw
ちなみに叔母が住んでた1階自宅のアパートは、4軒の建て売りになってたわw
よくあんな狭い土地に4軒も建つなとw
あんな家でも買えば自慢かw

819:名無し不動さん
18/12/05 08:04:22.47 .net
OKは高いよw
用賀店だっけかな？行ったの。
あんな高いのに混むとは世田谷は買い物難民地獄だわなw
野菜なんかはほとんどない。
同じカテゴリならジェーソンとか行けば良いんだろうが、まあ遠いからなあ。

820:名無し不動さん
18/12/05 08:14:25.17 .net
オーケーは
野菜高い、魚普通品質最低、肉普通、
調味料や飲料はPBないから高い

821:名無し不動さん
18/12/05 08:15:29.20 r1AA+PYp.net
>>803
何を言いたいとかわからない

822:名無し不動さん
18/12/05 08:16:39.25 .net
オーケーで高いって、どんだけ貧乏

823:人なんだよｗ

824:名無し不動さん
18/12/05 08:20:17.75 .net
>>800
価値観どうこうじゃなくて
良質な住環境のエリアは土地を切り売りできなかったり
容積率の問題で一般人が買えなくなってきてるだけ
だから駅近に住んでいたお金の無い人が目先の金ほしさに手放した土地を
一般人に切り売りして金儲けしてる人たちが沢山いるだけだよ。

825:名無し不動さん
18/12/05 08:20:53.20 .net
>>805
世田谷だと、大店法前に
サミットがもともと普及
イオンなど後発が大規模店舗
構えるような土地取得が難しいかと
同様の理由でホームセンターや
家具チェーン店も都心同様に少ない
安売りだとハナマサなんかはある

826:名無し不動さん
18/12/05 08:23:48.35 .net
>>811
あくまで他の一般的なチェーンスーパーと比較しての話で、
家計の話してるわけではない

827:名無し不動さん
18/12/05 08:24:03.66 .net
>>812
駅近でも容積率が低く、分筆制限がある一種低層なら良好な住環境が保てているよ。
ペンシル戸建が建つのは容積率が高いから。

828:名無し不動さん
18/12/05 08:29:33.21 .net
店舗によって変わるだろうけどオーケーは大体安いな
生鮮は弱いけど

829:名無し不動さん
18/12/05 08:32:22.10 .net
>>815
高さ制限や斜線制限もね。
2階建ですら敷地北側ギリギリ寄せて建てられないから日当たりも確保できる。

830:名無し不動さん
18/12/05 08:36:28.67 r1AA+PYp.net
>>812
意見に具体性がなさすぎる
良質だから駅遠の高級住宅地と言われるところに住む？
もう、その価値観終わってますよ
丘の上の戸建てに住んで車に乗って一人前みたいな昔話レベル
青葉台などが人気エリアだった頃の話だわ

831:名無し不動さん
18/12/05 08:39:45.89 .net
>>816
オーケーのナショナルブランド商品と
他社のPBなら圧倒的に後者が安いよ
それとオーケーはナショナルブランド商品でも
ニッチな仕様を仕入れて単純に
他社と比較できないようにしている
例えば、他社は瓶の味ぽんが一般的だが、
オーケーはペットの味ぽんを仕入れたりして、
他社の方が安いと言われないようにしている

832:名無し不動さん
18/12/05 08:42:37.31 .net
袋小路とか言ってる奴、そもそも私道ってだけでゴミ物件だろw

833:名無し不動さん
18/12/05 08:42:42.75 .net
郊外大好きチャンは横浜の庄戸とかどうだ？
小中学校が統廃合するレベルで過疎化しているが、
かつての高級住宅地が今や80坪3000万円以下で買える。
同じ最寄り駅でも徒歩5分以内の土地はその3～4倍する。
これが現実。
駅から遠い物件なんて誰も買わない。

834:名無し不動さん
18/12/05 08:43:34.84 .net
>>818
> 良質だから駅遠の高級住宅地と言われるところに住む？
今でもいいと思うよ。
社畜の間は通勤優先だから難しいし、
社畜だと一生買えないけど
通勤で駅利用しなければ
駅近の必要性ないのは地方見れば明白

835:名無し不動さん
18/12/05 08:44:18.48 .net
>>820
逆手にとって狙い目ってことだな

836:名無し不動さん
18/12/05 08:44:27.20 .net
>>820
私道は間違いなくゴミ物件だな。
ただ、古い住宅地だと公道の袋小路も普通にある。
公道だけど途中から人しか通れなくなっているみたいなところもあるし。

837:名無し不動さん
18/12/05 08:45:10.21 .net
>>819
よう　貧乏人w

838:名無し不動さん
18/12/05 08:46:16.49 .net
>>822
まさに庄戸ｗ
不便だから子育て世帯は誰も買わずに土地が暴落し、
老後のリタイア世帯が安くて広い家に住めるからと言って移住してくる。
そうやって小中学校は統廃合するレベルで少子高齢化が進行している。

839:名無し不動さん
18/12/05 08:48:10.71 r1AA+PYp.net
>>822
社畜っていうか、働いてる間は多くの人間が電車で通勤するからね
引退してからの話をしてるの？
それなら好きなところに住みなよって感じなんだけど笑
俺ならわざわざ高級住宅地なんて値段が高いだけのエリアには住まないわ

840:名無し不動さん
18/12/05 08:57:36.25 .net
>>827
そうよね、ひきこもり無職はしらないだろうし

841:名無し不動さん
18/12/05 09:25:14.01 .net
最近の駅近至上主義は正直理解出来ないわ
駅徒歩10分の戸建てに住んでるけど、それでも充分に近いと感じる
そもそも土日は駅に行く用事も無いし電車にも乗らないしな
駅近徒歩5分だとやっぱ生活一変するほど便利なのかね

842:名無し不動さん
18/12/05 09:33:30.35 .net
駅もそうだが商業施設が近いと何かと便利で楽できる

843:名無し不動さん
18/12/05 09:34:49.01 .net
10分は遠いな。
駅徒歩3分以内の戸建の利便性はマジで神。

844:名無し不動さん
18/12/05 09:38:12.76 FE5y5BGr.net
正月とかお盆とかに、子供や親戚が来た時に、マンションってやっぱりイメージ湧かない。
考えが古いと言われるかもしれないけど。

845:名無し不動さん
18/12/05 09:39:11.34 .net
>>831
何処の駅住んでるんだよ？w
駅15分に住んでるけど不便は無いぞ

846:名無し不動さん
18/12/05 09:41:43.34 .net
15分とか想像を絶する遠さだな

847:名無し不動さん
18/12/05 09:50:56.80 FE5y5BGr.net
15分とか線路沿いなら、隣の駅に辿り着く距離だろ。
線路沿いでなくても、都内ならどこかの駅に着く。

848:名無し不動さん
18/12/05 09:53:31.21 FE5y5BGr.net
やっぱり、駅近の戸建ては確かに最強。
戸建ての弱点の駅から遠いのが無くて、
それ以外はメリットばかり。
マンションに勝てないのは、上層階からの眺望くらいかな。

849:名無し不動さん
18/12/05 09:57:25.68 .net
世田谷や練馬区は徒歩30分で駅につかないド田舎がある

850:名無し不動さん
18/12/05 10:05:36.82 .net
>>836
窓から隣の家の外壁触れるようなペンシルミニ戸建でも同じ事言えるの？

851:名無し不動さん
18/12/05 10:07:52.47 .net
>>838
ペンシルは駅近でもダメだね。
まあ、郊外の戸建とどちらがいいかというと微妙だが。

852:名無し不動さん
18/12/05 10:31:38.79 .net
>>838
言えるわ
マンションなんて壁共有じゃねえかｗ
論外だわｗ

853:名無し不動さん
18/12/05 11:20:13.46 .net
駅チカ豪邸が最強で誰も文句言えない
ま、豪邸買えるレベルだと電車に乗らんと思うがw

854:名無し不動さん
18/12/05 11:23:37.94 .net
>>836
駅チカはその価格に見合うだけのメリットが無い。かつての土地神話と一緒で
一過性ブームに過ぎない。かつて電車音が鳴り響く線路沿い物件は、安物の
代名詞だった。職住接近などと言い出したのはごく最近の事。時代はまたすぐ
変わってしまう。大体非効率な一斉電車通勤なんかがいつまでも続く訳がない。

855:名無し不動さん
18/12/05 11:27:37.90 .net
>>842
本日の池沼

856:名無し不動さん
18/12/05 11:30:27.00 .net
線路沿いと駅近は全然違うぞ。
線路から100mくらい離れればかなり静かだし。

857:名無し不動さん
18/12/05 11:39:05.29 .net
>>844
池沼の相手するなよｗ

858:名無し不動さん
18/12/05 11:45:32.29 .net
駅近だと商業施設が近いって言うけど、スーパーやコンビニは別に駅近じゃなくてもあるしな
あ、都内の話な
駅前じゃないと店がないような地方は知らん

859:名無し不動さん
18/12/05 11:46:42.57 FE5y5BGr.net
我が家は池袋まで20分くらいの西武線で、普通に都心通勤なら1時間以内で、子供が社会人になっても問題はないと思ってたら、子供の勤務先が足立区の外れになって通勤2時間近く。
結局、何処に住んでも勤務先で変わってしまうよね。

860:名無し不動さん
18/12/05 11:53:19.31 r1AA+PYp.net
>>842
電車通勤が非効率って本気で言ってるの？
輸送率で、これほど効率的なものはないよ

861:名無し不動さん
18/12/05 11:55:50.73 .net
>>835
うちの近所だが徒歩15分以内とか高くて買えなかったよw
みんなすげーな
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)

862:名無し不動さん
18/12/05 12:08:49.09 .net
>>83
目黒や世田谷、杉並、太田、豊島みたいな田舎はイイな
ウチは明治通り以内だから夜中にコンビニ配送トラックとかが前を通っただけで「ガンっ！！」ですよw

863:名無し不動さん
18/12/05 12:11:38.03 .net
>>847
2時間はきついな
車でも電車でもかかるね確かに

864:名無し不動さん
18/12/05 12:14:30.34 .net
>>85
震災の時は大変だったろうねw
ウチの嫁は日本橋の勤め先から4時には帰宅してて
嫁の父親が風邪引いてたからと
近所に個タクの集まる駐車場があるので夜6時出勤の個タク狙いで拾って
茅場町が10時。
溜池山王で嫁父拾ったのが1時。
で、夜中の2時半には家に着いてたよw
地下鉄も動いてたしなw
タクシー代4万7千円也。
閑静な住宅街には土曜の昼には着けたのかな？w

865:名無し不動さん
18/12/05 12:15:41.62 .net
>>850
田舎でも夜中のコンビニ配送は来るだろ

866:名無し不動さん
18/12/05 12:17:02.67 .net
>>846
近郊も同じく、通勤以外の日常生活は不便ない
地方は駅近ぎ寂れてて、国道沿いが栄えてる
駅近に住んでて良いのは
通勤以外には飲食店が多いことぐらい

867:名無し不動さん
18/12/05 12:17:39.18 .net
>>811
だからアンタは給料日の前日の残高が100万未満なんだよw
2ch名物のATM画像晒し大会の開催を拒む理由がよく分かるw

868:名無し不動さん
18/12/05 12:18:27.09 .net
>>813
ハナマサみたいな高いよ店。
銀座の博品館の前にもあるじゃねえかw

869:名無し不動さん
18/12/05 13:41:35.79 .net
とりあえず、日本語でお願いします

870:名無し不動さん
18/12/05 18:07:37.48 .net
>>843
お前は人を罵るだけでなんの意見もないのか？
阿保は阿保なりになんか書いてみろよw
それすらできないって言うなら邪魔だから黙ってみてろ。

871:名無し不動さん
18/12/05 18:11:17.00 .net
>>848
だから、いつまで都会に向かって朝一斉出勤すんだよって話。

872:名無し不動さん
18/12/05 18:36:46.89 r1AA+PYp.net
>>859
暫くは続くだろうね
セキュリティの観点からリモートで出来る仕事は限られてる
国が法律を作って拠点をバラすことは可能だけどね

873:名無し不動さん
18/12/05 19:49:25.73 .net
>>860
ああ、リモートサービス拠点とか無いんだw
NEC、富士通はリモートデスクオフィスとかあるよ。
トヨタやメガバンクなどの契約法人だけが入室可能な実オフィス。
スマホで予約とって、自社のセキュリティカードで入れる。
元は災害時のサービスなんだけど、結構一杯の時もあるよ。
場所はヒミツw

874:名無し不動さん
18/12/05 19:50:30.61 .net
>>860
横レスだがあなたは論点をずらすのが好きみたいだな
朝一斉通勤が非効率と言ってるのに対して、
電車は輸送率からして効率的だとか、リモートはまだ先だとか
時差通勤になったりフレックスになったりでラッシュを緩和しようという動きはずっとあるだろう

875:名無し不動さん
18/12/05 19:54:13.08 .net
>>858
どう考えても池沼だろ

876:名無し不動さん
18/12/05 20:01:18.36 .net
まあ資本によっては無理な企業もあるんだろうな。
Microsoft Lync の追加アドイン導入してる職場とか体験すれば、AIがもう実用化してるのが判るんだがw
もう通訳とかいらんしなw
ミーティングは。
議事録も自動文字起こしっつーか
話してる瞬間に自分の言語のテキストと、相手の外人の翻訳テキストが画面下にマーキーで流れてるから。
IT格差社会って法人間でも進んだと思う
たった2年でw

877:名無し不動さん
18/12/05 20:05:50.45 .net
リモートでどうやって医療や消火、検挙、輸送、施工、建築、修繕等々するんだろうか

878:名無し不動さん
18/12/05 20:10:23.96 .net
三大都市圏でも駅から1500メートル以上離れると地価は下落
最寄り駅からの距離別の公示価格前年比
500m未満　　　　　＋1.7%
500m～1000m未満　＋1.3%
1000m～1500m未満　＋0.6%
駅から1500m、徒歩20分以上はゴミ不動産だな
↓↓↓↓↓↓↓↓
1500m～2000m未満　 0.0%　
2000m～3000m未満－0.1%
3000m～5000m未満－0.4%
5000m以上　　　　－1.1%　
URLﾘﾝｸ(homenever.com)

879:名無し不動さん
18/12/05 20:32:28.78 .net
「ぼくはリモートオフィスで働ける一流企業社員様だぞー」って言うのなら率先して駅から離れて住んで欲しい
駅近物件が安くなって庶民が買いやすくなる
実際には一握りの企業がそんなことやってても物件価格にはほとんど影響ないんだろうけどな

880:名無し不動さん
18/12/05 21:24:16.96 .net
リタイア世代にも駅近が人気じゃん
在宅勤務が増えても駅近人気がすぐ下がるかね？

881:名無し不動さん
18/12/05 22:02:37.31 .net
>>867
リモートで働けるようになってきてはいるが、
顧客が上場企業の本社だと、
結局東京駅周辺には行かなくてはならない

882:名無し不動さん
18/12/05 22:05:56.71 .net
>>868
シンギュラリティ、ベーシックインカムで
間違いなく駅近の人気は急落する
駅近に買う予算は他に回した方が得策になる。

883:名無し不動さん
18/12/05 22:13:24.51 .net
>>870
それなら全力で田舎の土地でも買ってろよ

884:名無し不動さん
18/12/05 22:19:04.00 .net
>>870
すごーい。
しんぎゅらりてぃって2045年だっけ？
25年後に急落する予定なの？

885:名無し不動さん
18/12/05 22:19:06.45 .net
>>870
は？　騙されて駅近売るバカいねーよ

886:名無し不動さん
18/12/05 22:20:54.89 .net
お前らネタに釣られ過ぎ

887:名無し不動さん
18/12/05 22:45:56.33 .net
職場から徒歩圏内に住んでるやついないの？
日本橋にだってマンションはあるし、門仲、東陽町、木場、豊洲辺りなら企業もマンションも多いだろう

888:名無し不動さん
18/12/05 22:48:45.78 .net
>>871
買う必要すらなくなるよね。
>>872
レイ・カーツワイル？
もう部分的に起こり始めてるという人も多い。
東大病院の著名医師達でずっと改善できなかった
特殊な白血病患者の病原を10分程であててる。
ウインドウズ95登場と
インターネットの一般普及からまだ23年
iPhone登場からまだ10年
Watson公開からまだ4年

889:名無し不動さん
18/12/05 22:54:17.30 .net
>>875
まあ日本一の金持ち、三井八郎右衞門も職場である三井本館には歩いて通って無い訳でw
三井家族同友会では、豊田章一郎ですら下席に座ると言う、俗に言う天上人。

890:名無し不動さん
18/12/05 22:58:02.00 .net
>>876
ガンダムの世界でしか聞いたこと無かった量子コンピュータも市販されたしな。
15年前に「量子コンピュータとやらを使えば良いんじゃない？」とマジ顔で言って来た当時の上司に「まだ発明されてません」って答えたのを思い出すと笑えるw

891:名無し不動さん
18/12/05 23:46:42.97 .net
>>824
接道要件満たさねえだろそんなの

892:名無し不動さん
18/12/06 00:30:20.52 .net
>>873
気の毒だが時代と言うのは移り変わるもんなんだよ。君は今を生きるのに精一杯のようだが
先を見る力を養う訓練を怠ると、先々辛い目に合うと思うぞ。路面電車が敷設された時、
「あんなもん使いもんになるかよ」
と多くの人力車夫は、馬鹿にしていたらしいが、結局数年で駆逐される結果になったとさ。

893:名無し不動さん
18/12/06 00:51:16.76 yFPrxo25.net
>>862
そうなると朝一斉通勤批判こそ論点がずれていることになる
ずれている論点に対応したのが悪かったのならすまんとしか言えない
駅近批判を朝一斉通勤批判に持ち込もうとするのは無理があるよね

894:名無し不動さん
18/12/06 08:24:55.12 .net
>>878
20年前で32MBメモリ増設が資産化の稟議必要だったからな
データの移行は1.4MB容量のフロッピーが全盛だった
今後、AIに切り替えられない
高度なことをしようと言われてきたが
状況は逆で高度な判断業務は
近々AIに奪われることが明確になってきた
AIに置き換わるのは今後10年程度だろう
残るのはロボット化の費用対効果の見込めない底辺業務。
清掃業務なんかはロボット化の費用対効果が見込めないので残る
階段昇降して窓拭きしてドアノブ拭いてなんて人の方が安価

895:名無し不動さん
18/12/06 08:39:25.49 .net
>>882
20年2ちゃんやってるんだよね　ｗｗｗ

896:名無し不動さん
18/12/06 09:32:41.56 .net
>>870
シンギュラリティは国境跨いで富がIT企業に集中する話。
今、アメリカや中国が覇権争いしてるのはなぜか、日本はとりあえずAIが遅れてる国になってる。
経済が順調で税収を維持できないと、そもそも富の再分配（BM）は限定的にしかできない。
財政的に厳しくなるとどうなるか、夕張はコンパクトシティを推進してる現実が全て。
そもそも地方や郊外にポツンポツンと一戸建てに住むのは経済効率が悪い。
道路整備、ガス水道電気の供給、バスの運ちゃんだって必要になる。
高齢化が進む中、高齢者ほど不便で車の必要な郊外に一人で一戸建てには住めない。

897:名無し不動さん
18/12/06 10:08:33.66 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

898:名無し不動さん
18/12/06 13:30:27.31 .net
>>884
まず認識を改めて欲しいのが、過疎地と郊外居住地区を混同している点。限界過疎地や廃墟と
なった集落のインフラ縮小が必要だと言うことは、理解出来るが、都市近郊が全て廃墟になる
ことはあり得ない。
そもそも人口集約に限界がある事を無視して、公共性の高い駅周辺地区に無理矢理住もうと言う
発想に無理がある。その結果、災害の多い日本に置いて、高層マンションなどと言う危険でいびつ
な建物が駅周辺に立ち並び、都市中心部で異様な人口集約が起こることによって、各所で著しい
非効率な事象が散見されるようになった。都市交通網を限界まで酷使してシステムエラーを多発
させている昨今の事象はその典型例だ。
都市居住地区には明確な区分けがある方が望ましく、なんでも一極集中させる発想は、いずれ
予期せぬ破綻を招くだろう。

899:名無し不動さん
18/12/06 15:18:07.50 SoS4+ZNx.net
あなたはどっち！
→都心マンションに決まってるだろ

900:名無し不動さん
18/12/06 16:50:39.08 .net
>>886
高層に住むとか郊外全部廃墟になるとか誰も言ってないよ。
首都圏でも、郊外の一戸建てから空き家が増えるんだよ。
誰も住まないなんて言うわけななく特に人が減るのが郊外なだけ。
そもそも、人口減る中で、単身世帯の割合、高齢者の割合がどんどん高くなるのは確定してる。
郊外ほど一戸建だが、高齢者が単身で郊外の一戸建てなんて非現実的。
駅から１０～１５分くらいまでのアパートの需要が増すと言ってる。
夕張だって高層建てて人を集めてるわけじゃない。

901:名無し不動さん
18/12/06 18:46:01.83 .net
駅チカ豪邸に勝るものはない！最強！！

902:名無し不動さん
18/12/06 18:57:42.92 .net
今みたいに、
都心部へ通勤することが
当たり前になるまでは、
電車自体が嫌悪施設だった
駅前なんてだいたい貧民窟だった
つまり通勤なければ
駅から適度に離れた方が良いってこと

903:名無し不動さん
18/12/06 20:19:33.46 .net
通勤のないリタイヤ世代にも駅近は大人気やで

904:名無し不動さん
18/12/06 21:50:30.26 .net
つまり駅チカにはお年寄りが大挙して移住してきてると？
そんな事実は無いけど。マスコミが報じるのは珍しいパターン
だからだよ。

905:名無し不動さん
18/12/06 21:55:47.52 .net
駅から4～500mで良いから、安いスーパーから100m位が良いな。
つか今住んでるとこがそうなんだがw
で、何故かそのスーパーから150mのトコにまたスーパー出来るらしく。
それだけで中古価格7千オーバーしたりする所が面白いよな、不動産って。
ちなみにウチは三不のメゾネットだから。
7千は当たり前なんだが。

906:名無し不動さん
18/12/06 21:57:47.75 .net
>>888
君の主張は微妙に変わっているな。都心部駅チカがいつの間に首都圏になったんだ？
郊外の定義が新潟や山梨なら君の言うこともわからないではない。
ちなみに夕張は基幹産業が消滅し、縮小以外の選択肢が無い町だ。人口が増えている
東京他の主要都市と比較検討する方がどうかしていると思うよ。

907:名無し不動さん
18/12/06 22:05:03.24 .net
>>893
駅近の戸建なら築50年クラスでも1億円超の物件なんていくらでもあるけど。

908:名無し不動さん
18/12/06 22:10:09.48 yFPrxo25.net
>>890
そんな事実ないよ

909:名無し不動さん
18/12/06 22:19:08.13 .net
>>892
そんなもの郊外の一戸建てに住んでた人が、単身の高齢者になってから引っ越す先は
マンション、アパートの割合が高いに決まってるだろ。
高齢者になってから、郊外の一戸建てに引っ越すとかアホだろ。
単純にマンション、アパートは一戸建てより駅から近い。
一戸建て住んでた時より近くになるのは普通だろ。

910:名無し不動さん
18/12/06 22:29:19.39 .net
>>894
都市近郊全てが廃墟になると言ってるから、あえて首都圏の話をして郊外は人が減るといっただけだが？
首都圏こそ郊外はファミリー、駅近は単身の傾向は顕著。
ていうか単純にワンルームとか都市の駅近ほど多いだろ。
将来の話をしてるのであって東京も高齢化と人口減少は来るんだよ。
地方とは時期と度合いの違いだけ。

911:名無し不動さん
18/12/06 22:29:25.64 .net
>>890
クルマがないと生活できない場所は、そもそも人間が住むに適さない場所だけどな

912:名無し不動さん
18/12/06 22:31:34.89 .net
不動産の価値って最終的には土地（立地）なんだよね。
立地がクソな駅から離れた戸建（マンションもだが・・・）や
土地持ち分の小さい最近のマンションには手を出してはいけない。

913:名無し不動さん
18/12/06 22:45:29.72 .net
引退シニア、駅近マンションへ　戸建ては先行き心配
URLﾘﾝｸ(style.nikkei.com)

914:名無し不動さん
18/12/06 22:58:57.41 .net
>>892
駅近中古マンションの相場を引き上げてるのが定年退職世代なのを知らないのか？

915:名無し不動さん
18/12/07 01:21:02.59 .net
>>898
都市近郊を夕張市に例えて衰退すると言ったのは君の方だろ？いつの間に意見を変えたんだい？
それに人口が減ると都市の駅チカに人が集まって来るんじゃなかったのかい？
君の論理だと人は集まるが人口は減るってことになる。矛盾してると思わない？

916:名無し不動さん
18/12/07 01:26:54.49 .net
>>903
池沼の相手をするなと言ったろ　ボケ

917:名無し不動さん
18/12/07 07:03:51.58 Ub/BCw7T.net
水道民営化ってことは、僻地のインフラを諦めたって事だよな。
電気は電線だけだしガスはプロパンあるけど、水だけはどうにもならない。
そして僻地の次は人の少ない所人気の無いところ。
郊外の駅から離れたところが見放される。
田舎暮らしとかスローライフが最初に破綻して、次は駅近じゃない郊外だろうね。
都市ガスが止まり水道代が暴騰する。

918:名無し不動さん
18/12/07 07:16:16.02 .net
電気も電話もガスも民間がやっているのに
なぜ水道だけがダメなのかわからない

919:名無し不動さん
18/12/07 07:17:25.95 xIUkcR9q.net
>>901
品川駅から徒歩5分w
普段電車に乗らない老人が駅近なんて意味無いだろw
スーパー、病院が沢山あって空気の綺麗な地域が良いんであって品川とかネタだよな

920:名無し不動さん
18/12/07 07:53:13.58 .net
>>895
ソレ言っちゃったらw
明治通り以内どころか環状3号線以内が実家の俺の同級生とかw
ビルおっ立てて最上階住み。
駅前スーパーとか銀行とかに貸しちゃってるんですがw
そんなの上の話を始めたら無限に出て来るわw
問題はお前の家が新築でも俺んち中古価格の7千より下だという事とw
今日のお前の銀行預金残高が、まあ間違いなく100万円未満だと言う事だわw
武蔵小杉にNECタワーあるだろ？w
あの中にSMBCのサーバーがあるw
今どきメガバンクだってフェイルオーバークラスタ化してるからWindowsサーバーだからなw
そこで残高の分析したアジェンダ見た事があるんだがw
都内に住む定期的にサラリー得てる人間の83%が給料日前日の残高が100万未満だそうだよw
あとの7%は年金暮らしが半分以上。
会社や商店経営だったリタイヤ組なw
3.5%がここに何人いると思う？
さあ２ch 高年収自慢スレ名物の ATM残高画面晒し＆固定資産税納付書(今年度分)晒し大会でも開催すっか？
大丈夫w
ATM画面って番号はおろか名前すら出て来ないからw
(まあこれで妄想バカが静かになるなw 毎回だけどw)

921:名無し不動さん
18/12/07 08:17:01.34 .net
>>896
大昔だと蒸気機関で排気ガスが酷かった
その後も騒音や鉄粉の問題で
住む場所としては不適切だったが、
逆手にとって線路沿いに
印刷屋や町工場が並んだ
また、赤線や青線で梅毒などになった
遊女の身投げなども多く、
青物横丁には投げ捨て寺が今でもある

922:名無し不動さん
18/12/07 08:32:15.05 Ub/BCw7T.net
水道はインフラの維持コストが桁違いだからな。
原発は別でなw

923:名無し不動さん
18/12/07 11:06:45.06 .net
戸建はピンキリで上は青天井だからな。
セイコー創業者の家なんか外資に300億円以上で売れた。
今じゃ500億円くらいの価値になっているかもしれない。

924:名無し不動さん
18/12/07 11:34:26.28 .net
>>899
電車で事足りるとか、日本で区内と大阪中心部くらいだろ

925:名無し不動さん
18/12/07 11:44:38.51 .net

926:>>>909 ばーか駅近と線路沿いは違うよ

927:名無し不動さん
18/12/07 11:46:51.70 .net
>>908
糞バカの相手するなよ　池沼

928:名無し不動さん
18/12/07 11:48:38.81 .net
7000万円如きでなんかほざいてる奴がいるなw

929:名無し不動さん
18/12/07 11:57:27.33 6Auklf6J.net
>>909
話が極端なんだよ
蒸気機関車のときから都心通勤が当たり前になっている現代までの間がすっぽり抜けてる
蒸気機関車っていつの話なんだよ笑
突き詰めたら昔は海だったとかクソの役にも立たない話をし出すのかね

930:名無し不動さん
18/12/07 12:01:15.04 .net
>>918
で、ATM残高画面画像 & 本年度分固定資産税納付書晒し大会から話題を避けたいので
必死に誘導なんですねw
気持ち判りますw

妄想銀行夢遊病支店で資金を借りて、妄想市にお住まいとは、
これまた凄い方ですなあw
負けましたwww

931:名無し不動さん
18/12/07 12:20:23.94 .net
>>905
どうしても駅から離れられないんだね。気の毒だけどその大事な駅中心の郊外都市は近い将来
無くなるらしいよ。

932:名無し不動さん
18/12/07 12:20:49.12 y+sqqVly.net
>>908
そんな顧客情報流して大丈夫か？
バレたら損害賠償で数億円じゃ足りないぞ

933:名無し不動さん
18/12/07 12:21:36.28 .net
駅から遠い郊外や田舎で子育てなんてそれこそ虐待でしょ
教育レベルの低さは言うまでも無いが、文化に触れる機会もなく、人との出会いもなければ各種イベントに出向く事も出来ず何も知らない状態で大人になってしまう

934:名無し不動さん
18/12/07 12:37:28.65 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

935:名無し不動さん
18/12/07 16:38:22.57 .net
>>919
↑
ATM残高画面画像晒し大会やりたく無いから
必死に違う話題に持って行こうと、涙ぐましい真っ赤顔な対応www

936:名無し不動さん
18/12/07 16:40:10.04 .net
7000万円ごとでほざいてる奴がいるよw

937:名無し不動さん
18/12/07 18:05:36.39 .net
↑あらあらw 晒し大会どーしても避けたいから必死ですなあw

938:名無し不動さん
18/12/07 18:07:22.43 .net
俺、給料日前なんか一万円もねえよ
畜生

939:名無し不動さん
18/12/07 18:09:14.56 .net
やろうよw
ATM残高画面画像と、固定資産税納付書画像晒し大会をさw
長年の不毛な妄想疑惑とはおさらばしよーぜw
あっ、「お前先出せよ、そしたら出すから」はナシよw
ソレ言った奴の出さなかった率 10割だからwww
みんな「ほいっ」て言うんだよなw
出して来る時ってw
何でだろうねw
で、次は「キチガイ」とかの単語使って逃げるのかな？w

940:名無し不動さん
18/12/07 18:10:46.24 .net
畜生
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

941:名無し不動さん
18/12/07 18:28:08.00 .net
>>916
その後もって買いてあるけど？

942:名無し不動さん
18/12/07 18:28:33.69 .net
エライ！
マジレスで尊敬すっわw
約束だ。
ちょっと待てな。

943:名無し不動さん
18/12/07 18:33:09.62 .net
城南3山とか電車通してないし、
京浜東北線も貧民のとこ通すために台地の下ずっと通してる。

944:名無し不動さん
18/12/07 18:35:54.53 .net
ほいっ
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
ちなみにお前らの次のセリフ判ってるから言っとくが
「預金保護上限」でググれw
とりあえず今 4行目に突入済みだからw

945:名無し不動さん
18/12/07 18:36:25.42 .net
>>909
本日のバカ

946:名無し不動さん
18/12/07 18:37:59.23 .net
ほいっ。
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
妄想市の納付書でも良いよw

947:名無し不動さん
18/12/07 18:43:26.16 .net
>>933
土地が異常に安いな。
これってマンション？

948:名無し不動さん
18/12/07 18:46:54.53 .net
↑何も出せない時点で察しw

949:名無し不動さん
18/12/07 18:49:20.37 .net
賃貸乞食が判らずに必死に質問w
話逸らさなくて良いからw
早くATM残高画面画像晒しからだ。
俺に質問出来るのは、10分前から男気 >>927 だけ

950:名無し不動さん
18/12/07 19:17:15.56 .net
>>934
門仲の忌地生まれのメトロくんが茅場町に買った共同住宅だよ
土地の持ち分なんかほぼないのにね

951:名無し不動さん
18/12/07 19:39:49.68 .net
やっぱりマンションって土地持ち分価値が低いんだね

952:名無し不動さん
18/12/07 19:56:08.78 .net
そりゃ延べ床分を15件とかで共同所有する苦肉の策の住宅だもん
共用分入れても2坪位しかないんじゃないの
2坪だよ2坪w

953:名無し不動さん
18/12/07 20:02:51.55 .net
>>937
土地持分なんてなくてもいいぐらいだけど、
共用は嫌だし、そもそも延べ床狭いのは生活できない。

954:名無し不動さん
18/12/07 20:03:12.35 .net
927だけど、確かに現金も不動産も持ってるやつなんて同僚友人には居ないな
俺は足立の西新井大師あたりの中古買ったけど立地で言ったら通勤通学も不便でろくでもない
しかし無い袖は振れないし、都内のマンションなんか買えない
まあ、俺みたいな貧民はこんなところに住むしかないんだなコレ

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