【あなたは】戸建てvs ..
40:名無し不動さん
18/11/10 13:20:09.77 .net
>>37
容積率の低い土地と比べると圧倒的に安いよ。
目黒駅の周辺で路線価ベースの一種単価を見てみると、
ブリリアノースが路線価120万円/m2、容積率1085%(総合設計込)だから一種単価11万円/m2
ブリリアサウスが路線価72.8万円/m2、容積率792%(総合設計込)だから一種単価9.2万円/m2
に対して、パークハウス池田山のあるあたりは
路線価79.1万円/m2、容積率150%だから一種単価52.7万円で5倍くらい高い。
基本的に容積率の高い場所ほど土地代はケチれる。
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