【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5 at ESTATE

[前50を表示]
350:名無し不動さん
18/11/17 20:30:31.86 .net
>>345
ネタに反応するなよ

351:名無し不動さん
18/11/17 20:44:11.79 .net
南新宿駅て何のためにあるんだあの駅

352:名無し不動さん
18/11/17 22:15:38.57 .net
山野愛子が私費で作った
三越前と同じ

353:名無し不動さん
18/11/18 12:59:13.04 .net
>>347
昔は小田急本社前駅と呼ばれていたから
小田急社員のための駅だったんじゃね？

354:名無し不動さん
18/11/18 23:19:44.60 .net
今は立地最優先で通勤に便利な都心部マンションに住むのが正解らしいけど
高くて狭いマンション暮らしって本当に正解なんだろうかと思う。
家の居住性を犠牲にしてでも通勤時間を減らそうと考えるのは理解できるが、物には
限度と言うものがある。4人家族で2LDK分譲マンションとか正気とは思えない。
都心部駅付近の繁華街って、居酒屋、パチンコ屋、ビルに入った小さなクリニックに
タバコの匂いが充満するチェーンのコーヒーショップと駐車場のないコンビニ、
小規模な食品スーパー、得体の知れない雑居ビルとかが混在しているイメージ。便利かも
しれないけどあまり住みたいとは思わない。
そこに莫大な資金を投入して狭い集合住宅に住むって…。自分の選択にはあり得ないな。

355:名無し不動さん
18/11/19 06:39:56.30 .net
>>350
子供がいるならそりゃそーだよ
独身または夫婦２人暮らしなら、そういうのもアリ
子供が２人以上いるなら郊外の戸建が正解

356:名無し不動さん
18/11/19 06:52:25.17 .net
>>350
そもそも庶民が買える都心部の駅近マンションって、微妙な私鉄駅徒歩6分とかが限界だしね
それでも3LDKで6000万とかするでしょ
とてもじゃないけど子育てする環境じゃないよね
おまけに資産価値もないし

357:名無し不動さん
18/11/19 07:03:34.54 .net
>>352
そんな安い？
郊外私鉄ターミナル駅の築5年、駅徒歩2分のマンションで3LDK7000万円くらいだよ。
そこからさらに各停で4駅郊外に下った住宅街にある駅で
築20年、駅徒歩6分のマンションが3LDK4000万円、
新築建売、駅徒歩3分の建売戸建が4LDK6000万円って感じ。

358:名無し不動さん
18/11/19 07:28:02.16 .net
>>353
場所による(´･ω･`)

359:名無し不動さん
18/11/19 07:29:24.70 .net
ちなみに、>>353は都心から1時間弱の横浜郊外ね。

360:名無し不動さん
18/11/19 08:42:30.92 .net
>>352
意味不明

361:名無し不動さん
18/11/19 08:54:37.43 .net
自分は今は戸建てに住んでるけど、以前住んでたマンションが駅遠物件で手放すのに苦労した。
これからマンション買う人はちゃんと中古で売れる物件を探しておかないと、子供にも迷惑かけることになるよ。
資産価値がある物件よりも売れる物件の方が大事。
うちのマンションも資産価値はあったけど買い手が付かなかった。

362:名無し不動さん
18/11/19 10:26:36.28 .net
都内JR駅徒歩7分築30年のマンションを買ったよ
古いけどあと15年くらい住んだら売りたい

363:名無し不動さん
18/11/19 11:59:32.44 .net
>>347
予備校通いの時は南新宿から徒歩だったよ

364:名無し不動さん
18/11/19 12:00:26.81 .net
クイントビルとか西新宿勤務だと
新宿駅使わず南新宿だろうし

365:名無し不動さん
18/11/19 14:00:04.18 .net
庶民が一度郊外の不動産買ってしまったら死ぬまで郊外に住むことになるよ

366:名無し不動さん
18/11/19 15:35:01.22 .net
>>360
クイントは文化学園のビルだよ。ファイザーが借りてる。

367:名無し不動さん
18/11/19 17:04:02.83 .net
>>362
知ってるよ。ファイザーや富山化学なら南新宿かなと。
NSビルとか東京ガスでもいいけど

368:名無し不動さん
18/11/19 18:08:05.13 .net
ファイザーといえばバイアグラ

369:名無し不動さん
18/11/19 18:12:54.76 .net
子供がいるうちは郊外戸建て
歳とったら都心マンションとかいうステレオタイプ
馬鹿なの

370:名無し不動さん
18/11/19 18:15:36.03 .net
前に区まで晒してみって書いたけど
もう値段でいいじゃん。それがすべてだよ
おまえらいくらの家に住んでるんだよ

371:名無し不動さん
18/11/19 18:26:25.54 .net
南新宿に近いとイコール新宿代々木にも近いから実質山手線沿いだろｗ

372:名無し不動さん
18/11/19 18:47:28.05 .net
>>366
1.1億だけど100平米ちょっとしかない

373:名無し不動さん
18/11/19 18:48:35.18 .net
目黒って坪単価490万とか凄いな。
日本橋の408万とか見たら高級住宅街だと思うw
価格って買える場所だけ上がるって言うのが良く判るw
結局、日本橋室町三井家が最高なんだろうなあ。
豊田章一郎が毎月表敬するんだから。
それに比べたら明治通りの外側に住むとか何の意味があるんだろw

374:名無し不動さん
18/11/19 18:57:52.99 .net
>>368
固定資産税いくらですか？

375:名無し不動さん
18/11/19 19:06:36.06 .net
このスレの大半はおそらく、
中古戸建vs中古マンション
しかも近郊で買えれば御の字

376:名無し不動さん
18/11/19 19:39:03.95 .net
>>366
港区三田で麻布十番と白金高輪が最寄り
中古で買った時は5800万
今は売り出し価格で大体7000万台後半
今買う人は気の毒だわ

377:名無し不動さん
18/11/19 19:53:44.86 .net
>>372
固定資産税いくらですか？

378:名無し不動さん
18/11/19 20:12:54.25 .net
>>370
知らん
今年買ったとこで初回はデベが立て替えてくれてた

379:名無し不動さん
18/11/19 20:15:57.76 .net
>>355
横浜郊外ってコスパ最悪じゃん
実家とか職場とかそう言う理由もなく都心通勤なのに買ってたりしたら…

380:名無し不動さん
18/11/19 21:06:17.03 .net
都心から1時間じゃ2000万以下じゃないといらねぇ

381:名無し不動さん
18/11/19 21:14:48.92 14VonSI/.net
>>357
賃貸含めて駅遠物件、全てだろ。

382:名無し不動さん
18/11/19 22:51:18.31 .net
都心から1時間弱って茨城県南エリアじゃん
守谷でアキバまで30分ちょっとだぞ
横浜郊外なんかよりはるかに東京に近く安いwww

383:名無し不動さん
18/11/19 22:59:26.66 .net
>>368,372
坪数とか場所とか今の価格いらないんだよ
買った値段だけ書け
それがすべてだよ

384:名無し不動さん
18/11/19 23:03:32.93 .net
>>378
30分乗り続けでアキバまでしか行けないのは寂しいw
アキバなんてフード系や店員やサービス業しか仕事ないだろw

385:名無し不動さん
18/11/19 23:33:38.09 .net
横浜郊外だったら北千住の方がいいな

386:名無し不動さん
18/11/20 00:09:41.74 .net
会社が都心部だから、わざわざ横浜市から来てるのは2%くらいしかいない

387:名無し不動さん
18/11/20 00:21:14.04 BCHxxrea.net
>>382
すげー会社だな
そんな会社の方が少数派だよ
茨城から来てる奴もいるわ

388:名無し不動さん
18/11/20 00:36:46.52 .net
職場が東京駅～新橋辺りだと、いちば

389:ん多いのは都内外周区住みで、次いで千葉の市川、船橋辺りじゃないのかな

390:名無し不動さん
18/11/20 01:07:12.90 RRdwBbDt.net
横浜は・・・東京からの距離とは違う歴史あるブランドなのだよ。
守屋？　北千住？　どうでもいい。　横浜に住む人は横浜に価値を見いだしてる。

391:名無し不動さん
18/11/20 01:16:07.77 .net
横浜から出てこないならそれでいいよ
そこですべてまかなってくれ。群馬と一緒

392:名無し不動さん
18/11/20 01:38:15.78 .net
確かに横浜の人は東京へ出稼ぎに来ないのが理想だなあ
無駄にプライド高い

393:名無し不動さん
18/11/20 01:57:18.49 .net
横浜市でもごく一部以外は川崎市に魅力を感じる

394:名無し不動さん
18/11/20 02:17:14.76 .net
川崎の宮前区は世田谷となりだしいいよね、いうても川崎だけど

395:名無し不動さん
18/11/20 06:38:42.35 .net
横浜ってごく一部の繁華街が栄えてるだけで（といってもまったく興味ないが）
横浜市と言う名のつくど田舎や山掘った土で谷埋めたようなところ
全部が良いように勝手に妄想してるだけだろ
横浜じゃなくて神奈川って言えよ

396:名無し不動さん
18/11/20 07:56:14.71 .net
>>385
で、誇らしい扇町に住んでるんだろ

397:名無し不動さん
18/11/20 08:00:38.47 .net
>>389
川崎の人は勝手に世田谷に親近感持ってるんだよね
世田谷側から見ると、昔のBやKのイメージしかない

398:名無し不動さん
18/11/20 08:01:22.89 .net
>>384
大手町や日本橋室町勤務だと東西線が多い。
沿線は商社、銀行、省庁の隠れ借り上げ社宅だらけ。
マンションにピザ屋がチラシをポスティングしたら警察庁の棟ごと借り上げ社宅で捕まったなんて話もあるそうな。
10～15分掛かるが、朝は基本2分おきにダイヤがあるから、利便性は高い。

399:名無し不動さん
18/11/20 09:51:10.02 zP6nzDYa.net
>>383
＞茨城から来てる奴もいるわ

守谷どころか、土浦、石岡、羽鳥辺りから
東京に通勤していた（スーパーヒタチ？）人々がいるのですが。

400:名無し不動さん
18/11/20 11:23:28.68 .net
>>394
茨城の手前はまだ近い
取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない
むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ

401:名無し不動さん
18/11/20 13:56:51.49 .net
震災の時は大変だったろうなあ。
JRラー達は帰れたの2日後なんだろ？
東京メトロは夜には開通してた。
乗り入れの鉄道は知らんが。
こう言う時こそ環状３号内側に生まれて、家も買えて良かったと思う。

402:名無し不動さん
18/11/20 15:11:10.07 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

403:名無し不動さん
18/11/20 15:30:56.66 zP6nzDYa.net
>>395
＞むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ
遠距離通勤、知ってる限りは、高崎や熱海や三島辺りから、新幹線通勤する人もいたが。
もうアホではなく、ドアホ？

＞取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない
そうなると、千葉の勝田台、佐倉辺りと同じか？
茨城の土浦、石岡は、東京から１時間だっけ？

404:名無し不動さん
18/11/20 15:33:14.06 .net
東京駅から30分が通勤圏
それ以上60分までが痛勤圏
60分以上は圏外

405:名無し不動さん
18/11/20 16:44:55.74 .net
>>375
マジで思う
私鉄バスって時点で立地終わってるのに安くもねえって地獄かよと

406:名無し不動さん
18/11/20 17:00:55.83 .net
>>353 >>353
横浜市で私鉄ターミナルって
そもそも相鉄いずみ野線の二俣川
子供の国線の長津田、こどもの国
ぐらいかと
横浜駅とかあえて私鉄ターミナルっていい方しないだろうし
あとシーサイドライン、みなとみらい線？
もしくは市営も入れるのかな

407:名無し不動さん
18/11/20 17:30:11.21 .net
複数路線の乗り換え駅に使われる場所という定義だとこれくらいかな。
日吉　東急20.5万人、市営地下鉄8.2万人
上大岡　京急14.5万人、市営地下鉄7.5万人
菊名　東急13.8万人、JR5.3万人
あざみ野　東急13.6万人、市営地下鉄8.0万人

408:名無し不動さん
18/11/20 17:57:43.73 .net
>>398
乗り継ぎナシの新幹線通勤は分かるが
横浜の僻地じゃそんな事できないでしょ

409:名無し不動さん
18/11/20 18:35:38.35 .net
そもそも新幹線の終着が東京と言う時点でw
東京メトロ沿線住みとしてはソコがなw
品川とかはロクな会社無いし論外だからw
江戸時代は宿場町だからw
泊まりで行くトコw

410:名無し不動さん
18/11/20 18:37:52.04 .net
>>402
末端て意味だよね
乗換駅は末端ではない
勝手に定義変えて
ターミナル駅名乗るのは反則

411:名無し不動さん
18/11/20 18:41:19.45 .net
23区内の持ち家率 25%以下
富山の持ち家率 80%
島根 75%とかwww

横浜のハナシされてもピンと来ないしw
シーサイドって何？みたいなw

412:名無し不動さん
18/11/20 18:42:49.66 .net
>>404
品川はたいして会社ないのは同意だけど、
あなたにとっては
江戸時代の用途のままなんだ？
日本橋、人形町は元吉原だから、
風俗に行く以外用はないな？

413:名無し不動さん
18/11/20 18:45:17.55 .net
品川って宿場じゃなくて昔は屠殺場だろ
あ、今もだった

414:名無し不動さん
18/11/20 18:48:09.57 .net
神奈川の田舎もんスレ？

415:名無し不動さん
18/11/20 19:09:45.50 .net
>>407
日本橋、人形町に遊郭は無いよw
芸者と遊女の区別もつかん前に、
江戸時代は横浜なんて99%が無人の山か森か砂浜www

416:名無し不動さん
18/11/20 19:20:44.25 .net
>>408
品川を知らないカッペ　

417:名無し不動さん
18/11/20 19:31:33.05 .net
おまえら揚げ足取りの煽り合いが好きだなw
本当に8000万円のローン組める輩なの？

418:名無し不動さん
18/11/20 19:49:54.57 .net
品川（高輪）に住んで丸の内か大手町に通うのが楽ちんだよ

419:名無し不動さん
18/11/20 19:50:54.79 .net
批判しているのは時代の変化についていけない冴えないおっさんの集まりでしょ
8000万円の家に嫉妬しているカッペ暮らし

420:名無し不動さん
18/11/20 19:54:55.08 .net
>>413
働いたら負けだよ

421:名無し不動さん
18/11/20 20:06:26.45 .net
>>412
8000万のローンだと月額返済額は25万くらいか？
世帯年収800万くらいあるならギリギリ回るんちゃうか
10年住んで返済額は3000万だが8000万のマンションはさほど値崩れしないだろうし7000万くらいになりそう
月額家賃に換算したら10万切るので毎月の返済のキャッシュフローが回るなら8000万のマンション買って（10年後に売却）する方が賃貸より有利

422:名無し不動さん
18/11/20 20:08:52.22 MUpEkOx7.net
21万ちょいでしょ

423:名無し不動さん
18/11/20 20:27:12.65 .net
>>416
返済額はもっと安いよ。
うちは7500万円のローンで返済額は月20万円切る。
太陽光の売電と住宅ローン減税もあって、
それらを差し引くと実質的な返済額は年間で100万円程度。

424:名無し不動さん
18/11/20 20:38:51.47 .net
まあ返済額は金利によるわな
3パーセントなら30万超えるけど１パーセントなら20万ちょい
金利が下がれば不動産は上がるわけだよ

425:名無し不動さん
18/11/20 20:54:52.50 .net
品川のどっかのマンションは未だに屠殺場の匂いがするらしい

426:名無し不動さん
18/11/20 21:42:47.87 .net
太陽光の売電ってどこの田舎だよ

427:名無し不動さん
18/11/20 21:47:36.15 I2apjNkT.net
インターシティで働いていたけど海風が家畜の香りだよ。
カラスも多いし。

428:名無し不動さん
18/11/21 00:07:19.87 .net
社畜は朝が早いからもうおとなしくなったか

429:名無し不動さん
18/11/21 01:27:22.79 .net
なくなったじーさんばーさんが港区にマンション買った当時は安かったみたい
この30年くらいで所得の差が広まる一方

430:名無し不動さん
18/11/21 01:28:02.18 .net
>>422
豚の鳴き声もな

431:名無し不動さん
18/11/21 01:47:16.30 .net
>>423
お互い昼間寝てばかりだから夜は眠くならないな。

432:名無し不動さん
18/11/21 01:57:31.44 .net
>>424
日本はスーパーリッチ階級が少ない代わりに小金持ってるミニ富裕層が未だ多い。
国民の6割はこの層に属していると言われる。その境界線は自分が好きに使える
土地を持っているかいないからしい。賃貸住まいの貧困層は論外だが、区分所有
と言う曖昧な不動産を持つ事にどれだけの意味があるか？。答えが出るまで後20年位
掛かるだろう。マンションは、本来スーパー富裕層の住処だ。平民がそんな物を所有
すれば、どう言う結末になるか、わかりそうなもんだがな。

433:名無し不動さん
18/11/21 06:29:48.50 .net
>>418
10年後どうなるか知ってんの(´･ω･`)？

434:名無し不動さん
18/11/21 07:24:44.32 .net
>>413
都営線があり得ないしw
品川まで徒歩も無いからw
そもそもJRとか雨の日最悪だしw
やっぱり会社は地下鉄駅から直結に限るw

435:名無し不動さん
18/11/21 07:27:25.44 .net
>>418
凄いな、田舎は。
ウチは中古売出し価格が毎年春は7,400万、秋の今頃はいつも6,980万とかだ。

436:名無し不動さん
18/11/21 07:43:15.02 .net
>>427
でもさ、子供の頃から台風があると家に帰らなきゃならないのがあったしな。
実家は東京駅からタクシーで8分の場所で商売やってて、事務所、倉庫、加工場があったから見て回る場所沢山あったし。
地震、火事も基本同じな。
朝方はトラック通っただけで「ドシン」だからな。
若い時に初めてマンション借りた時に朝まで静かだったから寝坊したよw
それくらい一軒家はうるさい。
都心に限るが。
集合住宅の方が堅牢で安心だよ。
今はメゾネット型に住んでる。
庭が欲しかったから。
ローンは3年前に40代前半で終わったよw
月8万しか生活費掛からないのは嬉しい。
毎年6月のアレの支出だけか、気になるのは。
兄やお父さんは賃貸乞食のままで親資産狙いだろうけど、親は俺だけ送ってる仕送りを同銀行の振込にして、109%金利の借用書を公証役場で作ってくれてるので、まあ遺産争いも楽しみかとw
その前に兄や弟は弁護士の着手金すら無いけどなw

437:名無し不動さん
18/11/21 07:44:34.89 .net
>>428
10年後に住宅ローン減税が切れるので年間支払が150万円くらいになりますね。
20年後に太陽光売電が無くなるので年間200万円くらいになりますが、
その頃までに繰り上げ返済は出来ているでしょうね。

438:名無し不動さん
18/11/21 08:00:28.13 .net
>>421
むしろ太陽光の売電できないなんてどこの北陸だよ

439:名無し不動さん
18/11/21 08:01:09.86 qmEzEQnH.net
通勤に執着しすぎだろ
悲惨な人生観だな
蜂の巣みたいな家に住んで嬉しい？

440:名無し不動さん
18/11/21 08:30:04.36 .net
>>410
元々江戸初期の吉原は日本橋人形町だよ
火災で今の吉原の地に移った
ついでに東京駅付近は葦原
開発したのは三菱が現代に入ってから

441:名無し不動さん
18/11/21 08:53:49.60 .net
>>429
都営線悪くないよ
三田線、浅草線、新宿線といいとこ通ってる
ま、そもそも品川は都営走ってないんだけどな
品川-泉岳寺は京急

442:名無し不動さん
18/11/21 12:10:25.49 .net
>>435
江戸初期の話とかしちゃったら
江戸城そのものが海に突き出た砦だからw
葦原どころか海だよw

443:名無し不動さん
18/11/21 12:45:24.94 .net
>>437
本日のバカ

444:名無し不動さん
18/11/21 13:01:08.93 .net
>>424
30年前の港区なんて今より高えぞ

445:名無し不動さん
18/11/21 13:41:20.95 b9fe+mWN.net
>>403
i茨城の牛久には、某芸能人が住んでるのでは？

>>437
太田道灌の頃とかね。

446:名無し不動さん
18/11/21 13:46:12.45 .net
>>439
だよな、30年前ってバブル期だからね
60-70年前に祖父母が世田谷に戸建買った時は
坪1000円だったって言ってた
丁度30年前の坪500万の時に売った
30年で5000倍か
いい時代だな

447:名無し不動さん
18/11/21 14:07:37.49 d4r8srrx.net
>>434
企業が都心に執着してるからな。
今の時代、会社ごと郊外に引っ越しても
業務上の支障はほとんど無いのにな。

448:名無し不動さん
18/11/21 14:17:03.22 .net
>>441
よく考えろ。60年前大卒の初任給は1万円ないぞ。まともな住宅ローン制度も無く、庶民が
金借りるには法外な利子を払うか、富裕層の知り合いに土下座するくらいしか道が無かった。
世田谷はまともな交通網も無い農村地帯だったから、今で言えば群馬の過疎地に土地を買う
ような感覚に近かったんじゃないか。
昔は良かったから家買えたんだとか阿保みたいにほざく奴もいるが、ちゃんとリスク取って
勝負に出た結果だろ。結局びびって何もできない奴は何も手に入れられないっつうことだ。
これはいつの時代も同じだろ。

449:名無し不動さん
18/11/21 15:08:38.23 .net
つまり群馬の土地を買えってことだな！

450:名無し不動さん
18/11/21 15:09:46.22 .net
>>443
うちの親父が50年前に浦和で戸建て買ったときのローンが500万だったな住宅ローン月3万くらいw
今は5000万になってる

451:名無し不動さん
18/11/21 18:22:24.46 .net
>>445
50年前の500万がどれほどの価値だったかだな
年収100万無かったんじゃないの？

452:名無し不動さん
18/11/21 18:57:32.03 .net
じゃあみんなZOZOTOWNみたいに幕張に本社作って幕張にみんなで住めばいいよ

453:名無し不動さん
18/11/21 19:05:25.11 .net
>>442
でも都心のビルはイイよ。
地下鉄直結だしな。
最近は60人乗り高速エレベーターとかデフォだからな。
武蔵小杉のNECタワーとか、SMBCのサーバー見に行った時、エレベーター少人数過ぎて、朝大渋滞で「さすが神奈川w」と笑ったわw

454:名無し不動さん
18/11/21 19:34:19.36 .net
>>443
初任給が20倍強で土地が5000倍だぞ
今の方が割に合わないだろ
40年前の小学校のイベントが
区内で芋掘りとかだったからなぁ。
60-70年前は牛も多かったって

455:名無し不動さん
18/11/21 19:35:05.52 .net
>>447
群馬でいいじゃん

456:名無し不動さん
18/11/21 19:35:50.25 .net
>>449
それ練馬だけ

457:名無し不動さん
18/11/21 20:16:12.86 PTwiXDtO.net
俺の住んでる地方は地元のどこかの会社が売り出してるんだけど、土地建物込みで新築780万てのがある
確かに広さは狭いけど結構良い造りしてる
見栄張って無理して高いマンション買うぐらいなら多少妥協しても安い戸建ての方がいいわな

458:名無し不動さん
18/11/21 21:41:18.39 .net
丸の内のOLは新宿や品川と全く質が違う
なぜだ？

459:名無し不動さん
18/11/21 23:03:47.93 qmEzEQnH.net
戸建vsマンションというより、
都会駅近vs郊外、田舎。
そして都会すばらしいーと、意味不明な見栄を張る人。
誰かと比較して、自分の立ち位置をが相手より優位であると勘違いしてる人が多いね。
誰かと比べていないと心配で生きていけない人達。
都会はそんな人ばかり。

460:名無し不動さん
18/11/21 23:07:16.61 L5a8wPQd.net
>>454
そして、そんな人達を批判してる君も同じ穴の狢だよ
蜂の巣のような家に住むのか、長時間痛勤満員電車に乗るのか
それはそれぞれの価値観によって選択されるもんだよ

461:名無し不動さん
18/11/22 00:14:45.88 .net
>>451
世田谷の話だよ

462:名無し不動さん
18/11/22 00:17:55.96 .net
>>449
それは結果。勝ち組だったのは偶然かもしれないが、勝負に出た時点ではどうなるか
わからなかったはず。もちろん勝算はあったんだろうが、リスクも当然大きかった。
何々だからどうせダメだとか割に合わないとか言うだけなら簡単。子供でもできる。

463:名無し不動さん
18/11/22 02:15:34.38 .net
>>456
わかってたよ
あまりにもかわいそうだから練馬にしておいた

464:名無し不動さん
18/11/22 06:25:14.07 .net
>>454
タワマンなんかも上階に住んでいる方が偉いとか勘違いあるもんなw

465:名無し不動さん
18/11/22 07:32:08.74 .net
大規模マンションは、一回目の大規模修繕を乗り切れても、二回目、三回目と回を重ねるごとに修繕費は高くなるから、修繕積立費の値上げか都度の一時金が必要になる。
自分は貯蓄に余裕があって楽に払えたとしても、全所有者がそうとは限らないから揉める。
自分よりも10歳以上高齢の入居者が多い所は早目に売却しないと大変なことになるよ。

466:名無し不動さん
18/11/22 07:59:01.51 .net
>>458
練馬であってほしいと言う切なる思いは理解する

467:名無し不動さん
18/11/22 08:01:37.61 .net
>>459
あながち間違いでもない
共有物に対し、より多くお金を払っているわけだから
最上階ともなると筆頭株主みたいなもんだろ

468:名無し不動さん
18/11/22 08:15:13.47 .net
おれんち超都心だけど江戸時代の古地図見たら
御城を中心に松平殿とか水戸殿のでかい屋や師範学校があって
おれんちに小役人って書いてあったわw

469:名無し不動さん
18/11/22 08:48:27.10 .net
上屋敷？中屋敷？下屋敷？

470:名無し不動さん
18/11/22 08:49:58.83 Z7EGy16u.net
>>459
タワマンなんて日本が産んだ格差社会の縮図だわな。
見てて滑稽だよ。
所詮井の中の蛙なんだけどな。

471:名無し不動さん
18/11/22 09:14:42.00 .net
>>455
千葉にしろ埼玉にしろ神奈川にしろ、今時はどこも都内へのアクセスいいからね
都内に買うも近郊に買うも通勤にかかる労力はそれほど変わらんかと

472:名無し不動さん
18/11/22 09:31:47.98 .net
万能な立地なんて無いからなぁ

473:名無し不動さん
18/11/22 10:21:03.52 .net
>>462
しかし管理組合の議決権は低層階と同じ
分譲価格に応じた議決権があっても良いはず
土地の持分のようにせめて専有面積で按分しても良いけど

474:名無し不動さん
18/11/22 10:25:52.58 .net
>>466
それは強引すぎる
都内に通うサラリーマンの場合で限定すると
家の事情や安く住まそうと東京隣接県の郊外バス便エリアなんかを買ったのは大変そうだよ
結局、そういうところは早く出ないと電車が混むので通勤で疲れたくないからと、正規の通勤時間よりさらに早く家を出てきている人もいる
会社に通いやすいエリアに住んでいる人との差は片道だけでもで2時間以上もあったりする
年取ると通勤も苦痛になってくるだろうし、毎日の往復時間の累積は結構な差になる
通勤に費やす時間は家族との時間も余暇に使う時間も大幅に削るから無駄だと思っちゃう
全く苦にならない価値観の人もいるだろうけど、時間は金で買えないと思うとバカらしい

475:名無し不動さん
18/11/22 11:14:52.93 4CTtQeso.net
>>466
いやー、それは強引すぎる
あなたの中の神奈川って、まさか武蔵小杉とかに設定してないよね

476:名無し不動さん
18/11/22 11:26:10.69 .net
>>470
逆に都内ってどこ想定してんの？
浜松町勤務で田町らへんの1億のマンション住んでたらそりゃいいだろうけども
浜松町勤務で久が原らへんから通うも金沢文庫らへんから通うもたいして変わらんだろ

477:名無し不動さん
18/11/22 12:02:16.88 4CTtQeso.net
>>471
中央線だと三鷹くらいまでかな

478:名無し不動さん
18/11/22 12:05:11.37 4CTtQeso.net
神奈川は厚木とかだな

479:名無し不動さん
18/11/22 12:07:54.31 .net
練馬高野台から池袋通うのも、志木から通うも変わらんからな

480:名無し不動さん
18/11/22 12:14:45.18 .net
だから東京駅30分圏だって
それ以下の埼玉、神奈川、千葉はいいだろうし、
都内でも30分越えれば辛い

481:名無し不動さん
18/11/22 12:30:40.88 .net
東京駅は関係ないじゃん
自分の勤務先によるだろ

482:名無し不動さん
18/11/22 12:46:48.48 Lu9YOc2I.net
>>475
新宿駅はどうなった？

483:名無し不動さん
18/11/22 14:07:33.95 .net
乗り換えのいらない都心直結路線かつ急行などの停車駅かつ駅までの時間が3分以内みたいな場所だと神千葉埼玉でもわりと問題ないよ
しかしそういうエリアは下手な都内より高いことが多いが

484:名無し不動さん
18/11/22 14:41:43.80 .net
だからTX守谷だっツーの。
横浜や大宮よりアキバに行くのが早いんだぞ

485:名無し不動さん
18/11/22 16:10:29.60 .net
俺の上司連中は高い人で年収3000万円くらいだと思うが、昔の人って千葉や茨城や東京都下に家を買っているのが目立つな
比較的若い人はそういうところを好まないけど

486:名無し不動さん
18/11/22 16:36:29.09 .net
家を買う時に自治体のサービスなんかを東京と見比べたら東京に近い神奈川や千葉は悪かった記憶がある

487:名無し不動さん
18/11/22 16:40:26.82 .net
>>479
守谷はさすがに遠すぎ
流山が限界かと

488:名無し不動さん
18/11/22 16:43:04.81 .net
茨城県から東京都に通うのはごく少数のデータを見たことある

489:名無し不動さん
18/11/22 17:38:12.85 .net
こち亀の部長かよ

490:名無し不動さん
18/11/22 17:47:44.54 .net
このスレ見てる人は優秀だから、みんな丸の内勤務なんだろうねw

491:名無し不動さん
18/11/22 18:10:29.40 .net
>>476
転職や会社移転があっても
上場企業なら秋葉原から新橋の
三田線、京浜東北線、浅草線沿線に会社がほとんどある
その中心が東京駅なので、
概ね東京駅まで30分以内なら、
会社どこになってもそう大差なく通勤できる
新宿は不動産屋ぐらいだし、
渋谷はゲームなど、btocのITぐらいしかない
 >>481
自治体サービスは城東が手厚い
城南は最悪
 >>485
のように小売やってるバイト君とかだったら、
銀座、渋谷、池袋かもしれないし、
ららぽか、アウトレットモールかもしれないね

492:名無し不動さん
18/11/22 18:21:56.30 .net
>>486
銀座、渋谷、池袋には大企業がないと思ってるバカ(笑

493:名無し不動さん
18/11/22 19:05:38.75 .net
>>487
無いとはいってない
ほぼ無いと言ってる
光通信とか池袋だったかな

494:名無し不動さん
18/11/22 19:10:28.16 .net
>>480
うちの役員も同じくらい稼ぐけど、みんな柏とか浦和だわ。

495:名無し不動さん
18/11/22 19:18:12.70 .net
勤務地からドアドア30分前後までが理想でしょ
片道20分と30分ではたいして変わらないが片道一時間以上は都内に住んでいようとしんどい
それが理解されてきているから不便な駅遠都内より隣県の駅近の方が高かったりしてるんだよね

496:名無し不動さん
18/11/22 20:32:01.15 .net
いつも勤務地固定の前提なのが不思議

497:名無し不動さん
18/11/22 20:40:31.72 .net
不幸顔やな

498:名無し不動さん
18/11/22 20:52:47.04 .net
>>485
大手町です

499:名無し不動さん
18/11/22 21:09:23.96 IFKm8X3P.net
通勤は電車移動は1.5時間、徒歩0.5時間の片道2時間が限界だよ。

500:名無し不動さん
18/11/23 00:05:24.73 .net
大阪市内まで通勤ドアツードア50分
敷地100坪の中古一軒家が二千万円くらいで売ってる
庭で菜園作ったり芝生植えてパター練習したり何でもできる
クルマもバイクも停め放題
そんな生活をしてると都内のタワマンとかタダでも住むのが苦痛で嫌だ

501:名無し不動さん
18/11/23 00:07:51.27 .net
いやタダなら住みたいが

502:名無し不動さん
18/11/23 00:26:30.04 .net
>>495
かなり田舎だな
うちは高齢化が進んでるニュータウンだが、坪４０万はするぞ
５０坪築１５年の戸建を３６００万で去年買ったわ
フルリフォーム済みの業者案件だったから消費税取られた

503:名無し不動さん
18/11/23 08:31:19.17 .net
>>495
市内までって市内の端っこだったりしないよな？

東京駅から60分徒歩10分100坪2000万ジャストの中古戸建あるよ

504:名無し不動さん
18/11/23 11:01:11.63 .net
>>494
ばーか　働いたら負けだよ

505:名無し不動さん
18/11/23 11:08:35.41 0IzFwbpV.net
東証1部上場企業勤務で家庭持ってる人間で賃貸とかまず見かけない。これが現実。

506:名無し不動さん
18/11/23 11:10:42.01 .net
>>500
結婚して日がたってないとかなら見かけるけどね
まぁ何年も賃貸ってのは確かにまず見かけない

507:名無し不動さん
18/11/23 11:34:48.62 .net
転勤が多い企業なら賃貸でしょ

508:名無し不動さん
18/11/23 13:29:52.98 .net
>>500
私の弟は上場勤めで確かに賃貸乞食では無いが
社宅住まいなのでまあ余り変わらない。
さて落ち葉が凄いから庭掃除でもすっか。
ちな東京メトロ駅改札からピッタリ500mの庭

509:名無し不動さん
18/11/23 13:35:52.72 .net
つか、ここで見栄張ってもしゃーないしな。
昔っつっても3年前の 2chの高年収自慢スレみたいに、
まずはATM残高画面の画像をアップして、
次は今年の固定資産税の納付書の画像をアップしてみては？
高年収スレは決着がついて過疎化して無くなったけどなwww
ATM画面って名前も番号も出ないから安全だよw
出せない理由は高年収スレでも一つしかなかったと言う事でw
「お前先出せよ、そしたら出すから」は最後まで出して来ない奴の第一声らしいwww

510:名無し不動さん
18/11/23 13:52:39.47 .net
大阪市内から50分とかそれこそ岬町とかか？
いくら庭が広くてもそこまで不便なのは勘弁。

511:名無し不動さん
18/11/23 1

512:4:12:52.47 ID:???.net

513:名無し不動さん
18/11/23 14:45:11.47 .net
>>500
東京本社への移動がありそうな人は、ぎりぎりまで賃貸だったりする
賃貸＝金が無いではない

514:名無し不動さん
18/11/23 15:22:21.44 +aQsOeLV.net
郊外には街並みや環境など、都心や繁華街とは違う良さがあるからな。
あくまで家族向けだけど。

515:名無し不動さん
18/11/23 15:48:48.67 .net
つか田舎住まいで家持ち自慢出来るなら
持ち家率80%の富山の人が一番エライことになるw
さらに都内だと持ち家「世帯」率30%
親家パラサイト率も全国一だから、富山の持ち家の住民率80%とは基準が違う訳で。
15%くらいじゃねえのか？東京。
ちなみに都内だと築15年のマンションで中古価格6,500万とかw
それ以下とかだと最低限2LDK以下を探す事になる。
新築6,000万とかだと「どこまで壁薄いか、何かの基準検査偽装かよ」になる。
間違えても三不の物件とかムリw
ちなみに三不知らない人たまに2chにもいるが
旭化成の杭打ちで全棟無償建て直し決定した、日本一大きな不動産屋さんなw
まあソコで家やマンション買えるようになったら一人前w

516:名無し不動さん
18/11/23 15:54:39.84 .net
>>486
これが現実
秋葉原・東京・新橋よりも渋谷・新宿・池袋の方が企業、人、金、物が集まる
新幹線利用を除けば、東京駅からの距離よりも新宿駅からの通勤時間の方が重要
それは乗降客数が証明している
東京23区駅　乗降客数（1日あたり）
●1位新宿駅ＪＲ山手線　1,502,036人
●2位渋谷駅東急東横線　1,108,543人
●3位渋谷駅東急田園都市線 1,108,543人
●4位池袋駅ＪＲ山手線 1,100,700人
〇5位東京駅ＪＲ東海道本線 831,816人
●6位渋谷駅ＪＲ山手線 757,078人
●7位新宿駅京王線 734,578人
〇8位品川駅ＪＲ山手線 671,322人
●9位新宿駅都営地下鉄 538,369人
●10位池袋駅メトロ丸ノ内線 529,698人

517:名無し不動さん
18/11/23 15:55:36.57 .net
現実的にはこれ
横浜駅～新宿駅　550円　34分
大宮駅～新宿駅　464円　32分
千葉駅～新宿駅　700円　48分

518:名無し不動さん
18/11/23 15:59:05.81 .net
乗降客数は少なくても、混雑率ランキングワースト2路線はこれ
千葉方面、西側からの東京アクセスは苦痛が伴う
ワースト1位　東西線　木場～門前中町　混雑率199%
ワースト2位　総武線　錦糸町～両国　混雑率197%
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)

519:名無し不動さん
18/11/23 17:32:18.11 .net
>>503
丸ノ内線のシッポの方だったら笑うぞ

520:名無し不動さん
18/11/23 18:07:12.81 .net
>>510
俺の業界は圧倒的に千代田、中央、港区が重要だな
金や人が動く
次に新宿、渋谷区かな
でもこの2区の実態は昔良かったイメージを引きずっているだけな気もする
台東、豊島区は話にならない体たらくだ

521:名無し不動さん
18/11/23 18:21:27.69 .net
新宿、渋谷ってベンチャー企業ってイメージ
でも丸の内で働く人より稼いでいる人も多いだろうね

522:名無し不動さん
18/11/23 20:56:25.20 .net
>>510
10位の以外は震災の時に全部復旧から見放されたろせんだねw
帰るの大変だったろうにw
ウチは東京メトロだから
あの日は復旧してたけど、
タクシー拾って帰りましたw
たまたまタクシー会社が自宅近くで
運転手とハナシしてたら「今日はこれで最後にします」ってんでラーメン一緒に食べて帰ったよw
茅場町でラーメン屋に入るのにタクシー停めたら
俺が降りると勘違いした難民達が押し寄せて笑ったw
でもさ、ハナシをしたらタクシー代払えない乞食ばっかりだったと。
六本木通りの溜池交差点から「武蔵小杉まで。幾らでも払います」と堂々と乗ってきた30代半ばのセレブ気取りのお兄さんが、
1時間経ってもアークヒルズの前でw
自分の乗った場所が後ろに見えてた時点で「運転手さんホントにスミマセン、やっぱり降ります」
次に乗った客も川崎までの筈だったかま1時間後に「スミマセン」
その次も世田谷まででスミマセン。
大抵8,000円くらいでギブだったそうw
世田谷から田舎方面は命の危険のある場面でも、本性が出ちゃうようでw
ちなみにウチは逆方向で、空いてる時なら東京駅からタクシーでYahoo!マップ8分の距離。
乗った時に「混んでるなら５万払うから帰って」と言ったら「ウチ、営業所が近くなんで是非」と他の乗客無視して乗せてくれた。
イザとなったら >>510 には住みたくないなあ。

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