【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5 at ESTATE

[前50を表示]
300:名無し不動さん
18/11/16 11:29:19.91 mpLYSD/d.net
>>177
東京の東側は地盤が弱く、標高が低い時点で無しでしょ。最近の北海道地震みたいに災害があって気付くんだろうけど。後は歴史的に民度が低いのも問題かな。

301:名無し不動さん
18/11/16 12:13:06.36 .net
>>296
震度6ぐらいだとそんなに影響ないかと
でそれ以上はどのぐらいの確率で来るわけ？
飛行機や自動車乗る方がリスク高いのでは？
歴史的民度って、城南が高いと？
東京大空襲で東側の人達が疎開して住み着いた例が多いよ
それと、歴史と再開発で刻々と変わる
豊洲、月島、芝浦、港南が顕著な例だな

302:名無し不動さん
18/11/16 12:17:23.87 .net
183だが
江東区住まいが極めて快適。
多分食わず嫌い的な人がおおいんだろね。

303:名無し不動さん
18/11/16 12:27:06.09 .net
快適とか便利さだけじゃ住む所を決められないからなぁ

304:名無し不動さん
18/11/16 12:34:56.97 .net
そうか
快適さと便利さは暮らす上で極めて重要だと思うがな。
対災害は何百年に一回を気にしない方だけどね。

305:名無し不動さん
18/11/16 12:44:32.19 .net
>>300
そりゃ重要だけどそれ以上に子供の教育環境としては東側は良くない
自分たちのことならいくらでも我慢出来るけど子供のこと考えたら無理

306:名無し不動さん
18/11/16 12:44:52.39 .net
そう思うね現役世代は利便性重視で良い
地震気にして長い通勤時間ってそれだけで人生かなり失ってる
気になるなら老後に移れば良い

307:名無し不動さん
18/11/16 13:52:31.67 .net
罹災リスクを甘く見ると痛恨の打撃を食らうことになるよ。
便利だし土地が安いと言うのは確かに魅力的だが、中国地方の水害を見れば
わかる通り取り返しのつかない損失を被る可能性も否定できない。
はっきり言うがハザードマップ真っ赤の危険地帯は人が住んではいけない地域だ
と言い切って差し支えないだろう。
今まで何もなかったんだからこれからもないだろうなんてのはただの願望。むしろ
何もなかった分、これから遭遇する危険性が高くなっていると言う事を忘れてはいけない。

308:名無し不動さん
18/11/16 14:26:21.26 .net
西とか東とか漠然とし過ぎてるな
西にもろくでもないところはいくらでもあるし、東西関係なく高いところはよくて、安いところはダメだろ

309:名無し不動さん
18/11/16 14:58:19.04 .net
>>303
震災リスクより、
人口密集がそもそも避けた方がいい
犯罪リスクは増すし、事故リスクも増す
首都圏から出た方がいいよ

310:名無し不動さん
18/11/16 15:07:21.35 bcSYTXDP.net
犯罪や事故は解決できる。
自然災害は解決できない。

311:名無し不動さん
18/11/16 15:27:12.29 KfXpr7GZ.net
>>297
デカいの一発で終わる。
地震とセットの津波の方が恐ろしい。
来ない方が良いけどな。

312:名無し不動さん
18/11/16 16:05:02.83 .net
吉祥寺付近に戸建の予定
今から楽しみすぎる

313:名無し不動さん
18/11/16 16:07:05.53 .net
なんだ三多摩地区か

314:名無し不動さん
18/11/16 16:11:59.11 .net
>>308
いくらくらいしたの？

315:名無し不動さん
18/11/16 16:14:42.78 .net
>>298
食わず嫌いってのはまさに言い得て妙だね
納豆が好きな人は「こんなに栄養があって美味しくてしかも安いのに何で食べないの？」と思うだろうけど、納豆を食べない人は「いや他にもっと美味しいものあるし」と思うだろう
価値を認めた人が住んだらいいと思う

316:名無し不動さん
18/11/16 16:31:29.87 .net
>>301
教育環境になると
東側西側といったくくりよりもっと細かい地域性だろ。

317:名無し不動さん
18/11/16 16:57:24.74 .net
東と西って具体的どこのことだよ

318:名無し不動さん
18/11/16 17:01:41.17 .net
>>301
東だと荒波に揉まれて逞しい子になる
そういう意味での教育がされる
いざ世の中に出て、無菌室育ちだと生きていけないよ
 >>306
犯罪や事故は解決できないよ
死んだら命は戻らない
地震と津波のセットは非常に確率低い
東京直下型で津波は起きないし
沿岸型なら震度弱まるし津波は湾内に少ししか入ってこない

319:名無し不動さん
18/11/16 17:09:33.63 .net
>>314
荒波ってことは認めちゃうのかよ

320:名無し不動さん
18/11/16 17:14:08.16 bcSYTXDP.net
犯罪はそういう場所に行かない配慮は出来るし、カメラやセキュリティで今後減る方向だと思う。
自動ブレーキで交通事故激減しているようにね。

321:名無し不動さん
18/11/16 18:22:30.08 .net
>>314
直下型地震の怖さを知らないようだね。津波に関してはその通りかもしれないが豪雨水害
も馬鹿にできない。増水した河川から低地へ排水路を伝って水が逆流すれば未曾有の大水害
となる。東京都は比較的対策がとられている方だが、東北震災で絶対安全とされていた防潮堤
が簡単に破壊された例を見るまでも無く、自然災害に想定外は付き物だ。

322:名無し不動さん
18/11/16 18:56:12.15 .net
>>310
6500だよ

323:名無し不動さん
18/11/16 19:05:53.62 .net
三多摩地区が6500

324:名無し不動さん
18/11/16 19:16:01.64 .net
西でも中央線沿いなんて子供育てるには不向きだろ
子育て環境だけ考えたら、中野やら阿佐ヶ谷あたりより、千葉のベットタウンの方がはるかにいいかと

325:名無し不動さん
18/11/16 19:42:28.03 .net
>>305
え？
人口減るとこのほうがやばいじゃん
災害時にも孤立するし

326:名無し不動さん
18/11/16 21:02:19.51 .net
>>318
安すぎじゃない！？

327:名無し不動さん
18/11/16 21:03:47.74 .net
ミニコならそんなもんでしょ

328:名無し不動さん
18/11/16 21:05:53.66 .net
やだミニコなんて！賃貸より恥ずかしいわ。

329:名無し不動さん
18/11/16 23:29:03.62 .net
ミニコではないよ
自転車10分圏内で他の駅が最寄りってかんじ
探せばいくらでもある

330:名無し不動さん
18/11/17 00:02:47.95 iIkFEJiq.net
>>321
人口密集地で災害はカオス。
糞尿だらけで疫病蔓延。
我先野郎ばかりで無法地帯になる。
都会が好きならお好きにどうぞ。

331:名無し不動さん
18/11/17 00:07:02.39 iIkFEJiq.net
>>314
東って、どの辺？
いったいどこが中心なんだ？
逞しいとか、足立、葛飾あたりのこと？

332:名無し不動さん
18/11/17 00:13:43.50 .net
自転車10分って

333:名無し不動さん
18/11/17 00:25:37.27 .net
スレチかもしれん、申し訳ない。フローリングのワックスorコーティングを悩んでいます。初期投資としてコーティングで今後の楽さをとるか、自分で安くワックスするか。皆さんどうしました？

334:名無し不動さん
18/11/17 00:27:09.73 iIkFEJiq.net
>>317
台風でえらいことになるのは都会が多い
大地震と台風が一緒きたら東京終わるよ。
交通網が全部麻痺するから大変。
マンション住んでるやつは、停電で階段不可避。ポンプ止まって断水。
もしかしたらKYBの不良ダンパー使用してたら倒壊するかもだしな

335:名無し不動さん
18/11/17 00:27:56.29 .net
>>317
東京って主要河川が反乱すると広大なエリアが水没すると放送してたよ
一番酷いところは５ｍ程度の水没になるとか

336:名無し不動さん
18/11/17 07:16:32.20 .net
>>315
民度異なるのは異論ない
 >>317
直下型となると怖いのは断層の上かどうかで、
台地から低地かではない
豪雨水害というと、
東は低地で大きい河川が多いイメージだろうけど、
実はそんなに問題ない
むしろマズイのは西側の河川
今年の豪雨でも示されてる
目黒川、善福寺川など
 >>327
城東、城西、城南も西に含む
ただし、京浜東北線東側の城南は城東と変わらない

337:名無し不動さん
18/11/17 07:41:51.59 UNEVXPCZ.net
>>325
幸せだな。

338:名無し不動さん
18/11/17 08:23:03.60 .net
西のいいところってどのあたり？
中央線、西武線、東武線、小田急線は治安よくないでしょ
東急線とか京王線とか？

339:名無し不動さん
18/11/17 08:40:17.50 .net
>>334
お前には無理

340:名無し不動さん
18/11/17 08:41:30.36 .net
小田急は普通に治安いいでしょ。
同じようなエリアを走っているけど、
小田急側のほうが高級住宅街で地価も高いよ。
・小田急
代々木上原　112万2875円/m2
下北沢　101万6666円/m2
成城学園前　65万8142円/m2
・京王
笹塚　68万4000円/m2
明大前　66万1166円/m2
千歳烏山　54万1909円/m2

341:名無し不動さん
18/11/17 08:50:02.07 .net
小田急いいイメージないな
下北なんてそりゃ値段は高いけど、子供育てるにどう考えても不向きでしょ
成城学園なんかは良さそうだけども

342:名無し不動さん
18/11/17 08:55:25.54 .net
代々木上原のあたりも閑静な高級住宅地
小田急沿いは一種低層の閑静な住宅地が多いぜ

343:名無し不動さん
18/11/17 12:56:56.38 .net
>>337
予算は？

344:名無し不動さん
18/11/17 15:37:46.64 .net
小田急線世田谷区民だけど成城はあんまり子供見かけない。
若い夫婦がいないせいもあるけどね。

345:名無し不動さん
18/11/17 16:20:54.09 .net
小田急で住みたいのは新宿から各駅2駅以内だな

346:名無し不動さん
18/11/17 16:41:38.03 .net
一度山手線内側に住むともう外側に住む気がしない

347:名無し不動さん
18/11/17 16:56:12.75 .net
>>342
俺から言わせりゃ山手線の内側を住宅に使うのは値段相応でないと思うけどな

348:名無し不動さん
18/11/17 17:31:32.93 .net
>>341
南新宿と参宮橋か
南新宿はかえって不便だよ
南新宿駅そのものは使い勝手悪いし新宿まで歩くにはちと遠いし

349:名無し不動さん
18/11/17 19:53:54.47 .net
>>344
南新宿駅から新宿駅まで1kmないよ

350:名無し不動さん
18/11/17 20:30:31.86 .net
>>345
ネタに反応するなよ

351:名無し不動さん
18/11/17 20:44:11.79 .net
南新宿駅て何のためにあるんだあの駅

352:名無し不動さん
18/11/17 22:15:38.57 .net
山野愛子が私費で作った
三越前と同じ

353:名無し不動さん
18/11/18 12:59:13.04 .net
>>347
昔は小田急本社前駅と呼ばれていたから
小田急社員のための駅だったんじゃね？

354:名無し不動さん
18/11/18 23:19:44.60 .net
今は立地最優先で通勤に便利な都心部マンションに住むのが正解らしいけど
高くて狭いマンション暮らしって本当に正解なんだろうかと思う。
家の居住性を犠牲にしてでも通勤時間を減らそうと考えるのは理解できるが、物には
限度と言うものがある。4人家族で2LDK分譲マンションとか正気とは思えない。
都心部駅付近の繁華街って、居酒屋、パチンコ屋、ビルに入った小さなクリニックに
タバコの匂いが充満するチェーンのコーヒーショップと駐車場のないコンビニ、
小規模な食品スーパー、得体の知れない雑居ビルとかが混在しているイメージ。便利かも
しれないけどあまり住みたいとは思わない。
そこに莫大な資金を投入して狭い集合住宅に住むって…。自分の選択にはあり得ないな。

355:名無し不動さん
18/11/19 06:39:56.30 .net
>>350
子供がいるならそりゃそーだよ
独身または夫婦２人暮らしなら、そういうのもアリ
子供が２人以上いるなら郊外の戸建が正解

356:名無し不動さん
18/11/19 06:52:25.17 .net
>>350
そもそも庶民が買える都心部の駅近マンションって、微妙な私鉄駅徒歩6分とかが限界だしね
それでも3LDKで6000万とかするでしょ
とてもじゃないけど子育てする環境じゃないよね
おまけに資産価値もないし

357:名無し不動さん
18/11/19 07:03:34.54 .net
>>352
そんな安い？
郊外私鉄ターミナル駅の築5年、駅徒歩2分のマンションで3LDK7000万円くらいだよ。
そこからさらに各停で4駅郊外に下った住宅街にある駅で
築20年、駅徒歩6分のマンションが3LDK4000万円、
新築建売、駅徒歩3分の建売戸建が4LDK6000万円って感じ。

358:名無し不動さん
18/11/19 07:28:02.16 .net
>>353
場所による(´･ω･`)

359:名無し不動さん
18/11/19 07:29:24.70 .net
ちなみに、>>353は都心から1時間弱の横浜郊外ね。

360:名無し不動さん
18/11/19 08:42:30.92 .net
>>352
意味不明

361:名無し不動さん
18/11/19 08:54:37.43 .net
自分は今は戸建てに住んでるけど、以前住んでたマンションが駅遠物件で手放すのに苦労した。
これからマンション買う人はちゃんと中古で売れる物件を探しておかないと、子供にも迷惑かけることになるよ。
資産価値がある物件よりも売れる物件の方が大事。
うちのマンションも資産価値はあったけど買い手が付かなかった。

362:名無し不動さん
18/11/19 10:26:36.28 .net
都内JR駅徒歩7分築30年のマンションを買ったよ
古いけどあと15年くらい住んだら売りたい

363:名無し不動さん
18/11/19 11:59:32.44 .net
>>347
予備校通いの時は南新宿から徒歩だったよ

364:名無し不動さん
18/11/19 12:00:26.81 .net
クイントビルとか西新宿勤務だと
新宿駅使わず南新宿だろうし

365:名無し不動さん
18/11/19 14:00:04.18 .net
庶民が一度郊外の不動産買ってしまったら死ぬまで郊外に住むことになるよ

366:名無し不動さん
18/11/19 15:35:01.22 .net
>>360
クイントは文化学園のビルだよ。ファイザーが借りてる。

367:名無し不動さん
18/11/19 17:04:02.83 .net
>>362
知ってるよ。ファイザーや富山化学なら南新宿かなと。
NSビルとか東京ガスでもいいけど

368:名無し不動さん
18/11/19 18:08:05.13 .net
ファイザーといえばバイアグラ

369:名無し不動さん
18/11/19 18:12:54.76 .net
子供がいるうちは郊外戸建て
歳とったら都心マンションとかいうステレオタイプ
馬鹿なの

370:名無し不動さん
18/11/19 18:15:36.03 .net
前に区まで晒してみって書いたけど
もう値段でいいじゃん。それがすべてだよ
おまえらいくらの家に住んでるんだよ

371:名無し不動さん
18/11/19 18:26:25.54 .net
南新宿に近いとイコール新宿代々木にも近いから実質山手線沿いだろｗ

372:名無し不動さん
18/11/19 18:47:28.05 .net
>>366
1.1億だけど100平米ちょっとしかない

373:名無し不動さん
18/11/19 18:48:35.18 .net
目黒って坪単価490万とか凄いな。
日本橋の408万とか見たら高級住宅街だと思うw
価格って買える場所だけ上がるって言うのが良く判るw
結局、日本橋室町三井家が最高なんだろうなあ。
豊田章一郎が毎月表敬するんだから。
それに比べたら明治通りの外側に住むとか何の意味があるんだろw

374:名無し不動さん
18/11/19 18:57:52.99 .net
>>368
固定資産税いくらですか？

375:名無し不動さん
18/11/19 19:06:36.06 .net
このスレの大半はおそらく、
中古戸建vs中古マンション
しかも近郊で買えれば御の字

376:名無し不動さん
18/11/19 19:39:03.95 .net
>>366
港区三田で麻布十番と白金高輪が最寄り
中古で買った時は5800万
今は売り出し価格で大体7000万台後半
今買う人は気の毒だわ

377:名無し不動さん
18/11/19 19:53:44.86 .net
>>372
固定資産税いくらですか？

378:名無し不動さん
18/11/19 20:12:54.25 .net
>>370
知らん
今年買ったとこで初回はデベが立て替えてくれてた

379:名無し不動さん
18/11/19 20:15:57.76 .net
>>355
横浜郊外ってコスパ最悪じゃん
実家とか職場とかそう言う理由もなく都心通勤なのに買ってたりしたら…

380:名無し不動さん
18/11/19 21:06:17.03 .net
都心から1時間じゃ2000万以下じゃないといらねぇ

381:名無し不動さん
18/11/19 21:14:48.92 14VonSI/.net
>>357
賃貸含めて駅遠物件、全てだろ。

382:名無し不動さん
18/11/19 22:51:18.31 .net
都心から1時間弱って茨城県南エリアじゃん
守谷でアキバまで30分ちょっとだぞ
横浜郊外なんかよりはるかに東京に近く安いwww

383:名無し不動さん
18/11/19 22:59:26.66 .net
>>368,372
坪数とか場所とか今の価格いらないんだよ
買った値段だけ書け
それがすべてだよ

384:名無し不動さん
18/11/19 23:03:32.93 .net
>>378
30分乗り続けでアキバまでしか行けないのは寂しいw
アキバなんてフード系や店員やサービス業しか仕事ないだろw

385:名無し不動さん
18/11/19 23:33:38.09 .net
横浜郊外だったら北千住の方がいいな

386:名無し不動さん
18/11/20 00:09:41.74 .net
会社が都心部だから、わざわざ横浜市から来てるのは2%くらいしかいない

387:名無し不動さん
18/11/20 00:21:14.04 BCHxxrea.net
>>382
すげー会社だな
そんな会社の方が少数派だよ
茨城から来てる奴もいるわ

388:名無し不動さん
18/11/20 00:36:46.52 .net
職場が東京駅～新橋辺りだと、いちば

389:ん多いのは都内外周区住みで、次いで千葉の市川、船橋辺りじゃないのかな

390:名無し不動さん
18/11/20 01:07:12.90 RRdwBbDt.net
横浜は・・・東京からの距離とは違う歴史あるブランドなのだよ。
守屋？　北千住？　どうでもいい。　横浜に住む人は横浜に価値を見いだしてる。

391:名無し不動さん
18/11/20 01:16:07.77 .net
横浜から出てこないならそれでいいよ
そこですべてまかなってくれ。群馬と一緒

392:名無し不動さん
18/11/20 01:38:15.78 .net
確かに横浜の人は東京へ出稼ぎに来ないのが理想だなあ
無駄にプライド高い

393:名無し不動さん
18/11/20 01:57:18.49 .net
横浜市でもごく一部以外は川崎市に魅力を感じる

394:名無し不動さん
18/11/20 02:17:14.76 .net
川崎の宮前区は世田谷となりだしいいよね、いうても川崎だけど

395:名無し不動さん
18/11/20 06:38:42.35 .net
横浜ってごく一部の繁華街が栄えてるだけで（といってもまったく興味ないが）
横浜市と言う名のつくど田舎や山掘った土で谷埋めたようなところ
全部が良いように勝手に妄想してるだけだろ
横浜じゃなくて神奈川って言えよ

396:名無し不動さん
18/11/20 07:56:14.71 .net
>>385
で、誇らしい扇町に住んでるんだろ

397:名無し不動さん
18/11/20 08:00:38.47 .net
>>389
川崎の人は勝手に世田谷に親近感持ってるんだよね
世田谷側から見ると、昔のBやKのイメージしかない

398:名無し不動さん
18/11/20 08:01:22.89 .net
>>384
大手町や日本橋室町勤務だと東西線が多い。
沿線は商社、銀行、省庁の隠れ借り上げ社宅だらけ。
マンションにピザ屋がチラシをポスティングしたら警察庁の棟ごと借り上げ社宅で捕まったなんて話もあるそうな。
10～15分掛かるが、朝は基本2分おきにダイヤがあるから、利便性は高い。

399:名無し不動さん
18/11/20 09:51:10.02 zP6nzDYa.net
>>383
＞茨城から来てる奴もいるわ

守谷どころか、土浦、石岡、羽鳥辺りから
東京に通勤していた（スーパーヒタチ？）人々がいるのですが。

400:名無し不動さん
18/11/20 11:23:28.68 .net
>>394
茨城の手前はまだ近い
取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない
むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ

401:名無し不動さん
18/11/20 13:56:51.49 .net
震災の時は大変だったろうなあ。
JRラー達は帰れたの2日後なんだろ？
東京メトロは夜には開通してた。
乗り入れの鉄道は知らんが。
こう言う時こそ環状３号内側に生まれて、家も買えて良かったと思う。

402:名無し不動さん
18/11/20 15:11:10.07 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

403:名無し不動さん
18/11/20 15:30:56.66 zP6nzDYa.net
>>395
＞むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ
遠距離通勤、知ってる限りは、高崎や熱海や三島辺りから、新幹線通勤する人もいたが。
もうアホではなく、ドアホ？

＞取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない
そうなると、千葉の勝田台、佐倉辺りと同じか？
茨城の土浦、石岡は、東京から１時間だっけ？

404:名無し不動さん
18/11/20 15:33:14.06 .net
東京駅から30分が通勤圏
それ以上60分までが痛勤圏
60分以上は圏外

405:名無し不動さん
18/11/20 16:44:55.74 .net
>>375
マジで思う
私鉄バスって時点で立地終わってるのに安くもねえって地獄かよと

406:名無し不動さん
18/11/20 17:00:55.83 .net
>>353 >>353
横浜市で私鉄ターミナルって
そもそも相鉄いずみ野線の二俣川
子供の国線の長津田、こどもの国
ぐらいかと
横浜駅とかあえて私鉄ターミナルっていい方しないだろうし
あとシーサイドライン、みなとみらい線？
もしくは市営も入れるのかな

407:名無し不動さん
18/11/20 17:30:11.21 .net
複数路線の乗り換え駅に使われる場所という定義だとこれくらいかな。
日吉　東急20.5万人、市営地下鉄8.2万人
上大岡　京急14.5万人、市営地下鉄7.5万人
菊名　東急13.8万人、JR5.3万人
あざみ野　東急13.6万人、市営地下鉄8.0万人

408:名無し不動さん
18/11/20 17:57:43.73 .net
>>398
乗り継ぎナシの新幹線通勤は分かるが
横浜の僻地じゃそんな事できないでしょ

409:名無し不動さん
18/11/20 18:35:38.35 .net
そもそも新幹線の終着が東京と言う時点でw
東京メトロ沿線住みとしてはソコがなw
品川とかはロクな会社無いし論外だからw
江戸時代は宿場町だからw
泊まりで行くトコw

410:名無し不動さん
18/11/20 18:37:52.04 .net
>>402
末端て意味だよね
乗換駅は末端ではない
勝手に定義変えて
ターミナル駅名乗るのは反則

411:名無し不動さん
18/11/20 18:41:19.45 .net
23区内の持ち家率 25%以下
富山の持ち家率 80%
島根 75%とかwww

横浜のハナシされてもピンと来ないしw
シーサイドって何？みたいなw

412:名無し不動さん
18/11/20 18:42:49.66 .net
>>404
品川はたいして会社ないのは同意だけど、
あなたにとっては
江戸時代の用途のままなんだ？
日本橋、人形町は元吉原だから、
風俗に行く以外用はないな？

413:名無し不動さん
18/11/20 18:45:17.55 .net
品川って宿場じゃなくて昔は屠殺場だろ
あ、今もだった

414:名無し不動さん
18/11/20 18:48:09.57 .net
神奈川の田舎もんスレ？

415:名無し不動さん
18/11/20 19:09:45.50 .net
>>407
日本橋、人形町に遊郭は無いよw
芸者と遊女の区別もつかん前に、
江戸時代は横浜なんて99%が無人の山か森か砂浜www

416:名無し不動さん
18/11/20 19:20:44.25 .net
>>408
品川を知らないカッペ　

417:名無し不動さん
18/11/20 19:31:33.05 .net
おまえら揚げ足取りの煽り合いが好きだなw
本当に8000万円のローン組める輩なの？

418:名無し不動さん
18/11/20 19:49:54.57 .net
品川（高輪）に住んで丸の内か大手町に通うのが楽ちんだよ

419:名無し不動さん
18/11/20 19:50:54.79 .net
批判しているのは時代の変化についていけない冴えないおっさんの集まりでしょ
8000万円の家に嫉妬しているカッペ暮らし

420:名無し不動さん
18/11/20 19:54:55.08 .net
>>413
働いたら負けだよ

421:名無し不動さん
18/11/20 20:06:26.45 .net
>>412
8000万のローンだと月額返済額は25万くらいか？
世帯年収800万くらいあるならギリギリ回るんちゃうか
10年住んで返済額は3000万だが8000万のマンションはさほど値崩れしないだろうし7000万くらいになりそう
月額家賃に換算したら10万切るので毎月の返済のキャッシュフローが回るなら8000万のマンション買って（10年後に売却）する方が賃貸より有利

422:名無し不動さん
18/11/20 20:08:52.22 MUpEkOx7.net
21万ちょいでしょ

423:名無し不動さん
18/11/20 20:27:12.65 .net
>>416
返済額はもっと安いよ。
うちは7500万円のローンで返済額は月20万円切る。
太陽光の売電と住宅ローン減税もあって、
それらを差し引くと実質的な返済額は年間で100万円程度。

424:名無し不動さん
18/11/20 20:38:51.47 .net
まあ返済額は金利によるわな
3パーセントなら30万超えるけど１パーセントなら20万ちょい
金利が下がれば不動産は上がるわけだよ

425:名無し不動さん
18/11/20 20:54:52.50 .net
品川のどっかのマンションは未だに屠殺場の匂いがするらしい

426:名無し不動さん
18/11/20 21:42:47.87 .net
太陽光の売電ってどこの田舎だよ

427:名無し不動さん
18/11/20 21:47:36.15 I2apjNkT.net
インターシティで働いていたけど海風が家畜の香りだよ。
カラスも多いし。

428:名無し不動さん
18/11/21 00:07:19.87 .net
社畜は朝が早いからもうおとなしくなったか

429:名無し不動さん
18/11/21 01:27:22.79 .net
なくなったじーさんばーさんが港区にマンション買った当時は安かったみたい
この30年くらいで所得の差が広まる一方

430:名無し不動さん
18/11/21 01:28:02.18 .net
>>422
豚の鳴き声もな

431:名無し不動さん
18/11/21 01:47:16.30 .net
>>423
お互い昼間寝てばかりだから夜は眠くならないな。

432:名無し不動さん
18/11/21 01:57:31.44 .net
>>424
日本はスーパーリッチ階級が少ない代わりに小金持ってるミニ富裕層が未だ多い。
国民の6割はこの層に属していると言われる。その境界線は自分が好きに使える
土地を持っているかいないからしい。賃貸住まいの貧困層は論外だが、区分所有
と言う曖昧な不動産を持つ事にどれだけの意味があるか？。答えが出るまで後20年位
掛かるだろう。マンションは、本来スーパー富裕層の住処だ。平民がそんな物を所有
すれば、どう言う結末になるか、わかりそうなもんだがな。

433:名無し不動さん
18/11/21 06:29:48.50 .net
>>418
10年後どうなるか知ってんの(´･ω･`)？

434:名無し不動さん
18/11/21 07:24:44.32 .net
>>413
都営線があり得ないしw
品川まで徒歩も無いからw
そもそもJRとか雨の日最悪だしw
やっぱり会社は地下鉄駅から直結に限るw

435:名無し不動さん
18/11/21 07:27:25.44 .net
>>418
凄いな、田舎は。
ウチは中古売出し価格が毎年春は7,400万、秋の今頃はいつも6,980万とかだ。

436:名無し不動さん
18/11/21 07:43:15.02 .net
>>427
でもさ、子供の頃から台風があると家に帰らなきゃならないのがあったしな。
実家は東京駅からタクシーで8分の場所で商売やってて、事務所、倉庫、加工場があったから見て回る場所沢山あったし。
地震、火事も基本同じな。
朝方はトラック通っただけで「ドシン」だからな。
若い時に初めてマンション借りた時に朝まで静かだったから寝坊したよw
それくらい一軒家はうるさい。
都心に限るが。
集合住宅の方が堅牢で安心だよ。
今はメゾネット型に住んでる。
庭が欲しかったから。
ローンは3年前に40代前半で終わったよw
月8万しか生活費掛からないのは嬉しい。
毎年6月のアレの支出だけか、気になるのは。
兄やお父さんは賃貸乞食のままで親資産狙いだろうけど、親は俺だけ送ってる仕送りを同銀行の振込にして、109%金利の借用書を公証役場で作ってくれてるので、まあ遺産争いも楽しみかとw
その前に兄や弟は弁護士の着手金すら無いけどなw

437:名無し不動さん
18/11/21 07:44:34.89 .net
>>428
10年後に住宅ローン減税が切れるので年間支払が150万円くらいになりますね。
20年後に太陽光売電が無くなるので年間200万円くらいになりますが、
その頃までに繰り上げ返済は出来ているでしょうね。

438:名無し不動さん
18/11/21 08:00:28.13 .net
>>421
むしろ太陽光の売電できないなんてどこの北陸だよ

439:名無し不動さん
18/11/21 08:01:09.86 qmEzEQnH.net
通勤に執着しすぎだろ
悲惨な人生観だな
蜂の巣みたいな家に住んで嬉しい？

440:名無し不動さん
18/11/21 08:30:04.36 .net
>>410
元々江戸初期の吉原は日本橋人形町だよ
火災で今の吉原の地に移った
ついでに東京駅付近は葦原
開発したのは三菱が現代に入ってから

441:名無し不動さん
18/11/21 08:53:49.60 .net
>>429
都営線悪くないよ
三田線、浅草線、新宿線といいとこ通ってる
ま、そもそも品川は都営走ってないんだけどな
品川-泉岳寺は京急

442:名無し不動さん
18/11/21 12:10:25.49 .net
>>435
江戸初期の話とかしちゃったら
江戸城そのものが海に突き出た砦だからw
葦原どころか海だよw

443:名無し不動さん
18/11/21 12:45:24.94 .net
>>437
本日のバカ

444:名無し不動さん
18/11/21 13:01:08.93 .net
>>424
30年前の港区なんて今より高えぞ

445:名無し不動さん
18/11/21 13:41:20.95 b9fe+mWN.net
>>403
i茨城の牛久には、某芸能人が住んでるのでは？

>>437
太田道灌の頃とかね。

446:名無し不動さん
18/11/21 13:46:12.45 .net
>>439
だよな、30年前ってバブル期だからね
60-70年前に祖父母が世田谷に戸建買った時は
坪1000円だったって言ってた
丁度30年前の坪500万の時に売った
30年で5000倍か
いい時代だな

447:名無し不動さん
18/11/21 14:07:37.49 d4r8srrx.net
>>434
企業が都心に執着してるからな。
今の時代、会社ごと郊外に引っ越しても
業務上の支障はほとんど無いのにな。

448:名無し不動さん
18/11/21 14:17:03.22 .net
>>441
よく考えろ。60年前大卒の初任給は1万円ないぞ。まともな住宅ローン制度も無く、庶民が
金借りるには法外な利子を払うか、富裕層の知り合いに土下座するくらいしか道が無かった。
世田谷はまともな交通網も無い農村地帯だったから、今で言えば群馬の過疎地に土地を買う
ような感覚に近かったんじゃないか。
昔は良かったから家買えたんだとか阿保みたいにほざく奴もいるが、ちゃんとリスク取って
勝負に出た結果だろ。結局びびって何もできない奴は何も手に入れられないっつうことだ。
これはいつの時代も同じだろ。

449:名無し不動さん
18/11/21 15:08:38.23 .net
つまり群馬の土地を買えってことだな！

450:名無し不動さん
18/11/21 15:09:46.22 .net
>>443
うちの親父が50年前に浦和で戸建て買ったときのローンが500万だったな住宅ローン月3万くらいw
今は5000万になってる

451:名無し不動さん
18/11/21 18:22:24.46 .net
>>445
50年前の500万がどれほどの価値だったかだな
年収100万無かったんじゃないの？

452:名無し不動さん
18/11/21 18:57:32.03 .net
じゃあみんなZOZOTOWNみたいに幕張に本社作って幕張にみんなで住めばいいよ

453:名無し不動さん
18/11/21 19:05:25.11 .net
>>442
でも都心のビルはイイよ。
地下鉄直結だしな。
最近は60人乗り高速エレベーターとかデフォだからな。
武蔵小杉のNECタワーとか、SMBCのサーバー見に行った時、エレベーター少人数過ぎて、朝大渋滞で「さすが神奈川w」と笑ったわw

454:名無し不動さん
18/11/21 19:34:19.36 .net
>>443
初任給が20倍強で土地が5000倍だぞ
今の方が割に合わないだろ
40年前の小学校のイベントが
区内で芋掘りとかだったからなぁ。
60-70年前は牛も多かったって

455:名無し不動さん
18/11/21 19:35:05.52 .net
>>447
群馬でいいじゃん

456:名無し不動さん
18/11/21 19:35:50.25 .net
>>449
それ練馬だけ

457:名無し不動さん
18/11/21 20:16:12.86 PTwiXDtO.net
俺の住んでる地方は地元のどこかの会社が売り出してるんだけど、土地建物込みで新築780万てのがある
確かに広さは狭いけど結構良い造りしてる
見栄張って無理して高いマンション買うぐらいなら多少妥協しても安い戸建ての方がいいわな

458:名無し不動さん
18/11/21 21:41:18.39 .net
丸の内のOLは新宿や品川と全く質が違う
なぜだ？

459:名無し不動さん
18/11/21 23:03:47.93 qmEzEQnH.net
戸建vsマンションというより、
都会駅近vs郊外、田舎。
そして都会すばらしいーと、意味不明な見栄を張る人。
誰かと比較して、自分の立ち位置をが相手より優位であると勘違いしてる人が多いね。
誰かと比べていないと心配で生きていけない人達。
都会はそんな人ばかり。

460:名無し不動さん
18/11/21 23:07:16.61 L5a8wPQd.net
>>454
そして、そんな人達を批判してる君も同じ穴の狢だよ
蜂の巣のような家に住むのか、長時間痛勤満員電車に乗るのか
それはそれぞれの価値観によって選択されるもんだよ

461:名無し不動さん
18/11/22 00:14:45.88 .net
>>451
世田谷の話だよ

462:名無し不動さん
18/11/22 00:17:55.96 .net
>>449
それは結果。勝ち組だったのは偶然かもしれないが、勝負に出た時点ではどうなるか
わからなかったはず。もちろん勝算はあったんだろうが、リスクも当然大きかった。
何々だからどうせダメだとか割に合わないとか言うだけなら簡単。子供でもできる。

463:名無し不動さん
18/11/22 02:15:34.38 .net
>>456
わかってたよ
あまりにもかわいそうだから練馬にしておいた

464:名無し不動さん
18/11/22 06:25:14.07 .net
>>454
タワマンなんかも上階に住んでいる方が偉いとか勘違いあるもんなw

465:名無し不動さん
18/11/22 07:32:08.74 .net
大規模マンションは、一回目の大規模修繕を乗り切れても、二回目、三回目と回を重ねるごとに修繕費は高くなるから、修繕積立費の値上げか都度の一時金が必要になる。
自分は貯蓄に余裕があって楽に払えたとしても、全所有者がそうとは限らないから揉める。
自分よりも10歳以上高齢の入居者が多い所は早目に売却しないと大変なことになるよ。

466:名無し不動さん
18/11/22 07:59:01.51 .net
>>458
練馬であってほしいと言う切なる思いは理解する

467:名無し不動さん
18/11/22 08:01:37.61 .net
>>459
あながち間違いでもない
共有物に対し、より多くお金を払っているわけだから
最上階ともなると筆頭株主みたいなもんだろ

468:名無し不動さん
18/11/22 08:15:13.47 .net
おれんち超都心だけど江戸時代の古地図見たら
御城を中心に松平殿とか水戸殿のでかい屋や師範学校があって
おれんちに小役人って書いてあったわw

469:名無し不動さん
18/11/22 08:48:27.10 .net
上屋敷？中屋敷？下屋敷？

470:名無し不動さん
18/11/22 08:49:58.83 Z7EGy16u.net
>>459
タワマンなんて日本が産んだ格差社会の縮図だわな。
見てて滑稽だよ。
所詮井の中の蛙なんだけどな。

471:名無し不動さん
18/11/22 09:14:42.00 .net
>>455
千葉にしろ埼玉にしろ神奈川にしろ、今時はどこも都内へのアクセスいいからね
都内に買うも近郊に買うも通勤にかかる労力はそれほど変わらんかと

472:名無し不動さん
18/11/22 09:31:47.98 .net
万能な立地なんて無いからなぁ

473:名無し不動さん
18/11/22 10:21:03.52 .net
>>462
しかし管理組合の議決権は低層階と同じ
分譲価格に応じた議決権があっても良いはず
土地の持分のようにせめて専有面積で按分しても良いけど

474:名無し不動さん
18/11/22 10:25:52.58 .net
>>466
それは強引すぎる
都内に通うサラリーマンの場合で限定すると
家の事情や安く住まそうと東京隣接県の郊外バス便エリアなんかを買ったのは大変そうだよ
結局、そういうところは早く出ないと電車が混むので通勤で疲れたくないからと、正規の通勤時間よりさらに早く家を出てきている人もいる
会社に通いやすいエリアに住んでいる人との差は片道だけでもで2時間以上もあったりする
年取ると通勤も苦痛になってくるだろうし、毎日の往復時間の累積は結構な差になる
通勤に費やす時間は家族との時間も余暇に使う時間も大幅に削るから無駄だと思っちゃう
全く苦にならない価値観の人もいるだろうけど、時間は金で買えないと思うとバカらしい

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