【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5 at ESTATE

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250:名無し不動さん
18/11/13 18:31:19.41 .net
みんな賃貸だろ
なんでいきなり分譲買うんだよｗ

251:名無し不動さん
18/11/13 18:36:38.02 .net
>>229です
なんとなく戸建の方が光熱費高いと思っていたんですが必ずしもそうではないんですね。
確かに窓なんかはマンションの方が大きい気がします。

252:名無し不動さん
18/11/13 18:41:49.61 .net
引っ越しを期にエアコンいいのにすると電気代ガクッと下がるからね
マンション戸建ての差よりも、エアコンの性能と同時稼働台数次第だよね
断熱性とかそんなのは今の新築なら大差ない

253:名無し不動さん
18/11/13 18:49:07.59 .net
>>242
自転車台数無制限はいいなー
昔のマンションだと駐輪場も平置き？
2段ラックに入れるのいちいち面倒

254:名無し不動さん
18/11/13 19:09:00.82 .net
>>240
質より使い勝手
一部スケルトン、この箱にしてはKのスペースと設備に金かけたから今日も俺が料理、キッチンいいと料理が楽しい
娘がもうちょい大きくなったら家族で料理するわ
 >>243
サッシは内窓、玄関ドアはなんか周りも変えてるしうちも前のオーナーが変えてた
換気も一種だしこの辺気に入ったのもある

255:名無し不動さん
18/11/13 19:13:39.42 .net
>>250
うちも築古でサッシと玄関ドア変わってるけど、あれは全戸いっぺんに変えない？修繕費から支出してみんなら同じドアだけど
オーナーが変えたの？

256:名無し不動さん
18/11/13 19:17:50.00 .net
>>251
変わってるのと変わってないのがある
うちは前のオーナーが変えたっぽい

257:名無し不動さん
18/11/13 20:04:37.98 .net
これまたいい加減なマンションだな
突飛なドアにしたら管理組合なんて言うか面白そうだ

258:名無し不動さん
18/11/13 20:05:10.92 .net
ショッキングピンクに電飾のドアとかにしてみろ

259:名無し不動さん
18/11/13 20:23:18.64 .net
>>215
居室合計36畳で65平米くらいだろ？
72平米っても壁芯だろうから内法だと実質67平米くらい？1418の風呂だけで1.8平米あるのでトイレや廊下、洗面所に玄関はどこいっちゃったのよ？
嘘松？

260:名無し不動さん
18/11/13 20:37:04.81 .net
>>255
俺は72平米の奴とは違うのだが
うちは壁芯77だよ

261:名無し不動さん
18/11/13 21:14:43.85 .net
>>256
まあ２０００年前半だと７０平米代だと2LDKが主で3KDKの間取りは最低でも８０平米以上だった
（少なくともうちのマンションはそうで一番数が多い間取りは８５平米の3LDK）
うちのマンションめ８５平米を新築入居時にデベのカスタマイズプランで1LDKにして住んでる人が中古で売りに出してたけどなかなか売れなかったね
買った人はリフォームして元の3LDKだかに戻してたみたいだけど

262:名無し不動さん
18/11/13 21:24:55.11 .net
>>257
今は80平米以上だと高くなっちゃって売れないでしょう
立地にもよるけど都内中古の80平米以上は売りにくいと聞いた

263:名無し不動さん
18/11/13 21:26:45.28 .net
>>258
場所によるね
うちの近所は土地柄なのか広い間取りが好まれる

264:名無し不動さん
18/11/13 21:29:02.45 .net
都内でも大田区とか外周区のマンションは戸建と競合するし80平米以上だと4LDKとかやたら細かく仕切った間取りになる
港区や品川区でも山手線内側などは同じ面積でも部屋数が減る傾向にあり小家族に好まれる

265:名無し不動さん
18/11/13 21:32:12.83 .net
うちの近所の高級低層マンションは一番狭い間取りが８０平米の2LDKで残りは基本１００平米超
子供の学校の同級生が住んでるけど当然サラリーマン家庭ではない
クルマもカイエンとかマセラティとかそんなのばっかり
まあ庶民はいない感じ

266:名無し不動さん
18/11/13 22:08:30.77 .net
60平米台の3LDKとかあるからね
まあ住めば暮らせないこともないんだろうけど

267:名無し不動さん
18/11/13 22:23:20.90 .net
60平米の3LDKは2人までだな
3人だと寮や留置場みたいに窮屈そう

268:名無し不動さん
18/11/13 22:29:44.57 .net
新築建売戸建を購入したのだけど、網戸が無いのは皆さんどうしました？テレビのアンテナも。初めてのもので、無知なので内覧の時に施工会社に注文するべきか、ネットで見積もりだして業者にやってもらうか。

269:名無し不動さん
18/11/13 22:46:14.28 .net
50平米のタワマンに家族4人で住んでる人知ってる
マンションの中にライブラリとかジムなど共用施設がたくさんあるのでなんとかなるらしい

270:名無し不動さん
18/11/13 22:56:06.95 .net
>>248
戸建の断熱性能はピンキリで下手すると10倍近い差があるよ。
高高と言われる家だと断熱等級4のさらに5倍みたいなとんでもない断熱性能で
正月に暖房切って4日間家を空けても室温20℃キープ出来るほどの性能。

271:名無し不動さん
18/11/13 23:50:20.58 .net
知り合いは3LDKのマンションに6人で暮らしている
そのマンションに住む前は2DKの賃貸に5人で暮らしてたから、本人たちからすればさぞや快適なんだろうと思う

272:名無し不動さん
18/11/13 23:59:58.45 .net
>>264
網戸なんて大きさ測って発注して入れ込むだけだし、自分で業者探してやってもらった方が安く上がるよ
面倒だったら施工業者に頼んでもいいけどね
テレビはネット開通のついでにネットTVにした
しかし網戸無しで売る戸建てもあるのね…

273:名無し不動さん
18/11/14 00:04:17.45 XD7n57lU.net
>>264
飯田の良い家かな？
網戸は購入したメーカーのお勧め通りに。
アンテナはネットの業者へ。
カーテンレールとカーテンは自力で。

274:名無し不動さん
18/11/14 00:23:32.32 .net
網戸はサービスだったな
アンテナはもらった

275:名無し不動さん
18/11/14 00:37:15.62 .net
国土交通省が公表しているデータによると、全国で1住戸当たりの面積が最も広いのは「富山県」で152.18平方メートル（46.03坪）
面積が少ない方からみた1位は「東京都」で64.48平方メートル（19.50坪）
一方「これくらいの面積があったらいいな」という理想の面積（＝誘導居住水準）は、
3人家族なら100平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は87.5平方メートル）、
4人家族なら125平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は112.5平方メートル）です。
坪数でいい替えると、理想の住まいの広さは3人家族で約30坪、4人家族で約38坪程度となります。

276:名無し不動さん
18/11/14 00:48:49.79 .net
富山県っていろんなことでよく1位になるけど
まったくうらやましくないよな

277:名無し不動さん
18/11/14 05:17:57.96 .net
>>255
１畳って1.8平米(京間)で計算するのが普通なの？
1.65平米(1.82×0.91)が普通だと思ってた

278:名無し不動さん
18/11/14 08:27:22.66 .net
>>273
それでいいけど計算上、四捨五入で1.66かな
 >>215の部屋数は取れなくはないギリギリの線だけど、
収納がおそらく非常に少ないのでは？
各部屋、狭い部屋にタンスでも入れてるのか
4人分の靴も入りきらないと推定
余程物が少なければなんとかなるかな

279:名無し不動さん
18/11/14 10:56:49.32 hmgf8T7I.net
マンションなら100平米ないと狭苦しいだろ
最近の売り出しは狭いわー。

280:名無し不動さん
18/11/14 17:00:50.65 .net
そういえばヒューザーの万損どうなったかな

281:名無し不動さん
18/11/14 18:18:00.42 hHYStqkD.net
不動産屋の定休日にレスが活発化するスレ

282:名無し不動さん
18/11/14 20:50:49.68 .net
>>274
不動産業界では1.62平米/畳だってさ！

283:名無し不動さん
18/11/15 00:25:53.00 .net
>>278
建築業界では違うね

284:名無し不動さん
18/11/15 05:00:46.73 .net
>>279
建築業界で畳なんて使うの畳屋くらいだろw

285:名無し不動さん
18/11/15 08:09:33.10 .net
>>280
どうやって設計すんの？
畳屋が勝手にやると？

286:名無し不動さん
18/11/15 08:31:58.94 3/S2RPEr.net
えマンション
結婚しません

287:名無し不動さん
18/11/15 08:38:31.76 .net
>>281
建築業界では畳では会話しないね
大工だってミリ寸法だよ
洋間を和室に変えたいなら畳屋が上手く畳数を割ってくれるよ

288:名無し不動さん
18/11/15 10:16:25.62 .net
>>278
不動産業界というか不動産広告表記の決まり
一畳＝1.62平米以上

289:
18/11/15 10:18:23.98 .net
ついでにいうと畳数表記は内法ではなく壁芯なので10畳表記の部屋でも実際に畳10畳は敷けない

290:名無し不動さん
18/11/15 10:21:12.18 .net
建築業界では1帖(1畳のこと)は約1818mm×909mm≒1.65㎡で計算するね
不動産業界は1帖=1.62㎡(1800mm×900mm)で計算してokという決まりがあったはず
 >>283
大工は尺貫法使って来るぞ？
1寸とか1尺とか言われて最初は戸惑ったわ

291:名無し不動さん
18/11/15 10:49:08.10 .net
建築業界の人間だけど、455角とか303ピッチとかサブロク板とか
仕事で自然と尺寸を使っているけど、何尺とかは言わないね

292:名無し不動さん
18/11/15 12:29:59.90 .net
でも設計者が基準の尺わかってないと
非常に割高になるのは
伊丹十三の映画でもやってたよね

293:名無し不動さん
18/11/15 13:28:48.16 .net
尺のわからない設計者はツーバイで進めるんじゃね？

294:名無し不動さん
18/11/15 17:27:47.06 .net
ボードとか尺でしょ？

295:名無し不動さん
18/11/15 17:49:15.63 .net
>>290
>>287

296:名無し不動さん
18/11/15 19:17:14.77 FjvcUm1M.net
尺貫法と言うと、永六輔さんを思いだすな～

297:名無し不動さん
18/11/15 19:39:44.64 .net
話戻すと、1.62でも65でもいいが、
どう見ても、収納足りないわな。
畳数は収納込みじゃないだろ？

298:名無し不動さん
18/11/15 20:53:51.61 .net
>>288
はい計量法違反

299:名無し不動さん
18/11/16 08:14:25.76 ch/Igq9/.net
>>186
これから外国人労働者が増えるみたいだから
駅近で安い東側はマジで野蛮人だらけになるな
彼等にとってはハザードマップとか無問題だからさ

300:名無し不動さん
18/11/16 11:29:19.91 mpLYSD/d.net
>>177
東京の東側は地盤が弱く、標高が低い時点で無しでしょ。最近の北海道地震みたいに災害があって気付くんだろうけど。後は歴史的に民度が低いのも問題かな。

301:名無し不動さん
18/11/16 12:13:06.36 .net
>>296
震度6ぐらいだとそんなに影響ないかと
でそれ以上はどのぐらいの確率で来るわけ？
飛行機や自動車乗る方がリスク高いのでは？
歴史的民度って、城南が高いと？
東京大空襲で東側の人達が疎開して住み着いた例が多いよ
それと、歴史と再開発で刻々と変わる
豊洲、月島、芝浦、港南が顕著な例だな

302:名無し不動さん
18/11/16 12:17:23.87 .net
183だが
江東区住まいが極めて快適。
多分食わず嫌い的な人がおおいんだろね。

303:名無し不動さん
18/11/16 12:27:06.09 .net
快適とか便利さだけじゃ住む所を決められないからなぁ

304:名無し不動さん
18/11/16 12:34:56.97 .net
そうか
快適さと便利さは暮らす上で極めて重要だと思うがな。
対災害は何百年に一回を気にしない方だけどね。

305:名無し不動さん
18/11/16 12:44:32.19 .net
>>300
そりゃ重要だけどそれ以上に子供の教育環境としては東側は良くない
自分たちのことならいくらでも我慢出来るけど子供のこと考えたら無理

306:名無し不動さん
18/11/16 12:44:52.39 .net
そう思うね現役世代は利便性重視で良い
地震気にして長い通勤時間ってそれだけで人生かなり失ってる
気になるなら老後に移れば良い

307:名無し不動さん
18/11/16 13:52:31.67 .net
罹災リスクを甘く見ると痛恨の打撃を食らうことになるよ。
便利だし土地が安いと言うのは確かに魅力的だが、中国地方の水害を見れば
わかる通り取り返しのつかない損失を被る可能性も否定できない。
はっきり言うがハザードマップ真っ赤の危険地帯は人が住んではいけない地域だ
と言い切って差し支えないだろう。
今まで何もなかったんだからこれからもないだろうなんてのはただの願望。むしろ
何もなかった分、これから遭遇する危険性が高くなっていると言う事を忘れてはいけない。

308:名無し不動さん
18/11/16 14:26:21.26 .net
西とか東とか漠然とし過ぎてるな
西にもろくでもないところはいくらでもあるし、東西関係なく高いところはよくて、安いところはダメだろ

309:名無し不動さん
18/11/16 14:58:19.04 .net
>>303
震災リスクより、
人口密集がそもそも避けた方がいい
犯罪リスクは増すし、事故リスクも増す
首都圏から出た方がいいよ

310:名無し不動さん
18/11/16 15:07:21.35 bcSYTXDP.net
犯罪や事故は解決できる。
自然災害は解決できない。

311:名無し不動さん
18/11/16 15:27:12.29 KfXpr7GZ.net
>>297
デカいの一発で終わる。
地震とセットの津波の方が恐ろしい。
来ない方が良いけどな。

312:名無し不動さん
18/11/16 16:05:02.83 .net
吉祥寺付近に戸建の予定
今から楽しみすぎる

313:名無し不動さん
18/11/16 16:07:05.53 .net
なんだ三多摩地区か

314:名無し不動さん
18/11/16 16:11:59.11 .net
>>308
いくらくらいしたの？

315:名無し不動さん
18/11/16 16:14:42.78 .net
>>298
食わず嫌いってのはまさに言い得て妙だね
納豆が好きな人は「こんなに栄養があって美味しくてしかも安いのに何で食べないの？」と思うだろうけど、納豆を食べない人は「いや他にもっと美味しいものあるし」と思うだろう
価値を認めた人が住んだらいいと思う

316:名無し不動さん
18/11/16 16:31:29.87 .net
>>301
教育環境になると
東側西側といったくくりよりもっと細かい地域性だろ。

317:名無し不動さん
18/11/16 16:57:24.74 .net
東と西って具体的どこのことだよ

318:名無し不動さん
18/11/16 17:01:41.17 .net
>>301
東だと荒波に揉まれて逞しい子になる
そういう意味での教育がされる
いざ世の中に出て、無菌室育ちだと生きていけないよ
 >>306
犯罪や事故は解決できないよ
死んだら命は戻らない
地震と津波のセットは非常に確率低い
東京直下型で津波は起きないし
沿岸型なら震度弱まるし津波は湾内に少ししか入ってこない

319:名無し不動さん
18/11/16 17:09:33.63 .net
>>314
荒波ってことは認めちゃうのかよ

320:名無し不動さん
18/11/16 17:14:08.16 bcSYTXDP.net
犯罪はそういう場所に行かない配慮は出来るし、カメラやセキュリティで今後減る方向だと思う。
自動ブレーキで交通事故激減しているようにね。

321:名無し不動さん
18/11/16 18:22:30.08 .net
>>314
直下型地震の怖さを知らないようだね。津波に関してはその通りかもしれないが豪雨水害
も馬鹿にできない。増水した河川から低地へ排水路を伝って水が逆流すれば未曾有の大水害
となる。東京都は比較的対策がとられている方だが、東北震災で絶対安全とされていた防潮堤
が簡単に破壊された例を見るまでも無く、自然災害に想定外は付き物だ。

322:名無し不動さん
18/11/16 18:56:12.15 .net
>>310
6500だよ

323:名無し不動さん
18/11/16 19:05:53.62 .net
三多摩地区が6500

324:名無し不動さん
18/11/16 19:16:01.64 .net
西でも中央線沿いなんて子供育てるには不向きだろ
子育て環境だけ考えたら、中野やら阿佐ヶ谷あたりより、千葉のベットタウンの方がはるかにいいかと

325:名無し不動さん
18/11/16 19:42:28.03 .net
>>305
え？
人口減るとこのほうがやばいじゃん
災害時にも孤立するし

326:名無し不動さん
18/11/16 21:02:19.51 .net
>>318
安すぎじゃない！？

327:名無し不動さん
18/11/16 21:03:47.74 .net
ミニコならそんなもんでしょ

328:名無し不動さん
18/11/16 21:05:53.66 .net
やだミニコなんて！賃貸より恥ずかしいわ。

329:名無し不動さん
18/11/16 23:29:03.62 .net
ミニコではないよ
自転車10分圏内で他の駅が最寄りってかんじ
探せばいくらでもある

330:名無し不動さん
18/11/17 00:02:47.95 iIkFEJiq.net
>>321
人口密集地で災害はカオス。
糞尿だらけで疫病蔓延。
我先野郎ばかりで無法地帯になる。
都会が好きならお好きにどうぞ。

331:名無し不動さん
18/11/17 00:07:02.39 iIkFEJiq.net
>>314
東って、どの辺？
いったいどこが中心なんだ？
逞しいとか、足立、葛飾あたりのこと？

332:名無し不動さん
18/11/17 00:13:43.50 .net
自転車10分って

333:名無し不動さん
18/11/17 00:25:37.27 .net
スレチかもしれん、申し訳ない。フローリングのワックスorコーティングを悩んでいます。初期投資としてコーティングで今後の楽さをとるか、自分で安くワックスするか。皆さんどうしました？

334:名無し不動さん
18/11/17 00:27:09.73 iIkFEJiq.net
>>317
台風でえらいことになるのは都会が多い
大地震と台風が一緒きたら東京終わるよ。
交通網が全部麻痺するから大変。
マンション住んでるやつは、停電で階段不可避。ポンプ止まって断水。
もしかしたらKYBの不良ダンパー使用してたら倒壊するかもだしな

335:名無し不動さん
18/11/17 00:27:56.29 .net
>>317
東京って主要河川が反乱すると広大なエリアが水没すると放送してたよ
一番酷いところは５ｍ程度の水没になるとか

336:名無し不動さん
18/11/17 07:16:32.20 .net
>>315
民度異なるのは異論ない
 >>317
直下型となると怖いのは断層の上かどうかで、
台地から低地かではない
豪雨水害というと、
東は低地で大きい河川が多いイメージだろうけど、
実はそんなに問題ない
むしろマズイのは西側の河川
今年の豪雨でも示されてる
目黒川、善福寺川など
 >>327
城東、城西、城南も西に含む
ただし、京浜東北線東側の城南は城東と変わらない

337:名無し不動さん
18/11/17 07:41:51.59 UNEVXPCZ.net
>>325
幸せだな。

338:名無し不動さん
18/11/17 08:23:03.60 .net
西のいいところってどのあたり？
中央線、西武線、東武線、小田急線は治安よくないでしょ
東急線とか京王線とか？

339:名無し不動さん
18/11/17 08:40:17.50 .net
>>334
お前には無理

340:名無し不動さん
18/11/17 08:41:30.36 .net
小田急は普通に治安いいでしょ。
同じようなエリアを走っているけど、
小田急側のほうが高級住宅街で地価も高いよ。
・小田急
代々木上原　112万2875円/m2
下北沢　101万6666円/m2
成城学園前　65万8142円/m2
・京王
笹塚　68万4000円/m2
明大前　66万1166円/m2
千歳烏山　54万1909円/m2

341:名無し不動さん
18/11/17 08:50:02.07 .net
小田急いいイメージないな
下北なんてそりゃ値段は高いけど、子供育てるにどう考えても不向きでしょ
成城学園なんかは良さそうだけども

342:名無し不動さん
18/11/17 08:55:25.54 .net
代々木上原のあたりも閑静な高級住宅地
小田急沿いは一種低層の閑静な住宅地が多いぜ

343:名無し不動さん
18/11/17 12:56:56.38 .net
>>337
予算は？

344:名無し不動さん
18/11/17 15:37:46.64 .net
小田急線世田谷区民だけど成城はあんまり子供見かけない。
若い夫婦がいないせいもあるけどね。

345:名無し不動さん
18/11/17 16:20:54.09 .net
小田急で住みたいのは新宿から各駅2駅以内だな

346:名無し不動さん
18/11/17 16:41:38.03 .net
一度山手線内側に住むともう外側に住む気がしない

347:名無し不動さん
18/11/17 16:56:12.75 .net
>>342
俺から言わせりゃ山手線の内側を住宅に使うのは値段相応でないと思うけどな

348:名無し不動さん
18/11/17 17:31:32.93 .net
>>341
南新宿と参宮橋か
南新宿はかえって不便だよ
南新宿駅そのものは使い勝手悪いし新宿まで歩くにはちと遠いし

349:名無し不動さん
18/11/17 19:53:54.47 .net
>>344
南新宿駅から新宿駅まで1kmないよ

350:名無し不動さん
18/11/17 20:30:31.86 .net
>>345
ネタに反応するなよ

351:名無し不動さん
18/11/17 20:44:11.79 .net
南新宿駅て何のためにあるんだあの駅

352:名無し不動さん
18/11/17 22:15:38.57 .net
山野愛子が私費で作った
三越前と同じ

353:名無し不動さん
18/11/18 12:59:13.04 .net
>>347
昔は小田急本社前駅と呼ばれていたから
小田急社員のための駅だったんじゃね？

354:名無し不動さん
18/11/18 23:19:44.60 .net
今は立地最優先で通勤に便利な都心部マンションに住むのが正解らしいけど
高くて狭いマンション暮らしって本当に正解なんだろうかと思う。
家の居住性を犠牲にしてでも通勤時間を減らそうと考えるのは理解できるが、物には
限度と言うものがある。4人家族で2LDK分譲マンションとか正気とは思えない。
都心部駅付近の繁華街って、居酒屋、パチンコ屋、ビルに入った小さなクリニックに
タバコの匂いが充満するチェーンのコーヒーショップと駐車場のないコンビニ、
小規模な食品スーパー、得体の知れない雑居ビルとかが混在しているイメージ。便利かも
しれないけどあまり住みたいとは思わない。
そこに莫大な資金を投入して狭い集合住宅に住むって…。自分の選択にはあり得ないな。

355:名無し不動さん
18/11/19 06:39:56.30 .net
>>350
子供がいるならそりゃそーだよ
独身または夫婦２人暮らしなら、そういうのもアリ
子供が２人以上いるなら郊外の戸建が正解

356:名無し不動さん
18/11/19 06:52:25.17 .net
>>350
そもそも庶民が買える都心部の駅近マンションって、微妙な私鉄駅徒歩6分とかが限界だしね
それでも3LDKで6000万とかするでしょ
とてもじゃないけど子育てする環境じゃないよね
おまけに資産価値もないし

357:名無し不動さん
18/11/19 07:03:34.54 .net
>>352
そんな安い？
郊外私鉄ターミナル駅の築5年、駅徒歩2分のマンションで3LDK7000万円くらいだよ。
そこからさらに各停で4駅郊外に下った住宅街にある駅で
築20年、駅徒歩6分のマンションが3LDK4000万円、
新築建売、駅徒歩3分の建売戸建が4LDK6000万円って感じ。

358:名無し不動さん
18/11/19 07:28:02.16 .net
>>353
場所による(´･ω･`)

359:名無し不動さん
18/11/19 07:29:24.70 .net
ちなみに、>>353は都心から1時間弱の横浜郊外ね。

360:名無し不動さん
18/11/19 08:42:30.92 .net
>>352
意味不明

361:名無し不動さん
18/11/19 08:54:37.43 .net
自分は今は戸建てに住んでるけど、以前住んでたマンションが駅遠物件で手放すのに苦労した。
これからマンション買う人はちゃんと中古で売れる物件を探しておかないと、子供にも迷惑かけることになるよ。
資産価値がある物件よりも売れる物件の方が大事。
うちのマンションも資産価値はあったけど買い手が付かなかった。

362:名無し不動さん
18/11/19 10:26:36.28 .net
都内JR駅徒歩7分築30年のマンションを買ったよ
古いけどあと15年くらい住んだら売りたい

363:名無し不動さん
18/11/19 11:59:32.44 .net
>>347
予備校通いの時は南新宿から徒歩だったよ

364:名無し不動さん
18/11/19 12:00:26.81 .net
クイントビルとか西新宿勤務だと
新宿駅使わず南新宿だろうし

365:名無し不動さん
18/11/19 14:00:04.18 .net
庶民が一度郊外の不動産買ってしまったら死ぬまで郊外に住むことになるよ

366:名無し不動さん
18/11/19 15:35:01.22 .net
>>360
クイントは文化学園のビルだよ。ファイザーが借りてる。

367:名無し不動さん
18/11/19 17:04:02.83 .net
>>362
知ってるよ。ファイザーや富山化学なら南新宿かなと。
NSビルとか東京ガスでもいいけど

368:名無し不動さん
18/11/19 18:08:05.13 .net
ファイザーといえばバイアグラ

369:名無し不動さん
18/11/19 18:12:54.76 .net
子供がいるうちは郊外戸建て
歳とったら都心マンションとかいうステレオタイプ
馬鹿なの

370:名無し不動さん
18/11/19 18:15:36.03 .net
前に区まで晒してみって書いたけど
もう値段でいいじゃん。それがすべてだよ
おまえらいくらの家に住んでるんだよ

371:名無し不動さん
18/11/19 18:26:25.54 .net
南新宿に近いとイコール新宿代々木にも近いから実質山手線沿いだろｗ

372:名無し不動さん
18/11/19 18:47:28.05 .net
>>366
1.1億だけど100平米ちょっとしかない

373:名無し不動さん
18/11/19 18:48:35.18 .net
目黒って坪単価490万とか凄いな。
日本橋の408万とか見たら高級住宅街だと思うw
価格って買える場所だけ上がるって言うのが良く判るw
結局、日本橋室町三井家が最高なんだろうなあ。
豊田章一郎が毎月表敬するんだから。
それに比べたら明治通りの外側に住むとか何の意味があるんだろw

374:名無し不動さん
18/11/19 18:57:52.99 .net
>>368
固定資産税いくらですか？

375:名無し不動さん
18/11/19 19:06:36.06 .net
このスレの大半はおそらく、
中古戸建vs中古マンション
しかも近郊で買えれば御の字

376:名無し不動さん
18/11/19 19:39:03.95 .net
>>366
港区三田で麻布十番と白金高輪が最寄り
中古で買った時は5800万
今は売り出し価格で大体7000万台後半
今買う人は気の毒だわ

377:名無し不動さん
18/11/19 19:53:44.86 .net
>>372
固定資産税いくらですか？

378:名無し不動さん
18/11/19 20:12:54.25 .net
>>370
知らん
今年買ったとこで初回はデベが立て替えてくれてた

379:名無し不動さん
18/11/19 20:15:57.76 .net
>>355
横浜郊外ってコスパ最悪じゃん
実家とか職場とかそう言う理由もなく都心通勤なのに買ってたりしたら…

380:名無し不動さん
18/11/19 21:06:17.03 .net
都心から1時間じゃ2000万以下じゃないといらねぇ

381:名無し不動さん
18/11/19 21:14:48.92 14VonSI/.net
>>357
賃貸含めて駅遠物件、全てだろ。

382:名無し不動さん
18/11/19 22:51:18.31 .net
都心から1時間弱って茨城県南エリアじゃん
守谷でアキバまで30分ちょっとだぞ
横浜郊外なんかよりはるかに東京に近く安いwww

383:名無し不動さん
18/11/19 22:59:26.66 .net
>>368,372
坪数とか場所とか今の価格いらないんだよ
買った値段だけ書け
それがすべてだよ

384:名無し不動さん
18/11/19 23:03:32.93 .net
>>378
30分乗り続けでアキバまでしか行けないのは寂しいw
アキバなんてフード系や店員やサービス業しか仕事ないだろw

385:名無し不動さん
18/11/19 23:33:38.09 .net
横浜郊外だったら北千住の方がいいな

386:名無し不動さん
18/11/20 00:09:41.74 .net
会社が都心部だから、わざわざ横浜市から来てるのは2%くらいしかいない

387:名無し不動さん
18/11/20 00:21:14.04 BCHxxrea.net
>>382
すげー会社だな
そんな会社の方が少数派だよ
茨城から来てる奴もいるわ

388:名無し不動さん
18/11/20 00:36:46.52 .net
職場が東京駅～新橋辺りだと、いちば

389:ん多いのは都内外周区住みで、次いで千葉の市川、船橋辺りじゃないのかな

390:名無し不動さん
18/11/20 01:07:12.90 RRdwBbDt.net
横浜は・・・東京からの距離とは違う歴史あるブランドなのだよ。
守屋？　北千住？　どうでもいい。　横浜に住む人は横浜に価値を見いだしてる。

391:名無し不動さん
18/11/20 01:16:07.77 .net
横浜から出てこないならそれでいいよ
そこですべてまかなってくれ。群馬と一緒

392:名無し不動さん
18/11/20 01:38:15.78 .net
確かに横浜の人は東京へ出稼ぎに来ないのが理想だなあ
無駄にプライド高い

393:名無し不動さん
18/11/20 01:57:18.49 .net
横浜市でもごく一部以外は川崎市に魅力を感じる

394:名無し不動さん
18/11/20 02:17:14.76 .net
川崎の宮前区は世田谷となりだしいいよね、いうても川崎だけど

395:名無し不動さん
18/11/20 06:38:42.35 .net
横浜ってごく一部の繁華街が栄えてるだけで（といってもまったく興味ないが）
横浜市と言う名のつくど田舎や山掘った土で谷埋めたようなところ
全部が良いように勝手に妄想してるだけだろ
横浜じゃなくて神奈川って言えよ

396:名無し不動さん
18/11/20 07:56:14.71 .net
>>385
で、誇らしい扇町に住んでるんだろ

397:名無し不動さん
18/11/20 08:00:38.47 .net
>>389
川崎の人は勝手に世田谷に親近感持ってるんだよね
世田谷側から見ると、昔のBやKのイメージしかない

398:名無し不動さん
18/11/20 08:01:22.89 .net
>>384
大手町や日本橋室町勤務だと東西線が多い。
沿線は商社、銀行、省庁の隠れ借り上げ社宅だらけ。
マンションにピザ屋がチラシをポスティングしたら警察庁の棟ごと借り上げ社宅で捕まったなんて話もあるそうな。
10～15分掛かるが、朝は基本2分おきにダイヤがあるから、利便性は高い。

399:名無し不動さん
18/11/20 09:51:10.02 zP6nzDYa.net
>>383
＞茨城から来てる奴もいるわ

守谷どころか、土浦、石岡、羽鳥辺りから
東京に通勤していた（スーパーヒタチ？）人々がいるのですが。

400:名無し不動さん
18/11/20 11:23:28.68 .net
>>394
茨城の手前はまだ近い
取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない
むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ

401:名無し不動さん
18/11/20 13:56:51.49 .net
震災の時は大変だったろうなあ。
JRラー達は帰れたの2日後なんだろ？
東京メトロは夜には開通してた。
乗り入れの鉄道は知らんが。
こう言う時こそ環状３号内側に生まれて、家も買えて良かったと思う。

402:名無し不動さん
18/11/20 15:11:10.07 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

403:名無し不動さん
18/11/20 15:30:56.66 zP6nzDYa.net
>>395
＞むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ
遠距離通勤、知ってる限りは、高崎や熱海や三島辺りから、新幹線通勤する人もいたが。
もうアホではなく、ドアホ？

＞取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない
そうなると、千葉の勝田台、佐倉辺りと同じか？
茨城の土浦、石岡は、東京から１時間だっけ？

404:名無し不動さん
18/11/20 15:33:14.06 .net
東京駅から30分が通勤圏
それ以上60分までが痛勤圏
60分以上は圏外

405:名無し不動さん
18/11/20 16:44:55.74 .net
>>375
マジで思う
私鉄バスって時点で立地終わってるのに安くもねえって地獄かよと

406:名無し不動さん
18/11/20 17:00:55.83 .net
>>353 >>353
横浜市で私鉄ターミナルって
そもそも相鉄いずみ野線の二俣川
子供の国線の長津田、こどもの国
ぐらいかと
横浜駅とかあえて私鉄ターミナルっていい方しないだろうし
あとシーサイドライン、みなとみらい線？
もしくは市営も入れるのかな

407:名無し不動さん
18/11/20 17:30:11.21 .net
複数路線の乗り換え駅に使われる場所という定義だとこれくらいかな。
日吉　東急20.5万人、市営地下鉄8.2万人
上大岡　京急14.5万人、市営地下鉄7.5万人
菊名　東急13.8万人、JR5.3万人
あざみ野　東急13.6万人、市営地下鉄8.0万人

408:名無し不動さん
18/11/20 17:57:43.73 .net
>>398
乗り継ぎナシの新幹線通勤は分かるが
横浜の僻地じゃそんな事できないでしょ

409:名無し不動さん
18/11/20 18:35:38.35 .net
そもそも新幹線の終着が東京と言う時点でw
東京メトロ沿線住みとしてはソコがなw
品川とかはロクな会社無いし論外だからw
江戸時代は宿場町だからw
泊まりで行くトコw

410:名無し不動さん
18/11/20 18:37:52.04 .net
>>402
末端て意味だよね
乗換駅は末端ではない
勝手に定義変えて
ターミナル駅名乗るのは反則

411:名無し不動さん
18/11/20 18:41:19.45 .net
23区内の持ち家率 25%以下
富山の持ち家率 80%
島根 75%とかwww

横浜のハナシされてもピンと来ないしw
シーサイドって何？みたいなw

412:名無し不動さん
18/11/20 18:42:49.66 .net
>>404
品川はたいして会社ないのは同意だけど、
あなたにとっては
江戸時代の用途のままなんだ？
日本橋、人形町は元吉原だから、
風俗に行く以外用はないな？

413:名無し不動さん
18/11/20 18:45:17.55 .net
品川って宿場じゃなくて昔は屠殺場だろ
あ、今もだった

414:名無し不動さん
18/11/20 18:48:09.57 .net
神奈川の田舎もんスレ？

415:名無し不動さん
18/11/20 19:09:45.50 .net
>>407
日本橋、人形町に遊郭は無いよw
芸者と遊女の区別もつかん前に、
江戸時代は横浜なんて99%が無人の山か森か砂浜www

416:名無し不動さん
18/11/20 19:20:44.25 .net
>>408
品川を知らないカッペ　

417:名無し不動さん
18/11/20 19:31:33.05 .net
おまえら揚げ足取りの煽り合いが好きだなw
本当に8000万円のローン組める輩なの？

418:名無し不動さん
18/11/20 19:49:54.57 .net
品川（高輪）に住んで丸の内か大手町に通うのが楽ちんだよ

419:名無し不動さん
18/11/20 19:50:54.79 .net
批判しているのは時代の変化についていけない冴えないおっさんの集まりでしょ
8000万円の家に嫉妬しているカッペ暮らし

420:名無し不動さん
18/11/20 19:54:55.08 .net
>>413
働いたら負けだよ

421:名無し不動さん
18/11/20 20:06:26.45 .net
>>412
8000万のローンだと月額返済額は25万くらいか？
世帯年収800万くらいあるならギリギリ回るんちゃうか
10年住んで返済額は3000万だが8000万のマンションはさほど値崩れしないだろうし7000万くらいになりそう
月額家賃に換算したら10万切るので毎月の返済のキャッシュフローが回るなら8000万のマンション買って（10年後に売却）する方が賃貸より有利

422:名無し不動さん
18/11/20 20:08:52.22 MUpEkOx7.net
21万ちょいでしょ

423:名無し不動さん
18/11/20 20:27:12.65 .net
>>416
返済額はもっと安いよ。
うちは7500万円のローンで返済額は月20万円切る。
太陽光の売電と住宅ローン減税もあって、
それらを差し引くと実質的な返済額は年間で100万円程度。

424:名無し不動さん
18/11/20 20:38:51.47 .net
まあ返済額は金利によるわな
3パーセントなら30万超えるけど１パーセントなら20万ちょい
金利が下がれば不動産は上がるわけだよ

425:名無し不動さん
18/11/20 20:54:52.50 .net
品川のどっかのマンションは未だに屠殺場の匂いがするらしい

426:名無し不動さん
18/11/20 21:42:47.87 .net
太陽光の売電ってどこの田舎だよ

427:名無し不動さん
18/11/20 21:47:36.15 I2apjNkT.net
インターシティで働いていたけど海風が家畜の香りだよ。
カラスも多いし。

428:名無し不動さん
18/11/21 00:07:19.87 .net
社畜は朝が早いからもうおとなしくなったか

429:名無し不動さん
18/11/21 01:27:22.79 .net
なくなったじーさんばーさんが港区にマンション買った当時は安かったみたい
この30年くらいで所得の差が広まる一方

430:名無し不動さん
18/11/21 01:28:02.18 .net
>>422
豚の鳴き声もな

431:名無し不動さん
18/11/21 01:47:16.30 .net
>>423
お互い昼間寝てばかりだから夜は眠くならないな。

432:名無し不動さん
18/11/21 01:57:31.44 .net
>>424
日本はスーパーリッチ階級が少ない代わりに小金持ってるミニ富裕層が未だ多い。
国民の6割はこの層に属していると言われる。その境界線は自分が好きに使える
土地を持っているかいないからしい。賃貸住まいの貧困層は論外だが、区分所有
と言う曖昧な不動産を持つ事にどれだけの意味があるか？。答えが出るまで後20年位
掛かるだろう。マンションは、本来スーパー富裕層の住処だ。平民がそんな物を所有
すれば、どう言う結末になるか、わかりそうなもんだがな。

433:名無し不動さん
18/11/21 06:29:48.50 .net
>>418
10年後どうなるか知ってんの(´･ω･`)？

434:名無し不動さん
18/11/21 07:24:44.32 .net
>>413
都営線があり得ないしw
品川まで徒歩も無いからw
そもそもJRとか雨の日最悪だしw
やっぱり会社は地下鉄駅から直結に限るw

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