【あなたは】戸建てvs ..
171:名無し不動さん
18/11/12 14:14:34.02 .net
>>163
うちは23区内の駅から徒歩10分で30坪2階建て
フツーの戸建てだよ
172:名無し不動さん
18/11/12 14:18:10.91 .net
>>167
庭はあります?
173:名無し不動さん
18/11/12 14:22:36.94 .net
>>168
庭とは到底呼べない芝生が少しだけw
植木鉢とかプランターを置ける程度かな
174:名無し不動さん
18/11/12 14:23:56.21 ASamfT/W.net
23区内もピンキリだからね
175:名無し不動さん
18/11/12 14:24:36.52 .net
>>169
そうですよね
戸建ての話で庭がどうこうっていうのは現実味がなくて
176:名無し不動さん
18/11/12 14:37:02.18 .net
>>171
現実味が無いこともないと思うよ
うちはあと数駅で神奈川とか東京の市部になるけど、そういうとこなら同じ値段で敷地が1.5倍にはなっただろうから、50平米ぐらいの庭付き一戸建てが買える
177:名無し不動さん
18/11/12 14:54:50.98 .net
子供が騒ぐ幼少期〜小学生低学年迄は戸建てが良い。
中学生位からは学区が大事。
高校生以上〜はどっちでも
子供が一人立ちしたら都心マンション。
ウチの親がそんな感じで住み替えて楽しんでるよ
178:名無し不動さん
18/11/12 16:12:52.25 .net
24区でも駅から7分以内に住んでるけど何故か戸建ては駅から遠いイメージの人が多いんだよな。まあ俺の場合、庭がいらないというのもあるけど。
179:名無し不動さん
18/11/12 16:15:29.52 .net
23区内か。まあ、家族の人数プラス1部屋が理想だけど、気にしない人は気にしなあからなあ。このスレは不毛な話ばかりになるね。
180:名無し不動さん
18/11/12 16:25:02.52 .net
23区内の戸建で徒歩10分弱のとこ住んでるよー住宅街だよ
181:名無し不動さん
18/11/12 16:47:20.21 ASamfT/W.net
足立区と目黒区は全然金額が違うわけで、、、
23区を一括りにするのは、ここで戸建てマンションと一括りにする人と似てる
目黒区徒歩10分以内30坪で検索してみればわかる
基本的に億だよ
同じ条件で足立区は五千万しない
182:名無し不動さん
18/11/12 17:04:23.82 .net
ざっくりと皇居のに東側と西側に住む人は住環境の好み等が全く違うようなのが面白い。自分の住む逆側に関心がないか基本は否定的w
183:名無し不動さん
18/11/12 17:07:04.33 .net
小菅の拘置所の真ん前に建ったマンションは凄く安かったな
184:名無し不動さん
18/11/12 17:52:10.58 .net
小菅に住んでいる人がいるからたまに訪れる。安いとこは安い理由が複数あるなあってところ。都心アクセスだけで見れば安いがそれだけ
185:名無し不動さん
18/11/12 17:55:43.15 .net
>>163
文京区のミニコ
186:名無し不動さん
18/11/12 18:03:55.95 .net
都内9000万円までで探したけどこの値段だと理想に遠い微妙なのしかなくてあきらめたよ
187:名無し不動さん
18/11/12 18:29:21.62 .net
>>178
俺は母方実家、父方実家ともに西側で結婚してから東側。
住んで東側の暮らしやすさに驚いた。
ここか離れるのは難しい。
188:名無し不動さん
18/11/12 18:33:51.63 .net
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189:名無し不動さん
18/11/12 18:38:23.98 .net
>>178
東西で見ると上場企業の殆どが東に集まり、
物理的な距離で東が圧倒的に良い
通勤の利便性除くと、
東西より、JRか私鉄かが大きいような気もする
阿佐ヶ谷、高円寺と錦糸町、小岩
松原、九品仏と篠崎、小村井
みたいな
190:名無し不動さん
18/11/12 19:22:41.90 .net
電車バス車の移動だと西側は不便
しかし西側の人からすると東側はハザードマップ真っ赤で野蛮人のエリア扱いだろうw
191:名無し不動さん
18/11/12 19:26:15.21 .net
70平米程度の3LDKマンションって、LDKで14畳、他4.5畳とか5畳とかが3部屋
各部屋にちっちゃいクローゼットがあって、ひとつだけ1畳くらいのWICがある感じだよね
4人家族はきつくないか?
レンタルボックスとかを借りる前提?
192:名無し不動さん
18/11/12 19:26:49.26 .net
城東、城西地区が生活の中心だったので、仕事で城南、城西地区に行くと愛着がないぶん魅力があまりわからない
193:名無し不動さん
18/11/12 19:45:08.56 .net
>>187
LDK14畳w
無理!
194:名無し不動さん
18/11/12 19:49:30.30 .net
>>187
それ以前に貧困で諦めているのか、気にしないのか、
1LDKで3人、2(L)DK で5人。3(L)DKで5〜6人。こういうのもたまにいるよ
奴隷やタコ部屋みたいに思うけど感性が違うんだなあと思う
195:名無し不動さん
18/11/12 19:52:49.92 .net
東京都西側で育ったけど江戸川区にも一時期住んでた。
東側はやっぱり都心へのアクセスが良かったけど、逆に言うとそれしか良くなかった。
永住する気にはならなかったな。
196:名無し不動さん
18/11/12 19:53:15.08 .net
ウチはマンション72平米で嫁と2人暮らしだけど、
20畳のリビングと8畳の寝室、
6畳の部屋はゴルフ用品と釣り道具の倉庫みたいになってる
子供1人でもいたらアウトだわ
197:名無し不動さん
18/11/12 20:01:16.07 ASamfT/W.net
ゴルフ用品と釣り道具の倉庫なんて普通は必要ないからな
特殊事例かと
198:名無し不動さん
18/11/12 20:08:14.01 .net
72平米なら3人でちょうどいいくらいだね
ゴルフやら釣りやらはそもそもマンションには不向き
駐車場が遠いと大変でしょ
199:名無し不動さん
18/11/12 20:11:11.48 .net
>>191
住環境は従来比較だと
西側は悪くなりつつあり、
東側は良くなりつつある
西側は地価の高さからミニコ乱立
東側の方がゆったりした住宅が増えてる
治安最悪の工場、倉庫エリアなんかが、
普通に女子高生が夜道を歩ける街になってきてる
利便性さえ良ければ
住環境は日に日に良くなっていくのだなと思う
200:名無し不動さん
18/11/12 20:13:25.45 .net
うちはマンション85平米4LDKに四人、部屋数はともかく収納が足りないわ。
201:名無し不動さん
18/11/12 20:25:08.45 .net
マンションの60〜70平米クラスは収納と造り次第で狭く感じたな
202:名無し不動さん
18/11/12 20:33:10.68 .net
前に住んでたマンションは110平米で4LDKだったけど築20年だし確かに収納が少なかったな
今は一戸建てで延べ床面積は同じぐらいだけど収納は倍以上あって便利になった
203:名無し不動さん
18/11/12 20:38:35.89 .net
キッチンからリビングの導線と収納の造りで狭くも広くも感じる
204:名無し不動さん
18/11/12 21:39:29.35 .net
85平米戸建てだけど、ギリ4人いけるかな。二人とも成人したらきつい。
ロフトあるとでかいな。収納減らせる
205:名無し不動さん
18/11/12 21:59:08.20 .net
>>198
うちは105平米で、もともと4LDKだったけど2LDKプラス納戸にリフォームした
206:名無し不動さん
18/11/12 23:55:13.93 .net
>>192
72平米でそんな間取りあるの?あるとしたら、風呂1216、玄関めっちゃ狭くて廊下はほぼないくらいじゃないと計算上無理なんだけど。廊下削る間取りは貧乏間取りって言うんだよ。
207:名無し不動さん
18/11/13 02:41:50.84 .net
うちは仕事場兼用だから廊下長くするしか無かったけど、
今風のほぼ廊下無いようなコンパクトな造りのほうがいいと思うわ。
どうしても暗くなりがちだし掃除面倒だし大物家具移動大変だし
動線的にも無駄にしか思えない
208:名無し不動さん
18/11/13 06:24:03.51 .net
>>203
このスレで毎朝電車乗らなくていいやつ見たの初めてだわ
209:名無し不動さん
18/11/13 06:55:31.89 WzkqDxww.net
俺も通勤無いよ。
打ち合わせなどが無ければ、沖縄から仕事したい。
210:名無し不動さん
18/11/13 06:55:51.32 .net
>>202
リビング20畳って書いたけどLDKで20畳なんだわ
一般的な3LDKの和室無しタイプの2LDK
風呂は1218で確かに玄関は狭く廊下は短いかも知れない
>>194
車は持ってないのでゴルフはお迎え付きだけど電車でゴルフへ行く人もいるしね
釣りはレンタカー利用してる
キャリーでエントランス前まで運んでいるけど、
バリアフリーだから戸建よりキャリーでの出し入れは便利かと思う
戸建だと2階がそういう物置だと辛いよね
211:名無し不動さん
18/11/13 07:09:20.62 .net
廊下を挟まずにリビングやキッチンから直接トイレに繋がってる間取りをたまに見るけど、音漏れしないのか気になる。思いっきりうんこできなさそう
212:名無し不動さん
18/11/13 07:15:16.90 .net
>>206
打ちっ放しはいかないの?
釣りも毎回送迎つき?
213:名無し不動さん
18/11/13 07:22:58.38 .net
>>206
ゴルフバッグは車の後ろに物置の中で載せるだけが普通
つかいつも送り迎えさせてんじゃねーよ
いい加減車買えよ。今までの分送り迎えして返せ
214:名無し不動さん
18/11/13 07:25:00.55 .net
庶民がマンションで駐車場借りるのは現実的じゃないからね
不便なのは我慢するしかない
215:名無し不動さん
18/11/13 07:25:06.21 .net
>>206
間取り嘘くさいな
マンションで8畳の居室とか取れるか?
違法かな
216:名無し不動さん
18/11/13 07:39:18.99 .net
ゴルフやスキーなど大きな道具をわざわざ2階におく人はまれだろなw
俺はスキーをやるが、玄関にある階段横の収納スペースに置いてる。
シーズン中は車に積みっぱなしのこと多い。
217:名無し不動さん
18/11/13 08:20:44.82 .net
>>210
駐車場も借りられないくせに
マンション住んでんじゃねーよ
庶民はおとなしく戸建にしてろよ
218:名無し不動さん
18/11/13 09:02:57.67 .net
>>210
管理費なければ駐車場借りられる
そもそも戸建てなら駐車場代いらないか
219:名無し不動さん
18/11/13 09:05:23.03 .net
LDK20畳、他5畳2部屋、6畳1部屋
風呂1418、玄関外にトランクルーム付き
中高生の子ども2人いるけど4人暮らし全然大丈夫だよ
まあ俺が平日ほとんどいないからだけど
220:名無し不動さん
18/11/13 09:06:55.71 .net
最近の物件て何でリビングでかいの?
人を呼んだりすることもないし、 8畳ぐらいでテレビと食卓が置ければ十分なのに
リビングが広くて他の居室が狭くなってる物件ばっかり
221:名無し不動さん
18/11/13 09:14:27.84 .net
結局リビングにいることが多いからリビング広い方が自分は好きだな
222:名無し不動さん
18/11/13 10:40:45.75 .net
リビングさえ広ければあとは寝るだけだから狭くていいな
リビング広ければ来客も苦じゃないし
223:名無し不動さん
18/11/13 10:41:58.69 .net
昔のDKタイプのつくりは中古でどんなに手頃でも買い手がつきにくいらしいよ
224:名無し不動さん
18/11/13 12:07:05.62 .net
あれはリフォーム前提なんじゃない?
225:名無し不動さん
18/11/13 12:16:11.96 .net
各部屋が狭くても収納が多ければいいんだけどね
マンションは収納が少ないから、ただでさえ狭い居室に存在感のある収納家具を置くしかなくなる
226:名無し不動さん
18/11/13 12:22:47.34 .net
>>220
リフォームしてもキッチンや窓の位置が変えられなかったりで、今時流行りのワイドスパンリビングにはならないからね
227:名無し不動さん
18/11/13 12:33:13.62 .net
マンションは100平米以上のが全体の1%程度だから小家族向けなんだよ
228:名無し不動さん
18/11/13 12:34:23.26 .net
今はマンションでも広いリビングと
カウンターキッチンじゃないと売れないからな。
戸建てなんか吹き抜けや勾配天井になってたりするし
見た目だけはいいけど冷暖房大丈夫なんだろうか
229:名無し不動さん
18/11/13 13:03:47.84 .net
>>224
日当たり良いから暖房いらず
夏は正直厳しい、特に吹き抜けの上
230:名無し不動さん
18/11/13 13:17:20.14 .net
マンションで生まれ育った人に聞きたい
オナニーとかどうすんの?
戸建だと、階段の音で親が来たりするの気づくし、
そもそも階段があるお陰であまり来ない
マンションだと、いきなり身構える間も無く
ドア開けられたりしないの?
231:名無し不動さん
18/11/13 13:18:43.02 .net
露出癖がつくのであった
232:名無し不動さん
18/11/13 13:22:13.82 .net
一時期トイレが2つあるマンションに住んでたけどあれは便利だったな
戸建ては2つが普通だけど
233:名無し不動さん
18/11/13 13:23:45.02 .net
マンションから戸建に移った人に聞きたい。光熱費はかなり上がりましたか?
234:名無し不動さん
18/11/13 13:45:03.86 .net
>>207
建売ミニ戸だとデフォ
235:名無し不動さん
18/11/13 14:02:30.58 .net
>>229
むしろ減った
マンションだとどうしても平面だから、
北側の日当たりが悪く、暖房多く使うし
照明も日中でも必要になる
一方戸建だと全室南に面していて、
冬場に暖房いらず、
軒を確保すれば夏の日差しも遮ることができる
236:名無し不動さん
18/11/13 14:16:14.52 AWe3Ac8K.net
>>231
レアパターンだと思う
237:名無し不動さん
18/11/13 14:30:04.44 .net
>>229
エネファーム導入されたから電気代は減ってガス代は上がった
トータルだとちょっと安くなったかな
238:名無し不動さん
18/11/13 14:33:46.29 .net
>>229
戸建てにしたら、かなり減ったよ
マンションの時は4LDKで各々の部屋の冷暖房だと効率が悪かった
戸建てで二重サッシにしたから初期投資自体は少しかかるけど光熱費は安くなり快適度合も高まった
特に女性は冷え性だから好感触
239:名無し不動さん
18/11/13 15:03:41.31 .net
戸建てとマンションそれぞれメリットデメリットがあるからねえ
マンション時代はトイレ、浴室、キッチンに窓がなかったから換気面で妻が不満を持っていた
9階に住んでたからエレベーターで荷物を運ぶのに面倒だったし、大きなソファーや大きいドラム式洗濯機も玄関から入らないから買えなかった
戸建てだとゴンドラ使わなくても別のところから入れられると言われるのよ
眺望は良かったけど何故か冬場になるとリビングの窓が熱割れしてた
5000万くらいの安いマンションはダメだと痛感した
住民の質も悪い
一方で戸建てだとたまに虫が入ってくるウザさはある
240:名無し不動さん
18/11/13 15:43:01.77 .net
築30年のマンションを買ったんだけど今の新築より洗面所とかアルコーブとか広々しててリノベしたら快適
もちろん新築価格に手が届かなかった負け組です
241:名無し不動さん
18/11/13 15:51:38.56 .net
うちは築10年ちょっとをリフォーム
戸建は絶対無理な都心部に住めてるのがデカい、とにかく通勤が楽すぎる
新築なら23区端っこでも厳し目の価格だった
水回りはちょっと金かけるだけで別物になるな、快適過ぎてヤバい
242:名無し不動さん
18/11/13 16:04:39.66 .net
>>237
自分は戸建て派だけど、マンションのメリットはやっぱり都心に住めることだと思うわ
ただ、実際に生活してて不便なことはない?
近所にスーパーとか保育園とかあるん?
243:名無し不動さん
18/11/13 16:45:27.23 .net
>>238
本当は戸建が良かったけど、同じ価格で希望エリアは無理だった
スーパーは激安の業務系スーパーから普通スーパー高級系スーパーまで何でもあるしデパートにも気楽に行ける
全部徒歩〜自転車で普段使いだけどデパートは金的に無理っす
保育園なんて近くにあっても入れなければ意味が無い、まあうちは何とか入れたけど
244:名無し不動さん
18/11/13 17:11:09.44 .net
>>237
リフォームしても元が安っぽいから、
ちょっとでは変わらないだろう?
スケルトンリフォームしたならわかるけど
ただ、浴室はなかなかマンションだと難しい
どうしても水漏れを気にして、
ユニットにしないとならないので
245:名無し不動さん
18/11/13 17:12:11.03 .net
ま、どんなマンションでも
これからは中国、ベトナム人と共有し、
彼らが主導権握るようになるんだけど
246:名無し不動さん
18/11/13 17:28:40.25 .net
うちも築33年をスケルトンフルリノベした
築古なのはリスクだけど駅から近くて中庭も広くて駐車場は平置きで駐輪場の台数制限なくて気に入ってる
最近の新築は駅から遠いくせに自転車は世帯に2台までだったりして不便
駅近新築買える度量があればいい話なんだけどね
247:名無し不動さん
18/11/13 18:18:52.00 .net
サッシと玄関ドアがしょぼいままでしょ?
248:名無し不動さん
18/11/13 18:19:23.25 qzvGkCuX.net
原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦=ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要
249:名無し不動さん
18/11/13 18:26:46.27 .net
わずか5年で34万人受入だって
東京のストックが150万戸
みんな東京きたら、最大マンションの
1/5が外国人になるってことか
大島とか八潮、松原団地なんかはすぐ半数超えるだろうな
蕨はもう超えてるけど
250:名無し不動さん
18/11/13 18:31:19.41 .net
みんな賃貸だろ
なんでいきなり分譲買うんだよw
251:名無し不動さん
18/11/13 18:36:38.02 .net
>>229です
なんとなく戸建の方が光熱費高いと思っていたんですが必ずしもそうではないんですね。
確かに窓なんかはマンションの方が大きい気がします。
252:名無し不動さん
18/11/13 18:41:49.61 .net
引っ越しを期にエアコンいいのにすると電気代ガクッと下がるからね
マンション戸建ての差よりも、エアコンの性能と同時稼働台数次第だよね
断熱性とかそんなのは今の新築なら大差ない
253:名無し不動さん
18/11/13 18:49:07.59 .net
>>242
自転車台数無制限はいいなー
昔のマンションだと駐輪場も平置き?
2段ラックに入れるのいちいち面倒
254:名無し不動さん
18/11/13 19:09:00.82 .net
>>240
質より使い勝手
一部スケルトン、この箱にしてはKのスペースと設備に金かけたから今日も俺が料理、キッチンいいと料理が楽しい
娘がもうちょい大きくなったら家族で料理するわ
>>243
サッシは内窓、玄関ドアはなんか周りも変えてるしうちも前のオーナーが変えてた
換気も一種だしこの辺気に入ったのもある
255:名無し不動さん
18/11/13 19:13:39.42 .net
>>250
うちも築古でサッシと玄関ドア変わってるけど、あれは全戸いっぺんに変えない?修繕費から支出してみんなら同じドアだけど
オーナーが変えたの?
256:名無し不動さん
18/11/13 19:17:50.00 .net
>>251
変わってるのと変わってないのがある
うちは前のオーナーが変えたっぽい
257:名無し不動さん
18/11/13 20:04:37.98 .net
これまたいい加減なマンションだな
突飛なドアにしたら管理組合なんて言うか面白そうだ
258:名無し不動さん
18/11/13 20:05:10.92 .net
ショッキングピンクに電飾のドアとかにしてみろ
259:名無し不動さん
18/11/13 20:23:18.64 .net
>>215
居室合計36畳で65平米くらいだろ?
72平米っても壁芯だろうから内法だと実質67平米くらい?1418の風呂だけで1.8平米あるのでトイレや廊下、洗面所に玄関はどこいっちゃったのよ?
嘘松?
260:名無し不動さん
18/11/13 20:37:04.81 .net
>>255
俺は72平米の奴とは違うのだが
うちは壁芯77だよ
261:名無し不動さん
18/11/13 21:14:43.85 .net
>>256
まあ2000年前半だと70平米代だと2LDKが主で3KDKの間取りは最低でも80平米以上だった
(少なくともうちのマンションはそうで一番数が多い間取りは85平米の3LDK)
うちのマンションめ85平米を新築入居時にデベのカスタマイズプランで1LDKにして住んでる人が中古で売りに出してたけどなかなか売れなかったね
買った人はリフォームして元の3LDKだかに戻してたみたいだけど
262:名無し不動さん
18/11/13 21:24:55.11 .net
>>257
今は80平米以上だと高くなっちゃって売れないでしょう
立地にもよるけど都内中古の80平米以上は売りにくいと聞いた
263:名無し不動さん
18/11/13 21:26:45.28 .net
>>258
場所によるね
うちの近所は土地柄なのか広い間取りが好まれる
264:名無し不動さん
18/11/13 21:29:02.45 .net
都内でも大田区とか外周区のマンションは戸建と競合するし80平米以上だと4LDKとかやたら細かく仕切った間取りになる
港区や品川区でも山手線内側などは同じ面積でも部屋数が減る傾向にあり小家族に好まれる
265:名無し不動さん
18/11/13 21:32:12.83 .net
うちの近所の高級低層マンションは一番狭い間取りが80平米の2LDKで残りは基本100平米超
子供の学校の同級生が住んでるけど当然サラリーマン家庭ではない
クルマもカイエンとかマセラティとかそんなのばっかり
まあ庶民はいない感じ
266:名無し不動さん
18/11/13 22:08:30.77 .net
60平米台の3LDKとかあるからね
まあ住めば暮らせないこともないんだろうけど
267:名無し不動さん
18/11/13 22:23:20.90 .net
60平米の3LDKは2人までだな
3人だと寮や留置場みたいに窮屈そう
268:名無し不動さん
18/11/13 22:29:44.57 .net
新築建売戸建を購入したのだけど、網戸が無いのは皆さんどうしました?テレビのアンテナも。初めてのもので、無知なので内覧の時に施工会社に注文するべきか、ネットで見積もりだして業者にやってもらうか。
269:名無し不動さん
18/11/13 22:46:14.28 .net
50平米のタワマンに家族4人で住んでる人知ってる
マンションの中にライブラリとかジムなど共用施設がたくさんあるのでなんとかなるらしい
270:名無し不動さん
18/11/13 22:56:06.95 .net
>>248
戸建の断熱性能はピンキリで下手すると10倍近い差があるよ。
高高と言われる家だと断熱等級4のさらに5倍みたいなとんでもない断熱性能で
正月に暖房切って4日間家を空けても室温20℃キープ出来るほどの性能。
271:名無し不動さん
18/11/13 23:50:20.58 .net
知り合いは3LDKのマンションに6人で暮らしている
そのマンションに住む前は2DKの賃貸に5人で暮らしてたから、本人たちからすればさぞや快適なんだろうと思う
272:名無し不動さん
18/11/13 23:59:58.45 .net
>>264
網戸なんて大きさ測って発注して入れ込むだけだし、自分で業者探してやってもらった方が安く上がるよ
面倒だったら施工業者に頼んでもいいけどね
テレビはネット開通のついでにネットTVにした
しかし網戸無しで売る戸建てもあるのね…
273:名無し不動さん
18/11/14 00:04:17.45 XD7n57lU.net
>>264
飯田の良い家かな?
網戸は購入したメーカーのお勧め通りに。
アンテナはネットの業者へ。
カーテンレールとカーテンは自力で。
274:名無し不動さん
18/11/14 00:23:32.32 .net
網戸はサービスだったな
アンテナはもらった
275:名無し不動さん
18/11/14 00:37:15.62 .net
国土交通省が公表しているデータによると、全国で1住戸当たりの面積が最も広いのは「富山県」で152.18平方メートル(46.03坪)
面積が少ない方からみた1位は「東京都」で64.48平方メートル(19.50坪)
一方「これくらいの面積があったらいいな」という理想の面積(=誘導居住水準)は、
3人家族なら100平方メートル(3〜5歳児が1名入る場合は87.5平方メートル)、
4人家族なら125平方メートル(3〜5歳児が1名入る場合は112.5平方メートル)です。
坪数でいい替えると、理想の住まいの広さは3人家族で約30坪、4人家族で約38坪程度となります。
276:名無し不動さん
18/11/14 00:48:49.79 .net
富山県っていろんなことでよく1位になるけど
まったくうらやましくないよな
277:名無し不動さん
18/11/14 05:17:57.96 .net
>>255
1畳って1.8平米(京間)で計算するのが普通なの?
1.65平米(1.82×0.91)が普通だと思ってた
278:名無し不動さん
18/11/14 08:27:22.66 .net
>>273
それでいいけど計算上、四捨五入で1.66かな
>>215の部屋数は取れなくはないギリギリの線だけど、
収納がおそらく非常に少ないのでは?
各部屋、狭い部屋にタンスでも入れてるのか
4人分の靴も入りきらないと推定
余程物が少なければなんとかなるかな
279:名無し不動さん
18/11/14 10:56:49.32 hmgf8T7I.net
マンションなら100平米ないと狭苦しいだろ
最近の売り出しは狭いわー。
280:名無し不動さん
18/11/14 17:00:50.65 .net
そういえばヒューザーの万損どうなったかな
281:名無し不動さん
18/11/14 18:18:00.42 hHYStqkD.net
不動産屋の定休日にレスが活発化するスレ
282:名無し不動さん
18/11/14 20:50:49.68 .net
>>274
不動産業界では1.62平米/畳だってさ!
283:名無し不動さん
18/11/15 00:25:53.00 .net
>>278
建築業界では違うね
284:名無し不動さん
18/11/15 05:00:46.73 .net
>>279
建築業界で畳なんて使うの畳屋くらいだろw
285:名無し不動さん
18/11/15 08:09:33.10 .net
>>280
どうやって設計すんの?
畳屋が勝手にやると?
286:名無し不動さん
18/11/15 08:31:58.94 3/S2RPEr.net
えマンション
結婚しません
287:名無し不動さん
18/11/15 08:38:31.76 .net
>>281
建築業界では畳では会話しないね
大工だってミリ寸法だよ
洋間を和室に変えたいなら畳屋が上手く畳数を割ってくれるよ
288:名無し不動さん
18/11/15 10:16:25.62 .net
>>278
不動産業界というか不動産広告表記の決まり
一畳=1.62平米以上
289:
18/11/15 10:18:23.98 .net
ついでにいうと畳数表記は内法ではなく壁芯なので10畳表記の部屋でも実際に畳10畳は敷けない
290:名無し不動さん
18/11/15 10:21:12.18 .net
建築業界では1帖(1畳のこと)は約1818mm×909mm≒1.65uで計算するね
不動産業界は1帖=1.62u(1800mm×900mm)で計算してokという決まりがあったはず
>>283
大工は尺貫法使って来るぞ?
1寸とか1尺とか言われて最初は戸惑ったわ
291:名無し不動さん
18/11/15 10:49:08.10 .net
建築業界の人間だけど、455角とか303ピッチとかサブロク板とか
仕事で自然と尺寸を使っているけど、何尺とかは言わないね
292:名無し不動さん
18/11/15 12:29:59.90 .net
でも設計者が基準の尺わかってないと
非常に割高になるのは
伊丹十三の映画でもやってたよね
293:名無し不動さん
18/11/15 13:28:48.16 .net
尺のわからない設計者はツーバイで進めるんじゃね?
294:名無し不動さん
18/11/15 17:27:47.06 .net
ボードとか尺でしょ?
295:名無し不動さん
18/11/15 17:49:15.63 .net
>>290
>>287
296:名無し不動さん
18/11/15 19:17:14.77 FjvcUm1M.net
尺貫法と言うと、永六輔さんを思いだすな〜
297:名無し不動さん
18/11/15 19:39:44.64 .net
話戻すと、1.62でも65でもいいが、
どう見ても、収納足りないわな。
畳数は収納込みじゃないだろ?
298:名無し不動さん
18/11/15 20:53:51.61 .net
>>288
はい計量法違反
299:名無し不動さん
18/11/16 08:14:25.76 ch/Igq9/.net
>>186
これから外国人労働者が増えるみたいだから
駅近で安い東側はマジで野蛮人だらけになるな
彼等にとってはハザードマップとか無問題だからさ
300:名無し不動さん
18/11/16 11:29:19.91 mpLYSD/d.net
>>177
東京の東側は地盤が弱く、標高が低い時点で無しでしょ。最近の北海道地震みたいに災害があって気付くんだろうけど。後は歴史的に民度が低いのも問題かな。
301:名無し不動さん
18/11/16 12:13:06.36 .net
>>296
震度6ぐらいだとそんなに影響ないかと
でそれ以上はどのぐらいの確率で来るわけ?
飛行機や自動車乗る方がリスク高いのでは?
歴史的民度って、城南が高いと?
東京大空襲で東側の人達が疎開して住み着いた例が多いよ
それと、歴史と再開発で刻々と変わる
豊洲、月島、芝浦、港南が顕著な例だな
302:名無し不動さん
18/11/16 12:17:23.87 .net
183だが
江東区住まいが極めて快適。
多分食わず嫌い的な人がおおいんだろね。
303:名無し不動さん
18/11/16 12:27:06.09 .net
快適とか便利さだけじゃ住む所を決められないからなぁ
304:名無し不動さん
18/11/16 12:34:56.97 .net
そうか
快適さと便利さは暮らす上で極めて重要だと思うがな。
対災害は何百年に一回を気にしない方だけどね。
305:名無し不動さん
18/11/16 12:44:32.19 .net
>>300
そりゃ重要だけどそれ以上に子供の教育環境としては東側は良くない
自分たちのことならいくらでも我慢出来るけど子供のこと考えたら無理
306:名無し不動さん
18/11/16 12:44:52.39 .net
そう思うね現役世代は利便性重視で良い
地震気にして長い通勤時間ってそれだけで人生かなり失ってる
気になるなら老後に移れば良い
307:名無し不動さん
18/11/16 13:52:31.67 .net
罹災リスクを甘く見ると痛恨の打撃を食らうことになるよ。
便利だし土地が安いと言うのは確かに魅力的だが、中国地方の水害を見れば
わかる通り取り返しのつかない損失を被る可能性も否定できない。
はっきり言うがハザードマップ真っ赤の危険地帯は人が住んではいけない地域だ
と言い切って差し支えないだろう。
今まで何もなかったんだからこれからもないだろうなんてのはただの願望。むしろ
何もなかった分、これから遭遇する危険性が高くなっていると言う事を忘れてはいけない。
308:名無し不動さん
18/11/16 14:26:21.26 .net
西とか東とか漠然とし過ぎてるな
西にもろくでもないところはいくらでもあるし、東西関係なく高いところはよくて、安いところはダメだろ
309:名無し不動さん
18/11/16 14:58:19.04 .net
>>303
震災リスクより、
人口密集がそもそも避けた方がいい
犯罪リスクは増すし、事故リスクも増す
首都圏から出た方がいいよ
310:名無し不動さん
18/11/16 15:07:21.35 bcSYTXDP.net
犯罪や事故は解決できる。
自然災害は解決できない。
311:名無し不動さん
18/11/16 15:27:12.29 KfXpr7GZ.net
>>297
デカいの一発で終わる。
地震とセットの津波の方が恐ろしい。
来ない方が良いけどな。
312:名無し不動さん
18/11/16 16:05:02.83 .net
吉祥寺付近に戸建の予定
今から楽しみすぎる
313:名無し不動さん
18/11/16 16:07:05.53 .net
なんだ三多摩地区か
314:名無し不動さん
18/11/16 16:11:59.11 .net
>>308
いくらくらいしたの?
315:名無し不動さん
18/11/16 16:14:42.78 .net
>>298
食わず嫌いってのはまさに言い得て妙だね
納豆が好きな人は「こんなに栄養があって美味しくてしかも安いのに何で食べないの?」と思うだろうけど、納豆を食べない人は「いや他にもっと美味しいものあるし」と思うだろう
価値を認めた人が住んだらいいと思う
316:名無し不動さん
18/11/16 16:31:29.87 .net
>>301
教育環境になると
東側西側といったくくりよりもっと細かい地域性だろ。
317:名無し不動さん
18/11/16 16:57:24.74 .net
東と西って具体的どこのことだよ
318:名無し不動さん
18/11/16 17:01:41.17 .net
>>301
東だと荒波に揉まれて逞しい子になる
そういう意味での教育がされる
いざ世の中に出て、無菌室育ちだと生きていけないよ
>>306
犯罪や事故は解決できないよ
死んだら命は戻らない
地震と津波のセットは非常に確率低い
東京直下型で津波は起きないし
沿岸型なら震度弱まるし津波は湾内に少ししか入ってこない
319:名無し不動さん
18/11/16 17:09:33.63 .net
>>314
荒波ってことは認めちゃうのかよ
320:名無し不動さん
18/11/16 17:14:08.16 bcSYTXDP.net
犯罪はそういう場所に行かない配慮は出来るし、カメラやセキュリティで今後減る方向だと思う。
自動ブレーキで交通事故激減しているようにね。
321:名無し不動さん
18/11/16 18:22:30.08 .net
>>314
直下型地震の怖さを知らないようだね。津波に関してはその通りかもしれないが豪雨水害
も馬鹿にできない。増水した河川から低地へ排水路を伝って水が逆流すれば未曾有の大水害
となる。東京都は比較的対策がとられている方だが、東北震災で絶対安全とされていた防潮堤
が簡単に破壊された例を見るまでも無く、自然災害に想定外は付き物だ。
322:名無し不動さん
18/11/16 18:56:12.15 .net
>>310
6500だよ
323:名無し不動さん
18/11/16 19:05:53.62 .net
三多摩地区が6500
324:名無し不動さん
18/11/16 19:16:01.64 .net
西でも中央線沿いなんて子供育てるには不向きだろ
子育て環境だけ考えたら、中野やら阿佐ヶ谷あたりより、千葉のベットタウンの方がはるかにいいかと
325:名無し不動さん
18/11/16 19:42:28.03 .net
>>305
え?
人口減るとこのほうがやばいじゃん
災害時にも孤立するし
326:名無し不動さん
18/11/16 21:02:19.51 .net
>>318
安すぎじゃない!?
327:名無し不動さん
18/11/16 21:03:47.74 .net
ミニコならそんなもんでしょ
328:名無し不動さん
18/11/16 21:05:53.66 .net
やだミニコなんて!賃貸より恥ずかしいわ。
329:名無し不動さん
18/11/16 23:29:03.62 .net
ミニコではないよ
自転車10分圏内で他の駅が最寄りってかんじ
探せばいくらでもある
330:名無し不動さん
18/11/17 00:02:47.95 iIkFEJiq.net
>>321
人口密集地で災害はカオス。
糞尿だらけで疫病蔓延。
我先野郎ばかりで無法地帯になる。
都会が好きならお好きにどうぞ。
331:名無し不動さん
18/11/17 00:07:02.39 iIkFEJiq.net
>>314
東って、どの辺?
いったいどこが中心なんだ?
逞しいとか、足立、葛飾あたりのこと?
332:名無し不動さん
18/11/17 00:13:43.50 .net
自転車10分って
333:名無し不動さん
18/11/17 00:25:37.27 .net
スレチかもしれん、申し訳ない。フローリングのワックスorコーティングを悩んでいます。初期投資としてコーティングで今後の楽さをとるか、自分で安くワックスするか。皆さんどうしました?
334:名無し不動さん
18/11/17 00:27:09.73 iIkFEJiq.net
>>317
台風でえらいことになるのは都会が多い
大地震と台風が一緒きたら東京終わるよ。
交通網が全部麻痺するから大変。
マンション住んでるやつは、停電で階段不可避。ポンプ止まって断水。
もしかしたらKYBの不良ダンパー使用してたら倒壊するかもだしな
335:名無し不動さん
18/11/17 00:27:56.29 .net
>>317
東京って主要河川が反乱すると広大なエリアが水没すると放送してたよ
一番酷いところは5m程度の水没になるとか
336:名無し不動さん
18/11/17 07:16:32.20 .net
>>315
民度異なるのは異論ない
>>317
直下型となると怖いのは断層の上かどうかで、
台地から低地かではない
豪雨水害というと、
東は低地で大きい河川が多いイメージだろうけど、
実はそんなに問題ない
むしろマズイのは西側の河川
今年の豪雨でも示されてる
目黒川、善福寺川など
>>327
城東、城西、城南も西に含む
ただし、京浜東北線東側の城南は城東と変わらない
337:名無し不動さん
18/11/17 07:41:51.59 UNEVXPCZ.net
>>325
幸せだな。
338:名無し不動さん
18/11/17 08:23:03.60 .net
西のいいところってどのあたり?
中央線、西武線、東武線、小田急線は治安よくないでしょ
東急線とか京王線とか?
339:名無し不動さん
18/11/17 08:40:17.50 .net
>>334
お前には無理
340:名無し不動さん
18/11/17 08:41:30.36 .net
小田急は普通に治安いいでしょ。
同じようなエリアを走っているけど、
小田急側のほうが高級住宅街で地価も高いよ。
・小田急
代々木上原 112万2875円/m2
下北沢 101万6666円/m2
成城学園前 65万8142円/m2
・京王
笹塚 68万4000円/m2
明大前 66万1166円/m2
千歳烏山 54万1909円/m2
341:名無し不動さん
18/11/17 08:50:02.07 .net
小田急いいイメージないな
下北なんてそりゃ値段は高いけど、子供育てるにどう考えても不向きでしょ
成城学園なんかは良さそうだけども
342:名無し不動さん
18/11/17 08:55:25.54 .net
代々木上原のあたりも閑静な高級住宅地
小田急沿いは一種低層の閑静な住宅地が多いぜ
343:名無し不動さん
18/11/17 12:56:56.38 .net
>>337
予算は?
344:名無し不動さん
18/11/17 15:37:46.64 .net
小田急線世田谷区民だけど成城はあんまり子供見かけない。
若い夫婦がいないせいもあるけどね。
345:名無し不動さん
18/11/17 16:20:54.09 .net
小田急で住みたいのは新宿から各駅2駅以内だな
346:名無し不動さん
18/11/17 16:41:38.03 .net
一度山手線内側に住むともう外側に住む気がしない
347:名無し不動さん
18/11/17 16:56:12.75 .net
>>342
俺から言わせりゃ山手線の内側を住宅に使うのは値段相応でないと思うけどな
348:名無し不動さん
18/11/17 17:31:32.93 .net
>>341
南新宿と参宮橋か
南新宿はかえって不便だよ
南新宿駅そのものは使い勝手悪いし新宿まで歩くにはちと遠いし
349:名無し不動さん
18/11/17 19:53:54.47 .net
>>344
南新宿駅から新宿駅まで1kmないよ
350:名無し不動さん
18/11/17 20:30:31.86 .net
>>345
ネタに反応するなよ
351:名無し不動さん
18/11/17 20:44:11.79 .net
南新宿駅て何のためにあるんだあの駅
352:名無し不動さん
18/11/17 22:15:38.57 .net
山野愛子が私費で作った
三越前と同じ
353:名無し不動さん
18/11/18 12:59:13.04 .net
>>347
昔は小田急本社前駅と呼ばれていたから
小田急社員のための駅だったんじゃね?
354:名無し不動さん
18/11/18 23:19:44.60 .net
今は立地最優先で通勤に便利な都心部マンションに住むのが正解らしいけど
高くて狭いマンション暮らしって本当に正解なんだろうかと思う。
家の居住性を犠牲にしてでも通勤時間を減らそうと考えるのは理解できるが、物には
限度と言うものがある。4人家族で2LDK分譲マンションとか正気とは思えない。
都心部駅付近の繁華街って、居酒屋、パチンコ屋、ビルに入った小さなクリニックに
タバコの匂いが充満するチェーンのコーヒーショップと駐車場のないコンビニ、
小規模な食品スーパー、得体の知れない雑居ビルとかが混在しているイメージ。便利かも
しれないけどあまり住みたいとは思わない。
そこに莫大な資金を投入して狭い集合住宅に住むって…。自分の選択にはあり得ないな。
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