【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5 at ESTATE

[前50を表示]
100:名無し不動さん
18/11/10 18:07:27.19 .net
>>96
山手線の外側には住みたくない
近くに火葬場あるし

101:名無し不動さん
18/11/10 18:08:08.03 .net
こんな戸建もいいですね。
URLﾘﾝｸ(presidenthouse.jp)
白金でこの広さなので軽く300億円コースですが・・・

102:名無し不動さん
18/11/10 18:09:09.54 .net
>>97
無様な集合住宅のおかげで景観は台無しと近所の人は思ってるけどね。

103:名無し不動さん
18/11/10 18:15:02.81 FSmE6iYZ.net
買えないものの話してどうするの？
いっそのこと皇居でも挙げたら良いんじゃないかな

104:名無し不動さん
18/11/10 18:29:19.83 .net
究極系は広大な敷地の都心戸建だが高すぎて富裕層以外には手がでない。
普通の金持ちレベルならマンションのほうがコスパがいいよ。

105:名無し不動さん
18/11/10 18:32:52.99 .net
予算が1億円くらいの郊外エリアなら戸建の

106:コスパがいい

107:名無し不動さん
18/11/10 18:35:34.73 FSmE6iYZ.net
何をもってコスパって書いてるの？
意味分かってる？
コストが掛からないイコールコスパが良いじゃないよ

108:名無し不動さん
18/11/10 18:50:38.36 .net
住環境や利便性とコストとの関係。
コスパ無視の究極系なら戸建だが、庶民には関係ないからな。

109:名無し不動さん
18/11/10 19:34:02.17 .net
億越えの戸建豪邸が最強だってばよ！

110:名無し不動さん
18/11/10 19:35:08.66 .net
利便性も様々で
例えば車や自転車を使う上での利便性は戸建がいい、とか。
で、マンションの方がいいと思われるものは例えばなんだろか？

111:名無し不動さん
18/11/10 19:44:48.62 .net
結局狭小3Fが圧倒的に安価で良いな

112:名無し不動さん
18/11/10 19:45:21.91 .net
>>107
耐震性、眺望、セキュリティ、プライバシーが守れる、長寿命建物、管理を委託することによる負担減

113:名無し不動さん
18/11/10 20:08:13.46 .net
>>109
戸建と差異があるのは眺望と管理
それ以外は一概にどっちがいいとは言えないだろ。
しかもどれも利便性に当てはまらない。

114:名無し不動さん
18/11/10 20:16:14.67 .net
>>109
今は耐震性は戸建のほうが上。
震度7が2度も襲ってマンションの2割が半壊以上の判定を受けた熊本地震でも
ツーバイ戸建なんかは築古も含めても一棟も倒壊していないからね。
断熱性能も今は戸建のほうが上。
外気に接する面がマンションのほうが1/3しかないんだが、
その数少ない外気と接する面の断熱性能が悪いからね。

115:名無し不動さん
18/11/10 20:22:23.30 .net
熊本地震でマンションの2割が半壊は嘘でしょ
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)

116:名無し不動さん
18/11/10 20:25:20.78 QVSmtUci.net
どちらが上かなんて物件と人に依存するものを決めようとするのは、空手とキックボクシングは相撲したらどっちが強いのって話と同じレベル

117:名無し不動さん
18/11/10 20:30:18.73 .net
>>112
これが現実ね。
・熊本地震における被害状況
新耐震マンション：半壊以上27%
旧耐震マンション：半壊以上44%
ツーバイ戸建：半壊以上0%
マンションは↓の資料の49ページ参照
URLﾘﾝｸ(www.city.kumamoto.jp)
ツーバイ戸建は↓を参照
URLﾘﾝｸ(www.2x4assoc.or.jp)

118:名無し不動さん
18/11/10 20:33:57.59 QVSmtUci.net
>>114
なんでツーバイだけに絞ってるの？
マンションも免震だけに絞ったりしたらどうなるの？

119:名無し不動さん
18/11/10 20:36:48.94 .net
ちなみに、ツーバイ戸建が強いのは木造だからではなく壁で支える構造だから。
マンションでも古い低層マンションなんかは壁式だから相当強い。
最近の戸建はツーバイじゃなくても面材で支える構造にしているから
ちゃんと釘打ち等がされて施工されていれば強い。

120:名無し不動さん
18/11/10 20:38:59.76 .net
ツーバイの戸建なんかは何も考えずに建てても平気で耐震基準の2～3倍強さになる。
1.5倍が耐震等級3だから、その圧倒的な強さが分かると思う。
一方でマンションはほとんどが等級1で、等級2すら珍しい。

121:名無し不動さん
18/11/10 20:39:09.20 .net
>>114
これってアンケートに答えたマンションだけが対象なんでしょ
全部のマンションを調べてないじゃん

122:名無し不動さん
18/11/10 20:40:02.73 .net
>>115
ツーバイ建築協会発表だからだよ
恥ずかしいから言わせんなw

123:名無し不動さん
18/11/10 20:41:33.88 .net
>>118
アンケートに答えたマンションだけでも、
新耐震で半壊以上のマンションが51棟もある。

124:名無し不動さん
18/11/10 20:42:44.23 .net
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
これは熊本市の分譲マンション全てを調べてるよ
それで中破以上は7.2%

125:名無し不動さん
18/11/10 20:43:44.89 QVSmtUci.net
都合の良いデータを都合のいいところだけ使ったのね
そのデータからわかるのは、ツーバイホームは地震に強そうってところと、旧耐震のマンションは避けようってところくらい

126:名無し不動さん
18/11/10 20:44:03.38 .net
被害がひどかったらアンケートに答えたくなるでしょ

127:名無し不動さん
18/11/10 20:51:30.12 .net
地震に強いのは木造やRCの壁式構造の建物。
これらは過去の地震で、その強さを実証し続けている。
一方でラーメン構造のRCや鉄骨なんかは過去の地震でもちょくちょく倒壊している。
熊本地震でもダイワハウスの鉄骨だけで2棟が全壊してるし。

128:名無し不動さん
18/11/10 21:10:50.06 .net
>>122
ツーバイによらず
大手の住宅メーカーのはだいたい強いよ。
阪神にしろ東北にしろ、それによる倒壊なし損壊も極めて軽微
という広告を複数のメーカーがやってる。

129:名無し不動さん
18/11/10 21:20:36.14 .net
>>82
浦和と武蔵浦和両駅まで15分かからないくらいだ
土地30坪2700万で仕事関係で売ってくれた
相場より2000万以上安く買えたから良しとしたが
建築の仕事してた褒美だ

130:名無し不動さん
18/11/10 21:31:55.50 .net
>>124
木造戸建てなら壁式で良いと思うよ
ダイワハウス名指しは可哀想東日本大震災でラーメン鉄骨ハウスメーカー全般被害でたからこそ
仕方なく制震を入れてる現状
ボルト曲がって見た目わからないがやられてたろ阪神のころから

131:名無し不動さん
18/11/11 02:40:30.63 .net
戸建てならヘーベルハウス一択だろ。

132:名無し不動さん
18/11/11 08:57:40.03 .net
>>126
それって「みなし贈与」にならないのかな？
本当に2000万安く買ったなら750万円くらい贈与税かかるけど

133:名無し不動さん
18/11/11 11:19:42.90 .net
>>129
10年前くらいの路線価くらいだから大丈夫
今は浦和に湘南新宿ライン来てだいぶ上がったか

134:名無し不動さん
18/11/11 11:21:51.01 .net
>>129
不動産屋だと23区内の土地も坪100万とかで仕入れたりしてるからな実際
いかに安く仕入れ捌くかだし
税金かからん理由

135:名無し不動さん
18/11/11 13:27:32.36 .net
>>129
固定資産税評価とか路線価評価を下回るとまずいけど、そうでなければ問題ないよ。

136:名無し不動さん
18/11/11 14:18:50.52 .net
>>131
うちは不動産屋所有の土地を買ったが、
不動産屋の仕入れ値と買値は5%以下の差しかなかったよ。
ちなみに仕入れ値が分かったのは国交相の取引情報に乗ってたから。

137:名無し不動さん
18/11/11 16:12:00.00 .net
>>126
相場が2700だったんだろ

138:名無し不動さん
18/11/11 16:36:50.64 .net
>>30
URLﾘﾝｸ(eroolove.chuko.net)
エロボディｗｗｗｗｗｗｗｗvvｗｗｗｗvvｗｗｗｗｗ

139:名無し不動さん
18/11/11 21:31:03.23 .net
>>124 >>127
いつの時代だよ
今時ラーメンに戻って壁式なくなってきてるよ
SE工法とか金物工法がかなり発達してる

140:名無し不動さん
18/11/12 00:28:20.36 .net
>>126
中山道沿いのエリアかな？
あの辺だったら逆に安すぎて怖いくらいだな。

141:名無し不動さん
18/11/12 04:04:15.09 .net
>>136
マンションでも戸建でも耐震性なら壁式一択。
ただし設計自由度は低いし、コストもかかる。

142:名無し不動さん
18/11/12 08:57:11.76 .net
マンションでほぼ心決まってたけど、戸建ての友人の家に遊びにいったら嫁があっさり心変わりした
そりゃ広いし庭もあるし明るいしいいけどさ
毎日片道10分余分に歩くことになるんだよな
ただ目の前に車止められるのはいいね

143:名無し不動さん
18/11/12 09:14:18.85 kKaAsZWu.net
10分で済めば良いけどな。

144:名無し不動さん
18/11/12 09:23:03.32 .net
>>139
管理費や駐車場代などのランニングコストの差を踏まえると
郊外エリアなら立地にほとんど差は無くなるよ。
マンションでも億を超えるような都心部だと
駅近戸建は高すぎて非現実的だけど・・・

145:名無し不動さん
18/11/12 09:36:30.06 .net
マンション買う人って戸建てを知らないよね
今まで賃貸アパートに住んでて何となくそのまま集合住宅買っちゃうイメージ
戸建てを買う人はマンションの欠点をよく知ってる

146:名無し不動さん
18/11/12 11:50:41.98 ASamfT/W.net
>>142
両方とも知ってるよ
君の思い込みじゃないかな

147:名無し不動さん
18/11/12 12:06:12.94 .net
>>139
個別の話ししてもね
マンションが遠くて、戸建が近いことも今時は多い

148:名無し不動さん
18/11/12 12:11:03.11 .net
>>143
それならマンション購入を選択する人はもっと少なくなると思うな。
実際見てみればどちらが住みやすいかは一目瞭然。
立地の差でマンション購入検討は有りだが、なんとなくマンション購入は
勿体無いな。

149:名無し不動さん
18/11/12 12:14:39.20 .net
1階に住むことに抵抗がある人って結構いるからね
そういう人はマンションしか無理

150:名無し不動さん
18/11/12 12:15:27.37 ASamfT/W.net
>>145
戸建てって一括りに言ってるけどピンキリ
戸建てを購入するのが正解で、マンション買うのは不正解なんて考え方だと失敗する

151:名無し不動さん
18/11/12 12:15:57.27 JZMbjN01.net
その昔、新しく買った車を車庫に入れたくて中古戸建てを買って車庫を作った。
マンションだと、車に乗る度に汚れてるのがいやだ。毎週のように洗車するのも。

152:名無し不動さん
18/11/12 12:17:59.49 ASamfT/W.net
>>148
それは戸建てマンションの話ではなくて屋根付きの車庫のありなしの話
ボクはアホですって自己紹介してるようなもの

153:名無し不動さん
18/11/12 12:27:04.52 .net
マンションも戸建ても一長一短なんだけど、マンションのが勘違いというか騙されて買ってる人が多いイメージはあるね
ファミリータイプというふれ込みに騙されて4人家族なのに狭い3LDK買っちゃうとか
5、6000万程度の物件なのにマンションというだけで将来も資産価値を保てるはずと勘違いしてしまって買っちゃうとか
まあマンションのが大々的に広告うって営業マンも手練れが多いから、ある程度は騙されちゃうのも仕方ないけどね

154:名無し不動さん
18/11/12 12:47:08.72 .net
>>150
一長一短というがマンションの利点てあるか？
眺望がよい、てのと同価格帯なら駅に近い、ぐらいはあり得るが。
管理費修繕費が余計にかかるから購入費用で比較しても
あまり意味がないし、車が必要になれば更に金がかかる。
同価格帯ならマンションの方が固定資産税も高いしな。

155:名無し不動さん
18/11/12 12:49:50.92 .net
戸建てって言われてどういう家を想像するか人によって違うからなぁ
うちの近所に庭があってガレージをしっかりある家なんてほとんどないし

156:名無し不動さん
18/11/12 12:50:36.86 ASamfT/W.net
不動産なんて誤魔化しの世界だし
ちゃんといいものを買おうとするなら同じくらいの難易度だよ
マンションは評判を見て、ある程度判断可能だけど、戸建ては全て自分で判断する必要がある分、少しだけ難しいと思う

157:名無し不動さん
18/11/12 12:54:30.89 .net
>>150
家族4人3LDKを否定する人は
どうぞ戸建てに住んでくださいとしか言えない

158:名無し不動さん
18/11/12 12:57:31.47 .net
>>151
探せばいっぱいあるでしょ
それを利点と感じるかは人それぞれだが

159:名無し不動さん
18/11/12 12:59:15.88 ASamfT/W.net
>>154
多分、狭い3ldkって書いてあるから、3ldkで60平米を割るタイプのことをいってるんじゃないかな
それだと確かに狭いね
住めなくはないけども

160:名無し不動さん
18/11/12 13:02:28.98 .net
75平米3LDKで子ども男女2人だけど
なんとか大丈夫だよ
ただ今時のリビング続きの部屋はないけど
LDK15畳以上じゃないと家族団欒はきびしいな

161:名無し不動さん
18/11/12 13:10:29.86 kKaAsZWu.net
マンション買うのは、住みたい街に建ち始めたからとかだ�

162:ﾆ思うよ。住みたい街＝栄えた街である事が多いから、戸建ては駅から遠い上に高い。でもマンションなら同価格で駅近。共働きで頑張れば購入出来て、駅近なら共働きに便利！そこにみんなで購入する安心感。住みたい街に住める安心感が加わって購入するんだと思う。この計画は悪くないけど、子供を作るなら良く考えないと、ずっと預けられて育つ事になる。

163:名無し不動さん
18/11/12 13:24:41.22 .net
子供一人迄ならマンションでいいと思うけど
２人以上になったらきついかなー。
性格にもよるけど増えると２倍どころか４倍ぐらい
騒ぐから

164:名無し不動さん
18/11/12 13:33:57.64 .net
4人家族で3LDKはかなりきつい
でも80平米近くあればとりあえず収納はなんとかなるかと
70平米そこそこで4人は無謀

165:名無し不動さん
18/11/12 13:34:49.83 q8ZEcSdb.net
>>150
さぞや都内でゆったりした所で住まわれているでしょうね。
(家族人数＋1)LDK が理想だな。

166:名無し不動さん
18/11/12 13:38:00.81 .net
>>160
都内のマンション3LDK4人家族なんていっぱいいるよ

167:名無し不動さん
18/11/12 13:44:26.85 .net
戸建て派の人はどこに住んでるの？
23区の駅近に庭付き一戸建てとか言われても
買えないからそういうのはどうでもいい

168:名無し不動さん
18/11/12 13:59:48.48 .net
戸建の3LDKとマンションの3LDKは同列に語れないと思う
マンションは-1部屋でリビング20畳とれるかんじでしょ
2LDKに家族4人で子ども中学生になっても住めるかって話

169:名無し不動さん
18/11/12 14:01:37.65 .net
質問なんだけどここには今マンションか戸建か悩んでる人いる？
都内マンションどこも高すぎて手が出ないんだけど…

170:名無し不動さん
18/11/12 14:04:04.95 .net
>>162
立地が便利なら居住空間が不便でもかまわないって人が多いってことだね

171:名無し不動さん
18/11/12 14:14:34.02 .net
>>163
うちは23区内の駅から徒歩10分で30坪2階建て
フツーの戸建てだよ

172:名無し不動さん
18/11/12 14:18:10.91 .net
>>167
庭はあります？

173:名無し不動さん
18/11/12 14:22:36.94 .net
>>168
庭とは到底呼べない芝生が少しだけｗ
植木鉢とかプランターを置ける程度かな

174:名無し不動さん
18/11/12 14:23:56.21 ASamfT/W.net
23区内もピンキリだからね

175:名無し不動さん
18/11/12 14:24:36.52 .net
>>169
そうですよね
戸建ての話で庭がどうこうっていうのは現実味がなくて

176:名無し不動さん
18/11/12 14:37:02.18 .net
>>171
現実味が無いこともないと思うよ
うちはあと数駅で神奈川とか東京の市部になるけど、そういうとこなら同じ値段で敷地が1.5倍にはなっただろうから、50平米ぐらいの庭付き一戸建てが買える

177:名無し不動さん
18/11/12 14:54:50.98 .net
子供が騒ぐ幼少期～小学生低学年迄は戸建てが良い。
中学生位からは学区が大事。
高校生以上～はどっちでも
子供が一人立ちしたら都心マンション。
ウチの親がそんな感じで住み替えて楽しんでるよ

178:名無し不動さん
18/11/12 16:12:52.25 .net
24区でも駅から7分以内に住んでるけど何故か戸建ては駅から遠いイメージの人が多いんだよな。まあ俺の場合、庭がいらないというのもあるけど。

179:名無し不動さん
18/11/12 16:15:29.52 .net
23区内か。まあ、家族の人数プラス１部屋が理想だけど、気にしない人は気にしなあからなあ。このスレは不毛な話ばかりになるね。

180:名無し不動さん
18/11/12 16:25:02.52 .net
23区内の戸建で徒歩10分弱のとこ住んでるよー住宅街だよ

181:名無し不動さん
18/11/12 16:47:20.21 ASamfT/W.net
足立区と目黒区は全然金額が違うわけで、、、
23区を一括りにするのは、ここで戸建てマンションと一括りにする人と似てる
目黒区徒歩１０分以内３０坪で検索してみればわかる
基本的に億だよ
同じ条件で足立区は五千万しない

182:名無し不動さん
18/11/12 17:04:23.82 .net
ざっくりと皇居のに東側と西側に住む人は住環境の好み等が全く違うようなのが面白い。自分の住む逆側に関心がないか基本は否定的w

183:名無し不動さん
18/11/12 17:07:04.33 .net
小菅の拘置所の真ん前に建ったマンションは凄く安かったな

184:名無し不動さん
18/11/12 17:52:10.58 .net
小菅に住んでいる人がいるからたまに訪れる。安いとこは安い理由が複数あるなあってところ。都心アクセスだけで見れば安いがそれだけ

185:名無し不動さん
18/11/12 17:55:43.15 .net
>>163
文京区のミニコ

186:名無し不動さん
18/11/12 18:03:55.95 .net
都内9000万円までで探したけどこの値段だと理想に遠い微妙なのしかなくてあきらめたよ

187:名無し不動さん
18/11/12 18:29:21.62 .net
>>178
俺は母方実家、父方実家ともに西側で結婚してから東側。
住んで東側の暮らしやすさに驚いた。
ここか離れるのは難しい。

188:名無し不動さん
18/11/12 18:33:51.63 .net
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189:名無し不動さん
18/11/12 18:38:23.98 .net
>>178
東西で見ると上場企業の殆どが東に集まり、
物理的な距離で東が圧倒的に良い
通勤の利便性除くと、
東西より、JRか私鉄かが大きいような気もする
阿佐ヶ谷、高円寺と錦糸町、小岩
松原、九品仏と篠崎、小村井
みたいな

190:名無し不動さん
18/11/12 19:22:41.90 .net
電車バス車の移動だと西側は不便
しかし西側の人からすると東側はハザードマップ真っ赤で野蛮人のエリア扱いだろうw

191:名無し不動さん
18/11/12 19:26:15.21 .net
70平米程度の3LDKマンションって、LDKで14畳、他4.5畳とか5畳とかが3部屋
各部屋にちっちゃいクローゼットがあって、ひとつだけ1畳くらいのWICがある感じだよね
4人家族はきつくないか？
レンタルボックスとかを借りる前提？

192:名無し不動さん
18/11/12 19:26:49.26 .net
城東、城西地区が生活の中心だったので、仕事で城南、城西地区に行くと愛着がないぶん魅力があまりわからない

193:名無し不動さん
18/11/12 19:45:08.56 .net
>>187
LDK14畳w
無理！

194:名無し不動さん
18/11/12 19:49:30.30 .net
>>187
それ以前に貧困で諦めているのか、気にしないのか、
1LDKで3人、2(L)DK で5人。3(L)DKで5～6人。こういうのもたまにいるよ
奴隷やタコ部屋みたいに思うけど感性が違うんだなあと思う

195:名無し不動さん
18/11/12 19:52:49.92 .net
東京都西側で育ったけど江戸川区にも一時期住んでた。
東側はやっぱり都心へのアクセスが良かったけど、逆に言うとそれしか良くなかった。
永住する気にはならなかったな。

196:名無し不動さん
18/11/12 19:53:15.08 .net
ウチはマンション72平米で嫁と２人暮らしだけど、
20畳のリビングと８畳の寝室、
６畳の部屋はゴルフ用品と釣り道具の倉庫みたいになってる
子供１人でもいたらアウトだわ

197:名無し不動さん
18/11/12 20:01:16.07 ASamfT/W.net
ゴルフ用品と釣り道具の倉庫なんて普通は必要ないからな
特殊事例かと

198:名無し不動さん
18/11/12 20:08:14.01 .net
72平米なら3人でちょうどいいくらいだね
ゴルフやら釣りやらはそもそもマンションには不向き
駐車場が遠いと大変でしょ

199:名無し不動さん
18/11/12 20:11:11.48 .net
>>191
住環境は従来比較だと
西側は悪くなりつつあり、
東側は良くなりつつある
西側は地価の高さからミニコ乱立
東側の方がゆったりした住宅が増えてる
治安最悪の工場、倉庫エリアなんかが、
普通に女子高生が夜道を歩ける街になってきてる
利便性さえ良ければ
住環境は日に日に良くなっていくのだなと思う

200:名無し不動さん
18/11/12 20:13:25.45 .net
うちはマンション85平米4LDKに四人、部屋数はともかく収納が足りないわ。

201:名無し不動さん
18/11/12 20:25:08.45 .net
マンションの60～70平米クラスは収納と造り次第で狭く感じたな

202:名無し不動さん
18/11/12 20:33:10.68 .net
前に住んでたマンションは110平米で4LDKだったけど築20年だし確かに収納が少なかったな
今は一戸建てで延べ床面積は同じぐらいだけど収納は倍以上あって便利になった

203:名無し不動さん
18/11/12 20:38:35.89 .net
キッチンからリビングの導線と収納の造りで狭くも広くも感じる

204:名無し不動さん
18/11/12 21:39:29.35 .net
85平米戸建てだけど、ギリ4人いけるかな。二人とも成人したらきつい。
ロフトあるとでかいな。収納減らせる

205:名無し不動さん
18/11/12 21:59:08.20 .net
>>198
うちは１０５平米で、もともと4LDKだったけど2LDKプラス納戸にリフォームした

206:名無し不動さん
18/11/12 23:55:13.93 .net
>>192
72平米でそんな間取りあるの？あるとしたら、風呂1216、玄関めっちゃ狭くて廊下はほぼないくらいじゃないと計算上無理なんだけど。廊下削る間取りは貧乏間取りって言うんだよ。

207:名無し不動さん
18/11/13 02:41:50.84 .net
うちは仕事場兼用だから廊下長くするしか無かったけど、
今風のほぼ廊下無いようなコンパクトな造りのほうがいいと思うわ。
どうしても暗くなりがちだし掃除面倒だし大物家具移動大変だし
動線的にも無駄にしか思えない

208:名無し不動さん
18/11/13 06:24:03.51 .net
>>203
このスレで毎朝電車乗らなくていいやつ見たの初めてだわ

209:名無し不動さん
18/11/13 06:55:31.89 WzkqDxww.net
俺も通勤無いよ。
打ち合わせなどが無ければ、沖縄から仕事したい。

210:名無し不動さん
18/11/13 06:55:51.32 .net
>>202
リビング20畳って書いたけどLDKで20畳なんだわ
一般的な3LDKの和室無しタイプの2LDK
風呂は1218で確かに玄関は狭く廊下は短いかも知れない
 >>194
車は持ってないのでゴルフはお迎え付きだけど電車でゴルフへ行く人もいるしね
釣りはレンタカー利用してる
キャリーでエントランス前まで運んでいるけど、
バリアフリーだから戸建よりキャリーでの出し入れは便利かと思う
戸建だと２階がそういう物置だと辛いよね

211:名無し不動さん
18/11/13 07:09:20.62 .net
廊下を挟まずにリビングやキッチンから直接トイレに繋がってる間取りをたまに見るけど、音漏れしないのか気になる。思いっきりうんこできなさそう

212:名無し不動さん
18/11/13 07:15:16.90 .net
>>206
打ちっ放しはいかないの？
釣りも毎回送迎つき？

213:名無し不動さん
18/11/13 07:22:58.38 .net
>>206
ゴルフバッグは車の後ろに物置の中で載せるだけが普通
つかいつも送り迎えさせてんじゃねーよ
いい加減車買えよ。今までの分送り迎えして返せ

214:名無し不動さん
18/11/13 07:25:00.55 .net
庶民がマンションで駐車場借りるのは現実的じゃないからね
不便なのは我慢するしかない

215:名無し不動さん
18/11/13 07:25:06.21 .net
>>206
間取り嘘くさいな
マンションで8畳の居室とか取れるか？
違法かな

216:名無し不動さん
18/11/13 07:39:18.99 .net
ゴルフやスキーなど大きな道具をわざわざ２階におく人はまれだろなw
俺はスキーをやるが、玄関にある階段横の収納スペースに置いてる。
シーズン中は車に積みっぱなしのこと多い。

217:名無し不動さん
18/11/13 08:20:44.82 .net
>>210
駐車場も借りられないくせに
マンション住んでんじゃねーよ
庶民はおとなしく戸建にしてろよ

218:名無し不動さん
18/11/13 09:02:57.67 .net
>>210
管理費なければ駐車場借りられる
そもそも戸建てなら駐車場代いらないか

219:名無し不動さん
18/11/13 09:05:23.03 .net
LDK20畳、他5畳2部屋、6畳1部屋
風呂1418、玄関外にトランクルーム付き
中高生の子ども2人いるけど4人暮らし全然大丈夫だよ
まあ俺が平日ほとんどいないからだけど

220:名無し不動さん
18/11/13 09:06:55.71 .net
最近の物件て何でリビングでかいの？
人を呼んだりすることもないし、 8畳ぐらいでテレビと食卓が置ければ十分なのに
リビングが広くて他の居室が狭くなってる物件ばっかり

221:名無し不動さん
18/11/13 09:14:27.84 .net
結局リビングにいることが多いからリビング広い方が自分は好きだな

222:名無し不動さん
18/11/13 10:40:45.75 .net
リビングさえ広ければあとは寝るだけだから狭くていいな
リビング広ければ来客も苦じゃないし

223:名無し不動さん
18/11/13 10:41:58.69 .net
昔のDKタイプのつくりは中古でどんなに手頃でも買い手がつきにくいらしいよ

224:名無し不動さん
18/11/13 12:07:05.62 .net
あれはリフォーム前提なんじゃない？

225:名無し不動さん
18/11/13 12:16:11.96 .net
各部屋が狭くても収納が多ければいいんだけどね
マンションは収納が少ないから、ただでさえ狭い居室に存在感のある収納家具を置くしかなくなる

226:名無し不動さん
18/11/13 12:22:47.34 .net
>>220
リフォームしてもキッチンや窓の位置が変えられなかったりで、今時流行りのワイドスパンリビングにはならないからね

227:名無し不動さん
18/11/13 12:33:13.62 .net
マンションは100平米以上のが全体の1%程度だから小家族向けなんだよ

228:名無し不動さん
18/11/13 12:34:23.26 .net
今はマンションでも広いリビングと
カウンターキッチンじゃないと売れないからな。
戸建てなんか吹き抜けや勾配天井になってたりするし
見た目だけはいいけど冷暖房大丈夫なんだろうか

229:名無し不動さん
18/11/13 13:03:47.84 .net
>>224
日当たり良いから暖房いらず
夏は正直厳しい、特に吹き抜けの上

230:名無し不動さん
18/11/13 13:17:20.14 .net
マンションで生まれ育った人に聞きたい
オナニーとかどうすんの？
戸建だと、階段の音で親が来たりするの気づくし、
そもそも階段があるお陰であまり来ない
マンションだと、いきなり身構える間も無く
ドア開けられたりしないの？

231:名無し不動さん
18/11/13 13:18:43.02 .net
露出癖がつくのであった

232:名無し不動さん
18/11/13 13:22:13.82 .net
一時期トイレが２つあるマンションに住んでたけどあれは便利だったな
戸建ては２つが普通だけど

233:名無し不動さん
18/11/13 13:23:45.02 .net
マンションから戸建に移った人に聞きたい。光熱費はかなり上がりましたか？

234:名無し不動さん
18/11/13 13:45:03.86 .net
>>207
建売ミニ戸だとデフォ

235:名無し不動さん
18/11/13 14:02:30.58 .net
>>229
むしろ減った
マンションだとどうしても平面だから、
北側の日当たりが悪く、暖房多く使うし
照明も日中でも必要になる
一方戸建だと全室南に面していて、
冬場に暖房いらず、
軒を確保すれば夏の日差しも遮ることができる

236:名無し不動さん
18/11/13 14:16:14.52 AWe3Ac8K.net
>>231
レアパターンだと思う

237:名無し不動さん
18/11/13 14:30:04.44 .net
>>229
エネファーム導入されたから電気代は減ってガス代は上がった
トータルだとちょっと安くなったかな

238:名無し不動さん
18/11/13 14:33:46.29 .net
>>229
戸建てにしたら、かなり減ったよ
マンションの時は4LDKで各々の部屋の冷暖房だと効率が悪かった
戸建てで二重サッシにしたから初期投資自体は少しかかるけど光熱費は安くなり快適度合も高まった
特に女性は冷え性だから好感触

239:名無し不動さん
18/11/13 15:03:41.31 .net
戸建てとマンションそれぞれメリットデメリットがあるからねえ
マンション時代はトイレ、浴室、キッチンに窓がなかったから換気面で妻が不満を持っていた
9階に住んでたからエレベーターで荷物を運ぶのに面倒だったし、大きなソファーや大きいドラム式洗濯機も玄関から入らないから買えなかった
戸建てだとゴンドラ使わなくても別のところから入れられると言われるのよ
眺望は良かったけど何故か冬場になるとリビングの窓が熱割れしてた
5000万くらいの安いマンションはダメだと痛感した
住民の質も悪い
一方で戸建てだとたまに虫が入ってくるウザさはある

240:名無し不動さん
18/11/13 15:43:01.77 .net
築30年のマンションを買ったんだけど今の新築より洗面所とかアルコーブとか広々しててリノベしたら快適
もちろん新築価格に手が届かなかった負け組です

241:名無し不動さん
18/11/13 15:51:38.56 .net
うちは築10年ちょっとをリフォーム
戸建は絶対無理な都心部に住めてるのがデカい、とにかく通勤が楽すぎる
新築なら23区端っこでも厳し目の価格だった
水回りはちょっと金かけるだけで別物になるな、快適過ぎてヤバい

242:名無し不動さん
18/11/13 16:04:39.66 .net
>>237
自分は戸建て派だけど、マンションのメリットはやっぱり都心に住めることだと思うわ
ただ、実際に生活してて不便なことはない？
近所にスーパーとか保育園とかあるん？

243:名無し不動さん
18/11/13 16:45:27.23 .net
>>238
本当は戸建が良かったけど、同じ価格で希望エリアは無理だった
スーパーは激安の業務系スーパーから普通スーパー高級系スーパーまで何でもあるしデパートにも気楽に行ける
全部徒歩～自転車で普段使いだけどデパートは金的に無理っす
保育園なんて近くにあっても入れなければ意味が無い、まあうちは何とか入れたけど

244:名無し不動さん
18/11/13 17:11:09.44 .net
>>237
リフォームしても元が安っぽいから、
ちょっとでは変わらないだろう？
スケルトンリフォームしたならわかるけど
ただ、浴室はなかなかマンションだと難しい
どうしても水漏れを気にして、
ユニットにしないとならないので

245:名無し不動さん
18/11/13 17:12:11.03 .net
ま、どんなマンションでも
これからは中国、ベトナム人と共有し、
彼らが主導権握るようになるんだけど

246:名無し不動さん
18/11/13 17:28:40.25 .net
うちも築33年をスケルトンフルリノベした
築古なのはリスクだけど駅から近くて中庭も広くて駐車場は平置きで駐輪場の台数制限なくて気に入ってる
最近の新築は駅から遠いくせに自転車は世帯に2台までだったりして不便
駅近新築買える度量があればいい話なんだけどね

247:名無し不動さん
18/11/13 18:18:52.00 .net
サッシと玄関ドアがしょぼいままでしょ？

248:名無し不動さん
18/11/13 18:19:23.25 qzvGkCuX.net
原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦＝ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要

249:名無し不動さん
18/11/13 18:26:46.27 .net
わずか5年で34万人受入だって
東京のストックが150万戸
みんな東京きたら、最大マンションの
1/5が外国人になるってことか
大島とか八潮、松原団地なんかはすぐ半数超えるだろうな
蕨はもう超えてるけど

250:名無し不動さん
18/11/13 18:31:19.41 .net
みんな賃貸だろ
なんでいきなり分譲買うんだよｗ

251:名無し不動さん
18/11/13 18:36:38.02 .net
>>229です
なんとなく戸建の方が光熱費高いと思っていたんですが必ずしもそうではないんですね。
確かに窓なんかはマンションの方が大きい気がします。

252:名無し不動さん
18/11/13 18:41:49.61 .net
引っ越しを期にエアコンいいのにすると電気代ガクッと下がるからね
マンション戸建ての差よりも、エアコンの性能と同時稼働台数次第だよね
断熱性とかそんなのは今の新築なら大差ない

253:名無し不動さん
18/11/13 18:49:07.59 .net
>>242
自転車台数無制限はいいなー
昔のマンションだと駐輪場も平置き？
2段ラックに入れるのいちいち面倒

254:名無し不動さん
18/11/13 19:09:00.82 .net
>>240
質より使い勝手
一部スケルトン、この箱にしてはKのスペースと設備に金かけたから今日も俺が料理、キッチンいいと料理が楽しい
娘がもうちょい大きくなったら家族で料理するわ
 >>243
サッシは内窓、玄関ドアはなんか周りも変えてるしうちも前のオーナーが変えてた
換気も一種だしこの辺気に入ったのもある

255:名無し不動さん
18/11/13 19:13:39.42 .net
>>250
うちも築古でサッシと玄関ドア変わってるけど、あれは全戸いっぺんに変えない？修繕費から支出してみんなら同じドアだけど
オーナーが変えたの？

256:名無し不動さん
18/11/13 19:17:50.00 .net
>>251
変わってるのと変わってないのがある
うちは前のオーナーが変えたっぽい

257:名無し不動さん
18/11/13 20:04:37.98 .net
これまたいい加減なマンションだな
突飛なドアにしたら管理組合なんて言うか面白そうだ

258:名無し不動さん
18/11/13 20:05:10.92 .net
ショッキングピンクに電飾のドアとかにしてみろ

259:名無し不動さん
18/11/13 20:23:18.64 .net
>>215
居室合計36畳で65平米くらいだろ？
72平米っても壁芯だろうから内法だと実質67平米くらい？1418の風呂だけで1.8平米あるのでトイレや廊下、洗面所に玄関はどこいっちゃったのよ？
嘘松？

260:名無し不動さん
18/11/13 20:37:04.81 .net
>>255
俺は72平米の奴とは違うのだが
うちは壁芯77だよ

261:名無し不動さん
18/11/13 21:14:43.85 .net
>>256
まあ２０００年前半だと７０平米代だと2LDKが主で3KDKの間取りは最低でも８０平米以上だった
（少なくともうちのマンションはそうで一番数が多い間取りは８５平米の3LDK）
うちのマンションめ８５平米を新築入居時にデベのカスタマイズプランで1LDKにして住んでる人が中古で売りに出してたけどなかなか売れなかったね
買った人はリフォームして元の3LDKだかに戻してたみたいだけど

262:名無し不動さん
18/11/13 21:24:55.11 .net
>>257
今は80平米以上だと高くなっちゃって売れないでしょう
立地にもよるけど都内中古の80平米以上は売りにくいと聞いた

263:名無し不動さん
18/11/13 21:26:45.28 .net
>>258
場所によるね
うちの近所は土地柄なのか広い間取りが好まれる

264:名無し不動さん
18/11/13 21:29:02.45 .net
都内でも大田区とか外周区のマンションは戸建と競合するし80平米以上だと4LDKとかやたら細かく仕切った間取りになる
港区や品川区でも山手線内側などは同じ面積でも部屋数が減る傾向にあり小家族に好まれる

265:名無し不動さん
18/11/13 21:32:12.83 .net
うちの近所の高級低層マンションは一番狭い間取りが８０平米の2LDKで残りは基本１００平米超
子供の学校の同級生が住んでるけど当然サラリーマン家庭ではない
クルマもカイエンとかマセラティとかそんなのばっかり
まあ庶民はいない感じ

266:名無し不動さん
18/11/13 22:08:30.77 .net
60平米台の3LDKとかあるからね
まあ住めば暮らせないこともないんだろうけど

267:名無し不動さん
18/11/13 22:23:20.90 .net
60平米の3LDKは2人までだな
3人だと寮や留置場みたいに窮屈そう

268:名無し不動さん
18/11/13 22:29:44.57 .net
新築建売戸建を購入したのだけど、網戸が無いのは皆さんどうしました？テレビのアンテナも。初めてのもので、無知なので内覧の時に施工会社に注文するべきか、ネットで見積もりだして業者にやってもらうか。

269:名無し不動さん
18/11/13 22:46:14.28 .net
50平米のタワマンに家族4人で住んでる人知ってる
マンションの中にライブラリとかジムなど共用施設がたくさんあるのでなんとかなるらしい

270:名無し不動さん
18/11/13 22:56:06.95 .net
>>248
戸建の断熱性能はピンキリで下手すると10倍近い差があるよ。
高高と言われる家だと断熱等級4のさらに5倍みたいなとんでもない断熱性能で
正月に暖房切って4日間家を空けても室温20℃キープ出来るほどの性能。

271:名無し不動さん
18/11/13 23:50:20.58 .net
知り合いは3LDKのマンションに6人で暮らしている
そのマンションに住む前は2DKの賃貸に5人で暮らしてたから、本人たちからすればさぞや快適なんだろうと思う

272:名無し不動さん
18/11/13 23:59:58.45 .net
>>264
網戸なんて大きさ測って発注して入れ込むだけだし、自分で業者探してやってもらった方が安く上がるよ
面倒だったら施工業者に頼んでもいいけどね
テレビはネット開通のついでにネットTVにした
しかし網戸無しで売る戸建てもあるのね…

273:名無し不動さん
18/11/14 00:04:17.45 XD7n57lU.net
>>264
飯田の良い家かな？
網戸は購入したメーカーのお勧め通りに。
アンテナはネットの業者へ。
カーテンレールとカーテンは自力で。

274:名無し不動さん
18/11/14 00:23:32.32 .net
網戸はサービスだったな
アンテナはもらった

275:名無し不動さん
18/11/14 00:37:15.62 .net
国土交通省が公表しているデータによると、全国で1住戸当たりの面積が最も広いのは「富山県」で152.18平方メートル（46.03坪）
面積が少ない方からみた1位は「東京都」で64.48平方メートル（19.50坪）
一方「これくらいの面積があったらいいな」という理想の面積（＝誘導居住水準）は、
3人家族なら100平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は87.5平方メートル）、
4人家族なら125平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は112.5平方メートル）です。
坪数でいい替えると、理想の住まいの広さは3人家族で約30坪、4人家族で約38坪程度となります。

276:名無し不動さん
18/11/14 00:48:49.79 .net
富山県っていろんなことでよく1位になるけど
まったくうらやましくないよな

277:名無し不動さん
18/11/14 05:17:57.96 .net
>>255
１畳って1.8平米(京間)で計算するのが普通なの？
1.65平米(1.82×0.91)が普通だと思ってた

278:名無し不動さん
18/11/14 08:27:22.66 .net
>>273
それでいいけど計算上、四捨五入で1.66かな
 >>215の部屋数は取れなくはないギリギリの線だけど、
収納がおそらく非常に少ないのでは？
各部屋、狭い部屋にタンスでも入れてるのか
4人分の靴も入りきらないと推定
余程物が少なければなんとかなるかな

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