【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4 at ESTATE

994:名無し不動さん
18/11/10 08:30:12.13 .net
50年後とか100年後にどうなってるかなんて知らないよ
何百年もプレイするゲームじゃないんだから

995:名無し不動さん
18/11/10 08:32:13.10 .net
代替のきかない土地にはプレミアがつくよね
まあそういうマンションは億するけどね
5000万6000万程度のマンションはおんなじようなのが腐るほどあるから、付加価値なんぞつかないけど

996:名無し不動さん
18/11/10 08:33:12.95 .net
>>981
何で土地3000万円？
目黒駅前のマンション（ブリリア？）と比較するなら
土地1～2億円の戸建でしょ。
戸建なら億ションと同レベルの建物が3000万円以下で建つからな。

997:名無し不動さん
18/11/10 08:39:51.75 .net
>>934
駅距離以外でマンションの利便性が優れる部分をいろいろあげてみれば？
俺から見ると思い付かない。
駅から同じ距離の戸建とマンションならエレベーターを使う分、駅までの所要時間はマンションが遠いぞ。

998:名無し不動さん
18/11/10 08:42:42.26 .net
>>941
戸建かマンションか、より地域だろ。

999:名無し不動さん
18/11/10 08:46:04.35 .net
>>984
原価を積み上げたり土地の持分価格を計算して原価に分解して不動産価値を計測するのは無意味だって言ってんだよ

1000:名無し不動さん
18/11/10 08:46:11.05 FSmE6iYZ.net
>>985
それ挙げても意味ないと思うよ
金を際限なく掛ければどちらでも実現可能なんだからさ
マンションのセキュリティだって、戸建てで警備員雇って監視カメラつけてガチガチにすりゃ実現できる
共用施設も豪邸建ててパーティールームやゲストルームを作れば良い
標準的なものを知りたければマンションメリットでググりなさいよ
なんで俺がおまえに教えなきゃいけないんだよ笑
俺はマンション至上主義じゃない
中立だよ

1001:名無し不動さん
18/11/10 08:52:36.83 .net
昔の価値観でマンションを格下に見て勝ったつもりになっていたのに今は都市部じゃマンション主流
付加価値合戦でマンションのスペックはどんどん上がってるし駅前の小汚かったエリアも再開発でスッキリして駅近にランドマーク性の高いマンションどんどんできてる
片や戸建エリアはどんどん寂れてるし戸建買ったやつの後悔というかモヤモヤ感半端ないんやろうな、、、

1002:名無し不動さん
18/11/10 08:53:22.00 .net
>>987
しかし、建物はいつか朽ちるのは普遍的な真実。
その時の価値が土地持ち分の価値に落ち着くのは自然の摂理。

1003:名無し不動さん
18/11/10 08:56:16.97 .net
>>988
まあ、金が無尽蔵にあれば戸建が最強だろうな。
孫も柳井も三木谷も前澤もみんな戸建だしな。

1004:名無し不動さん
18/11/10 08:57:20.07 .net
>>990
マンションみたいなでかい敷地と戸建をみたいな細切れの敷地じゃ同じこと面積でも価値は違うの
土地がまとまれば平気で価値は倍になる

1005:名無し不動さん
18/11/10 08:58:18.74 .net
細切れの土地って、区分所有の土地そのものｗ
マンションを建てて分譲しちゃった時点で細切れなんだよ

1006:名無し不動さん
18/11/10 08:59:12.37 .net
>>991
それは趣味次第では？
トランプはトランプタワーに住んでるしな

1007:名無し不動さん
18/11/10 08:59:40.67 .net
10m2の細切れの土地とか、ゴミみたいな価値しかないだろｗｗｗ

1008:名無し不動さん
18/11/10 09:00:32.25 FSmE6iYZ.net
こいつダメだろ
更地になって何もなくなるって前提で話をしてる
実際は、更地にする前に次の計画が立つから真っさらにはならない

1009:名無し不動さん
18/11/10 09:01:08.80 .net
>>995
更地になった時の話じゃねえのか？
マンションの土地持分は区分所有ではなく一筆の土地の共同所有

1010:名無し不動さん
18/11/10 09:01:17.25 FSmE6iYZ.net
>>991
最強論とか頭が悪そうに見えるから控えた方がいいよ

1011:名無し不動さん
18/11/10 09:02:22.80 .net
次の計画が立っても、10m2の細切れの土地を持つ
地権者が何百人もいたらまとまるものもまとまらない。
建て替えが出来るのなんて、容積率に余裕があって持ち出しゼロの場合だけだよ。
今の容積率に余裕のないマンションは建て替えなんて期待しちゃいけない。

1012:名無し不動さん
18/11/10 09:03:07.12 .net
>>996
まあ価値ある土地にはたとえ一坪でもあっても甲区に自分の名前を刻みたいものだね

1013:1001
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