【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4 at ESTATE

[前50を表示]
600:名無し不動さん
18/11/04 14:38:29.82 bGfPhPsk.net
>>587
これ自分がこありで戸建てなんでしょ笑
自己肯定がんばれ

601:名無し不動さん
18/11/04 14:46:26.40 .net
若者の大半は車いらないという動きになってきている
しかし子育て世帯になると必要性を感じるようだ
東京や大阪といった都市部では車なくても交通網が発達しているからオーケー
地方は必要
あとは個々のライフスタイル
運動不足解消したいのもいれば移動目的以外に愛着があるのもいるだろうし

602:名無し不動さん
18/11/04 14:51:36.53 bGfPhPsk.net
>>583
車の費用を友人にも出してもらえば良いんじゃないの？
月２回必ず家族だけで一泊のレジャーに行く
しかも、レンタカーは高めな日本レンタカーで
ってことならマイカー持った方が良いよ
俺も毎週自分の車で雪山に泊まりで行ってたけど、鬼のように金かかったけどね
自分の車だと、自分の住んでるところが起点になるから自由だし、荷物持って電車乗らなくて済むメリットはある
でも、それ以外のデメリットが半端じゃない

603:名無し不動さん
18/11/04 14:55:19.52 .net
>車の方が楽で自由で安いんだよ。
これは乗る回数や車両購入価格と駐車場代金によって一概に言えない
カーシェアだと、ちょい乗りや夜間パックで頻度が少ないと月に1万円しない
個人的にはバイクの方が好きですw
楽なのはタクシー

604:名無し不動さん
18/11/04 15:13:30.01 .net
>>595
友人とはガソリン、高速はワリカン。それにそこは所有かレンタルかは関係ないだろ。
日本レンタカーは高いが検索で一番安くても25000円程。
俺の使い方だと所有した方が安い。
月二回必�

605:ｸ、ではなく平均ね。俺も雪が好きだから冬はもうちょっと多いし、夏休みや年末年始は連続で5～10日使う。何人で雪山いくしらんが、一人なら所有の方が割高かもな。

606:名無し不動さん
18/11/04 15:15:51.77 .net
>>592
カッペ？

607:名無し不動さん
18/11/04 15:17:33.13 bGfPhPsk.net
>>597
それなら持った方がいいよ

608:名無し不動さん
18/11/04 15:29:26.19 .net
>>588
一等地のマンション買える層ならクルマくらい維持余裕

609:名無し不動さん
18/11/04 15:33:48.40 .net
>>598
田舎住まいか、という意味なら違うねw
住まいは都内のそれなりに便利な所。
２路線の駅にそれぞれ徒歩7分と4分。

610:名無し不動さん
18/11/04 15:52:59.13 .net
>>601
それなりに便利？
最低山手線内側なんだろうね？

611:名無し不動さん
18/11/04 16:01:53.06 .net
>>602
違うよw

612:名無し不動さん
18/11/04 16:12:24.43 .net
車ないとできない趣味は多いからね

613:名無し不動さん
18/11/04 16:23:43.28 .net
>>604
カッペ

614:名無し不動さん
18/11/04 16:40:07.78 .net
>>604
できないというか、道具が大きい、重いものは車がないと厳しいね。
→ゴルフ、スキー
あとは目的地の場所に行くのが公共交通では不便とか。
→スキューバダイビング

615:名無し不動さん
18/11/04 16:43:25.14 .net
>>606
カッペ

616:名無し不動さん
18/11/04 16:45:46.31 .net
レッテル貼りしかできない＝論理的に反論ができない
ってこと

617:名無し不動さん
18/11/04 16:47:56.48 .net
>>607
なんかコンプレックスがあるのか？

618:名無し不動さん
18/11/04 16:49:27.05 .net
>>606
ゴルフだのスキーだのやる人はまあ車必須だろうね
でもそういうのが趣味な人は田舎に住んだ方がいい
都会には都会の暮らし方があり田舎には田舎の暮らし方がある
都会に住んでるのに田舎でやるスポーツが趣味だったり都心に職場があるのに郊外に住むとかするから余計な金や時間がかかったりする

619:名無し不動さん
18/11/04 16:55:02.59 .net
>>610
大抵の人は週に5日は働く日常だから
週末のスキーやゴルフを目的に通勤の利便性を犠牲にはできないだろ。
都会に住んで、趣味のスポーツのシーズンは週末なり休みをとる、で楽しむのが現実的なんだよ。

620:名無し不動さん
18/11/04 17:02:46.30 .net
>>610
カッペ

621:名無し不動さん
18/11/04 17:06:13.32 Xrx3LUGN.net
よくこのスレで、「東京郊外」って有るけど
郊外って、都心、副都心外の二十三区内の事？
それとも、都内外の神奈川、千葉、埼玉辺りの事？
まさか茨城が郊外？

622:名無し不動さん
18/11/04 17:08:57.88 .net
8000万とか１億とか言ってるのに、
車持つ持たないで何熱くなってんだ？
東京都の車の所有率は約半分だ

623:名無し不動さん
18/11/04 17:11:48.00 .net
東京郊外って東京の中の郊外のことだと思ってた
八王子とか立川とか町田みたいな

624:名無し不動さん
18/11/04 17:29:18.95 .net
>>613
オレの思う郊外は旧東京市外だな
世田谷区とか江戸川区は郊外だと思うわ

625:名無し不動さん
18/11/04 17:34:56.69 .net
>>611
だからそういうベクトルの違うことを同時に実現しようとするから色々無理しないといけないわけだよ
都会に住まざるを得ないなら都会の楽しみを見つければいい
そこを頑なに週5日は都会で暮らして週末は田舎で過ごすみたいなことやるからどっちも中途半端だし余計な金と時間がかかる
そういうことができるのは昔なら王侯貴族だけだよ

626:名無し不動さん
18/11/04 17:39:03.37 .net
まあでも子供が二人いたら結局は戸建てにせざるを得ないよね

627:名無し不動さん
18/11/04 17:47:06.21 KayVvBnO.net
>>616
さすがにその認識は、時代錯誤過ぎる。

628:名無し不動さん
18/11/04 18:05:04.50 .net
東京の昼間人口は約１６００万人だけど他県から通勤通学してるのは３００万人にはくらい
３００万人はすごい数ではあるか東京に勤めているやつの８割は都内在住なわけで他県から東京に通勤してるやつは２割の負け組

629:名無し不動さん
18/11/04 18:06:36.16 .net
>>617
ただの旅行だって移動に2、3時間はかかることは当たり前なわけで。
その先の目的が、たとえばスキーだったりゴルフだったり、温泉だったり景色だったり、というだけの差。
お前さんの理屈だと旅行自体が無理なことってことになる。
まあ、無理かどうかは個人の感覚によるところが大きいから
お前さんが無理と考えるこを否定はしないがなw
俺にとって週末2、3時間の移動は全く無理を感じない。

630:名無し不動さん
18/11/04 18:10:16.44 .net
ゴルフは車がないと練習すらできんからな

631:名無し不動さん
18/11/04 18:36:08.19 .net
>>613
茨城だって守谷や取手は都心35km圏内
TX沿線は秋葉原まで30～45分くらいで行ける
埼玉や千葉や神奈川の奥地なんかよりはるかに東京に近く速く行けるぞ

632:名無し不動さん
18/11/04 18:52:19.82 .net
郊外ってバカにしたニュアンスの時が多いから好んで使わないのがいちばん

633:名無し不動さん
18/11/04 18:54:06.63 .net
>>616
カッペ乙

634:名無し不動さん
18/11/04 19:02:49.58 .net
電車が止まった時歩いて帰るのを断念するエリアが郊外

635:名無し不動さん
18/11/04 19:03:05.29 .net
>>618
そだねー！(^ω^)

636:名無し不動さん
18/11/04 19:08:08.03 .net
夜間人口が昼間人口より多いところが郊外

637:名無し不動さん
18/11/04 19:52:43.12 .net
自家用車　人口100人あたりの所有台数・路線価平米単価・路線価前年比
【自家用車普及率の高い都道府県ベスト10】
1 群馬県 69.58台　14.6万円 /坪単価　下降
2 茨城県 67.49台　11.6万円 /坪単価　下降
3 栃木県 67.41台　13.8万円 /坪単価　下降
4 富山県 66.65台　15.9万円 /坪単価　下降
5 山梨県 66.48台　14.3万円 /坪単価　下降
6 長野県 65.48台　15.0万円 /坪単価　下降
7 福井県 64.97台　17.1万円 /坪単価　下降
8 福島県 64.24台　13.2万円 /坪単価　上昇
9 岐阜県 63.97台　18.3万円 /坪単価　下降
10 三重県 63.54台　14.9万円 /坪単価　下降
【自家用車普及率の低い都道府県ベスト10】
47 東京都 23.19台 340.3万円 /坪単価　上昇
46 大阪府 31.35台　90.1万円 /坪単価　上昇
45 神奈川33.50台　80.1万円 /坪単価　上昇
44 京都府38.53台　72.2万円 /坪単価　上昇
43 兵庫県 41.78台　50.7万円 /坪単価　上昇
42 埼玉県 43.68台　50.5万円 /坪単価　上昇
41 千葉県 44.69台　39.5万円 /坪単価　上昇
40 奈良県 48.05台　26.7万円 /坪単価　下降　
39 福岡県 50.45台　46.2万円 /坪単価　上昇
38 長崎県 50.78台　21.3万円 /坪単価　上昇

638:名無し不動さん
18/11/04 19:57:54.53 .net
修繕積み立て一時金って結構な金額設定されてるんだが、これみんな払えるものなのか？うちは払えるけどない人がいた場合どうなるんだろう。

639:名無し不動さん
18/11/04 20:01:26.10 .net
>>629
これさ同じ県内でも場所によって全く違うからなんの参考にもならんよ
不動産関係に努めてたら常識なんだけどね

640:名無し不動さん
18/11/04 20:04:03.52 .net
>>630
お前バカだね

641:名無し不動さん
18/11/04 20:06:29.75 .net
>>630
そういう人は修繕積立費以外も滞納してて
しまいには自己破産や銀行の取立てでマンションが取られ
そして次のオーナーが滞納した分も払うことになる
管理組合の財務状況を見ると大抵１世帯くらいは滞納してる奴がいる

642:名無し不動さん
18/11/04 20:07:00.71 .net
管理費修繕費を滞納している世帯がいるマンションって、37%もあるんだね

643:名無し不動さん
18/11/04 20:48:39.26 .net
これから非正規の多い第二次ベビーブーム世代が定年すると、
金はない、年金もないで、管理費払える世代の方が少なくなるよ

644:名無し不動さん
18/11/04 20:52:36.97 .net
>>635
非正規はボロアパート賃貸に住んでる(´･ω･`)

645:名無し不動さん
18/11/04 20:54:31.94 .net
>>636
違うよ。親世代にニートしてる人が多い。

646:名無し不動さん
18/11/04 21:30:34.44 .net
管理費、修繕積み立て金なんか、払えないんじゃ無くて払わないもんなんだよ。
金が無いとか言いながらのらりくらりしておけば、他の住人さん達がちゃんと払って下さる。
こっちだって高い購入費払ってるんだから余裕のある連中に少しくらい頼ったって、バチは
当たらんだろ。

647:名無し不動さん
18/11/04 22:15:36.14 .net
積立て一時金はランニングコストを安く見せるための子供だましの手法
売ればあとは知らんというデベの姿勢の表れだよ
まあ情弱はマンションに集まるから、そんな子供だましにひっかかる人も大勢いるだろうが

648:名無し不動さん
18/11/04 22:18:35.48 .net
>>639
基金を知らんバカ

649:名無し不動さん
18/11/04 22:27:41.86 .net
5000万で都内に駅近マンション買える？
3LDKで

650:名無し不動さん
18/11/04 22:38:45.16 XGAieN85.net
好きな土地に注文住宅建てれるならそれが一番いいけど、自分はケチって飯田の建売買って散々だったよ
いまは築12年の中古マンションだけど快適度が段違い
パワービルダーの建売よりは中古マンション買った方がマシということを身をもって知った

651:名無し不動さん
18/11/04 22:49:08.31 .net
>>638
老後破綻とか老後破産でググって
実情知ると、本当に払えないんだなと思う。
賃貸や分譲マンションは怖い

652:名無し不動さん
18/11/04 22:49:38.97 .net
>>641
余裕

653:名無し不動さん
18/11/04 23:05:23.43 .net
>>641
随分と条件何もなしだね
後出しすんなよ？
舎人ライナー沿いに65平米の3LDKとかでいいわけだろ？

654:名無し不動さん
18/11/04 23:05:38.31 0NHeGl6a.net
このスレ的に戸建て=子蟻なのに、ペンシル戸建て派が日曜日に入り浸って必死にレス消化していてワロタ。

655:名無し不動さん
18/11/05 00:52:00.29 I3sumIgS.net
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656:名無し不動さん
18/11/05 01:15:38.69 .net
中国人とか増えてきたら修繕費とか払わねーだろうな・・・

657:名無し不動さん
18/11/05 01:24:45.12 .net
都心駅のホームまで徒歩1分のマンションに住んでたが、近すぎて逆に毎日のように遅刻してたわ

658:名無し不動さん
18/11/05 01:27:24.46 .net
結局おまえらどこに住んでるの？
区までなら晒せるだろ

659:名無し不動さん
18/11/05 01:32:17.47 .net
どんだけ自慢しても結局毎日電車乗って会社行くのな

660:名無し不動さん
18/11/05 02:36:56.19 .net
>>637
築20～30年くらいのマンションに多いかもしれんね

661:名無し不動さん
18/11/05 02:39:51.10 .net
>>648
湾岸エリアのタワマン運営崩壊待ったなしって感じか？

662:名無し不動さん
18/11/05 06:52:01.67 .net
>>648
日本人だって払わないよ。共有部の修繕なんだからほっときゃなんとかするわさ。

663:名無し不動さん
18/11/05 07:47:32.51 .net
>>654
もうおまえ出てけよw

664:名無し不動さん
18/11/05 08:01:40.96 .net
>>652
どのマンションも購入者の多くが30-40代
20-30年で子供が30-40になる
結婚できなかった非正規、
で戻ってくる人などがいるので、
今後も築20-30年で同じことが起きる

665:名無し不動さん
18/11/05 08:03:09.19 .net
>>648
そもそも払わせる管理組合側が多数派の中国人になると
日本人に法外な金額要求するかもな

666:名無し不動さん
18/11/05 08:10:40.82 .net
多数決で決めるのは怖いよな
自分が多数派でいられないと、自分の意思とは真逆の状況を強いられるけだからね

667:名無し不動さん
18/11/05 08:15:17.38 hmaz/pvD.net
法を無視した意見が出始めたな
もうめちゃくちゃ笑

668:名無し不動さん
18/11/05 09:36:34.69 .net
>>657
中国人が世帯の過半数になったらやりたい放題、ってのはありそうだな。
管理費積立金を値上げして、自分達息がかかった管理会社、工務店に高額な費用を払うとか。

669:名無し不動さん
18/11/05 09:55:52.76 hmaz/pvD.net
>>660
現実的ではないし、狙ってやろう�

670:ﾆ思っても労力に見合わない夢みたいな妄想してる暇があるなら勉強しなさい

671:名無し不動さん
18/11/05 10:04:21.47 .net
勉強したところでどうにもならんだろw
そういう決まりで運用されてるのが集合住宅なんだから。

672:名無し不動さん
18/11/05 10:10:09.14 Ox45UOl5.net
>>623
＞茨城だって守谷や取手は都心35km圏内

古河や土浦や石岡や羽鳥や友部や笠間だったら
都心35km圏内じゃないぞ。

673:名無し不動さん
18/11/05 10:10:39.30 .net
決議を必要としないレベルで起き初めてる問題は
民泊利用禁止にもかかわらず、知り合いを泊めるという体で
マンションを貸してる中国人連中だな。

674:名無し不動さん
18/11/05 12:04:16.39 .net
>>660
なにもかも発注先は中華企業になるね
各種規約なんて全く意味をなさなくなるね

675:名無し不動さん
18/11/05 12:09:07.95 .net
マンション違法アジアン風俗

676:名無し不動さん
18/11/05 12:09:10.15 .net
実際にどうなるかわからないが、移民法可決により、
現時点で見えているそこそこの確率で発生するリスクだね。
今のうちに規約などを差別規約に改訂しとくか？
そもそも外国人が買ったり借りたりできなくするとか、
外国人は1/10票にしかならないとか

677:名無し不動さん
18/11/05 13:07:12.70 .net
>>616
そんなん国立あたりが中心街になるわ
下手したら埼玉合併まであるw

678:名無し不動さん
18/11/05 13:07:47.61 .net
>>650
品川区上大崎

679:名無し不動さん
18/11/05 13:09:16.29 .net
ちなみに最寄駅は大崎駅ではなく目黒駅です

680:名無し不動さん
18/11/05 13:14:12.16 .net
>>650
さいたま市南区の戸建て
23区は良いねーセレブな会話で

681:名無し不動さん
18/11/05 14:12:00.54 .net
ここは関東人ばっかり？

682:名無し不動さん
18/11/05 14:26:56.57 .net
>>650
川崎市中原区

683:名無し不動さん
18/11/05 19:13:02.86 .net
>>650
板橋区成増
数百メートルで埼玉県和光市

684:名無し不動さん
18/11/05 19:18:00.96 .net
>>648 >>657 >>660
それらもあるが、油をシンクに捨てる。　ゴミの分別守らない。ゴミ捨て場に直接汚物捨てる。
トイレを詰まらせる（何流してるんだ？）・・・最悪らしいぞ。　石川町のマンションの大家が言ってた。　
下水管など詰まらせる。変な匂いは取れない、下の階の天井にシミが出てくるなどなど・・・。
日本人に貸したのに中国人が何人かで住んでたとか。　その名義の日本人は死んでて、親類縁者は相続放棄するって事で最悪。
半年家賃未払いで、追い出すのに１年かかって(1年半って事)、ゴミと悪臭の廃墟だったって。　
出てった後も匂いで1年以上貸せていなく、珪藻土と炭を壁土にしてやっと収まったって。

685:名無し不動さん
18/11/05 19:52:11.43 .net
そこそこまともなのは669くらいじゃないか
それでもせいぜい山手通りの内側か

686:名無し不動さん
18/11/05 19:56:36.15 .net
ちょっと笑ったのは区を晒せって書いたら
政令指定都市も一応、区なのな
でも市役所って言っちゃうんだよな

687:名無し不動さん
18/11/05 20:04:30.10 hmaz/pvD.net
>>677
区役所があるけどな

688:名無し不動さん
18/11/05 20:49:20.02 .net
>>677
成田市国際教育推進特区

689:名無し不動さん
18/11/05 20:57:52.80 .net
.降車場所を乗り過ごした女性がバスを止めて路上で下車させるよう運転手に要求
バスが対向車線を横切って橋の柵を破って落下し１３人死亡２人行方不明
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
これは結果が極端な例かもしれんが
中国人は遠慮しない民族だから多くなると細かいゴタゴタが絶えないぞ
こういう民度の奴らと同じ建物に住んだらなにが起こるかわからん
マンションさん達は気をつけてね

690:名無し不動さん
18/11/05 21:21:00.26 D7cNR8tD.net
そういう事例が頻繁に起きてるってデータを出してから言おうね
そんな適当でいいならいくらでも話が作れるよ
このまま中国人割合が増えると住宅地で自治体が乗っ取られて大変なことになる可能性がある
ゴミ捨てのルールを守らない
機能してない自治会費をしょっちゅう徴収にくる
安い地域は粗悪な外国人に乗っ取られるからヤバいわ

691:名無し不動さん
18/11/05 21:21:30.51 .net
>>650
悪評の世田谷区

692:名無し不動さん
18/11/05 21:23:57.37 .net
親が郊外の戸建て持ってるのなら
相続するまで賃貸に住んで
相続したら親の家に住むのがお勧め
通勤はたいへんだろうけどな

693:名無し不動さん
18/11/05 22:12:28.09 .net
>>650
大田区池上

694:名無し不動さん
18/11/05 23:56:54.19 .net
港区高輪四丁目

695:名無し不動さん
18/11/06 00:25:17.43 T5Gnc7Pk.net
>>650
千葉県松戸市六高台

696:名無し不動さん
18/11/06 00:50:34.85 .net
下丸子

697:名無し不動さん
18/11/06 06:04:27.59 .net
>>683
そんなに都合よく親は死なないよ。70超えてから相続なんて事も珍しくない。

698:名無し不動さん
18/11/06 07:11:47.48 3nDeoVtN.net
旗の台

699:名無し不動さん
18/11/06 07:37:32.41 nrC4hEkg.net
>>683
一人っ子ならな。二人以上なら相応の現金必須。売れない戸建てだったら負債になりかねない。

700:名無し不動さん
18/11/06 08:19:20.43 .net
>>683
人生100年時代
平均で100まで生きる
下手すると120まで生きる
30の時に生まれたなら、
平均で70で相続
素直に買っとけ
売ればいいんだから

701:名無し不動さん
18/11/06 08:28:52.09 .net
>>650
足立区西新井

702:名無し不動さん
18/11/06 08:47:36.21 .net
豊橋

703:名無し不動さん
18/11/06 09:03:43.22 .net
今住んでるマンション(築10年)の近くに祖父から譲り受けた戸建て(築12年)があり、どちらを残すか悩んでいる。
どちらも維持するのは経済的にきつい。
どちらも売りに出せばすんなり買い手がつくだろうとは不動産屋の話。

704:名無し不動さん
18/11/06 09:33:03.49 .net
自慢？

705:名無し不動さん
18/11/06 09:44:51.30 /uTNXZWg.net
マウント取られそう。
もっと凄い人出てきて！

706:名無し不動さん
18/11/06 10:00:36.49 .net
>>683
うちの親は70歳だけど94歳の祖母はまだ生きてるよ
ちなみに兄は48歳で自分は44だ

707:名無し不動さん
18/11/06 10:03:41.91 .net
譲り受けたって、贈与税分の現金ももらったわけ？
法定相続人は何人居るんだよ
嘘臭ぇ

708:名無し不動さん
18/11/06 10:15:31.18 pDJkVxra.net
>>694
どちらもすんなり売れるような立地なら貸しとけばいいでしょ

709:名無し不動さん
18/11/06 10:33:59.99 .net
親が一人っ子で自分も一人っ子で親が先に亡くなってるとかなら祖父母の家も問題なくもらえるんじゃない？
仮に親が生きてても相続税を２度取られるより先に息子にあげようとしてくれたり
いい親だよね

710:名無し不動さん
18/11/06 10:36:59.82 .net
家買いたいけど集合住宅は絶対に嫌一戸建て一択
それも分譲売りは絶対嫌で注文住宅一択

711:名無し不動さん
18/11/06 10:41:02.31 .net
>>701
お金を持ってるならそれでいいと思う
自分はマンションの方が楽でいいけど

712:名無し不動さん
18/11/06 10:41:19.64 .net
>>701
自分も戸建て派だけど建売買った。
参考までに建売が嫌な理由を聞きたい。

713:名無し不動さん
18/11/06 10:49:51.67 .net
戸建ての自分の好きなようにできるっていう最大のメリット活かすなら
注文住宅にしたいって気持ちはわかる。
結局は金次第だけど

714:名無し不動さん
18/11/06 10:50:55.58 .net
中古マンションしか購入したことないからわからないんだけど
注文住宅を建てるためにいい土地を購入するって大変そう

715:名無し不動さん
18/11/06 11:02:02.93 .net
>>702
実は価格は
マンション>>>>>注文戸建>建売
と注文でもあまり変わらない

716:名無し不動さん
18/11/06 11:04:40.24 .net
注文住宅だったらトイレに洋式便器とは別に男性用金隠しを設置したいね
普通の家ではまずないだろう

717:名無し不動さん
18/11/06 11:09:05.77 .net
>>703
仕様がマンション並みに低い
構造も一般的な在来工法が主のため
無駄に部屋数多く、大空間が作りにくい
そもそもまともにプランしてない
部屋数あればいいでしょって設計
施工者は外国人比率が高く技能レベルも低く、
また、監理が身内なので、
手抜きなどが発覚しにくい

718:名無し不動さん
18/11/06 11:13:31.15 .net
>>708
一般的な建売より分譲マンションの方が仕様は上だと思うけど

719:名無し不動さん
18/11/06 11:15:16.51 .net
>>708
注文住宅建てられるといいね

720:名無し不動さん
18/11/06 11:26:14.46 .net
>>709
一言で建売りと言っても様々だ。プレハブか？って思うような奴から
有名HMが手掛ける高級建売りなんてのもある。マンションも一緒。
こんなんでいいの？と言いたくなる仕様の奴も沢山あるよ。

721:名無し不動さん
18/11/06 11:32:50.81 NXfgF38V.net
>>709
俺、一時期電気工事の手伝いに行ってたけど、マンションの作りは酷いぞ。
特に配線を通すような場所が酷い。エレベーター近辺や、ガス管などの所を含め。
基礎部分からヤバそうな所が沢山ありすぎて、絶対買わないと決めた。
手でボロボロ崩れ、鉄筋が出てる、隅までコンクリが届いてない・・・埋めてたけど。
そこの社長もどんどん酷くなってきてる、半分くらいはヤバイって言ってた。　誤魔化しも多いらしい。

722:名無し不動さん
18/11/06 11:36:52.64 .net
>>712
具体的なマンション名を挙げてみて

723:名無し不動さん
18/11/06 11:38:43.47 .net
>>708
うちは2×4だし設備の仕様は新築マンションと変わらなかったな。
うちの近所だと建売でも1億前後だから注文住宅の方が安上がりだわ。

724:名無し不動さん
18/11/06 11:43:27.11 NXfgF38V.net
>>713
上げれるわけない。　電気工事手伝ってるって言ってるのに。
関係者だったら会社を特定できるでしょ。　

725:名無し不動さん
18/11/06 11:47:54.69 .net
このスレはつくり話ばかりだなぁ

726:名無し不動さん
18/11/06 11:54:22.56 .net
>>715
マンショがそうなら戸建や建売だってそうだよね

727:名無し不動さん
18/11/06 11:56:56.00 .net
パワービルダー系の建売にはいいイメージないね
三井や野村の建売はなんかかっけーけど
でも100戸くらい似たようなの建ってるのはいやだな

728:名無し不動さん
18/11/06 12:04:44.56 .net
>>709
すまんね。
知識が少し古いのかもね
壁紙、アルミサッシ、
集成材フローリング、
安物ユニットキッチン
とか共通だと思ったけど、
近頃のマンションは違うんだね？

729:名無し不動さん
18/11/06 12:05:43.35 .net
>>714
大空間になってる？

730:名無し不動さん
18/11/06 12:08:23.16 .net
実際に土地を購入して注文住宅を建てたっていう人はこのスレにいないの？
土地購入の話とか設計の話とか聞きたいんだけど

731:名無し不動さん
18/11/06 12:10:39.45 .net
土地古家ありで買って、
某有名建築家(業界の人しか知らないレベル)で建て直したよ

732:名無し不動さん
18/11/06 12:12:45.82 .net
建売屋で間取りだけ決めるのも注文だし、
ピンキリなんだよね

733:名無し不動さん
18/11/06 12:15:54.12 .net
マンションや建売だと
ガス乾燥機とか暖炉入れるの難しいだろうな

734:名無し不動さん
18/11/06 12:28:31.24 .net
>>720
いや、天井は少し高めだけど大空間は無いな。
いわゆる普通の間取り。
そこが譲れないのなら注文住宅になるね。

735:名無し不動さん
18/11/06 12:36:42.20 .net
>>725
吹き抜けでx方向、y方向とも4m飛ばすとか
16平米とそんなたいして大空間でなくても
建売だとおそらく実現できない
壁紙とか塗り壁風のが出たり
昔よりは良くなってきてるけど、
やっぱり貧乏ったらしいし

736:名無し不動さん
18/11/06 13:24:30.06 /uTNXZWg.net
俺も注文にしたかったよ。
まず住むと決めた地域に土地が無い。
売主が出て来ても業者が買い、建築条件付きで売りに出る。
更に良い立地は分譲戸建て業者が買って分譲戸建てが建てられる。
この繰り返しで、望む立地の土地を買い、自分で選んだ工務店と家を建てるって事が難しかった。
もっと何年も粘り強く網を張ってれば結果は違ったかも知れないが、そこまでの準備も予算は無かったよ。

737:名無し不動さん
18/11/06 13:26:39.26 .net
>>707
お前、家買ったこと無いだろ
あんな飛び散るやつ置きたくない

738:名無し不動さん
18/11/06 13:52:36.24 .net
694だけど贈与じゃなくて相続(祖父と養子縁組) 、いとこもいるがそっちはそっちで別のものもらってる。
親は存命だが戸建持ってるしってことでいずれ俺に引き継がせるつもりで算段してた祖父が病気であっという間だったから予定外。
。この家の固定資産税が今のマンションの税プラス駐車場料金くらいで、とてもじゃないが両方はきつい。だからこのスレ覗いて考え中。

739:名無し不動さん
18/11/06 13:58:38.27 .net
>>721
うちの親土地取得に5年かかった。祖父の代から懇意にしてる不動産屋がいなければもっとかかったかもしれん。ちな条件は50坪くらい、北向以外で前面道路狭すぎず細長くない土地。
そこから家建つまで一年弱だったかな。

740:名無し不動さん
18/11/06 14:18:52.13 f9eKalPR.net
>>716
特に今日は火曜日という事で業者が多いな。

741:名無し不動さん
18/11/06 14:43:33.56 .net
>>729
ベストの方法教える
戸建の方をオレに譲渡する
手数料は応相談

742:名無し不動さん
18/11/06 15:21:49.33 pDJkVxra.net
>>727
都内のまともな土地は素人には買えないね
不動産屋の親戚にも相談したが、土地から購入して注文住宅を建てるのは諦めなさいって言われたよ

743:名無し不動さん
18/11/06 15:28:12.55 .net
>>716
そもそも５ｃｈなんほとんど作り話で成り立ってるし

744:名無し不動さん
18/11/06 15:55:08.94 .net
>>728
えっ？お前ん家設置してた事あんの？かっけーな

745:名無し不動さん
18/11/06 15:58:10.25 .net
>>734
すべて妄想

746:名無し不動さん
18/11/06 15:58:59.85 .net
エアハウスｗ

747:名無し不動さん
18/11/06 16:03:28.91 .net
・どちらを残すか悩んでいる→考えればいいだけ
・不動産屋はどちらもすんなり売却可能との談→売却依頼すればいいだけ
・スレ民→好きにすればいいだけ

・>>694→自慢したいだけでおまえらに相談してるわけじゃない
・スレ貧民層→しね
・スレ富裕層→どうでもいい
・>>696→自慢不発

748:名無し不動さん
18/11/06 17:14:00.38 .net
>>733
建築条件付の土地に購入持ち掛け条件外してもらう。若干割高になるが都市部で素人が
土地取得するにはこの手しか無い。
建物代入らなくなるから不動産屋もいい顔しないが、建売地区に注文住宅入ると地区の
見栄えが良くなるので交渉に応じる業者は結構いる。

749:名無し不動さん
18/11/06 17:53:06.90 .net
>>739
建売が何棟も建つような所にまともな立地はないでしょ
好立地なら中古住宅を買って建て直すのが一番

750:名無し不動さん
18/11/06 18:05:41.24 .net
>>718
野村や三井の建売はひどい立地が多くないか？
横浜郊外だけどプラウドがあるのは駅からバス便だぜ。
あんなとこ買う奴がいるのが信じられない。

751:名無し不動さん
18/11/06 18:11:07.22 .net
中古でいい立地を探すのが現実的だよな
立地は後から変えられないってのが大きいよ

752:名無し不動さん
18/11/06 18:19:45.57 .net
>>741
野村とか三井は都内だと5棟～20棟くらいの分譲が多いね
駅からの距離は色々だけど5分～10分ぐらいの物件もあるよ
個人だと買えないような土地を買ってるから、そこよりもいい立地に家建てようと思ったら、狙い定めて中古が売りに出るのを待つしかない

753:名無し不動さん
18/11/06 18:20:31.87 pDJkVxra.net
中古を買って建て直すって手段も考えたが、現状だとまともな立地で築年数が経ってて上物の値段がほぼないような中古はなかなかない
そういうのも建売業者が買っていくからね

754:名無し不動さん
18/11/06 18:21:12.98 pDJkVxra.net
>>739
その手段くらいだよね
結構割高になるけども

755:名無し不動さん
18/11/06 18:24:39.50 .net
>>739
建築条件付土地の建物から仲介手数料とったら違法だろ

756:名無し不動さん
18/11/06 19:05:19.37 .net
>>735
うちの婆さん家にあったのよ
掃除が大変だよあれ絶対やめた方が良い

757:名無し不動さん
18/11/06 19:07:00.78 .net
テラスハウスって値段が安そうなのがメリットなの？

758:名無し不動さん
18/11/06 19:08:57.78 .net
>>744
うちは不動産屋が経営している一種低層のコインパーキングを買ったよ。
一種単価が割高だから建売業者も手を出さなかった。

759:名無し不動さん
18/11/06 19:27:03.96 .net
>>749
割高で買ったんだねw

760:名無し不動さん
18/11/06 19:34:54.24 .net
相場ではあったけど、一種低層で容積率が低くて
ペンシル戸建が建てられない土地だから一種単価は高いね。
こういう土地は建売業者はあんまり買わない。

761:名無し不動さん
18/11/06 19:45:21.16 .net
そらそうやな
容積率50パーなら一種坪単価は倍だからね

762:名無し不動さん
18/11/06 20:00:31.79 .net
>>751
ということは貴方の家は狭いんだねw

763:名無し不動さん
18/11/06 20:05:50.25 .net
>>751
あらら、庭の手入れ大変だね

764:名無し不動さん
18/11/06 21:57:57.74 .net
コインパーキン君ｷﾀーーー

765:名無し不動さん
18/11/06 22:22:50.81 .net
>>755
有名な方なの？

766:名無し不動さん
18/11/06 23:25:54.33 .net
建売の高級設備って注文住宅の中級クラス程度だよね

767:名無し不動さん
18/11/07 06:39:31.96 .net
>>757
注文住宅は高級から低級まで選べるから注文住宅なんだよ
何か頭の中で固執してないかい？

768:名無し不動さん
18/11/07 06:41:15.92 .net
コインパーキングくんと駅徒歩２分一種低層くんは同じ人？

769:名無し不動さん
18/11/07 07:34:46.38 .net
高級建売りなんてのもあるのか？

770:名無し不動さん
18/11/07 07:49:59.50 .net
値段だけで言えば、1億近くする建売もあるでしょ

771:名無し不動さん
18/11/07 08:28:45.31 .net
なんか、億するとか言われても
ユニットの洗面、浴室とかだと
マンションや安普請の建売みたいで萎える
キッチンもリクシル、クリナップ、タカラとかだと…
サンワやトーヨーなら赤点免れるぐらい

772:名無し不動さん
18/11/07 08:32:51.99 .net
でも同じ立地で同じ値段なら注文より建売のが立派だろ

773:名無し不動さん
18/11/07 08:36:28.70 +CDbE1zv.net
>>763
その表現に何か意味ある？
検証も難しいから無意味

774:名無し不動さん
18/11/07 08:39:10.61 .net
>>764
検証もなにも、オーダーメイドが割高なのは常識だろ
金が有限な以上、割高になった分は立地なり広さなりを犠牲にしなければあけない

775:名無し不動さん
18/11/07 08:43:45.06 .net
うちの近所（東京の端の方）に高級建売が売られてるよ
相場より500万くらい高くて、家の中にルーフバルコニーがあるオシャレな造りだけど、
値段のせいか築一年以上売れてない

776:名無し不動さん
18/11/07 08:44:54.06 +CDbE1zv.net
>>765
一方、建売は安く作って普通の値段で売ろうって方向の売り物だから値段が相応のものじゃない事が多々ある
完全に同じ建物を、建物業者と注文住宅ハウスメーカーに建てさせてどちらが安いかなんてのはやらせてみないとわからないよ

777:名無し不動さん
18/11/07 08:53:38.32 .net
>>765
建築の世界では実はそうでもない
注文で施主支給も組み入れてやると安価
仕様の差より調達の差

778:名無し不動さん
18/11/07 09:03:54.85 .net
>>768
本日のバカ

779:名無し不動さん
18/11/07 09:25:58.21 .net
イレギュラーはもちろんあるだろうが、認識としては建売より注文のが割高と考えて間違いない
イレギュラーな話をしだせば、注文だって値段相応じゃない事だってあるだろうし

780:名無し不動さん
18/11/07 09:27:13.41 .net
最近の建売高いんだよ
うちの目の前、上物3000万で売ってた
注文で建てて3000万なんて
RCにしないといかないのに

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