【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4

【あなたは】戸建てvs ..

116:名無し不動さん
18/10/26 21:29:44.03 .net
>>112
高層だと二面とも地平線、水平線とかよくあるよ。低層じゃ敵いっこない

117:名無し不動さん
18/10/26 21:30:34.56 .net
戸建てなら15分くらいは歩くだろ普通

118:名無し不動さん
18/10/26 21:32:44.92 .net
そんな普通知らんｗ

119:名無し不動さん
18/10/26 21:32:56.43 .net
情弱さんはこういうのを買っちゃうんだろうな
ハイサッシワイドスパン、常盤アドレスの高層階でたったの6000万円！！
URLﾘﾝｸ(www.sumitomo-rd-mansion.jp)
URLﾘﾝｸ(manmani.net)
でも、実態はドミノ物件で眺望無しｗ

120:名無し不動さん
18/10/26 21:33:18.82 .net
>>114
そうだね
同程度の立地だと億を覚悟だったよ

121:名無し不動さん
18/10/26 21:33:20.42 .net
このスレも作り話ばっかり

122:名無し不動さん
18/10/26 21:33:50.17 .net
マンション派は車不要って言うから、
そもそも用品必要な趣味は排除するんだろうね。

123:名無し不動さん
18/10/26 21:34:35.29 .net
>>116
田舎の話？
田園調布や成城学園なら駅徒歩1分から閑静な戸建住宅地が広がっているし、
城南五山でも駅徒歩10分以内だよ

124:名無し不動さん
18/10/26 21:35:16.89 .net
>>116
15分ていつの時代だよ
今は検索かけられるのは7分以内からだよ

125:名無し不動さん
18/10/26 21:44:54.79 .net
>>123
まじか浦和駅徒歩15分の戸建て住んでるが不便ないけどな
価格も7000万くらいで済んだがまずかったかね

126:名無し不動さん
18/10/26 21:55:11.25 .net
埼玉はヤバくないか？
難関大学進学率に1校もランクイン出来ない教育水準と何かで見たよ
加えてイメージの悪い千葉県よりも平均年収も低いらしいから子供の環境や未来を考えると疑問が

127:名無し不動さん
18/10/26 21:58:00.70 .net
浦和は別ｷﾘｯ

128:名無し不動さん
18/10/26 21:59:50.37 .net
どんなに疲れたり悪天候でも駅まで15分という距離は短縮しない
家族が障害を持ったりしたら大変そう

129:名無し不動さん
18/10/26 22:04:57.64 .net
同僚が浦和に住んでいるのだが会社(都内)にしょっちゅう遅刻しそうな時間に来る
あのあたりは電車の時間があてにならないらしいが本当なのか？

130:名無し不動さん
18/10/26 22:10:04.95 .net
>>127
病院とか車で行くもんだろ
わざわざ歩く意味がわからん

131:名無し不動さん
18/10/26 22:11:06.16 .net
浦和って昔は文教の印象があったけど今はサッカーバカが駅前飲み屋とかで騒ぎ治安悪化の一途をたどっている

132:名無し不動さん
18/10/26 22:13:18.16 .net
>>118
覚えたての言葉でググってみたんだね。えらいねー。
でもマンションは立地だと言ったでしょ？やり直しだよ？

133:名無し不動さん
18/10/26 22:13:26.19 .net
>>130
別に文教ではないな
小中学校はそこそこ頭良いけど

134:名無し不動さん
18/10/26 22:14:07.99 .net
>>129
車を中心に思えるのは健康なうちや視力をはじめ運転操作に衰えを感じないうちだけだよ
埼玉の道なんか夜は真っ暗なところ多いから年取ると運転が嫌になるかもよ

135:名無し不動さん
18/10/26 22:15:27.80 .net
>>133
家族いない前提かよｗ

136:名無し不動さん
18/10/26 22:16:15.67 .net
>>131
常盤小中学学区ならそんなもんだろ
10年以上前から坪170万くらい出さないとまともな土地ないからな

137:名無し不動さん
18/10/26 22:17:45.83 .net
>>134
家族4人いると戸建てにはなるよな

138:名無し不動さん
18/10/26 22:17:46.33 .net
駅徒歩15分はキッツいな
ターミナル駅じゃなくてもいいから徒歩5分以内がいいわ

139:名無し不動さん
18/10/26 22:20:35.00 .net
準防火で使える樹脂サッシっていまあるんだっけ？

140:名無し不動さん
18/10/26 22:20:42.90 .net
>>133
真っ暗ではないだろwww
まだ30代だし40年先の話とかわからんわ

141:名無し不動さん
18/10/26 22:21:40.47 .net
>>138
あるようちがそうだ
準耐火でも使える樹脂サッシあるよクソ高いが

142:名無し不動さん
18/10/26 22:22:41.65 .net
マンションと戸建ての違いは、本質的には「集合住宅か否か」しかない。
マンションの戸建てに対するメリットは高層階からの眺望。これだけ。
やれセキュリティとか堅牢性とか付帯施設なんてのは戸建てでも何とか出来る。
ただ眺望だけはどう頑張っても戸建てでは望めない。
対する戸建てのメリットは自由度の高さ。
マンションと違って自分たちを管理するものなんてない。
修繕するもしないも自由。ペット飼うのも自由。誰の許しも請う必要がない。
駅からの距離とか収納スペースなんて個々の事例で変わってくる。

143:名無し不動さん
18/10/26 22:25:47.94 .net
>>99
なんか計算間違えてないか？
居住用で200平米以下なら
評価額が6000万円でも課税対象はその1/6。
都内の実家は土地が約60坪、路線価で1億ちょいだが税は20万しないぞ。
都市計画税がやたら高い地域があるのか知らんけど。

144:名無し不動さん
18/10/26 22:31:12.58 .net
>>142
確かに間違えだな評価額6000万だと年間10万くらい

145:名無し不動さん
18/10/26 22:36:29.38 .net
>>134
家族いる前提の話だけど？

146:名無し不動さん
18/10/26 22:38:30.95 .net
>>138
まさに浦和が準防火地域だから悩んで二階建てにした
樹脂は絶対だから3階建だと準耐火用の樹脂サッシにする必要があり金額跳ね上がる

準防火用樹脂サッシが30坪で250万くらいで準耐火用が350万くらい目安だけど

147:名無し不動さん
18/10/26 22:39:00.70 .net
浦和は鰻がおいしいんだよな！
でもフーリガンがいるから怖くて近づきづらい

148:名無し不動さん
18/10/26 22:41:31.20 .net
今は樹脂トリプル、アルゴンガス充填、網無しの防火サッシもあるよ。
某ハウスメーカーならこれで幅2.7mの開口まで取れる。
開口幅を求めなければ、エクセルシャノンで同じサッシが使える。

149:名無し不動さん
18/10/26 22:43:49.80 .net
>>146
うなぎは名店多いよ
大宮や浦和は料亭もわりとあるな
浦和地域は古き良き住宅地という感じ

150:名無し不動さん
18/10/26 22:46:31.99 .net
>>145
防火用と耐火用って何が違うんだ？

151:名無し不動さん
18/10/26 22:47:13.97 .net
>>142
ん？
200m2以下なら、これが正しい計算だよ。
固定資産税　6000万円×1/6×1.4%=14万円
都市計画税　6000万円×1/3×0.3%=6万円
計　20万円

152:名無し不動さん
18/10/26 22:50:06.97 .net
>>149
EC認定とEB認定というのがあって、
後者は建物内の火災に対しても遮炎性能を有する。
準防火地域でも3階建になるとEB認定の窓が必須になる。
まあ、いずれにしても今なら網無しガス入り樹脂トリプルでEB認定取れる。

153:名無し不動さん
18/10/26 22:54:16.90 .net
>>151
ECが防火でEBを耐火というの？
それはガラスのことでサッシ枠は同じ？

154:名無し不動さん
18/10/26 22:57:16.53 .net
>>150
わかった
都市計画税に小規模住宅減免の1/2が漏れてる。

155:名無し不動さん
18/10/26 22:57:57.04 .net
>>152
どういう作りにしているかはメーカー次第でしょ。
外からの火災に対しての遮炎性能だけを求められるのがEC、
それに加えて建物内の火災に対して遮炎性能があるのがEB。

156:名無し不動さん
18/10/26 23:00:01.62 .net
>>153
ん？
都市計画税の小規模宅地の減免は >>150の通り1/3だよ？？

157:名無し不動さん
18/10/26 23:00:51.99 cqyGjT03.net
>>118
ペンシル戸建て派必死過ぎ

158:名無し不動さん
18/10/26 23:03:25.25 .net
>>155
詳しくはわからないけど30坪4500万で買った土地で年間6.5万くらいだぞ

159:名無し不動さん
18/10/26 23:05:14.08 .net
>>155
そこからさらに1/2になるよ
URLﾘﾝｸ(www.tax.metro.tokyo.jp)

160:名無し不動さん
18/10/26 23:05:34.43 .net
>>157
ちゃんと評価額は見た？
200m2以内の土地で年間6.5万円ってことは固定資産税法上の評価額は2000万円程度。

161:名無し不動さん
18/10/26 23:10:49.16 .net
>>158
23区内だけの話ね。
それでも評価額6000万円なら、固都税の合計で17万円だよ。
10万円なんてことはありえない。

162:名無し不動さん
18/10/26 23:16:19.89 BJd1fzk0.net
戸建ての方が住人の個性が表れてずっと素敵
日本の企業オーナーや富豪ってほぼ戸建てだよね
マンション好きは成金か小金持ちの田舎者じゃない
特に埋立地なんかのマンションを買う奴って・・・笑

163:名無し不動さん
18/10/26 23:24:56.35 .net
夫は本音だと戸建てに住みたかったけれども
妻にマンションが良いと言われてのマンション住まいも多いんじゃないかな？

164:名無し不動さん
18/10/26 23:26:19.24 .net
>>160
23区だけなのか。他府県も同様な減免があるのかと思っていた。
つか、そもそも現状は税率自体が全国同じなんだろか。
10万と書いたのは俺ではないが、評価額を固定資産税評価額ではなく
別の基準で計算したのかもな。
売買価格6000万円ならそんなものかもうちょっと安いかも。

165:名無し不動さん
18/10/26 23:38:33.25 .net
免震不正確認すべきタワマン　築10年以内、20階以上は要注意
長年にわたりデータを改ざんしてきたとして問題になっている「KYB」の“疑惑のオイルダンパー”。もっとも使われているのが、マンションなどを含む住宅である。
「東日本大震災で免震構造のマンションに大きな被害がなかったことから、免震・制振オイルダンパーを設置するマンションが急速に普及しました。免震装置は高額ですが、
一戸あたりの負担費用が割安になる戸数の多いマンションによく設置されています。築10年以内で、20階以上のタワーマンションには、
データが改ざんされたオイルダンパーが使われている可能性があります」（NPO法人「建築Gメンの会」大川照夫理事長）
ところが、KYBは自社製のオイルダンパーを納品したマンション名をかたくなに公表しない。その理由は？　東京都港区にあるタワーマンションの31階に住んでいる女性（38）が語る。
「不正データの報道をみて、慌てて管理会社に確認してみましたが、現在調査中と言われました。その後、アナウンスがありません。
うちのマンションは東京都認定の免震構造で、税制も優遇されている物件。安心して購入したのに、もし不適合なものが使われていたら、
騙されたようなもの。東京にもいつ地震が来てもおかしくない状態だから、マンション名を公表されたら困ります。資産価値が下がってしまいます……」
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)

166:名無し不動さん
18/10/27 07:56:14.25 83mRnGQJ.net
大都市→タワーマンション
都市部→低層マンション
地方→庭付き一戸建て
これが一番楽しめる

167:名無し不動さん
18/10/27 07:58:18.12 .net
戸建てくんって本当の金持ちは～論大好きだよね。
想像上の富豪(笑)を召喚獣に仕立てて憎きマンションと一騎打ちしてるつもりかな。自分のペンシルじゃ太刀打ちできないもんね。

168:名無し不動さん
18/10/27 07:58:56.57 .net
>>165
概ね同意

169:名無し不動さん
18/10/27 08:24:32.76 .net
大富豪都市部マンション、
富豪地方マンション
庶民都市部戸建

マンションは23区の外でも1億以上平気でするからな

170:名無し不動さん
18/10/27 09:02:26.78 .net
>>168
中にはあるが平気ではしないよ(´･ω･`)

171:名無し不動さん
18/10/27 09:08:06.82 .net
戸建も駅近だと23区外の築古でも平気で1億以上するよ
港南台駅徒歩5分　築33年　1億1000万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)

172:名無し不動さん
18/10/27 09:20:09.85 xSlwkvHY.net
庭なしペンシル戸建て派の発想が貧相過ぎる。

173:名無し不動さん
18/10/27 09:31:39.90 .net
戸建派だけど、ペンシルはマンション並に嫌だな
一種低層で日当たりのいい2階建の戸建が一番
一種低層ならペンシルも建たないし、マンションも建たないから民度も保てるし

174:名無し不動さん
18/10/27 10:23:00.80 .net
マンションは不正免震装置のイメージで売れないわ

175:名無し不動さん
18/10/27 10:23:08.66 .net
一種低層は駅から遠い

私ん家は駅から２分だよ！って出て来るのを承知でカキコw

176:名無し不動さん
18/10/27 10:34:52.56 w2Y6dQMo.net
戸建ての方が自分の趣が反映されて素敵
田舎者や貧乏人って東京の表層にばかり左右されてマヌケだよね
高級マンションがあまりなかった子供の頃から安マンションに住み慣れた
せいでマンション住まいが身に染み付いてるだけでしょ　
被雇用者階級って他人に支配されて、ダメダメな情報に左右されて
代々の負の発想に囚われて、本当に終わってる

177:名無し不動さん
18/10/27 10:45:05.80 .net
実家は戸建だけどマンション好き
上京して３回引っ越したけど、マンションの上層階ばかり
田舎の広い道路で人通りが少ないなら戸建が良いと思うけど、
都内駅チカの住宅地域は道路が狭くてプライバシーが無くて嫌だわ
今12階に住んでいるけどカーテンレースすらしてないけど戸建じゃ無理でしょ

178:名無し不動さん
18/10/27 11:36:01.44 .net
賃貸ならそらマンションのがいいだろ

179:名無し不動さん
18/10/27 11:56:49.94 .net
>>172
資産価値を考えれば一種低層は不利
そして資産価値が低いってことは安く買えるってこと
平均単価は下から工業地域、準住居地域の次でワースト
用途が限られるから不動産資産としての価値は低い
用途別の相場
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)

180:名無し不動さん
18/10/27 12:23:10.20 .net
>>174
一種低層でも駅から遠いのはゴミ

181:名無し不動さん
18/10/27 12:24:30.59 .net
駅近で人通りの少ない道に面した一種低層�

182:ｪいいさらに北側接道で南ひな壇だと最強

183:名無し不動さん
18/10/27 12:26:53.06 .net
>>176
駅近でも人通りの少ない道もあるよ

184:名無し不動さん
18/10/27 12:50:38.36 .net
>>181
無人駅？

185:名無し不動さん
18/10/27 12:52:40.52 .net
乗降客数が1日20万人の駅から徒歩3分とかにも
静かな一種低層が存在するからね

186:名無し不動さん
18/10/27 12:53:17.69 .net
>>175
自分のポエムに酔うのはいいけど段々悪酔いしてきてるぞ

187:名無し不動さん
18/10/27 14:19:34.55 rXhy94+L.net
今、某局の番組で見ましたが、
神奈川の橋本と言う場所が、将来リニア駅になるという事で
不動産が値上がり中とか言っていましたね。

188:名無し不動さん
18/10/27 15:04:45.86 .net
リニア駅は東京、名古屋、大阪だけで良い

189:名無し不動さん
18/10/27 16:03:43.25 .net
マンションはある程度年数経ったら買い換えないといけないのがなぁ
ここでマンション推してる人も15年以上同じ所に住んでる人なんていないでしょ？
仮住まいにしかならないんだよね
売ろうと思ってもこないだのKYB問題みたいなことがあると資産価値下がって売りにくくなるしリスクが高いんだよね

190:名無し不動さん
18/10/27 17:09:29.84 s4wBWNcM.net
>>187
別にマンションだけでなく、戸建ても住み替えたい人もいるし関係ないけどな。家なんて賃貸、持ち家関係なく消耗品だろ。金があれば住む家族に合わせて建替えたいわな。

191:名無し不動さん
18/10/27 17:38:22.02 .net
好き嫌い以前に70平米とかは物理的に生活できない。
100平米ぐらいはないと

192:名無し不動さん
18/10/27 17:42:01.06 .net
>>189
おい土地71平米の俺に謝れ
駅から15分離れてるぞしかもw

193:名無し不動さん
18/10/27 17:42:42.73 kB2vRzmz.net
>>190
相当都会なんだろな

194:名無し不動さん
18/10/27 18:51:37.95 .net
70平米でも3人家族ならなんとかなるでしょ

195:名無し不動さん
18/10/27 18:53:59.21 .net
>>187
15年？都心の良いマンションならまだまだ若いほうだよ。2003年築でしょ、当初の住民がまだ大半だよそれ。

196:名無し不動さん
18/10/27 19:48:12.12 .net
>>192
部屋をなんとかしたら収納スペースが取れない。収納を甘く見てはいけないぞ。
生活の質に直結してしまう。リビング広く取っても物だらけなら何にもならない
だろ？

197:名無し不動さん
18/10/27 19:57:15.23 .net
こういう人は広くしても物が増えるだけな気がするな

198:名無し不動さん
18/10/27 20:34:48.27 .net
>>194
70平米の3LDKって実質2LDKだけどさ
それでも子供一人なら寝室と子供部屋でいけるじゃん
最近のマンションはそれなりのWICは確保してるから、リビング隣の部屋の収納も合わせれば3人家族ならなんとかなるよ
4人家族じゃもう話にならないけどね

199:名無し不動さん
18/10/27 20:53:49.62 .net
国民的アニメの住まいは一戸建てが前提だな
サザエさん磯野家 1億5,160万円世田谷区
建物面積約110㎡（33坪）敷地面積約220㎡築年数 45年間取り 5LDK
ドラえもん野比家 7,197万円　練馬区
建築面積約80㎡延床面積約110㎡　敷地面積約130㎡築年数 15年　間取り４LDK
クレヨンしんちゃん野原家　1,561万円　埼玉県春日部市
延床面積　約77㎡　　敷地面積　約112㎡　　築年数　10年　間取り　3LDK
ちびまる子ちゃん　さくら家　1,424万円　　静岡県静岡市清水区
延床面積　約105㎡　　敷地面積　約150㎡　　築年数　45年　　間取り　３LDK
となりのトトロ　草壁家5,721万円　埼玉県所沢市
延床面積　約105㎡　敷地面積　約400㎡　　築年数　50年　間取り　４K

200:名無し不動さん
18/10/27 20:58:43.47 .net
千葉県がないなw

201:名無し不動さん
18/10/27 21:04:51.11 .net
俺の親戚は66平米位のマンションに6人で暮らしているぞ

202:名無し不動さん
18/10/27 21:11:39.42 .net
>>196
夫婦同衾の前提が古い。夫婦だからって寝食共にってやってたらそりゃ離婚も増えるよ。
昭和猛烈社員は寝る為だけに帰宅して、現役引退直後には死んでいたが、今は違う。
きっちりと独立した部屋を各個人確保するくらいでなければ、長い目で見た生活の質は
保てない。
立地にばかり固執して狭い家に住むなんて阿保の極み。

203:名無し不動さん
18/10/27 21:16:49.12 .net
>>200
3人家族で3LDKが狭いなら、4人家族ならどんな間取りが必要なんだよｗ

204:名無し不動さん
18/10/27 21:20:54.64 .net
マンションは6年と比較して約1.5倍の価格になっている。かつて4000万だった物件が
今では6000万になっており、価格下落の兆しは一向に見えない。
6年前に買いそびれたサラリーマンは、完全に買い逃した。普通のサラリーマンでは
6000万のローンには耐えられない。あとは仕事頑張って、若くして上級職に上がるか
一発逆転狙いの独立しか道はない。

205:名無し不動さん
18/10/27 21:33:32.58 .net
>>201
間取りも重要だが、基本は広さ。個人的スペース1人8畳換算で、残りトイレ、リビング等共有
スペースが少なくとも24畳程度。合計56畳とすれば約100平米だ。これくらいあれば、4人家族
である程度余裕のある生活ができる。

206:名無し不動さん
18/10/27 22:19:03.07 .net
>>203
8畳を個人用に4室って都心だと4億円級のマンションかな。まともな配置にするためには。
そもそも一人一人の部屋やプライベートスペースって考え方自体が時代遅れ。価値観古いよ。
例えば高級ホテルやリゾートのコテージに泊まっているときの家族の居場所や動線はどうなっているかな。マンションってそういう物なんだよ。

207:名無し不動さん
18/10/27 22:19:11.86 .net
>>196
70平米クラスは2人なら丁度良いくらい
3人は狭くない？

208:名無し不動さん
18/10/27 22:23:32.63 .net
独身、夫婦二人はマンション
子供一人ならどちらでも
子供二人なら戸建て
これが答えかね

209:名無し不動さん
18/10/27 22:37:29.57 .net
90平米台3人だが、明らかにスペース不足してる。
3人なら100はミニマムで欲しい。

210:名無し不動さん
18/10/27 22:47:18.49 .net
>>207
また作り話か

211:名無し不動さん
18/10/27 23:53:38.06 .net
ド田舎だろ

212:名無し不動さん
18/10/28 07:21:26.97 .net
3LDKなんて一人暮らし用ですからね

213:名無し不動さん
18/10/28 07:21:58.23 .net
>>206
勝手に答えだすなよ
戸建ては一人暮らし用なんだわ

214:名無し不動さん
18/10/28 07:37:53.92 .net
>>211
カッペの相手をするなよ

215:名無し不動さん
18/10/28 07:46:28.48 .net
一人暮らしで戸建？？？
ヤベー奴じゃん

216:名無し不動さん
18/10/28 08:23:56.53 .net
>>208
90平米台で1SLDKだよ。
狭くて子供部屋もない。
納戸も10平米なくて不足。
車にかなり押し込んでる。

217:名無し不動さん
18/10/28 08:25:07.79 .net
マンションだと靴箱も小さかったりするよね。
家建ててから気づいたけど、
2人でも100足以上はある。

218:名無し不動さん
18/10/28 08:38:29.61 .net
>>214
LDKだけで30畳以上あるの？
芸能人の家みたいだねw

219:名無し不動さん
18/10/28 08:59:45.12 .net
>>214
本当は独身で賃貸アパートに住んでたりするんでしょ
もしくは独身で実家住まい

220:名無し不動さん
18/10/28 10:05:32.55 .net
>>217
妄想に反応するなよ　ボケ

221:名無し不動さん
18/10/28 11:27:03.54 .net
>>218
言葉づかい悪いなぁ

222:名無し不動さん
18/10/28 12:11:

223:54.66 ID:???.net

224:名無し不動さん
18/10/28 12:26:27.05 a3wiK5nL.net
都内で土地295平米建物130平米です
正直庭をもてあましてますしお金がかかります
隣に寺の林がありこの時期落葉も凄いです
住むだけの家なら土地150平米もあれば十分すぎます
150平米を超えると予測不可能な手間や出費がでてきます　
購入予定の方は覚悟して購入してください

225:名無し不動さん
18/10/28 12:50:08.35 .net
嘘つきは
有名な
埼玉の大宮キチガイ集団だけでじゅうぶん
嘘つきで陰湿で知能低くて、キチガイで粘着

226:名無し不動さん
18/10/28 14:07:20.67 .net
>>216
30畳もないよ。
そんなにあるなら居室作る余裕もあるだろうけど。
100平米ってそんなに凄いと思ってる？
戸建だとミニマムだと思うけどね。

227:名無し不動さん
18/10/28 15:37:22.25 .net
>>223
妄想報告おつかれさま

228:名無し不動さん
18/10/28 15:47:26.24 +B7PJ5I8.net
単位を間違えてる予感

229:名無し不動さん
18/10/28 16:03:17.14 .net
>>221
240平米以下の土地にしなよせめて

230:名無し不動さん
18/10/28 17:11:11.78 2/nes9z+.net
【ミステリー・サークル】　和製ホーキング気取りの大槻教授「神はいない」　【世界教師マⅰトレーヤ】
ｽﾚﾘﾝｸ(liveplus板)

231:名無し不動さん
18/10/28 17:51:05.46 .net
>>224
大変だね。どんだけ狭いとこに住んでるの？
100坪と勘違いしてる？

232:名無し不動さん
18/10/28 18:16:48.74 .net
>>228
71平米の土地に住んでる俺に謝れ
あとは千葉に60坪の土地と埼玉に24坪の土地二個あるがどうして良いかわからない

233:名無し不動さん
18/10/28 18:30:05.39 OVziCdUm.net
>>197
魔法使いサリーの家は、抑々が、地主（市区町村？）無断での？違法建築？　しかも無登記？だろね？

234:名無し不動さん
18/10/28 18:37:57.47 Jv77fLmV.net
>>221
都内と言っても、いろいろあるからなあ。
八王子みたいな地方だと地価も安いんだろうな。
俺は２３区内の土地２５坪がようやく売れそうだ。

235:名無し不動さん
18/10/28 19:02:40.14 .net
嘘つきは
有名な
千葉の船橋キチガイ集団だけでじゅうぶん
嘘つきで陰湿で知能低くて、キチガイで粘着

236:名無し不動さん
18/10/28 19:07:23.10 8/QjK5Jn.net
マウント合戦になってるな。。

237:名無し不動さん
18/10/28 19:22:07.32 .net
元々は埼玉の有名なキチガイ集団が
毎日50回くらいチバラギの悪口を怨念のようにずっと書き続けてるらしいw
それでチバラキと揉めてるみたいw
ここくるなよおまえらw

238:名無し不動さん
18/10/28 19:24:09.21 .net
みんな16坪の狭小住宅作ってる俺に謝れ
しかも家族は総勢4人だ
そして他に土地は持っていない

239:名無し不動さん
18/10/28 19:28:03.85 .net
>>234
埼玉の奴の見てきた
あれはやばいなww
完全に精神がいってるw

240:名無し不動さん
18/10/28 19:31:07.46 .net
謝るとかw
狭小で5人や6人家族もいるよ

241:名無し不動さん
18/10/28 19:31:22.00 .net
>>235
16坪とは土地か建坪か延べ床か？
土地だとすると、
フルフルで95平米の延べ床ぎ可能だな。

242:名無し不動さん
18/10/28 19:53:20.47 .net
100平米近い1LDKSのマンションに住んでるっていう人は
大きい一戸建てに住んでカヤックが趣味っていう設定はもうヤメたの？

243:名無し不動さん
18/10/28 20:00:03.08 .net
>>236
だよな埼玉のキチガイ怖いな

244:名無し不動さん
18/10/28 22:42:23.96 .net
>>226
土地も建物も受け継いだものです、広さを選べませんでした
 >>231
電話番号が03-34○○の地域です

245:名無し不動さん
18/10/28 23:31:50.44 .net
千葉の有名な船橋集団の方が、宗教染みてて危ないな

246:名無し不動さん
18/10/28 23:34:00.84 .net
>>242
俺もそう思った
ちょっかい出しているの船橋の奴らだもんな

247:名無し不動さん
18/10/28 23:47:17.88 .net
いいから死ね
キチガイ大宮集団

248:名無し不動さん
18/10/28 23:53:30.64 .net
>>243
自分のレスにレスしてんじゃねーよ
相変わらず馬鹿だな

249:名無し不動さん
18/10/29 07:03:57.95 .net
うちはマンション派。
利便性と眺望。
子どもが小さいときは音を気するマンションのデメリットが大きいけど、それを過ぎると問題ない。
2年前の買い替え時にマンションを選択。かなり古いマンション(都内110平米くらい)をフルリフォームした。
同じ駅で一戸建てだと駅からかなり遠くなる。

250:名無し不動さん
18/10/29 07:45:45.14 .net
金があれば戸建でも駅近も可能なんだけどね

251:名無し不動さん
18/10/29 07:57:42.62 .net
駅前の商業地だと容積率大幅に余す戸建てが割高だが、
駅前でも住宅地だと戸建ての方が圧倒的に安い。
駅前マンションて23区から出ても1億するし。

252:名無し不動さん
18/10/29 07:57:56.17 .net
>>247
例えば横浜駅は半径1kmに戸建を建てられない

253:名無し不動さん
18/10/29 08:06:47.79 .net
>>246
110平米もあればマンションもいいよね
最低でも90平米はないとね

254:名無し不動さん
18/10/29 08:08:54.46 .net
>>249
何その謎ルールは
集合住宅なら建てられるの？
だったら二世帯と言い張れば建てられるんじゃない？

255:名無し不動さん
18/10/29 08:12:21.52 .net
>>248
え？
戸建だと横浜郊外で容積率80%、築33年の中古戸建でも1億円超えるよ。
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)

256:名無し不動さん
18/10/29 08:13:45.00 .net
>>251
マンションひとつでも市の再開発計画に乗っとって許可が必要だよ
みなとみらいも今後住居は形態を問わず一戸も造ることができない

257:名無し不動さん
18/10/29 08:17:57.95 .net
>>252
山手線徒歩圏の100平米戸建てが数千万で帰るけどね。

258:名無し不動さん
18/10/29 09:12:24.15 .net
>>254
それってペンシル戸建でしょ。
そんなのはマンション以上にゴミ。

259:名無し不動さん
18/10/29 09:20:37.05 .net
ひとり二役でなにやってるの？

260:名無し不動さん
18/10/29 11:44:47.31 .net
>>255
駅直結マンション以外ゴミだけど、
そもそも形状なんて関係ないな。
いずれでも
駅、駅からの距離、平米、価格
だけでいい。

平屋(マンションでも戸建でも)40平米
と3階建120平米
同じ金額ならどっちが選ばれると思う？

261:名無し不動さん
18/10/29 11:51:19.56 .net
お金がないならマンションで妥協したほうがいい

262:名無し不動さん
18/10/29 12:00:08.70 .net
金がないなら戸建でしょ。
マンションはイニシャル、ランニングとも高く、
自身の経済状況と関係なく建て替えが決まる。

263:名無し不動さん
18/10/29 12:01:33.76 .net
5000万を越える物件ならマンションのが割安だろうけど、
それ以下の一般的な物件だと戸建てのが割安だろう

264:名無し不動さん
18/10/29 12:03:53.99 .net
カヤックが趣味だからガレージが必要
100平米近い1LDKS
都内110平米のマンションをフルリフォーム
いろいろと設定を変えて大変だね
そしてひとり二役で言い争い
あなたの書き込みにはわかりやすい大きな特徴があるからバレバレなんですわ

265:名無し不動さん
18/10/29 12:18:38.76 .net
>>261
インフレータブルカヤックだとガレージではないだろうけど、
車はあった方が利便性高いから、ガレージは必要だよね。

266:名無し不動さん
18/10/29 12:30:28.10 .net
車がないとできない趣味って多いからな

267:名無し不動さん
18/10/29 12:34:03.17 .net
1SLDKの件自分だと思ったけど、
戸建90平米台だから違うかな？
内訳書くと、
エントランス10平米弱
主寝室16平米
風呂トイレ10平米弱
リビングダイニング36平米
納戸10平米弱
他、廊下収納8平米、廊下、階段若干
一般的な住宅よりエントランスが
若干広めかもしれないが、
削るとこが思い当たらないのだけど。
やっぱ、ミニコって狭いなと。

268:名無し不動さん
18/10/29 12:46:08.53 .net
>>264
今日は都内110平米の中古マンションをフルリノベーションして住んでるって書き込んだでしょ
あなたの書き込みにはわかりやすい大きな特徴があるんだよ
優しい語り口にしても無駄

269:名無し不動さん
18/10/29 13:33:57.38 .net
>>259
田舎に行けば行くほど戸建は割安になる
戸建の方が土地代の割合が高いからね
コスパ重視だと、田舎は戸建、都市部はマンションになる

270:名無し不動さん
18/10/29 14:57:23.87 jMYCS8dS.net
>>259
戸建てというのは庭なし、ペンシル戸建ての設定？

271:名無し不動さん
18/10/29 17:59:19.01 .net
>>265
中古マンション云々は自分ではないが、
ご勝手に。
>>267-268
違う。容積率を使い果たせるか否かだけ。
余すと延べ床辺りで見ると高くなる。
商業地で使い果たすと東孝光の塔の家のように、
超狭小の5階建とかになるからね。
マンション、戸建、
アップルtoアップルで使い果たす比較だと
戸建ての方が圧倒的に安い。

272:名無し不動さん
18/10/29 18:29:53.46 .net
3200万組んだローン10年たって残り2000万
まだまだだな
月々9万のローン６０歳には完済出来そう
20代後半で土地と建物買ったが後悔はない
あの時マンション買ってたら月々14万払いだからな
修繕費、管理費、駐車場代は馬鹿にならない

273:名無し不動さん
18/10/29 19:39:44.60 .net
>>268
容積率を使い切るようなゴミ戸建と比較したいの？

274:名無し不動さん
18/10/29 19:52:47.07 .net
スーモ見てると、5000万円以下で買えるマンションて広くても精々80平米程度じゃない？
俺にはとても無理、かといってそんな額で買える100平米くらいの一軒家なんて更にバス使うような立地か、千葉埼玉昭島
みんなカネ持ってんだね
もう死ぬわ俺
畜生

275:名無し不動さん
18/10/29 19:54:52.63 .net
>>271
東京生まれ？
それとも地方の田舎生まれ？

276:名無し不動さん
18/10/29 20:00:51.82 .net
地方の糞田舎生まれだよ

277:名無し不動さん
18/10/29 20:25:17.78 .net
地方から上京してきた人は、東京以外に住むのは抵抗あるよな

278:名無し不動さん
18/10/29 20:27:47.60 .net
>>270
なんのために使い切らないの？
40/80地域でも使い切ってる家多いけどね。

279:名無し不動さん
18/10/29 20:28:51.43 .net
ちなみにマンションも昔は容積余してたんだよね。
それらは建て替えができてる。

280:名無し不動さん
18/10/29 20:49:13.05 .net
>>275
陽当たりやプライバシー確保のためだよ
40/80でも容積率使い切ったら相当キッツキツ

281:名無し不動さん
18/10/29 21:06:20.56 .net
>>263
それは発想が貧困すぎる

282:名無し不動さん
18/10/29 21:15:13.71 .net
自動運転マンセーの郊外派が老後不安に慌ててるw
自動運転が大きな曲がり角に？導入における「レベル3」の壁
2020年の導入は不可能？　世界的に注目を集める自動運転に黄色信号が灯ったワケ
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)

283:名無し不動さん
18/10/29 21:44:04.50 .net
>>278
車がないならないで車がなくても支障のない趣味を選べばいいけど、車がなきゃ困る趣味もたくさんあるのは事実だろ

284:名無し不動さん
18/10/29 21:53:50.39 .net
>>277
建築素人ですね

285:名無し不動さん
18/10/29 21:59:55.45 .net
>>277
夏の日差しなんてほぼ真上からだぞ。

286:名無し不動さん
18/10/29 22:04:18.13 .net
日吉君、一低住くん、元コインパーキング君につづき
カヤッくん登場か。

287:名無し不動さん
18/10/29 22:45:00.95 .net
>>274
東京以外に住むのに抵抗があるんじゃない
抵抗があるのは長距離通勤
何で学生でもないのに電車に乗らなきゃないんだ
チャリ通以外考えられない

288:名無し不動さん
18/10/29 23:02:34.13 .net
生涯独身ならそれでいいんだろうけどさ

289:名無し不動さん
18/10/29 23:14:55.46 .net
>>282
夏に陽が入って嬉しいのか？
陽当たりと言ったら冬に陽が入る事を言うんだよ
一種低層でも隣家との距離が最低でも5m、できれば
10mくらいは離れないと陽当たりは期待できない。

290:名無し不動さん
18/10/29 23:49:35.77 .net
10mって結構厳しいよね。
正方形の土地北側に正方形2F100平米の場合、
88坪必要だからね。
非現実的なことは一部の金持ちが考えればいい。
ミニコ南面道路で
1階は寝るだけの寝室にして、
2階に陽が当たれば良い。

291:名無し不動さん
18/10/29 23:57:16.48 .net
>>287
それならマンション買うよ。

292:名無し不動さん
18/10/29 23:58:19.14 .net
そんな住環境でいいならって意味ね。
隣家とのギュウギュウなミニ戸建だと
騒音リスクもマンションと大差ないだろうし

293:名無し不動さん
18/10/29 23:58:38.50 .net
ところでタワマンて災害にかなり弱くて、
白鵬も地震で稽古に行けない顛末で、
低層階に引っ越したことが報道された。
東京で大地震が起きた時、
災害復旧の対応が仕切れないことが明白。
建物や電柱の倒壊で道路が寸断。
電車も数日は動かないなか、
リセットが必要なEVはどれだけ止まるのか？
リセットしても非常用電源が尽きれば、
断水なくても飲料水確保できず、
トイレも流せない。
武蔵小杉なんかは、
何万人をどこに収容して、
どんだけの備蓄をしているのか？

294:名無し不動さん
18/10/29 23:59:44.41 .net
>>289
山林にでも住んだら？

295:名無し不動さん
18/10/30 00:41:05.13 .net
前提条件決めないと、優劣なんて決められないだろ。
既に資産がある一部金持なら、利便性や好みでしかない。
買う物件だって、庶民には手が出ないものだし、毎月の管理費や修繕積み立て、駐車場代なんて端金なんだろうしな。
そんな人は、マンションならボロくなる前に買い換え、戸建てなら建て替えしちゃうだろうしな。
庶民な俺からすると、築20年位のもともと庶民向けのマンションの中古見ると、管理費、修繕積み立て、駐車場合わせて4万位かかってたりする、アホらしいとしか思えない。
そうなってから売ろうとして、その程度の物件探しているやつが、許容できるとは思えない。
正直売れんだろw
最初安いのは、騙すためとしかおもえない。
一生ローンを支払っているようなものじゃないか・・・
年収は600万位の独身だけど、築10年位の4LDK戸建てを2300万で買った。
月々の支払は現在57000円、アパートより安いし、広さは段違い。
修繕なんて自分次第、雨漏りしても、そんとき金無きゃ、トタンでも打ち付けるさw
回りの新規建て売りがすぐに売れているし、最悪土地はすぐに売れるだろうから、どうとでもなる。

次ページ