【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4

【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4 at ESTATE

1:名無し不動さん
18/10/25 18:23:23.57 .net
語れ！！！
※前スレ
【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.3
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)

2:名無し不動さん
18/10/25 18:23:47.71 .net
誰か立てろや

3:名無し不動さん
18/10/25 20:57:29.51 .net
勃ってるけど？

4:名無し不動さん
18/10/25 21:45:37.57 .net
また戸建てくんが一方的に斜め下からマンションにつばを飛ばすスレか。

5:名無し不動さん
18/10/25 22:24:05.27 .net
>>4
マンションのベランダの麓でクサヤを焼きます

6:名無し不動さん
18/10/25 22:45:51.94 .net
都内駅近90平米くらいのマンションなら羨ましいけども

7:名無し不動さん
18/10/26 00:26:18.18 mj6B+zBb.net
戸建ての方が住人の性質が垣間見れて楽しい
特に高級住宅地の個性的な大豪邸がマンション
に換わるのは見ていて腹立たしい

8:名無し不動さん
18/10/26 10:24:46.48 .net
両方住んだがマンションだなあ

9:名無し不動さん
18/10/26 10:37:43.33 .net
戸建からマンションは無理。
満足不満足以前に、狭すぎて物が入りきらない。
同じ広さだと信じられない価格になる。

10:名無し不動さん
18/10/26 10:40:53.98 Qf6Ke0si.net
>>9
ゴミを沢山溜め込んでるんですね

11:名無し不動さん
18/10/26 11:03:06.45 .net
両方住んだけど戸建だな
マンションのこういうところが無理
・共用部移動が面倒
・騒音トラブルのリスク
・断熱性能が低くて寒い
・中長期的な出口戦略が不透明

12:名無し不動さん
18/10/26 11:08:56.50 rG2ZTTFI.net
>>7
トンキン戸建て派は人の不幸=自分の幸福だからな。民度が低すぎ

13:名無し不動さん
18/10/26 11:26:45.22 .net
マンションは寒いって言ってる人はずっと同じ人？

14:名無し不動さん
18/10/26 11:46:49.88 .net
同じ人だよ
貧乏人だからしょうがない

15:名無し不動さん
18/10/26 11:54:19.36 Qf6Ke0si.net
>>11
共用部移動がなくても、戸建ては駅からの距離のほうが圧倒的に時間がかかることが多い
騒音トラブルの可能性はあるね
戸建てにも隣人トラブルはあるけど、騒音トラブルよりは少ない
断熱性能はまともに作られているなら戸建てマンションともに全く不自由ないレベルだし、まともに作られていなければ逆もある
金がなければ引っ越せば良い
そのままでも別に問題は発生しない

16:名無し不動さん
18/10/26 12:13:22.84 .net
マンションと戸建て、どっちがいいかは家族構成によるだろ
独身で戸建てという選択肢はないし、子供が二人三人いたらマンションという選択肢もない

17:名無し不動さん
18/10/26 12:15:30.17 .net
>>10
無趣味じゃなきゃ、用品増えて行くだろ？
ゴルフバッグ、楽器、スキューバセット、ロードバイク、車のタイヤ

18:名無し不動さん
18/10/26 12:21:08.78 .net
>>11
近所のマンションの人見てたら、
台車持ってるね。
車からの荷物の運搬や
ゴミ出しなんかでフル稼動らしい。
>>15
断熱性能、未だにアルミサッシ
のマンションとか多いけど？
昭和の仕様だよね。
戸建なら樹脂指定すればいいだけだけど、
マンションは変えられないでしょ。

19:名無し不動さん
18/10/26 12:25:04.76 .net
マンション住まいでゴルフや釣り、ウィンタースポーツは厳しいね

20:名無し不動さん
18/10/26 12:29:23.65 .net
>>18
どうやらお金持ちみたいですね
すみませんがどちらにお住まいですか？

21:名無し不動さん
18/10/26 12:49:50.39 .net
うちのマンション
小さいけどトランクルームあるよ

22:名無し不動さん
18/10/26 12:57:29.52 .net
親の趣味だけでなく、
子供もそれなりの歳にはいろいろやりはじめるから、
マンション民は外部のトランクルーム必須だよな。

23:名無し不動さん
18/10/26 12:58:25.22 Qf6Ke0si.net
>>18
ゴミ出しに台車？
各階にゴミ捨て場がありますけど、台車が必要なマンションのご近所さんでしたか
その程度だと特に影響ありませんよ
ハウスメーカーで説明された内容をそのまま話しちゃってますね

24:名無し不動さん
18/10/26 13:00:51.81 yiEHEBP/.net
マンションだったけど子供が２人になると無理だった
一軒家に変えたら快適過ぎて笑いが止まらないわ
車からの荷物の出し入れも快適
庭で遊べるのも快適
何よりコソコソ生活しなくて良い
修繕積立金詐欺からも解放

25:名無し不動さん
18/10/26 13:02:12.86 Qf6Ke0si.net
>>24
車が必要な人は戸建てが良いよ

26:名無し不動さん
18/10/26 13:04:33.96 .net
子供二人なら戸建て一択だろ

27:名無し不動さん
18/10/26 13:06:04.80 .net
車も買えない経済状況だとマンションしか買えないよなぁ
金持ちは戸建だろうとマンションだろうと車持ってるよね

28:名無し不動さん
18/10/26 13:12:52.56 Qf6Ke0si.net
まあ、年収2000万弱が貧乏っていうなら、それでもいいよ
不必要なものは持たない主義なので、車が必要ない地域では持たないよ
郊外の戸建てに住んでた時は乗ってた
もちろん便利だったよ

29:名無し不動さん
18/10/26 13:25:20.77 .net
5ちゃんっぽいですなぁ

30:名無し不動さん
18/10/26 13:26:26.29 .net
ゴミ専用エレベーターがないマンションはゴミだな

31:名無し不動さん
18/10/26 13:27:23.45 .net
ひたすら嘘をつきあうスレ

32:名無し不動さん
18/10/26 13:28:23.74 yuWznzrC.net
>>28
このスレでは2000万なら平均的じゃね？

33:名無し不動さん
18/10/26 13:29:21.45 .net
子供ふたりいるけど都心ターミナル駅徒歩数分のタワマンでLDK 24帖で快適。車も地上階ですぐ乗れるけど。エントランス出ればすぐ大きな公園だけど。
戸建は広々でマンションは狭いっていう前提でしか話せない貧乏人は郊外の安い土地しか買えなかった貧乏人だろ？
広くて便利で快適なマンションなんか掃いて捨てるほどあるけど買えないから叩いちゃうんだろ？

34:名無し不動さん
18/10/26 13:30:26.59 .net
まあ確かに1億くらいのマンションなら立地もいいだろうし、それくらいの物件が買える年収があるならタクシーもレンタカーもばんばん利用できるだろうしね
車なくてもいいというのも分かる
5000万6000万程度のマンションで車必要ないとかは笑えるけども

35:名無し不動さん
18/10/26 13:31:22.75 .net
>>33
それ億超えでしょ
結局そういう設定にしないとダメな時点であれだよね

36:名無し不動さん
18/10/26 13:32:08.99 CwLG8YqF.net
>>28
仕事はなんですか？

37:名無し不動さん
18/10/26 13:35:17.16 Qf6Ke0si.net
>>36
フリーランスのシステム屋

38:名無し不動さん
18/10/26 13:36:33.95 .net
億前後の物件ならマンションでも戸建てでもいいよな

39:名無し不動さん
18/10/26 13:36:56.77 Qf6Ke0si.net
戸建てマンションともに良いところ悪いところある
悪いところばかり罵りあっても仕方ないだろう

40:名無し不動さん
18/10/26 13:41:08.30 yiEHEBP/.net
タワマンをステイタスだと思い込みたい成金が必死だなwww
今後のグダグダぶりを楽しませてもらう

41:名無し不動さん
18/10/26 13:45:45.64 Qf6Ke0si.net
>>40
色々見てると草の数が必死さの度合いじゃないかな
すると、このスレでは君以外の人は必死じゃなさそうだよ

42:名無し不動さん
18/10/26 14:34:06.75 .net
>>38
マンションで億弱だと厳しいね。
1.5ぐらいかと。

43:名無し不動さん
18/10/26 14:42:02.59 .net
戸建てだと10億だよな

44:名無し不動さん
18/10/26 15:16:05.85 .net
独身はマンション
夫婦２人はマンション
子供１人はどっちでも良い
子供２人なら戸建
土地所有に拘るなら戸建
代々住み続けるなら戸建
庭好きなら戸建
車好きなら戸建
車通勤なら戸建
電車通勤ならマンション
駅チカならマンション
車不要ならマンション
セキュリティ重視ならマンション
堅固な建物が希望ならマンション
眺望に拘るならマンション上層階

45:名無し不動さん
18/10/26 15:31:43.87 .net
スレ伸びすぎだろw くだらんやり取りをぐだぐだと

46:名無し不動さん
18/10/26 15:47:42.98 .net
>>33
いくら広くても無駄な共用部移動や騒音リスクからは逃れられない。
お金があるなら好立地の戸建が一番。

47:名無し不動さん
18/10/26 15:49:01.24 .net
>>35
年収1800万円だけど7000万円くらいの物件だよ

48:名無し不動さん
18/10/26 15:52:55.08 .net
>>47
都心ターミナル駅至近でLDK24畳あって7000万？
だいぶ昔の物件？

49:名無し不動さん
18/10/26 15:55:35.97 .net
>>48
うちは横浜郊外の各停駅の駅徒歩1分で18畳のLDKだよ。

50:名無し不動さん
18/10/26 15:55:58.58 .net
マンション派の反論は毎回高収入設定だよな

51:名無し不動さん
18/10/26 15:56:06.58 .net
駅徒歩1分ではなく駅徒歩2分の間違い。

52:名無し不動さん
18/10/26 16:19:31.79 .net
サラリーマンが現実的に買えるぐらいの価格帯（5,000万～7,000万ぐらい）だとマンションの方が立地もいいし便利だし買われやすいと思うわ。
それより安い、もしくはそれより高い価格帯だと、一戸建てと迷う部分が出てくる。

53:名無し不動さん
18/10/26 16:21:22.02 .net
5000万から7000万だと、4LDKは無理でしょ
そうなると3人家族までになってしまう

54:名無し不動さん
18/10/26 16:24:46.74 .net
>>53
郊外ならマンションでも戸建でも4LDK可能だよ

55:名無し不動さん
18/10/26 16:32:20.00 .net
>>46
高層階専用EVの移動なんて大した手間じゃないし、車から全く濡れずに部屋まで移動できる。
外のトラックやバイクの騒音はほとんど聞こえないし、隣戸のピアノやら子供の泣き声も聞こえない。
本当に戸建てくんは知らずに物言うよなぁ

56:名無し不動さん
18/10/26 16:35:16.49 .net
>>53
家族4人で3LDKに住んでいる人なんていっぱいいるよ

57:名無し不動さん
18/10/26 16:38:18.69 .net
>>33横浜なら横浜駅東口か上大岡駅西口くらいだろ。
子供と手をつないで歩ける範囲にデパートや人気レストラン、駐車場待ちで行列ができる複合ショッピングセンターを気軽に散歩できるのが良いマンション。

58:名無し不動さん
18/10/26 16:39:24.63 .net
>>55
敷地の外に出るまで2分くらいはかかるでしょ。
ターミナル駅のペデストリアンデッキ直結
のタワマンに住んでる同僚がいるが、
駅のホームまで5分以上かかるからな。

59:名無し不動さん
18/10/26 16:40:35.94 .net
>>38
都心駅近で一億の戸建なんてペンシルにも程がある。軽自動車しかおけないわ

60:名無し不動さん
18/10/26 16:41:49.21 kK9fyYF8.net
予算がどの程度かによって推奨が違うから皆バラバラの話をしてるのに等しい

61:名無し不動さん
18/10/26 16:41:50.30 .net
>>59
だな
好立地に安く住むならマンション一択

62:名無し不動さん
18/10/26 16:43:42.58 .net
>>40
ステータスやら見栄という言葉を使いたがるのは決まって貧乏人
ドイツ車やプラチナカードの本当の価値や目的なんか永遠に分からんのだろうな

63:名無し不動さん
18/10/26 16:47:37.90 .net
>>58
ちょうどそのくらいだけど何か不満か？
雨の日の移動なんて特に楽だぞ。車にデカイものや子供の積み下ろしするのもね。
部屋から車まで10秒で移動することに拘るならそりゃあ戸建には敵わんさ。

64:名無し不動さん
18/10/26 16:50:03.38 .net
ここって貧乏人が金持ちを想像して言い合いしてるの？

65:名無し不動さん
18/10/26 16:53:54.18 .net
>>64
貧乏戸建 vs 金持ちマンション

66:名無し不動さん
18/10/26 17:11:45.71 .net
>>63
遠すぎだよ
うちは玄関出て5秒で車、1分でコンビニ、2分で駅だよ

67:名無し不動さん
18/10/26 17:27:05.93 .net
>>66
私の家は駅から徒歩１分の戸建で車持ってます
貴方の負けですねw

68:名無し不動さん
18/10/26 17:28:44.37 kK9fyYF8.net
>>66
その駅距離にまともな戸建てを買おうとしたら、郊外で高額になるよ

69:名無し不動さん
18/10/26 17:43:08.33 .net
>>66
そう(笑)すごいね
うちからは数分で5路線以上乗り入れのターミナル駅なんだけど、そもそも半径1kmは条例で戸建建てられないんだわ。
おかしいでしょ？東京駅前にペンシルハウス建ってたら。

70:名無し不動さん
18/10/26 17:44:41.05 .net
>>66
それで7000万なの？
君ん家、玄関にも床暖房だよね？
土地別の上屋だけの金額かな？

71:名無し不動さん
18/10/26 17:47:04.03 .net
>>56
いるだろうけど、賢い選択ではないよね

72:名無し不動さん
18/10/26 17:49:56.35 .net
>>71
最近は勉強もみなリビングでやるためにリビングに広さと機能性をもたせて寝室はベッドと収納だけっていう作りも割と流行ってる。
全員理三に入った例の家もそんなんじゃなかったっけ

73:名無し不動さん
18/10/26 17:57:14.79 .net
>>72
14帖程度の名前だけのLDKに機能性もなにもないだろ

74:名無し不動さん
18/10/26 18:01:50.53 .net
>>73
何と戦ってんだお前は。俺にレスすんな

75:名無し不動さん
18/10/26 18:02:57.38 .net
>>68
予算次第でしょ
お金がないならまnで妥協するしかない

76:名無し不動さん
18/10/26 18:08:42.25 .net
>>75
お前郊外の何もない駅じゃん。周りも似たようなミニ戸が並んでてコンビニとチェーン店がポツポツある程度。
それこそ人口減で限界集落になるね。

77:名無し不動さん
18/10/26 18:10:30.70 kK9fyYF8.net
>>75
金があっても栄えた街の駅徒歩2分の戸建ては嫌だわ笑

78:名無し不動さん
18/10/26 18:14:44.87 .net
>>77
なぜ？
お金がなくて広い土地が確保できないからでしょ？

79:名無し不動さん
18/10/26 18:16:32.77 kK9fyYF8.net
>>78
いや、うるさいし、人多いし
君の想像してる街ってどういう街？
そして、どんだけ広い土地を確保しようとしてるの？

80:名無し不動さん
18/10/26 18:22:02.25 .net
>>79
戸建の建てられる駅前ってそれだよね
ミニ戸の並ぶ郊外か、酔っぱらいがゲロぶち撒ける雑多な通りかの選択
誇るようなもんじゃない

81:名無し不動さん
18/10/26 18:22:42.91 .net
70平米マンションじゃリビングを広くしようがないよね

82:名無し不動さん
18/10/26 18:26:38.36 .net
>>81
20+6+5帖の2LDKになるな。それがどうした？

83:名無し不動さん
18/10/26 18:30:33.86 .net
>>79
どこでも広い土地さえ確保すれば快適な戸建は立つよ
マンション用地にそのまま戸建を建てちゃってもいいし

84:名無し不動さん
18/10/26 18:34:56.17 kK9fyYF8.net
>>83
23区内じゃ無理
まあ、釣りでしたね

85:名無し不動さん
18/10/26 18:35:17.08 .net
>>83
ひどい妄想癖ですね

86:名無し不動さん
18/10/26 18:39:39.03 .net
>>84
理由は？

87:名無し不動さん
18/10/26 18:40:53.43 .net
郊外の戸建てくんが誇れるのは玄関から車まで5秒ってとこだけか結局
（これもガレージ車庫では無いってことだけど）
いちいち低いところからマンションにつば飛ばすよな。アルパカかよ

88:名無し不動さん
18/10/26 18:41:55.07 .net
俺も両方住んで戸建がいい。
俺にとってのマンションのダメなところ。
駐車場が目の前にない、かつ駐車場に金かかる。
デカいもの(カヤック、タイヤなど) をおく場所がない。
エレベーターがなかなかこないことがある、地震でしばらく使えない。

89:名無し不動さん
18/10/26 18:42:12.93 kK9fyYF8.net
>>86
プロが買うのに四苦八苦してる駅前を素人がどうやって買うの？
君と会話する時間は無駄だわ
以降、無視する

90:名無し不動さん
18/10/26 18:43:11.54 .net
>>89
結局金でしょ
金さえあれば買える

91:名無し不動さん
18/10/26 18:50:08.52 .net
>>88
わざわざ感がすごいな…
毎週カヤックとか変わった趣味やるなら最初からマンション選ばんのは当たり前だろ。カヤック持って高級ホテル行くかよ。
たまにやるなら程度なら貸し倉庫に入れとけ。

92:名無し不動さん
18/10/26 18:52:05.97 .net
120㎡の戸建てだと建物の固定資産税いくらくらいですかね

93:名無し不動さん
18/10/26 18:55:06.35 .net
>>82
2LDKじゃ子供二人は無理だろ

94:名無し不動さん
18/10/26 18:55:19.78 .net
>>92
何年目かによるだろ。
一番高いのは減税の切れる築6年で年10～15万円くらいが一般的。
土地はピンキリ。

95:名無し不動さん
18/10/26 19:10:28.48 .net
>>91
カヤックは年に2、3度だけどなw
ふと、行こうと思�

96:｢立った瞬間に行けるのが俺には大事。

97:名無し不動さん
18/10/26 19:13:38.90 .net
スキーとかもマンションだと面倒だわ

98:名無し不動さん
18/10/26 19:14:18.02 .net
>>94
ありがとうございます。月2-3万と考えておけばよいですかね。プラス修繕積み立てで。土地は固定資産税僅かなんで気にしませんでした。
賃貸マンションの管理費よりいいかなと。

99:名無し不動さん
18/10/26 19:22:50.05 .net
>>94
土地はピンきり、といっても200平米までは1/6だからね。たいした額にはならないよ。

100:名無し不動さん
18/10/26 19:27:03.29 .net
>>98
都市部だと土地も無視できないぞ。
土地評価額6000万円だと、減税考慮しても
固定資産税+都市計画税で年間20万円になる。

101:名無し不動さん
18/10/26 19:28:10.91 .net
マンションはオヤジ臭がする
ほんと臭いのだ

102:名無し不動さん
18/10/26 19:49:07.72 .net
>>95
今、キャンプやカヤックは流行りだよね。
それだけで収納一つ占有する。
カヤックだけだと登場回数少なくても、
釣りすると途端に増えるんだよな。

103:名無し不動さん
18/10/26 19:50:57.35 .net
作り話ばっかり

104:名無し不動さん
18/10/26 20:01:36.87 .net
ワッチョイ付けたら面白そうだな
はたして何人が書いてるのやらw

105:名無し不動さん
18/10/26 20:25:52.35 .net
このスレはワッチョイ付けた方がいいよ
スレの勢いは1/5くらいになると思うけど

106:名無し不動さん
18/10/26 20:27:14.38 .net
>>102
昔と違って
インフレータブル式カヤックが充実したから
かなり普及したんだよ。
インフレータブルとは言え、
折りたたんでリュックのように背負えるけど、
かなりの大きさにはなる。
キャンプも芋洗状態になるほどの混雑。
今時は折り畳み傘の原理のワンタッチテントなど、
初心者向けも非常に充実してる。しかも安価。
タケノコテントだとテントだけでも
収納時が83cm×40×40ぐらい。
マンション民なら用品おく場所ないだろうから、
頑張って、ソロキャンプだろうな。

107:名無し不動さん
18/10/26 20:28:29.44 .net
マンションのエレベーターやエントランスでの、あっ、どうも会釈が毎日続くと思うと、戸建がいいかなぁ。マンションは前後採光ありだけど、戸建なら挟まれていても一応4面窓あるしね。

108:名無し不動さん
18/10/26 20:40:05.82 .net
マンション、前後採光と言うが、
北側は通路に面してるから開かずの窓だよね。
実質南面のLDKのみかと。
戸建だと全部屋南に面してたりするからな。
トイレや風呂も陽が入る。

109:名無し不動さん
18/10/26 20:44:39.33 .net
>>106
今、分譲マンションを賃貸してるけど会釈ではなく声出して挨拶してる
でも面倒なんて思った事ないね
戸建で面倒だからと無愛想だと近所中の噂になりそう
ゴミ捨て場が共用だと当番で掃除とか近所付き合いはマンション以上だと思う

110:名無し不動さん
18/10/26 20:50:27.32 .net
>>106
>>107
田の字の前後採光は住友とかのマンションに多いけど、いいとこのワイドスパン中住戸なら全部屋南向きにビューバスなんてザラ。
うちは南東角だけど全部屋ワイドハイサッシで一日中明るいよ。
ついでに言うと高層階だと北向きでも空と地上からの反射光で明るいんだけどね。

111:名無し不動さん
18/10/26 21:01:37.83 .net
うちも南西角部屋4LDKのマンションに住んでたけど、リビングと3部屋は南に面しててよく日差しが入ってたよ
通路に面した1部屋は北向き窓、風呂トイレは窓無しだったけどね
リビングは二面採光だからとにかく明るくて暖かかった

112:名無し不動さん
18/10/26 21:09:58.57 .net
内廊下のマンションだと前後採光自体無いんだけどね。ホテルと一緒。全室大窓。

113:名無し不動さん
18/10/26 21:14:24.33 .net
日当りは戸建に分があるね
うちは一種低層で隣家までの距離は最低でも7～8m空いていて
全室南含む二面採光だから日当たり抜群

114:名無し不動さん
18/10/26 21:24:08.51 .net
妻の希望でマンション住んだけど5000万くらいの安いマンションだったから不満ばかりだった
億単位のマンションなら考え方が違ったかもしれないが安いマンションはダメだ住民の質が悪い
今は駅近の戸建てに住み替えてこっちの方が安いけど不満は少ない

115:名無し不動さん
18/10/26 21:25:01.21 .net
え？？
同程度の立地なら戸建のほうが高いよ。
土地の安い田舎のほうは別だろうけど・・・

116:名無し不動さん
18/10/26 21:29:44.03 .net
>>112
高層だと二面とも地平線、水平線とかよくあるよ。低層じゃ敵いっこない

117:名無し不動さん
18/10/26 21:30:34.56 .net
戸建てなら15分くらいは歩くだろ普通

118:名無し不動さん
18/10/26 21:32:44.92 .net
そんな普通知らんｗ

119:名無し不動さん
18/10/26 21:32:56.43 .net
情弱さんはこういうのを買っちゃうんだろうな
ハイサッシワイドスパン、常盤アドレスの高層階でたったの6000万円！！
URLﾘﾝｸ(www.sumitomo-rd-mansion.jp)
URLﾘﾝｸ(manmani.net)
でも、実態はドミノ物件で眺望無しｗ

120:名無し不動さん
18/10/26 21:33:18.82 .net
>>114
そうだね
同程度の立地だと億を覚悟だったよ

121:名無し不動さん
18/10/26 21:33:20.42 .net
このスレも作り話ばっかり

122:名無し不動さん
18/10/26 21:33:50.17 .net
マンション派は車不要って言うから、
そもそも用品必要な趣味は排除するんだろうね。

123:名無し不動さん
18/10/26 21:34:35.29 .net
>>116
田舎の話？
田園調布や成城学園なら駅徒歩1分から閑静な戸建住宅地が広がっているし、
城南五山でも駅徒歩10分以内だよ

124:名無し不動さん
18/10/26 21:35:16.89 .net
>>116
15分ていつの時代だよ
今は検索かけられるのは7分以内からだよ

125:名無し不動さん
18/10/26 21:44:54.79 .net
>>123
まじか浦和駅徒歩15分の戸建て住んでるが不便ないけどな
価格も7000万くらいで済んだがまずかったかね

126:名無し不動さん
18/10/26 21:55:11.25 .net
埼玉はヤバくないか？
難関大学進学率に1校もランクイン出来ない教育水準と何かで見たよ
加えてイメージの悪い千葉県よりも平均年収も低いらしいから子供の環境や未来を考えると疑問が

127:名無し不動さん
18/10/26 21:58:00.70 .net
浦和は別ｷﾘｯ

128:名無し不動さん
18/10/26 21:59:50.37 .net
どんなに疲れたり悪天候でも駅まで15分という距離は短縮しない
家族が障害を持ったりしたら大変そう

129:名無し不動さん
18/10/26 22:04:57.64 .net
同僚が浦和に住んでいるのだが会社(都内)にしょっちゅう遅刻しそうな時間に来る
あのあたりは電車の時間があてにならないらしいが本当なのか？

130:名無し不動さん
18/10/26 22:10:04.95 .net
>>127
病院とか車で行くもんだろ
わざわざ歩く意味がわからん

131:名無し不動さん
18/10/26 22:11:06.16 .net
浦和って昔は文教の印象があったけど今はサッカーバカが駅前飲み屋とかで騒ぎ治安悪化の一途をたどっている

132:名無し不動さん
18/10/26 22:13:18.16 .net
>>118
覚えたての言葉でググってみたんだね。えらいねー。
でもマンションは立地だと言ったでしょ？やり直しだよ？

133:名無し不動さん
18/10/26 22:13:26.19 .net
>>130
別に文教ではないな
小中学校はそこそこ頭良いけど

134:名無し不動さん
18/10/26 22:14:07.99 .net
>>129
車を中心に思えるのは健康なうちや視力をはじめ運転操作に衰えを感じないうちだけだよ
埼玉の道なんか夜は真っ暗なところ多いから年取ると運転が嫌になるかもよ

135:名無し不動さん
18/10/26 22:15:27.80 .net
>>133
家族いない前提かよｗ

136:名無し不動さん
18/10/26 22:16:15.67 .net
>>131
常盤小中学学区ならそんなもんだろ
10年以上前から坪170万くらい出さないとまともな土地ないからな

137:名無し不動さん
18/10/26 22:17:45.83 .net
>>134
家族4人いると戸建てにはなるよな

138:名無し不動さん
18/10/26 22:17:46.33 .net
駅徒歩15分はキッツいな
ターミナル駅じゃなくてもいいから徒歩5分以内がいいわ

139:名無し不動さん
18/10/26 22:20:35.00 .net
準防火で使える樹脂サッシっていまあるんだっけ？

140:名無し不動さん
18/10/26 22:20:42.90 .net
>>133
真っ暗ではないだろwww
まだ30代だし40年先の話とかわからんわ

141:名無し不動さん
18/10/26 22:21:40.47 .net
>>138
あるようちがそうだ
準耐火でも使える樹脂サッシあるよクソ高いが

142:名無し不動さん
18/10/26 22:22:41.65 .net
マンションと戸建ての違いは、本質的には「集合住宅か否か」しかない。
マンションの戸建てに対するメリットは高層階からの眺望。これだけ。
やれセキュリティとか堅牢性とか付帯施設なんてのは戸建てでも何とか出来る。
ただ眺望だけはどう頑張っても戸建てでは望めない。
対する戸建てのメリットは自由度の高さ。
マンションと違って自分たちを管理するものなんてない。
修繕するもしないも自由。ペット飼うのも自由。誰の許しも請う必要がない。
駅からの距離とか収納スペースなんて個々の事例で変わってくる。

143:名無し不動さん
18/10/26 22:25:47.94 .net
>>99
なんか計算間違えてないか？
居住用で200平米以下なら
評価額が6000万円でも課税対象はその1/6。
都内の実家は土地が約60坪、路線価で1億ちょいだが税は20万しないぞ。
都市計画税がやたら高い地域があるのか知らんけど。

144:名無し不動さん
18/10/26 22:31:12.58 .net
>>142
確かに間違えだな評価額6000万だと年間10万くらい

145:名無し不動さん
18/10/26 22:36:29.38 .net
>>134
家族いる前提の話だけど？

146:名無し不動さん
18/10/26 22:38:30.95 .net
>>138
まさに浦和が準防火地域だから悩んで二階建てにした
樹脂は絶対だから3階建だと準耐火用の樹脂サッシにする必要があり金額跳ね上がる

準防火用樹脂サッシが30坪で250万くらいで準耐火用が350万くらい目安だけど

147:名無し不動さん
18/10/26 22:39:00.70 .net
浦和は鰻がおいしいんだよな！
でもフーリガンがいるから怖くて近づきづらい

148:名無し不動さん
18/10/26 22:41:31.20 .net
今は樹脂トリプル、アルゴンガス充填、網無しの防火サッシもあるよ。
某ハウスメーカーならこれで幅2.7mの開口まで取れる。
開口幅を求めなければ、エクセルシャノンで同じサッシが使える。

149:名無し不動さん
18/10/26 22:43:49.80 .net
>>146
うなぎは名店多いよ
大宮や浦和は料亭もわりとあるな
浦和地域は古き良き住宅地という感じ

150:名無し不動さん
18/10/26 22:46:31.99 .net
>>145
防火用と耐火用って何が違うんだ？

151:名無し不動さん
18/10/26 22:47:13.97 .net
>>142
ん？
200m2以下なら、これが正しい計算だよ。
固定資産税　6000万円×1/6×1.4%=14万円
都市計画税　6000万円×1/3×0.3%=6万円
計　20万円

152:名無し不動さん
18/10/26 22:50:06.97 .net
>>149
EC認定とEB認定というのがあって、
後者は建物内の火災に対しても遮炎性能を有する。
準防火地域でも3階建になるとEB認定の窓が必須になる。
まあ、いずれにしても今なら網無しガス入り樹脂トリプルでEB認定取れる。

153:名無し不動さん
18/10/26 22:54:16.90 .net
>>151
ECが防火でEBを耐火というの？
それはガラスのことでサッシ枠は同じ？

154:名無し不動さん
18/10/26 22:57:16.53 .net
>>150
わかった
都市計画税に小規模住宅減免の1/2が漏れてる。

155:名無し不動さん
18/10/26 22:57:57.04 .net
>>152
どういう作りにしているかはメーカー次第でしょ。
外からの火災に対しての遮炎性能だけを求められるのがEC、
それに加えて建物内の火災に対して遮炎性能があるのがEB。

156:名無し不動さん
18/10/26 23:00:01.62 .net
>>153
ん？
都市計画税の小規模宅地の減免は >>150の通り1/3だよ？？

157:名無し不動さん
18/10/26 23:00:51.99 cqyGjT03.net
>>118
ペンシル戸建て派必死過ぎ

158:名無し不動さん
18/10/26 23:03:25.25 .net
>>155
詳しくはわからないけど30坪4500万で買った土地で年間6.5万くらいだぞ

159:名無し不動さん
18/10/26 23:05:14.08 .net
>>155
そこからさらに1/2になるよ
URLﾘﾝｸ(www.tax.metro.tokyo.jp)

160:名無し不動さん
18/10/26 23:05:34.43 .net
>>157
ちゃんと評価額は見た？
200m2以内の土地で年間6.5万円ってことは固定資産税法上の評価額は2000万円程度。

161:名無し不動さん
18/10/26 23:10:49.16 .net
>>158
23区内だけの話ね。
それでも評価額6000万円なら、固都税の合計で17万円だよ。
10万円なんてことはありえない。

162:名無し不動さん
18/10/26 23:16:19.89 BJd1fzk0.net
戸建ての方が住人の個性が表れてずっと素敵
日本の企業オーナーや富豪ってほぼ戸建てだよね
マンション好きは成金か小金持ちの田舎者じゃない
特に埋立地なんかのマンションを買う奴って・・・笑

163:名無し不動さん
18/10/26 23:24:56.35 .net
夫は本音だと戸建てに住みたかったけれども
妻にマンションが良いと言われてのマンション住まいも多いんじゃないかな？

164:名無し不動さん
18/10/26 23:26:19.24 .net
>>160
23区だけなのか。他府県も同様な減免があるのかと思っていた。
つか、そもそも現状は税率自体が全国同じなんだろか。
10万と書いたのは俺ではないが、評価額を固定資産税評価額ではなく
別の基準で計算したのかもな。
売買価格6000万円ならそんなものかもうちょっと安いかも。

165:名無し不動さん
18/10/26 23:38:33.25 .net
免震不正確認すべきタワマン　築10年以内、20階以上は要注意
長年にわたりデータを改ざんしてきたとして問題になっている「KYB」の“疑惑のオイルダンパー”。もっとも使われているのが、マンションなどを含む住宅である。
「東日本大震災で免震構造のマンションに大きな被害がなかったことから、免震・制振オイルダンパーを設置するマンションが急速に普及しました。免震装置は高額ですが、
一戸あたりの負担費用が割安になる戸数の多いマンションによく設置されています。築10年以内で、20階以上のタワーマンションには、
データが改ざんされたオイルダンパーが使われている可能性があります」（NPO法人「建築Gメンの会」大川照夫理事長）
ところが、KYBは自社製のオイルダンパーを納品したマンション名をかたくなに公表しない。その理由は？　東京都港区にあるタワーマンションの31階に住んでいる女性（38）が語る。
「不正データの報道をみて、慌てて管理会社に確認してみましたが、現在調査中と言われました。その後、アナウンスがありません。
うちのマンションは東京都認定の免震構造で、税制も優遇されている物件。安心して購入したのに、もし不適合なものが使われていたら、
騙されたようなもの。東京にもいつ地震が来てもおかしくない状態だから、マンション名を公表されたら困ります。資産価値が下がってしまいます……」
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)

166:名無し不動さん
18/10/27 07:56:14.25 83mRnGQJ.net
大都市→タワーマンション
都市部→低層マンション
地方→庭付き一戸建て
これが一番楽しめる

167:名無し不動さん
18/10/27 07:58:18.12 .net
戸建てくんって本当の金持ちは～論大好きだよね。
想像上の富豪(笑)を召喚獣に仕立てて憎きマンションと一騎打ちしてるつもりかな。自分のペンシルじゃ太刀打ちできないもんね。

168:名無し不動さん
18/10/27 07:58:56.57 .net
>>165
概ね同意

169:名無し不動さん
18/10/27 08:24:32.76 .net
大富豪都市部マンション、
富豪地方マンション
庶民都市部戸建

マンションは23区の外でも1億以上平気でするからな

170:名無し不動さん
18/10/27 09:02:26.78 .net
>>168
中にはあるが平気ではしないよ(´･ω･`)

171:名無し不動さん
18/10/27 09:08:06.82 .net
戸建も駅近だと23区外の築古でも平気で1億以上するよ
港南台駅徒歩5分　築33年　1億1000万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)

172:名無し不動さん
18/10/27 09:20:09.85 xSlwkvHY.net
庭なしペンシル戸建て派の発想が貧相過ぎる。

173:名無し不動さん
18/10/27 09:31:39.90 .net
戸建派だけど、ペンシルはマンション並に嫌だな
一種低層で日当たりのいい2階建の戸建が一番
一種低層ならペンシルも建たないし、マンションも建たないから民度も保てるし

174:名無し不動さん
18/10/27 10:23:00.80 .net
マンションは不正免震装置のイメージで売れないわ

175:名無し不動さん
18/10/27 10:23:08.66 .net
一種低層は駅から遠い

私ん家は駅から２分だよ！って出て来るのを承知でカキコw

176:名無し不動さん
18/10/27 10:34:52.56 w2Y6dQMo.net
戸建ての方が自分の趣が反映されて素敵
田舎者や貧乏人って東京の表層にばかり左右されてマヌケだよね
高級マンションがあまりなかった子供の頃から安マンションに住み慣れた
せいでマンション住まいが身に染み付いてるだけでしょ　
被雇用者階級って他人に支配されて、ダメダメな情報に左右されて
代々の負の発想に囚われて、本当に終わってる

177:名無し不動さん
18/10/27 10:45:05.80 .net
実家は戸建だけどマンション好き
上京して３回引っ越したけど、マンションの上層階ばかり
田舎の広い道路で人通りが少ないなら戸建が良いと思うけど、
都内駅チカの住宅地域は道路が狭くてプライバシーが無くて嫌だわ
今12階に住んでいるけどカーテンレースすらしてないけど戸建じゃ無理でしょ

178:名無し不動さん
18/10/27 11:36:01.44 .net
賃貸ならそらマンションのがいいだろ

179:名無し不動さん
18/10/27 11:56:49.94 .net
>>172
資産価値を考えれば一種低層は不利
そして資産価値が低いってことは安く買えるってこと
平均単価は下から工業地域、準住居地域の次でワースト
用途が限られるから不動産資産としての価値は低い
用途別の相場
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)

180:名無し不動さん
18/10/27 12:23:10.20 .net
>>174
一種低層でも駅から遠いのはゴミ

181:名無し不動さん
18/10/27 12:24:30.59 .net
駅近で人通りの少ない道に面した一種低層�

182:ｪいいさらに北側接道で南ひな壇だと最強

183:名無し不動さん
18/10/27 12:26:53.06 .net
>>176
駅近でも人通りの少ない道もあるよ

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