持ち家派VS賃貸派 Part.12

持ち家派VS賃貸派 Part.12 at ESTATE

[前50を表示]
850:名無し不動さん
18/07/27 19:00:48.89 i0wdzmxf.net
＞ローン支払い終えて家賃ゼロの夢なんて瞬間しか味合わせてもらえないって
俺の場合は１５年位だったけどな、住もうと思えばもっと。それが瞬間だなんて・・・貧乏なのか。

851:名無し不動さん
18/07/27 19:01:44.34 .net
>>828
ねえねえいつ来てもここに張り付いてる賃貸君
お前毎日来てるだろ？
相当必死みたいだけど、人生大丈夫か？
明日も明後日も小作人気質で昭和だーって書き込みに来るのかな？
おまえ一匹でやってるからバレるんだよ。

852:名無し不動さん
18/07/27 19:03:49.30 .net
購入派が出してきてるのこれだけだぞ
　　　↓
都心の駅近の戸建て

現状維持や上がるのは1割ぐらいで9割の不動産は下落していく
1割を出してきてるだけ
結局は不動産なんか買うものではないというのを認めてるわけだよ
戸建ては一般的にマンションより高いから、引っ越さなければ元とれない
高い駅近戸建て買っても、引っ越さなければ買った値段が丸々費用になるだけ

853:名無し不動さん
18/07/27 19:05:57.62 .net
15年で支払い終えたって
前払いしただけですよね
それまでに2倍弱払ってるだけだよね
利率低いのに何がうれしいのかなぁ

854:名無し不動さん
18/07/27 19:08:41.53 .net
>>835
持ち家は15年だけ払えばいいものと思わせようとしたんじゃないの？ｗ
いかにも昭和脳

855:名無し不動さん
18/07/27 19:11:56.84 .net
都心駅近戸建てなんて、下がりにくいといっても
もちろんその分買うときに上乗せされちゃってるから
お得ではないよ
同等のマンションと同じ価格ならばお得かもしれないが
数千万高くなってる

856:名無し不動さん
18/07/27 19:12:33.19 .net
たしかに単純に資産してみると、
マンションは資産となってるので、
一見特のように見え

857:る。が、30歳で購入したとして、 80歳築50年ではもう売れないだろうし建替も難しそう。 100歳の築70年まで建物がどうか？また、移民が大量に増えて、中国人やベトナム人が管理組合を牛耳る程でないと、空室が増えて、管理不全となるので、二束三文で手放さざるを得ない気がする。その頃、戸建は隣が空き家だらけになり、土地が二束三文になり、 20坪程度のミニコが100坪ぐらいに安価に拡張できるようになる。ま、マンションも壁ぶち抜くって手はあるが、管理費修繕費倍払わなきゃだからな。

858:名無し不動さん
18/07/27 19:16:33.10 .net
>>838
単純に管理費と修繕積立て金と固定資産税で月3万いくからね
安くて3万、古くなると月4万、5万いく
タワマンなんかは10年すぎると月5万になる
家賃じゃねえかｗ
しかもそれでも足りずに100万ぐらいの請求がくる

859:名無し不動さん
18/07/27 19:19:55.53 .net
あと新婚や老人夫婦や住んでる人もまちまちだから
建て替えの時期も自分で選べない
老人で死ぬ直前でも建て替えの話がくるわけ

860:名無し不動さん
18/07/27 19:20:15.09 .net
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。

861:名無し不動さん
18/07/27 19:21:47.63 .net
>>841

862:名無し不動さん
18/07/27 19:40:39.41 .net
>>820
あほか。身の程を知るんだな。人様の家を借りといてその言い草は何だ。
嫌ならすぐにでも出て行ってもらえますか？
店子の分際でオーナーと対等に話そうなんざ、噴飯モノのバカだなw

863:名無し不動さん
18/07/27 19:47:36.32 .net
>>843
持ち家は程度が低すぎなんだよ。
世の中はサービスを提供する側が偉いという発想はないのね。
単なる取引であって、どっちが偉いと思うのは園児レベルの発想。

864:名無し不動さん
18/07/27 19:49:36.21 .net
>>843
あの、ウォシュレット壊れたんだけど交換してくれない？

865:名無し不動さん
18/07/27 19:50:45.18 .net
>>843
エアコンの効きも悪いんだけど。
そろそろ交換して。

866:名無し不動さん
18/07/27 19:51:20.15 .net
>>845
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。

867:名無し不動さん
18/07/27 19:57:49.49 .net
リフォーム代入れても90歳位まで生きると考えると結局は持ち家のが総額安いけどな

868:名無し不動さん
18/07/27 19:58:46.09 .net
>>833
あんた、笑わせてくれるな
無職の賃貸くんを眠らせないとかウケるんだけどwww

869:名無し不動さん
18/07/27 20:00:35.06 .net
そもそも現時点でも賃貸のが高いのに、長くても35年で払い終えるローンと比べて家賃のが総額安くなるなんて有り得ない

870:名無し不動さん
18/07/27 20:03:50.98 .net
比較することがナンセンスw
無駄w
世の中には8000万の家に住みたい人間と
住めれば何でもよい人間もいる
どちらが正しいというのもない

871:名無し不動さん
18/07/27 20:05:55.57 .net
わざんざ買うより既にある実家の親と同居が一番お得だよ

872:名無し不動さん
18/07/27 20:07:40.33 .net
売って儲けよう、貸して儲けよう、とか変なこと考えるから揉めるんだよ
普通に住むだけでいいんだって
設備も違うし

873:名無し不動さん
18/07/27 20:08:57.25 .net
いやいや
分譲の方が半分くらい安くなるね。
家賃に駐車場代まで払うと賃貸住まいが倍近く払い続けなければ行けない
そんなの小学生でも計算できますよ。笑
しかも、自分のものにはならないですし。笑

874:名無し不動さん
18/07/27 20:12:12.69 .net
実家は兄貴夫婦と子供が住んでるのに住めるか！バカ
家庭にも色んなケースがあることくらい社会勉強しろ！田舎モンｗｗｗ

875:名無し不動さん
18/07/27 20:18:32.42 .net
>>853
2年後から世帯数現象で
持ち家は引っ越せなくなるリスクと隣り合わせだからなぁ

876:名無し不動さん
18/07/27 20:18:45.28 .net
都心戸建て＞都心低層マンション＞公営団地＞民間賃貸＞マンション＞郊外戸建て・タワーマンション

877:名無し不動さん
18/07/27 20:21:41.23 .net
>>857
低層マンションは管理費と修繕積立の1軒あたり負担が大きい、最悪だぞまぢで

878:名無し不動さん
18/07/27 20:26:49.76 .net
>>856
ふ～ん。それがどうした？
2年後だろうと10年後だろうとリスクだろうと家族が楽しく暮らしてればそれだけでいいんだよ

879:名無し不動さん
18/07/27 20:30:52.26 .net
ワンルームなら賃貸でいいと思うけどね
ファミリー物件で一定以上の水準を求めると賃貸はコスパ悪すぎる

880:名無し不動さん
18/07/27 20:43:29.54 .net
>>859
持ち家だと家族が楽しく暮らせる？
持ち家以外に楽しみないのかよアホ家族w

881:名無し不動さん
18/07/27 20:48:16.50 .net
風呂が広いとか玄関ドアがデカいとかに幸せ感じる貧しい家庭なんだろw
旦那がローン背負って満員電車で長距離通勤して、帰宅時にはドアのサイズを見て「明日も頑張ろう！」とか思ってるのかねw

882:名無し不動さん
18/07/27 20:52:39.00 .net
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから家を買ったわ。
賃貸のほうが割高だから、
どうしても不便な場所に住まざるを得ないからね。

883:名無し不動さん
18/07/27 20:57:58.53 .net
>>860
逆にいうと住まいに特別な水準を求めない割り切りファミリーには駐車場付き賃貸でコスパいいのがあるんだよ
建て直しの短期間だけ住む家を探した時に分かった
このあたりは地域の相場や価値観によるだろうけど

884:名無し不動さん
18/07/27 21:08:54.14 .net
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから大家になったよ
家賃収入で生活、自宅のローンも家賃収入で返済
こりゃ最高だぜ

885:名無し不動さん
18/07/27 21:12:23.89 .net
親が都心持ち家の１人娘と結婚。その親と同居が勝ち組。

886:名無し不動さん
18/07/27 21:30:39.79 .net
>>861
お前って何で怒ってんの？
持ち家に住んで賃貸物件を管理させられて社会との接点もなく気楽なんだろ？www

887:名無し不動さん
18/07/27 21:44:03.99 .net
私の取引先の大家さんは昔は２年に１人亡くなるくらいだったのに、最近は１年に１～２がなくなる時代になっている
病気や事故で亡くなるまだしも…

888:名無し不動さん
18/07/27 21:55:42.48 .net
公営賃貸＞UR賃貸＞企業賃貸＞個人大家賃貸＞都心戸建て＞都心マンション＞マンション＞郊外戸建て・タワーマンション

889:名無し不動さん
18/07/27 22:09:38.79 qE6yfsT2.net
>>869
民度の低さランキングか

890:名無し不動さん
18/07/27 22:12:56.78 qE6yfsT2.net
>>834
新築で減価償却しない建物は存在しないんだから、
不動産価格はほとんどが下がるのが当然で、わざわざ書く事でもないだろうに
新築は金融資産価値１０が不動産価値６になり、
中古は金融資産価値６が不動産価値５になり、
賃貸は金融資産価値６が不動産０になる

891:名無し不動さん
18/07/27 22:15:11.42 qE6yfsT2.net
東京駅から乗車時間40分の駅徒歩6分
築26年の1400万中古戸建て購入費用と、200万のリフォーム費用を
金融資産の30％を切り崩して現金一括支払いした人にとって
賃貸派の寝言は念仏にしか聞こえない

892:名無し不動さん
18/07/27 22:20:24.61 .net
千葉県

893:名無し不動さん
18/07/27 22:23:00.70 .net
>>872
最短だと思うけど1本で40分なら千葉でも相当奥だろ
そんなところで家賃25年分先払いなんてできないよ、あとは維持費だけでいいとはいっても
遊ぶのは新宿、渋谷、池袋とかでたまに秋葉とかぐらいだから
そっち方面は全然イメージわかないわ
新宿や渋谷いくの不便そうってイメージだけで
銀座ほとんどいかないって言ったら、千葉の人にそっちの人はあんまり行かないかって言われたけど、

894:名無し不動さん
18/07/27 22:54:16.96 .net
>>872
本当にお気の毒。
としか言えないw

895:名無し不動さん
18/07/27 22:57:48.77 .net
>>872
残りの3000万以上はどうしてんの？
銀行に寝かせてる？

896:名無し不動さん
18/07/27 23:01:15.71 qE6yfsT2.net
>>876
500万定期に入れて他は日本株と外債に投資してる
運用益は年1.8％程度だけど

897:名無し不動さん
18/07/27 23:20:08.87 .net
>>868
友人の警察官も言ってたけど、大家の自殺が一番多いらしいね
不動産屋に媚び売れない奴は大体首吊るな

898:名無し不動さん
18/07/27 23:51:15.84 .net
良く読めw
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)

899:名無し不動さん
18/07/28 00:27:36.81 .net
タダでもらえる家だけ不動産 2018年7月17日【全部無料…奇跡の空き家をご紹介!】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
0円でも売りたいというのは、やっぱり維持に金かかるんだろうなぁ
やっぱり家は買うものじゃないな
そのうち金やるから貰ってくれも出てきそうな勢いだな

900:名無し不動さん
18/07/28 00:57:44.21 .net
土地もらい
楽した金で
首をつる

901:名無し不動さん
18/07/28 02:38:47.82 .net
>>879
今から不動産投資とかお断りします。

902:名無し不動さん
18/07/28 03:36:57.45 .net
>>872
それを羨ましいと思う奴はいないと思うぞw
例えれば、ドブスの性格の悪い女と結婚して『独身の奴は可哀想』と言ってるようなもの
独身派からすれば、哀れに思えるのではww

903:名無し不動さん
18/07/28 04:11:18.81 .net
>>882
糞物件の売り逃げにはいい時期
アホがいるから糞物件が売れる

904:名無し不動さん
18/07/28 07:03:13.10 .net
>>880
それで、賃貸で家賃を払うとか意味不明だよな

905:名無し不動さん
18/07/28 07:26:53.76 2ERWOarp.net
>>872
東京から40分w
ゴミ過ぎﾜﾛﾀ
牛でも飼ってんのかよwww

906:名無し不動さん
18/07/28 07:33:58.23 .net
>>872
東京駅から40分。
埼玉だと熊谷あたりか。
羽生あたりから高速に乗れば都心へのアクセスもいい。
国道もあるから栄えている。
自然もある。ゴルフにも行きやすい。
賢く良い選択だ。

907:名無し不動さん
18/07/28 07:36:25.42 .net
東京から40分以上のゴミ立地でも、
賃貸だと更に高い金を払い続けないといけないからな。
賃貸マンション　上大岡駅徒歩1分　築15年　2SLDK74.34m2　賃料22万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
賃貸戸建　根岸駅徒歩6分　築39年　5LDK122.54m2　賃料25万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)

908:名無し不動さん
18/07/28 07:39:46.44 .net
馬鹿だなぁ…
１路線しか選べないところは土地も家賃も安いんだよ
その周辺にしか店や施設がないから
３路線くらい選べるようになると、店や施設もたくさん選べるようになる
こっちのほうが環境が良いから,、土地も家賃も高くなる
これ、世の中の常識だよ

909:名無し不動さん
18/07/28 07:40:57.70 oqVOA7uh.net
>>852
>>866

底辺臭漂う発想。

910:名無し不動さん
18/07/28 07:48:41.31 .net
好立地でまともな物件に住もうと思えば思うほど賃貸は高い。
ド田舎のボロ物件なら資産価値もないんだから賃貸でいいんじゃない？

911:名無し不動さん
18/07/28 08:05:05.53 SeXPRswq.net
URLﾘﾝｸ(9a8.e5zmdh5htgpbg.tokyo)

912:名無し不動さん
18/07/28 08:05:48.86 .net
熊谷は関東最大級の天然温泉スパリゾートがあるぞ
長旅の疲れも落とせるし家族も大喜び

913:名無し不動さん
18/07/28 08:05:59.44 .net
>>891
逆だろ
東京と田舎、どっちが賃貸率高い

914:名無し不動さん
18/07/28 08:10:42.63 .net
>>891
好立地は利便性と通勤苦解消の時間を買っているんだよ
金で時間などを買うんだから高いという発想がおかしい
例えば通勤時間で往復２時間を何十年もの累積は損失が酷いぞ

915:名無し不動さん
18/07/28 08:13:34.38 .net
>>890
持ち家派が狂ったように金がもったいない金がもったないと言うから、そのレベルに合わせたのよ

916:名無し不動さん
18/07/28 08:13:35.50 .net
＞例えば通勤時間で往復２時間を何十年もの累積は損失が酷いぞ
その通り。
だからこそ、好立地に安く住むために家を買うんだよ。
同じ支払額だと賃貸は不便な場所に住まざるを得ないからな。

917:名無し不動さん
18/07/28 08:15:29.72 .net
賃貸が安いって、結局は不便な場所だったり
狭かったり、ボロかったりするから安いだけなんだよな。
同じ条件で比べてば買ったほうが安い。

918:名無し不動さん
18/07/28 08:18:31.48 .net
>>894
売るに売れなくなる可能性のある田舎の負動産を買うメリットって何？
田舎はリスクが高すぎだから賃貸のほうがいいだろ

919:名無し不動さん
18/07/28 08:20:17.38 .net
>>878
民度の低い賃貸民は多いからね。気の弱い人は廃業まっしぐらだろう。
大家さん大事にしないと住むとこなくなるぞ、賃貸くんw

920:名無し不動さん
18/07/28 08:25:35.78 .net
田舎の不動産なんて建物代がほとんど。
20年もしたら価値はほぼゼロになる。
一方で都市部好立地の不動産は土地代がほとんど。
50年分の家賃を節約した上で、買ったときと同じような値段で売る事も可能。
田舎は賃貸、都市部は持ち家がいいのなんて明白。

921:名無し不動さん
18/07/28 08:26:48.69 HkCYt6n+.net
>>883
持ち家派だが、資産のほとんどを不動産に振り分けるほどバカではない
不動産の資産比率は50％未満で家を所有するべきだと思ってる
築23年越えの建物償却済みの駅徒歩7分以内の中古一戸建てで、乗降客3万人以上のJR駅で
あれば家なんて住めればいいのよ
人生、家が全てではない

922:名無し不動さん
18/07/28 08:32:57.90 HkCYt6n+.net
日本の中古住宅購入比率は15％程度
新築信仰を捨てて東京23区、武蔵小杉、横浜浦和ブランドなどくだらない見栄を捨てて
土地100平米以上、乗降客3万人以上の駅徒歩7分、圏央道の内側
ここまで妥協できれば40歳台で現金一括購入レベルの建物償却済み中古戸建に手が届く

923:名無し不動さん
18/07/28 08:41:34.68 .net
そこまで妥協するなら買わない方がいいよ

924:名無し不動さん
18/07/28 08:42:32.14 .net
二束三文の田舎なら賃貸のほうがいいだろ

925:名無し不動さん
18/07/28 08:51:04.49 HkCYt6n+.net
>>905
二束三文で買った中古戸建が、二束三文の価値しかなかろうがどうでもいい

926:名無し不動さん
18/07/28 08:55:02.27 .net
>>888
神奈川はないわ
災害リスクがやばい

927:名無し不動さん
18/07/28 08:58:55.31 .net
>>902
20年後に建て替えだな
高い買い物

928:名無し不動さん
18/07/28 09:01:06.31 .net
首都圏の中では神奈川が一番災害に強いぞ。
横浜や川崎の北部、三浦半島あたりは標高が高い上に首都圏最強の地盤の強さ。
首都圏って埼玉や千葉方面は高台でも結構地盤が弱い所が多いんだよ。
しかも、大きな川が近いから氾濫のリスクもあるエリアが多い。

929:名無し不動さん
18/07/28 09:04:54.01 HkCYt6n+.net
>>908
きちんとメンテしていれば木造住宅は60年でも80年でも持つ
実際に旧耐震の築50年のリフォーム中古戸建が市場にゴロゴロ出ている
木造住宅の寿命は必要もないのに、新築信仰に囚われたアホがムダに
立て替えている事で平均寿命を押し下げているだけ
何よりも不動産業者の建て替え収益ねらいの印象操作も大きい
外壁塗装、水回り交換頻度の間隔データですら業者側の都合が盛り込まれているからな

930:名無し不動さん
18/07/28 09:06:25.20 .net
震度6弱以上の地震予測、日本地図に当てはめると…⇒千葉市85%、横浜市82%
URLﾘﾝｸ(www.huffingtonpost.jp)

931:名無し不動さん
18/07/28 09:07:30.09 HkCYt6n+.net
中古戸建を現金一括購入した場合の維持費
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金　　　　　　　　　　　10,000円/月
修繕費用の貯金　　　　　　　　　　　20,000円/月
火災・地震保険　　　　　　　　　　　2,500円/月
管理費　　　　　　　　　　　　　　　　　0円/月
駐車場代　　　　　　　　　　　　　　　　0円/月
合計　　　　　　　　　　　　　　　　32,500円/月
(平均的な夫婦の年金家計に占める住宅費比率16.3％）
転居の自由と引き換えに支払う対価
【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の間接的負担　 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の間接的負担　 20,000円/月
火災保険月額換算実費　　　　　　　　 800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分　　　　 1,700円/月
滞納、孤独死等のリスク引当金　　　 10,000円/月
空室など大家の収入減の引当金　　　 10,000円/月
更新手数料月額換算　　　　　　　　　 3,300円/月
大家の生活費・管理費・不動産収益　 24,200円/月
高齢貸し渋りで引越しできない不安　　　　？円/月
低額ＵＲ3年定借で更新時貯蓄審査不安　　？円/月
高倍率で長期にわたる公営住宅待ち不安　　　？円/月
無年金、補助金有でも月額10万かかる不安　　？円/月
合計(大家に支払う家賃)　　　　　　 80,000円/月

932:名無し不動さん
18/07/28 09:07:38.96 .net
神奈川は坂道が多くて嫌だなあ
値段と人気のバランスが悪い

933:名無し不動さん
18/07/28 09:10:16.33 HkCYt6n+.net
>>911
地震で仕事を失ったり収入減ったら賃貸審査は通らない
高齢になって地震で今のアパートが倒壊したら、次に住めるアパートはない
賃貸アパートの絶対数が倒壊で激減するから、若者だけで供給数が埋まる

934:名無し不動さん
18/07/28 09:13:24.25 .net
>>912
俺の実家の方の駅から遠い賃貸戸建てなんて駐車場付きでもそんなにしないよ

935:名無し不動さん
18/07/28 09:13:47.27 .net
>>909
箱根山は大昔富士山よりも高く
上半分ふっとばしてることも知らないのか
溶岩は横浜市も飲み込んでる

936:名無し不動さん
18/07/28 09:14:13.88 .net
だから、田舎なら賃貸、都市部なら持ち家だって。

937:名無し不動さん
18/07/28 09:14:23.63 .net
>>899
田舎は土地は安すぎて、ほぼ建物代金だけ。建物は都会だろうが田舎だろうがすぐに価値は0になる。
結局総額でみれば田舎は都会に比べて得も損もない。
ただ田舎で価値0になると不動産屋が手数料取れないから売る気がないだけ。都会を勧めるのは手数料が高額取れるから。
実は田舎の負動産っぷりより、実際は不動産屋への手数料の方が高い。

938:名無し不動さん
18/07/28 09:16:17.80 .net
>>914
それ、地震で仕事を失ったり収入減ったらローン支払い中の人も同じだね

939:名無し不動さん
18/07/28 09:19:24.02 .net
都市部の家賃は払っても15～20万くらいだな
それ以上高いとこは別に必要ない
てか、ないんだよ
賃貸でしか好みの場所が
あと、一生住み続けるか不透明だし

940:名無し不動さん
18/07/28 09:20:36.02 .net
>>918
土地代がいってこいだから損も得もないというのなら、
田舎でも都市部でも賃料は同じじゃないとおかしいよね。
でも実際は土地代も加味した賃料が付けられているんだから
田舎は賃貸、都市部は持ち家という結論になる。
今は金利がほぼゼロだから土地を買って
何十年後かに売るのにほとんどコストは掛からない。

941:名無し不動さん
18/07/28 09:21:02.31 .net
病気なら分かるけど地震で仕事を失うって何？

942:名無し不動さん
18/07/28 09:21:56.72 HkCYt6n+.net
>>918
価値０で買った田舎の不動産が、価値０のままだろうが問題ない
固定資産税格安で住むだけ

943:名無し不動さん
18/07/28 09:26:45.30 HkCYt6n+.net
>>919
新築小舘をローンで買うという発想がない
家は中古戸建てを現金で買うもの

944:名無し不動さん
18/07/28 09:26:49.38 .net
東京駅まで40分て遠いよなあ
実際には電車を待つ時間も加算されるだろうし
昭和のサラリーマンならわかるけど平成の世では妥協できないのも一定数いるかな

945:名無し不動さん
18/07/28 09:26:57.16 .net
都市部好立地で不動産が売れまくっていて土地の値段が上がっているのも、
結局は住宅ローン金利がほぼゼロだからってのもある。
土地を利用するのに実質的にほとんどコストが掛からなくなっている。
それなのに賃料は好立地ほど高いから、
立地がいい場所に住もうと思うほど賃貸はバカらしくなる。

946:名無し不動さん
18/07/28 09:28:51.21 .net
>>924
俺も現金で家を買った口だけど、世の中の7～8割はローン組むんだよ
少数派の意見で議論はどうかと思うよ

947:名無し不動さん
18/07/28 09:31:13.20 .net
減税が効く物件ならローンを組んだほうが儲かるよ。
今時キャッシュって情弱すぎでしょう・・・

948:名無し不動さん
18/07/28 09:34:21.32 .net
>>919
被災者にはそれなりに救済が道は用意されている。持ち家であれば最悪でも住所を失うこと
は無い。賃貸契約の自動解除で住所を失う賃貸民の方が遥かにリスクが高い。
特に高齢だと別の土地に流れて行くしか無いだろう。受け入れ先があればの話だが。

949:名無し不動さん
18/07/28 09:37:38.78 .net
座って40分なら問題なし

950:名無し不動さん
18/07/28 09:52:58.38 .net
>>902
築20年前後で売りに出される物件は何かあると思った方がいい。特に土地に問題がある
場合が多い。何故前の所有者が手放したのか、逆の立場で考えてみると想像しやすいだろう。
住みやすい家や土地を築20年などと言う中途半端な時期に手放す理由が無い。

951:名無し不動さん
18/07/28 10:05:25.01 .net
>>928
情弱って言いたいだけか？
減税効果とキャッシュとの総合比較をした上て買うに決まっているだろw

952:名無し不動さん
18/07/28 10:11:06.20 5Eh4a9kT.net
>>916
いつの話だよ。

953:名無し不動さん
18/07/28 10:11:07.74 .net
知人がマンションを売却して戸建てを建てようとしているが、なかなかマンションが売れないそうだ
マンションへの不満は維持費と駐車場代がアホらしいのと庭のある家が欲しくなった等
しかし私鉄のみの駅で徒歩7分坂道ありと微妙な物件
これから需要が先細りになるから、微妙なマンションは早く売却した方が良いぞw

954:名無し不動さん
18/07/28 10:14:38.40 5Eh4a9kT.net
災害リスクは東京がマジでやばい。
災害以外にもテロリスク、地盤沈下リスクがやばい。
なにか起きた時に一番いたくない場所
火山リスクが一番やばいのは九州。
九州が一つの火山。

955:名無し不動さん
18/07/28 10:16:41.81 .net
>>931
確かに好立地はなかなか売りに出ない
でも子供が巣だったとか老夫婦が老人ホームに行くなど理由はいくらでもあると思うよ

956:名無し不動さん
18/07/28 10:16:58.54 .net
0792 名無し不動さん 2018/07/27 08:53:19
>>790
もうとっくに不動産投資やっているよ
賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派
0833 名無し不動さん 2018/07/27 19:01:44
>>828
ねえねえいつ来てもここに張り付いてる賃貸君
お前毎日来てるだろ？
相当必死みたいだけど、人生大丈夫か？
明日も明後日も小作人気質で昭和だーって書き込みに来るのかな？
おまえ一匹でやってるからバレるんだよ。

957:名無し不動さん
18/07/28 10:17:14.51 5Eh4a9kT.net
賃貸は将来のことをまじめに考えいない。
家族持つことすら考えないから、
思考が生涯独身で止まる。
ここにいる昭和脳とか言ってるやつも、実は独身賃貸甲斐性なし。何にもわかってない。

958:名無し不動さん
18/07/28 10:17:43.92 SeXPRswq.net
URLﾘﾝｸ(cs9zu.zrdytg9z.work)

959:名無し不動さん
18/07/28 10:22:43.98 .net
>>929
家を建てた日にその家が津波で流された家族がいたなあ
住所が残るよりもローン以外に新たな住居費もかかるのかと思うと
あの人どうなったんだろう

960:名無し不動さん
18/07/28 10:24:09.71 .net
>>937
賃貸に住むアホ　→　賃貸に住む神様　だな
入居者は神様です　いやマジで

961:名無し不動さん
18/07/28 10:26:17.77 .net
>>938
持ち家もそこまで考えていないだろ
なんかあっても大丈夫だろうと根拠の薄い楽観論
真剣に考えたら日本に住み続けられないから
どこの国に住もうかと俺は考えている

962:名無し不動さん
18/07/28 10:30:05.33 .net
>>934
確かにマンションはキツイな
通勤で駅まで10分20分の通勤なら我慢するけど、老後も住むとか考えられないもんな
俺も一戸建てを買う時はマンションも一応考えたけど不動産屋も副業で賃貸マンション経営してる友人も一戸建て勧めてくれ今では本当に良かった選択だったと思うよ

963:名無し不動さん
18/07/28 10:30:41.36 .net
>>931
また嘘ついてるなｗ不動産所有したことないのがバレバレ。
物件売る理由なんて人それぞれ。贈与や減価償却の減税効果の減少、
不動産からほかの投資や事業への資金移動。。。
なんも知らんのばれてるよｗ

964:名無し不動さん
18/07/28 10:31:12.81 5Eh4a9kT.net
>>888
ゴミ立地か？
横浜駅まで10分だぞ
神奈川の東は立地悪い場所は少ないよ
立地悪いのは埼玉、千葉あたりだろ
神奈川は賃貸派にはつらい場所。
ここの賃貸派は世の中的にもカスレベルだから、じじいになっても引っ越しのしやすい足立あたりがお似合い

965:名無し不動さん
18/07/28 10:34:37.96 5Eh4a9kT.net
>>942
外から日本を見てから考えた方がいいよ。
住みたい国に半年もいりゃ日本の素晴らしさがよくわかると思う。
色々な国に住んだが、俺はそうだった。

966:名無し不動さん
18/07/28 10:36:08.81 .net
>>944
戸建や戸建用地はほとんどが個人所有だから、投資家的な考えでは動かないよ。
好立地だと基本的には古くから住んでいる地主が持っている。
そこが売られる理由は相続税の支払い等で現金が急に必要になったみたいな理由が多い。
我が家も駅徒歩2分の一種低層の土地を買ったけど、それも相続契機だった。

967:名無し不動さん
18/07/28 10:37:13.16 .net
朝鮮半島は悪くない

968:名無し不動さん
18/07/28 10:40:34.85 5Eh4a9kT.net
>>865
家賃収入でローン返済とか超絶馬鹿じゃん。
自転車操業お疲れ。
空き部屋出来たら終わりだね。

969:名無し不動さん
18/07/28 10:42:53.90 5Eh4a9kT.net
>>948
釣りか？
そこ世界で唯一の紛争地区だから。
良し悪し以前の問題。
まあ在日なら帰ってね。

970:名無し不動さん
18/07/28 10:43:47.28 .net
>>949
人の家賃で生活できて自宅も持てる
しかも全く働かないでね　
こりゃ最高だよ

971:名無し不動さん
18/07/28 10:46:18.92 5Eh4a9kT.net
>>951
空き部屋出来たらどーすんの？
アホ？

972:名無し不動さん
18/07/28 10:46:32.61 .net
>>938
俺もそう思った。
賃貸推進派(家持ちで親と同居する独身)=将来のことは考えてない
表向きはどっかの国に住もうか考えてると言うのは嘘で親から離れられないマザコンタイプ
その証拠に英語の勉強をしているわけもない
恐らく親から引き継いだ賃貸をあてにして働いていないはず
文章を見れば昭和脳だの脳内が止まったまま
頭が古く幼稚なため友達もいないのもよく分かる

973:名無し不動さん
18/07/28 10:51:33.26 .net
>>953
だな。
ローンの残った空き部屋を抱えてる

974:大家に時代の進化に頭がついて行けるわけねえな（笑）自称賃貸業も実は負動産と借金一家だろなwww

975:名無し不動さん
18/07/28 10:54:32.86 .net
>>952
資産ゼロでも人の家賃で自宅も投資物件も手に入る
こりゃ最高だよ

976:名無し不動さん
18/07/28 10:55:56.40 .net
南朝鮮は昔の昭和っぽい雰囲気で居心地が良いと思う層もいるはず
韓国語は日本人が最も覚えやすい外国語

977:名無し不動さん
18/07/28 10:58:41.09 .net
>>955
いや、
最高ならこんなスレにいる暇はないはず(°▽°)

978:名無し不動さん
18/07/28 11:00:03.40 .net
充実しているはずの持ち家派へのブーメランw

979:名無し不動さん
18/07/28 11:03:30.86 .net
日本よりフィリピンに住むのもいいよ
何人も先輩が住んでいる

980:名無し不動さん
18/07/28 11:05:31.08 .net
>>953
勝手に妄想して仮想敵を作るなよ
頭が固いと言われるだろw

981:名無し不動さん
18/07/28 11:10:54.68 .net
>>959
仮に君がフィリピンに永住してもその先輩方が君を心から受け入れてくれるとは思えない
それどころか地元ですらないと思う
今までの書き込みを見た限りでは…

982:名無し不動さん
18/07/28 11:13:08.44 .net
>>960
見抜かれたな
じゃなきゃ、返さないしwww

983:名無し不動さん
18/07/28 11:15:49.39 .net
ありえないような空き家でも買取する業者が、この数年で随分増えたな
タダでもいいから管理と税金の責任から逃れたい人にはいいが

984:名無し不動さん
18/07/28 11:18:18.23 .net
>>957
満室で暇だからお前の相手をして遊んでいるんだよ
こりゃ最高

985:名無し不動さん
18/07/28 11:19:56.27 .net
>>962
全く見当違いだから
本当に都合のよいストーリしか浮かばないんだなと教えてあげたの

986:名無し不動さん
18/07/28 11:22:35.07 .net
賃貸派は座間市に行ったほうがいいよ
家賃２万円で似たような仲間がいっぱいいる

987:名無し不動さん
18/07/28 11:22:41.17 .net
>>944
なんだそりゃ？減税効果やら投資資金得るためにいちいち自宅売る人なんているんだ？
相続贈与はあり得るが、築20年程度で相続発生するのはレアケースだね。
妄想世界に生きるのは自由だけど、人に言うと笑われるから注意した方がいいよ。
あぁ腹痛いw

988:名無し不動さん
18/07/28 11:26:18.03 5Eh4a9kT.net
>>959
住んだことあんの？
過去住んだことがあり、それで日本よりいいと思うならいいんじゃね。
先輩あてにすんなよw
自分1人でやってける勇気ないなら、
日本のワンルーム賃貸にいた方がいいんよ。
賃貸派口癖の災害リスク低いだろうしなw
フィリピンだと誘拐リスク、射殺リスク、麻薬リスク、テロリスクが格段に上がる

989:名無し不動さん
18/07/28 11:27:38.62 .net
＞住みやすい家や土地を築20年などと言う中途半端な時期に手放す理由が無い。
家を売る理由なんて様々だよ

990:名無し不動さん
18/07/28 11:28:20.28 .net
>>964 >>965
あっ、そう
当てて悪かったね（笑
そろそろ、時間なのであとはご自由に^_^

991:名無し不動さん
18/07/28 11:28:53.80 .net
>>968
勝手に先輩をあてにした内容に変換しないでくれるかな？

992:名無し不動さん
18/07/28 11:30:01.64 5Eh4a9kT.net
>>956
昭和？は？
日本人にとって最悪の移住先が韓国だよ
在日ならいいかもね
韓国語覚えても何にも役に立たないわ

993:名無し不動さん
18/07/28 11:30:20.87 .net
>>970
なんて悲しい返しなんだwww(爆笑)
頭の悪さが酷いなwww(笑)

994:名無し不動さん
18/07/28 11:30:54.90 .net
>>967
誰も自宅とは書いてないけど。。。
そうか持ち家=自宅なんだ。そこから先広げる余裕ないわなw

995:名無し不動さん
18/07/28 11:32:10.75 .net
じゃあ、俺も親の金を持ってフィリピンで賃貸でも始めて先輩方に貸しちゃおうかしらwwww

996:名無し不動さん
18/07/28 11:34:44.58 .net
>>811
とてつもないバカ
30％は最低の話
賃貸の大家の利益云々言うけど、そんなの買ってもデベの利益があるから同じ
そもそも買ったほうが圧倒的に有利なんてことはない
車だって同じ
レンタカーのほうが得

997:名無し不動さん
18/07/28 11:44:41.93 .net
毎度毎度、持ち家派は草を生やしすぎで頭が悪そうにしか見えない
ジジくさい顔文字やご都合主義に終始する文面もしかり
何かの意図がある高度な印象操作なのか？

998:名無し不動さん
18/07/28 11:57:55.03 .net
>>976
バカすぎだよ賃貸君。
なにをもって同じと言ってるんだね。
賃貸もレンタカーも業者は元本回収したうえで利益を得るのね。
そういうビジネスだ。
賃貸は毎年毎年の業者の利回りに貢献しないと成り立たない。
デべの３０％っていくらを想定してんだか知らんけど、お前が惨めに没収される家賃はその何十倍だろ。

999:名無し不動さん
18/07/28 12:02:43.85 .net
>>977
どうした？昭和だーのお笑い賃貸君。
昭和だーの連呼は終わったのかな？
いつから賃貸が正しい時代になってんだよ。
８０歳以上で賃貸住んでる可哀想な老人は１割もいない。
その１割も一生賃貸が全部じゃないんだわ。
持ち家から賃貸になった人もいる。
実際はお前みたい希少な動物は数パーしかいない。
その大半は、実際は買えないだけで単に下流老人なのね。
この現実否定してみな。

1000:名無し不動さん
18/07/28 12:04:04.90 .net
>>978
賃貸派をバカと言ってはいけない
ありがたい入居者様だよ

1001:名無し不動さん
18/07/28 12:06:38.78 .net
>>979
本当に低能ですね
この文面のどこから私を賃貸と決め付ける要素があるのですか？
私は持ち家です
あまりに持ち家派の書き込みがバカっぽいので疑問を感じたのですが

1002:名無し不動さん
18/07/28 12:09:08.81 .net
>>981
バカの相手をするなよ　

1003:名無し不動さん
18/07/28 12:23:47.52 .net
>>980
たしかに

1004:名無し不動さん
18/07/28 12:33:11.37 .net
>>974
あ、成る程。不動産投資する設定なのね。いつの間に変わったのか知らないけど
それだったらスレ違いみたいだよ。持ってる築20年の賃貸物件自慢したかったのかな？
あんまり羨ましく無いけどなぁw

1005:名無し不動さん
18/07/28 12:38:54.58 w6UDfBtY.net
>>972
韓国は一戸建てが殆どない
そういう文化もない

1006:名無し不動さん
18/07/28 12:39:40.87 .net
>>981
はぁ？お前の>>977のお笑いレスに内容なんかないだろ。
いちいち書き込んでる段階で察しが付くよ。
ほら、必死にレスしな、内容皆無のなんか言ってるだけのレスをさ。

1007:名無し不動さん
18/07/28 12:41:11.32 .net
>>982
で自分にレスするお笑い君。
もう必死必死、命がけ。
毎日毎日、ただただ悔しいからレス。
その必死さはどこから生まれてんだ？

1008:名無し不動さん
18/07/28 12:42:47.41 w6UDfBtY.net
日本人特に地方都市の連中は戸建ての持ち家好きだよな
全時代的

1009:名無し不動さん
18/07/28 12:45:07.95 .net
>>976
君、学生さん？
もう少し社会を勉強したほうがいいよ。
原価至上主義で家を建てるならなら自分で木を育てるところから始めることになるよね？
君の論理だと大家さんは慈善事業って事になる。確かにそうならば、君はトクするのかも
しれない。
家も同じ、土地も同じなら、所有とレンタルどちらが得かは分かるよね。
金利？それは大家も払っている。しかも住宅ローンより割高なヤツね。

1010:名無し不動さん
18/07/28 12:46:49.69 .net
デべに金払ってるから損というのは面白い発想ですね。
販売手数料が不当な利益なら、コンビニのおにぎりなんて原価４割以下で６０％上乗せで売ってるので暴利になるわけですか。
物の値段の根拠を知らないとしか思えない。

1011:名無し不動さん
18/07/28 12:49:25.15 .net
賃貸派バカが多いのがよくわかるよな。

1012:名無し不動さん
18/07/28 12:55:31.11 .net
>>986
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www

1013:名無し不動さん
18/07/28 12:56:49.34 .net
>>991
今時、賃貸に住むのは知能と所得の低さ故
それより、もっとバカなのはバカに貸して家賃収入を業者に貢ぐ大バカ

1014:名無し不動さん
18/07/28 12:59:03.43 .net
>>993
それが親子二代だともっと笑えるよな
フィリピンへの夢を抱いてwww

1015:名無し不動さん
18/07/28 13:03:24.00 .net
>>987
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www

1016:名無し不動さん
18/07/28 13:03:45.92 .net
>>989
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www

1017:名無し不動さん
18/07/28 13:04:05.40 .net
>>993
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www

1018:名無し不動さん
18/07/28 13:04:30.35 .net
>>994
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www

1019:名無し不動さん
18/07/28 13:05:22.62 .net
999

1020:名無し不動さん
18/07/28 13:06:02.49 .net
1000

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