持ち家派VS賃貸派 Part.12

持ち家派VS賃貸派 Part.12 at ESTATE

[前50を表示]
750:名無し不動さん
18/07/26 20:26:44.97 .net
>>729
前にうちの近くの、かなり古いマンションで、駐車場権利付きっていう中古物件があったけど、そういうことだよね？

751:名無し不動さん
18/07/26 20:48:32.88 .net
空き家大量時代は、現状維持か上がるのは1割ぐらいで9割の物件は下がると言われているけど
この1割に当たりそうなのを挙げてるだけじゃん
なんかよく見せようと必死だよね
やっぱり持ち家に魅力ないのわかってんじゃん
25年、35年自由なくなるもんね
周りが安い賃貸や安い家買ってるときに
高いときのローンのまま
払い終えたら建て替えやリフォーム

752:名無し不動さん
18/07/26 21:19:53.33 hEeCCmId.net
人口は3年連続で減っているのに、すでに820万の空き家があるのに、
全国平均の路線価格は3年連続で上昇してる
国税庁は２日、相続税や贈与税の算定基準となる2018年分の路線価（１月１日現在）を発表した。
全国約32万４千地点の標準宅地は17年比で0.7％のプラスとなり、３年連続で上昇した。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

753:名無し不動さん
18/07/26 21:21:02.50 hEeCCmId.net
空き家はすでに820万戸で空き家大量時代はすでに到来済み
で、今どうなっているかだ

754:名無し不動さん
18/07/26 21:26:44.33 .net
2019年が世帯数のピークだからな
2019年を境に人口減少と世帯数減少のダブルパンチ
不動産環境が180度方向転換する

755:名無し不動さん
18/07/26 21:27:07.89 .net
そりゃもうエグいことになってるよ。
東海道線の主要駅の周辺でも空き家だらけ。
国道沿い物件もテナント募集だらけ。

756:名無し不動さん
18/07/26 21:35:54.73 .net
固定資産税と維持管理の手間を考えると賃料もあまり下げられないんだろうな。それで借り手が付かずに所有コストばかり掛かる。
持ち主が年寄りの場合は土地建物に愛着もあるだろうけど、ドライに処分される時代はそう遠からずやってくるよ。

757:名無し不動さん
18/07/26 21:40:21.81 .net
持ち家にはデベロッパーの利益がのってないとでも思ってるのかな？
ほんとにアホ

758:名無し不動さん
18/07/26 21:42:33.18 .net
>>735
新築マンションだよ
居住者向け駐車場

759:名無し不動さん
18/07/26 21:48:10.93 .net
そうか？
我が家は持ち家だけど、嫁の愛と子供の愛と幸せな家庭生活がいっぱ～い乗ってるけどね(^o^)/

760:名無し不動さん
18/07/26 21:48:36.02 .net
>>736
今の超低金利時代となってはローンのが安い

761:名無し不動さん
18/07/26 21:48:39.24 .net
国民の経済活動の「利益」にかかる所得税や法人税が税の基本だが、資産課税も15%ほどあってその3分の1が固定資産税。
つまり国家全体の税収100兆のうち10兆近くが固定資産税。これが基礎自治体職員の給料の財源になってる。
国民が儲かろうが損しようが無関係に徴収される地方公務員の給料の源、それが固定資産税。

762:名無し不動さん
18/07/26 21:51:21.53 .net
>>746
訂正
資産課税の3分の1 じゃなくて
「3分の2」
資産課税の多くが固定資産税で占められてる。

763:名無し不動さん
18/07/26 21:51:59.05 .net
駅から遠い不便な場所にあるマンションの購入層ががよくわからない
極端に広いようでもないし
あれって近くにある会社が社宅扱いでまとめ買いとかがメインなのかな？

764:名無し不動さん
18/07/26 21:59:11.94 ggng+rIa.net
>>745
10年間はローン減税があるから、むしろ実質マイナス金利状態なんだよな
借りてる金額が多ければ多いほど得する状態であり得んわｗ
一括で買える貯金あっても限界まで借りて10年目で一括返済って考えてるの多いよ

765:名無し不動さん
18/07/26 22:00:38.82 .net
>>748
知人が駅から20分くらいの丘の上マンション買ったが
景色がいいとか、地名(番地が県庁所在地)っていう変わった理由で選んでた

766:名無し不動さん
18/07/26 22:03:34.71 .net
不動産的には人口より世帯数のほうが大事
世帯数≒必要な家の数だから
2019年が世帯数がピークということは最高潮に家が必要なときで
今不動産価値あがってても不思議ではないわけ
2019年を境に世帯数現象、団塊の世代が消えていき急激に減っていく
団塊の世代は意外といいところ住んでるぞ
バブルの駅バス郊外組は団塊の世代のちょっとあとぐらいじゃないかな

767:名無し不動さん
18/07/26 22:19:27.04 .net
>>751
団塊が30代の頃って1970年代だからな。
バブル期に郊外の家買った世代は今60歳前後。
ヘタするとまだローン払ってる。

768:名無し不動さん
18/07/26 23:19:07.25 .net
>>744
そんなもん家族がいるから持ち家が楽しいだけ
独り身なら1K賃貸に住んであとは投資で金貯めてるほうが幸せ。家買う意味がない。

769:名無し不動さん
18/07/26 23:28:18.04 .net
>>753
1K賃貸で生活してる独身で投資で金貯められる奴がどれだけいるのかな？
一般的には底辺独居老人になる率の方が高いと思うけどね
(君がそうなるとは言ってないよ。あくまでも一般論ね)

770:名無し不動さん
18/07/26 23:54:15.64 .net
これからの時代、家なんか買わないほうがいいよほんと
引っ越すにしたって何年もかかるとかありえるよ
たかが引越しに何年もかかるとかバカらしすぎる、人生返せレベル
しかも損失抱えてだよ

771:名無し不動さん
18/07/27 00:10:46.20 .net
>>753
分かるんだけど、いい歳したおっさん一人では惨めな独身者だよ賃貸は
上階からの騒音も我慢しなくてはならないし
惨めなオッさんの所に来てくれるどんななんていないよ

772:名無し不動さん
18/07/27 00:11:39.67 .net
女ね

773:名無し不動さん
18/07/27 00:13:06.80 .net
引っ越しは今の時代リヤカー使って一人で荷物を運ばなくて良いから、アート引っ越しセンターに頼めば半日で済む

774:名無し不動さん
18/07/27 00:23:49.19 a+C8LfOd.net
独身
賃貸アパート暮らし
彼女なし
家族なし
自炊基本不可、コンビニ弁当もしくはカップラーメン
車レンタル
自転車レンタル
趣味ネット、投資という名のギャンブル
賃貸は一般的にこんな感じ。
若いうちはいいが、年取ると以下追加
ハゲ
デブ
体臭臭い
加齢臭
鼻毛ぼーぼー
なんか賃貸はいやだわ

775:名無し不動さん
18/07/27 00:42:10.67 .net
>>752
もしも、その妄想が本当なら賃貸に住んで家賃払い続けたら新築2軒建てられる
持ち家の宣伝ありがとね^_^

776:名無し不動さん
18/07/27 00:46:48.30 .net
ところで、話を㌧斬るけど
どうして賃貸の部屋って異様な

777:臭いがするの？うんこではなく何かが腐ったような独特の匂い

778:名無し不動さん
18/07/27 00:59:47.73 .net
>>756
いい歳して独り身のおっさんが賃貸だろうが持ち家だろうがどう足掻いても悲惨なんだから、せめて金というわかりやすい逆転ポイントを貯めるために住居費を極限まで削るのは仕方ないだろう

779:名無し不動さん
18/07/27 01:11:40.21 .net
ほんと持ち家派は妄想ばっかりだよなぁ
金持ちのことも知らないんだよなぁ
結婚してると嫁に財布握られてることがほとんど
金持ちでも、小遣い5万だけとかだよ
クラブとか車がいいぐらいでそんなもんだよ
ちょっと無駄遣いしただけで怒られるんだよ
贅沢してるのはやっぱり独身だなぁ、自分で稼いだ金は好きなように使える感じで

780:名無し不動さん
18/07/27 01:22:05.33 .net
賃貸住みながら投資してその収益で家賃払うとか、もうおなか痛いんだケドｗ。
ちなみにその投資とやらはパチンコとか言う奴じゃないよね？
世間一般ではそいつを投資とは言わないらしいよ。残念だけど。
貧乏人はパチンコ大好きらしいから念の為、教えてあげるね。
投資で得られた収益は、再投資するのが基本中の基本。毎月利益を引き出すなんて
問題外の更に外側。本当の投資をしたことが無いと公言しているようなものだな。

781:名無し不動さん
18/07/27 01:28:51.47 .net
金融資産から直接引き出して家賃払うわけでは無いと思うよ。
仕事してれば給料あるからそこから払えばいい。ただ投資の利益があるから家賃の支払いが気にならないんだよ。

782:名無し不動さん
18/07/27 01:31:37.69 .net
昭和の家庭と住宅ローンでガッチガチ路線か
現代にもそんな苦行味わいたい人が多いなんて
頼もしいじゃないか

783:名無し不動さん
18/07/27 01:36:48.29 .net
>>766
昭和のころは経済右肩上がり、終身雇用、年功序列
大企業がつぶれることなんてありえない時代
それを今真似するなんてｗマゾすぎるｗ
昭和人以上ｗ

784:名無し不動さん
18/07/27 01:41:49.42 .net
昨日も今日も賃貸のメリットはなくデメリットの話ばかりだったよね
それに対し家持ちはローンも終わって投資で儲ける人も多いし第二の人生をしっかり歩いてる感は家と家庭があるからでしょうね

785:名無し不動さん
18/07/27 01:48:35.47 .net
>>768
まーた妄想か
投資で儲けてる人は家は買うなと口を揃えて言ってるだろうが
賃貸派なんだよ

786:名無し不動さん
18/07/27 02:03:06.99 .net
>>769
当たり前だ。アホな店子が減れば不動産投資の旨味が少なくなるからな。
間抜けをおだてて毟り取るのが連中の常套手段。
賃貸住まいで投資成功してる奴なんざ少なくとも俺の周りには、1人もいないぜ。

787:名無し不動さん
18/07/27 02:07:03.01 .net
>>770
自己紹介乙
それは、嘘妄想ばっかで賃貸派をけなして
お前がここでやってることだろ
家が売れなくなると食うのに困ると

788:名無し不動さん
18/07/27 02:17:38.64 .net
経済評論家は賃貸派が多いね

789:名無し不動さん
18/07/27 02:44:23.19 .net
>>770
類は友を呼ぶだな
あなたの周りにはいないだけ
昔(賃貸時代)俺の周りには普通にいたし、そういう連中と話すほうが話が合う

790:名無し不動さん
18/07/27 03:21:25.48 .net
今の時代は不動産投資などサラリーマンや主婦がする時代
賃貸業一本で食べてた奴らが多数首を吊っている
この業界も本当に設けているのは一割程度 <

791:br> 残りの九割は儲けてる奴の金づるでしかない空き家(部屋)が右肩上がりで増えてるのに空き家は埋まるどころか新築の賃貸物件も増え続けているこれを見ればどこが儲けいるのは言うまでもない

792:名無し不動さん
18/07/27 04:04:30.75 i0wdzmxf.net
>>772
経済評論家ってのは自分では投資で儲けられないから、本業が評論家なんだよな。

793:名無し不動さん
18/07/27 04:26:23.92 .net
経済評論家は仕事用事務所に賃貸を持ち家族用に一戸建てを購入し別荘も所有している人が多い
評論家の森永卓郎氏も豪邸を建てフィギュアやおもちゃを1億円近く買っている

794:名無し不動さん
18/07/27 04:44:49.54 Yrr/NvQ6.net
投資家も評論家も会社にしてるんなら賃貸の方がいいわな

795:名無し不動さん
18/07/27 05:54:48.66 .net
住む家に価値を見いださないタイプもいるからなあ
築古ファミリー物件で駅から離れれば10万もしない
借りると25万とかのクオリティを求める人は買えばいい

796:名無し不動さん
18/07/27 06:38:15.68 .net
身寄りのない天涯孤独なら賃貸でもいいけど、
親兄弟まで賃貸だったら絶対買ったほうがいいよ
１人になったら売ればいい

797:名無し不動さん
18/07/27 06:38:22.65 .net
知り合い家族は家賃三万位の平屋に住んでいる
某宗教団体の会合や選挙活動等で充実しているようでその内容を嬉しそうに語る
幸せそうだ
持ち家だろうと賃貸だろうと幸せならいいんじゃない？

798:名無し不動さん
18/07/27 06:41:21.33 .net
どこでどんな家に住むより誰と幸せに生きるかだな
何らかの事情で物質的な豊かさがなくなった時の反動がないように

799:名無し不動さん
18/07/27 06:57:35.91 .net
家賃4万以下は人の住むところじゃないよ
不動産屋でも4万以下の張り紙は無い
狭いワンルームに3人も住めるわけがない
洗濯物を干す場所すら確保できないし

800:名無し不動さん
18/07/27 06:59:36.19 .net
投資とか貸すんじゃなくて、自分で住む為に買うのよ
銀行にお金預けるより、毎月家賃が浮くほうが得
お金を持ってても使わないのが一番損

801:名無し不動さん
18/07/27 07:04:52.61 .net
>>782
どこの地域？
普通にあるだろ4万以下の張り紙なんて
ワンルームに親子で住んでいるのだっているよ
都心に家を買うために貯めてるって言ってた
俺はそんな生活嫌だけど

802:名無し不動さん
18/07/27 07:42:25.15 .net
>>783
消費脳おつ
投資に回したほうが得

803:名無し不動さん
18/07/27 07:43:18.22 .net
持ち家で投資してるやつは極端に少ない。なぜなら消費脳だから。これが現実。

804:名無し不動さん
18/07/27 07:47:00.27 .net
例えば、土地や家賃が安いとろこに住むでしょ？
近場に店や病院が少なかったり、交通の便が悪かったりして
結局、移動にお金と時間と手間が掛かるのよ
北海道なんて車必須だよ
そんな生活するくらいなら、最初から環境の良い所を選んでたほうがいいんじゃないの？

805:名無し不動さん
18/07/27 08:00:34.87 .net
持ち家が生活苦しいってのはローン金利が死ぬほど高かった昭和の感覚
今は超低金利と減税で賃貸よりよっぽど安い

806:名無し不動さん
18/07/27 08:01:43.86 .net
>>788
錯覚。そのぶん本体価格が高い。市場は効率的なのよ。

807:名無し不動さん
18/07/27 08:11:59.64 a+C8LfOd.net
不動産投資とかスレ違い。
糞投資野郎はどっかいけよ
だいたい不動産投資なんて時期が遅いんだよ。

808:名無し不動さん
18/07/27 08:31:19.91 .net
>>789
物件のグレードと条件を揃えて比較しないと意味がない
そしてそれを揃えると結局ローンのが安い

809:名無し不動さん
18/07/27 08:53:19.38 .net
>>790
もうとっくに不動産投資やっているよ
賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派　

810:名無し不動さん
18/07/27 08:55:26.62 .net
>>790
持ち家も不動産投資の一つ
いい加減理解しろよ
馬鹿だな

811:名無し不動さん
18/07/27 09:03:29.53 .net
新たに家を購入するより実家があるほなら親と同居した方が安くなる
大勢で暮らすのが経済的だろう
子供の世話も見てもらえるし
別世帯でたまにしか会えないと親孝行もしづらい

812:名無し不動さん
18/07/27 09:07:27.07 .net
>>793
これだよね
URLﾘﾝｸ(www.kenbiya.com)
おれはアホだと思うけど

813:名無し不動さん
18/07/27 09:13:17.74 .net
日本のマンションはショボすぎるよなあ
六本木の米国大使館宿舎なんか体育館にテニスコートにバーベキュー場に立派な日本庭園まであるよ　文化的な生活って本来こういう事だろ

814:名無し不動さん
18/07/27 09:21:28.74 .net
>>796
建物見るからにしょぼいよ　プレハブみたい

815:名無し不動さん
18/07/27 09:25:23.92 .net
災害リスクが高いところに借金してまで家を建てるのが理解できない
家族を大事にしてないの？
日本なんて捨てよう

816:名無し不動さん
18/07/27 09:31:28.20 .net
>>798
昔から静岡の沿岸地域に建てる人もいるからな

817:名無し不動さん
18/07/27 09:32:23.98 .net
>>797
建物は近代的でかっこいいけど見解の相違はあるだろうね
敷地内の雰囲気もいい

818:名無し不動さん
18/07/27 10:49:27.02 .net
>>792
本音をサンクス
賃貸を借りるのはアホ
住むのはやっぱり持ち家だったな
まあ、ここに粘着する賃貸業は儲けてない証拠www

819:名無し不動さん
18/07/27 10:58:51.87 4LV5VmC2.net
23区隣接エリアで東京(大手町)か新宿に乗り換え無しで行けて駅徒歩15分以内なら価値は下がらんと思うがどうだろう

820:名無し不動さん
18/07/27 10:59:30.28 .net
>>788
昔は金利が高かったから、概ね７%で5000万の家を購入すると総支払い額が1億になると言われた。
バブル崩壊後とかは払えなくなって自殺も多かった。
売っても残債が残り賃貸払いと二重生活など。
賃貸だと風呂なしアパートなんかは安かった。
今、危険なのはペアローンで身の丈に合わない高額な物件を将来の出費増加、収入減などをろくに考えずにフルローンで買うパターン。
何かあると支払いに耐えられない。

821:名無し不動さん
18/07/27 11:05:37.98 .net
>>802
価値が維持できそうな物件は１割くらいでは？都心を離れたら論外とは言わないが、東京隣接県で徒歩15分はさすがに絶望的だよ

822:名無し不動さん
18/07/27 11:06:36.84 .net
平成初期の住宅金利6%→現在0.5%切る時代
結局は持ち家に住んでるサラリーマンや主婦が賃貸して副業をする時代だしな

823:名無し不動さん
18/07/27 11:15:15.46 .net
>>801
このスレは暇な大家か業者がほとんどだからね

824:名無し不動さん
18/07/27 11:47:35.19 .net
>>806
そりゃ持ち家派からみたら賃貸派は顧客か、潜在顧客で
反対に持ち家派は、競争相手か、潜在的な競争相手だからね。
常に賃貸派を、今のままの賃貸が一番良いんだよ！
って安心させなきゃいけないというバイアスはかかる。

825:名無し不動さん
18/07/27 11:54:14.61 .net
>>806
ですね
儲かってないから朝方まで気になって眠れないみたいね^ ^

826:名無し不動さん
18/07/27 11:56:51.90 .net
持ち家昭和脳発狂中
お前がいくら暴れたところでデベに騙されて買った金は返らんから
30％以上マージン取られてかわいそうですね

827:名無し不動さん
18/07/27 11:57:20.02 .net
親が子供に与えてやるべき最善の環境とは何かを考える
無機質なコンクリートの上にそびえる墓標のようなマンション
そこにあるのは奪い合い騙しあいと見栄が見え隠れする直ぐにあきる景色

828: かたや大自然あふれる郊外の駐車場3台分の庭を持つ和洋折衷のセンスある快適な広さの戸建て後者は土のある広い庭で子供がモグラの生態系を知りミツバチは益虫なのを体感するウサギやクモやザリガニら生きとし生けるものは命の大切さを教えると共に優しさと生きる厳しさを子供に伝える闘犬大会は良い思い出塾や学校へ行くよりも大事な生物の讃歌を学べるのは郊外戸建てなのは言うまでもないさあ来い迷いさ迷っているんだろう本当は郊外の山河や田畑は真実に気づいた君をいつでも受け入れる

829:名無し不動さん
18/07/27 12:20:42.80 .net
>>809
30%は可愛いものでしょ？笑
賃貸物件だと新築なら50%抜かれて不動産屋と管理会社とかエゲつないハゲタカに食い漁られてるんだし
それにその30％以上に儲けてるので何ら困る事もないんだし

830:名無し不動さん
18/07/27 12:20:46.63 sVbAPM2g.net
100%取られてる賃貸がなんか言ってるぞ

831:名無し不動さん
18/07/27 12:40:03.14 .net
>>810
郊外っつうか、地方都市だな。程よくなんでもあるし、収入があれば生活の余裕度が違うし。

832:名無し不動さん
18/07/27 16:29:38.02 .net
>>802
徒歩15分のところがすでにアウト。せいぜい3分以内だね。

833:名無し不動さん
18/07/27 16:55:13.06 .net
いや1分だろ

834:名無し不動さん
18/07/27 17:26:56.68 .net
持家派は賃貸に変わる事がほぼ不可能なので自己否定出来ないのだよ。
新築は3～5割の利益が乗ってるし、中古は仲介手数料と売主の養分にされる。
ゼロゼロ物件が正しい選択肢。

835:名無し不動さん
18/07/27 17:40:50.79 .net
ゼロゼロじゃダメだろ
家賃なしのところに住まなきゃ

836:名無し不動さん
18/07/27 18:18:20.46 .net
あれ、社会の常識が分からないの？笑
何%か乗っているのは当然のこと驚く事はない
住宅メーカーが作った賃貸アパートを例にしても半分は材料費、運輸費、宣伝広告費、、土地調査費、人件費が載っていて大家は不動産屋や管理会社や建築業に金と敬意を払い続けなければ借主は紹介してもらえないシステム
それこそ、足を向けては眠れない人ばかり

837:名無し不動さん
18/07/27 18:41:49.35 .net
>>809
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。
物やサービスってのは誰かの稼ぎになってるのね。
賃貸もサービス提供するために、誰かが稼いでるのね。
それともお前はボランティアで提供してもらってると思い込んでるのかな？
おまえはコンビニでおにぎり買ったら企業が儲ける為に騙されたと思うんだろうよ。

838:名無し不動さん
18/07/27 18:43:14.19 .net
>>818
ほんといつも思うけど
購入派って昭和の発想だよなぁ、しかもそれ昭和前半じゃね
借主は客だぞ

839:名無し不動さん
18/07/27 18:47:17.48 .net
昭和どころか平成の今でもも８０過ぎて賃貸は可哀想な奇特な人種だと現実教えてやったのに、まーだ学習しないようだが。
戦前の小作人脳の賃貸君は俺がたまに来ても必ずいるんだよね。
おまえ人生はいろいろ心配になってくるよ。
将来は８０過ぎても賃貸とかの下流老人ってだけで可哀想だけど。

840:名無し不動さん
18/07/27 18:50:26.80 .net
あれ、社会の常識が分からないの？笑
何%か乗っているのは当然のこと驚く事はない
住宅メーカーが作った賃貸アパートを例にしても半分は材料費、運輸費、宣伝広告費、、土地調査費、人件費が載っていて大家は不動産屋や管理会社や建築業に金と敬意を払い続けなければ借主は紹介してもらえないシステム
それこそ、足を向けては眠れない人ばかり

841:名無し不動さん
18/07/27 18:51:17.05 .net
丈夫な家を建てたら住宅メーカーが儲からなくなる
ほんとうまいことなってるんだって
ローン支払い終えて家賃ゼロの夢なんて瞬間しか味合わせてもらえないって
ローン支払い終えたころに買い替えや大規模修繕が必要になるようになってる

842:名無し不動さん
18/07/27 18:52:09.62 .net
賃貸は一生でいくら家賃払うか計算した？
それね、まるまる分捕られて失う金ね。
１円も戻ってこない、惨めに一方的に徴収される金。
それも賃貸君の発想では騙されて分捕られる金なんじゃね。
それが死ぬ間際まで続くなんて生き地獄だね。

843:名無し不動さん
18/07/27 18:55:08.43 .net
>>824
悲惨なのはマンション購入者だろう

844:名無し不動さん
18/07/27 18:56:39.37 .net
購入派は、もっとも悲惨なのはマンション購入者とわかっているから
ずっと触れずにきてるｗ
汚い連中だよまったく

845:名無し不動さん
18/07/27 18:58:05.45 .net
>>820
賃貸は程度が低すぎなんだよ。
世の中は、サービスを提供する側より受ける側が偉いという発想はないのね。
単なる取引であって、どっちが偉いと思うのは園児レベルの発想。
学校でも入学する方が願書出してお願いするし、賃貸も貸してくださいって借りる側が審査受けるんだよ。
お客様は神様ですってのは、客を無制限に受け入れ拡大したいサービス業の発想。

846:名無し不動さん
18/07/27 18:59:14.31 .net
>>827
はい昭和

847:名無し不動さん
18/07/27 18:59:18.39 .net
借主は客だぞーだって
バッカじゃね。
一生賃貸の底辺が威張ってどうする。

848:名無し不動さん
18/07/27 19:00:25.47 Y0ye2rrL.net
金の話ばっかりしてるけど、生活の質は賃貸と持ち家じゃ全然違うよ
普通、ある程度歳行って収入上がれば家かマンション持つでしょ？
転勤多くて補助がでたり官舎ってのは別として、最終的に実家帰るって人以外定年退職してアパートって人見た事無い

849:名無し不動さん
18/07/27 19:00:41.52 .net
俺の持ち家は平成に買ったから平成脳？
まあ、預金と財テクも上手く行ってる
これだけは言える！
賃貸に住む奴も賃貸物件を買わされて空き部屋だらけにされ泣いてる奴をこの板やスレで踊らせてるいるのは確かだ(^o^)/

850:名無し不動さん
18/07/27 19:00:48.89 i0wdzmxf.net
＞ローン支払い終えて家賃ゼロの夢なんて瞬間しか味合わせてもらえないって
俺の場合は１５年位だったけどな、住もうと思えばもっと。それが瞬間だなんて・・・貧乏なのか。

851:名無し不動さん
18/07/27 19:01:44.34 .net
>>828
ねえねえいつ来てもここに張り付いてる賃貸君
お前毎日来てるだろ？
相当必死みたいだけど、人生大丈夫か？
明日も明後日も小作人気質で昭和だーって書き込みに来るのかな？
おまえ一匹でやってるからバレるんだよ。

852:名無し不動さん
18/07/27 19:03:49.30 .net
購入派が出してきてるのこれだけだぞ
　　　↓
都心の駅近の戸建て

現状維持や上がるのは1割ぐらいで9割の不動産は下落していく
1割を出してきてるだけ
結局は不動産なんか買うものではないというのを認めてるわけだよ
戸建ては一般的にマンションより高いから、引っ越さなければ元とれない
高い駅近戸建て買っても、引っ越さなければ買った値段が丸々費用になるだけ

853:名無し不動さん
18/07/27 19:05:57.62 .net
15年で支払い終えたって
前払いしただけですよね
それまでに2倍弱払ってるだけだよね
利率低いのに何がうれしいのかなぁ

854:名無し不動さん
18/07/27 19:08:41.53 .net
>>835
持ち家は15年だけ払えばいいものと思わせようとしたんじゃないの？ｗ
いかにも昭和脳

855:名無し不動さん
18/07/27 19:11:56.84 .net
都心駅近戸建てなんて、下がりにくいといっても
もちろんその分買うときに上乗せされちゃってるから
お得ではないよ
同等のマンションと同じ価格ならばお得かもしれないが
数千万高くなってる

856:名無し不動さん
18/07/27 19:12:33.19 .net
たしかに単純に資産してみると、
マンションは資産となってるので、
一見特のように見え

857:る。が、30歳で購入したとして、 80歳築50年ではもう売れないだろうし建替も難しそう。 100歳の築70年まで建物がどうか？また、移民が大量に増えて、中国人やベトナム人が管理組合を牛耳る程でないと、空室が増えて、管理不全となるので、二束三文で手放さざるを得ない気がする。その頃、戸建は隣が空き家だらけになり、土地が二束三文になり、 20坪程度のミニコが100坪ぐらいに安価に拡張できるようになる。ま、マンションも壁ぶち抜くって手はあるが、管理費修繕費倍払わなきゃだからな。

858:名無し不動さん
18/07/27 19:16:33.10 .net
>>838
単純に管理費と修繕積立て金と固定資産税で月3万いくからね
安くて3万、古くなると月4万、5万いく
タワマンなんかは10年すぎると月5万になる
家賃じゃねえかｗ
しかもそれでも足りずに100万ぐらいの請求がくる

859:名無し不動さん
18/07/27 19:19:55.53 .net
あと新婚や老人夫婦や住んでる人もまちまちだから
建て替えの時期も自分で選べない
老人で死ぬ直前でも建て替えの話がくるわけ

860:名無し不動さん
18/07/27 19:20:15.09 .net
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。

861:名無し不動さん
18/07/27 19:21:47.63 .net
>>841

862:名無し不動さん
18/07/27 19:40:39.41 .net
>>820
あほか。身の程を知るんだな。人様の家を借りといてその言い草は何だ。
嫌ならすぐにでも出て行ってもらえますか？
店子の分際でオーナーと対等に話そうなんざ、噴飯モノのバカだなw

863:名無し不動さん
18/07/27 19:47:36.32 .net
>>843
持ち家は程度が低すぎなんだよ。
世の中はサービスを提供する側が偉いという発想はないのね。
単なる取引であって、どっちが偉いと思うのは園児レベルの発想。

864:名無し不動さん
18/07/27 19:49:36.21 .net
>>843
あの、ウォシュレット壊れたんだけど交換してくれない？

865:名無し不動さん
18/07/27 19:50:45.18 .net
>>843
エアコンの効きも悪いんだけど。
そろそろ交換して。

866:名無し不動さん
18/07/27 19:51:20.15 .net
>>845
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。

867:名無し不動さん
18/07/27 19:57:49.49 .net
リフォーム代入れても90歳位まで生きると考えると結局は持ち家のが総額安いけどな

868:名無し不動さん
18/07/27 19:58:46.09 .net
>>833
あんた、笑わせてくれるな
無職の賃貸くんを眠らせないとかウケるんだけどwww

869:名無し不動さん
18/07/27 20:00:35.06 .net
そもそも現時点でも賃貸のが高いのに、長くても35年で払い終えるローンと比べて家賃のが総額安くなるなんて有り得ない

870:名無し不動さん
18/07/27 20:03:50.98 .net
比較することがナンセンスw
無駄w
世の中には8000万の家に住みたい人間と
住めれば何でもよい人間もいる
どちらが正しいというのもない

871:名無し不動さん
18/07/27 20:05:55.57 .net
わざんざ買うより既にある実家の親と同居が一番お得だよ

872:名無し不動さん
18/07/27 20:07:40.33 .net
売って儲けよう、貸して儲けよう、とか変なこと考えるから揉めるんだよ
普通に住むだけでいいんだって
設備も違うし

873:名無し不動さん
18/07/27 20:08:57.25 .net
いやいや
分譲の方が半分くらい安くなるね。
家賃に駐車場代まで払うと賃貸住まいが倍近く払い続けなければ行けない
そんなの小学生でも計算できますよ。笑
しかも、自分のものにはならないですし。笑

874:名無し不動さん
18/07/27 20:12:12.69 .net
実家は兄貴夫婦と子供が住んでるのに住めるか！バカ
家庭にも色んなケースがあることくらい社会勉強しろ！田舎モンｗｗｗ

875:名無し不動さん
18/07/27 20:18:32.42 .net
>>853
2年後から世帯数現象で
持ち家は引っ越せなくなるリスクと隣り合わせだからなぁ

876:名無し不動さん
18/07/27 20:18:45.28 .net
都心戸建て＞都心低層マンション＞公営団地＞民間賃貸＞マンション＞郊外戸建て・タワーマンション

877:名無し不動さん
18/07/27 20:21:41.23 .net
>>857
低層マンションは管理費と修繕積立の1軒あたり負担が大きい、最悪だぞまぢで

878:名無し不動さん
18/07/27 20:26:49.76 .net
>>856
ふ～ん。それがどうした？
2年後だろうと10年後だろうとリスクだろうと家族が楽しく暮らしてればそれだけでいいんだよ

879:名無し不動さん
18/07/27 20:30:52.26 .net
ワンルームなら賃貸でいいと思うけどね
ファミリー物件で一定以上の水準を求めると賃貸はコスパ悪すぎる

880:名無し不動さん
18/07/27 20:43:29.54 .net
>>859
持ち家だと家族が楽しく暮らせる？
持ち家以外に楽しみないのかよアホ家族w

881:名無し不動さん
18/07/27 20:48:16.50 .net
風呂が広いとか玄関ドアがデカいとかに幸せ感じる貧しい家庭なんだろw
旦那がローン背負って満員電車で長距離通勤して、帰宅時にはドアのサイズを見て「明日も頑張ろう！」とか思ってるのかねw

882:名無し不動さん
18/07/27 20:52:39.00 .net
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから家を買ったわ。
賃貸のほうが割高だから、
どうしても不便な場所に住まざるを得ないからね。

883:名無し不動さん
18/07/27 20:57:58.53 .net
>>860
逆にいうと住まいに特別な水準を求めない割り切りファミリーには駐車場付き賃貸でコスパいいのがあるんだよ
建て直しの短期間だけ住む家を探した時に分かった
このあたりは地域の相場や価値観によるだろうけど

884:名無し不動さん
18/07/27 21:08:54.14 .net
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから大家になったよ
家賃収入で生活、自宅のローンも家賃収入で返済
こりゃ最高だぜ

885:名無し不動さん
18/07/27 21:12:23.89 .net
親が都心持ち家の１人娘と結婚。その親と同居が勝ち組。

886:名無し不動さん
18/07/27 21:30:39.79 .net
>>861
お前って何で怒ってんの？
持ち家に住んで賃貸物件を管理させられて社会との接点もなく気楽なんだろ？www

887:名無し不動さん
18/07/27 21:44:03.99 .net
私の取引先の大家さんは昔は２年に１人亡くなるくらいだったのに、最近は１年に１～２がなくなる時代になっている
病気や事故で亡くなるまだしも…

888:名無し不動さん
18/07/27 21:55:42.48 .net
公営賃貸＞UR賃貸＞企業賃貸＞個人大家賃貸＞都心戸建て＞都心マンション＞マンション＞郊外戸建て・タワーマンション

889:名無し不動さん
18/07/27 22:09:38.79 qE6yfsT2.net
>>869
民度の低さランキングか

890:名無し不動さん
18/07/27 22:12:56.78 qE6yfsT2.net
>>834
新築で減価償却しない建物は存在しないんだから、
不動産価格はほとんどが下がるのが当然で、わざわざ書く事でもないだろうに
新築は金融資産価値１０が不動産価値６になり、
中古は金融資産価値６が不動産価値５になり、
賃貸は金融資産価値６が不動産０になる

891:名無し不動さん
18/07/27 22:15:11.42 qE6yfsT2.net
東京駅から乗車時間40分の駅徒歩6分
築26年の1400万中古戸建て購入費用と、200万のリフォーム費用を
金融資産の30％を切り崩して現金一括支払いした人にとって
賃貸派の寝言は念仏にしか聞こえない

892:名無し不動さん
18/07/27 22:20:24.61 .net
千葉県

893:名無し不動さん
18/07/27 22:23:00.70 .net
>>872
最短だと思うけど1本で40分なら千葉でも相当奥だろ
そんなところで家賃25年分先払いなんてできないよ、あとは維持費だけでいいとはいっても
遊ぶのは新宿、渋谷、池袋とかでたまに秋葉とかぐらいだから
そっち方面は全然イメージわかないわ
新宿や渋谷いくの不便そうってイメージだけで
銀座ほとんどいかないって言ったら、千葉の人にそっちの人はあんまり行かないかって言われたけど、

894:名無し不動さん
18/07/27 22:54:16.96 .net
>>872
本当にお気の毒。
としか言えないw

895:名無し不動さん
18/07/27 22:57:48.77 .net
>>872
残りの3000万以上はどうしてんの？
銀行に寝かせてる？

896:名無し不動さん
18/07/27 23:01:15.71 qE6yfsT2.net
>>876
500万定期に入れて他は日本株と外債に投資してる
運用益は年1.8％程度だけど

897:名無し不動さん
18/07/27 23:20:08.87 .net
>>868
友人の警察官も言ってたけど、大家の自殺が一番多いらしいね
不動産屋に媚び売れない奴は大体首吊るな

898:名無し不動さん
18/07/27 23:51:15.84 .net
良く読めw
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)

899:名無し不動さん
18/07/28 00:27:36.81 .net
タダでもらえる家だけ不動産 2018年7月17日【全部無料…奇跡の空き家をご紹介!】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
0円でも売りたいというのは、やっぱり維持に金かかるんだろうなぁ
やっぱり家は買うものじゃないな
そのうち金やるから貰ってくれも出てきそうな勢いだな

900:名無し不動さん
18/07/28 00:57:44.21 .net
土地もらい
楽した金で
首をつる

901:名無し不動さん
18/07/28 02:38:47.82 .net
>>879
今から不動産投資とかお断りします。

902:名無し不動さん
18/07/28 03:36:57.45 .net
>>872
それを羨ましいと思う奴はいないと思うぞw
例えれば、ドブスの性格の悪い女と結婚して『独身の奴は可哀想』と言ってるようなもの
独身派からすれば、哀れに思えるのではww

903:名無し不動さん
18/07/28 04:11:18.81 .net
>>882
糞物件の売り逃げにはいい時期
アホがいるから糞物件が売れる

904:名無し不動さん
18/07/28 07:03:13.10 .net
>>880
それで、賃貸で家賃を払うとか意味不明だよな

905:名無し不動さん
18/07/28 07:26:53.76 2ERWOarp.net
>>872
東京から40分w
ゴミ過ぎﾜﾛﾀ
牛でも飼ってんのかよwww

906:名無し不動さん
18/07/28 07:33:58.23 .net
>>872
東京駅から40分。
埼玉だと熊谷あたりか。
羽生あたりから高速に乗れば都心へのアクセスもいい。
国道もあるから栄えている。
自然もある。ゴルフにも行きやすい。
賢く良い選択だ。

907:名無し不動さん
18/07/28 07:36:25.42 .net
東京から40分以上のゴミ立地でも、
賃貸だと更に高い金を払い続けないといけないからな。
賃貸マンション　上大岡駅徒歩1分　築15年　2SLDK74.34m2　賃料22万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
賃貸戸建　根岸駅徒歩6分　築39年　5LDK122.54m2　賃料25万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)

908:名無し不動さん
18/07/28 07:39:46.44 .net
馬鹿だなぁ…
１路線しか選べないところは土地も家賃も安いんだよ
その周辺にしか店や施設がないから
３路線くらい選べるようになると、店や施設もたくさん選べるようになる
こっちのほうが環境が良いから,、土地も家賃も高くなる
これ、世の中の常識だよ

909:名無し不動さん
18/07/28 07:40:57.70 oqVOA7uh.net
>>852
>>866

底辺臭漂う発想。

910:名無し不動さん
18/07/28 07:48:41.31 .net
好立地でまともな物件に住もうと思えば思うほど賃貸は高い。
ド田舎のボロ物件なら資産価値もないんだから賃貸でいいんじゃない？

911:名無し不動さん
18/07/28 08:05:05.53 SeXPRswq.net
URLﾘﾝｸ(9a8.e5zmdh5htgpbg.tokyo)

912:名無し不動さん
18/07/28 08:05:48.86 .net
熊谷は関東最大級の天然温泉スパリゾートがあるぞ
長旅の疲れも落とせるし家族も大喜び

913:名無し不動さん
18/07/28 08:05:59.44 .net
>>891
逆だろ
東京と田舎、どっちが賃貸率高い

914:名無し不動さん
18/07/28 08:10:42.63 .net
>>891
好立地は利便性と通勤苦解消の時間を買っているんだよ
金で時間などを買うんだから高いという発想がおかしい
例えば通勤時間で往復２時間を何十年もの累積は損失が酷いぞ

915:名無し不動さん
18/07/28 08:13:34.38 .net
>>890
持ち家派が狂ったように金がもったいない金がもったないと言うから、そのレベルに合わせたのよ

916:名無し不動さん
18/07/28 08:13:35.50 .net
＞例えば通勤時間で往復２時間を何十年もの累積は損失が酷いぞ
その通り。
だからこそ、好立地に安く住むために家を買うんだよ。
同じ支払額だと賃貸は不便な場所に住まざるを得ないからな。

917:名無し不動さん
18/07/28 08:15:29.72 .net
賃貸が安いって、結局は不便な場所だったり
狭かったり、ボロかったりするから安いだけなんだよな。
同じ条件で比べてば買ったほうが安い。

918:名無し不動さん
18/07/28 08:18:31.48 .net
>>894
売るに売れなくなる可能性のある田舎の負動産を買うメリットって何？
田舎はリスクが高すぎだから賃貸のほうがいいだろ

919:名無し不動さん
18/07/28 08:20:17.38 .net
>>878
民度の低い賃貸民は多いからね。気の弱い人は廃業まっしぐらだろう。
大家さん大事にしないと住むとこなくなるぞ、賃貸くんw

920:名無し不動さん
18/07/28 08:25:35.78 .net
田舎の不動産なんて建物代がほとんど。
20年もしたら価値はほぼゼロになる。
一方で都市部好立地の不動産は土地代がほとんど。
50年分の家賃を節約した上で、買ったときと同じような値段で売る事も可能。
田舎は賃貸、都市部は持ち家がいいのなんて明白。

921:名無し不動さん
18/07/28 08:26:48.69 HkCYt6n+.net
>>883
持ち家派だが、資産のほとんどを不動産に振り分けるほどバカではない
不動産の資産比率は50％未満で家を所有するべきだと思ってる
築23年越えの建物償却済みの駅徒歩7分以内の中古一戸建てで、乗降客3万人以上のJR駅で
あれば家なんて住めればいいのよ
人生、家が全てではない

922:名無し不動さん
18/07/28 08:32:57.90 HkCYt6n+.net
日本の中古住宅購入比率は15％程度
新築信仰を捨てて東京23区、武蔵小杉、横浜浦和ブランドなどくだらない見栄を捨てて
土地100平米以上、乗降客3万人以上の駅徒歩7分、圏央道の内側
ここまで妥協できれば40歳台で現金一括購入レベルの建物償却済み中古戸建に手が届く

923:名無し不動さん
18/07/28 08:41:34.68 .net
そこまで妥協するなら買わない方がいいよ

924:名無し不動さん
18/07/28 08:42:32.14 .net
二束三文の田舎なら賃貸のほうがいいだろ

925:名無し不動さん
18/07/28 08:51:04.49 HkCYt6n+.net
>>905
二束三文で買った中古戸建が、二束三文の価値しかなかろうがどうでもいい

926:名無し不動さん
18/07/28 08:55:02.27 .net
>>888
神奈川はないわ
災害リスクがやばい

927:名無し不動さん
18/07/28 08:58:55.31 .net
>>902
20年後に建て替えだな
高い買い物

928:名無し不動さん
18/07/28 09:01:06.31 .net
首都圏の中では神奈川が一番災害に強いぞ。
横浜や川崎の北部、三浦半島あたりは標高が高い上に首都圏最強の地盤の強さ。
首都圏って埼玉や千葉方面は高台でも結構地盤が弱い所が多いんだよ。
しかも、大きな川が近いから氾濫のリスクもあるエリアが多い。

929:名無し不動さん
18/07/28 09:04:54.01 HkCYt6n+.net
>>908
きちんとメンテしていれば木造住宅は60年でも80年でも持つ
実際に旧耐震の築50年のリフォーム中古戸建が市場にゴロゴロ出ている
木造住宅の寿命は必要もないのに、新築信仰に囚われたアホがムダに
立て替えている事で平均寿命を押し下げているだけ
何よりも不動産業者の建て替え収益ねらいの印象操作も大きい
外壁塗装、水回り交換頻度の間隔データですら業者側の都合が盛り込まれているからな

930:名無し不動さん
18/07/28 09:06:25.20 .net
震度6弱以上の地震予測、日本地図に当てはめると…⇒千葉市85%、横浜市82%
URLﾘﾝｸ(www.huffingtonpost.jp)

931:名無し不動さん
18/07/28 09:07:30.09 HkCYt6n+.net
中古戸建を現金一括購入した場合の維持費
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金　　　　　　　　　　　10,000円/月
修繕費用の貯金　　　　　　　　　　　20,000円/月
火災・地震保険　　　　　　　　　　　2,500円/月
管理費　　　　　　　　　　　　　　　　　0円/月
駐車場代　　　　　　　　　　　　　　　　0円/月
合計　　　　　　　　　　　　　　　　32,500円/月
(平均的な夫婦の年金家計に占める住宅費比率16.3％）
転居の自由と引き換えに支払う対価
【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の間接的負担　 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の間接的負担　 20,000円/月
火災保険月額換算実費　　　　　　　　 800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分　　　　 1,700円/月
滞納、孤独死等のリスク引当金　　　 10,000円/月
空室など大家の収入減の引当金　　　 10,000円/月
更新手数料月額換算　　　　　　　　　 3,300円/月
大家の生活費・管理費・不動産収益　 24,200円/月
高齢貸し渋りで引越しできない不安　　　　？円/月
低額ＵＲ3年定借で更新時貯蓄審査不安　　？円/月
高倍率で長期にわたる公営住宅待ち不安　　　？円/月
無年金、補助金有でも月額10万かかる不安　　？円/月
合計(大家に支払う家賃)　　　　　　 80,000円/月

932:名無し不動さん
18/07/28 09:07:38.96 .net
神奈川は坂道が多くて嫌だなあ
値段と人気のバランスが悪い

933:名無し不動さん
18/07/28 09:10:16.33 HkCYt6n+.net
>>911
地震で仕事を失ったり収入減ったら賃貸審査は通らない
高齢になって地震で今のアパートが倒壊したら、次に住めるアパートはない
賃貸アパートの絶対数が倒壊で激減するから、若者だけで供給数が埋まる

934:名無し不動さん
18/07/28 09:13:24.25 .net
>>912
俺の実家の方の駅から遠い賃貸戸建てなんて駐車場付きでもそんなにしないよ

935:名無し不動さん
18/07/28 09:13:47.27 .net
>>909
箱根山は大昔富士山よりも高く
上半分ふっとばしてることも知らないのか
溶岩は横浜市も飲み込んでる

936:名無し不動さん
18/07/28 09:14:13.88 .net
だから、田舎なら賃貸、都市部なら持ち家だって。

937:名無し不動さん
18/07/28 09:14:23.63 .net
>>899
田舎は土地は安すぎて、ほぼ建物代金だけ。建物は都会だろうが田舎だろうがすぐに価値は0になる。
結局総額でみれば田舎は都会に比べて得も損もない。
ただ田舎で価値0になると不動産屋が手数料取れないから売る気がないだけ。都会を勧めるのは手数料が高額取れるから。
実は田舎の負動産っぷりより、実際は不動産屋への手数料の方が高い。

938:名無し不動さん
18/07/28 09:16:17.80 .net
>>914
それ、地震で仕事を失ったり収入減ったらローン支払い中の人も同じだね

939:名無し不動さん
18/07/28 09:19:24.02 .net
都市部の家賃は払っても15～20万くらいだな
それ以上高いとこは別に必要ない
てか、ないんだよ
賃貸でしか好みの場所が
あと、一生住み続けるか不透明だし

940:名無し不動さん
18/07/28 09:20:36.02 .net
>>918
土地代がいってこいだから損も得もないというのなら、
田舎でも都市部でも賃料は同じじゃないとおかしいよね。
でも実際は土地代も加味した賃料が付けられているんだから
田舎は賃貸、都市部は持ち家という結論になる。
今は金利がほぼゼロだから土地を買って
何十年後かに売るのにほとんどコストは掛からない。

941:名無し不動さん
18/07/28 09:21:02.31 .net
病気なら分かるけど地震で仕事を失うって何？

942:名無し不動さん
18/07/28 09:21:56.72 HkCYt6n+.net
>>918
価値０で買った田舎の不動産が、価値０のままだろうが問題ない
固定資産税格安で住むだけ

943:名無し不動さん
18/07/28 09:26:45.30 HkCYt6n+.net
>>919
新築小舘をローンで買うという発想がない
家は中古戸建てを現金で買うもの

944:名無し不動さん
18/07/28 09:26:49.38 .net
東京駅まで40分て遠いよなあ
実際には電車を待つ時間も加算されるだろうし
昭和のサラリーマンならわかるけど平成の世では妥協できないのも一定数いるかな

945:名無し不動さん
18/07/28 09:26:57.16 .net
都市部好立地で不動産が売れまくっていて土地の値段が上がっているのも、
結局は住宅ローン金利がほぼゼロだからってのもある。
土地を利用するのに実質的にほとんどコストが掛からなくなっている。
それなのに賃料は好立地ほど高いから、
立地がいい場所に住もうと思うほど賃貸はバカらしくなる。

946:名無し不動さん
18/07/28 09:28:51.21 .net
>>924
俺も現金で家を買った口だけど、世の中の7～8割はローン組むんだよ
少数派の意見で議論はどうかと思うよ

947:名無し不動さん
18/07/28 09:31:13.20 .net
減税が効く物件ならローンを組んだほうが儲かるよ。
今時キャッシュって情弱すぎでしょう・・・

948:名無し不動さん
18/07/28 09:34:21.32 .net
>>919
被災者にはそれなりに救済が道は用意されている。持ち家であれば最悪でも住所を失うこと
は無い。賃貸契約の自動解除で住所を失う賃貸民の方が遥かにリスクが高い。
特に高齢だと別の土地に流れて行くしか無いだろう。受け入れ先があればの話だが。

949:名無し不動さん
18/07/28 09:37:38.78 .net
座って40分なら問題なし

950:名無し不動さん
18/07/28 09:52:58.38 .net
>>902
築20年前後で売りに出される物件は何かあると思った方がいい。特に土地に問題がある
場合が多い。何故前の所有者が手放したのか、逆の立場で考えてみると想像しやすいだろう。
住みやすい家や土地を築20年などと言う中途半端な時期に手放す理由が無い。

951:名無し不動さん
18/07/28 10:05:25.01 .net
>>928
情弱って言いたいだけか？
減税効果とキャッシュとの総合比較をした上て買うに決まっているだろw

952:名無し不動さん
18/07/28 10:11:06.20 5Eh4a9kT.net
>>916
いつの話だよ。

953:名無し不動さん
18/07/28 10:11:07.74 .net
知人がマンションを売却して戸建てを建てようとしているが、なかなかマンションが売れないそうだ
マンションへの不満は維持費と駐車場代がアホらしいのと庭のある家が欲しくなった等
しかし私鉄のみの駅で徒歩7分坂道ありと微妙な物件
これから需要が先細りになるから、微妙なマンションは早く売却した方が良いぞw

954:名無し不動さん
18/07/28 10:14:38.40 5Eh4a9kT.net
災害リスクは東京がマジでやばい。
災害以外にもテロリスク、地盤沈下リスクがやばい。
なにか起きた時に一番いたくない場所
火山リスクが一番やばいのは九州。
九州が一つの火山。

955:名無し不動さん
18/07/28 10:16:41.81 .net
>>931
確かに好立地はなかなか売りに出ない
でも子供が巣だったとか老夫婦が老人ホームに行くなど理由はいくらでもあると思うよ

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