分譲マンション管理組合　7

分譲マンション管理組合　7 at ESTATE

[前50を表示]
150:名無し不動さん
18/07/02 23:34:00.54 .net
LED外灯が2本早速熱でやられたみたい
アスファルトからの照り返しと太陽の光と前日の大雨で
ショートしたみたい
どうすんだよ

151:名無し不動さん
18/07/03 10:40:31.93 .net
修理

152:名無し不動さん
18/07/03 20:49:10.34 398mlIEe.net
おおぎしやめろ

153:名無し不動さん
18/07/04 06:22:07.25 YzXr5azZ.net
マンション管理士ｗｗｗ

154:名無し不動さん
18/07/05 10:23:59.98 .net
下の階で上からの漏水があった。調べてみると上の階の風呂等の工事の不良らしい。これは共用部分で
支払うべきかどうか？

155:名無し不動さん
18/07/05 10:26:13.11 .net
工事の不良

156:名無し不動さん
18/07/05 10:34:48.65 .net
らしいの話は知らんがな

157:名無し不動さん
18/07/05 13:24:45.59 p658qmFX.net
基本、個人間やろ

158:名無し不動さん
18/07/05 13:27:07.97 .net
何でもかんでも共有部に結び付けて金出させようとする奴いるから線引きした方がいいよな
ベランダとか

159:名無し不動さん
18/07/05 18:46:35.99 .net
とは言え組合で保険入ってるのなら個人賠含めて使う権利はあるよね

160:名無し不動さん
18/07/05 18:49:58.91 .net
漏水調査費とかはマンション総合保険で出るから。
あとは個人賠償で被害住戸は直してあげればいいんじゃない？

161:名無し不動さん
18/07/05 20:10:06.05 .net
保険入って無い馬鹿が居るんだよね

162:名無し不動さん
18/07/05

163:20:14:11.12 ID:???.net

164:名無し不動さん
18/07/05 20:15:25.20 .net
花火をやってる

165:名無し不動さん
18/07/05 22:56:53.61 .net
噂では隣棟で変死人が出たらしい

166:名無し不動さん
18/07/05 22:58:36.12 .net
ドラゴンが水浴びをしている

167:名無し不動さん
18/07/06 06:04:38.23 .net
エクスプロージョン

168:名無し不動さん
18/07/08 23:03:08.17 .net
>>57
うちは簡単な工事で器具そのままで水銀灯をLED化
階段室とエレベーターホール以外もそれでやったら年間10万くらい電気代が落ちたよ
効果があったので階段とエレベーターホールも機器ごと交換予定だ

169:名無し不動さん
18/07/08 23:11:20.62 .net
>>164
あっそれ以上やったら駄目なやつでしょ

170:名無し不動さん
18/07/09 07:18:23.17 .net
問題は費用対効果だと何度言ったら

171:名無し不動さん
18/07/09 07:39:58.22 .net
コンデンサーの事わかってないんだな

172:名無し不動さん
18/07/09 07:44:20.27 .net
外灯用LED電球はめっさ高いのぜ

173:名無し不動さん
18/07/09 07:54:05.73 .net
セラミックコンデンサはショートモードで壊れることがあるけど交換で直るよ
ノイズ防止なら外すだけで直る
糞業者は器具ごと交換を勧めるけどたいていは内部の部品交換で直る　

174:名無し不動さん
18/07/09 07:59:42.19 .net
交換費用が高くて器具が買えるくらいになるんだろ？

175:名無し不動さん
18/07/09 08:04:49.75 .net
電球内部のコンデンサーをどうやって交換するんだ

176:名無し不動さん
18/07/09 09:36:33.76 .net
>>171
電球は簡単に開くよ
数ヵ月で切れて調べたらコンデンサではなく半だ付け不良ということもあった

177:名無し不動さん
18/07/09 09:53:55.03 .net
電球の他、自動ドアも修理したことがあるけど
さすがにエレベーターの制御盤の中はいじったことはない
何かあったら大変だからな

178:名無し不動さん
18/07/09 09:59:34.03 .net
メンテ業者が電球バラしてコンデンサー交換とか聞いたことないよ

179:名無し不動さん
18/07/09 10:03:44.65 .net
サー！

180:名無し不動さん
18/07/09 10:28:00.88 .net
保証期間で無償交換

181:名無し不動さん
18/07/09 10:59:02.76 .net
お前らわ管理会社フロント担当閣下様のお告げに従ってたらええのや

182:名無し不動さん
18/07/09 20:09:11.00 .net
>>168
今ある外灯を業者に依頼して
水銀灯をLED灯に電球交換しただけなので外灯部分は数千円で済んだ。
機器ごと交換する必要は無いよ

183:名無し不動さん
18/07/09 20:18:26.76 .net
>>174
うちは業者任せだったが、簡単な機器工事で蛍光灯をLEDに換えた
確か１機2000円弱の工賃と管球代。
電球ではなく機器の部分の工事と業者から聞いていたけど。
緊急用のバッテリー内蔵のもの以外は安価でLED化が可能でした。

184:名無し不動さん
18/07/09 21:29:38.94 .net
安かったと言う割には電球代は言及なし

185:名無し不動さん
18/07/09 21:57:41.98 .net
>>179
それバカ

186:名無し不動さん
18/07/10 02:00:44.27 .net
>>180
電球はせいぜい１本2000円くらいじゃね?　

187:名無し不動さん
18/07/10 17:44:13.37 .net
>>163
ゴーゲン、乙！

188:名無し不動さん
18/07/12 08:18:21.90 I9W0FRZu.net
学会のヤツらが廊下の私物放置やめないわ～
「はい、分かりました」って言うわりには全く分かってない。

189:名無し不動さん
18/07/12 21:10:40.02 TBHo1eZH.net
>>184
何学会かね？
はっきり言わないとわからない

190:名無し不動さん
18/07/12 21:45:19.58 .net
>>184
偽物だよ

191:名無し不動さん
18/07/14 11:29:01.84 .net
理事会（管理組合）所有のノートパソコンを元理事長が3年前から
借りパクしてた
議事録にノートパソコン購入って記載があったのに
引き継ぎされてないって現理事長が調べた
返却要請したけど無視された
どうしたら良い？警察？

192:名無し不動さん
18/07/14 11:36:07.69 .net
内容証明郵便でも送ったら？

193:名無し不動さん
18/07/14 11:39:10.90 .net
フロント担当に電話させたらいいんじゃない？
それから考えても遅くはない

194:名無し不動さん
18/07/14 13:23:18.60 .net
なんで�

195:墲ｴわざ間にフロント挟むんだよｗ

196:名無し不動さん
18/07/14 13:26:53.21 .net
貸出記録があるなら逃げれないだろ

197:名無し不動さん
18/07/14 16:44:18.04 Cq3dRGct.net
理事会で相談して議事録に載せたら

198:名無し不動さん
18/07/14 21:56:00.84 .net
役員が交代でインタホン鳴らして「パソコン返せ、時効にかかると思うなよ、ドロボー」って連呼したら終わり

199:名無し不動さん
18/07/14 22:43:21.70 .net
前理事長だけじゃなくて決算報告した歴代の監事も晒し者にしてマンションから追い出すのがええぞｗ

200:名無し不動さん
18/07/15 03:29:53.27 .net
事実書類を付けて掲示板に出せば良いじゃん

201:名無し不動さん
18/07/15 04:50:37.50 .net
マンション管理士（）に相談だｗｗｗ

202:名無し不動さん
18/07/15 21:09:15.58 .net
泥棒にも三分の理と申します

203:名無し不動さん
18/07/17 11:43:17.23 .net
【社会】ベランダ喫煙、マンション理事会は紛糾→多数決→折衷案★２
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)

204:名無し不動さん
18/07/17 16:59:31.98 .net
直結式にしたのに水道の水がいつまで経っても温いままでなんか不気味

205:名無し不動さん
18/07/17 21:42:08.44 .net
>>199
お前の集合住宅の下に温泉の鉱脈があるんじゃない？

206:名無し不動さん
18/07/17 22:33:12.74 .net
そんだけ暑いんだよな

207:名無し不動さん
18/07/17 23:26:47.77 .net
>>199
お茶か風呂用にしては？

208:名無し不動さん
18/07/18 20:48:53.57 TVMVf1Y4.net
共用部の排水管から漏水して専有部に被害が発生
保険を通さず理事長が被害額の交渉を行い営業補償は粗利でなく
口頭で相手の言値で支払うと約束し、動産の被害で揉めている
一切の証明資料はない
臨時総会で改修工事と根拠を一切示さない損害賠償の支払いを一括で決議を求めている
工事は必要だが損害賠償は最初から保険を通せよ
一括だと工事も賛成できないだろ

209:名無し不動さん
18/07/18 20:51:53.16 .net
被害の算定は保険屋にしかできまい

210:名無し不動さん
18/07/18 23:12:51.71 .net
>>203
理事が糞

211:名無し不動さん
18/07/19 09:07:44.49 .net
善管注意義務に違反？

212:名無し不動さん
18/07/19 09:11:38.98 .net
実は保険に入っていない

213:名無し不動さん
18/07/19 10:02:22.70 .net
実は漏水は嘘

214:名無し不動さん
18/07/19 17:20:57.66 .net
アホ理事からカネ巻き上げるのはフロントと修繕委員だけとは限らない

215:名無し不動さん
18/07/19 21:42:41.02 p9WUJmef.net
203ですが
>>204
一番簡単で説得力があるのが保険なのは明白
>>205
同意、ただ成り手がいないなか長年やってきた爺さんたちでもある
規約違反当たり前で注意していたら今までは改めていた
今回は文句があるなら総会に出てこいとのこと
>>206
そういう攻め方もあるか
>>207
保険は一応証券の写しがあるから入っているはず
管理会社にも確認したから大丈夫だと信じたい
>>208
漏水が嘘だと管理会社、マンション管理士、理事長、理事２名、
監事、漏水調査した会社を詐欺で告訴になりそうだ
写真も理事長の指示でわざわざ白黒にして分かりにくくしている
そのくせ枚数は多いから信憑性は増すんだろうな
後日外から分かる範囲で見てくる
どうせ総会には自分以外誰も参加しないんだろうから怒鳴りあいになるかも

216:名無し不動さん
18/07/19 22:30:42.14 .net
必要以上に長生きしたジジイ役員が冥途の土産に告訴されるのもいい思い出になるだろう

217:名無し不動さん
18/07/20 01:20:49.36 .net
決議は票数なので委任状が出た時点で決まってる
組合員向けに活動しないと無理

218:名無し不動さん
18/07/20 17:30:53.91 .net
事前のビラまきが効果的

219:名無し不動さん
18/07/20 18:13:10.44 .net
ベランダでのBBQやるのはマジ勘弁
夏場は毎週とか
締め切ってエアコンしても臭ってくる

220:名無し不動さん
18/07/20 19:37:13.59 .net
集会結社の自由

221:名無し不動さん
18/07/20 20:30:11.99 .net
ベランダっつうかバルコニーな。
バルコニーは通常は共用部分だからな。

222:名無し不動さん
18/07/20 21:33:46.73 .net
バルコニーでBBQやSEXはさすがにアカンやろ
まあ、タバコくらいは許すのが大人のマンション

223:名無し不動さん
18/07/21 03:05:41.70 .net
修繕会社とコンサルを同じするのはまずいだろ

224:名無し不動さん
18/07/21 05:52:58.16 .net
うちは規約でバルコニーでのタバコも禁止

225:名無し不動さん
18/07/21 06:00:32.67 .net
>>219
だよな
自室を締め切って目張りした中で吸え！
と思う

226:名無し不動さん
18/07/21 10:51:59.24 .net
普通のマンションではバルコニーでの喫煙を禁止する理由がない
バルコニーが極端に狭いとかバルコニーから吸い殻を捨てる居住者が全体の１０％以上いるとか
いわゆるキチガイマンションである場合がほとんど
だから「うちのマンションはベランダ喫煙禁止」と言うとそれなりの低評価になるｗ

227:名無し不動さん
18/07/21 11:18:08.05 .net
必死だねｗ

228:名無し不動さん
18/07/21 12:20:06.15 .net
煙が部屋に入ってきたらイヤだろ？
普通
普通
普通

229:名無し不動さん
18/07/21 12:57:11.09 .net
いまどき煙草吸ってるなんてお察しだわな

230:名無し不動さん
18/07/21 12:58:12.45 4kFenC1F.net
うちキチガイマンション。
ペット禁止なのに犬飼って、ベランダにウンコおしっこさせてる住人がいます。
タバコの煙位可愛いもんやで。

231:名無し不動さん
18/07/21 13:00:33.94 .net
Wi-Fi貸してくださいって本当にあるんだな
自作の回覧板まで回してアホか

232:名無し不動さん
18/07/21 14:25:44.00 .net
無登録のバイクと自転車を取り締まるゆうてこの炎天下に見回りして熱中症で倒れとる。
エエ年してアホな役員やｗ

233:名無し不動さん
18/07/21 16:14:23.14 .net
>>225
うちはその犬がタバコ吸ってるから大変だ

234:名無し不動さん
18/07/21 19:22:03.15 .net
それは大変だ
今は煙草も犬くらいしか吸ってないからな

235:名無し不動さん
18/07/21 20:22:51.79 .net
喫煙者をコケにする住民は煙攻めにしちゃる

236:名無し不動さん
18/07/21 20:26:56.72 .net
共通の利益に反する行為だな

237:名無し不動さん
18/07/21 20:41:28.52 .net
>>230
秋刀魚の焼煙をダクティングしてやろうか！

238:名無し不動さん
18/07/22 00:29:36.61 .net
満員のエレベータ内での放屁も厳禁

239:名無し不動さん
18/07/22 00:33:46.53 .net
>>233
規約にあるの？

240:名無し不動さん
18/07/22 00:42:51.86 .net
親子が前庭でキャッチボールしてて
子供が投げたボールが1階のベランダに入って
親父がベランダの柵の間から手を入れてるところを
その部屋の奥さんに見つかってマンション中に轟き渡るくらいの悲鳴を
上げてた
通報まではされなかったけど

241:名無し不動さん
18/07/22 01:15:49.02 .net
安物の香水はよくて屁がアカンゆうのは差別や

242:名無し不動さん
18/07/22 01:29:08.04 .net
>>234
ウチは使用細則で搭乗人数の平方根と最も近くの人との距離の２乗で可/不可を定めているよ

243:名無し不動さん
18/07/22 07:03:30.38 2BJ8/FdL.net
住人のマナーが悪いから(ゴミ出し、共用部分の私物放置とか)、掲示板への貼り出し、全戸に配布したいから注意喚起の文書を作成してくれと管理会社に言ってあるが、何か月経っても持って来ないわ。
管理会社ほんま仕事遅い。金のかかる事だけはホイホイ連絡してくるけどな。

244:名無し不動さん
18/07/22 07:56:30.97 .net
マナーの貼り紙してあるマンションって
ここまで書かなきゃならんの？ってくらいのとこあるよね
小学校か？みたいな

245:名無し不動さん
18/07/22 08:26:54.49 .net
喘ぎ超えは控えめに

246:名無し不動さん
18/07/22 09:04:10.50 .net
ドアは開けたら閉めてください

247:名無し不動さん
18/07/22 10:20:47.97 .net
トイレの後は流して下さい
中国じゃないんだから

248:名無し不動さん
18/07/22 13:16:51.19 2BJ8/FdL.net
キチガイマンション！

249:名無し不動さん
18/07/23 06:54:27.75 .net
ステテコでの共有部歩行は許可制となります

250:名無し不動さん
18/07/23 07:12:29.09 .net
総会では異議あり禁止

251:名無し不動さん
18/07/23 11:04:29.47 .net
そもそも異議ありってなんなんよ
総会は質問以外に受け付ける必要なし

252:名無し不動さん
18/07/23 11:21:51.82 .net
死して屍拾うものなし

253:名無し不動さん
18/07/23 11:37:02.89 .net
私は201号室の佐々木ユカさんが好きです
ちょっと待ったー

254:名無し不動さん
18/07/23 22:06:34.70 .net
低層階の女はブス率高い

255:名無し不動さん
18/07/23 22:18:50.44 .net
ブスだけどフェラは上手いし、生中出しさせてくれるぜ

256:名無し不動さん
18/07/23 22:39:15.03 .net
美人とかブスとかに関係なくヤレる奥さんからやっていくのが有能な組合役員

257:名無し不動さん
18/07/23 22:48:07.95 .net
ほんと、フェラテクニックを考案した女は天才だよな

258:名無し不動さん
18/07/25 07:58:58.14 JMdkvxhi.net
キチガイ＆老害マンション

259:名無し不動さん
18/07/25 08:06:37.09 .net
>>250
ガキが産まれたらどーするねん

260:名無し不動さん
18/07/25 09:43:13.95 .net
女子高生理事　貴子の事件簿
セクハラ管理人に鉄槌を

261:名無し不動さん
18/07/25 10:22:00.01 .net
こら、輪番無気力理事、ビールの差し入れくらいせんかい

262:名無し不動さん
18/07/25 19:52:56.89 .net
うちのマンションから天神祭りの花火見放題やぞ、どうじゃ、参ったか、平屋マッチ箱のアホども

263:名無し不動さん
18/07/25 19:55:03.36 .net
低層階の貧乏人も庭やベランダでやぶ蚊に喰われながら花火の音だけ聞いとれ
まかり間違っても上層階に上がってくんなよ

264:名無し不動さん
18/07/25 21:35:28.31 9xxsBnrK.net
>>257
年一か二の為に参るかw　
戸建が買えない貧乏人が集合住宅に住んでるんだぞ
（関西は知らんけどな）

265:名無し不動さん
18/07/26 05:18:46.98
マンション管理士（）に相談だあｗｗｗ

ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:156番)
hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1427538906/156
>彼は自身が「小松高明」氏であると思わせている記述が多い
>だから必勝氏への返信は「小松」さんへと呼びかけてもなんら問題がないと思われる

ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:947番)
> マンション管理士,小松高明,必勝,5ちゃんねる,2ch,
> URLﾘﾝｸ(goo.gl)
> マンション管理士,必勝,5ch,2ちゃんねる,
> URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
> マンション管理士,5ちゃんねる,必勝,2ch,
> URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
> URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
> マンション管理士,5ch,小松高明,必勝,2ちゃんねる

ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:271番)
> URLﾘﾝｸ(media.licdn.com)

マンション管理士
２ちゃんねる
５ちゃんねる

266:名無し不動さん
18/07/26 07:14:15.87 .net
去年の理事と最上階の住人が示し合わせて
屋上で花火大会を観覧してた事がバレて吊し上げ食らってたわ
屋上から道路に酒瓶が落ちてきて発覚した

267:名無し不動さん
18/07/26 08:25:09.98 .net
では今年は酒瓶を落とさないようにしてお楽しみください

268:名無し不動さん
18/07/26 09:13:56.89 .net
今年は缶ビールにします

269:名無し不動さん
18/07/26 11:41:36.79 .net
>>261
屋上の出入りがダメなのか?
もったいない

270:名無し不動さん
18/07/26 13:47:43.73 .net
一般的なマンションは屋上への出入りはダメだろうよ
おｋにするにはフェンス等の設置などいろいろなハードルがある

271:名無し不動さん
18/07/26 16:33:34.65 .net
高島平で屋上からの自殺者が多発したから今は屋上は容易に入れないか無いに等しい作りになってる

272:名無し不動さん
18/07/27 00:34:13.86 .net
だから上層階から物が落ちるのはニュートンの万有引力やからしゃあないがな
それが嫌やったら低層階には住まんこっちゃ

273:名無し不動さん
18/07/29 18:00:27.05 JJpil1AN.net
203ですが先日開催した総会の一部内容です
長文で支離滅裂です、ごめんなさい
損害賠償等の経緯は、入居者が営業補償を言値で払わないと工事をさせないと拒否する
理事長が連れてきたマンション管理士が交渉し営業補償を言値で払うとして工事の内諾を取る
理事長に口頭で報告し理事会で言値で払うと決定した
この時、入居者から売上日報等証明資料は一切なし
それを総会に上程
何を根拠に営業補償の額を決定したのか聞いても入居者からの根拠を一切示さない言値を日割りしたと
マンション管理士も入居者から根拠を示されることなく言値で支払うと伝える
名称独占如きがでしゃばるなよ、何の権限があるんだよ、報酬も請求しているから非弁行為だ
管理会社に確認すると営業補償に保険は適用できないとのこと
最初から保険に営業補償も申請しろよ
入居者も被害があるのは分かるが営利活動に走るなよ、賠償は実損だけだ
ドレン菅で排水をバケツに移動させ都度排出しているのになぜ総会までの一か月で被害が倍増するんだよ
動産被害の写真もない、領収証もない、動産の被害も言値で払えってか
工事の協力は義務だぞ、被害の回避義務もあるぞ
拒否したなら入居者のお前の責任になるんだよ
弁護士立てるならさっさと立てろよ
このままだと動産の被害も言値で払いそうだ
理事長等を選んだ自分達の責任なのは分かるがこのやり方はないぞ
理事長に今後も言値で払うのかと確認したらケースによるってごね得じゃねーか
こんなアホな内容で総会に上程するなよ
とりあえず約１時間の内、４０分程度詰問させてもらいました
長々と失礼しました

274:名無し不動さん
18/07/29 18:30:33.51 .net
あなたが理事に立候補して理事長やれば解決やん
規約で輪番なってても立候補受け付けないとはなってないはず

275:名無し不動さん
18/07/29 21:07:03.52 .net
>>268
だれも全部読まないよ

276:名無し不動さん
18/07/29 23:00:10.11 .net
役やらずに物事動かせるわけないのにな

277:名無し不動さん
18/07/29 23:08:44.68 .net
草刈りの業者が10年間除草剤使ってなかった事が発覚した
道理で伸びるのが速いわけだ
暇な住民がベランダから作業をずっと見てて発覚した
新品と空き缶の写真を報告書に添付する決まりなのにそれもなかった

278:名無し不動さん
18/07/29 23:25:12.71 .net
環境にやさしい業者だから無罪

279:名無し不動さん
18/07/30 15:57:48.56 yJJ7ug5x.net
組合の役員のなりてが居ないという場合
嫌だという人に金を出してもらって、
役員報酬にするというのは、あることなんですか？
普通は、人に金を出させるには契約が必要ですよね
組合でそう決定したら個人の契約行為なしで
支払い義務が成立してしまうものなんですか？

280:名無し不動さん
18/07/30 17:09:36.93 .net
>>274
仮定の話？
そんな組合見たことないけど

281:名無し不動さん
18/07/30 17:19:03.29 .net
>>275
時間を金に換えるって話はよくあるわな

282:名無し不動さん
18/07/30 17:55:42.31 .net
当該マンションに居住していない区分

283:所有者は役員にならない代わりに管理費に色付けるってあったな。

284:名無し不動さん
18/07/30 19:09:13.49 yJJ7ug5x.net
でかいマンションなら役員やってもいいという人は多いんでしょうが
ウチはでかくはないので人材不足なんですね
にしても金で解決するのは正常でない気がする
合法なことなのかも気になる
そういう組合があるとしたら役員ができない人から月々いくら徴収してますでしょうか

285:名無し不動さん
18/07/30 19:14:03.02 .net
>>278
やりたくないってのが正常じゃないだろ？
自分の棲家なのに
他人の時間は無視かね？

286:名無し不動さん
18/07/30 19:16:25.49 yJJ7ug5x.net
でも役員のなり手が居ないという問題はありますよね
そこで替わりに弁護士を雇ってやってもらおうかという話が政府方面から出ていたと思いましたが
それを考えると、住人の役員報酬も致し方なしか・・

287:名無し不動さん
18/07/30 19:19:38.75 .net
>>278
やらない人から追加で徴収するんじゃなくて、
管理費から役員報酬払うって方式じゃだめなの？
普通はそうだと思うんだけど。

288:名無し不動さん
18/07/30 19:24:41.47 .net
違和感を持たれてる ID:yJJ7ug5x に違和感というか、、、
ちょっと調べれば色んな事例が出てくるでしょ

289:名無し不動さん
18/07/30 19:25:46.10 yJJ7ug5x.net
>>279
それは本当にごもっともです
知らん人と議論するのは苦手とか、
役員するからには、工事の価格の相場を調べたりとか
無知だから責任ある立場は控えたいとか・・・
でも誰かがやらなくちゃいけないですよね
弁護士にやらせて、そいつが業者とツルんでしまったら目も当てられない

290:名無し不動さん
18/07/30 19:36:25.85 .net
>>283
そんな事は集合住宅に限らず戸建だって詐欺は横行している。
新車をディーラーで買うのとは訳が違う。
知恵を付けるか金を使うかだろ？

291:名無し不動さん
18/07/30 19:38:48.50 .net
わかってるとは思うがコンサルも管理会社も繋がってる場合が多いからな

292:名無し不動さん
18/07/30 19:46:01.47 yJJ7ug5x.net
管理会社は間違いなく繋がってる
役員の中にも・・
それと戦う根性が必要

293:名無し不動さん
18/07/30 19:53:04.95 .net
バックマージンやリベートをビジネスモデルとして堂々と肯定しちゃうマンション管理士もいるから
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:314番)
バックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:57番)
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。

294:名無し不動さん
18/07/30 19:58:47.65 .net
管理会社が業者と繋がってるってことは
必ずしも組合に取って悪いことばかりではなく
例えば漏水対応にしても繋がりがあるからこそ早く対応してもらい
繋がりがあるからこそ安くきちんとしてもらえることだってある
繋がってる＝マージン上乗せ　ばかりでもないしね
多少マージン取っても他の業者よりちゃんとしてくれればマシな場合もある

295:名無し不動さん
18/07/30 20:19:44.74 .net
基本的に業者は金になる事しか言わない
車のオイル交換だって10000キロ交換毎でいい場合がほとんどだけど
交換した方がいいですか？って聞けば2、3000キロ毎に交換した方がいいって言うのと同じ
やるかやらないかは持ち主が決めるべき
だがしかし騙される管理組合の多い事多い事
素人騙すのはチョロいんだよ

296:名無し不動さん
18/07/30 20:30:09.81 .net
>>288
幸せな頭だなw
そんな意味で繋がってるって話はしてないのよ
こんな簡単な話も理解出来ないから
騙されるんだぞーい

297:名無し不動さん
18/07/30 21:54:22.90 .net
>>290
後者の意味でだろ
わかってるよ
でもそればっかりじゃないってこと

298:名無し不動さん
18/07/31 07:10:51.93 74kxQtyo.net
>>291
君の言う　マージン上乗せってやつの
『上乗せ分の前』　のマージンはどれくらいが適正なんだ？
ボランティアじゃなんだからなw
サービスだってお金が掛かることも理解してるのか？
何を根拠に言ってるのかを知りたいもんだね

299:名無し不動さん
18/07/31 07:34:52.67 23b/p0FQ.net
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの

300:名無し不動さん
18/07/31 09:39:24.64 .net
>>292
ケースバイケースだろそんなもん
サービスに金がかかるのは当然だろ
お前そもそも俺の言ってる趣旨理解してるか？

301:名無し不動さん
18/07/31 10:03:26.08 74kxQtyo.net
>>294
>ケースバイケースだろそんなもん
バカタレ
お前の思う適正利益はいくらなんだって聞いてんだよ　
お前が『マージン上乗せ』って言い出したんだぞw
お前の集住でいいから　答えろや　アホ

302:名無し不動さん
18/07/31 10:12:07.58 .net
問題なのはやらなくてもいい工事を破ってるって事だよ
国土交通省が基準を作った10年毎の建物の調査が大規模修繕をさも必ずやらなければならないと煽る業者が問題

303:名無し不動さん
18/07/31 10:14:52.32 .net
>>296
ばーか
業者は煽るのが仕事だろｗｗ
騙される理事会がドアホ

304:名無し不動さん
18/07/31 10:26:09.80 .net
>>296
そんな当たり前の事をいまさら
自分達で判断して（第三者でも入れて）5年でも15年でも話合って決めたらいいだろ？
昨日も書いたけど戸建だって詐欺紛いは横行している
自分で守るしかないわな
複数居るんだから頭使えよ

305:名無し不動さん
18/07/31 14:02:41.95 .net
>>297
ばかとかドアホとか
全部ブーメランにしか見えない

306:名無し不動さん
18/07/31 15:10:18.08 .net
>>299
いっぱいいっぱいかなw

307:名無し不動さん
18/07/31 15:22:23.89 Fu0zkr/4.net
最近中古で買ったマンションなんだけど
築20年あまり、同じ管理会社だそう。理事会に参加したら、管理会社と住人に信頼関係ができている（キリッ）とか言って管理会社の言いなり状態になってた。
参加者全員女で夫は引きこもってダンマリ。さぞかし管理会社は楽な商売だろうなあ。
比較検討しないかって言ってみたけど何めんどくさい事言ってんの？って総攻撃され婆に睨まれた。
一番の不満は管理人が定年後のクソ老害なこと。
会話のキャッチボールができないのに追いかけてまで話しかけてくる。声でかい。記憶力ない。虚言癖あり。
憶測で住人の噂話をする。ほっといたら勝手にオートロック開けたり用もないのに呼び鈴押してきたり（用無いのは確認済）
仕事できる状態の老人じゃないだろって感じなんだけど同じ老害からするとひたすら立ち話に付き合ってくれるので良い人ってことになってるらしい。
このパターン、老害が天寿をまっとうするまで管理会社変更ムリ？

308:名無し不動さん
18/07/31 15:54:23.33 .net
>>301
管理会社を変更しなきゃいけない理由がわからない
管理人は変わった方があなたにとっていいのはわかるけど

309:名無し不動さん
18/07/31 16:12:58.62 .net
>>301
嫌ならお前が引っ越せ

310:名無し不動さん
18/07/31 16:22:58.30 Fu0zkr/4.net
>>302
管理人が管理会社の社員らしい
女だらけの理事会と管理会社が悪い人じゃないの一点張りで現状変更できない
こんな会話にもならない管理人個人的には初めて見たんだが
過去の管理費や修繕費の使い道見ても言いなりでぼられてるようにしか見えないから変えたい

311:名無し不動さん
18/07/31 16:29:13.95 .net
管理会社を変えてもボラれるのは変わらない
だが管理会社を変えるぞといつも脅しはかけないと舐められる
しかし変えた方がいい場合もある
それは管理委託契約の内容を全て履行してないのが発覚した場合
これは契約事項であって必ず履行しなければならない内容だから
隅々までチェックして文句言ってそれでも動かないのが分かればそれを総会なりで訴えるべき

312:名無し不動さん
18/07/31 16:57:02.59 .net
なにをもってボラれると言ってるんだ？

313:名無し不動さん
18/07/31 17:02:25.10 .net
管理会社が暴利を得るのは計画通りの工事を行う事だ
例え直す必要の無いものでも時期が来たら機械的にやろうとする事
それが1番儲かる

314:名無し不動さん
18/07/31 17:27:35.07 74kxQtyo.net
>>307
そればかり　吠えてるけどさぁ
吟味してやらなきゃいいじゃん
馬鹿かねw
『例え直す必要の無いものでも時期が来たら機械的』←やれば金かかるだろ　アホ
やったふりをするのが　詐欺って事　わかるか？

315:名無し不動さん
18/07/31 17:40:36.51 .net
>>308
暴利と詐欺の区別も付かないんかい

316:名無し不動さん
18/07/31 18:01:43.26 .net
>>309
何パーセントから暴利なんだいw

317:名無し不動さん
18/07/31 19:39:39.18 .net
>>309
普段からボッタクリに合ってるのに
気付かない可哀想なやつ

318:名無し不動さん
18/07/31 20:02:19.72 .net
痛いとこ突かれたようだな

319:名無し不動さん
18/07/31 20:23:36.72 .net
分譲と賃貸の違いが分かってない役員がいるなｗ

320:名無し不動さん
18/07/31 20:56:14.80 .net
>>310
詐欺との区別は別の話だよね

321:名無し不動さん
18/07/31 21:06:40.72 .net
馬鹿な住人は改修屋にやられっぱなしだなw

322:名無し不動さん
18/07/31 22:37:04.83 X68I3Rxh.net
管理会社でなく組合直契工事のが業者にボラれてアホをみる。しかも、組合直契なのにトラブル時は管理会社に苦情くる、直契なら管理会社に苦情するなよ、窓口として住民が理解してるならいいが。

323:名無し不動さん
18/07/31 22:47:19.82 .net
どっちにしたってボラれるなら批判するなよ

324:名無し不動さん
18/07/31 22:47:26.78 .net
フロントの奴おどおどしてて苦情のはけ口に最適やねん

325:名無し不動さん
18/08/01 06:00:44.88 .net
>>318
可哀想な人生ですね

326:名無し不動さん
18/08/01 07:20:21.60 .net
>>317
ボラれる
ボラれない
の境目は君にとってはどこなんだいw

327:名無し不動さん
18/08/01 08:13:19.74 .net
鉄部塗装なんて雨の当たるとこだけ豆に5年毎にやるとかにすりゃあいいのに全面塗り替えとか頭弱えだろって話
あと大規模修繕だって点検の時期に他のマンションも大規模修繕やってますとか言ってそそのかしてマンションが破綻しようがどうなろうがお構い無しじゃねえか
そもそもフロントも金が貯まるようなたちじゃないし理解出来て無いんだろうけど頭弱いのが多い

328:名無し不動さん
18/08/01 09:41:43.15 .net
>>321
五年くらいのスパンで塗装したらいいじゃん
他所がやっても「ウチはやりません」でいいじゃん
みんな自分の所為じゃん
じゃんじゃん

329:名無し不動さん
18/08/01 18:02:16.74 .net
>>305
住人が脅しかけないと管理会社調子のるよね？
ズルズル事なかれで総会終わらす情弱住人ばっかりな場合管理会社の天下で何もできないもんかね
管理委託契約つっこんでも時間かかる話すんじゃねーよ！って初老婆住人にキレてガンつけられそう

330:名無し不動さん
18/08/01 20:17:09.80 .net
ガンつけられるｗ
精一杯イキがっても・・・W

331:名無し不動さん
18/08/01 21:50:17.56 .net
輪番の理事は素人だけど自薦他薦の修繕委員は極めつけのバカがいるな

332:名無し不動さん
18/08/01 22:06:05.41 .net
>>324
お前が管理会社側の老人なのはわかったから

333:名無し不動さん
18/08/01 23:00:09.83 .net
>>326
思い込み激しいねえ
そういう病気かなにか？

334:名無し不動さん
18/08/02 06:58:22.44 .net
集合住宅で集団生活してると
荒んだ人生になるのなw

335:名無し不動さん
18/08/02 10:35:10.79 .net
当たり前や。働き盛りの世代はともかく、年金世代の住人の中には偏屈ジジイや執念ババアが結構おるで�

336:�

337:名無し不動さん
18/08/02 18:17:21.76 .net
共同責任だなw

338:名無し不動さん
18/08/02 18:17:54.35 .net
一種の村だな

339:名無し不動さん
18/08/02 19:28:18.96 .net
なんども言わせるな
マンションじゃなくて
団地だからな

340:名無し不動さん
18/08/02 19:33:59.37 .net
理事長立ち会いでマンションの住民のみと言うルールで
屋上を２時間だけ解禁したのに
去年友達を連れてきた子供がいて
今年から何があっても不可になった

341:名無し不動さん
18/08/02 19:47:49.09 .net
>>333
安全設備（最低限手摺）はある屋上かね？

342:名無し不動さん
18/08/02 19:52:47.39 .net
入り口に立って入場する奴チェックしとかないからだろ
そんなの当然起こり得る話だろ
悪いのは理事

343:名無し不動さん
18/08/02 20:02:05.40 .net
不特定多数が安全設備のない所になんの責任も負えない理事長程度がok出す方がバカ

344:名無し不動さん
18/08/02 20:38:30.59 .net
他所の家の子はまずいけど
親同伴でな良いと思うが

345:名無し不動さん
18/08/02 20:53:16.37 2cfxg6mQ.net
>>337
その親が自己責任貫けばいいけどなw
有事後は金とか言い出すだろ
その時の責任の所在なんか無いし　負えないだろ　
理事長とか言う只の住人に

346:名無し不動さん
18/08/02 21:02:18.53 .net
柵とかあっても子供は何するかわからんし
例外無く禁止が無難だよな

347:名無し不動さん
18/08/02 21:18:27.52 .net
柵の管理は管理会社なんだろうけど
やはり自分の子供の事を考えて
判断するべきだわな

348:名無し不動さん
18/08/02 22:01:19.48 .net
>>340
管理会社でなく管理組合

349:名無し不動さん
18/08/02 22:14:39.19 .net
>>341
建物の経過管理は管理会社に責任があるだろ？
それを処置するのは持主の組合

350:名無し不動さん
18/08/02 22:20:22.68 .net
>>342
よう構ってちゃん

351:名無し不動さん
18/08/02 22:26:42.20 .net
>>343
で？

352:名無し不動さん
18/08/02 22:28:49.96 .net
>>343
お前の書き込みはポエムかね？
レスが要らないなら
自分の日記に書けよw

353:名無し不動さん
18/08/02 22:55:32.64 .net
何のために子供に屋上を見せたのか、わけわからんバカ理事だ

354:名無し不動さん
18/08/03 12:42:48.86 nr9mrwHX.net
普段入らん屋上に用があるなんて花火大会くらいじゃねえの
夜だしなおさら怖いわ

355:名無し不動さん
18/08/03 12:52:26.08 .net
管理会社には決定権はない
危ないからやめたほうがいいですよ
といっても最終的に決定するのは組合

356:名無し不動さん
18/08/03 12:53:35.05 .net
昼間に一度研修受けた人だけ入れるようにするとか
昼間じゃないと危険がわからない可能性がある

357:名無し不動さん
18/08/03 18:29:10.97 znbIBya7.net
修繕積立金の値上げってさ～
売主と管理会社の詐欺だよな

358:名無し不動さん
18/08/03 18:36:00.26 .net
販売時の修繕積立金が安すぎる物件は買うなっていうのは常識じゃね？

359:名無し不動さん
18/08/03 18:39:55.38 .net
直さなくてもいいもの直すからだろ
大規模修繕して凄く良かったなんて話は大規模修繕の業者の宣伝チラシしか見ねえぞ

360:名無し不動さん
18/08/03 18:42:52.35 .net
完成検査後に
修繕会社が記念品を寄贈して
管理組合が感状を出す

361:名無し不動さん
18/08/03 19:13:52.19 .net
大規模修繕って良くするためじゃなくてボロくなったのをマシにするためのものだからな

362:名無し不動さん
18/08/03 20:16:36.72 .net
>>352
直す直さないを決めるも管理組合

363:名無し不動さん
18/08/03 20:32:01.95 .net
大規模修繕しなきゃいいやん
そうやって設備も施設もどんどん時代遅れにもなっていって
どんどん資産価値さがっていくわけだけども

364:名無し不動さん
18/08/03 20:35:09.93 .net
>>356
それを決めるのも管理組合

365:名無し不動さん
18/08/03 20:37:35.90 .net
集合住宅は貧乏人の集まりだからなw

366:名無し不動さん
18/08/03 21:32:21.34 .net
無駄に外壁とか工事やり過ぎなんだよ
まあ馬鹿には理解出来ないだろうが
80%ぐらいの建物は大規模修繕のやり過ぎだろう

367:名無し不動さん
18/08/03 21:48:52.03 .net
根拠も示さず馬鹿にはどうこういう奴はだいたい自分が馬鹿だってじっちゃんが言ってた

368:名無し不動さん
18/08/03 23:33:49.36 .net
>>359
それ理事会がアホだから

369:名無し不動さん
18/08/03 23:37:18.45 .net
自分が理事のときに大規模修繕工事をやると一大プロジェクトを成し遂げたような気持になって思わずチ○ポが勃つねん

370:名無し不動さん
18/08/04 02:35:42.83 .net
資産価値は場所で決まる

371:名無し不動さん
18/08/04 16:08:00.66 .net
そもそも管理会社は修理や大規模修繕をぼったくって手数料で利益を出している。
通常の管理費ではトントンか赤字
これ常識

372:名無し不動さん
18/08/04 16:23:02.88 .net
>>364
それは君の会社かねw

373:名無し不動さん
18/08/04 16:50:18.93 .net
管理で儲けたらダメってのが日本だから
あとコンサルティングに対して金払うってのも馴染まないのも

374:名無し不動さん
18/08/04 19:58:49.96 .net
>>364
常識と言うかこの業界の秘密

375:名無し不動さん
18/08/04 22:03:36.98 .net
1回目の大規模修繕はペンキの塗り直しくらいなのにコンサルに3百万とか5百万とか修繕委員とアホフロント担当が自腹切れよ

376:名無し不動さん
18/08/05 08:40:16.63 .net
何年目？
屋上防水とかコーキングやり直さないで大丈夫？
外部から漏水したら面倒臭いしすごい費用かかるし
共用部は組合負担で補修だけど
お宅の部屋で外部から漏水したら我慢する？

377:名無し不動さん
18/08/05 09:06:42.51 .net
屋上防水は数年ごとに点検して補修しとけば30年は持つ
それから重ね張りしても遅くない
そもそも水っていうのは下に流れる
なので水が溜まりやすいところを重点的に補修するだけでも効果は大きい
今時屋上にあがれるところは少ないから劣化しにくいはずなんだよ

378:名無し不動さん
18/08/05 09:15:26.69 .net
単純計算で60年の屋上補修費の比較
例
1回重ね張り500万
1回補修費20万

30年2回重ね張り　　1000万
3年毎240万（新品10年無修理で問題なしとして）
合計1240万

10年毎に6回重ね張り6000万
差額4760万円の節約になる
これは大規模修繕の費用1回分に相当する所も少なくない金額

379:名無し不動さん
18/08/05 10:17:56.02 .net
やることやらなきゃそりゃ安くつくわな

380:名無し不動さん
18/08/05 11:27:19.88 .net
>>370
最近のゲリラ豪雨、台風舐めすぎ
目視じゃ限界あるし、定期的にそこにはお金かけるべき

381:名無し不動さん
18/08/05 11:51:56.88 .net
理屈がわかってない奴ばかりでうんざりなんだけど
屋上ってのはコンクリートで出来てて
その継ぎ目や割れ目があれば漏れてくる
しかし防水シートでほぼそこは避けてしまえる
台風が来うようが嵐が来ようが関係無い

仮に漏れてたとしても駅ビルの漏水はしょっちゅう目にするわけで
何十年も直っていない
東京駅なんて水没して水の中にあるようなもんだし新宿駅などても漏れてる
線路があるから完治不可能
なので普通の水の漏水程度では筐体はビクともしない

要するに部屋への漏水だけ心配なわけで
これは補修のみでほぼカバー出来る
補修無しでも漏れる事はほとんど無い

ラブホテルなんかは大規模修繕なんてほぼやらない
旅館だのホテルも同様にほとんど大規模修繕はやられてない
壊れるまで使う
壊れたり漏水が見つかってからでも遅くは無い場合がほとんど

恐怖のあまり工事しまくるのは宗教と同じ

382:名無し不動さん
18/08/05 13:22:47.52 .net
ところでさ
お前たちマンションが老朽化して立て直しになったとしたらその建て替え費用持ってんの？

383:名無し不動さん
18/08/05 13:51:16.20 .net
あるわけないがな。その時は管理会社に時価で買い取ってもらうんや。

384:名無し不動さん
18/08/05 14:13:53.48 .net
自分の部屋の分の収納スペースを無断で向かいの部屋の住民が
占拠して使えないから何とかしてくれって
どうしたら良い？
口頭と文書でどかしてくれって伝えたけど無視されてるとのこと
住民同士で解決してくれとは思うけど
いちおう総則には半分ずつって書いてあるからどうしたもんか

385:名無し不動さん
18/08/05 14:40:31.78 .net
築20年以内のマンションで居室への漏水なんてしょっちゅう起きてるんだが
>>374の部屋に漏水が起きても
我慢してそれから対応すれば間に合うっていうことなんだろうな

386:名無し不動さん
18/08/05 15:41:45.41 .net
>>378
同意で
外部からの漏水って原因特定するための調査とかどれだけ大変か
順番に可能性があるところを潰していくわけで
なかなか止まらなくて住民がキレることが少なくない
業者もこれまでの経験則からあたりをつけたり
散水したり、ガスで調査したりしたこともある

387:名無し不動さん
18/08/05 16:11:45.53 .net
最上階に住まなければいいじゃんw

388:名無し不動さん
18/08/05 16:16:50.98 .net
まさか外部からの漏水って屋上からだけだと思ってるの？
水のまわりかたとかほんとわからないよ

389:名無し不動さん
18/08/05 16:47:56.83 .net
区分所有建物であるマンションと
オーナー一括の物件であるホテルや商業ビルとを同列には語れないわな

390:名無し不動さん
18/08/05 17:12:38.83 .net
>>381
アホか
そんな施工今時無いわ

391:名無し不動さん
18/08/05 17:13:50.31 .net
>>381
いや
街場の建設会社なら
デタラメな打設してたら分からないけどなw

392:名無し不動さん
18/08/05 19:25:56.27 .net
ルーフバルコニーと出窓があるマンションは
年数行くと本当に漏水多発する
コロニアルとかどこから漏水してるか突き止めるの大変だよ

393:名無し不動さん
18/08/05 21:04:30.81 .net
そんなに漏水してるマンション無いだろ

394:名無し不動さん
18/08/05 21:18:44.69 .net
出窓後打ちや防水してないんじゃないw

395:名無し不動さん
18/08/05 21:23:10.46 .net
ルーフバルコニーの使用料を滞納してるからメンテしなくてもよいと真顔で主張した理事がいたな

396:名無し不動さん
18/08/05 21:37:23.78 .net
>>374
シーリングとか5年で劣化して、外壁だって地震とかでクラック入る
漏水してから手を打つようじゃ、時間もお金もかかる
こういう、ちょっとかじってわかったような奴が1番タチ悪いわ
まあそう思ってるなら自分には関係ないし、それでいいと思うけど、こんな意見押し通して、工事を遅らせてるなら他の住人がかわいそう

397:名無し不動さん
18/08/05 21:43:46.65 .net
クラックが何故悪いかわかるかねw

398:名無し不動さん
18/08/05 22:20:42.36 .net
どうしてもこういう
>>389
のような奴が知ったかして出しゃばってきてどうにもならんのが馬鹿だって言ってんだよ

399:名無し不動さん
18/08/05 23:32:33.11 .net
根拠も示さず他人を馬鹿だって言う奴ほど馬鹿なんだってばっちゃがいってた

400:名無し不動さん
18/08/06 01:45:09.74 .net
ばっちゃとか古い言い方してる奴に利口な奴は居ない

401:名無し不動さん
18/08/06 04:51:19.08 .net
結局洗脳されてる奴らから破産して死んでもらうのが一番

402:名無し不動さん
18/08/06 10:08:57.54 .net
>>389
お前んち危ないから今すぐ大規模修繕しないとやばいぞ！
急げ！

403:名無し不動さん
18/08/06 10:30:31.83 .net
予防保全と事後保全の問題
みんな漏水してから文句言うだろ？
自分のとこはよ直せ
総会決議とかそんなのあとでいいから
こんだけ困ってんだって
国交省に大規模の指針どういうことだって聞いてみたら？

404:名無し不動さん
18/08/06 10:35:40.49 .net
特定建築物調査とか築、大規模後など10年経過した建物は
外壁全面打診調査しなきゃいけない
3年以内に大規模予定は免除じゃなかったっけ？

405:名無し不動さん
18/08/06 10:52:28.67 .net
>>396
早めに予防保全した方がいいぞ

406:名無し不動さん
18/08/06 11:35:59.56 .net
>>398
お前の頭もな

407:名無し不動さん
18/08/06 13:10:24.67 .net
>>399
お前は顔もな

408:名無し不動さん
18/08/06 13:25:37.50 .net
>>396
お前んち危険だからはよ直せよ

409:名無し不動さん
18/08/06 13:45:03.21 .net
うちはちゃんとやってるから

410:名無し不動さん
18/08/06 13:49:32.41 .net
>>402
もう一回見てもらえ
やばいとこ必ずあるから

411:名無し不動さん
18/08/06 13:51:01.09 .net
>>403
お前の顔を見ろ
やばいとこ必ずあるから

412:名無し不動さん
18/08/06 13:55:06.75 .net
>>404
お前は精神を診てもらえ

413:名無し不動さん
18/08/06 14:01:48.85 .net
大規模修繕の金がーとか言うなら
一軒家買えばよかったんじゃないか？
もしくは賃貸で
あまりにも貧乏臭い

414:名無し不動さん
18/08/06 14:32:26.81 .net
てかさ
3匹の子豚の話あるじゃん
コンクリートの家が1番頑丈なはずなのに
戸建てと変わらない修繕をするってどういう事なん？

415:名無し不動さん
18/08/06 14:39:27.13 .net
3匹に子豚を現代版にしなきゃいけないってことか・・・
丈夫なはずのコンクリートの家も
ある程度の手入れはしないと持ちませんよってか

416:名無し不動さん
18/08/06 15:52:03.83 .net
屋根も壁も配管も全てコンクリートならね

417:名無し不動さん
18/08/06 15:57:43.92 .net
受水槽の3台のポンプのうちの1台が壊れて
水がめっさ熱い
通常では2台をずらしてるけど
仕方ないので2台を連続可動させるらしい
直結式を強行に反対するジジーが3人いて議論にならない

418:名無し不動さん
18/08/06 16:20:45.07 .net
高架水槽方式かそうでないか知らんけど
それはポンプのせいではないから
これを機に直結増圧に変えて水槽なくしてほしいってこと？

419:名無し不動さん
18/08/06 18:30:52.95 .net
集合住宅牢獄から脱出したらどうかね？

420:名無し不動さん
18/08/06 19:00:36.81 .net
水って高い所から低いところへはポンプ不要のはず
極端な話浄水場が1番上にあればどこでもポンプ無しで水が給水出来る
でも直圧式のとこでも増圧ポンプを使ってるってのがよくわからない
あんなんいらんのじゃないかと思うんだけど何で付いてるの？

421:名無し不動さん
18/08/07 03:40:50.57 .net
>>413
直結水道管の水圧があっても
階数が高いと上では必要な水圧が確保できないからだろ
直結すれば10階でも20階でも水が上がると思ってるの?

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