■■ 住宅ローン総合スレ 107■■

■■ 住宅ローン総合スレ 107■■ at ESTATE

[前50を表示]
800:名無し不動さん
17/03/31 15:49:55.56 .net
一番悪いシナリオは、今のままの状態があと20年続く事だろ
一番悪いシナリオになるに一票

801:名無し不動さん
17/03/31 16:25:47.92 .net
>>756
うちは年収1500万で試しに1億の仮審査出したけど通ったよ
実際借りたのは8000万だけな

802:名無し不動さん
17/03/31 16:31:22.05 .net
>>782
普通預金で持つ、というのも立派な運用だよね

803:名無し不動さん
17/03/31 16:53:37.90 .net
人生何があるかわかんないよな。
出向で投資一切NGな会社に行かされることになって
証券口座全閉鎖しろといわれた
会社命令だけどFXの含み損100万ちょい全部自腹。
こういう訳わからんことが起きても良いように資金計画考えないとだめなんだな。
もうやる気ゼロ。

804:名無し不動さん
17/03/31 17:09:18.32 .net
3メガバンどこも4月適用分は金利上がったな。
中古マンション買ったはいいが、売主都合で引き渡しが1週間伸びて
融資実行が3月から4月になった俺orz

805:名無し不動さん
17/03/31 18:31:58.34 .net
>>793
固定の一番悪いシナリオは簡単に差額が出るし、そもそも金利安いから大した話じゃないけど
変動の最悪のシナリオは自殺までいきそう

806:名無し不動さん
17/03/31 18:41:21.41 .net
三菱東京ＵＦＪの１０年固定、優遇金利キャンペーン終了したからって
倍近くに上がるのは如何なものかと…

807:名無し不動さん
17/03/31 19:10:01.42 .net
住信でたよー
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

808:名無し不動さん
17/03/31 19:29:39.17 .net
新生は可決したのに住信おちた…
本審査で謝絶されると人生否定された様でキツイな

809:名無し不動さん
17/03/31 19:30:39.18 aU1xTlb6.net
実際されてるのだがw

810:名無し不動さん
17/03/31 19:35:05.38 .net
そうだな
まさか落ちると思わなかった
他に地銀も可決されてるけど一番金利安かっただけにショックだわ
複数本審査に出しといてほんとに良かった
手付ボッシュートされるとこだったわ

811:名無し不動さん
17/03/31 19:48:19.22 .net
>>803
審査通らなかった場合は普通手付は返ってくるだろ

812:名無し不動さん
17/03/31 20:02:40.61 .net
仮審査で昨年の源泉徴収のコピーを不動産屋に渡した場合、そのコピーは戻ってこないのかな？
審査は通ったけど購入はやめたので資料だけでも返して欲しいと電話したのに、2週間経っても戻って来ないです

813:名無し不動さん
17/03/31 20:30:23.62 .net
>>805
不動産屋は銀行に渡してるだろ

814:名無し不動さん
17/03/31 22:37:37.69 .net
うちは源泉どころか一年間の明細だせいわれたわ

815:名無し不動さん
17/03/31 22:41:14.35 .net
固定2年、15年ローン、900万借入ってどうですか？
変動にした方がよかったかなぁ。。

816:名無し不動さん
17/03/31 22:44:58.42 .net
なんか変動にしても国に守られそうで
大丈夫な気がするけど実際どうなんだろ…

817:名無し不動さん
17/03/31 23:02:06.25 .net
>>809
国に守られるって何を守られると思ってるの？

818:名無し不動さん
17/03/31 23:07:04.18 .net
>>803
中央三井は審査厳しいので有名
だから金利も安いんです

819:名無し不動さん
17/03/31 23:09:59.13 4G10NOsY.net
>>809
そんな余力どこにあるってんだい？

820:名無し不動さん
17/03/31 23:23:35.29 .net
>>809
大借金仲間としては守ってくれるさ
一番利率が上がって困るのは国だから
外圧であっさり破られる気もするけど

821:名無し不動さん
17/03/31 23:29:22.90 .net
>>795
利息が物価上昇を上回ってればね
>>808
金利も収入も分からんからなんとも言えないけどたぶん大丈夫

822:名無し不動さん
17/03/31 23:29:56.55 .net
変動いっとけよ
金利上がってきても預金金利もあがるだろうに
変動上がるってことは景気も上がるってこと
そのくらいの心意気でええんちゃうの？

823:名無し不動さん
17/04/01 00:47:29.87 .net
みずほ0.9も上げやがって・・・

Evaluation: Average.

824:名無し不動さん
17/04/01 00:53:31.31 .net
0.9ってなんぞ？

Evaluation: Poor..

825:名無し不動さん
17/04/01 01:45:50.82 .net
↑poor...

826:名無し不動さん
17/04/01 02:05:56.93 .net
このEvaluationって何？
板によって出たり出なかったりみたいだけど

827:名無し不動さん
17/04/01 02:55:57.21 .net
住宅ローン金利上昇　3メガ銀、マイナス金利前水準に：日本経済新聞
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)

828:名無し不動さん
17/04/01 04:00:32.60 t2V/yyaH.net
お客様満足度１位
ニュース解説
イオン銀行のシステム不備による過剰請求、新たに約１万７５００人に返金
URLﾘﾝｸ(itpro.nikkeibp.co.jp)
現在は、利息を日割り計算できる機能を追加するシステム開発を進めているという。
今回、全ての調査が完了したと発表した

829:名無し不動さん
17/04/01 05:15:37.11 .net
こんなに金利上がったんならもう家買わなくてもいいや
っていうやつ多いんじゃね？
戸建てやマンションの売上も冷え込むな
売れ残りが続出だ

830:名無し不動さん
17/04/01 06:07:29.36 .net
三井住友信託30年固定が上がらなくてホッとした

831:名無し不動さん
17/04/01 06:58:37.40 .net
予想より金利高いから、ランク落とさない買えない、朝から気分が沈む

832:名無し不動さん
17/04/01 07:00:18.10 .net
>>824
そういう人も多いだろうからこれからは物件が売れなくて余ってくるよ
そうなると価格も下がって結局同じくらいに落ち着く
その繰り返し

833:名無し不動さん
17/04/01 08:17:27.45 .net
千日って人の住宅ローンのブログ面白いなぁ
読んでる人おるか？

834:名無し不動さん
17/04/01 08:47:59.99 .net
>>775
中古だと0.5%だよね？

835:名無し不動さん
17/04/01 08:51:07.23 WQ8lBan1.net
>>826
皆読んでるだろw

836:名無し不動さん
17/04/01 08:56:12.59 .net
>>827
中古だと上限2000万円までが1％
新築は4000万円ね

837:名無し不動さん
17/04/01 08:58:20.90 .net
>>829
4000万借り入れだと、全額0.5%？
2000万が1%で、残りの2000万が0.5%？

838:名無し不動さん
17/04/01 10:22:32.82 .net
>>830
今は10年間、新築は4000万・中古は2000万まで1%控除
2008年以前は新築・中古の違いや返済年によって1%と0.5%とがあった

839:名無し不動さん
17/04/01 10:36:38.64 .net
消費税かかれば中古でも4000万までだよね
そして4月実行の俺、10年固定で涙目

840:名無し不動さん
17/04/01 10:37:39.84 .net
>>830
大晦日時点のローン残高の…
新築ならMAX4000万円の1％（40万円）がその年払った所得税から控除（戻ってくる）される
長期優良住宅だとMAX5000万円の1％、これは省エネとか他の条件を満たすのでも適用されたかも
戸建て中古は購入時に築20年未満ならMAX2000万円の1％が控除される
築20年以上は耐震基準証明書を取らないと減税を受けられない
中古マンションは築25年未満ね

額面で年収650万円位ないと40万円の控除枠使い切れないから注意しとけよ～
枠が余ったらふるさと納税でカバーするんやで

841:名無し不動さん
17/04/01 10:46:44.19 .net
>>833
年収657万
３月に返ってきた所得税は21万だったよ
残りは来年度の住民税から引かれる模様（上限あるけど
40万の控除枠使い切るのには、年収いくら必要なんだ・・・

842:名無し不動さん
17/04/01 10:46:54.22 .net
>>830
>>833は一人あたりだから、共働きでダブルローンや連帯型ローンなら枠は最大で1億円の1%になる。
うちは年間70万円くらい税金が戻ってくるよ。

843:名無し不動さん
17/04/01 11:10:39.60 .net
>>835
7,000万以上のローン組んでんのか
すげーなー

844:名無し不動さん
17/04/01 13:07:11.79 .net
負け犬多いね、このスレ

845:名無し不動さん
17/04/01 14:01:00.95 S+Lj1nJR.net
腐れ蛆虫がえらそうなこと言ってるじゃないか！

846:名無し不動さん
17/04/01 14:19:40.43 S+Lj1nJR.net
>>799
さすがＵＦＪグループだね。加熱した競争を正常化させようとしている。
かなり好感もてる。潰れない企業って、こういうところだよね。頑張ってほしい。

847:名無し不動さん
17/04/01 14:20:04.82 .net
身の丈に合った家を買えば苦しまずに済むのに、
見栄を張って綺麗な家を買うから路頭に迷うんだよ
さっさとローン終わったほうが人生楽だよ

848:名無し不動さん
17/04/01 14:36:47.41 .net
やべえわ全然くめねぇ。自営で税理士のとこいったんだが所得30しかない（笑）

849:名無し不動さん
17/04/01 17:30:19.86 .net
JAの本審査から11日。
長い…。
混んでるとは言われたけど不安だよ。

850:名無し不動さん
17/04/01 21:17:47.44 .net
>>842
4月の金利に変えられてたりして

851:名無し不動さん
17/04/01 22:06:10.61 O33H33sF.net
フラット35のSと若人優遇は併用出来るのか？そうなると5年間は0.55下がるのか？変動で考えていたが悩むな・・・

852:名無し不動さん
17/04/02 00:39:04.37 .net
>>842
うちもJAで申し込み中
保証会社のOKが出たけど、上の人間がこれまで取引がない(他の支店ではけっこうある)という理由で渋りだして、担当と揉めてるらしい
来週には結果がでるけどこっちから願い下げたいくらい
担当者ががんばってくれてるからとりあえず結果待ち

853:名無し不動さん
17/04/02 01:00:40.58 .net
公用車でソープランドに乗り付けた吉田英男三浦市長
佐竹英卓　3月1日 3:16　写真
吉田市長の本性がこれですかw
本当に「品のない市長」だと思います。
こんな馬鹿に12年間もの無駄な時間と税金を搾取されてたと思うと胸が痛む。
だから三浦市はどんどん駄目になって行ったんですね・・・・納得。
ちなみに問題となった市長の運転手の証言を自分の耳で聴いてます。
秘密委員会で口封じしても、百条委員会は永年起こせるんですよw
ｽﾚﾘﾝｸ(koumu板)

854:名無し不動さん
17/04/02 01:38:42.20 pC3gYsAz.net
家を買おうか迷っております。
年収に対してローンが多すぎるのではないかと心配です。
【年　　齢】 30歳
【勤続年数】 8年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　収】 550万円
【世帯収入】 550万円
【家族構成】 3人(嫁、娘)
【所有資産・貯蓄】 400万円
【現在債務】無し
【物件金額＋諸費用】 3500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 300万円
【希望金額】 3500万
【金利種類】変動金利型
【質問内容】新築ではなく中古で当該物件の購入を検討しているのですが、無謀でしょうか。
アドバイスいただけますと助かります。
よろしくお願いします。

855:『やったー　よ　占星様が』？不動産屋　の　担当者がストーカー
17/04/02 01:43:10.18 .net
かぎもらったあとのにゅうきょまえ

URLﾘﾝｸ(thumbnail.image.rakuten.co.jp)
いｎ　くろーぜっと
ちょうわるいげすげす　どろぼー　ばっくれやがって＞＜
すとーかーがえらいのかよ！

856:名無し不動さん
17/04/02 01:53:04.41 .net
超低金利は終わってしまったね
日銀はテーパリングの準備も始めているという記事もあったし、これからｸﾞﾝｸﾞﾝ金利上昇してしまうかもね
変動推しの人はもう固定にスイッチしたんですかね
変動の適用金利自体は変わらなくても、はやくスイッチしておかないと、乗り換え先の固定金利が手の届かないところに行ってしまいますね

857:海蛇指揮藤森田中才子西院国会議事堂より
17/04/02 03:49:15.00
※　　　　　　　　総、私が全ての創造主、権利は鱈腹あり財産は恐るべし、、、だけど全てを隠されたままです。　　　　　　　　　　　※

　　　２ちゃんねる　スピリチュアル板　亜羅さま+けて。。。Ｆ　亞羅さま。。。　亞羅さま+けて。。。Ｆで
　　　　　　ｽﾚﾘﾝｸ(spiritual板)
　　　　　　ｽﾚﾘﾝｸ(spiritual板)
　　　　　　ｽﾚﾘﾝｸ(spiritual板)
広島の街は日々世界の平和を脅かすテロや戦争の捏造を起こしています、単なるデマでそれをします。

858:海蛇指揮藤森田中才子西院国会議事堂より
17/04/02 03:50:46.49
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづき
大天災が月に一つづつ作り上げる悍ましい国とされて、その国の政治家や皇室王家の顔が猿や狼のｿｯｸﾘさん達に入れ替わり、
すでに60年以上の月日が経ちました。　　我が家（海蛇敷・ｶｲｼﾞｬｼｷ）の祖母田中トミ子の考え出したのが固定資産税で有り、
それは善良な王様のお仕事ｹﾞｰﾑでした、宅地や農地・山林に工場とする、その間の最低限の衣・食・住の面倒を看ます、その代わりに
生産が始まったら少しづつのお駄賃の御返しをお願いします。。。これだけでした。　簡単で安価であり雇用も為せる法律は世界中に
受け入れられたことでしょう。　そして人口は爆発的に増えて私の支持層だけで13000億名は堅いと思われます。　
それに拍車を賭けたのが皇室の制度でした　私の名前は、どこかの偽物の名前と成ってるのかもしれませんし叔母達や藤森朝子母の
そっくりさんに固定資産税が流れてるのかもしれないですね。　私達の家では祖父が子供の頃に財産を使い果たしたといわれてましたが
それが食料の雑穀や芋の買い付けであり国民の雇用ではお話が大きく変わってきます。第二次世界大戦という戦犯話には隊長である
田中忠常は参加してもないのです。そうです、第二次世界大戦は徳島と広島情報の祖父や祖母に固定資産が返る頃を見計らってのデマです

859:海蛇指揮藤森田中才子西院国会議事堂より
17/04/02 03:51:44.85
この誤報誤記で消えた国や消えた権利に財産は記帳されることも無く私Ｆに手中することとなるはずですが、それを広島ﾏｽﾒﾃﾞｲｱの
NHKﾃﾛ犯が横から盗み続けてる有様です。　これを許してくれる方法は海蛇指揮の莫大な財産を現金化して、すぐに世界中を飛び回り
手つかずや途中で断念してしまった計画に着手するべく最も早く行動に移すには桑の枝を原料にした【現金10000円札】の増刷です。
養蚕業者や農家は造幣局に連絡を入れて頂きたい。世界を混乱に引き込んでいていて様々な悪行の数々を収めるには渡航費用と
それぞれの国での女帝としての職務を果たすだけでも手数料はかなりかかり過ぎるのです。現金は1億円は1か月で消えることでしょうに
広島の公共施設に市の職員や大型店舗に出版社などなど、どれ一つ、それぞれに手にした資金援助に対して悪意のみで返した現実に
ｱﾆﾏﾙ犯罪の恐ろしさに、ともかく急いで現状を観て最短で最良であり、そして安価に運用できる手段を打ち出してゆく必要が有るのです。

860:名無し不動さん
17/04/02 07:33:38.90 .net
>>847
首都圏なら割と普通、田舎なら多め

861:395
17/04/02 07:37:45.94 .net
>>847
新築なら大丈夫って言える。
中古なんですよね、物件の状態や築年数によると思うけど、
リフォームの必要性と、リフォーム資金は大丈夫？

862:名無し不動さん
17/04/02 07:47:05.97 .net
>>849
変動は上がってないのに何言ってるの？

863:名無し不動さん
17/04/02 07:55:36.55 .net
いま、家賃いくら払ってるの？

864:名無し不動さん
17/04/02 08:13:51.77 vV0ZqoUX.net
三井住友信託も4月で終わりっぽいね。爆上げくるかな？

865:名無し不動さん
17/04/02 08:36:56.81 .net
私自身は固定で借りているけど、ここで変動を揶揄する固定の人は
大きな勘違いを2つしていると思う
ひとつは上がっているのは固定の金利で、変動の金利は
それとは別物、全然上がっていない
もうひとつは、金利上がると書けば変動の人がビビると思っていること。
確かに金利が上がれば困るだろうが、約20年間政策金利は
ほとんど変わっていないんだぜ。
彼らはしばらくは金利上がらないと思っている訳
金利上がるでビビらせているつもりだろうが、
おそらく高い金払っているバカ固定が幼稚な脅ししていると思われるだけ

866:名無し不動さん
17/04/02 08:57:03.45 .net
恐怖を煽って挑発している人間の品性が問われている、ということですね
固定、変動で迷っている人がいたらそれぞれよく考えればいい。ポイントはこのスレで繰り返し語られてる。
ただ迷う前提としては、固定で組んでも支払える計画であると言うこと。固定の支払額だと厳しく変動ならやっていけそう、ということならばそもそもその物件は買うべきじゃない。

867:名無し不動さん
17/04/02 09:00:14.74 gsx84VyR.net
>>858
大きな勘違いをしているのは、君だよね。
・変動組をビビらす理由は一切ない。
・高い金利を払っているバカ固定はキミダケダヨ！今のご時勢の「固定は高くない！」
それを理解できてから、コメントしてしろよなっ。

868:名無し不動さん
17/04/02 09:17:11.80 .net
てかただやすいって意味だけで金利選んでるわけじゃないんだから。各々ライフプランに合わせてるんだよ

869:名無し不動さん
17/04/02 09:19:11.76 .net
金利はこれ以上下がりようがないんだから今後上がる方向だろうが
同時に首都圏を中心に不動産価格がピークを超えつつあり
今後は超高齢化と人口減少もあってさらに下がっていく
だから不動産への総支出額は当面ほとんど変わらないだろう

870:名無し不動さん
17/04/02 09:33:19.16 .net
変動、店頭金利は少なくても10年は上がらないだろう。
店頭金利上げる前に新規の優遇幅で調整する筈。
って推測の元、俺は変動をえらんだ。
仮に店頭金利上がったとしても今借りてる0.6%弱の金利が、固定並みの1%とかになるのは、20年はかかるだろうと言う推測もした。

871:名無し不動さん
17/04/02 09:46:20.97 .net
まぁ固定の金利はもっと多くの人間が
熟慮した数値なわけだけど

872:名無し不動さん
17/04/02 09:49:20.06 .net
変動と固定は正規化した同じ数値なんだから
比較すること自体が愚の骨頂
比較するならその計算の外の要素と自分のライフスタイルの情報が必要
ローン減税とか仕事や家族計画とか

873:名無し不動さん
17/04/02 09:49:32.24 .net
>>863
俺も大体同じ意見。
余力があるから上がれば繰り上げするだけ。
過去の短プラ見ると20年でも早い気がするが政策次第だからリスク見て最短で10年くらいはほぼ同じって考えてる。

874:名無し不動さん
17/04/02 09:58:50.47 .net
>>855
固定が上がった後に上がるんじゃ無いの？
逃げられないようにさ

875:名無し不動さん
17/04/02 10:00:28.21 .net
よく言うのは、変動が上がってきた時には固定は先行して上がってるから、そのときに固定借り換えしても時すでに遅しって言うよね。上がるタイミングは一緒じゃないと。
もちろん変動の人はそのリスクも考慮した上での選択だから関係ない話だけど。

876:名無し不動さん
17/04/02 10:02:05.54 .net
2%に上がるのは20年以上かかり、5%になる時は日本が滅んでるか収入や物件価値が全然変わってる

877:名無し不動さん
17/04/02 10:03:17.79 .net
べつに変動の金利は意図的に固定とのタイミングとって変えてるわけじゃないからw
原資が違うからってだけだ

878:名無し不動さん
17/04/02 10:03:39.21 .net
>>867
お前マジでバカだなw

879:名無し不動さん
17/04/02 10:07:11.40 .net
過去の金利推移見ればそんな動き方してないことがすぐわかるのにな
そもそも変動はここ何十年も殆ど動いてなくて、固定が一方的に下がりまくってるだけなんだし

880:名無し不動さん
17/04/02 10:19:02.10 .net
>>871
お前もな

881:名無し不動さん
17/04/02 10:20:23.48 .net
>>872
今まで動かない=これからも動かないは
頭の中お花畑だなあ
まあ固定のが安いから固定にしただけだし

882:名無し不動さん
17/04/02 10:22:32.84 .net
>>849
固定当初10年0.31そのあと25年0.91の俺最強
固定にしておいて良かった
変動のが高かったよ

883:名無し不動さん
17/04/02 10:42:36.55 .net
ポジショントークに意味はないよね
止めようよ、意味ないからさ

884:名無し不動さん
17/04/02 10:50:41.99 .net
>>875
こういうやつは、その後の25年はきっと3％くらいだな。

885:名無し不動さん
17/04/02 10:53:15.08 .net
>>833
ふるさと納税でカバーってどういうこと？

886:名無し不動さん
17/04/02 10:55:09.32 .net
家に加えて車も買いたいと思っているのですが、
住宅ローンの金利って今すごく低いから
ちょっと多めに借りて車買うとかあり？

887:名無し不動さん
17/04/02 10:59:29.21 .net
>>879
やれるならあり
ここで聞いてるようだと無理な気がする

888:名無し不動さん
17/04/02 11:00:52.82 .net
過去の金利を見れば変動金利も上昇したことがあるのがわかるんだよね
金利が上がりだ�

889:ｵたら固定に変えればよいと言っている人は、あのときどう動けたのかね

890:名無し不動さん
17/04/02 11:02:10.33 .net
>>876
だよね
パチンコでこの台我慢してたら出たのに
馬鹿だなぁって言ってるのと同じ

891:名無し不動さん
17/04/02 11:07:13.34 .net
>>877
フラット35なんで上がりませんよw

892:名無し不動さん
17/04/02 11:08:58.97 .net
>>879
バレたら解約されるけどいい？

893:名無し不動さん
17/04/02 11:10:13.46 .net
>>876
ポジショントークとは、株式・為替・金利先物市場において、買い持ちや売り持ちのポジションを保有している著名な市場関係者が、自分のポジションに有利な方向に相場が動くように、市場心理を揺さぶる発言をマスメディア・媒体などを通して行うことを指す和製英語[1]。
著名な人間ここにおるん？

894:名無し不動さん
17/04/02 11:25:02.18 .net
フラット35の人は保険は入ってる？

895:名無し不動さん
17/04/02 11:34:19.93 .net
米国金利はまだまだ上がる
国内では市場の価格形成機能を破壊していると批判を隠さなくなってきたね
これ以上の円安誘導もできないから日銀は国債購入はできないね
債券も株も動きだしたらｽﾙｽﾙと逃げていくものだから、変動金利の人は市場の動きに注意が必要だよね
無理をしていた銀行も一斉にローン金利を上げてきたがそうは言っても住宅ローンの長期固定はまだまだ安い
でも今が最後のチャンスと固定で借りる人が増えると、金利も需給で決まるのだからローン金利もそれにあわせて上昇するという負の連鎖の恐怖
住宅購入ローン実行に躊躇している時間的余裕はなくなってしまった
変動の人も固定金利が高くなりすぎる
前に固定にスイッチしておかないと、いざというときに動けなくなる
動くなら安値圏にある今しかない

896:名無し不動さん
17/04/02 11:35:12.69 .net
貯金300万、物件3000万として
ローン3000万で貯金の300万で買うならアリ
ローンを3300万にして買うのはナシ

897:名無し不動さん
17/04/02 11:51:51.13 .net
住宅ローンって、引っ越し代金とかの
諸経費も含めていいの？

898:名無し不動さん
17/04/02 11:54:13.79 .net
>>889
ローンの種類や会社による。
フラットだと引っ越し代は入れられない。

899:名無し不動さん
17/04/02 11:54:41.30 .net
>>889
基本的にはダメだけど、何とかなるっちゃた何とかなる

900:名無し不動さん
17/04/02 12:39:58.53 .net
>>874
変動は動かないなんて話ししてないだろ
固定とリンクして動いてるわけじゃないって話だ
だからお前はバカなんだよ

901:名無し不動さん
17/04/02 12:43:01.45 .net
>>867の、逃げられないように意図的に固定から遅らせて変動を上げてるなんていうバカな陰謀論が否定されてるだけで、変動は一切上がらないなんて話し誰もしてないよな
固定のやつは金利の話になるとすぐカーッとなるから嫌だわ

902:名無し不動さん
17/04/02 13:17:41.72 .net
>>889
引っ越し代10万円だったけど
入れる必要ないくらい安いわ

903:名無し不動さん
17/04/02 13:18:39.35 .net
>>892
固定とリンクしてないって主張は俺の方
リンクしてれば同時にあがる

904:名無し不動さん
17/04/02 13:19:33.46 .net
>>893
うんまあ固定より高い金利の変動で組んでる奴らを笑ってるだけ

905:名無し不動さん
17/04/02 13:22:15.84 Z9T19J3L.net
毎日毎日飽きずに固定だ変動だよくやるねw

906:名無し不動さん
17/04/02 13:31:23.12 .net
>>794
余裕だろうね

907:名無し不動さん
17/04/02 13:48:31.80 .net
>>894
引っ越し代だけじゃないわ。
諸経費って書いてるだろ
ちゃんと読め！

908:名無し不動さん
17/04/02 14:07:36.82 .net
>>899
読んでて書いてるよ
諸経費は家の諸経費なら含められるけど
そもそも銀行にいいか聞けばいいだけのこと
ここで聞く諸経費や引っ越し代は後ろめたいことなんだろうと思って答えた

909:名無し不動さん
17/04/02 14:12:06.12 .net
>>863
どっちがいい議論にしてほしくないけど、店頭金利は完全に政策金利に連動するから、今の0.1%っていう政策金利が上がるときは優遇幅関係なく上がる

910:名無し不動さん
17/04/02 14:13:08.22 .net
新築の家で庭に金かけて池も作って
1匹100万円のニシキゴイ20匹購入するのも
住宅ローンでまかなえるかな？
かな？かな？

911:名無し不動さん
17/04/02 14:18:57.42 .net
>>902
生き物は担保にならんよな

912:名無し不動さん
17/04/02 14:39:52.75 .net
>>903
じゃあ1000万の庭石なら住宅ローン対象だな！

913:名無し不動さん
17/04/02 14:51:53.53 .net
>>875
死んだら保険どうなる?

914:名無し不動さん
17/04/02 16:20:56.47 iUAWVrpi.net
>>896
35年ローン組んでる時点で世間から笑われてるけどな

915:名無し不動さん
17/04/02 16:32:25.57 EvdfzkwD.net
>>906
とりあえず35年ローンを組むけど、実際には15年や20年で繰上げ返済する人が多いんじゃないのかな？

916:名無し不動さん
17/04/02 16:43:55.41 .net
10年だろうが15年だろうがローン組んでる時点で世間の笑い者
一括で8000万くらいの家をポーンと買えるくらいじゃないと
人間扱いされない
というのがこのスレのスタンダード

917:名無し不動さん
17/04/02 16:55:10.93 .net
スタンダードの意味をご存じ無いとな

918:名無し不動さん
17/04/02 17:13:48.47 .net
>>905
住宅ローンはチャラ
会社の共済で60歳になるまでは毎月給料の100%払って貰える
あと生命保険で2500万円家族に残る

919:名無し不動さん
17/04/02 17:15:37.77 .net
>>906
枠は多めにとると余裕あるでしょ？
実際は10年目までは繰り上げしないで貯めておくけどね
あとは繰り上げで月額3万円程度の支払いに出来るようにプラン変更する

920:名無し不動さん
17/04/02 17:16:40.35 .net
>>908
住宅ローンのスレでそんなこと言ってても無視されるだけだよ

921:名無し不動さん
17/04/02 17:39:30.52 .net
>>912
あなたが無視出来ていないのだけど

922:名無し不動さん
17/04/02 17:42:37.17 gsx84VyR.net
>>908
あなた国宝級のクソ人間ですね。
便器の掃除だけをやっててください。

923:名無し不動さん
17/04/02 18:00:01.33 .net
>>913
無視しないでやってるんだろ？
優しいじゃん

924:名無し不動さん
17/04/02 18:23:11.99 .net
>>910
それ死んだ方が相当お得？！

925:名無し不動さん
17/04/02 18:26:30.49 .net
>>908
このスレにはそんな人ばかり降臨するよな。ローンスレなのに、不思議だよ。

926:名無し不動さん
17/04/02 18:27:56.92 .net
>>910
じゃあおまえは家族に一日も早くいってくれって思われてるな

927:名無し不動さん
17/04/02 18:29:46.01 .net
>>914
いやおれがそう思っているというんじゃなくて
このスレにはそれくらいの勢いのやつが多いってことだ
なぜだか知らんけど

928:名無し不動さん
17/04/02 19:11:05.52 .net
>>918
働いて稼ぐ金額のほうが倍あるからそうでもない
あくまで最低限度の生活出来るレベルだけ残す

929:名無し不動さん
17/04/02 19:12:29.96 .net
>>916
大切な人を失うのに得もなにもないだろ？
片親なんてまともな子に育たんしさ

930:名無し不動さん
17/04/02 19:13:35.53 .net
>>921
片親のクズ率は確かに高いが
教育レベルの差かね

931:名無し不動さん
17/04/02 19:33:33.86 .net
>>921
ウチのじいちゃんは早死にだったからばあちゃん一人で親父達3人兄弟を育ててたけど
皆、国立大出て伯父はそのまま学者に親父は設備系の会社社長に叔父は某国立病院院長になった

932:名無し不動さん
17/04/02 20:11:00.51 .net
>>923
すごい作り話しっぽいけど
クズ医者もいるしな

933:名無し不動さん
17/04/02 20:36:40.23 .net
俺、生まれた時に親父が死んで片親だけど弁護士になれました。都内一等地ローンで買ったばかりのマンションがタダになってそれ売って、地方都市で家買って、残りの金で大学まで学費確保されました

934:名無し不動さん
17/04/02 20:38:36.25 .net
>>908
頭になんか湧いてる？

935:名無し不動さん
17/04/02 20:39:27.35 Li3JeL8r.net
諸費用とか車の話がでてるけど、お金に色はつけられないんだし、全額融資とかじゃない限りは自己資金から購入したことにすればいいんじゃね？

936:名無し不動さん
17/04/02 20:47:37.01 .net
>>924
919だけど確かに客観的に見ると出来すぎててウソ臭いな
でも事実だから仕方がない
親父とはそりが合わないところもあるが、ばあちゃんと二人のおじは心から尊敬してる

937:名無し不動さん
17/04/02 21:00:45.39 .net
>>928
お前NGしたいからコテつけて

938:名無し不動さん
17/04/02 21:03:45.55 .net
借換以外で銀行に相談して元金均等→元利均等に変えてもらった奴っている？

939:名無し不動さん
17/04/02 21:15:48.96 .net
>>927
その話しには２つの種類があるのです。
あなたが言っているパターンは問題ない。一括で払える資金を持っていたって家の支払い総額分までローンを組んで良いのです。
問題は家の総支払い額以上に住宅ローンとして借りようとするやつ。これはダメ。

940:名無し不動さん
17/04/02 21:20:37.65 1vDQ06Hw.net
>>919
国宝級に折れるの早いな。おもしろしｗｗ。

941:名無し不動さん
17/04/02 21:31:50.70 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

942:名無し不動さん
17/04/02 21:33:15.15 .net
>>896
固定より高い変動の奴なんているか？

943:名無し不動さん
17/04/02 21:37:17.57 .net
>>934
多分変動が2%とか3%とかの時代に借りたやつと去年辺りに固定で0.9%とかで借りたやつを比較してるんだろう
でもその時変動で借りたやつの今の金利は0.6たかなんだよな

944:名無し不動さん
17/04/02 22:08:44.09 .net
>>895
リンクしてなければ後追いもしないよ
今までの変動のようにね
ほんと、固定派はバカだなぁ

945:名無し不動さん
17/04/02 22:16:48.82 .net
>>920
共済って公務員とかじゃないんですか？どれだけ稼ぐんです？
しかも給料の100%払ってもらえると言ってたと思うけど裏で稼ぐ金額が倍ということ？

946:名無し不動さん
17/04/02 22:21:14.87 .net
爆上げきそう^_^

947:名無し不動さん
17/04/02 22:31:12.69 .net
もう爆上げしてるよ、固定は
まぁ、正確に言えば水準以上の爆下げが元に戻ってきてるだけだけど
度がすぎる過当競争で分不相応に安すぎるだけなんだよね、今の固定は

948:名無し不動さん
17/04/02 23:14:41.47 .net
ああ
はやく変動金利が上がらないかなあ
金利が上がりそうになったら固定に乗り換えるなんてできるわけがないけど、金利が上がりだしたときのパニック損切りが見たいよお
金利はあと20年上がらない、これまで上がってないからこれからも上がらないとか、小学生以下のロジックで得意になっている人を懲らしめてほしい

949:名無し不動さん
17/04/02 23:23:15.02 .net
あんたビョーキだよ

950:名無し不動さん
17/04/02 23:32:15.20 .net
今まで30年間生きてきて、賃貸物件に住んだことも購入した物件に住んだことも無い
大学生までは実家にいて、卒業後すぐに結婚して嫁の実家に住んでいるから
羨ましい？

951:名無し不動さん
17/04/02 23:33:31.59 .net
いや、割とマジで固定組んでる奴はそう思ってる奴多いで。
情強な僕たん変動一択って得意げになってたもんね笑

952:名無し不動さん
17/04/02 23:34:30.10 Z9T19J3L.net
>>940
ところが変動は動きませんw
残念でしたww

953:名無し不動さん
17/04/02 23:35:58.82 .net
ごめん。俺全期間固定の35年で1.04だったんでそれで決める

954:名無し不動さん
17/04/02 23:37:25.91 MvmqJcAx.net
ホワイト企業社員向けの優遇金利は未だ微動だにせず

955:名無し不動さん
17/04/02 23:45:15.19 .net
>>935
フラット35当初10年0.31以降0.91とじぶん銀行変動0.49を比較してる

956:名無し不動さん
17/04/02 23:47:15.47 .net
>>936
高い金利で借りてる変動がバカ

957:名無し不動さん
17/04/03 00:21:49.60 .net
>>947
団信分は？

958:名無し不動さん
17/04/03 00:29:03.80 wGnb3CfM.net
>>942
可哀想だね。そんな人生、嫌やわ。

959:名無し不動さん
17/04/03 00:48:34.38 .net
>>948
その時固定を選んだバカはもっと高い金利で借りているのであった

960:名無し不動さん
17/04/03 01:28:28.79 .net
マイナス金利は非関税障壁と認定されてしまうかもー

961:名無し不動さん
17/04/03 02:46:57.15 .net
住宅ローン減税は所得税を40万払っていたら
金利1％以下なら4000万円目一杯かりたほうが利ざやが貰えて(マイナス金利)
金利1％以上は極力借入金は減らした方が余分な支払(利子)が減るで合ってる？
実際は利子とローン残金の算定日がずれていることによる誤差は無視で

962:名無し不動さん
17/04/03 03:19:20.17 .net
んな単純なわけねーだろ

963:名無し不動さん
17/04/03 06:23:06.82 .net
>>934
10年前ぐらいの変動金利は1.5ぐらいだった
その頃借りて、何もしていないで放置していると、
そのままの1.5だから、そういうのと今の固定を比べているのでは?

964:名無し不動さん
17/04/03 06:26:15.11 .net
>>949
会社の共済

965:名無し不動さん
17/04/03 06:28:51.13 .net
>>955
>>947

966:名無し不動さん
17/04/03 06:32:28.11 .net
フラットも団信加入必須になるんだな
去年借りといて良かったわ
金利0.31の間に金貯めておこう

967:名無し不動さん
17/04/03 07:00:20.68 .net
>>953
所得税全額還付されたら次は13万位まで住民税から引かれるから所得税40万も払う必要は無いよ
金利が1％超えるなら借り入れは抑えられるなら抑えたほうがいい
1％未満で逆ザヤになるなら借りまくった方がいいけど、10年で控除が終わったら繰り上げ必須な
投資で1％以上で運用しろって話は無視

968:名無し不動さん
17/04/03 07:02:31.79 .net
>>955
変動なのにずっと金利1.5%なん？
それって変動じゃないじゃん

969:名無し不動さん
17/04/03 07:07:01.09 .net
普通は固定を選ぶでしょ
変動は金の無い人が変な夢を見て選ぶんだよ

970:名無し不動さん
17/04/03 07:14:35.02 .net
>>959
ありがとう、うっかり全額所得税で書いてしまってたわ
1％以下の全期間固定なら頭金は金利を下げる条件以外は不要ってことですね
勿論11年目に全力繰り上げで

971:名無し不動さん
17/04/03 07:43:22.97 .net
だから、変動は馬鹿がやるものだって何度も言ってるじゃん
お金をケチってるような人間が家を買えるわけがない

972:名無し不動さん
17/04/03 07:52:50.29 .net
いまの低金利時代では、金利よりも借入額が大きいか小さいかじゃないか

973:名無し不動さん
17/04/03 07:56:39.32 .net
漫画の金と銀で蔵前麻雀ってギャンブルで胴元を震えさせる爆薬があるっていうのがあったけど、
変動は人生を崩壊させる爆薬があるよね
固定では震えない

974:名無し不動さん
17/04/03 08:13:28.80 .net
だから人生を崩壊させるほどの金額借りるのが大馬鹿。借金の基本。

975:名無し不動さん
17/04/03 08:24:07.62 .net
>>958
本当？調べても出てこなかったけど
ソース教えて

976:名無し不動さん
17/04/03 08:24:45.09 .net
>>955
比べる意味がまるでわからん

977:名無し不動さん
17/04/03 08:26:16.92 .net
>>960
短プラ変わってないのに変動する方がおかしいだろ、バカなのか？

978:名無し不動さん
17/04/03 10:23:01.50 .net
>>967
普通にフラットのページ見りゃかいてるぞw

979:名無し不動さん
17/04/03 10:24:09.33 .net
>>967
まあ仕方ないからリンクはるけど
何調べたんだろうな？
URLﾘﾝｸ(www.jhf.go.jp)

980:名無し不動さん
17/04/03 11:40:25.65 .net
口は悪いけど良い人

981:名無し不動さん
17/04/03 11:43:26.27 Za02IOU5.net
昔族やってた頃、そーゆー不器用な人多かったな。
ヤンチャってだけで悪く思われてた時代の話です。

982:名無し不動さん
17/04/03 12:07:40.26 .net
>>970
>>971
必須とは書いてないな

983:名無し不動さん
17/04/03 12:43:50.07 .net
クソみたいなプライド維持するためにくだらない揚げ足を取り続ける民進党みたいな人生
生きてて楽しい？

984:名無し不動さん
17/04/03 13:01:31.10 .net
金利決定が契約月なの辞めてほしいわ
せめて３ヵ月以内で選ばせて欲しい

985:名無し不動さん
17/04/03 13:06:49.35 .net
>>976
年度末で見積もり遅いよな
ほんとに

986:名無し不動さん
17/04/03 13:08:59.29 .net
変動が上がるならもちろん給料も上がるんだろ？
金利上がれば不動産価格は安くなるんだよなぁ？

987:名無し不動さん
17/04/03 13:13:23.82 .net
固定金利は上がるけど変動は上がらないというマジックが確実に起こる
これに気づいてる奴が少ない

988:名無し不動さん
17/04/03 13:40:51.41 .net
>>971
ありがとう
フラット35 団信必須で検索したからか出て来なかった。読んだら必須では無いみたいなので良かった

989:名無し不動さん
17/04/03 14:10:49.16 .net
自分の場合は月末実行の契約を27日くらいにしたら、月末に発表される来月の金利が下がった場合、来月に延期をするかどうか月末の朝イチで担当が確認電話くれたよー。
ちなみに三菱からみずほに借り換え。
銀行にとっては利益が少しでも減るかもしれないのに、良心的だなと思った。書類も多少やり直すっていうのに。
結局上がったから予定通り3月末で実行したんだけども、月末実行だと実質2ヶ月分の選択肢にはなるかも。
ご参考まで。

990:名無し不動さん
17/04/03 15:19:10.38 .net
>>980
まだ必須の流れじゃないみたいだから良かったね
人気が出るといずれ消えるかもね

991:名無し不動さん
17/04/03 15:30:37.49 .net
>>979
どういうこと？

992:名無し不動さん
17/04/03 15:59:17.22 .net
固定は予測なんだから先に動くのは当たり前だろ

993:名無し不動さん
17/04/03 17:18:56.78 Redeeswf.net
>>979
マジックでもなんでもねーから
そもそも変動の上下をなんのこと言ってるのかはっきりさせないからバカが勘違いする
借りる前なら優遇幅が確実に小さくなるからつまり上がるわ
既にかりている奴の変動は不変だっつってんだろ

994:名無し不動さん
17/04/03 18:06:39.58 .net
>>975
>>980

995:名無し不動さん
17/04/03 18:50:29.47 .net
金利が上がれば物価が上がり、経費削減で給料は下がる

996:名無し不動さん
17/04/03 19:47:31.99 .net
リーマン経験した以上、安易に給料あげるわけないよな
賞与で調整しておわり

997:名無し不動さん
17/04/03 19:47:52.88 .net
>>985
店頭金利が上がらない限り不変ってことでしょ

998:名無し不動さん
17/04/03 20:35:03.98 .net
結局今借りるならどっちなんじゃい！

999:名無し不動さん
17/04/03 20:48:13.64 .net
お前らの金利予測なんかクソほどの役にも立たないからわざわざ書かなくていい

1000:名無し不動さん
17/04/03 20:58:19.87 .net
予測じゃなく予言だ
物価上昇するも価格転嫁できない勤務先の業績が悪化する
給与は据え置き
ローン支払いに窮する底辺サラリーマンたちが、続々と家を売却する
>>991はホームレスになり、奥さんと娘が風俗で働いている姿が見える

1001:名無し不動さん
17/04/03 21:18:26.39 .net
>>992
それに対し国が税金突っ込んで対策して
企業や高額納税者にさらなる課税をかけるのが日本氏ね

1002:名無し不動さん
17/04/03 21:49:15.43 .net
>>993
政府が救済してくれるなんて都合のよい幻想妄想
政府が家計に配慮なんかしたことはない
企業優遇の財源を国民から搾取するためのインフレ誘導だ

1003:名無し不動さん
17/04/03 21:55:06.17 nKlktwNT.net
そりゃそうよ
家計を潤わせたって政治家の懐が暖まるわけではないし

1004:名無し不動さん
17/04/04 08:27:15.08 .net
>>991
ワロタ

1005:名無し不動さん
17/04/04 08:28:32.03 .net
>>992
俺たちローンも組めないお前と違って底辺リーマンじゃないから大丈夫なんだ、ごめんな

1006:名無し不動さん
17/04/04 11:24:08.64 .net
994

1007:名無し不動さん
17/04/04 11:24:48.69 .net
995

1008:名無し不動さん
17/04/04 11:25:16.09 .net
996

1009:名無し不動さん
17/04/04 11:25:31.81 .net
997

1010:名無し不動さん
17/04/04 11:25:43.51 .net
998

1011:名無し不動さん
17/04/04 11:26:15.31 .net
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1012:名無し不動さん
17/04/04 11:35:03.29 .net
ワロツァァアアアアアア

1013:過去ログ ★
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