【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　3

【関西圏】中古マンシ ..

2:名無し不動さん
16/04/16 16:38:48.98 e0uP5Pau.net
URLﾘﾝｸ(happism.cyzowoman.com)

3:名無し不動さん
16/04/16 17:04:24.91 2v+3m2GL.net
URLﾘﾝｸ(web.pref.hyogo.lg.jp)'%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82+ai+TRADING+%E5%85%8D%E8%A8%B1'
兵庫県で行政処分を受けた会社。おまいら気をつけろよ

4:名無し不動さん
16/04/16 18:07:16.70 .net
地震がひんぱんに来てるから値切るチャンスか？

5:名無し不動さん
16/04/16 22:47:23.83 .net
>>4
逆！
短期的には上がる

6:名無し不動さん
16/04/17 01:06:04.93 .net
>>5
何で？
だって地震で持ち物件被害無い間に売り抜けたいのでは？

7:名無し不動さん
16/04/17 08:52:26.98 .net
短期をどう考えるか次第

8:名無し不動さん
16/04/17 13:03:24.65 .net
いち乙
地震来るかもって思うと戸建てじゃなくマンションに住んだほうが安全って思うからかな？
南海トラフのこと考えると河川近くは絶対避けたほうが良いね

9:名無し不動さん
16/04/17 13:50:19.56 .net
南海トラフ来たら関西は京都、滋賀と兵庫の日本海側しか助からんと違う？
和歌山、奈良、大阪の半分はアウトでは？
梅田辺りは壊滅するでしょう。

10:名無し不動さん
16/04/17 14:22:51.28 .net
>>8
でも熊本の亀裂マンションみたいなのを見たら、マンションがあとあと大変
阪神大震災でも六甲のマンションは建て直しに10年以上かかってたし

11:名無し不動さん
16/04/17 15:12:39.62 .net
南海トラフに関しては「来るかも」ではなく「来るもの」として住まいを選ぶべきだね

12:名無し不動さん
16/04/17 16:38:37.69 .net
>>10
マンションにあんな亀裂が入る揺れで戸建てが無傷だとでも？

13:名無し不動さん
16/04/17 16:45:30.42 .net
>>12
戸建ては自分の意思で建て直しができるでしょ？
最悪、仮設住宅レベルのを敷地内に立ててもいいわけで。
マンションの場合、個々の財力と持ち出しの額が違いすぎると大変
集合住宅は、それぞれ資産状況が異なるしね。
あと、田舎のマンションを更地にしたところで、買い手がいるかどうか。
買い手がついても、どれほどの値段で売れるか。

14:名無し不動さん
16/04/17 17:04:44.17 .net
>>13
資産の話をすればその通りなんだけど、それ以前の安全の話になるとやっぱり戸建てよりマンションだよね

15:名無し不動さん
16/04/17 17:08:06.08 .net
>>14
そうだね、一階で就寝中に圧死ってのは、マンションではまずないからね。
生き残ってから地獄を見るのは、20年分のローン残って職場つぶれてのマンションかな。
グランドパレス高羽は、まだいいほう。

16:名無し不動さん
16/04/17 17:30:47.45 .net
マンション民は売るに売れずローンに縛られ身動きとれなくなるのに、戸建て民はローンの苦もなくあっさり建て替えられるという謎設定。
ここマンションスレですよ？マンションコンプレックスのミニ戸住民かな？

17:名無し不動さん
16/04/17 17:46:53.49 .net
>>16
どちらも、貯金２０００万ある状態で比較
合意がなければマンションの所有権は移らない。
買い手がつかなければ、自分が住み替えるにしても、持ち出し分は別途発生する。
戸建ての場合は、資金内で質素に建て替えはできる。
ローンがある場合、半壊マンションは売れない、よほど立地がよければ目処がたったら売れるか･･･ただし、熊本市・・・
戸建ては更地にすれば買い手はつきやすい。売れればローン抱えて公営住宅へ

18:名無し不動さん
16/04/17 22:56:21.21 .net
潰れて死んじゃったら建て替えもクソも無いだろうに

19:名無し不動さん
16/04/17 23:00:29.23 .net
>>18
だから、それは>>15で言っているとおり、
マンションは死なないけど、その後が地獄だと。
関西なら阪神大震災後の分譲マンションの阿鼻叫喚はもっと身近だったろうに。

20:名無し不動さん
16/04/17 23:03:38.50 .net
熊本地震は阪神大震災より震度4以上の余震が多いな。
仮に大阪、東京でこんな4クラスの余震多く来たらダメでしょう。

21:名無し不動さん
16/04/18 08:06:02.95 .net
１階がピロティとかＬ字型とか今回の地震でリスクが周知されたでしょう

22:名無し不動さん
16/04/18 08:15:16.68 .net
L字やコの字で無理に棟をつなげるのはなぜ？
別棟にしたらいいのに。
三井や住友のマンションもあのつなぎ目のズレから分かったなら、
別棟にしてれば、分からなかったわけで。

23:名無し不動さん
16/04/18 09:03:38.87 .net
>>22
容積率、建ぺい率などは1棟として扱われるから有利