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11:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/17 16:16:38.09 .net
614 （仮称）名無し邸新築工事 sage 2022/10/15(土) 17:43:39.62 ID:???
>>611
２５万じゃないけど、借りに２５万として考えるかね
会社の利益から出たこの２５万は、会社にとっては、
「家賃であり経費」
だから、家主の俺に２５万が行く
俺にとっては
「家賃」
当然２５万は俺が貰える

で、このままだと不動産所得２５万円だから、ここに税金かかって来るわな
でも、店舗建てるのに金かかってるから月２５万経費がかかるという事にしてる
この経費の金額は、店舗併用住宅にかかった金額から、店舗部分の面積を按分して、木造建築の耐用年数２２年で割って出してる数字
細かい事言えば、電気料金や駐車場の料金なんかも載せてる
先に家賃の金額出したが、家賃の額はここから決めてる
家賃から経費を差し引きしてゼロになる様に
目的は節税だから、不動産所得にかかって来る税金をゼロにするという事
理解できたかねｗ？
店舗を貸して家賃収入を得る話ではないのだよ
結果得られる節税効果は、>>604

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