【情報商材】建築系YouTube 30ch目【コスパ】

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150:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 17:15:09.43 .net
>>139木造軸組で30～40年手いらず現存しているのはスカスカ
無断熱・無気蜜住宅だけなんだよね
その人が作る家が30～40年後どうなっているか誰も予想できない
のも事実二言目には欧州とひかくするけどウクライナの被災住宅が木造なら粉々
戦争が無くても木造が現状維持しているかと言えば？
RCだから寒さに強く長持ちしているだけなのでは？

151:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 17:19:59.41 .net
>>147
>30～40年後どうなっているか誰も予想できない
うんうん、そのとおり
実際、買えない人が多くなってるから賃貸にシフトしてる印象

152:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 17:28:54.84 .net
ウクライナ見てると、マンションも標的になるから恐ろしいわ
田舎ならええんかっていうと、国境近くだと東部南部併合みたいに敵兵の支配下になるし
貿易港や工業、先端科学技術、医療特区など産業があったらあったで標的にされるし
限界集落や離島なら安全かもしれんが平時には不便なだけだし

153:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 17:40:49.82 .net
これ、コラボだけど地方都市の工務店に中古のリノベ再販を勧めてる
内容が薄くて回りくどいが、ゲスト二人はやはり良い住宅を建てたい気持ちが高いね
本橋さんラストで「自社で建てた施主の売却時に元付け仲介になれる」ことをメリットとして説いているが
本来は買い手側についてこれから住む家を買い手と共にリノベをする方がいいのにね
そうすると、売り出し価格から値引き交渉になって高く売れないってのがあるのだろうけどさ。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)

154:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 18:12:42.76 .net
>>148
動画観てきたけど次世代に残す住宅を購入する層って限られているからウェルネストホームさんも目論見通り
販売できないだろうね、なんちゃって高高が多くの人に受け入れられている日本ではなかなか本物を造るビルダーは苦戦するよ
早く偽物を淘汰するのが自分たちの未来が明るくなる近道なのだ

155:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 18:13:46.15 .net
>>139
30年後は仕事ないんだよな

156:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 18:19:45.94 .net
>>151
淘汰されるかなぁ
ウェルの家なら30～40年後も住みたいと思う人が多いと確実に言えるのなら選ぶ意味はあるんだろうけど
売却した時に買主が古家付き土地として見てるなら、購入後に解体されるからさ
なんちゃってでも買主が「そのまま住むわ」って思ったら、引き続き存在し続けるしね

157:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 18:24:06.06 .net
>>152
在来大工で目先の効く人は早くから増改にシフトチェンジして
材をなしているしウェルネストホームさんの特殊な作りの対応できる大工なら半世紀後も仕事はあるだろうけど
人には寿命があるから現役中に弟子をいかに育てられるか昔の宮大工みたいに一番弟子にしか技能をけいしょうしないなんて言っていたらすたれるけどねｗ

158:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 18:54:56.54 .net
>>153目指しているのは欧米並みの次期オーナーが付加価値を作り住む（売却する）住宅なんじゃない？
ただそれには高温多湿の日本で３０年以上健康を維持している住宅が存在しないという事実
だがいい加減な断熱住宅より価値がある

159:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 19:49:33.91 .net
>>154
いや大工じゃなくて建築士の仕事がないでしょ
現状も建築確認がいる増築はほぼ無理
リフォームは建築確認がいらんし、資格もいらん仕事

160:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 19:54:06.69 .net
しかし日本のような建物が痛む気候で50年以上家持つんか
1970年築のどんな良い豪邸だったとしても今住むのはちょっと面倒

161:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 20:00:38.20 .net
>>157
確かに
RCや鉄骨でも旧耐震だから避けるしね
解体費用がかかるから、地域の相場にしたら安く売ってるけど、なかなか買い手がつかないわ

162:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 20:02:53.62 .net
ウェルネストホームって壺が殺害予告した会社だっけ
住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:729番)
悪質な犯罪行為です
通報先
URLﾘﾝｸ(www.internethotline.jp)

163:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 20:09:14.51 .net
>>155
世帯年収で住宅ローンを組む労働者をターゲットとしてたら難しいね
資産家なら時間的精神的経済的に余裕があるから、良いエリアにきれいな外構で建てて庭いじりも楽しめるんだろうけど
土地+上物だとして
一般的な地方都市　5000万
東京都内・横浜　7000-8000万が、世帯年収1200-1300万
ウェルネストだと、プラス1000-2000万の費用がかかるんでしょ

164:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 20:23:45.87 .net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
この動画によると
世帯年収500万が
3000万円のマンションを買った場合
子供一人ならいける
子供二人ならギリ破綻
という計算

165:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 20:35:15.03 .net
>>161
大学費用がネックなら小中高は県立、大学は自宅通学の国公立へ
動画主は千葉県浦安市の今泉さんとこの不動産屋さんだよね
東京都立大、千葉大、埼玉大あたりで考えたらいいんじゃなかろうか
あるいは奥さんも働いて世帯年収800～になれば、まあまあいけるんじゃない？

166:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:01:22.15 .net
結局は、いつもの話に落ち着くが
土地が高い所で暮らすと
家、車、子供のどれか諦めるか
残業とか二馬力で金を稼がないといけなくなるってこったよ
田舎なら、土地込みで3000万円で持ち家買えるもの
親の援助があれば余裕だな
例のコピペの前半部分は、現実的という事だよ

167:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:06:21.01 .net
3Dプリンタの家がゲームチェンジャーになる可能性はあるけどな
価格を抑えて、気密断熱が良い箱を作れる
広い土地を買って、家族数に応じて増築とかできればよい

168:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:12:46.09 .net
>>163
>>139
>もっと地方にいくと3000万台が限界
>それに合わせて30～40年で消費されるような家を作っていくのは反対

169:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:13:38.49 .net
>>164
ドーム型でしょ
2階建て、3階建てにならんと普及せんね

170:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:43:13.31 .net
>>165
住宅ローン払う為に、子供諦めたり、残業したり、2馬力で必死こくのはアホらしい

171:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:44:36.85 .net
>>166
ずっとドーム型しか作れないままだと思うの？

172:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 21:52:48.82 .net
土地の高い温暖地でとりあえず普及しそうなのは、コンテナハウスじゃないかね？
二階建て、三階建ても大丈夫だろ、アレ

173:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/13 22:27:44.58 .net
>>168
いつできるの？
>>169
コンテナハウスの1階建てはいいけど、2・3階建ては怖いな
YKKは高断熱のコンテナハウスを2020年に発売してたけど
商品化されてるのかな
ググったら2020年10～11月のニュースばかり。
URLﾘﾝｸ(japan.cnet.com)

174:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 06:49:32.81 .net
>>156
設計は仕事亡くなればユーチュバーで食っていく

175:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 07:27:08.56 .net
親世代が死ぬ頃、子世代は子育てを終えて老境にさしかかる
既に違う社会性を確立させている
同居がない限り家を2代3代住み継ぐのは画餅
耐久性のある家を作るのは欧米のように住み替え時の資産価値
新婚用住宅を売って大きな家に、大きな家売って、都心のマンションへ
親が亡くなったから適正価格で販売して、誰かが買う
それが本来建物を100年使う方法

176:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 07:33:23.36 .net
>>167
地方3000万限界レベル
都市部7000万限界レベル
どちらも経済状況は同じ

177:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 07:38:48.91 .net
なぜか売ることを全く考えないアホがいる
何故なら売れないクズ土地に建てたから考えたくない
具体的には田舎の大きな土地に大きな家
掛けた金額はそこそこでも、他人からすると資産価値はかなり低い
上物に金がかかるような時期になると負動産となり、仲介業者は扱わないので流行性はほぼ
本人は管理もできない大きな家をもてあまして死ぬ
そこを子供に残すというのは虐待、子供も困る
100年持つ家も40年で解体、運が良ければ土地だけ国庫へ
アホな親を持った子は可哀想

178:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:00:59.86 .net
>>174
その田舎の度合いにもよる
地方でも上下水、電気、都市ガスが通る市街化区域なら多少駅から遠かろうが売れるよ

179:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:01:33.95 .net
>>170
いつできるかは知らないけど、いつまでもドーム型しか作れないとは思わないだろ
アーチ型なのは体育館と同じで、柱が無くても広い空間を作れるからだけど、研究が進めば、柱もプリントするとか、素材の強度が上がるとかで対応可能なのは素人でも想像できる

180:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:04:32.25 .net
>>173
土地の差額分は、地方の方が豊かに暮らしてると思うぞ？

181:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:06:41.26 .net
>>177
それぞれ総額だよ
世帯600なら3000万限界
世帯1200なら7000万限界

182:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:07:57.76 .net
その辺はyoutuberは言わん
予算がなければ田舎で耐久性のある良い家建てましょう
までが商売、そのあとはご勝手にだな

183:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:09:47.00 .net
>>179
>>139で早田さんは、そうは言ってない
「そのレベル（＝消費者が買えるレベル）に合わせて30～40年で消費されるような家を作っていくのは反対」とのこと

184:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:11:45.32 .net
>>175
30年後は2700万人、20パーセントくらい人口が減る
そういうとこから過疎化するから売れないだろ

185:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:14:16.66 .net
>>174
基本的に不動産を売り買いする回数が増えると、時間も金も消費するから、一族は栄えないよ
子供が新築するタイミングで、親の家を売却できれば良いけど、タイミング合わないから、結局は住宅ローンを払う事になる
不動産の売買にかかってくる税金も馬鹿にならない
一代に一軒、土地と家を建ててたら、金がたまるはずが無いんだよな
少し考えたらわかる事
この考えを家族で共有しないで、選択肢がどうのとか言ってるから、子供は狭くて高い土地買って詰むんだよ
アホな親を持った子は可哀想

186:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:18:00.72 .net
>>181
それでもそこに住む人がいる限り売れるよ
そこに住む人々が買える価格で売れば売れる。
うちも祖父母の古い家を処分したけど、郡部（後に合併して「市」）だったけど、田舎なりに立地は良かったし
幹線道路もあってバス停も徒歩5分だったので売れたしね。（バスは一時間に1～2本）
その地域に住む人が、住みたい場所であるなら売れる。
もちろんその自治体全体では過疎傾向だけども。
だから、居住誘導区域内であることや上下水、交通のインフラは大事

187:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:18:30.89 .net
>>182
お前の子供は同居するのか?

188:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:19:08.88 .net
>>178
地方別の世帯年収の平均なり中央値調べたら解るが、2倍も差は無い
土地が高いとその分、必死こいて働かないといけないだけ
都会の方が給料高い会社が多くても倍も変わらん

189:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:24:07.21 .net
>>184
するかもしれないし、しないかもしれない
ただ、考えは伝えてる
東京のアパートみたいな家やマンションが出た時に、アレはこの家に住むのには、2,3倍位の金がかかるが、どう思う？って
俺の息子から出た言葉が
「ローン払うだけで一生終わらない？」
だったな
子供の方が話を理解するのが面白い

190:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:25:24.60 .net
>>186
あのアパートみたいな家やマンションに住む為にかかる金は、今我々が住んでる家の2,3倍かかる

191:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:25:36.25 .net
>>185
年収高い層は年収高い伴侶と結婚しやすい
都市部の労働者で注文住宅や都内のマンションを選ぶのは高給世帯。
加えて親の援助があるかもね
高所得世帯でないなら立地を落とし、選ぶのも中古マンション、中古戸建、新築建売、更に直通路線でなかったり、駅バスだったりする。

192:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:25:48.43 .net
>>182
その考えは封建時代のように本家をずっと守り続ける
人口も変わらず仕事は田畑を耕す考え
どちらにしろ子供は別世帯を作る
そこで根付けば帰って来る可能性は低い
今の限界ニュータウンみたいにね

193:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:31:20.78 .net
>>189
親が都市部のマンション、成人した子供は地方で注文住宅とかもあるわけだしね
都市部で生まれたから都市部で就職結婚とは限らない
親も同じで、地方で生まれたから地方で就職結婚とは限らない
それだけのことなのにね

194:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:33:42.66 .net
1 家の値段=買った金額-売った金額
2 家の値段=買った値段+解体費
1が可能なら大体1のほうが安いよ、2はまだいい、放置して税金だけとられているのは限界ニュータウン
一番割高

195:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:36:14.66 .net
>>190
親のマンションは相続して売れる　孫が地方の家相続は可哀想

196:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:46:15.88 .net
>>191
限界ニュータウンが限界と言われるのは
茨木台を例にとると、
・アクセスが悪い
・上下水のインフラが悪い
・タウン内の道路も全面的に私道
だから新規で家を建てて住もうという人が現れにくい
新参者もセカンドハウス的に使うか、世捨て人みたいな人だしね
茨木台のある亀岡市街はそうでもない。
限界ニュータウンとは、単に駅から遠いというだけではないので注意が必要
（あなたは分かっていると思うが、理解していない人も多いかもしれないので。）
街というのは、どこかとどこかの通り道にあれば、限界集落化はしない。
だから静岡県掛川市や岐阜県大垣市なんかは存続し続ける。
一方、和歌山や千葉房総なんかは人が抜けていくだけになりがち。
茨木台は亀岡と大阪の通り道にあるとは言いがたく、いわゆるどんつき
同じく大阪でも田舎と言われる能勢町や豊能町は茨木台ほどの荒廃感はないんだよね
豊能町希望ヶ丘も限界ニュータウンと言われがちだが、茨木台と違ってインフラも整い周囲の街との隔絶感もないのでまだ安く売れば成約できている。

197:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:50:46.13 .net
>>192
地方といってもいろいろだよ
栃木県宇都宮市や小山市なら、手離れは可能
一方、渋谷区の一等地にあっても秀和幡ヶ谷みたいになったらなかなか大変
売却額だけでなく、一代が暮らす日々に目を向けてもいいんじゃないかな
だから江戸川区のペンシルでも、流山のマンションでも、千葉ニュータウンの注文住宅でも
本人と家族が満足してたらいいと思うよ
売却時にいくらで売れるかってのはその時の情勢になるからあまり気にしても仕方がない。
庶民の不動産の相続は所有権を移動できればそれでよし、と思えばよい。

198:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:52:23.61 .net
>>189
どちらが金銭的に楽ですか？
という話しかしてないのに
封建的がどうとかアホなのかw?
高くて狭い土地買っちゃったんだろうな
可哀想にw

199:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:53:44.66 .net
>>191
ニュータウンのイメージしかないのw?
田舎を旅行してくると良いよ

200:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:54:15.37 .net
>>192
売れるじゃなくて、
売るしかないだけ

201:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 08:56:51.89 .net
>>182で
売り買いの回数増えると時間と金を消費して、一族が栄えない
と書いてるのに
全く頭に入ってこないで
マンションは売れる
都会の土地は売れる
と繰り返す頭の悪さよw

202:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:01:50.06 .net
>>198
相続時に高価格で売れるのなら、子孫は儲かるよ
秀和幡ヶ谷みたいなんじゃなく、タワマンでもないならね。
例えば「親が練馬区光が丘に2000年に買ったマンションを2022年に売却」ってのなら購入額がまるまる戻ってくる感じ
何がよくて何が悪いってのは一概に言えないね

203:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:07:20.22 .net
>>199
で、ローン払って、お前ら夫婦は死ぬまで、その狭いマンションに住むんだろ？
貧しくね？生き方が

204:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:11:12.30 .net
>>200
自分は都内じゃないからね
>192の地方はおしなべてダメ理論にも>194で反論しているよ
レスするときに個人に矮小化して、「お前はこうだろう」と論点をすりかえるのは子供っぽいからやめない？

205:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:16:35.30 .net
>>172
価値を上げた町造りをしたら次世代に資産を残せるというけど
ニセコ町で高高住宅を親が残しても子供が定住して生活できるかと言えば不確定
確かに地図で見たら政令指定都市札幌まで近いように思うかもだけど
冬の移動特に吹雪の中で移動に耐えられないし春先は人より熊のほうが多いような大自然の中で家の中だけあったかいのが何だというのだ
地元に就労先が無い過疎化が進んでインパウンドで盛り返したのは良いけど
外国籍に土地温泉を販売した馬鹿な日本人のおかげで治安は悪くなる
そこに高高特区2，3世が住んでうまくいくきがしない

206:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:25:33.70 .net
>>201
お前じゃなくて、お前の話の中に出てくる人でも同じ
高値で売れるまで、狭いマンション暮らしってのがスルーされてるのはおかしくないか？って言ってる
ローン払い終えるまでのリスクも違う
3000万のローンと7000万のローン、破綻リスクはどちらが大きいかは、誰でもわかる話

207:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:26:53.49 .net
>>202
ニセコの開発は投機的だよね
土地は限られてるから、良い町を作っても売却時に業者が買って細切れにしてしまう
地方でも人口を保ってるニュータウンは建蔽率・容積率が40/80と低いのに30坪に分筆されてしまってなんだかな、だよ。
それで3500万で売り出して買われていくと街並みが損なわれる。
するときちんと収入のある人が避けてしまい、良好な状態が維持されず、価格下落
狭小の土地だけが残るんだよね
都内ならともかく、地方のヨンパチ一低層で旗竿地と整形地に分筆分譲はホントやめてほしい。

208:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:29:15.13 .net
田舎で公務員2馬力とか、かなり良い暮らししてるぞ？
都会ならカツカツだろうが
土地が安いってのは、それだけ大きいんだよ

209:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:35:02.88 .net
今日も安定の自演スレ

210:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:36:59.03 .net
自演バトラーTSUBO
毎日0時～24時　不定期放送　TOKYO-MX　　

211:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:38:12.18 .net
>>203
>199の「親が練馬区光が丘に2000年に買ったマンションを2022年に売却」
70平米のマンション暮らしが老夫婦二人なら別に悪くなかろうに
子供が小さいうちは郊外の戸建に住んで、親が60歳でマンションに住み替え購入、82歳で相続売却みたいな感じだとするならば。
外から一つの切り取り部分だけを見て「良し悪し」は語れないよ
背後にはいろんな事情があるんだからさ。
あと、
世帯600　手取り470　借り入れ3000
世帯1200　手取り870　借り入れ7000
「どっちの破綻リスクが高い？」とは誰も断定できないね
世

212:帯600の勤める企業、世帯1200の勤める企業も違うしね

213:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:42:51.23 .net
>>205
首都圏でも地方公務員二馬力はいいし、良い暮らしだよ
都の職員で課長職だと1000万越えるしね
40歳　800万ずつの夫婦なんていいじゃん

214:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:51:30.87 .net
今日も坪の自演が酷いな

215:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:56:16.04 .net
>>208
>> 子供が小さいうちは郊外の戸建に住んで、親が60歳でマンションに住み替え購入、82歳で相続売却みたいな感じだとするならば。
都合の良いストーリーを勝手に作ってて草
どちらにしろ親子でそんだけコロコロ家を変えてたら、貧しくなるわw

世帯600　手取り470　借り入れ3000
世帯1200　手取り870　借り入れ7000
数字だけ見りゃ一般的に借金多い方が破綻リスク大きいだろ
収入が減ったり、途絶えたら、どちらが先に資金が無くなる可能性が高いか？って事なんだから
個別の話出して誤魔化すの辞めてね

216:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 09:56:46.09 .net
>>209
比較したら、どちらの家がデカいかね？
無理すんなw

217:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:03:05.75 .net
>>180
30～40年で消費されるような家って何時代の家だ
確かにその頃の家が取り壊されていっているのは事実だが
区画整備の整っていない土地に容積率オーバーな建売とか法改定とか立ち退きでの取り壊しも含まれた数字だろ
その時代を引き合いに出して自分の物件以外は３～４０年の健康年齢な家と称するのはアンフェア

218:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:05:13.62 .net
>>212
誰もお前の事を構っていないから消えろ

219:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:06:17.16 .net
>>211
>199の「親が練馬区光が丘に2000年に買ったマンションを2022年に売却」という
切り取りの一部からは背後の事情が見えないから
外から「良し悪し」は語れないよということ。
そこに至るまでの経緯のうえで本人達が決断しているんだから、他人が良し悪しを決められないね。
買い換えでステップアップできる場合もあるから、貧しくなるとは限らないよ。
「1970年に結婚してマンション→75年に戸建→00年に親はマンション」てのは、
売却額のみで回せていけることも珍しいことでもないかな

220:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:13:03.90 .net
>>211
世帯600の勤める企業、世帯1200の勤める企業も違うから、どちらの破綻リスクが高いかというのは不明だよ
結局は収入＞返済額によるんだからさ
破綻リスク高いのなら、世帯1200に7000貸さないよ

221:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:16:07.48 .net
>>205
公務員の子供が公務員になれるとは限らない
校長先生－教育長の息子がヒッキーとか普通にいるぞ

222:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:16:26.85 .net
>>213
30～40年で消費されるような家＝坪100万までの家ってことかな
 >>139の動画見てみて
坪150万は出さなきゃと言ってるからさ
地方だろうが首都圏だろうが、サラリーマンの所得に合わせて建てるような家はダメよと言っている。

223:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:19:23.93 .net
>>212
家の大きさだけで言うと当然、地方の方が大きな家は建てやすいね
無理はしてないよ
 >>194で述べているとおり、地方の良さも理解している
地方だからといって必ずしも劣ることはない
一方で都市部の良さもあるわけだよ
なぜ地方は絶対ダメ、都市部は絶対ダメの両極端になるのかが不思議なんだよね

224:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:29:59.19 .net
壺って海の生き物に例えるとサメとかマグロだよな
ずっと5chやってないと死んじゃう系
よくある一般のゴールデンタイム、家族憩いの時間の19-21時とかにも
ずっと5chでレスしてるのを見かけると可哀想になる
孤独なんだなぁって

225:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:35:08.91 .net
狭いという人の欠落した視点はダボダボの服よりジャストサイズが一番快適なこと、面積は住まいの要素のほんの一つ
新婚時や老後はダウンサイジング
35年返すっていうのが笑い話
住替えではローンは最初の家だけ、住まいながら資産形成となるから後は現金
諸経費ｗ3000万円売却で90万円と僅かな登録免許税
リフォームやら負動産抱えるのとは話しにならん微額
昨日はずっと続かない
人口減少地は30年と言わず加速度的に半減になる
30年後は太平洋ベルトに集まる

226:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:41:13.21 .net
住宅についての優先事項はそれぞれ違うのに自分の定義で語りがちなんだよね
資産性が第一でも良いし、広い家と庭が欲しいでも良い
親の近くがいいってのでもいいし、子供の校区重視でもいい
自分と家族が満足できることが一番大事

227:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 10:53:02.19 .net
鳩山も酷いな
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
インフラは素晴らしいから交通だろう

228:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:04:11.75 .net
>>223
鳩山は埼玉県内、土気は千葉市内にお勤めならいいんじゃないだろうか
東京まで通う場所ではないかな
東京通勤なら千葉ニュータウンか越谷か

229:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:10:55.42 .net
>>224
チバリーヒルズか
懐かしな

230:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:14:37.97 .net
>>223 みたいな記事をわざわざ見て「ざまぁ」みたいにしてるのって気持ちわるい
見ても他に紹介する意味を感じない、暗いから
自分は自分でいいのにって思うわ
　

231:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:18:45.30 .net
>>226
見方によるよ
穴場だから埼玉県内にお勤めなら、自分にとって良い土地が見つかるかもしれない

232:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:20:14.77 .net
>>227
そんなもん実際に家作り、家探しやってる人らは当たり前に考えるわ
こんな参考にもならないところと関係のないところでな

233:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:20:14.94 .net
>>226
インフラ良くてもは交通だということ

234:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:20:50.48 .net
>>229
だからそんなもん普通に考えるって

235:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:21:34.30 .net
>>227
じゃあお前はどうやって家を買ったんだよ　w

236:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:25:09.84 .net
>>225
チバリーヒルズ行ったことあんの？
語り合う？

237:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:26:52.34 .net
>>225
チバリーヒルズが決定的に他の分譲地と違うとことがあるんだけど何だかわかるか？
そこに入るときにわかるぞ

238:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:27:52.89 .net
>>214
アンカーしておいて何言ってんだ、この馬鹿はww

239:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:30:21.78 .net
>>231
この間、平屋スレで都内に月数回通勤＆テレワーカーで土地が見つからんってのがあったから
そういう人は東武東上線の東松山にすりゃいいのにと書いておいたんだけどね
鳩山も同じ東上線だし
首都圏で探し始めた人も見てるかもしれないからさ
すぐに「お前はこうだ」「お前はどうなんだ」というレスになるのはなぜなんだろう？
一つの提示として見られない？

240:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:31:16.97 .net
>>233
ゲートがあるんだっけ？
披露山みたいな

241:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:31:36.44 .net
>>215
家や土地の売り買いを沢山したら、時間も金も消費する
この一般的な事実に対して、個別の話を持ってきて否定するのはアホでしょ
個別の話を持ってきて良いなら、宝くじ当たった人を連れてきたら良いんだから
一般論に対しては、一般的な事実をぶつけないと、ただのイチャモンにしかならんよ

242:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:33:33.24 .net
>>216
個別の不確定要素を加えて、一般論をケムに巻こうとしてんの？
借金多い方が、途中で破綻する可能性が高い
こりゃ、一般的な事実だ

243:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:34:58.82 .net
>>217
何の話？
田舎の公務員2馬力と都会の公務員2馬力なら、
田舎の方が土地が安いから裕福だって話をしてるのに
アスペか？お前

244:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:35:21.34 .net
>>236
正解、だから部外者は入りにくいから治安がいい
 >>235
答えにくい質問だったわけね、なるほど

245:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:36:46.65 .net
>>237
都内での一般論と、地方での一般論でも違うし
購入時期、売却時期の一般論でも違う
買い換えに時間や金がかかることをどう受け止めるかは本人次第
買い先行で決めて引っ越せば、さほど時間はかからない
内見や契約に時間はとられるというかもしれないが、その場所に住みたいのなら払っても良いコストだろう
賃貸や老人ホームに行くとしても同じように手間と時間はかかるわけで。
売却益が出るなら、仲介料など多少費用を払っても損はしないしさ
うまく買い換えしている人も普通にいるし、別に珍しくないよ
多少手出しがあったとしても、それで満足してるなら他人が無駄だと難癖を付ける必要はないんじゃないかな

246:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:38:45.27 .net
>>219
田舎の公務員2馬力と都会の公務員2馬力なら、
田舎の方が土地が安いから裕福だっていう
事実を書いてるだけだ
事実を否定しようとしても、
一般的ではない個別の話を持ってくるとか
アホな事しかできないだろ
事実を事実として、スッと受け入れられない時点でダメなんだと思うがなぁ

247:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:42:41.97 .net
>>221
住まいながら資産形成wwww
アホ丸出しだな
そんな事するより、安く買って長く使えば良いって話をしとるのにw
東京のミニマムな狭小住宅とか、大人が中学生位の服を無理矢理着てるみたいで笑えるがなw
アレがジャストサイズって言うなら、お前と家族が障害レベルのチビなんだろうよ

248:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:45:11.50 .net
>>238
>216では個別の不確定要素なんて加えてないよ
不明と言っている。
一般的に収入と返済のバランスが崩れやすい方が破綻リスクが高くなる
一般的に中小社員の方が大手社員より収入が少ない
一般的に中小社員の方が大手社員より

249:バランスが崩れやすいと見なされるから与信が低く融資額も少なめだからといって必ず中小社員が破綻するわけではないし、大手社員が破綻しないわけでもない。よってどちらの破綻リスクが高いかというのは不明

250:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:46:14.60 .net
>>222
一般論に対して、個別の話を持ってきて反論になってると思ってるアホが多いんだよ
平均か中央値の世帯収入で買える家の話をしてるのに
世帯収入1000万オーバーの奴の話持ってきても、ハ？って話

251:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:50:36.67 .net
>>244
そうだね
銀行からすれば多寡じゃなくて、金利で破綻可能性を表してるね
一部上場企業勤続長けりゃ金利安い
経済法則

252:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:51:29.76 .net
>>241
無駄なものは無駄だよ
商売でやるなら良いが、自分の住んでる家を資産運用の対象にするのは、貧しい生き方だよ
お前1人ならまだしも、家族いたら？

253:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:51:32.94 .net
>>218
政令指定都市又は近郊に坪１００万の家を子供に残したら良いよ
無理なく自分の代に完済できる範囲の家
次の代がフルリフォームして住んでも良し
売って他に住んでも良し
木造軸組は断熱気密の違いで躯体に差はないよｗ
なら次世代が住みやすく増改築ベースにすればよい
なんで親の代が一気に背負う必要がある？

254:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:51:58.21 .net
>>242
家が大きく安いことはだれも否定してないよ
それとは別に都市部は都市部の良さがあるから住んでるんだろうし
なぜ都内在住者をけなすんだろう？

255:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:54:25.04 .net
>>247
無駄かどうかは本人達が決めればいいんだよ
無駄だと思うなら買い換えないだろうし
別に貧しいとは思わないね
家族がいても、金があるなら好きにしたらいいじゃん？
夫婦共に老後にマンションに住み替えたいっていって、子供が反対なんていう筋合いないでしょ

256:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:55:16.76 .net
>>244
不明なものを無理矢理、話に加えて煙に巻こうとすんなよw
借金多い方が破綻しやすい
当たり前の話
ソレ単体で考えるのが嫌なんだろうなwww
狭くて高い土地をローンで買っちゃったからかなw?
哀れだなぁw

257:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:57:34.11 .net
>>245
>>185で述べたとおり、収入に応じて買う家が決まってくるだけ。
都内在住者は、基本高所得層が多いってだけ。
そうでないなら周辺区・周辺市へ流れる
都内へのアクセスも落ちるね

258:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:57:50.34 .net
>>249
俺は事実を書いてるだけだよw
事実を読んで、キミが勝手にけなされたと思ってるだけ
田舎の公務員2馬力と都会の公務員2馬力なら、
田舎の方が土地が安いから裕福
否定しようもない一般的な事実

259:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:58:08.31 .net
>>252　アンカミス
 >>188で述べたとおり、の間違い

260:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 11:59:22.79 .net
>>250
ハイ、個人の好き嫌いの話になりましたw
一般論の事実を否定するのは無理なんだよ
可哀想にw

261:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 12:00:51.49 .net
>>253
自分は都内在住者ではなく地方民だけど、「けなしている」と感じるね
東京都の公務員は地方と比べて高給取りなので、本当に裕福かどうかは分からないかな
その裕福の尺度も住居費が安いというだけだし

262:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 12:01:39.28 .net
>>255
無駄かどうかは本人が決めることで、他人がどうこう言うことではないよ
実際に無駄と思わないから買い換えてるんだろうし

263:（仮称）名無し邸新築工事
22/10/14 12:01:47.56 .net
>>252
平均や中央値の話をしてたら、
田舎じゃないとマトモな家を建てられないので、
エリート層の話を持って来たでゴザル
って感じw

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