ローコスト住宅34 - 暇つぶし2ch

ローコスト住宅34 ..

1:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:45:23.71 .net
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
無垢フローリングの話は禁止で
それではどうぞ
前スレ
ローコスト住宅33
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅26
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅27
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅28
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅29
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅30
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅31
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ローコスト住宅32
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)

2:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:47:15.53 .net
つうか前スレの
 >>996
は俺じゃないんだが
やっぱ俺とお前以外にもう一人いるんだ
ややこしいなw

3:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:48:44.61 .net
どっちが勝ったの？

4:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:50:34.95 .net
ていうか名探偵くんのレス番当ては全部外してるから
俺が勝ってると思うんだけど

5:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:52:38.30 .net
無垢フローリングの話題は禁止になってますんで悪しからず

6:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:53:08.75 .net
>>2
前スレ996=913で自分だよ
そろそろ訳わからなくなるし、名探偵様にはコテハンつけてもらえればすっきりするんだけど
ローコスト的には無垢は
・費用が変わらないなら好きにしろ
・普通に過ごすだけならライブナチュラルの方が手間もかからない
・深い傷とか凹みについては無垢だとアイロンでなんとかなったりする
・費用が変わらないなら好きにしろ（二回目）
こんなところじゃないの？

7:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:56:55.92 .net
どうでもいい

8:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 06:59:24.02 .net
>>6
名探偵じゃない方の無垢キチってのと間違われてる方だけど基本同意だわ
俺は無垢を最高と持ち上げてもいないし合板フローリングをディスってもいないからな
いい点悪い点を理解して好きにすればいい

9:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:00:17.44 .net
お前らID出してやったら？

10:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:02:31.85 F4djTJTL.net
ほら
そうすりゃすぐわかるでしょ

11:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:02:43.51 .net
逃げそう

12:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:05:47.56 .net
ID出すでも良いけどどうやんの？
申し訳ないけど、教えてくれれば出すよー

13:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:06:27.79 4UsC4Z/+.net
こうか？

14:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:07:55.81 z48Wp5Uv.net
もしかしてsage消せばいける？
テスト

15:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:09:45.08 F4djTJTL.net
自己紹介入れないと誰が誰だかわからんよ

16:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:10:35.94 .net
前スレで最初に何気なく無垢材の床のこと聞いたん俺なんだ
こんなことになるとは、ごめん

17:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:11:26.96 z48Wp5Uv.net
前913=前996=今 >>2だよ
これで良いかい？

18:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:14:19.08 4UsC4Z/+.net
>>8=>>13だけど
名探偵くんに無垢キチとかいうのと間違われて
粘着されてるだけで別に言いたいことないんだけど

19:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:14:37.15 z48Wp5Uv.net
>>17
ごめん間違えた >>2じゃなくて >>6だ

20:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:17:26.51 .net
いやさすがにスレ変わったらやめろよどっちも
ちょっと冷静になれ

21:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:17:49.00 jgkwTWDc.net
げげ動画でやってたけど床はdiyでどうにでもなるから好きにすればエエ

22:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:18:42.37 .net
無垢フローリングの話題は禁止になりました

23:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:21:40.36 .net
>>17
もう自爆か

24:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:25:13.60 4UsC4Z/+.net
>>23
前スレじゃ俺に絡みまくってたのに
今度はそっちに絡むのかw

25:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:25:49.37 .net
で、追い詰めたGが食洗機に入っていったらどうする？

26:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:27:50.67 .net
>>24
オマエには言ってないぞ？

27:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:33:50.50 .net
>>25
そらもうスイッチオンよ

28:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:39:10.99 .net
キチガイはまだいるのか？

29:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:39:59.28 .net
まーたはじまった

30:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:43:33.43 .net
このスレってそもそも手持ち資金で家を建てたいってスレなんだけど
手持ち資金いくらなのよキミら

31:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 07:56:15.74 .net
>>30
叩かれそうだけど正直に書いてみる
貯金2000万、親の援助1000万、土地は親持ち
ここから頭金2000万、ローン2000万、残り資金1000万で行く予定

32:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:09:30.33 .net
4000万のローコストって二世帯住宅？

33:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:10:08.35 .net
>>27
Gto食器がやっば

34:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:12:52.14 .net
>>32
1世帯だよ
昔からの夢だったインナーガレージを大きく取ったから総額が高くなってるけど住居部分は安いよ

35:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:13:33.20 .net
>>31
上物4000？
めちゃくちゃこだわれそう

36:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:18:22.50 .net
>>35
ざっくり言うとこんな感じ
家50坪2500万
ガレージ等オプション800万
外構400万
諸費用等300万
こだわりたい所に金かけたよ

37:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:35:51.49 .net
タマホームってC値3レベルなんだな
これじゃ計画換気できないよ
終わってんじゃん

38:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 08:52:38.55 .net
営業マンにC値いくらですか？って聞いたら気にしてませんと言われた

39:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:00:45.82 .net
気密測定やってもらえば？
もしかしたら大工が頑張ってくれるかもしれん

40:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:11:44.27 .net
一夜明けたらスレが埋まってた

41:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:16:30.55 upbF5kzW.net
ローコストの方向性は自分のコダワリに集中投資
コダワリは人それぞれ
だから他人の趣味をとやかく言っても意味がない
好きにやればで終わり

42:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:26:58.25 .net
>>37
1種なんで

43:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:27:42.66 .net
無垢より高い
WPCとかあるからね

44:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:29:53.01 .net
みんなローコストな家を高く買わされてるんだなあ
やっぱ今は買い時ではないな。また不景気来るまで待つか

45:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:30:14.45 .net
>>43
もうやめてくれ頼むから

46:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:31:55.23 .net
今住んでる賃貸が安い床だけど敷物してたら気にならんからな
ゲゲがマンションの床リフォームしてたけど気に入らないなら敷けば済む話だしなぁ
むしろ今の不便や不満を解消する方向に金振るでしょ
うちは無断熱賃貸だから断熱は優先度高かったわ

47:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:34:09.80 .net
>>44
バブル直後のまだ景気が良かった頃は大手でも坪50万だった
世界の資本構造的に物の値段は常に上がり続ける
それに収入の増加がついていけるか置いていかれるかだけ

48:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:42:05.45 .net
置いていかれたからローコスト住宅なんじゃないの？

49:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:43:16.04 .net
コラッ

50:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:53:23.90 .net
>>34
何年住むつもりなの？
維持費はどう考えてる？

51:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:56:59.66 .net
>>34
30歳くらいで建てて30年くらい住む予定
修繕せずに老後は平屋に建て替える
頭金入れて月々の支払いがかなり少ないから仮に修繕が出ても対応できるようにはしてる感じ

52:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 09:57:40.58 .net
>>50
>>51
ごめんアンカ間違えた

53:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:05:15.91 .net
URLﾘﾝｸ(shukobuild.com)
これすごいな
蓄電池と太陽光で
30坪で1895万で本体工事とかまでついてる

54:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:10:23.10 .net
秀光施工エリアが狭い

55:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:10:51.03 .net
太陽光蓄電池300万引いたらそんなに安くないな

56:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:15:55.07 .net
>>53
まーた関西周辺だけか、泉北ホームといい。。

57:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:18:17.49 .net
そいやここでは秀光で建てたって人見かけないな

58:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:19:48.46 .net
>>56
関東とかにはパパまるハウスあるやん

59:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:25:22.71 .net
>>51
すごく正解な気がする

60:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:26:04.11 .net
関東ザタマが最強

61:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:26:39.78 .net
実際60になって残り人生考えると建て替える？

62:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:29:09.15 .net
二階に昇れなくなくなるかもしれないから、そうなると生活が立ち行かなくなるんで
平屋がいいかってことに、それが無理ならマンションになるんだろうけど

63:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:31:21.96 .net
うちは35で建ててローンは

64:70までだが65には返済予定。建て替えは厳しいかな。

65:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:33:31.57 .net
>>63
全く一緒
お互い頑張ろうな

66:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:41:29.74 .net
建て替えしなくても良い間取りにしなかったんだな
金持ちすげーw

67:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:45:44.52 .net
老後2000万残るように建て替えするならいいけどほとんどの家は厳しいんでは。

68:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:46:24.13 .net
総二階→平屋がベストだけど平屋高いなぁ

69:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:47:02.86 .net
老後は平屋20坪くらいに建て替えるの？

70:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:47:11.27 .net
築30年のボロを修繕して環境の変化に対応させて住み続けるコスト＞建て替えるコスト
の場合だよもちろん

71:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:48:18.40 .net
だからこの10年以上ずっとマンションが高騰し続けてんじゃねと思うもんな

72:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:54:42.67 .net
>>68
まだまだ先の事だから全然だけど嫁と二人だから小さい平屋になるんじゃないかな
たぶん1000万くらいの2LDKになると思う

73:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:56:16.74 .net
その時に小さい平屋も2000万当たり前な時代になってたら

74:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 10:58:00.79 .net
>>72
無理ならボロい家をだましだまし住み続けるかいっそマンションに行くよ
未来なんて分からないから出たとこ勝負

75:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:02:29.27 .net
マンションに行くとして、その代々の土地とボロくなった家の行き先がなくなるのよなぁ

76:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:03:09.91 .net
建てる段階で1階で完結する間取りにしとけばいいんじゃないの？
1階20坪ぐらいの総二階なら可能でしょ

77:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:08:10.04 .net
それなら小屋裏二階にしとけよ
子供部屋だけ二階に飛ばしてあとは一階に集めればいい
総二階よりは高くなるがな

78:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:15:02.31 .net
2LDKでも平屋だと基礎部分は総二階と変わらんから割高だな。
2000万弱はかかる。

79:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:16:29.54 .net
>>75
最初の30年、二階部分の利用手段が乏しい
あと、建て替え前提だと30年目までの維持費だけでいいので維持費が
相当圧縮できる
建て替え後の平家の維持費もかかるけど、こっちも30年持てばいいかと
考えればそれほどでもないだろうし、ましてや平屋なら尚更

80:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:17:07.82 .net
安いサイディングだと全補修必須。
フュージェか光セラなら40年はコーキング補修だけでいけそうだし建て替えは不要。

81:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:18:46.51 .net
最初から平屋30坪のほうが良くないか。プラス1000万もかからんし、補修の足場代も格安。
建て替え前提ならね。

82:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:20:39.36 .net
建て替えで格安ですんでも1500～2000万はかかるからな。よっぽどがないと建て替えなんてせんやろ。

83:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:26:19.73 .net
>>78
二階は子供部屋と寝室だろ
将来はリビング隣接の和室を寝室にすれば良い
取り壊して更地にするだけでメンテナンス費用と同じぐらいかかるのは理解してんのか？

84:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:26:56.28 .net
>>80
俺もそう思う

85:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:28:59.81 .net
URLﾘﾝｸ(cdn-business.nikkei.com)
住宅業界襲う「ウッドショック」　3カ月で木材価格1.5倍に
2021.5.17
URLﾘﾝｸ(business.nikkei.com)

主要因はコロナ禍にある。だが、事情はそれほど単純ではない。木材専門商社の丸紅木材（大阪市）の清水文孝社長は、「今回のウッドショックは原因が複雑だ。
事態は長期化するとみており、年内は価格が落ち着かないだろう」と予見する。

清水社長は「デフレで木材価格を抑えてきた日本市場は世界から見切りを付けられてしまうかもしれない」と警戒している。

86:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:30:40.17 .net
いまの時代の家で建て替え前提はそうそういない。
飯田の建て売り買って建て替えとかならありだけどね。

87:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:32:54.94 .net
老後は建て替えるって言った者だが、正直老後はそこまで真剣に考えて無い
どちらかというと現役世代のうちにいかに気持ちよく暮らす事を最優先で考えてる
後の事はローンを極力減らして資金的余裕が見込まれてるからどうとでもなるかなって楽観視してる

88:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:35:12.08 .net
>>82
利用手段が乏しいって要するに子供部屋と寝室ぐらいにしかならないって言ってんだけどな
30年経ったらさすがに設備交換は必須だし、外壁も屋根も構造もガタ来てるからそこからさらに30年持たせようと思ったら相当かかるぞ
解体は350万ぐらいだろ
蟻地獄みたいなメンテナンス費にハマること考えたら安いもんだ

89:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:35:37.16 .net
退職金2000万以外に貯められるならいいけどな

90:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:37:52.92 .net
>>87
お前の家は外壁と屋根何使ってんの？

91:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:38:37.31 .net
建て替えするなら子供に言われて二世帯とか以外はそのままだろう

92:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:44:47.71 upbF5kzW.net
今コメリだけど、まあまあ良さげなリクシルの洗面台が三万円
これでええわ
今の自宅のやつより遥かにいい

93:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:45:26.05 .net
安い家を30年住み潰して　2500万
30年後にもう一度新築　2500万
5000万の家を建てても60年もつわけじゃないし
2500万の家建てて60年もたせるためには設備
一式全交換含めたメンテ費用考えると1500万
ぐらいはかかるじゃん。それでもちゃんと補修
されてるかあやしいわけで
2度目の家は状況に合わせてスケール小さくしたり
大きくしたり調整もできるし、全部新品で再スタートだから
売ろうと思っても売りやすいし相続もさせやすいだろう
差額の1000万なんて埋まるほどのメリットあると思うがな

94:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:46:38.45 .net
>>89
お前の家から言えよ

95:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:52:05.68 .net
ちゃんと考えて建てたら30年で補修費500万もかからんし合わせて50年は住めるよ。
吹き付けとかだと構造合板ごとリフォームだからもっとかかるかもしれんが。

96:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:52:14.42 .net
老後は土地売って安い中古マンションで過ごすわ

97:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:53:32.77 .net
>>92
どんぶり勘定すぎないかw60年で2500万もかかる仕様ってそれぞれ何使ってんの？
外壁フュージェと屋根ガルバなら30年先に入れ替えで500万みとけば可能
20年毎に水回り一式入れ替えたとしても1回200万みとけばおつりくるだろ
つか、30年なにもやらないって後半は汚い水回り我慢しながら生活するの？
さぁお前の出番な >>93

98:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:54:08.73 cJ64LN23.net
アキュラホーム行ったら、うちは今はローコストでは無いんですよ。イメージはそうかもしれまんが。とかほざいてたぞ。
ローコストって認識してたが俺が間違ってたのか。

99:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:54:27.57 .net
マンションも共益費修繕費考えるとそのまま住んだ方がいいやって思うだろ。土地代くらいじゃ築40年くらいのボロしか買えん。

100:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 11:59:01.98 .net
地震で潰されたく無いのよ
柱は集成材使ってるから、いつまで持つかわからんし

101:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:16:43.76 .net
>>96
「60年で1500万ぐらいはかかるじゃん」って明記してあるのにどっから2500万なんて飛んできたんだ？テキトーに試算すると
15年ごとに外壁塗装150万　防水150万
15年、30年、45年の3回　合計900万
トイレ50万（2台）x3回
15年、30年、45年の3回　合計150万

キッチン一式150万x2回 = 300万
ユニットバス及び洗面170万x2回 = 340万
給湯器等　30万x2回 = 60万
20年、40年の2回　合計700万円
1750万/60年
あとは30年住み潰しの場合の維持費をいかに最低限のみで安く済ませられるか
30年目に建て直しで全部新品に置き換わると想定すると少しづつグレード落としたりリメイクで凌いだりと変わってくるわな。タンクレストイレは真っ先に除外
外壁塗装も防水もそこらのやっすい塗装業者で済ます
ユニットバスや洗面も新築そっくりさんみたいなのでやってもいいし

102:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:18:03.63 .net
>>99
それも大きいよね。補強なんて無責任なもんだし

103:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:21:51.62 .net
30年後建てた家もまたそこから補修費かかるからな
まあ総二階36坪で建てたがプラス500万くらい出して32坪の平屋でも良かったかなとは思う

104:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:27:45.31 .net
>>100
建て替え君は15年～20年目のメンテナンスコストなしで30年使い潰す前提なのか？？
15～20年目のメンテナンスまでスケジュールが同じなら差額はもっと圧縮されるじゃん
メンテナンスすっとばす予定なら30年目の建て替えの決断を15年目にはやらないといけないわけで
30年目に子供素立ってればいいけど居座ってたらどうすんのw

105:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:29:32.37 .net
建て替えじゃなく土地から用意して新築建てる金があるなら費用の心配はいらんわな
金持ちはつええな

106:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:34:01.53 .net
築15～20年あたりで水回り交換するとしても安いグレードでそこらの安い店でやっても、あと10年程度我慢すりゃ新築だと思えばそこまで苦にならんだろうよ
あと新築時に10年の保証は国で義務付けられてるし、雨漏りは20年まで責任問えるし
30年目に新築したらまた >>100のケチケチ維持費モードで死ぬまでいけばいい
下手すりゃ60年目より先に自分が死ぬw

107:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:34:51.32 .net
>>103
横からすまんけど建て替え君とか煽るのは良くないと思うぞ

108:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:36:55.09 .net
建て替えには解体費用とか仮住まい費用とか合わせて500万くらいいるけどその辺考えてるの？

109:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:40:06.84 .net
>>103
だから30年住み潰しの場合は修繕タイミングとグレードを落として維持費を下げるって書いてあんじゃん
30年目に全部リセットされる場合と、60年まで維持するかで単純な割り算ではいかないって意味のことも書いてある。
こんなのも読み取れないなら話しかけてこなくていいわ。

110:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:42:50.25 .net
>>107
>87に書いてあるし、費用対効果については >>92の後半に書いてある

111:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:43:50.39 .net
せっかく無垢フローリングが終わったのに、またおかしなのがいるな

112:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:44:41.54 .net
>>97
延床30坪ちょいで本体価格2000万超えるしローコストとは言えなくなったと思う
安くなるものは安くできそうだけどね

113:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:45:44.25 .net
>>108
仮に15年目にケチケチしたところで差額100万もないだろ？
結局30年目のメンテナンス費の差額しかでないじゃん？
しかも解体して引っ越し×2回して建つまでの家賃入れたら30年目のメンテナンス費用余裕で賄えるでしょ
45年目60年目には同じコストかかるんだから
計算できてないのどっちだよw

114:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:47:15.33 .net
何かどうにかして噛み付かなきゃならないような意識でいるやつはほんと邪魔だわ。

115:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:48:42.78 .net
長文でうざいなー
マウント取りたいだけなら出てくんなよマジで

116:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:52:10.31 .net
30年先の収入が確定してる仕事ってすごいなw

117:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:53:38.96 .net
>>92
そんなメンテナンスしてる家なかなか無いぞ

118:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:54:46.13 .net
>>115
30年先じゃなくて30年間で貯めるんだぞ

119:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:56:28.86 .net
こいつ発狂してたカスか？

120:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:57:37.82 .net
>>112
引っ越し費用なんてトイレをタンクレスからタンクトイレにするだけで賄える。しかもタンクトイレの方が長持ちするし。30年で一回の交換で済むわ
外壁塗装もHMなら150万かかるものでもそこらの塗装屋なら100万で頼むし、屋根も同様
水回りも一式パックの安いグレードで15～20年目あたりで替えて安く済ます。10年程度もてばいいの精神でいけばいい
これらも全部書いたことだからいい加減にちゃんと読んでから喋れ。もう書いてないこと以外は答えんぞ

121:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:57:41.38 .net
うちなら階段に昇降機つけるなりバリアフリーにする程度の改造するだけで終わりにするわw

122:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:59:05.38 .net
>>119
外壁と屋根何使ってんの？

123:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 12:59:11.90 .net
>>116
壊れるまでは誰もなんとも思わんけど壊れるからな

124:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:01:06.10 .net
>>114
文字読む訓練しとけよ

125:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:01:25.63 .net
なんか俺が60で建て替えると言ったばかりにこんなことになってすまん
しかし本人そっちのけで激しく議論されて何とも言えない気分だ

126:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:05:40.97 .net
>>116
そんなメンテする家なら建て替えてんじゃね

127:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:06:28.86 .net
子供が結婚して孫をつれ帰省するときに
家が狭い問題が発生する

128:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:09:41.78 .net
このスレの連中に30年後を語らせるのがそもそも無理ってもんよ

129:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:15:02.04 .net
1年後どころか明日をも知れん身だからな。

130:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:18:41.92 .net
80歳で築50年の家に住んでると大変だろうな

131:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:19:28.42 .net
建て替えの人は屋根と外壁はスルーするんだなw
長々語るわりに一番大事なとこスルーはダメだろw

132:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:21:12.06 .net
はいはいお爺ちゃんもうお墓入りましょうね

133:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:26:39.12 .net
築60年なんて土地値以下で買い叩かれるだけだぞ

134:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:47:38.42 .net
60年先のことがわかるんならこんなスレにいるわけないでしょ

135:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 13:54:58.30 .net
築10年で売って引っ越す

136:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 14:01:55.17 .net
中古買って10～15で建て替えもコスパは悪くないよな

137:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 14:06:22.40 .net
断熱材についてだけど、
屋根→発泡ウレタン160ミリ
壁→発泡ウレタン80ミリ
床→80ミリ
屋根と床はもう少し厚くできるようで迷ってます。
区分5の地域ですが、ご意見頂ければ。

138:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 15:00:34.98 .net
まさかローコストで60年持たせようとしてるオタンチンは居ないと思うけど、維持コストあんま考えてないのが多いのな

139:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 15:24:36.88 .net
ローコストに限らずだけど築40年とか50年の家を見ると大丈夫かよって家ばっかりだよな

140:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 15:28:27.73 .net
おもしろいスレがあったから転載する
ローコストでもエアコン穴には気を付けよう
【悲報】新築我が家、柱がもうボロボロ
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)

141:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 16:31:13.90 .net
因みにクッションフロア、合板、無垢材とも固定資産税は一緒の評価です。
屋根は寄棟　>　切妻(標準)　>　片流れです
タイル貼りは結構な増税
インターホンも増税
窓にシャッターを付けると増税
キッチンは265cmが標準
２階トイレも増税
こんなこと一々考えず、お好きな家を建てましょう。

142:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 16:41:27.82 .net
全然関係ない話なんだが、営業から新築祝い何がいいですかって聞かれたんだが、貰えるもんなのか
渡すことばっか考えてたからびっくりだわ

143:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 16:43:44.62 cXdGDgai.net
しかし、３年勉強して、やっと概算見積とるところまできた矢先にウッドショックだよ。
まったくついてないわ。
とほほ

144:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 16:48:33.85 .net
>>141
現金がいいです

145:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 16:50:22.11 .net
>>143
そりゃそうだろw
ただまぁ気持ちなんだろうけど

146:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 16:58:20.50 .net
>>136
発泡だと実際は＋20～30程度の仕上がりになるよ
追加費用払って増やすメリットは少ないと思う
ただ作業員ガチャの可能性はあるからなんとも
追加費用次第ではその分を窓や玄関ドアの断熱に金かけた方がいい

147:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 17:01:19.39 .net
>>136
6地域のうちと似たような仕様だな
ドアと窓が樹脂ならそこそこ快適そうだけどな

148:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 17:42:52.79 .net
秀光ビルドってタマよりも安く省エネでメンテナンス費用抑えられる家建てれるかな？

149:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 17:45:04.39 .net
>>139
こんな基地外みたいな設備屋にあたることもあるんだな

150:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 17:50:34.83 .net
量販店は危険とか前のスレで言ってなかったっけ

151:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 17:58:41.49 .net
>>147
秀光の家がうちの近所で建ってるけど作業めちゃくちゃ早い
うちより２ヶ月ぐらい遅く上棟してたのにもう住んでるw
リアルな現場何ヵ所か見せてもらってからがいいかも

152:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:13:17.24 e/d4eSVl.net
キッチンも家電量販店やホームセンターで買えば20万だから
後から自分で取り付けたほうがいい
ビルダーに頼むと20万が100万になる

153:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:31:09.80 .net
>>150
早い分にはいいんじゃないの？
なにか問題あるのか？

154:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:37:01.80 .net
>>152
工期がきつきつってことだよ
例えば何かミスがあってもスケジュールの都合優先で仕事進めなきゃいけない場合修正する暇がないだろ
造作の家具や棚の位置がどうとかコンセントがどうとか
打ち合わせでわかったつもりになっても「思ってたのと違う」ってけっこうあるんだよ

155:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:37:16.91 .net
>>152
大工さんは早くやらんといけん理由があるのかな？

156:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:42:30.24 .net
>>147
近所の秀光の家、出来上がって一度も住まずに持ち主変わった。なぜだかわからん。

157:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:43:14.18 .net
雨降って木が濡れても乾燥させる時間なんてねえからそのまま進めちまえって現場

158:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:46:36.06 .net
>>154
人件費のカットのためだよ
工期が短ければ短い方が人件費安くなるでしょ
雨とかでスケジュールずれたらその分スピード上げるために作業が雑になる可能性もあるし
だから現場の見学は必須
素人が見てもわかんないかもしれんが嫌がられるなら見せられないってことでしょ

159:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:53:46.92 .net
>>155
親が子供に住んで欲しくて建てたり買ったりしたけど結局住まずにそのままみたいなとこ結構あるよ

160:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 18:56:23.42 .net
>>157
現場の見学に行けば雑さは解消されるわけか
タマとかと比べて作りは微妙とかあるのかな
個人的には吹付け断熱よりはグラスウールがいいんだが変えたりは多分無理だよな

161:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 19:06:12.25 .net
S光はyoutubeで問題上がってた欠陥住宅どうなった？

162:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 19:32:11.50 .net
高けりゃ安心ってこともないから困る

163:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 19:40:06.11 .net
>>159
依頼する前に現場見せてもらえって話な
レオやタマやアイフルやら秀光もだけどスケジュールがきついせいか
「完成見学会」とか「構造見学会」って全然やってないんだよな
何社かそういう見学会見てから行けばなんとなく比較はできるだろ？
見た上で依頼する覚悟ができたらあとは任せるつもりでやらないときついかもな

164:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 19:43:22.09 .net
断熱足りないは最悪エアコンでカバー出来るけど気密性はどうにもならないから気密気にしてないHMはないな
昔の薄い断熱や無断熱ならまだしも今どきの断熱で低気密は結露で終わる

165:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 20:08:56.74 .net
>>163
C値＝3を叩き出したタマホームの悪口かな？

166:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 20:14:30.19 .net
>>142
勉強期間長いなw
国家資格の勉強かよ

167:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 20:38:17.35 .net
秀光はあの価格で吹付け断熱と光セラで第一種換気とかも付いてるのか
コスパやばいな

168:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 20:48:32.40 X+ElSfzI.net
>>163
ほんとこれ
松尾さんも工務店の力量を確かめる為に一つだけ質問が許されるなら
「気密測定してますか？」だって語ってた

169:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 20:59:38.96 .net
吹き付けでハイベストウッドとか使ってるとこだと測定しなくてもC値1切りそうだけどな

170:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 21:07:18.66 .net
大手HM「気密測定？しませんけど必要ないですよ」

171:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 21:10:27.78 .net
換気扇きかせてすごい負圧にしとけばいいだろ

172:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 21:44:36.91 .net
>>53
これを明日聞いてくるわ
蓄電池と太陽光ついててこれはすごいな

173:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 21:53:41.58 .net
新築に蓄電池はいらんだろ
Fit終わってからつけるべきだわ

174:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:15:00.06 zbVZ+KAv.net
太陽光いう程いるか？

175:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:16:38.21 .net
太陽光は今まで縁が無くて要不要の判断もまだできんわ

176:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:19:30.40 .net
電気代高くなる見通しだから太陽光あった方が良い気はするけど
容易に電気が発電できるようになって電気代が安くなる可能性もあるからな

177:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:19:32.29 .net
太陽光は電気代の先払いだよ

178:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:20:47.49 .net
世の中、排気のことばかり考えて給気のこと考えてない人多いよな
良くいるのが冷たい空気を入らないようにって、給気口を塞ぐ人。その状態で換気扇（排気）を回す
今は気密住宅が多いから住宅にとって最悪なことになる

179:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:21:54.21 .net
電力は政策に振り回されるおそれがあるよなあ
環境問題も何が正しいかイマイチ分からんし

180:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:24:09.47 .net
>>176
電気代の先払いならローンするのはアホらしいな
金持っている人か環境意識の高い人が付ければ良い

181:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:24:29.18 .net
>>174
そのうち詳しいやつが出てくるだろうけど簡単にメリットデメリット書くと
10年買い取り固定のFITで設置費用の回収(だいたい9年前後)が終わったら
パネルが壊れるまで無料の電気が使える(メーカー曰く25年前後)
10年目以降は電気の買い取り価格が半額以下になるからそこで蓄電池設置して自家消費にまわすのがベター
ただし屋根のメンテナンス�

182:ﾉは「邪魔」だから屋根材は耐用年数が長いガルバを選ぶことデメリットは屋根貫通による雨漏りリスクが高いことだな撤去費用とかはぐぐれば良い

183:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:24:40.73 .net
>>177
それやるとどうなるの？

184:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:26:38.57 .net
>>180
10年目以降に蓄電池付けたらそれの設置費用回収でうまみ少なそう

185:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:29:16.76 .net
>>177
室内が負圧になるのは最悪なことではないだろ

186:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:31:45.73 .net
やっぱ、瓦かガルバだな

187:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:31:54.91 .net
>>180
パワコン寿命10年

188:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:33:18.90 .net
>>180
でいくらくらい儲かるの月1万×12×10年=120万くらいは確定ってこと？

189:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:35:10.17 .net
>>180
率直に言うとなんか面倒くさそうだな
シンプルに生きたい

190:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:36:37.05 .net
>>177
換気は防音とのバランスがあるな
どうするのが正解なんだろうね

191:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:42:18.21 .net
太陽光は200万投資して25年で100万儲かるイメージ

192:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:44:18.90 .net
>>182
雪が降る地域は雪おろししにくいデメリットも追加
太平洋側ならパネル1kwで年間1100～1200kw発電するから
10年間19円の買い取りなら19円×1100kw=20900円の売電収入
5kwなら104500円が10年入ってくる
↑これが売電オンリーの試算
発電分の半分を自家消費にまわせたら昼間の買う電気代をまるごと減らせるから昼間1kw27円で契約してる場合
19円×1100kw×2.5=52250円(売電収入)
27円×1100kw×2.5=74250円(電気代削減分)
5kw載せたら合計126500円が年間のメリット
10年目以降は買い取りが半額になるけど削減分は変わらないから
ざっくり年10万は壊れるまでメリットが続く仕組み
 >>185
パワコンの入れ替えコストは20万
10～15年毎に入れ替えてもメリットは残る

193:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:48:41.68 .net
2012年に田舎にソーラーパネル建ててりゃ1000万ぐらいの投資でまだ年間120万円ぐらい発電してくれたのに

194:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:50:00.20 .net
>>186
今は設置費用が5kw100万ぐらいだからうまく自家消費しても9年は電気代の先払いにしかならん
でもそれ以降は撤去まで年10万メリットが続く仕組み
EV使う未来がくると思うなら設置しといて損はないのが結論
後載せしたらいいとか言う人もいるが屋根のメンテナンス時期考えたら新築時がベストなのは変わらん

195:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:51:33.11 .net
>>191
ローンしても1000万ぐらい利益出そうだな

196:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/22 22:53:54.07 .net
>>190
太陽光システムの導入コストを算入してくれ

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