【住宅】家関連のなんでも雑談スレ11（IDなし）【土地】

【住宅】家関連のなん ..

66:可愛い奥様
22/03/15 13:23:54.08 .net
子どもと同世代の子が多い地区へ引っ越して20年
ほぼみんな就職しているはずなんだけど
スーツ着て出勤している姿などとんと見かけない、うちの子ぐらい
近所で浮かないようひっそりと暮らしてるわ

67:可愛い奥様
22/03/15 13:31:12.72 .net
>>65
あなたの家だけこどおじの可能性

68:可愛い奥様
22/03/15 13:34:28.04 .net
>>66
ならいいんだけどね

69:可愛い奥様
22/03/15 13:37:23.09 .net
>>44
うちも正にその時期住んでて、1歳児いてマンションの9階、頼れる実家もママ友もなし
控えめに言って地獄だった
百歩譲って部屋の電気がつかないのはまだいい
マンションは停電したら水が出ないのがきつい
本当にきつい
トイレを流す水を9階まで階段で運ぶという…
1歳超えて1日中家にいられないし、だからって1歳児が9階分の階段を上り下りするはずもなく
あれ以来、タワマンなんて有り得ないしマンション買うにしても最高で4階までだなと思ってる

70:可愛い奥様
22/03/15 13:47:46.43 .net
>>53
売主によるよね
全く値引きしてもらえなかった人もいれば、このスレで300万の値引きに成功した人もいるし

71:可愛い奥様
22/03/15 13:48:21.97 .net
>>54
方位的にはどうなの？

72:可愛い奥様
22/03/15 13:49:39.45 .net
土地買った後に国土交通相の土地の価格載せてるサイトを知ったわ…
震えながら検索したけど相場は外してなくて安心した

73:可愛い奥様
22/03/15 13:50:09.81 .net
>>65
みんな実家出て一人暮らししてるんじゃないの？
氷河期に比べたら今はだいぶ就職いいみたいだし

74:可愛い奥様
22/03/15 13:51:40.76 .net
>>71
あれみると大体相場より高い金額で売りに出てるよね
相場で買えたならよかったわね

75:可愛い奥様
22/03/15 13:53:15.01 .net
>>73
ごめん、何種類かあるのね？
実売価格載せてるやつ
取引終わってこんな条件がいくらで売れてたよーって載ってるの

76:可愛い奥様
22/03/15 14:00:53.53 .net
あれ住宅街のあたりだと全然載ってなくない？地域にもよるのかな
23区内だけどうちのあたりはほぼ載ってなくてあんまり参考にならなかった
みんなアンケート答えてないんだなーと思ってうちもアンケート答えるのやめたわ

77:可愛い奥様
22/03/15 14:00:57.47 .net
ご近所のママ友付き合い幼少学校期間は頑張ってたけど正直しんどかった
中学に入ってからほぼ交流なくなったけど
外でばったり会うと共通項は子供の話題だからどの学校に進学したとか受験はどうとか聞かれる
ウチによく遊びに来てた小学生の子供が不良っぽくなってたり彼女連れてたりすると小さい頃から知ってるから会うと何だか気まずい
知り合いのいない場所に引っ越して身軽になったわ

78:可愛い奥様
22/03/15 14:02:48.41 .net
狙ってた土地がある日突然20パーセントオフになってたことあったわ

79:可愛い奥様
22/03/15 14:04:09.40 .net
あまりママ友付き合いや近所付き合いしたくなかったから新興住宅地は買うのやめたわ
古い住宅地のぽっと空いたところを買った
同世代いないから楽だわ

80:可愛い奥様
22/03/15 14:08:06.40 .net
>>75
アンケートに答えた人だけなのね
安く買えたからどや！って答えるのかなぁ
うちも23区で、探してる地域と今住んでる所しか見なかったけど
そりゃあれが全てではないかぁ

81:可愛い奥様
22/03/15 14:08:11.26 .net
>>77
すっごい値引き率ね
早く売っちゃいたかったのかしら

82:可愛い奥様
22/03/15 14:28:22.95 .net
>>68
大変だったね
正直あの地震のレベルで(とか言ったらダメなんだろうけど)こんなに大変な思いする人が続出するのかとびっくりしたよ
水運ぶの本当大変そうだったもん小さな子いたら余計だよね
ハザードマップはもちろんだけど災害の備えや住む場所大事なんだとすごく実感して勉強になったわ

83:可愛い奥様
22/03/15 15:02:48.25 .net
>>78
古い住宅地はジジババめんどくさくない？どんなかんじ？

84:可愛い奥様
22/03/15 15:08:48.75 .net
>>82
全くめんどくさくない
そもそも顔合わせることがほぼない

85:可愛い奥様
22/03/15 15:55:22.08 .net
ジジババ多いとこは数年で入れ代わりそう

86:可愛い奥様
22/03/15 15:58:43.53 .net
実家周辺はどんどん入れ替わってるわ
子供が増えて賑やかな町になってきた

87:可愛い奥様
22/03/15 16:03:23.72 .net
超音波系の子だと賑やかどころじゃないわね…

88:可愛い奥様
22/03/15 16:14:05.78 .net
家の南側全面に東西に長い22.5畳LDK
上を北として
K
L D
にするか
L D K
にするかで悩んでいます
ペニンシュラキッチン希望、開けているのは南と南西です
テラス窓向いて料理するかLD向いて料理するかの違いですが
メリットデメリットあれば教えてください

89:可愛い奥様
22/03/15 17:02:41.12 .net
料理しながら何を見たいか
家族の様子なのか、外の景色なのか
うちは横長のDKで南向きの窓の方に向くアイランド
庭の景色重視なので

90:可愛い奥様
22/03/15 17:02:52.60 .net
マンションで子供に少しのことでシーってやる生活にうんざりして新興住宅地に家買ったわ
かと言って別に常識外ほど騒ぐ家はいないし程よくお互い様で凄く気楽
きっちり各家仕切ってあるから子供が乱入ってのもないし

91:可愛い奥様
22/03/15 17:47:54.07 .net
>>87
南西が開けてるっていうの少し気になった
横長LDKにするとき窓の位置気をつけないと西日がまぶしそう

92:可愛い奥様
22/03/15 19:43:25.31 .net
わたしは一緒にテレビを見ながら会話したいからLDKって配置

93:可愛い奥様
22/03/15 19:57:42.47 .net
22畳のLDKかぁ
いいなぁ

94:可愛い奥様
22/03/15 19:59:14.08 .net
何畳にしようか迷ってるわ
17ぐらいのコンパクトなのもいいかもと

95:可愛い奥様
22/03/15 20:05:41.65 .net
>>90
これだよね
西に窓なしならいいけど窓つけるなら絶対に眩しい
食材に日が当たるのも気になるし部屋から奥まった南向きキッチンが無難

96:可愛い奥様
22/03/15 20:09:13.78 .net
西側の高い位置にFix窓でも眩しいかな

97:可愛い奥様
22/03/15 20:11:56.79 .net
>>95
大きさによっては夏暑くなるかも

98:可愛い奥様
22/03/15 20:38:22.74 .net
西道路で南側に庭がある感じなのかな
KDLにして西側は窓無しがいいな

99:可愛い奥様
22/03/15 20:51:44.95 .net
>>87
東側に窓はないの？
横に細長いLDK想像しちゃったから
LD
k
配置にするとキッチンが狭そう

100:可愛い奥様
22/03/15 20:53:56.66 .net
西に細い縦長窓あるけど上3分の２はいらないくらいだ
窓をつけるのならば外をちょっと見られるくらいの
下側3分の1だけしか用がない

101:可愛い奥様
22/03/15 20:54:37.49 .net
南側全面ってかかれてるけど
前面もしくは正面が南ってことだよね

102:可愛い奥様
22/03/15 20:58:29.13 .net
>>100
家の南側を全て使ってLDKを作るってことじゃないの？

103:可愛い奥様
22/03/15 21:18:25.38 .net
南側全面LDKなら北玄関なのかな？

104:可愛い奥様
22/03/15 21:19:38.35 .net
L字にする場合、キッチンの前はリビングでいいの？
キッチンとダイニング近いほうが配膳が楽では

105:可愛い奥様
22/03/15 21:19:48.07 .net
西か東の可能性も

106:可愛い奥様
22/03/15 21:28:43.27 .net
細長い22畳だとしたら
自分ならLDとKかLとDKに分けてペニンシュラにはしないかな

107:可愛い奥様
22/03/15 21:31:01.94 .net
とりあえずご本人にもう一度状況書いてもらわないと話が進まなそうだな

108:可愛い奥様
22/03/15 21:34:27.52 .net
南と南西が開けてるってことは四角い土地では無さそう

109:可愛い奥様
22/03/15 21:39:07.93 .net
古い住宅地で両隣と向かいが築35年位なんだけど買うってなって注意するポイントある？

110:可愛い奥様
22/03/15 21:49:56.98 .net
>>108
もう少し状況詳しく

111:可愛い奥様
22/03/15 22:08:45.77 .net
>>108
将来的に建て替えの可能性あり
3階建て建築可能地域なら日陰になる可能性あり
昔からいる人がいい人ならいいけど監視したり仕切り屋だと苦労する

112:可愛い奥様
22/03/15 22:21:51.72 .net
>>108
境界をきっちり確認する
古い住宅地だと既存の塀が境界線に共同で建ててあったりするから、こちら持ちで撤去の上、敷地内に建て直す必要とか出るかも

113:可愛い奥様
22/03/15 22:36:51.28 .net
>>109
普通の昔ながらの住宅街建物はみんな立派そう
そこを分割して売って建売がちょくちょく建ちはじめてる
気になるのがゴミ置き場にゴミを捨てる(個人回収ではない)町内会費500円位なんだけどちょっと足りてない～みたいな話を耳にした

114:可愛い奥様
22/03/15 22:41:44.05 .net
>>112
町内会費めちゃくちゃ安い！
なのに出し渋ってる家があるから民度が心配ってこと？どちらかといえば昔からそこに住んでる人の方がちゃんと払ってそうだけどね

115:可愛い奥様
22/03/15 22:52:34.25 .net
地方だからね～
今の家と近くで自治会？の会計報告のってて今のところより世帯が少なくて空き家もあるんじゃないかな？出し渋りとかじゃなくてどちらかと言えばよさげな住宅地でこれから上がっていくのかなぁ？とか思ったり

116:可愛い奥様
22/03/15 22:53:24.48 .net
建売で分割しても売れてるなら活気ある街な気がする
老人ばかりの住宅街はスーパーやコンビニが撤退したりするし子育て世代の住民が増えるのは歓迎だわ
町内会の役員に若い人が入ったからなのか
会費徴収や連絡事項の返事はポスト投函で良くなったしゴミ集積場に監視カメラ設置してゴミ当番なくなったわ

117:可愛い奥様
22/03/15 22:54:36.49 .net
次500円よね？
それならうちもそんなもんだけど、年会費500円なら安すぎ

118:可愛い奥様
22/03/15 22:54:59.06 .net
次じゃない
月500円だった

119:可愛い奥様
22/03/15 22:55:45.72 .net
月なら高いｗ
うちは年間2500円

120:可愛い奥様
22/03/15 22:56:00.37 .net
皆さまたくさんのアイディアありがとうございました
 >>101, >>102 その通りです
西側に窓はやめてアクセントウォールにしてテレビを置くことにします

121:可愛い奥様
22/03/15 22:59:41.56 .net
年会費500円は安いね
それで維持できるのかな？

122:可愛い奥様
22/03/15 23:00:15.75 .net
足りないって言ってるんでしょ

123:可愛い奥様
22/03/15 23:08:08.60 .net
月だよー

124:可愛い奥様
22/03/15 23:12:52.06 .net
ちょっと足りない…程度だからそれでだいたい維持できてるんじゃないの

125:可愛い奥様
22/03/15 23:13:10.17 .net
うち年間2400円
コロナ渦だから回覧板回さないで欲しい

126:可愛い奥様
22/03/15 23:15:54.57 .net
>>111
それはあるね
今回売却する為に測量したけど越境している塀が多い
今は真ん中には塀建てないらしいわね

127:可愛い奥様
22/03/15 23:16:24.76 .net
うちは年間で4800円
回覧板って大して役立つ情報ないし、隣に回すの面倒くさいよね
コロナで回覧板が中止になって嬉しい

128:可愛い奥様
22/03/15 23:21:58.66 .net
回覧板と言えばこの前、隣の爺が今までコロナで入院してたんですよと言いながら持って来たわ
マジ迷惑、他の家族が持って来なさいよ
ホント大した事書いてない回覧板いらねえのよ

129:可愛い奥様
22/03/15 23:23:37.45 .net
前の自治会が確か2400円だったな
回覧板は留守が多いから飛ばしてもらってたわ
引っ越し先でも一応入会したはずだけど、いくらか知らないわw回覧板とかも3ヶ月経っても回って来ないから多分無いのかな

130:可愛い奥様
22/03/15 23:26:03.12 .net
自治会費は月1200円で年間14400円
引っ越す前は年間1200円だった

131:可愛い奥様
22/03/15 23:30:02.20 .net
>>129
たかっ
大変だね

132:可愛い奥様
22/03/15 23:39:18.41 .net
うちは町内会ないわ
同じ町内、隣のブロックはあるのに
楽で良いよ
何も困ってない

133:可愛い奥様
22/03/15 23:48:07.66 .net
最近ついてないから占いに行ったら今計画してる新居の方位が悪いって言われた
着工日の延期と仮転居を勧められたけどそんな余裕無いから忘れることしか出来ない…
やめときゃいいのに家相も調べてみたら悪いお手本のような配置だった
もはや笑うしか無い…
でもここで「迷信だよ」と言ってる人もいて少し気が楽になったよありがとう

134:可愛い奥様
22/03/15 23:53:07.20 .net
>>130
でも口座引き落としだから気楽
公園や遊歩道の整備とかは業者委託
やることは殆どない

135:可愛い奥様
22/03/16 00:20:08.39 .net
>>132
私は迷信派だけど調子悪くて占い行っちゃうような人はきっとあとでやっぱりあのときやめておけば…とか考え始めると思うから、できる範囲で何かしといたほうが精神的にいいと思う
厄祓いとかお札とかなんでもいいから気の済むものを

136:可愛い奥様
22/03/16 00:20:29.74 .net
町内会ってなににお金使ってるの？ゴミ置き場の管理くらいじゃそんなにかからないよね？

137:可愛い奥様
22/03/16 00:22:36.85 .net
収支くれるから見たらいいんじゃ
防災とかじじばばの遊びとか色々

138:可愛い奥様
22/03/16 00:28:14.04 .net
このスレじゃなかったっけ？
町内会費払ってるのにド平日にジジババがその町内会費で温泉行っててムカつくって書き込みあったの

139:可愛い奥様
22/03/16 00:30:02.64 .net
街頭や監視カメラの維持費や電気代とかね
行事参加しないしゴミ個別回収だから払わないでいいというのは何か違う

140:可愛い奥様
22/03/16 00:31:28.76 .net
街頭じゃなく街灯の明かり

141:可愛い奥様
22/03/16 00:39:54.75 .net
父親が長く町内会長やってたけど家計からの持ち出しめちゃくちゃ多かった記憶
月一くらいで葬儀いってた

142:可愛い奥様
22/03/16 00:46:16.22 .net
>>137
そういう町会での旅行はあるね
年取ったらいきたくなるのかも

143:可愛い奥様
22/03/16 06:53:24.68 .net
>>137
集金届けに行くといつもジジババが集まってお茶菓子食べてるわ
別に自治会の仕事をしている訳でも無い
あのお金は自治会費から出てるともっぱらのウワサ
祭りの時も自治会役員は飲みまくり、食べまくり

144:可愛い奥様
22/03/16 07:06:16.12 .net
>>136
町内会の収支報告書なんて捏造出来そうじゃない
評議員の時に収支報告書の会議に出た事あるけど任意だから誰も来ない
会長、副会長とかの決まった面子だけ

145:可愛い奥様
22/03/16 07:08:00.38 .net
役員を爺婆が進んで引き受けてくれるなら有り難いと思うけどな

146:可愛い奥様
22/03/16 07:25:49.54 .net
町内会から入学祝に5000円貰えてありがたかったわ

147:可愛い奥様
22/03/16 07:52:00.62 .net
うちもこどもの日に子ども一人あたり5000円の商品券貰えて3人いるから毎年感謝感謝です

148:可愛い奥様
22/03/16 07:57:54.29 .net
今までマンションで町内会とは別で自治会になっていたから、今度の家で初めての町内会
仕事とかあるのかな、ちょっと緊張するわ

149:可愛い奥様
22/03/16 07:58:36.12 .net
>>143
まあ…そこまで疑ってるなら入らないという手も…

150:可愛い奥様
22/03/16 08:30:48.48 .net
ママ友の町内会はLINEになって便利だって言ってたなLINEグループじゃなくて公式LINEみたいな感じらしい
うちのとこは何してるか謎だなぁお祝いとかもないし

151:可愛い奥様
22/03/16 08:57:03.76 .net
分譲マンション管理組合の方が役員になったら大変そう
持ち回り制で役員になったママ友は1年間くたびれ果ててた
苦情が多くて同マンションの住民に会いたくないから引っ越したいとまで悩んでたよ
同じ人ばかりが共有の会議室や駐車場使ってるとか
ベランダの煙草や上の階の音がうるさいとか
マンションは管理費も高いし共有スペースの使い方や会計事にも住民同士がシビアに監視し合ってる感じ
業者委託の組合ならまた全然違うんだろうけど
年数千円程度でたまにゴミ当番ある位なら町内会の方が気楽だと思った
長年役員続けてる爺婆のお茶菓子代くらいどうぞどうぞw
ご近所で孤独死なんかされたくないし

152:可愛い奥様
22/03/16 09:02:19.14 .net
町内会のLINEて気軽すぎて何かヤダ
回覧板ポストに入れといてくれる位でいい

153:可愛い奥様
22/03/16 09:09:13.59 .net
>>150
自主管理のマンションなの？
普通は管理会社を通して苦情入れると思うけど

154:可愛い奥様
22/03/16 09:15:58.16 .net
>>152
もちろん最初は管理会社を介するんだけど一向に収まらない場合は役員が管理人とかと出向くことあるよ
管理会社によってはのらりくらり結局組合に丸投げのところもあるしね
と、色々いやになって引っ越した私が言うw
今の自治会の方が圧倒的に気楽よ

155:可愛い奥様
22/03/16 09:22:27.54 .net
町内会LINEいいなあ
うちの組は回覧板回ってくるのが遅くて期限を過ぎたのが回ってくることもある

156:可愛い奥様
22/03/16 09:33:48.31 .net
>>152
設備管理は業者委託だけど
共有施設を利用するに当たっての管理が組合の自治だったみたい
なので共有施設を利用しない住民からのクレームが多い
利用申込は月始めに申請するんだけど同じ人達がずらっとリストを埋めちゃう
会議室やキッチンスタジオは特定のサークルで占有
共有の駐車場も同じ車ばかりが停まってる
そういう苦情が多くて困ってた
共有の大浴場があったけど裸で住民に会うのが嫌だから1回使っただけで爺婆達が友人を呼んで使ってるって
同じ管理費払ってるのにと苦情言いたくなる気持ちも分かる

157:可愛い奥様
22/03/16 10:22:33.58 .net
�

158:bぶった切ってごめんね戸建で玄関開けてすぐリビングの引き戸があって両方ともすりガラスがついてるから夜だと玄関外まで灯りがかなり漏れる夜中までリビングで白い電気つけて仕事や作業することが多いからなんとなく嫌なんだけど防犯面考えたらある意味電気漏れてた方が安心かな？なんかシート貼ろうかなと迷ってるんだけど

159:可愛い奥様
22/03/16 10:31:32.39 .net
>>156
防犯的には明るくするのが鉄則よ
何なら一晩中付けて寝ても良いくらい
うちの実家はそうしてるよ
シャッター無いけど、とにかく起きてるのか起きてないのか分からないように暗めでもリビングとキッチンの電気はずっと付けてる

160:可愛い奥様
22/03/16 10:31:38.91 .net
>>153
>>155
マンションによって色々あるんだね
私が10年住んだ分譲マンションはアタリだったんだな

161:可愛い奥様
22/03/16 10:35:17.27 .net
南道路のリビング配置って結構難しいね
掃き出し窓つけたら目線が…みたいな
いっそのこと高い塀作ってクローズドにするかｗ

162:可愛い奥様
22/03/16 10:41:05.92 .net
>>156
防犯考えたらあかりが見えてるほうがいいだろうけどリビングで作業してるのがわかるのは嫌ってことだよね
私なら玄関入ったところに何かライトを設置して外に光が漏れるようにしつつ、リビングにシェードかなんかつけてリビングの光は外に漏れないようにするかな
でも玄関先（外）にセンサーライトつけたりすれば中の光を無理に漏れさせなくてもいいような気もする

163:可愛い奥様
22/03/16 12:52:22.85 .net
すりガラス2枚通してもリビングの様子って外に分かる？

164:可愛い奥様
22/03/16 12:56:00.70 .net
リビングの様子とは？
誰それが何をしてるなんてわかるわけない
電気がついてるんだな、としかわからないよ

165:可愛い奥様
22/03/16 12:58:03.79 .net
SUUMOで中古戸建てやマンション見るの好きなんだけど
たまにドン引きするほど生活感に溢れた写真載せてる物件あってビックリする
居住中で家具や家電や多少の生活感出てるのはよくあるけど、
いやいやせめてもう少し片付けようよ、というご家庭は色々あるのかなとか勝手に妄想してしまうわ
この前生活感すごい部屋のソファに物置のように座ってる住人の姿まで写ってる物件があって色んな意味で戦慄した

166:可愛い奥様
22/03/16 13:09:03.35 .net
一晩中つけっぱなしも毎日やってたら意味がない
防犯目的なら毎日時間差で点灯消灯させて生活感出す方がいいよ
旅行行く時だけシャッター下ろしたら不在がバレるとも言うし

167:可愛い奥様
22/03/16 13:17:22.15 .net
ねぇ…買った土地が…8ヶ月前に…
700万…安く…売りに出てた広告を発見した…
なんでその時見つけなかったんだろう
つら

168:可愛い奥様
22/03/16 13:18:19.68 .net
>>163
今までで一番びっくりしたのは掃除もしないで写真うｐってる人だわ
ちょっと雑然として生活臭がある、とかじゃなくて水回りカビだらけとかゴミあるのにそのまま写真撮ってるのよｗ
営業も注意しろよと思ったわｗ
逆にプロなのか、ってくらいインテリアの配置もこだわって広角効かせて写真撮ってる人もそれはそれでちょっと引く
だいたい凝り凝りにカスタマイズしてるので当人は良くても住みづらそうで
注文住宅は売りにくいっての理解できたわ

169:可愛い奥様
22/03/16 13:40:03.31 .net
>>88
料理しながら外の景色って意外と見れないもんだよ
特に夜なんて時期にもよるけど日が暮れてから料理作り始めたりするし

170:可愛い奥様
22/03/16 13:41:08.52 .net
>>165
値上がりしてたってこと？
そんなことあるの
金額間違えて出してしまって�

171:髏ｭしただけとかは？

172:可愛い奥様
22/03/16 13:43:03.92 .net
>>163
画像なのに臭いを感じるときがある

173:可愛い奥様
22/03/16 13:43:20.94 .net
>>167
庭に面した側にキッチンつくったから
毎朝庭を眺めながら料理しているよ
チラチラ見る感じだけど今はいろんな花が咲いたり鳥がやってきたり楽しいわ

174:可愛い奥様
22/03/16 14:00:30.51 .net
>>166
前に軽く不動産屋に「売ったら幾らになりますか」と聞きに行ったら今からお宅に伺いますフンガー状態だった
うちは慌てて断ったけど凄い勢いだったから
押し切られて片付けないまま写真撮られて査定されてとりあえず売りに出された物件だと思う

175:可愛い奥様
22/03/16 14:03:48.71 .net
うちは縦長のLDKでアイランドキッチンの正面にダイニングテーブル、さらにその先にリビング、掃き出し窓なのでリビングの様子も外の様子も見える

176:可愛い奥様
22/03/16 14:32:47.62 .net
>>168
どうなんだろう
自分が昔とったスクリーンショットに載ってたんだよね
だからどれぐらいサイトに載ってたのかすぐに消えたのか不明だけど…
見なかったことにしたいｗ

177:可愛い奥様
22/03/16 14:44:26.46 .net
>>172
LDKは南北に長いの？

178:可愛い奥様
22/03/16 15:16:16.59 .net
>>163
ヲチ的な感じなら競売物件オススメよｗ

179:可愛い奥様
22/03/16 15:24:17.24 .net
>>173
>>174
まぁまぁいいよ
南北に長い長方形
北側にキッチン＆ダイニングで南側にリビング
ただ、テレビだけは料理しながらは見にくい位置にある

180:可愛い奥様
22/03/16 15:26:04.55 .net
値引き交渉は不動産屋にもよるね
値引きは売主に失礼なんで要求しないで欲しいというところもあれば、値引き交渉はタダなんでやってみましょうよと勧めてくるところもあった

181:可愛い奥様
22/03/16 15:29:39.45 .net
今出てる物件って全部公示価格の1.2倍越えてるんだけど
適正じゃないってことなのかなぁ
難しい

182:可愛い奥様
22/03/16 15:34:42.07 .net
うちは長方形で短い辺にキッチンとテレビが向かい合って南側に大きな窓、北側の真ん中あたりにドア…ソファどうやって配置したらいいのかわからん

183:可愛い奥様
22/03/16 15:50:54.82 .net
>>177
うちは買い手から値引き交渉を持ち掛けられたけど不動産屋の方で、既に下げてるから難しいって伝えたと契約後に聞いたわ

184:可愛い奥様
22/03/16 15:58:00.91 .net
一般人が見れる土地は大体割高
公示価格で出てたらラッキーくらいだと思う

185:可愛い奥様
22/03/16 15:58:52.09 .net
今どきテレビはあまり見ないしなぁ

186:可愛い奥様
22/03/16 16:02:01.14 .net
地上波はあまりみなくても
テレビで映画やYouTubeとか見るんじゃない？

187:可愛い奥様
22/03/16 16:02:12.29 .net
オリンピック終わったら不動産価格下がる
そんなことを信じてた自分を過去に戻って殴りたい

188:可愛い奥様
22/03/16 16:04:21.45 .net
>>183
うち地上波よりYoutubeや映画見てる方が多いな

189:可愛い奥様
22/03/16 16:10:59.63 .net
>>184
ウッドショックとか思いもよらないわよ単語すら知らなかったもの

190:可愛い奥様
22/03/16 16:11:17.01 .net
>>171
うちは前の家を賃貸に出しているんだけど引っ越し直後でカーテンとか残っていたし丁寧に掃除もしていない段階で不動産が合鍵で入って勝手に写真を撮ってサイトに載せていた
こちらとしてはせめてカーテン外してクリーニングした後に写真撮って欲しかったわ
一応ザッとは掃除してあったので写真では汚く見えないけど
ちゃんとお貸しする前には壁紙をリフォームして畳も新しくし業者のクリーニングも入れている
あまり汚いと家賃の値引き交渉されそうで嫌だわ
家主の意向と言うより早く貸したり売りたい不動産屋の意向の方が強い気がする

191:可愛い奥様
22/03/16 16:11:55.04 .net
>>185
うちも

192: 今もタブレットでアマプラのドラマ観てるわ夫も娘達も誰も地上波観ないのでテレビはただのモニターと化してる

193:可愛い奥様
22/03/16 16:13:06.60 .net
うちもテレビはゲームと配信見るようになってる
朝もテレビつけないし民放は夕方たまにニュースつけるくらい

194:可愛い奥様
22/03/16 16:14:42.44 .net
うちもテレビあまり見ないのだけど、外にアンテナ付けずに室内アンテナテレビでは見辛いかな
ケーブルやBSに加入する予定もない

195:可愛い奥様
22/03/16 16:16:49.09 .net
キッチンはエコショー置いた
便利よ

196:可愛い奥様
22/03/16 16:18:17.47 .net
アンテナ建てるか光回線かで光にした
4部屋分通してあるけどリビングにしかテレビ置かないと思う

197:可愛い奥様
22/03/16 16:19:16.59 .net
>>190
今って外アンテナ減ってるのでは
うちのは風呂の天井裏にある

198:可愛い奥様
22/03/16 16:23:01.08 .net
始めにこの物件は値下げ交渉は厳しいと不動産屋に言われたけど
ダメ元で交渉してもらって40万だけ引いて貰った

199:可愛い奥様
22/03/16 16:23:28.33 .net
>>193
天井裏って屋内よね、それで大丈夫なんだ

200:可愛い奥様
22/03/16 16:26:43.51 .net
うちのあたりは電波弱い局があって
室内アンテナは駄目だったわ

201:可愛い奥様
22/03/16 16:50:53.77 .net
>>165
うちも中古物件買った後で、半年前に500万値上げされてたことを知ったよ。
あと500万安かったらなぁ、って思ってたから気付いた時めちゃめちゃショックだった…。

202:可愛い奥様
22/03/16 17:02:03.44 .net
去年に持家の戸建売れた
中古物件は売り手市場みたいな事いってた
ローン減税の期限とか在宅ワークの影響もあるのかな

203:可愛い奥様
22/03/16 17:06:34.95 .net
>>194
同じように言われて諦めたけどダメ元交渉してみればよかったな
その家は結局半年ほど経った今も売れず100万値下げされてた

204:可愛い奥様
22/03/16 17:07:41.66 .net
>>165
客寄せ用の吊り広告じゃなくて？

205:可愛い奥様
22/03/16 17:10:41.63 .net
>>197
もう…忘れよう…
間取りの打ち合わせも心配でマジ鬱すぎるけど
 >>200
売り主は個人なんだけどなんか報酬でも貰って釣りに協力するの？
勝手に使われるの？
まあたぶん釣りじゃない気がする…

206:可愛い奥様
22/03/16 17:12:22.10 .net
うちも中古買ったけど、新築分譲時より高値って知ってて買ったよ
付近相場調べたらどこもそうで上がってる状態だからあくどいことされたわけでもない
そして新築時より高値で売りに出して買う意思を見せていたからか
売主さんはとても愛想よかったしリフォームするというとかなりの値引きをしてくれた
それでもあちらは新築時より上乗せで売って、こちらも欲しい立地で手に入って、営業もどちらの客にも満足してもらって、
で全員winwinだったので良い取引だったと思ってる

207:可愛い奥様
22/03/16 17:18:19.07 .net
築5年の隣家も新築時より高く売れてた
相場が上がってたらそうなるよね
売主側も新しい住居が必要でそっちも値上がりしてるわけだから
購入時より高く売れたってもそんなに儲かったーって感じでもないと思う

208:可愛い奥様
22/03/16 17:22:09.06 .net
>>150
>>155
共有施設のあるマンションは今後廃れそうだね
一時駐車スペースも完全有料が当たり前になりそう

209:可愛い奥様
22/03/16 17:49:55.93 .net
子供の入学とか買うタイミングは人それぞれ
後からもしかして割高だったとか考えない方がいいと思う
長年吟味してやっといい物件に巡り会えた人もいるだろうけど
パッと買って賃貸の家賃が浮くのもいいでしょ

210:可愛い奥様
22/03/16 18:49:30.99 .net
うんうん結局はこれってタイミングがあるからね
うちも子供産まれたくらいに家決めていればかなり安かったけど
選択一人っ子で私もバリキャリのまま行くと思ってた当時と、どういうわけか仕事やめて3人産んで車必須になった今とじゃ全然条件が違うからなぁ
値段は今より安くても何かしら後悔してたと思う

211:可愛い奥様
22/03/16 18:54:18.11 .net
共有施設は有料にして大規模修繕に使われてるのにね
駐車場とかもあれマンション住民のみんなの財産になってる

212:可愛い奥様
22/03/16 19:02:59.05 .net
6-8ヶ月っていうわりと短期間での爆上げの話だからなー
年単位とはガッカリレベルが違いそう

213:可愛い奥様
22/03/16 19:32:54.40 .net
転勤ないなら家買うのは小学校入学前が良いよね
自分が転校辛かったからそうした

214:可愛い奥様
22/03/16 19:39:02.33 .net
でも今は女子だと転勤族の方が気が楽って言ったりもするよね
男子だと結構地元の結束今でも強いみたいで病みやすいって

215:可愛い奥様
22/03/16 19:40:00.92 .net
同じ学区内に買うって人いるかな？レア？

216:可愛い奥様
22/03/16 19:40:55.97 .net
小学校入学前にと思って幼稚園の時に家買ったら転勤になった

217:可愛い奥様
22/03/16 19:43:15.76 .net
>>211
買ったよ
周りにも数件知ってる
うちは子供すでに大学生だから学区関係なかったんだけど、気に入ってる地域だから
隣の市なら安く上がったんだけどねー…

218:可愛い奥様
22/03/16 19:44:42.75 .net
みんな同じ動きをするらしくて、小学校に入学し学区内でマンション探していたとき、同じ学年の親子と何度も内覧が前後になった
結局そちらが先に買って、次に紹介された物件をうちが買った

219:可愛い奥様
22/03/16 19:45:11.09 .net
>>211
よくある話じゃない？
それこそ入学しちゃうともう学区内しか無理ってなっちゃうし

220:可愛い奥様
22/03/16 19:46:41.63 .net
上の子の同級生がマンション売りに出して、買ったのが下の子の同級生
遊びに行って実は間取りもよく知ってます～と言うことがあったわ

221:可愛い奥様
22/03/16 19:47:41.14 .net
>>213
そうしたい
高いけど子は小さいけど環境まあまぁ気にいってそう

222:可愛い奥様
22/03/16 19:48:34.89 .net
まさに上の子入学までに買えなかったから学区内で探してるよ

223:可愛い奥様
22/03/16 19:48:39.22 .net
近くの建売狙ってる人結構いそうだね

224:可愛い奥様
22/03/16 19:49:05.65 .net
賃貸で住んでいて、家欲しくなったけど学区内に売り土地が出ないとか、すごい高くて無理とか嘆いてる人も多いわ

225:可愛い奥様
22/03/16 20:01:45.09 .net
>>211
うちの子中1だけど同じ学区内で買ったよ
幼なじみや部活同じ子が家近くなったから一緒に行ったり前より楽しそうだよ

226:可愛い奥様
22/03/16 20:41:58.50 .net
>>220
まさにそれで年長の2月に急いで家探して隣の学区に家買ったよ
どの学区も評判良いけど元々行く予定の学区は特に高くて入学したらもう買えないと思って
せめて年少さんの時点で気づけよって感じだけど

227:可愛い奥様
22/03/16 20:46:01.23 .net
評判の良い学区だと、とにかく入学しちゃってから学区外に住まいを移す人もいた
今は結構越境も厳しくなって、低学年なら転校してください、下の子は入れません、と教育委員会から言われるみたいだけど

228:可愛い奥様
22/03/16 21:05:55.68 .net
今は、って言っても越境が厳しいかどうかは自治体次第じゃない？
うちの自治体は隣接する学区なら手続きさえすれば小学校、中学校ともに理由は問われずに越境できる
越境をいっさい認めない自治体もあるしね
西の方はいろんな地域があるから越境に厳しいんだよね？

229:可愛い奥様
22/03/16 21:18:36.79 .net
うちは年度末までは可ってとこだ
でもそんなの最初からわかってることだしな
越境できる上でしたいならすりゃいいし、できないならそこに買わなければいい
でも、引っ越して隣近所の家の子と反対側に通学するの私はきついわ
私立行くようなとこなら気にならないだろうけど

230:可愛い奥様
22/03/16 21:25:49.38 .net
不動産取得税は軽減申請があるんだね

231:知らないこといっぱいだ

232:可愛い奥様
22/03/16 21:27:12.54 .net
>>224
いろんな地域でなんで厳しくなるん

233:可愛い奥様
22/03/16 21:32:52.63 .net
>>226
なにそれ

234:可愛い奥様
22/03/16 21:36:26.23 .net
>>228
申請したら安くなるらしい
固定資産税とかも

235:可愛い奥様
22/03/16 21:43:28.09 .net
>>227
いろんな地域って書いたけど、部落ってことよ
越境を認めると部落の地域の学校に子どもが通わなくなっちゃうからって、同和系が越境に反対してるって
今じゃなくて昔なのかもだけど「越境反対」って立て看板が普通にあったとか
立て看板の件は2ちゃんで聞いた話だけど

236:可愛い奥様
22/03/16 21:51:28.86 .net
>>230
大阪住んでたとき同和教育すごかったから最初のレスでああ察しだったわ
東日本では知らない人も多そうね

237:可愛い奥様
22/03/16 21:52:47.26 .net
うちのとこは学校選択制にしたら施設の子が通う小学校が敬遠されて
一学年一クラスにまでなってしまい廃校寸前までになった
人気がある小学校とない小学校に差が出来すぎて学校選択制廃止になったわ

238:可愛い奥様
22/03/16 21:55:18.43 .net
>>230
越境認めようがあんま関係ないけどね
学校の学区だけの話じゃないから、越境できれば住んでもいいやって思う時点で普通じゃないわ
そんな中途半端なことする意味がない

239:可愛い奥様
22/03/16 22:10:39.81 .net
>>228
土地の購入から3年以内に条件を満たした家を新築すると不動産取得税がかなり安くなる
建売で土地と家を同時購入でもok
大体の人がかなり安くなるか無税になる
後から申請しても納付した税を還付してもらえるけど予め申請しておくと納付の時点で軽減された納税額で済む
詳しくはお住まいの都道府県名と不動産取得税で検索してね

240:可愛い奥様
22/03/16 22:13:07.76 .net
不動産取得税って払った記憶ない

241:可愛い奥様
22/03/16 22:21:23.81 .net
うちも記憶ない
不動産会社が勝手に払ってくれてんじゃないの？
一言も聞いてないよ

242:可愛い奥様
22/03/16 22:28:05.45 .net
>>234
勉強になったわ
税金は不備があると追徴課税エグいのに軽減措置とか絶対向こうからは言ってこないもんね
家買うときの出費に取得税も入ってるだろうから調べてみるわ

243:可愛い奥様
22/03/16 22:30:49.23 .net
うちは申請したら無税になったわ

244:可愛い奥様
22/03/16 22:40:17.52 .net
固定資産税が安くなるのもHMがやってくれるかしら

245:可愛い奥様
22/03/16 22:46:11.00 .net
>>239
固定資産税は市役所の人が調査に来て一通り調べて計算して行った
3年間は軽減されるって言ってたよ
特に自分達もHMも何もしてない

246:可愛い奥様
22/03/16 22:56:39.78 .net
家建てた人が軽減税率期間過ぎると本当にびっくりするほど固定資産税が高くなるって言ってた
うちはまだだけど覚悟してる

247:可愛い奥様
22/03/16 22:56:49.88 .net
長期優良住宅で安くなるやつかな

248:可愛い奥様
22/03/16 22:57:47.14 .net
5年間1/2か
確かに過ぎると大きい…

249:可愛い奥様
22/03/16 23:51:59.72 .net
>>236
基本土地でも建物でも不動産を取得したら都道府県に不動産取得税の申告をしないといけないのだけど
しなくても対象者なら勝手に半年後くらいに不動産取得税のお知らせ送ってくるから大丈夫
対象者でないなら多分送ってこない
ていうか地震こわいよーーーー

250:可愛い奥様
22/03/17 00:13:59.56 .net
地震大きかった地域の皆様ご無事かしら？
余震気をつけてね

251:可愛い奥様
22/03/17 00:43:18.30 .net
引き渡し済みで引っ越し前の家が心配

252:可愛い奥様
22/03/17 00:50:05.83 .net
>>246
うちも引き渡し済み引越し前
組み立てる前の家具が壁に立てかけてあるんだけど倒れてそうだなぁ

253:可愛い奥様
22/03/17 00:57:30.89 .net
気密またはかりたくなるわね

254:可愛い奥様
22/03/17 01:02:50.84 .net
木造住宅なんで減価償却大きいはず
と思ってるわ
でも確かに1/2は大きいわね

255:可愛い奥様
22/03/17 01:04:55.61 .net
>>237
うち県は不動産屋取得税の納入通知書きたときに、こういう場合には安くなりますという紙が親切に入ってたわ

256:可愛い奥様
22/03/17 01:18:12.49 .net
>>247
なんともないといいね
珪藻土ってヒビとか入るのかな

257:可愛い奥様
22/03/17 06:10:20.03 .net
>>248
全然その発想なかったけど、木造で震度5や6来たら、やっぱり気密下がっちゃうかな
気密施工が標準じゃない工務店で追加百万単位で払ってるからショック…

258:可愛い奥様
22/03/17 07:38:46.03 .net
吹きつけウレタンなら木の収縮でもだんだん隙間ができて数値落ちていくし地震でもダメージ受けるよね
それでも昔よりはだいぶマシだろうけども数値が一番高いのは測定時だけだからもう諦めるしかないな

259:可愛い奥様
22/03/17 08:13:06.11 .net
競売サイトに載ってる中古戸建がSUUMOにも載ってるんだけどそんなことありえるのかな？
しかも競売サイトの1.5倍くらいで出してる

260:可愛い奥様
22/03/17 08:23:00.07 .net
キッチンカウンター上に吊り下げのペンダントライトを2-3個つけたいんだけど地震で相当揺れそうだから怖くて結局つけないままになってる
去年の10月にも大きい地震あったし今回も大きかったし吊り下げタイプはあきらめてスポットライトみたいなのになりそう

261:可愛い奥様
22/03/17 08:39:33.48 .net
>>255
うちも付ける方向でほぼ決定してたけど昨日のでやっぱやめようかなという気持ちになってる
高低差つけて大きさ違いのものを吊るす予定にしてたけど震度4とか5くらいになってしかも揺れが昨日みたいに長かったりするとぶつかって割れる可能性もあるし
でも吊るしたいんだよな
迷う

262:可愛い奥様
22/03/17 08:40:50.87 .net
>>255
うちはキッチンの飾り棚収納を地震が怖くて諦めたよ

263:可愛い奥様
22/03/17 08:44:13.68 .net
>>255
5-6個かもっとぶら下がってる家の動画がさっきやってたわ
ガチャガチャしてたけどかろうじてお互いぶつからない感じだった

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