◆◆マンションに住む ..
589:
19/10/15 19:52:18 .net
>>479
豊洲なんて規制緩和したあとの埋め立て地なんか知らんわ
590:可愛い奥様
19/10/15 19:58:05.27 .net
>>578
あんまり考えたことないけど私700夫1700位
夫は経営者だから毎年変わるけど
591:可愛い奥様
19/10/15 20:02:50.15 .net
>>581
そういう場所があるなら神奈川バカにできないね
592:可愛い奥様
19/10/15 20:05:40.10 .net
URLﾘﾝｸ(dotup.org)
単なるキャパシティオーバーだね
電車の駅も
593:
19/10/15 20:12:25 .net
>>582
自営で1700ってサラリーマンなら600くらいよ
2500くらいないと
594:可愛い奥様
19/10/15 20:17:19.71 .net
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
595:可愛い奥様
19/10/15 20:20:23.36 .net
>>585
ちょっとよくわからないけどご心配ありがとう
596:可愛い奥様
19/10/15 20:24:32.18 .net
>>583
あのね、神奈川は企業の税収でインフラ支えてきたから企業が出さなきゃどうしようも無いのよ
東京は相続税高いの これは東京が首都だからインフラを保証するためでもあるの
川崎市は税金安いんでしょ 是非税金たくさん払ってインフラ整備して首都並みにしてください
597:
19/10/15 20:35:14 .net
>>583
あとね、東京は住民税も高いのよ
だけど都市インフラはほんとにきちんとやってるわ
うちの下水が根詰まりしても即日業者が処理するし、最近は神奈川の仕事ばかりですわって愚痴謂うくらい
598:可愛い奥様
19/10/15 20:38:08 .net
>>571
あそこは倍率高すぎて縁故とかないと買えなかったはず
599:
19/10/15 20:38:16 .net
>>589
いや、私都民だし
600:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 20:41:35 .net
>>585
ババア青色申告知らねーだろ(。・ω・。)wwww
個人事業主のほうが経費は使いたい放題保険年金は控除対象(。・ω・。)
消費税は1000万越えなきゃ自分の懐とメリットばかりなんだけど(。・ω・。)
601:
19/10/15 20:41:50 .net
>>590
そうなの？縁故とか何もなさそうな地方出身の知人がわりと良さげな部屋買ってたわ
602:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 20:44:59 .net
都民とか埼玉県とか税金変わらねーから(。・ω・。)
税金変わるなら高い税金の県や市町村に住まなくなる(。・ω・。)
もっと税金のこと勉強しましょう(。・ω・。)
馬鹿は搾取される側ですよ(。・ω・。)
603:
19/10/15 20:46:01 .net
>>591
投資で買ってるなら御愁傷様
都内に
604:住んでるなら何故小杉に資産投じたのか知りたいわ
605:
19/10/15 20:46:03 .net
>>587
自営はサラリーマンの3倍稼がないとって言うよね
606:
19/10/15 20:47:57 .net
>>589
住民税は全国一律のはずですが
607:
19/10/15 20:48:37 .net
三井のマンションが最近やらかしてるなあ
横浜傾斜マンションも三井でしょ？
うちの街にも鳴り物入りで作った三井のでっかいマンションがあるんだけど、今後も何事もないようにとお祈りしたい気分
いやなんかあると街自体が風評被害くらうからさ
608:
19/10/15 20:49:22 .net
>>598
横浜は三菱では
609:
19/10/15 20:51:47 .net
>>592
経費って自分のお金だから貯蓄が減るだけよ…
保険は上限金額あるし
消費税払わなくていいなんて大丈夫？売り上げ少なすぎない？
610:
19/10/15 20:52:20 .net
>>595
同じ都民としてあなたみたいな人恥ずかしいのよ
611:
19/10/15 20:52:54 .net
都市計画税てのがあってね
612:
19/10/15 20:53:07 .net
>>589
住民税は全国どこも所得の1割よ
東京は所得が高いから税収が多いだけよ
613:
19/10/15 20:54:13 .net
「三井に住んでいます」ってキャッチコピーのCMあったよねw
614:
19/10/15 20:55:37 .net
>>599
横浜Ｌa L aパークシティは三井だよ
615:
19/10/15 20:55:47 .net
>>600
この人、派遣と自営を混同してない？w
616:
19/10/15 20:56:07 .net
>>597
まああなたも東京に住んでみたら
金持ちにはほんとにいい町よ
617:
19/10/15 20:56:12 .net
>>599
パークシティLaLa横浜は三井
パークスクエア三ツ沢公園は住友
杭でやらかしたのは財閥系だわね
618:
19/10/15 20:56:55 .net
少なくとも経費は理解できてないね
619:
19/10/15 20:58:18 .net
多部未華子に聞け
620:
19/10/15 20:58:51 .net
三井はやらかしても後始末はちゃんとやってくれるから良いわ
621:
19/10/15 20:59:26 .net
>>603
所得が高ければ東京の方が税が高いのでしょ？
その分インフラ福祉が厚いのよ
622:
19/10/15 20:59:55 .net
今回のはやらかしじゃないでしょ
623:
19/10/15 21:00:10 .net
>>611
それですよ
そこが大事
デベに体力があるかどうか
624:
19/10/15 21:02:02 .net
でもふるさと納税でつらい区もあるってね
625:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 21:02:04 .net
>>600
税金払うのは最低限まで(。・ω・。)
農家なんで経費なんて年100万使わないし消費税払わないよう調整で年80万変わる(。・ω・。)
市場は振り込みじゃなく現金手渡しなのでいくらでも誤魔化せる(。・ω・。)
税金なんて最低限しか払わないよ(。・ω・。)
626:
19/10/15 21:02:05 .net
今回も三井は全力で復旧にあたってるみたいよ
一月かからず何とかなるかもね
627:
19/10/15 21:02:48 .net
>>615
世田谷区なんて大手企業ないし高額納税者たちはふるさと納税しまくりで貧乏なのよね
628:可愛い奥様
19/10/15 21:03:22.28 .net
もう売れないだろうから早く直してもらって住み続けるしかないわね
629:可愛い奥様
19/10/15 21:05:28.80 .net
>>618
世田谷はセレブ意識が高いけど
選んだのはパヨ区長という謎エリア
630:可愛い奥様
19/10/15 21:05:31.29 .net
デベなんか信用するなよ
野村不動産が住宅地開発したあげく放り出してゴーストになってるのにさ
631:
19/10/15 21:07:04 .net
マンションの人のスレだよ
デベを選定しないでどうしろと
632:
19/10/15 21:07:20 .net
野村とどこかは武蔵小杉をディスりだしたしねw
633:
19/10/15 21:07:41 .net
三井だから大丈夫よ、て人もいるけどがんばったのは管理組合だと思うわ～
傾きマンションも粘り強く交渉したおかげで建て替えにできたんだし
634:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 21:08:28 .net
ちなみに農家になって３年目だからトラクターやその他管理機の減価償却７年(。・ω・。)
車も経費(。・ω・。)
水道電気ガスも４割経費で落とす(。・ω・。)
外食しても経費(。・ω・。)
635:
19/10/15 21:08:55 .net
よい管理組合を形成するのは大事だ
636:
19/10/15 21:11:08 .net
>>590
そんなことはないよ
運次第ではあるけど
637:
19/10/15 21:11:10 .net
ここって富裕層なんかいないじゃない
みんな想像で書いてるだけw
638:
19/10/15 21:11:47 .net
>>590
完全なるくじ引きだから縁故とか関係ないよ
639:
19/10/15 21:11:58 .net
ミッドタウンの話も知ったかがいたねw
640:
19/10/15 21:11:58 .net
>>600
売上と勘違いしていたのね
普通、売上を言ったりしないよ
1700というのは手元に残ったお金だよ
641:
19/10/15 21:12:05 .net
>>628
富裕層がこんなスレに来るわけないじゃない
642:可愛い奥様
19/10/15 21:13:45.59 .net
>>626
ほんとね
643:可愛い奥様
19/10/15 21:14:00.92 .net
5ちゃんのマンションスレに書き込んでる富裕層なんて完全に病んでるわ
いないほうがいいよ
644:使徒ヴィシャス
19/10/15 21:14:28.54 .net
>>628
俺も何気にそれは感じてる(。・ω・。)
馬鹿ばっかだもん(。・ω・。)www
645:可愛い奥様
19/10/15 21:14:35.80 .net
商業施設の仕事で三井、三菱と関わったけど
三井のほうが893ぽい印象
みんな学歴高い人ばかりだけどね
646:可愛い奥様
19/10/15 21:16:00.21 .net
>>617
でも旭化成子会社のせいにしてたよね
647:使徒ヴィシャス
19/10/15 21:17:09.54 .net
来週そういえば農業の補助金150万入るんだった(。・ω・。)wwww
ありがたやありがたや(。・ω・。)
648:可愛い奥様
19/10/15 21:17:24.27 .net
財閥系デベ以外のマンション買う気にはならないな
お値段高めだけど安心感が違う
649:可愛い奥様
19/10/15 21:17:32.83 .net
>>617
そりゃ今後の販売に響くもの必死じゃないの
650:可愛い奥様
19/10/15 21:21:20 .net
【武蔵小杉】「ミッドスカイタワーは50年安心です」「『勝ち組』の地位を維持する」
651:
19/10/15 21:21:20 .net
財閥系だと値段高いということもないよね
基本立地が全て、住友だけロビーが豪華な分高いけど
三井三菱は普通に立地そのままの価格じゃないの
652:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 21:21:44 .net
>>639
お前みたいな馬鹿がいるから(。・ω・。)wwwwww
車も一流のトヨタやBMWでもリコールあって不具合あるのに(。・ω・。)
マンションにリコールはねえからな(。・ω・。)
653:
19/10/15 21:21:50 .net
>>634
富裕層じゃなくても病んでる人多いだろうね
コテの人なんて拗らせちゃってるじゃん
654:
19/10/15 21:22:35 .net
安心感www
655:
19/10/15 21:23:25 .net
>>644
まだいるの？
キモオタニートの相手しないの
656:
19/10/15 21:23:48 .net
>>644
いつまで居座ってるのかしらね
KYも大概にして欲しいわ
657:
19/10/15 21:24:00 .net
NGだからな
658:
19/10/15 21:28:41 .net
>>618
楽天は違うの？
659:可愛い奥様
19/10/15 21:35:26 .net
深谷でネギとキャベツ作って3年の脱税者いるって、ちくっちゃおうかな♪
660:
19/10/15 21:36:27 .net
安心感で買って部屋傾いて作り直しになったり、トイレやエレベーターが一ヶ月も止まったらたまらないわ
本末転倒もいいとこ
661:可愛い奥様
19/10/15 21:38:39.71 .net
>>641
まだ10年しか経ってないよ
662:可愛い奥様
19/10/15 21:39:27.53 .net
これからは武蔵小山の時代です
663:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 21:44:37 .net
>>650
脱税ではなく節税です(。・ω・。)ﾆｯｺﾘ
664:可愛い奥様
19/10/15 21:49:18 .net
だいたいがマンション業者なんて、財閥系か長谷工しかいない。
電鉄系も沿線外は長谷工が土地の話持ってきてるから、施工は長谷工で安っぽい建物。
665:
19/10/15 21:49:32 .net
>>408
これ
電気技術者は気が付いてて警告していた
だけれど目先の金に目が眩んだ誰かがゴリ押しした
666:
19/10/15 21:49:49 .net
下水や汚泥が巻き上がる...“憧れの街”武蔵小杉を襲う「災害後肺炎」とは？
URLﾘﾝｸ(www.fnn.jp)
下水噴出でブランド価値暴落だな
667:
19/10/15 21:51:02 .net
>>413
防水扉は数百万する
だから入ってくる水の量より大きな排水力のあるポンプを設�
668:u だけど電気がダメになって浸水というパターン
669:
19/10/15 21:51:12 .net
>>655
デザインが良いマンションだなあと思って調べるとだいたい三菱地所
逆に安っぽいなあと思って調べるとだいたい住友不動産
670:
19/10/15 21:53:36 .net
>>657
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
671:
19/10/15 21:54:00 .net
>>656
今回の武蔵小杉のマンションが、一括受電なの？最初から？後付け？
672:
19/10/15 21:57:27 .net
鹿島建設施工のマンションはデザインが素敵
673:
19/10/15 21:58:38 .net
スミフはダイレクトウィンドウの黒いタワマンのイメージが強い
674:可愛い奥様
19/10/15 22:01:24.39 .net
住友は黒、石張り、ドーン！ってイメージ
重厚感？
675:幸ちゃん
19/10/15 22:04:51.68 .net
「こんなこと想像も」停電、断水のタワマン疲れ果て 武蔵小杉ルポ
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
台風19号では、首都圏で近年増えているタワーマンションの住民も打撃を受けた。川崎市の武蔵小杉駅前では、地下にある
マンションの電気システムが浸水するなどし、停電や断水の被害が続出。4日目を迎えた15日も多くの住民が不便な暮らしを
強いられている。
武蔵小杉はJRや東急東横線など複数の路線が乗り入れ、近年は住みたい街ランキングで常に上位に入る地域。駅前に
複数のタワーマンションが林立する。
駅から数分の地上47階、地下3階のマンションは600戸以上が入居し、約1500人が暮らす。15日午後も停電、断水が続き、
マンション前の路上には何本ものチューブが地下の駐車場へ伸び、水の排出が進められていた。
両手にスーツケースとバッグを持って出てきた50代女性は8階在住で「まだ何日もかかりそうなので、友人のマンションのゲスト…
676:可愛い奥様
19/10/15 22:05:03.54 .net
すみふは黒は最近で昔は白基調が圧倒的に多かったかと
677:
19/10/15 22:08:57 .net
おのぼりさん、タワーマンション、自然災害
URLﾘﾝｸ(blogos.com)
678:可愛い奥様
19/10/15 22:09:04 .net
>>661
最初からじゃないと交換じゃコストかかりすぎ
デベの旨味もないし
入居者は営業マンに電気代安くなるって言われても、同じ条件で比較できないからね～
679:
19/10/15 22:10:03 .net
>>588
川崎市は税金安いと言われてるけど、品川区から川崎市に引っ越したら住民税上がったわよ？
680:
19/10/15 22:10:48 .net
多摩川が氾濫 バックウオーター現象とは？
URLﾘﾝｸ(www.news24.jp)
681:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 22:14:36 .net
>>669
川崎なんて在日朝鮮人のたまり場であり生活保護がすごい(。・ω・。)
税金は一律ですよ(。・ω・。)
682:可愛い奥様
19/10/15 22:22:19.13 .net
>>669
URLﾘﾝｸ(jigyou-tax.hajime888.com)
683:
19/10/15 22:23:00 .net
>>669
川崎市に税金落としても生活保護者にタダであげているようなものですよ
684:
19/10/15 22:56:43 .net
>>663
うちの近所のスミフの黒いタワマン（シティタワーなんちゃら）、最初は黒くてカッコよかったのに7年程経って色褪せてみすぼらしくなってきたわ
685:可愛い奥様
19/10/15 23:02:35.47 .net
スミフの黒はゴキブリという意見とクールという意見に真っ二つに分かれる
地所の独自の茶色は古めかしいという意見とアンティークな高級感という意見に分かれる
三井は何の取り柄もないという意見で一致する
686:使徒ヴィシャス
19/10/15 23:02:59.47 .net
しかしうちのロシアンブルーの姫可愛すぎる(。・ω・。)
マンションは飼えないなんて可哀�
687:z(。・ω・。)www
688:
19/10/15 23:15:10 .net
>>676
使徒畑は1人で切り盛りしてんの？
それとも人を雇ってるの？
689:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 23:19:32 .net
>>677
１人でやってます(。・ω・。)
690:可愛い奥様
19/10/15 23:25:24.62 .net
>>678
あなたの事をもっと知りたいわ
691:使徒ヴィシャス
19/10/15 23:29:26.67 .net
>>679
もうええやろ(。・ω・。)
692:可愛い奥様
19/10/15 23:30:48.03 .net
TOKIO世田谷も水没！
東急の二子玉川駅から直線距離で100メートルほどの場所では、道路の上に小魚が打ち上げられている。
12日夜に浸水していたが、13日午前6時現在、川の水面(みなも)は道路から3メートルほど下がっている。
URLﾘﾝｸ(www.fnn.jp)
世田谷の住宅街、2m近く浸水も 住民「想定を超えた」 [台風19号]：朝日新聞
朝日新聞デジタル
多摩川近くの世田谷記念病院が浸水 入院患者50人避難
東京都市大学周辺の状況こんな感じ。
普通に川です。
大学の地下に大量の水が流れ込んでいるようで、滝のような音がします。
現場からは異常です。 URLﾘﾝｸ(t.co)
世田谷区玉堤から野毛にかけては、多摩川に注ぐ谷沢川が氾濫し、十二日夜に浸水した
世田谷記念病院（野毛二）は一階が浸水し、入院患者約百六十人の移送を自衛隊などが助けた。
一帯は水は引いたものの泥が残り、強風で砂ぼこりがひどい状態が続く。
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
多摩川周辺です。 本当にやばいです。
二子玉川のとこです。もうそこまで来てます。 水が来てます
#多摩川氾濫 #台風19 #氾 URLﾘﾝｸ(t.co) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
693:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/15 23:35:23 .net
ニュースでやってるけど武蔵ウンコ杉のタワマン２つも電気ストップ(。・ω・。)
ウンコナガレネーゼ２棟やん(。・ω・。)www
694:
19/10/15 23:38:05 .net
>>606
派遣？？！なんでやねん
695:
19/10/15 23:39:40 .net
>>612
税金が高いのと税収が多いのは違うよ？
税金は税金一律10パーセントなのよ
勘違いしてる人多いけどね
696:可愛い奥様
19/10/15 23:43:55 .net
>>676
今時ペット飼えないマンションの方が珍しいよ
697:
19/10/15 23:44:55 .net
水天宮あたりに住みたい
698:
19/10/15 23:45:57 .net
>>685
逆にペット不可マンションが希少価値あるんだってね
動物苦手な人いるもんね
699:
19/10/15 23:53:53 .net
【台風１９号】武蔵小杉タワマン、停電 オール電化で打撃
URLﾘﾝｸ(www.kanaloco.jp)
台風１９号の記録的大雨は首都圏有数の人気エリアにも牙をむいた。川崎市中原区の武蔵小杉駅近くの４７階建てマンションは、
地下３階にある電気系統の設備が浸水し、１５日も停電が続いた。水害対策用の止水板が設置されていなかったことが要因の一つだ
と指摘する声もあり、都市型災害への対応が改めて課題として浮き彫りになった。
関係者によると、同マンションには止水板の設備がなかった。台風襲来の１週間ほど前には有志の住民らによる防災の勉強会も開かれ、
「止水板を導入しないと停電になったときに生活が全部駄目になる」との話も上がったばかりだったという。オール電化のため住民への
打撃は大きく、エレベーターも使用できない状態という。
連休明けの通勤・通学にも影響が及んでいる。ＪＲ武蔵小杉駅の横須賀線ホームは水没した影響で一部の改札が使えないほか、
エスカレーターやエレベーターも故障し、１５日の朝夕のラッシュ時には長い行列ができた。ＪＲ東日本によると、この日は社員を
約２０人増員。高齢者や障害者ら階段の使用が困難な乗客を補助し、左側通行を守るよう拡声器で呼び掛けるなど対応に追われた。
人口増による影響で普段から混雑しているものの、同駅近くの高層マンションに住む無職の女性（６５）は「まさかここまで混雑して
いるなんて。駅の改札にまだ泥も残っていて、こんなに被害があるなんて思わなかった」と声を震わせた。エスカレーターとエレベーター
の復旧の見込みは立っていないという。
同駅周辺では、マンホールや下水溝から下水が逆流し、道路が冠水した。現在でも汚泥が道路の側溝にたまっている様子があちこちで
見られる。中原区役所危機管理担当は「汚泥をきれいにしてから、消毒もしなければいけない。さらに私有地は行政が立ち入れない。
ボランティアの方々に頼らざるを得ない現状」と話していた。
700:可愛い奥様
19/10/15 23:56:16 .net
黄金のスーパーシティ住人「プライドが傷付いて胸糞わるい」
【武蔵小杉冠水】ネットでは溢れた水が汚水だと決めつけられタワマン住民は不快感「笑われて気分悪い」★20
衛生面や水よりプライドが優先
神奈川県山北町「助けて自衛隊！」県「駄目」→自衛隊「給水車派遣した」神奈川県「捨てろ」町長「なんで(´；ω；｀)」★5
落ちる価格ボットン便所のごとく
【マンション】不動産バブルと言っても過言ではない武蔵小杉 「ガクンと下がる瞬間は突然やってくる」 現代ビジネス
701:
19/10/16 00:10:04 .net
>>686
水天宮あたり良いと思うよ
買うなら今のうちだと思う
702:
19/10/16 00:19:00 .net
>>689
もうそれ飽きたからいらない
703:可愛い奥様
19/10/16 00:26:43 .net
小杉周囲のタワマンは全13棟
うち5棟が三井の「パークシティ」シリーズ
【竣工順】
2008年10月竣工、48階、643戸
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー
2009年4月竣工、59階、794戸
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
2014年3月竣工、38階、506戸
パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー
2017年11月竣工、53階、592戸（ツインタワー）
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーイースト
2018年10月竣工、53階、613戸（ツインタワー）
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
704:可愛い奥様
19/10/16 00:32:38.54 .net
武蔵小杉 新築マンション計画がまだ１０棟近くあるから更に暴落しそう・・・
賃貸に出る数も増えて賃料も下がりそう
705:可愛い奥様
19/10/16 00:34:44.28 .net
>>693
濃すぎはもうタワマンは建たないの知らないの？
706:
19/10/16 00:34:54 .net
>>679
もっとーもっと～♪あな～たぁを～♪
チャンリンシャン
707:可愛い奥様
19/10/16 00:38:32.52 .net
>>694
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの竣工は来年よ
708:可愛い奥様
19/10/16 00:41:51.31 .net
>>696
今計画して立てている後はもう建たないってことよ
709:可愛い奥様
19/10/16 00:44:08.30 .net
タワマン以外は建つでしょ
戸数は増えるのよ
710:可愛い奥様
19/10/16 00:45:08.04 .net
武蔵小杉にはもうタワマンの計画はないですよ
サードアヴェニューが最後です
次は大井町に移行しています
711:可愛い奥様
19/10/16 03:41:37.76 .net
>>690
おっ今のうち、マジですか？
オリンピック終わったら下がるのかなとノンビリしてますが…
712:
19/10/16 05:15:59 .net
水天宮って成田に行くのには便利そうだけどw
運河攻めで怖すぎるよ
713:可愛い奥様
19/10/16 05:19:02.86 .net
蛎殻町近辺の物件って格安が多いけど
理由は何だろう？
地盤の緩さかな
714:可愛い奥様
19/10/16 05:35:50.49 .net
私の中で
電車が見えるのは切ない気持ちになるけど
高速はもっと悲しい気持ちになる。
飛行機はワクワクする。
715:
19/10/16 05:46:35 .net
リクエスト作品: URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
716:可愛い奥様
19/10/16 06:58:02.34 .net
今までは交通の便とか近隣の施設の充実度とかで見てたけど、今回の台風被害で視点が変わった
717:可愛い奥様
19/10/16 07:07:21.56 .net
>>654
使徒、税務署は最近SNSなんかもチェックしてるよ
密告されたら掲示板も監視対象にするかもね
個人情報垂れ流すのはやめていい加減ここからも足洗ったら？
税務署舐めたら怖いわよ
あと相続税の計算間違ってるよ
基礎控除3000万＋法定相続人×600万
財産5000万で配偶者と子供2人なら4800万控除されるから課税対象は200万、
税率10％で相続税20万だよ
718:可愛い奥様
19/10/16 07:13:45.38 .net
自分が納めたからなんだけど、相続税率って30%だとばかり思ってたわ
10%だなんて、少なくて羨ましいわw
719:
19/10/16 07:39:09 .net
武蔵小杉暴落したら住んでも良いかな
川崎市アドレスは嫌だけど路線が充実してて横浜も都内も出やすいよね
720:可愛い奥様
19/10/16 08:17:28.62 .net
>>706
>税率10％で相続税20万だよ
間違えた
配偶者は法定相続分なら軽減されて0だった
このケースなら相続税総額10万
721:
19/10/16 08:36:26 .net
白金で販売中のタワーは70?で1.3億円超
722:
19/10/16 08:38:33 .net
>>708
奥様勇気あるわね
723:
19/10/16 08:44:43 .net
8000万が6000万になったら手が届く人も出てくるんだろうね
724:
19/10/16 08:46:09 .net
5000万くらいまで下がらないかなー
今の価格なら都内で探すわ
725:
19/10/16 08:55:06 .net
5000万でしか買えない人は管理費と修繕積立金が払えなくなりそうね
726:
19/10/16 09:33:36 .net
実家がタワマン街とは駅の反対側
あんな低い土地のタワマン良く買うよな、汚い街なのに…と思ってたけど
想像以上の災害でただただお気の毒だわ。
マスクしないと感染症のリスクが高まるらしいしお気をつけくださいね。
727:
19/10/16 09:34:43 .net
以前住んでたけど、本当に住みにくい街だった。
人と自転車は多いし、ビル風は常時台風のように吹いてる。
武蔵小杉に戸建てを買う知り合いが結構いたけど、多摩川の氾濫にビクビクしながら暮らすのは嫌だな。
タワマンを売り逃げできた人は良かったねと思う。
728:
19/10/16 09:35:38 .net
>>715
武蔵小杉が実家なんでしょ？目くそ鼻くそ～www
729:
19/10/16 09:36:38 .net
あそこタワーが林立してるけど、トイレ禁止令が出たのはパークの方でしょ
ムサコのタワマンが建っている場所って、タワマンが建つ前は工場が建ってて、その前は沼地だった
南武線、横須賀線、東急線が使えるから通勤しやすいけど、買い物はヨーカドーぐらいしか無かった
神奈川側の東急沿線でも、お世辞にも高級とかセレブが住んでいる街ではなかった
本格的にタワマンが建ち始める切っ掛けは1997年の規制緩和
それ以降、大手デベにとって儲けが大きいタワマンがバンバン建つようになった
デベは、建てた後の修繕のことなんて考えてないよ～
730:
19/10/16 09:37:43 .net
まだその話題？よく飽きないね
731:可愛い奥様
19/10/16 09:39:28.57 .net
タワーマンションって人を狂わすというか…それが顕著なのが武蔵小杉のタワマン住民という印象だわ
会社の同僚がそこに引っ越して、自分を選ばれしセレブと考え、人が変わってしまった
今回の被害は大変だったとは思うけど、感じることはそれだけだなぁ
URLﾘﾝｸ(alfalfalfa.com)
732:可愛い奥様
19/10/16 09:39:57.31 .net
こんな事言ってたような人達だから馬鹿にされてるんだよ
733:可愛い奥様
19/10/16 09:41:51.15 .net
治水事業はお金がかかるから川崎がどこまで本気度を出すかじゃない買ってもまた同じ事になるから
うちの最寄駅で冠水対策事業やってるけど
直径5mの土管を1kmほどで地下に埋めて下水を貯める工事中だけど予算が100億みたい
応急対策は出来ても本科的な対策は時間とお金がかかる
734:可愛い奥様
19/10/16 09:42:44.02 .net
武蔵小杉って昔からイメージがよくなかったた。
子供の頃、親の仕事でついて行った時、街の治安の悪さと街にいる人の雰囲気の悪さに子供ながらに怖かったしもう行きたくないって思ったのを覚えてる。昔から知ってる人は住みたいなんて思わない街なんだけど、知らない人は平気で住むんだよね。。
735:可愛い奥様
19/10/16 09:44:03.21 .net
あんな工業地帯住むところじゃないのは常識
736:可愛い奥様
19/10/16 09:49:41.28 .net
港区なんかはタワマンが似合うし素敵だと思うけどわざわざ川崎でタワマンに住む意味がわからない
川崎だったら低層階のゴージャスなマンションの方が素敵よね。みんな見栄っ張りなんだろうね
737:可愛い奥様
19/10/16 09:51:01.56 .net
高級住宅地だろうが安い土地だろうが
川の近くに住むなんて考えられない
買う時に調べないのかな？
沼地と工場地帯だった武蔵小杉が昔どんな街だったか区役所や市役所、図書館で調べたらわかるのに
正直、暴落とか騒いでる人は自業自得じゃない？
738:可愛い奥様
19/10/16 09:53:12.08 .net
>>723
今幾つか知らないけど何十年も前に行ったイメージで語るって幼稚ね
それも親が治安の悪いところの仕事してた底辺の仕事だったんでしょ
739:可愛い奥様
19/10/16 09:53:57.78 .net
武蔵小杉は何故か一般庶民が見栄張って住んでるイメージしかないなぁ。割安感しかない
同僚が複数住んでるがみんな地方出身者でやっとマンション暮らしできた人達ばかり
お金ないからパワーカップルで一生懸命働いてローン返済にあけくれてる
740:可愛い奥様
19/10/16 09:54:26.76 .net
まあ川崎市だしね
741:可愛い奥様
19/10/16 09:55:21.97 .net
何で武蔵小杉に住むの決めたんだろう
ここって工業地帯だったとこなんでしょ？
汚染とか心配ないのかな
742:可愛い奥様
19/10/16 09:55:37.54 .net
同僚がお金がないってブーメランじゃんw
743:可愛い奥様
19/10/16 09:56:39.30 .net
武蔵小杉って何故かな一時期は住みたい町とか上位に来てたけど土地が低い所にあるんだね…
744:可愛い奥様
19/10/16 09:59:11.33 .net
いきなりセレブタウンになったの10年前だよね?
20年前は工場と工場労働者の住む決してセレブ派は寄りつかない工業地帯だったのにね
745:可愛い奥様
19/10/16 10:05:52.35 .net
>>733
それは実家が武蔵小杉の>>715に聞けばわかるんじゃないかな
746:
19/10/16 10:20:43 .net
前スレ
築10年の居住中マンション見学へのアドバイスあれこれ
2ヶ月前に遡って知りたかったことばかり(;_;)
予算内で収まる事と近所の利便性だけで決めてしまって後悔
避難指示が出た場合の、低層階と高層階(と言っても5階なんだけど)、
の危機意識の深刻度の違いに振り回されて疲れた
せっかく出来つつあった人間関係も、なんか切れちゃったみたい
747:
19/10/16 10:23:32 .net
今後マンションの自治会も大変さがいっそう増すだろうね
748:
19/10/16 10:27:59 .net
不動産の売り文句にまんまと騙されちゃったんだね…
あいつら売る為ならなんでも言うからね。
これから修繕積立金がさらに上がって売りたくても売れない人が続出しそう
749:可愛い奥様
19/10/16 11:05:45 .net
>>617
管理会社だけ途中から変わったとか？あるかもね。
750:
19/10/16 11:29:53 .net
汚水漏れの話は正直どうでもいいとしても10年で2万人？増えて駅がそのままの時点でないよね
751:
19/10/16 11:32:43 .net
ムサコス駅直結のタワマン、竣工時6000万くらいだったから買おうか悩んだけど新築時に管理費修繕積立金で5万したから辞めたわ
今は修繕積立金はもっと上がってると思う
752:
19/10/16 11:36:24 .net
>>740
手が届かなかったのね
753:可愛い奥様
19/10/16 11:38:59.57 .net
>>740
管理費はともかく修繕積立金は低いほうが詐欺的
国交省からの指導も入って最近は販売会社も必ず説明するようになったよ
754:可愛い奥様
19/10/16 11:39:59.05 .net
南武線ていうのは工業や土木のイメージよね
多摩川の砂利を運ぶための鉄道だったし、
沿線には富士通とかNECとか日本のそうそうたるメーカーの工場がたくさんあった
なのにいつの間にかそこにマンション建ってセレブ（）って言われてて驚いた
755:可愛い奥様
19/10/16 11:44:35.85 .net
南武線ってものすごく殺伐としたイメージあった（昔）
上の奥様の書かれてる内容読んで、納得したわ
756:
19/10/16 11:51:53 .net
修繕積立金が上がったら生活できないとかいうのも見かけることがあるけど
そんなギリギリの生活でマンション買うのは間違ってるだろうと
757:
19/10/16 11:56:45 .net
どういう生活設計してるんだろうねそういう人
758:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/16 12:04:46 .net
タワマンの上層階電気つながってるって何あれ？(。・ω・。)
759:
19/10/16 12:06:39 .net
武蔵小杉で露呈したタワマンの脆弱性 災害リスク認識すべき
URLﾘﾝｸ(www.news-postseven.com)
猛烈な勢いだった台風19号によって多くの被害が出たが、武蔵小杉（川崎市中原区）エリアに林立するタワーマンション
でも停電と断水が続き、エレベーターやトイレが使えなくなる建物が出るなど、意外なところでタワマンの脆弱性が注目されて
しまった。住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、「タワマンはじつは災害に弱い建物であることを認識すべき」と警鐘を鳴らす。
一般に「タワマンは災害に強い」と思われている。しかし、私は正反対の考えを持っている。拙著『限界のタワーマンション』
（集英社新書）でも1章を設けて書いたが、タワーマンションは災害に弱い住形態なのである。
災害とは主に地震を想定していたのだが、じつは台風に対しても脆弱な面があることが、今回の台風19号の襲来によって如実になった。
まず、今回の台風は東京の都心近辺を通過したため、タワマンの上層階では相当の揺れがあったようだ。都心のタワマンに居住している
と思われる、とある有名なユーチューバーは、「まるで震度1から2くらいの揺れですよ」といって、ちょっと怯えたような動画をアップさせていた。
地震でも台風でも、タワマンは揺れる。下層階よりも上層階のほうが揺れは大きいはずだ。地震の場合は長くても数十秒の揺れだが、
台風の場合は数時間続くことがある。三半規管の弱い方なら乗り物酔いと同じ症状になるはずだ。
だが、地震でも台風でもタワマンの建築構造面ではあまり心配はない。最近建築されたタワマンはたいていが免震もしくは制振構造に
なっている。地震や台風では、ある程度揺れることによって、そのエネルギーを逃がす仕組みになっているので、それなりに揺れるのは仕方ない。
構造面でいうと、今の建築基準法ではきちんと施工できていれば、地震によって躯体などに著しい損壊が発生することはない─という
強度を想定している。私はこれを絶対だとは思わないが、これまでに地震や台風で躯体構造に問題が生じたタワマンはないと認識している。
760:
19/10/16 12:07:18 .net
問題なのは、何といっても電力だ。タワマンは電力が安定的に供給されることを大前提として存在し、機能する住形態だ。
電力の供給に問題が発生すると、たちまち居住困難な鉄筋コンクリートの箱と化す。
今回、台風19号の襲来によって武蔵小杉にある某タワーマンションでは、多摩川から氾濫した濁水によって地下にあった
電気室が機能不全となった。電力の供給は途絶えていないが、それを建物内に送電できなくなった。つまり、建物全体が停電と
同じ状態に陥ったのだ。
当然、エレベーターは使えない。各住戸内でもエアコンや照明はもちろん、電気に頼るあらゆる機能は停止する。有線の
インターネットも使えなくなったそうだ。
さらに、これはタワマンの構造に起因する問題ではないと思われるが、トイレの排水もできなくなった。タワマンの上水道も
電力が供給されることを前提としている。電力によってポンプを稼働させ、水道水を上層階まで押し上げているのだ。そのため、
水道が止まれば飲料水だけでなく、トイレも流せなくなる。
被害を受けたタワマンでは、各フロアには簡易トイレが設置されたというが、通常通りの排水ができなくなれば、そのタワマン
には実質的に住めなくなる。
もっとも、簡易式のトイレを使いながらシャワーも浴びられない暮らしを、現代の日本人が何日も我慢できるとは思えない。特に、
それまでは快適なタワマン生活を送ってきた人々であるなら、なおさらであろう。多くの人が近隣のホテルや知り合いの住まいへ
避難していたという。
2011年3月11日に発生した東日本大震災では、広範囲に停電が発生した。被災エリアにあったある8階建てのマンションでは、
居住者全員が敷地内に設置されたテント内で、お互いに励まし合いながら電力供給が回復するまでの数日を過ごしたという。
電気が来ないマンションというのは、それほどまでに過ごしにくい空間であることを理解すべきである。
今回、台風19号は不意にやってきたわけではない。数日前からその進路や勢力も予報によって伝えられていた。しかし、
多摩川の氾濫までは想定できなかった。特に、武蔵小杉のようなタワマンが林立する現代都市が浸水するとは、ほとんどの人に
とっては予想外であったに違いない。
761:
19/10/16 12:07:52 .net
さらに言えば、タワマンの住民にとっては、まさか「電気が使えない」というのは想定外であったはずだ。
今後、タワマンの購入や居住を検討するのであれば、今回の台風で発生したようなリスクは想定しておくべきであろう。
川や海のそば、あるいは標高の低いエリアのタワマンならなおさらである。
今回、浸水の被害を受けた武蔵小杉はここ十数年で急速にタワマンが増えたエリアである。優れた都心へのアクセスが
評価され、急激に人気化していた。価格も上昇して、新築マンションの坪あたりの�
762:P価は、東京都の文京区とほとんど 変わらなくなっていた。やや過剰な評価ではなかったか。 2年ほど前からは、駅のキャパオーバーが話題になっていた。朝のラッシュ時には「改札まで30分の行列」などといった 報道が盛んに出ていた。じつのところ、今でもキャパオーバーの問題は解決されたわけではない。タワマンはその後も増え 続けているので、むしろ潜在的な問題は深刻化していると言える。 今回、この武蔵小杉のタワマンエリアがじつは多摩川の氾濫で冠水しやすい低地であることが広く知られてしまった。 茶色く濁った氾濫水の画像は、しばらく人々の脳裏に残るだろう。そういったことは当然ながら資産価値にも影響する。 あと1年ほどは、このエリアでの新築マンションの売れ行きが鈍るだろう。中古マンションの取引も激減しそうである。 その後、イメージが回復するか否かは分からない。2年ほど前に東京都江東区の豊洲エリアが、規定値以上の化学物質が 検出されて話題になった。しかし、マンション価格への影響はほとんどなかった。化学物質による住民への実害がなかったからだ。 しかし、武蔵小杉では実際に電気やトイレが使えなくなって不自由な思いをしたタワマン住人たちが何百人もいる。 豊洲と同じ尺度では測れないだろう。今後、数年以内にまた台風によって浸水被害を受けた場合は、かなり怪しいことになりそうだ。 だからこそ、多摩川の治水対策や各タワマンの災害対策が急がれる。
763:可愛い奥様
19/10/16 12:19:36 .net
４８階タワマン、約一か月エレベーター動かないんだって。
それはそうとしてもあと風呂入れないし、シャワートイレ使わないから
肛門にうんちこすりつけたままだし。
どうやって生活するのかね、ここのセレブたち。
764:
19/10/16 12:22:23 .net
>>743
関東大震災後の復旧にコンクリートが大量に必要になって昭和2年に南武鉄道が開業した。
砂利採取していたのは朝鮮人が多く、河原への引込線が矢向・宿河原・中野島から出ていた。
河原での砂利採取は戦後すぐに禁止されたが、その後はあちこちで丘掘りをやって
砂利穴があちこちに空き、そこに地下水が湧いて池だらけになった。その池を埋め立てて
住宅街にしたのだが、埋め立てには汚染土が使われてたと言われている。狛江では井戸水が
汚染されたので使えなくなったそうだ。ちなみに等々力緑地のプールや多摩川競艇場は
砂利穴に地下水が湧いて溜まったもの。多摩川の水ではないのだ。
765:幸ちゃん
19/10/16 12:23:07.14 .net
>>751
近所のホテルや別邸などに租界してるそうだよ。
766:可愛い奥様
19/10/16 12:25:09.98 .net
みんな昔の武蔵小杉に詳しすぎるw
なんでw
767:可愛い奥様
19/10/16 12:26:17.74 .net
マンション前のホテルとか他のホテル暮らしでしょ
1ヶ月くらいならホテル暮らしもいいよね
768:
19/10/16 12:27:50 .net
ムサコタワマンの多くの住人は近くのホテルに避難して
今度はホテルが満杯状態らしい
子供がいない人なら職場近くのホテルに避難できるだろうけど
就学児がいたらホテル探しも大変だね
災害時は初動でサッと動いていち早くホテルを確保したもん勝ちだな
769:
19/10/16 12:28:14 .net
>>754
そんな昔の話じゃないのよ
マンションが出来たのがここ最近でずーっと工業地帯だったのよ
770:幸ちゃん
19/10/16 12:35:00.31 .net
>>754
幸ちゃんは鉄オタで川崎市宮前区在住だお(*'ω'*)
南武鉄道は戦時中に国有化されたが、戦争前後から南武鉄道沿線に多数の工場が建設されて
工業化されて都市化したんだよ。ブラタモリでもその辺に触れていたが、砂利穴はタブーのようだな。
小杉のタワマンは工場の跡地だが、旧河道の上で水はけが悪いのだが、旧河道なので砂利の丘掘りが
あちこちで行われていて、砂利穴だらけだった。地盤も悪いからタワマンはいずれ傾いて住めなくなるんじゃないか？
津田山には東京五輪の選手村にする計画が戦前にあったが、計画はボツになって高級住宅街になってる。
津田山の駅前にかつて土管が多数置いてあったが、緑ヶ丘霊園のまで引込線が出ていて、そこで粘土を
掘り出していた。津田山駅は南武鉄道時代には日本ヒューム管という駅名だった。ちなみに登戸児童
殺傷事件のカリタス学園は、中野島の旧駅から河原への引込線の跡地に建っている。
771:可愛い奥様
19/10/16 12:37:47.25 .net
>>745
そういうのは本当に馬鹿だよね
772:
19/10/16 12:54:05 .net
ひるおびで武蔵小杉取り上げているけど、砂利穴の歴史を無視！("ﾟдﾟ)
773:
19/10/16 13:00:54 .net
新丸子には民団支部があってあの辺は砂利採取していたチョンが多い
774:
19/10/16 13:02:03 .net
こういう時、デベロッパーや販売会社の社員総出で援助活動とかすれば評判上がるのに
売ったらそのままスルー
775:可愛い奥様
19/10/16 13:04:42 .net
多摩川の堤防を景観目的で昔から整備していない部分があったんだね
776:
19/10/16 13:05:09 .net
ホームレスとブルーカラーの酔っ払いが多いイメージが強いわ…
777:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/16 13:07:18 .net
>>762
二年点検終わったら関係ないじゃん(。・ω・。)
778:
19/10/16 13:09:33 .net
>>756
マンションが被災したらサクッとホテル住まいを始められるのはやっぱり金持ちだなと思う
ド庶民だったら国がーアベがー避難所作れー避難所の飯がまずいーこんな物資じゃダメだー女様や子供様を優先しろーと騒ぐだろうよ
779:
19/10/16 13:10:54 .net
地元が高津区だけど、昔から高津区・中原区の中で小杉は元沼地で水害ある土地で有名だよ～
高津区や中原区全部が弱いわけでないし、同じ川沿いでも新城（南武線しか通ってないから人気あんまないけど）あたりのがずっと強い
780:
19/10/16 13:10:59 .net
南武線は低所得者だらけで土方、工業労働者、ホームレスが多い治安悪いイメージしかない
781:
19/10/16 13:15:07 .net
南武線競馬するおっさんもたくさんいるし本当悪いイメージしかないけどね
それより例の簡易トイレタワマン
内装くらいは凄いんだろなと思ってたけどテレビでタワマンの中取材してたの見てたらごく普通のマンションの内装だった
782:使徒ヴィシャス ◆YEN7QrGINZBG
19/10/16 13:18:30 .net
>>769
マンションなんて内装変わらねーから(。・ω・。)
作る戸数決まってるんだから基本的に資材一括発注(。・ω・。)
よく見せるためにキッチンや風呂場をよくすることが多い(。・ω・。)
783:
19/10/16 13:19:10 .net
うんマンション買っちゃった人
売るに売れない買い物失敗ローン地獄か…夢のマイホームだったろうに
784:
19/10/16 13:22:24 .net
武蔵小杉の辺りって昔沼地で工事地帯だったんでしょ？
デベがやたらバンバンタワマン建てまくったのは土地が安かったからだろうなぁ
まんまと勝ち組宣伝に踊らされた購入社は買う前にどんな土地だったか調べなかったのかしら
785:
19/10/16 13:25:25 .net
調べたけど都内にタワマン買うよりは安いから妥協して買ったんでしょ
100年に1度の災害とか言われてるし、まさかこんな目に遭うとは思わなかったんだろうね
786:可愛い奥様
19/10/16 13:25:36 .net
川が近すぎるよ
787:
19/10/16 13:26:12 .net
電気が復旧したら普通に暮らせるならいいんじゃないの？
売らなきゃいいんだし
788:可愛い奥様
19/10/16 13:26:34 .net
みんなで住めば怖くないって思ったのかなぁ
789:
19/10/16 13:27:17 .net
豊洲とか埋立地タワマン全般そうだよね
790:
19/10/16 13:29:56 .net
ニュースで小杉の駅エスカレーター、エレベーター止まってて激混みってやってたね。
外まで行列。まぁ毎朝の風景なのかもだけど
毎日のことなのに、正直バカみたいだと思う。
たかが電車使うのに長い行列、家に帰るのにもエレベーター待ち。住む場所を考えないといけないと思った。
791:
19/10/16 13:31:08 .net
武蔵小杉民、自分たちはタワマン住みと勝ち組を自称して他の地区を散々煽ってたから
逆に煽られても仕方がない部分あるわね
でも被災は被災、言いたい放題の人多過ぎてビックリ
792:
19/10/16 13:32:55 .net
勝ち組宣言の最新のイメージはウンコ
793:
19/10/16 13:33:10 .net
勝ち組金持ちならとっとと他所に移るでしょ
794:
19/10/16 13:33:30 .net
これからも「勝ち組」の地位を維持すべく
これからも「勝ち組」の地位を維持すべく
これからも「勝ち組」の地位を維持すべく
そりゃ周囲を怒らせても仕方ない
しかし凄いこと考えてるのねw
795:
19/10/16 13:39:28 .net
>>782
高額マンション買ったんだもの
そうでも言わなければプライドボロボロよ
ある意味可哀想な人たちなのよ
796:
19/10/16 13:41:09 .net
また負け組ニートが荒らしてるw
797:
19/10/16 13:42:30 .net
>>769
バスタブも小さかったし、部屋の中に鉄骨の出っ張りがあってより一層狭く見える部屋だったね
798:
19/10/16 13:44:25 .net
タワマンは階層によって価格が数倍違うんだろ？
勝ち組はさっさと脱出して、それ以外の連中が不便な生活を強いられてるだけ。
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1686日前に更新/169 KB
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