【マン管】マンション管理士 205団地目

【マン管】マンション管理士 205団地目 at LIC

[前50を表示]
650:名無し検定１級さん
18/10/16 16:42:38.82 xM1UMtDY.net
次世代サブリミナル音源CD
脳にいい勉強法　苫米地英人著

651:名無し検定１級さん
18/10/16 17:12:14.97 KhuT1RJD.net
>>630
行書はオワコン、簡単になった。もはや宅建以下

652:名無し検定１級さん
18/10/16 17:34:08.27 JvfjNlc7.net
>>630
宅建より管業の方が簡単。

653:名無し検定１級さん
18/10/16 17:43:46.15 MqUWNVco.net
一般雑学知識豊富な人は楽勝

654:名無し検定１級さん
18/10/16 19:18:38.63 gMtAlOnz.net
>>632
今年こそ合格しような！

655:名無し検定１級さん
18/10/16 19:23:48.83 p1tQOnOS.net
>>632
宅建は今度の日曜だよ。
頑張ってね^_^

656:名無し検定１級さん
18/10/16 19:25:04.22 k/OVOk+A.net
>>632
さすがヴェテは言うことが違うな～

657:名無し検定１級さん
18/10/16 20:35:58.54 KhuT1RJD.net
おっ行書しか受からんアホが釣れたか笑

658:名無し検定１級さん
18/10/16 21:00:50.19 M8k38og6.net
しかしマン管管業って、なんかとって意味あるのか？

659:名無し検定１級さん
18/10/16 21:12:08.90 2jH4AoM9.net
>>638
みっともない真似はやめとけ。

660:名無し検定１級さん
18/10/16 21:13:05.56 2jH4AoM9.net
>>639
マン管はともかく、管業はマンション管理会社なら必須だろ。

661:名無し検定１級さん
18/10/16 21:20:24.25 Ld0+zCVA.net
>>638
宅建の1点に泣く人は多いから、
試験開始まで最後の追い込みで諦めるなよ！

662:名無し検定１級さん
18/10/16 21:33:23.01 OyG3NgPQ.net
ふざけて宅建受験者扱いしてると思ったが、
ほんとに受験者なのかww
こんなところでくだらん書き込みしてる暇あるなら勉強すればいいのにな。
URLﾘﾝｸ(hissi.org)

663:名無し検定１級さん
18/10/16 21:58:17.42 JGde7y8T.net
去年は建築物省エネ法が出たけど今年はマニアックな法律や指針等で何が狙われると思う？

664:名無し検定１級さん
18/10/16 22:37:48.16 M8k38og6.net
>>641
合格したらまじで、マンション管理会社に就職するつもりはあるのか？

665:名無し検定１級さん
18/10/17 01:26:18.73 lv4YF5W9.net
自称裁判長は不合格

666:名無し検定１級さん
18/10/17 02:02:54.70 jCwWSV96.net
>>638
小者臭凄いなこいつ

667:名無し検定１級さん
18/10/17 02:15:44.67 vNDe0LUO.net
たしかに。行書もマン管も簡単なのにね。

668:名無し検定１級さん
18/10/17 04:40:40.57 hiJMcu7B.net
マンション管理士も裁判長になるんだよ。司法試験侍からどんどん法的決定業務奪っていきましょう。

669:名無し検定１級さん
18/10/17 04:50:03.05 hiJMcu7B.net
日本も真の意味で法の下の平等を目指すのだよ。
司法試験中世侍による法律の私物化は排除せねば。

670:名無し検定１級さん
18/10/17 05:23:11.61 dW6DX/m+.net
行書は持ってるがマン管受からん奴多いんだな。スレ見て思うわ

671:名無し検定１級さん
18/10/17 06:01:26.61 hiJMcu7B.net
底辺同士足の引っ張り合いするなクソカス！

672:名無し検定１級さん
18/10/17 07:38:24.87 uPmWez+7.net
行政書士は記述式問題があるし、暗記が得意な人なら楽かもね。
マン管は暗記だけじゃ解けない思考力を問われる。

673:名無し検定１級さん
18/10/17 07:38:39.71 qezeDC3J.net
>>652
底辺裁判長のことですねよくわかります

674:名無し検定１級さん
18/10/17 08:15:59.15 94Wy7Gmf.net
>>653
そんなたいそうなもんじゃないだろ
マン管を持ち上げたいと言う気持ちはわかるけどな

675:名無し検定１級さん
18/10/17 10:44:28.75 BcWi2PQM.net
行政は中高時代勉強してるやつは簡単

676:名無し検定１級さん
18/10/17 11:22:11.29 8eTnEIMr.net
>>656
高校は成績ギリギリで卒業したが両方とも簡単だったよ。
両方ともそんなに神格化する必要は無いよ。

677:名無し検定１級さん
18/10/17 13:08:35.75 8alKyJK3.net
合格したらなんとでも言えるわな

678:名無し検定１級さん
18/10/17 13:46:25.08 jCwWSV96.net
そんなことより免震検査改ざんについて語ろうぜ。本当に許せない問題だし、これを期に国はマンション管理士の重要性を考えて欲しい。命に関わるし、現代の一番重要な「士」だということを国民は知るべきだ。
行書と比べて上とか下とか不毛なんだよ。

679:名無し検定１級さん
18/10/17 13:47:31.09 9DS8Tfry.net
>>ID:dW6DX/m+
この馬鹿が宅建スレ荒らしてるからきっちり躾してよ

680:名無し検定１級さん
18/10/17 14:50:01.97 8alKyJK3.net
>>660
マン管、行書のみならず宅建も受からず、
精神を保つ為の行動だと思う。

681:名無し検定１級さん
18/10/17 16:52:32.04 9oxZblkN.net
宅建と行書は去年一発合格だった
あんな簡単に取れるんなら
学生時代に取っておけばよかったって後悔してるわ

682:名無し検定１級さん
18/10/17 18:16:05.05 9oODzc80.net
取得難易度
弁護士＞＞＞司法書士＞＞不動産鑑定士＞土地家屋調査士＝社会保険労務士＝マンション管理士＞＞行政書士＞宅建取引士＞管理業務主任者

683:名無し検定１級さん
18/10/17 18:42:43.00 oHv+dXCR.net
昨年38で合格した管理会社社員です。この資格は管理会社社員か管理会社に就職したい人しかあまり意味がありません。過去問を解説も含め全て暗記すれば合格します。

684:名無し検定１級さん
18/10/17 19:45:15.13

685:9oODzc80.net

686:名無し検定１級さん
18/10/17 19:56:24.10 qYYt5VkA.net
公平な難易度
弁護士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞司法書士＞不動産鑑定士＞＞＞＞＞＞＞＞＞社労士＞行政書士＞＞＞＞＞マンション管理士＞＞管理業務主任者＝宅建士

687:名無し検定１級さん
18/10/17 20:10:28.73 h+rx8EhK.net
なんでそんな格付けに拘るんだか
凄い不毛

688:名無し検定１級さん
18/10/17 20:19:35.90 TmR+S2KD.net
今日13年の過去問つぶした
13年には車庫法なんて出てたんだな
これから毎日1年分ずつ29年までつぶす予定

689:名無し検定１級さん
18/10/17 20:42:12.58 NG2Htwwp.net
>>665
くだらん書き込みばかりしている暇があるなら
勉強した方がいいな。

690:名無し検定１級さん
18/10/17 22:01:49.07 2+JAJTnH.net
行政書士とマン管　両方ともとっておけ。
難易度なんか関係ない。
両方とも独立すれば必要なんだよ。

691:名無し検定１級さん
18/10/17 22:18:37.83 fds47TJB.net
★香川氏よ　俺と勝負だ！　パート6　ｍ9っ｀Д´)
マン管　H２７－２６－１
駐輪場を使用する者は使用料を管理組合に支払わなければならない旨が売買契約以前の総会で決議されていた場合において
規約に駐輪場使用料の規定がなく、売買契約時に駐輪場使用料に係る説明を受けなかった場合でも、買主である新区分所有者は
駐輪場を使用するときは、管理組合に駐輪場使用料を支払わなければならない。
答え〇
香川→〇　適切である。新区分所有者は、特定承継人となる。
通常の民法の債権・債務関係にあれば、専有部分を買った者（新区分所有者）は、契約で取決めがなかったことや規定されていない事項については
拘束されませんから、設問のような場合には、支払うことはありませんが、区分所有法ではマンションという特殊性から、売買で購入した者（特定承継人）
に対して、区分所有者が負っていた債務を負わせることにしています。
香河→×？　はぁ？なにこれ？
駐輪場の使用料は規約かせめて細則じゃないの？集会の決議って意味がわからない。
例えば「集会の招集通知は次回から3週間前に発します」ってのを集会で決議したら、規約で定めなくとも次回からそうなっちゃうの？

692:名無し検定１級さん
18/10/17 22:26:49.10 F423HCtQ.net
>>671
規約になる前に決議がある
駐輪場使用料は当然決議されて規約になる
売買契約時になかったものでも区分所有者になればその規約に拘束される
規約成立と売買契約のタイムラグは考慮されないってこと

693:名無し検定１級さん
18/10/17 22:45:33.80 BcWi2PQM.net
>>670
マン管で独立？
マン管の看板なんて街で見かけたことがないんだが

694:名無し検定１級さん
18/10/17 23:52:19.01 CxIWZ136.net
>>670
両方とるといいことあるのか？

695:名無し検定１級さん
18/10/18 02:16:16.01 9X1+IYdU.net
>>670
両方が具体的にどう必要なのか書けよ
例えば調査士なら地積更正や地図訂正、開発申請の時
官民境界確定や農振除外申請、工事許可申請が付随するから
行政書士が必要だが
マン管はなんで行政書士が必要なんだ？？？？

696:名無し検定１級さん
18/10/18 09:45:08.22 CpCLhcwm.net
この人はマンション管理士で行政書士もしているよ。
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)

697:名無し検定１級さん
18/10/18 12:15:11.13 9X1+IYdU.net
>>676
いやネットでググってどうのこうのじゃなく
実務でマンション管理士が行政書士もってて
何の役に立つか聞いてるんだが

698:名無し検定１級さん
18/10/18 12:28:06.09 EuJv5+hA.net
こんなスレにまともに答えられるやつがいるわけないだろ、そんな必死になるなってw
なんの役に立つというより仕事が少ないから両方やってるだけじゃないのか？業務内容的に全然違うし考えればわかるだろそれくらい。

699:名無し検定１級さん
18/10/18 12:30:46.71 EuJv5+hA.net
あと670は要は両方取ればどちらが上とか下とかないしマウント取るために両方取れって言ってるんじゃないの？読解力付けようね。

700:名無し検定１級さん
18/10/18 13:29:00.52 AxDeoo6d.net
つまりこのスレではと言う話か

701:名無し検定１級さん
18/10/18 14:12:32.34 wzOEOrTC.net
俺は、他士業業務がメインだが、
マン管はなーんも使わん
行政書士は組合せでたまに使う
どんぐり同士、仲良くしろよ(´・ω・`)

702:名無し検定１級さん
18/10/18 14:15:29.58 pTwxDvNx.net
>>681
何？

703:名無し検定１級さん
18/10/18 14:29:11.33 AxDeoo6d.net
>>681
日本は元々、封建制度遺伝子組み込まれてる黄い猿なのでな

704:名無し検定１級さん
18/10/18 14:55:20.80 g7EcN6o9.net
>>683
アーユージャパニーズ？

705:名無し検定１級さん
18/10/18 16:41:10.25 L7T7nNOD.net
>>684
No.He is SAIBANCHO

706:名無し検定１級さん
18/10/18 17:22:15.22 pTXB42cu.net
まーん

707:名無し検定１級さん
18/10/18 18:09:20.30 qt6Xr+3p.net
オーシット！

708:名無し検定１級さん
18/10/18 19:02:56.89 u4yIX3wu.net
お前らアホ過ぎてマン管士の先生には程遠い

709:!omikuji
18/10/18 21:11:14.79 Tug/6wOg.net
マン管士ってマンションの管理人だろーがｗ

710:名無し検定１級さん
18/10/18 21:37:31.91 9X1+IYdU.net
なんかマン管試験の勉強してるとたしかに
こんなことやってて意味あるんだろうか？とか
俺はいったい何をやってるんだ？
みたいな思いが込み上げてくるときがある
合格したからって開業するわけでもなし
管理会社に就職する気も無し
ただ4択の現国問題みたいなので7割とっても
大した意味もないし、銭にもならない
あほとしか言いようがないｗ

711:名無し検定１級さん
18/10/18 21:50:44.91 E1bEDqkP.net
開業しねーけど
管理会社のフロントだと客受け良いし会社の評価もあるしな
中小管理会社勤務だから転職のカードに使いたいから頑張る

712:名無し検定１級さん
18/10/18 22:07:13.34 u4yIX3wu.net
>>690
意味がなければ受けるな、勉強するな、お前はそんな事も分からんのか

713:名無し検定１級さん
18/10/18 23:03:43.43 9X1+IYdU.net
>>692
てめーみてーなばかには、きーてねんだ

714:名無し検定１級さん
18/10/18 23:07:31.54 kKKcu3aH.net
まあまあ
実際に勉強なんて必死にするような試験じゃない
俺みたいな資格オタクが「簡単そうだから申込みだけでも」程度の試験だ
どんぐり同士、仲良くしろよ(´・ω・`)

715:名無し検定１級さん
18/10/18 23:58:34.70 kxbqtKtw.net
ダンパーって免震装置としても使われるのな
テキストでは制震装置としか書いてないけど
さっき時事公論見て知ったわ

716:名無し検定１級さん
18/10/19 00:06:12.53 6j3/8HYx.net
>>694
お前、原付か乙四試験と間違ってるんじゃねぇの。受かる確率お前は０だからやめとけ

717:名無し検定１級さん
18/10/19 00:13:57.81 n263sI/A.net
新築時から基礎に設置してある
または基礎に新たに設置した
免震
既存の柱や壁に新たに設置した
制震
なんてイメージしてる

718:名無し検定１級さん
18/10/19 00:40:22.91 jnH7uHEL.net
>>696
確かに受かる確率は0かもしれないね
もう持ってるから受ける必要無いんで

719:名無し検定１級さん
18/10/19 00:41:28.92 QlPGv6NS.net
>>697
今年は耐震装置が出題されるかもしれないね。

720:名無し検定１級さん
18/10/19 00:53:14.33 Kget4iPY.net
>>690
趣味と思って受けてる。

721:名無し検定１級さん
18/10/19 00:59:56.76 Kget4iPY.net
平柳先生って何故この試験受けたんだろうな。気になる。

722:名無し検定１級さん
18/10/19 02:12:19.20 A0GUVKBY.net
この世に意味のないものなんてないし、意味のあるものもない。矛盾させた表現をあえてしたが、結局すべてにおいて自己満ということだよ。しかし勉強が辛いからって「意味」のせいにするのはちょっとダサいけどね。
俺は一昨年マン管合格して今年行書受けるけど今は意味なんて考えない、ただひたすら勉強してる。だって一度受けると決めたってことはそれなりに考えて受ける決断したんだから。
そしたら合格する努力をして合格したらその意味とやらでも深く考えると良い。でもね、合格すると面白いことに「意味」なんて考えなくなるんだよね。

723:名無し検定１級さん
18/10/19 02:33:39.17 Kget4iPY.net
>>702
なんでマンション管理士なんて受けたの？

724:名無し検定１級さん
18/10/19 04:21:27.83 d8kNRPeG.net
>>702
行書スレいけよ底辺

725:名無し検定１級さん
18/10/19 04:32:04.46 Kget4iPY.net
>>704 >>1
下級国民同士仲良くしろ、ボケが！

726:名無し検定１級さん
18/10/19 19:50:10.67 pSHA8JM8.net
このスレアルムおんじだらけ。

727:名無し検定１級さん
18/10/19 20:18:21.26 bqQT92ar.net
>>700
趣味で毎年受けてるなんてすごいね

728:名無し検定１級さん
18/10/19 21:21:24.44 pSHA8JM8.net
俺もだよ。

729:名無し検定１級さん
18/10/19 21:22:44.40 pSHA8JM8.net
つうか、隣の公務員はなにかけた偉そうな大阪市職員マンションかれ

730:名無し検定１級さん
18/10/19 21:24:26.34 pSHA8JM8.net
から追い出したくて管理組合永世名誉理事長目指しててマンション管理士受けてる。

731:名無し検定１級さん
18/10/19 22:06:57.24 BTYDzahW.net
まずは日本語で

732:名無し検定１級さん
18/10/19 23:13:02.56 yCIikR8o.net
分母が増えれば試験は簡単になる。
分母が少なくなれば難しくなる。
分母は大事にせなアカン。

733:名無し検定１級さん
18/10/19 23:33:26.31 pSHA8JM8.net
>>711
おまいはアルムおんじ。

734:名無し検定１級さん
18/10/19 23:39:10.14 r56OLYgV.net
それ滑ってるよ

735:名無し検定１級さん
18/10/19 23:55:50.30 2vtqzWn9.net
まあ、本人は意味があると思ってるけど、他者からみると無意味な固有名称に執着してるだけ
つまりアスペなんだよ

736:名無し検定１級さん
18/10/20 07:18:41.13 pmV12fFL.net
>>715
受からんからって、つまらんギャグ言うな

737:名無し検定１級さん
18/10/20 08:38:09.49 HtHJnhbn.net
こりゃたしかにアスペだ

738:名無し検定１級さん
18/10/20 10:12:05.63 lPIot2Cf.net
アスペアスペと他人を罵倒し矢鱈突っ掛かるやつはアルムおんじ。

739:名無し検定１級さん
18/10/20 10:20:58.84 lPIot2Cf.net
アルムおんじという固有名詞の意味するところはヨハンナ・スピリの原作読んだら更によくわかる。
虚しい口論や注釈つける無駄な手間と時間を思えば、全く便利な言葉。「アルムおんじ」の一言で全部片付く。

740:名無し検定１級さん
18/10/20 10:54:36.67 B49qDn5d.net
「ヨハンナ・スピリの原作」なるものを読むことをマン管スレで要求…
おぉ…こりゃヤバいな

741:名無し検定１級さん
18/10/20 10:55:24.79 lPIot2Cf.net
ところで、痔持ち禿げ、って誰のことか教えてくれ。

742:名無し検定１級さん
18/10/20 10:56:59.65 lPIot2Cf.net
>>720
アルムおんじ丸出し。ひねくれ過ぎの誰彼かまわず突っ掛かりすぎ。

743:名無し検定１級さん
18/10/20 11:08:15.04 jVYHa7fD.net
>>722
>>722

744:名無し検定１級さん
18/10/20 11:09:19.59 zQYxb/f2.net
>>721
合格点予想のスペシャリスト。

745:名無し検定１級さん
18/10/20 11:36:59.88 pmV12fFL.net
速報平成30年度マンション管理士合格最低点は38問以上とします。

746:名無し検定１級さん
18/10/20 11:44:34.98 qUFCQf27.net
今年は免震装置が出る
URLﾘﾝｸ(r.nikkei.com)

747:!omikuji
18/10/20 11:49:34.91 CI+3GjGd.net
>>726
建築士じゃあるまいし、マン管の試験範囲じゃないだろ・・・

748:名無し検定１級さん
18/10/20 11:55:37.71 9FXmzuf/.net
免震・制震・

749:耐震が判ればオーケー

750:名無し検定１級さん
18/10/20 13:01:58.58 lPIot2Cf.net
>>724
もしかして平⚪センセのこと？禿げてるし。

751:とるな
18/10/20 20:42:19.90 uHFQo087.net
明日、宅建の試験だ！そしてマン管のダブルねらうよ～！

752:名無し検定１級さん
18/10/20 21:08:45.92 x8/UHBcQ.net
>>730
今年は難化だろうな～。マン管も難化に備えて気を引き締めねば

753:名無し検定１級さん
18/10/20 23:53:59.08 mGuKtpT4.net
★香川氏よ　俺と勝負だ！　パート7　ｍ9っ｀Д´)
マン管　H２３ー３３　標準管理規約によれば適切でないものはどれか
１　区分所有者から専有部分を賃借して営業をしている賃借人が、事前の通知もなく総会に出席して店舗の営業時間の制限について
意見を述べようとしたので、「事前の通知がない以上、意見を述べさせる必要はありません。もちろん決議に加わることもできません｡」と助言した。
答え〇
香川→〇　適切である
標準管理規約（複合用途型）４９条２項に該当します。しかし、その際には、「あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。」のです。
かなり、厳しい規定ですが、単純に、規約（複合型）を適用するなら、「事前の通知がない以上、意見を述べさせる必要はありません」。
香河→×　不適切
区分所有法４４条1項は規約で別段の定めはできない。よって（以下いつもと同文）。
２　数人の共有に属している店舗につき、あらかじめ届け出があった議決権行使者以外の共有者が店舗の営業時間を制限する議案について
議決権を行使したので、「共有者である以上、有効な議決権の行使として取り扱ってください｡」と助言した。
答え×
香川→×　適切でない？
香河→〇　適切　 >>570　パート５参照
マン管　H２３－３３　の結論
マン管センター　２
住宅新報、大栄、香川　２
LEC、TAC、ユーキャン、香河　１

754:名無し検定１級さん
18/10/21 00:39:46.39 dI9VkYeT.net
>>732
そもそも総会に出席できるのは区分所有者だけ
区分所有者以外で総会に出席しようとするならあらかじめ知らせてもらって認めてもらわないと
共有者のことについてもあらかじめ知らせてもらってないとダメ

755:名無し検定１級さん
18/10/21 05:00:51.02 Ab+iJqyW.net
>>730
宅建のついでに受けて受かる試験かよく考えろ

756:名無し検定１級さん
18/10/21 09:43:04.97 kWTa/irb.net
逆でしょ
マン管のついでに宅建だと思うよ
俺もそうだし

757:名無し検定１級さん
18/10/21 09:58:50.01 hh7K4fUQ.net
宅建業法のボリュームを考えたらどう考えても非効率

758:名無し検定１級さん
18/10/21 10:39:20.95 Ab+iJqyW.net
今年の申し込みは昨年より900人くらい少ないらしい。受験者全体の約4割が管業持ち免除者、ちなみに免除なしの合格率が3％くらいだから気合い入れていけよ

759:名無し検定１級さん
18/10/21 11:29:25.79 +fW7WnL2.net
>>730
とりあえず受けることが大事、その意気だ。出願しないとなかなか勉強しないからな。
それに建築基準法や都市計画法、民法と違って特にマンションの設備関係なら、受からないまでも勉強はすいすい進む。
今年は無理でも来年は受かる。宅建の後残された1ヵ月余り、死ぬ気でやれ。そしたら来年は必ず受かる。

760:名無し検定１級さん
18/10/21 14:36:03.46 wWQSZpxV.net
>>737
受験者減少に歯止めがかからんね。
国交省はこの資格をどう活用したいのか、そろそろ方向性を示さないと知名度も独占業務も無い現状じゃ来年以降も受験者減り続けるな。

761:名無し検定１級さん
18/10/21 15:34:46.28 3iT9F

762:HZb.net

763:名無し検定１級さん
18/10/21 15:51:50.51 3iT9FHZb.net
すみません全部滅失と一部滅失の区別をつけてなかった
建物が残ってたら③を含むで良いんですかね

764:名無し検定１級さん
18/10/21 16:26:24.72 CRLnF+D9.net
受験者が減り、宅建、管業持ち、しかもベテ受験者が増えれば
おのずと超難関資格になるわな。
管業なしは2～３％の合格率だと司法書士レベルだなこりゃ。

765:名無し検定１級さん
18/10/21 17:01:33.93 WBTk9CTl.net
そろそろ一月前か
管業免除もあるし一月もあればという見立て。明日からはじめっぞー

766:名無し検定１級さん
18/10/21 17:53:17.16 +fW7WnL2.net
わさそゆに

767:名無し検定１級さん
18/10/21 17:56:31.43 +fW7WnL2.net
わしゃ今年で4度目の挑戦で毎回4、5点アップしとる。
ちなみに昨年は33点で敗退しとるから、額面通りなら今年は楽勝。

768:名無し検定１級さん
18/10/21 18:10:16.68 /R45/yVQ.net
>>727
おまえは過去問やったことないの？

769:名無し検定１級さん
18/10/21 18:40:23.08 YQbDnDNY.net
今日から死に物狂いで頑張るんで宜しく

770:名無し検定１級さん
18/10/21 19:20:39.24 nplit2Zk.net
ぼくは半年間毎日2時間勉強したら受かったよ
みんながんばって

771:名無し検定１級さん
18/10/21 19:28:50.71 LIfVna4y.net
>>745
初年度は１３点だったの？

772:名無し検定１級さん
18/10/21 19:57:46.35 +fW7WnL2.net
いや、1、2回目は25点前後でかわりばえしなかった、すまん。

773:名無し検定１級さん
18/10/21 20:02:42.42 +fW7WnL2.net
>>750
初めての時は半分くらいとれたと記憶しておる。

774:名無し検定１級さん
18/10/21 22:44:07.50 yxKXqeba.net
>>742
難関資格はわかるけどやっぱり受験生は、増えて欲しいね

775:名無し検定１級さん
18/10/21 23:30:33.60 wtSdhUpu.net
来年は今年簡単だった宅建ラッキー合格者たちが集うから増えるよ

776:名無し検定１級さん
18/10/22 00:02:09.00 vBS6KK50.net
簡単だと合格者が増えるのかな？

777:名無し検定１級さん
18/10/22 00:21:28.46 vIz3y9Ym.net
>>754
合格点38にしても18％超えてくる
けど39とかにはできないだろうしこの辺りが限界
来年は勘違い宅建合格者がマン管も楽勝～♪って押し寄せてくるぞ

778:名無し検定１級さん
18/10/22 00:31:57.82 YQjcFJDF.net
勘違い君かよ

779:名無し検定１級さん
18/10/22 02:10:30.47 JHlkkFWv.net
>>740
被災の再建法け？
７条で一部滅失
９条で決議について
「法令検索URLﾘﾝｸ(elaws.e-gov.go.jp)」でマンションで検索して法を読んでみそ

780:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 10:33:46.54 vIz3y9Ym.net
>>757
比較するなら5条と9条だろ
 >>741の言うとおり敷地売却（全部滅失）なのか建物敷地売却（一部滅失）なのかの違いだよ

781:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 11:02:48.89 LbqeTNdD.net
７条を踏まえての９条でそ

782:名無し検定１級さん
18/10/22 12:40:50.13 sDQJCLcd.net
>>752
増えてほしいし、また皆ダメもとでも積極的に受けるべき。
このレベルの試験だからこそ一発合格なぞ望まずに、来年への布石として宅建優先でマンション管理士とダブルでやるべきだ、死に物狂いで。
とりあえず出願しないとなかなか勉強しない。

783:名無し検定１級さん
18/10/22 12:55:04.39 OhNHQe1M.net
資金の範囲がさっぱりわからん

784:名無し検定１級さん
18/10/22 13

785::31:33.31 ID:CiUz7Srs.net

786:名無し検定１級さん
18/10/22 14:44:33.25 OhNHQe1M.net
>>762
法務省と国交省の違いだろ
法務省の作った法律は純粋に権利義務をもとに作ってるが
国交省主導の省令やガイドラインは
実務に合わせてる
なんとなく法律専門家の仕事じゃないって感じがする

787:名無し検定１級さん
18/10/22 16:20:24.47 oqaq1v8e.net
別段の定めが多すぎー

788:名無し検定１級さん
18/10/22 17:04:09.85 sDQJCLcd.net
痔持ち禿げ、って、もしかして名前に「平」の一字が入る人のこと？

789:名無し検定１級さん
18/10/22 17:38:38.11 0SM0qWgi.net
>>762
区分所有法は最小限
標準管理規約は標準的なマンション用
法は区分所有者２人の物件も１０００人の物件も対応しなきゃいけない
団地も戸建てを含んでるものまで対応だ
すべてを網羅するために別段のさだめ
標準管理規約は標準的な住居用のみのマンション（団地・複合用途型）だけを目的とする
標準的な運用を望まない人たちには不向き

790:名無し検定１級さん
18/10/22 19:05:47.11 s5/5ACBH.net
>>729
>>765
痔持ち禿は平柳とは全くの別人だよ
試験後から発表までの期間の過去ログを読んでみれば分かるよ

791:名無し検定１級さん
18/10/22 21:20:46.64 LnqHL85p.net
東京の人は平柳先生の講座を受けれてうらやましいです。
大阪でもやってほしいです。

792:名無し検定１級さん
18/10/22 21:21:31.96 LnqHL85p.net
東京の人は平柳先生の講座を受けれてうらやましいです。
大阪でもやってほしいです。

793:名無し検定１級さん
18/10/22 22:17:56.56 2UEO/wr6.net
宣伝するな！

794:名無し検定１級さん
18/10/22 22:28:21.37 sDQJCLcd.net
>>767
ありがとうございます、平柳センセには競売不動産取扱主任者の登録実務講習でお世話になりました。いろんなところでご活躍のようですね。

795:名無し検定１級さん
18/10/22 22:45:32.51 OhNHQe1M.net
管理組合会計の資金の範囲・・LECのテキスト、さっぱり理解できんわ
一応俺、日商簿記2級は持ってるんだけど、ちんぷんかんぷんだ

796:名無し検定１級さん
18/10/22 23:08:15.27 FYXlWK/e.net
古い過去問知識(郵便法とか車庫法)とか平柳テキストに載ってないのが
TACのマン管・管業総合テキスト調べたら載ってる事がよくある
読み比べるとTACの方が網羅性が高いと今更気付いた
ずっと平柳で読み込みやってたからちょい後悔してる
今年落ちたら来年はTACテキストを読み込む
ま、多分今年合格するけど

797:名無し検定１級さん
18/10/22 23:26:05.88 sDQJCLcd.net
俺も3分冊今一度読み込もう。
昨年やっと30点越えて、誤報とはいえ痔持ち禿げに合格点スレスレの評定貰えて、それで今年落ちたらシャレにならん。

798:名無し検定１級さん
18/10/22 23:32:56.08 2UEO/wr6.net
そんな真剣ならんで良い気が、、なんも特典無いぞ

799:名無し検定１級さん
18/10/22 23:48:12.27 0hXePHZg.net
>>773
詳しさや範囲の網羅具合はTAC3分冊か楽学2分冊やな

800:名無し検定１級さん
18/10/22 23:55:34.96 Q+7X6xpD.net
昨日、診断士2次終わったんで、TAC7年問題集を購入し読み始めたところ。行書とか簿記とか持ってるんで理解し易い。宅建より若干難しいくらいの感じでいいのかな？

801:名無し検定１級さん
18/10/23 00:03:31.49 W0DW1jC9.net
>>777
ですライバルも廊下のおじさんです

802:名無し検定１級さん
18/10/23 09:54:19.22 jv1PN5s9.net
>>775
せやから管理組合や地域防災�

803:Rミュニティに君臨して隣の公務員はなにかけた大阪市職員をいじめていじめていじめ抜いて追い出すのや。

804:名無し検定１級さん
18/10/23 10:01:16.71 jv1PN5s9.net
>>777
そう、わしも民法、行政法規関係その他は宅建でやりまくり、簿記も勉強しまくってたから、設備とか後の科目の勉強はめちゃくちゃ楽。
昨年33点で落ちた分際で言うのも何やけど、診断士なら都市計画法とかも知らんわけでもないやろし、今からでもやってやれないことはない。

805:名無し検定１級さん
18/10/23 19:13:33.89 hT8XDnEg.net
マン管
宅建業者及びマンション管理会社に少なくとも1名以上のみたく、義務化しないと自己満足だけでは魅力に欠ける。
最早、チン管に受験者数劣っている。

806:名無し検定１級さん
18/10/23 20:54:14.26 hT8XDnEg.net
優しい管業と難関のマン管を例えると
登録販売者と薬剤師の関係に近い。
だが、必須は管業と薬剤師なんだな！
天下りは時として、誤った方向に導く。

807:名無し検定１級さん
18/10/23 20:57:34.54 Qxa3sriP.net
>>781
今更何を…
賃管は登録した業者のみとはいえ、独占業務が付与されたから受験者急増してる。
マン管は名称独占だけで、その知名度もないから受験者減少が止まらない。

808:名無し検定１級さん
18/10/23 21:18:02.86 Ebt9vqR2.net
マンション管理会社に居るなら査定とか営業とか転職で意味あるけど
独立とかコンサルみたいな事やるならビル管とか簿記も要るような気がするけどな

809:名無し検定１級さん
18/10/23 21:23:00.28 hT8XDnEg.net
>>783
だから、名称独占の道では今後
廃る一方、不動産業界は設置義務化が無ければ
今時の若者にはみむきもされない。
費用対効果なのだよ！

810:名無し検定１級さん
18/10/23 21:38:17.46 hT8XDnEg.net
何故平成13年の合格率が管業58%
マン管10%以下
この数字が物語っている。要は管業は必須
マン管は天下りの戯言です。
関係者の方々、チン管が国家資格になる前に
設置義務化をお願いしたい。
その暁には、必ず取得します。

811:名無し検定１級さん
18/10/23 21:46:49.34 hT8XDnEg.net
マン管は行政書士並の難易度
しかし、出来ることはＦＰ2級

812:名無し検定１級さん
18/10/23 21:48:54.96 7L4fVxpO.net
グランブルーファンタジー石たくさんのアカウント出してます
よろしくお願いします
URLﾘﾝｸ(gametrade.jp)
URLﾘﾝｸ(gametrade.jp)

813:名無し検定１級さん
18/10/23 22:26:06.75 jv1PN5s9.net
マンション管理士の将来性なぞ今はどうでもいい、資格とって管理組合、自治会、防災コミュニティ牛耳って隣の偉そうな大阪市職員をいじめて追い出すだけだ。

814:名無し検定１級さん
18/10/23 22:59:14.78 ywkuu22t.net
しかしなんでマン管と管業と似たような資格が二つもあって
マン管センターとマン管協会とがあるんだ？
天下り先を増やすためだろ
ったく、受験生なんていい面の皮だなｗｗ

815:名無し検定１級さん
18/10/23 23:00:01.44 ywkuu22t.net
それより管理組合会計の資金の範囲ってやつ
おまえらわかるの？
あれ全然理解できないんだがｗ

816:名無し検定１級さん
18/10/23 23:24:48.19 X7w1epLw.net
>>787
的を射てるね

817:名無し検定１級さん
18/10/23 23:51:05.83 JFIRpigv.net
なぜに自己レス

818:名無し検定１級さん
18/10/24 00:11:45.51 KzxpDjqX.net
親泊って滅茶苦茶無能ではないでしょうか？これだけ社会的需要があって独占もつけられなければ、会をまとめる事もできず。ビジネスとして確立もできず、魅力もアピールできず受験者も減少し、資格そのものを衰退させてるよね。トップがずっとこんなんでいいの？

819:名無し検定１級さん
18/10/24 01:22:50.35 9lCQ8P7A.net
根性ねえなあｗ創価学会�

820:ﾍｗｗきたねえ手と、成りすましfake使うだけでｗｗ

821:名無し検定１級さん
18/10/24 09:50:27.58 2xGhDxKi.net
>>791
大丈夫！会計は多くても2問どまり。
捨て問にしほかで点取ればおっけー。

822:名無し検定１級さん
18/10/24 10:01:53.98 hwprD/u7.net
現実マン管には捨て問なんか作れない、合格者は会計なんて全問取ってくる。ハイレベルな得点争いの一点は重い。

823:名無し検定１級さん
18/10/24 10:26:49.97 Fb85wRBZ.net
この前物件案内してくれた不動産会社の人が、
登記では壁心で測るので壁が厚いこのお部屋は実際狭く感じると思います
なんて言うもんだから登記と区分所有法と標準管理規約との違いも交えて講釈たれてもうたｗ

824:名無し検定１級さん
18/10/24 11:03:01.97 hSJ4LZBX.net
>>798
キモッ

825:名無し検定１級さん
18/10/24 11:06:54.77 2BXEg720.net
>>791
安心しろ。マンション管理士を含めてそこらへんの人間はわかってない。
香川もわかってない

826:名無し検定１級さん
18/10/24 11:11:58.54 GwkRc51t.net
実務から言えば管理組合会計が本質的な仕事なんだから、全商簿記3級でも取る方が良いと思う。
自分は日商２級取って役に立ってるけど試験難しいから日商はお勧めはしない。

827:名無し検定１級さん
18/10/24 11:24:32.36 9Qnh99G2.net
案内者「はい！…へぇぇ！（話なげーなー）そうなんですか！（どうでも良いんだよなー）なるほどー！（今日の夕飯は何かな）詳しいですね！」

828:名無し検定１級さん
18/10/24 12:14:35.02 hSJ4LZBX.net
区分所有者は、規約又は集会の決議により、書面による議決権の行使に代えて、電磁的方法によって議決権を行使することができる。

829:名無し検定１級さん
18/10/24 12:24:43.39 r5mY5LGy.net
>>795
宅建、マン管問わず、予備校の合格祝賀会には合格者に創価学会が紛れ込んでいます、注意されたし。
人脈づくりしたい合格者の心理につけこんできます、真面目に人脈づくり
しようとしている者にはたいへん迷惑です。

830:名無し検定１級さん
18/10/24 12:55:02.64 9lCQ8P7A.net
>>800
そうなんだよ
香川事務所のHPもみたが
資金の範囲は避けてる
触れてない
法的なことはめちゃ掘り下げるのに
あの会計専門の資金の範囲のところは避けてるんだ
 >>801
全商？全商って商業高校生が受けるやつだろ
全商1級＝日商2級だろ
俺も日商2級は持ってるが、資金の範囲はどうもよくわからない
あれは公益法人会計独特のものだ
全商は公益法人会計をやるのか？
計算方法は管業じゃでないが、マン管では過去10年で7回くらい出てるしなあ

831:名無し検定１級さん
18/10/24 14:50:08.96 GwkRc51t.net
管理組合会計については平成15年マンション管理センターの見解があったはず

832:名無し検定１級さん
18/10/24 16:21:54.82 9lCQ8P7A.net
>>806
えっとね・・一応マン管センターのサポートに昨日telしたんだよ
管理組合会計の資金の範囲ってのがわからないから
なにかマニュアルとかかないですか？って
すると相談員が出て、発生主義とか未払い金や前受金の説明はじめた
そんなのは日商3級のレベルだからどうでもいいんだけどなあ・・とおもってきいてたがｗ
で、正味財産増減計算書と、資金の範囲とかのことなんですけどって言って
lecのその返の項、読み上げたら
「あ・・それはめちゃくちゃ難しい。会計士さんとかの範囲です。ずいぶんそのテキストは
難しいことやってるんですね・・」とかいってた
そんな難しいテキストじゃないとおもうけどなｗただ資金の範囲のとこだけはよくわからない
で、相談員はURLﾘﾝｸ(www.mankan.or.jp)
マンション管理組合会計の手引き　～基本から仕訳を中心にして～　（平成２９年１０月改訂）
これにのってるけどそれ程ページは割いてないみたいなこと言ってたなあ
２５００円だしそこだけのためにちょっと買う気はしないなあ

833:名無し検定１級さん
18/10/24 16:39:34.08 GwkRc51t.net
資金の範囲って
法人化していない管理組合会計が便宜上、預貯金と現金支払いのみを取り扱っている(事が多い)から、例えば法人化するなら正味財産増減表が必要とかいう話じゃないの？
間違ってたらごめんなさい

834:名無し検定１級さん
18/10/24 16:58:39.74 kygOf7H6.net
この試験を受けた事ある奴らは分かると思うけど年齢層が高い
会場を見渡すと、オッサン、オッサン、またオッサンそしてジジイ
案の定不合格だったようだが。
というか、それなりの大きさの受験会場だったが、俺のいた部屋で合格した奴って数名しかいなかった。
試験中もイビキかいて寝る奴や、窓の外をずっと見ている奴（何しに来たんだ？）、
散歩のついてに来たようなおっさん、悲壮感を醸し出した中年・・・・
試験終わった後も、また来年ですねとか言ってる奴ばかり…
何しに来たんだか…
よく考えてみろマンション管理士なんて、悲壮感を漂わせる中高年が受ける資格だよ。
勉強してる人って、司法書士試験とかの上位資格や、会社や実社会でも使えそうな資格を取りに行くが、
マンション管理士を目指す奴って、何か一つ資格でも、とか、管理人になるための資格、とか、
目的も曖昧で、マンション管理の市場状況や、業務内容すら知らないで受験してるような奴らが多いからね。
基本的に「勉強時期が過ぎた連中」しか受験しない。そういう試験。
これほど受験生に真剣味のない集団は、マンション管理士以外では見たことない。
正直あの低レベルな受験層で、合格率が低くてもねぇ・・・

835:名無し検定１級さん
18/10/24 17:10:19.24 r5mY5LGy.net
>>809
いや、宅建の強化パーツとして取るやつが多いと思うぞ。
わしはそれ以前に隣の大阪市職員をマンション売却＆逃げるように引っ越しに追い込むことが目的だが。

836:名無し検定１級さん
18/10/24 17:20:43.73 2BXEg720.net
>>807
その手引きにも「資金の範囲」は載ってない、はず
知り合いから借りてペラペラめくっただけだから載ってるかもしれないけど、載っててもページは割いてない
問題は「収支計算書」の「資金の範囲」
簿記のテキストだとこれらの言葉が出てこないから難しく感じるのよね。
まずは収支計算書ですが、これは企業会計のキャッシュフロー計算書CSのこと
現金の出し入れをまとめた表ですね。
さて、管理組合は営利を目的としないから、損益計算書PLよりCSの方が予算決算の把握に向いてます。
なのでCSを採用している組合もあります。
例
今年の管理費収入500円、草刈り機を300円で買いました
残高200円
PLだと減価償却費しか経費であげられないですからCSの方が管理組合会計に向いてます
このCSの現金を資金と言い換えて（資金収支計算書）その範囲を広げると
前受・未収管理費とかもCSで管理できるようになります。
んで、資金の範囲内の取引だけなら、BSと資金収支計算書の剰余金は一致します。
現金だけのCSに前受金やら未収金の増減を入れるCSを作ればすぐわかるかと
しかし、実務では資金の範囲内だけの取引の組合は少ないでしょうし、テストに出るとしても正味財産増減表でしょう

837:名無し検定１級さん
18/10/24 17:26:4

838:0.36 ID:hwprD/u7.net

839:名無し検定１級さん
18/10/24 17:45:31.82 F6G8kPjR.net
と言う思い込み

840:名無し検定１級さん
18/10/24 17:52:11.65 r5mY5LGy.net
だから宅建管業以上持ってなお目指すやつがレベル高いんだってば。司法書士も行政書士も受けに来るやつおるやろ。

841:名無し検定１級さん
18/10/24 17:53:40.84 9lCQ8P7A.net
>>811
まあ、管理組合は公益法人だから営利を追求してない
営利追及というのは資本を元手に増殖をすることだ
増殖を目指してない下では資本じゃない
だから資本金勘定は正味財産勘定に
損益計算書は収支計算書に
貸借対照表はそのまま
で、公益法人としては資金管理を厳格にやりたい
だから未払い金や前受金などの現金預金勘定を伴わない段階でも
資金として管理したい
だが未払い金を資金の範囲に含めた場合
修繕費　未払い金で発生主義で仕分けした時点で
資金として把握するんだろ
なら
未払い金　預金　で消し込んだ場合はどうするんだ
正味財産増減計算書ってのは要は資本金勘定増減計算書ってことだから
通常はｂｓとｐｌでその差額が資本あるいは資本の増加額だが
そこに資本金計算書を入れて三つ巴にするってのはなんとなくわからんでもない
だが未払い金や前受金勘定を資金の範囲に含めて
仕訳と財務諸表にそれを反映させるってのがどうにもよくわからない

次ページ