【短答】不動産鑑定士 ..
2:名無し検定１級さん
18/02/15 11:22:13.54 I3nWer9wa.net
保守いる？
3:名無し検定１級さん
18/02/16 04:22:36.57 zi/yOYYw0.net
URLﾘﾝｸ(licensing.blog.fc2.com)
その合格者のブログ主は、この掲示板をよく読んでいたんだろう。
受験母集団が劣化しザル試験化が進んでいるという情報も知っていたので、独学で可能と
思われる科目については、資格予備校も利用しなかった。
また、この掲示板で勉強方法として書かれているように、ザル試験化が進んでいるということで
舐めてもいたんだろうが、基本と過去問以外には一切手を出さなかった。
下手にTACやLECなどの資格予備校に行ってしまうと、たとえば民法での論証例の暗記などが
一例だが、間違った勉強方法を指導されて、易化が著しいザル試験とはいえ700〜800時間では
受からなかっただろう。
資格予備校を利用すると、ザル試験化が進んでいるのに、大半の受験生がまともには書けない
ようなマイナーな論点まで、無駄な時間を割いて指導するということもある。
独学で、かつこの掲示板をよく読んでいたからこそ、最短での合格が可能になったんだろう。
4:名無し検定１級さん
18/02/16 07:09:25.59 FoCUb2bl0.net
IP出るようにしろよ
5:名無し検定１級さん
18/02/16 07:40:15.79 lNw5UqHWa.net
>>3
そのブログ主は別だけど、合格者のブログ等を読むと、民法は予備校の論証例を鑑定評価基準の如く丸暗記したという報告は多いな。
他方で、鑑定理論的な暗記を教養３科目に持ち込むべきでないという意見も一定数見受けられる。
6:名無し検定１級さん
18/02/16 08:07:46.64 .net
三大国家資格
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士
7:名無し検定１級さん
18/02/16 09:25:08.01 zi/yOYYw0.net
>>5
資格予備校が、論証例の丸暗記を指導するのは、リーガルマインドの無い民法初学者の
受験生が合格点を取るには、その方が手っ取り早いと思っているから。
論点が錯綜するような複雑な事例問題は、そういう勉強方法ではまず合格点を取れないが
論点抽出が容易で、論証例をただべた貼りすればいいような簡単な問題では、一定の効果を発揮する。
丸暗記が得意な受験生なら、それでもいいかもしれないが、法律科目の勉強方法としては
まったくの邪道で、司法試験をはじめとする法律系資格の受験指導では邪道として推奨されない。
そもそも、TACの耶麻口はじめ民法講師たちは、司法試験に受かっていない。
資格を取った後も、リーガルマインドが身についていないので、法律的なセンスがなく伸びない。
不動産鑑定士は、民法以外にも、行政法規等の数多くの法律の知識が必要となる。
宅建を事前に取得して、既に民法の基本的な知識がある受験生なら、論証例などは
丸暗記する必要はない。
AAクラスの最重要論点でも、4〜5行程度に要約した論証例を覚える程度で十分。
Aランク以下の論点よりは、少し長めの論証例を覚える程度だ。
費用対効果を考えて、そんなことに時間を費やすなら、別の科目に時間を費やした方がいい。
民法については、理解中心の方が、はるかに時間を短縮できる。
ブログ主は、それが分かっているから、民法にあまり時間をかけることなく受かっているのだ。
8:名無し検定１級さん
18/02/16 10:16:04.51 .net
>>7
TACの浅井先生は弁護士じゃなかったっけ
9:名無し検定１級さん
18/02/16 11:33:20.87 tIPpyZJz0.net
八百長乞食価格調整士
10:名無し検定１級さん
18/02/16 12:17:11.21 zi/yOYYw0.net
鑑定理論や会計学でさえ、理解中心の勉強方法の方が効率的と言われるくらいなのだから
民法で論証例の暗記中心なんて、バカのやることよ。
11:名無し検定１級さん
18/02/16 14:01:42.49 N3u3/qDk0.net
こんな試験も受からないのか長文
マジで頭悪いなお前ｗ
12:名無し検定１級さん
18/02/16 14:53:58.50 FoCUb2bl0.net
電子申請って審査に何時間かかるんだろ
もう4時間も「審査中」
13:名無し検定１級さん
18/02/16 15:48:42.29 .net
だから手書き郵送にしろとあれほど
14:名無し検定１級さん
18/02/17 00:17:46.44 eFTf/ju4a.net
>>7、>>10
百歩譲って論証例丸暗記を首肯するとしても、論証例は平易な表現に越したことはないのに、わざわざ学者本に基づく難解な言い回しを暗記させようというのが不可解。
「論文試験の答案とは、権威ある文章を暗記して正確に引用するもの」という鑑定理論的な発想にすぎないのかもしれんが。
15:名無し検定１級さん
18/02/17 10:16:59.07 IWnXWi1Q0.net
2行で済む話を20行くらいにするよな民法の論証って
16:名無し検定１級さん
18/02/17 11:16:27.01 .net
不動産鑑定士は人手不足
17:名無し検定１級さん
18/02/17 13:11:26.76 LJRI5878a.net
いつまで続くんだろうね
18:名無し検定１級さん
18/02/17 13:21:38.79 IWnXWi1Q0.net
310 ： 名無しさん＠そうだ確定申告に行こう[sage] 投稿日：2005/10/03(月) 22:20:45 ID:zzGY2KCC [1/1回]
マジな話、高校も一回では合格できない香具師が二浪してドキュソ私大にしか
合格できなくて、まともな就職もせずに、二年間だけ鑑定士事務所でバイト
して、人のフンドシをかりてよーやく三十過ぎて二次合格するのが鑑定士
の実情。鑑定実務も幼稚そのもの。
決して、転向してはならない。
19:名無し検定１級さん
18/02/17 14:08:50.18 psfN2ED40.net
今時こんな八百長斜陽産業に参入してくる時点で
情弱としか思えない
結局カスしか入ってこないし、カスしか残らない
20:名無し検定１級さん
18/02/17 15:02:48.37 LQMVGdBt0.net
マジでカスしか入ってこないよなぁ。
たまに入ってくる若い優秀な奴は、さっさと辞めていくし。
聞いたこともないFランが、働きながら２年も勉強すれば受かる程度の資格になっちまってる。
あり得ないくらいにザル試験化も進んでいる。
21:名無し検定１級さん
18/02/17 15:07:26.83 .net
三大国家資格
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士
22:名無し検定１級さん
18/02/17 16:41:50.62 ADER9GHEd.net
無職長文自演革命に言われてもな
23:名無し検定１級さん
18/02/17 19:50:26.70 LJRI5878a.net
去年合格したけど登録したらさっさと辞めたい
24:名無し検定１級さん
18/02/17 20:04:09.66 /0Qf9/3id.net
>>23
辞めたらどこ行く？
25:名無し検定１級さん
18/02/17 21:29:43.77 gi283B4s2
てかさ長文革命さんって昔
ヤバイことやったんじゃないの？
東京で鑑定士やってたらリーマンショック前って
ミニバブルで激烈に甘い汁吸えたそうなんだけど
その時になんかやらかしたのかな？
今も微妙にミニバブルなんだけど
長文革命さん零細個人事務所やってるわけでしょ。
何やらかしたの？
26:名無し検定１級さん
18/02/18 05:34:04.47 yu3gf4L50.net
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
27:名無し検定１級さん
18/02/18 07:09:29.31 .net
>>26
ワロタ
こいつぶっちゃけ顔かっこいいよな
喋りも軽快だし学歴も麻布高校・中央大学法学部となかなか高スペックなのにどうしてこんなことになったんだ
28:名無し検定１級さん
18/02/18 07:14:56.88 .net
授業中に「ここに私の1000円の腕時計がありますね。1000円の腕時計は私にとって最高級品なんですけれど」
みたいに言ってたけどあれ冗談じゃなかったんだな
29:名無し検定１級さん
18/02/18 07:34:53.80 wIFIBWck0.net
>>27
TACは講師料が安いので、いつくも講座を掛け持ちしてても、年収500万なんだよな。
株主優待券で、節約するというのは節約の一つの方法みたいだな。
耶麻愚痴さんにしてみたら、鑑定士講座の行末は死活問題だろうな。
試験が簡単になれば、受験生が増えても、例のブログ主のように独学で合格する
受験生が増えるだけだし、耶麻愚痴さんもも、鑑定士講座にこだわらない別の人生を
考えるときじゃないかな。
30:名無し検定１級さん
18/02/18 07:44:15.27 o7PAOdfSx.net
Yさん、毎年短答受けてるよね（今も受けてるのかな？）
鑑定士試験（旧制度）も1年そこそこの勉強で受かったみたいだし
夏の本試験のときは会場入り口で「必勝」ハチマキで応援に来てくれていたし
（その隣のLECの講師がすごく居心地悪そうな顔していたが）
鑑定士科目の勉強が好きなのもあるのかな？
しかし、講師としてのプロ根性は凄いと思った
31:名無し検定１級さん
18/02/18 08:04:03.81 .net
カネボウやレックス（当時、焼き肉チェーン「牛角」を展開）などを相手取った訴訟で名を馳せ、“戦う個人投資家” として知られる存在だ。 
これなんなの？
なんか有名な事件あったの？
32:名無し検定１級さん
18/02/18 08:13:39.09 .net
>>29
試験が簡単になって独学で合格できるようになったとしても講座に通う人は通うんじゃない？
むしろ試験が簡単と聞いて受験生が増えて受講者増えるかもよ
宅建とか行政書士だって資格講座いっぱいあるんだから講師陣は楽観的な予測なんじゃないかな
33:名無し検定１級さん
18/02/18 08:41:16.59 yDsY/hrB0.net
さ、さんぞ・・・
34:名無し検定１級さん
18/02/18 09:23:36.10 VKH90AIBa.net
>>30
鑑定士試験って合格後も再受験できるのか
知らんかった
35:名無し検定１級さん
18/02/18 10:18:36.96 FCO9bUpE0.net
どの試験でも受けられるよ何度でも
行政書士で満点を狙って毎年受けてる弁護士がいる
36:名無し検定１級さん
18/02/18 10:22:07.36 57jozfgid.net
鑑定士試験はあくまで昔よりも簡単になったのと
公認会計士や税理士、司法書士といったかつてのライバル資格と比べると
一段落ちる資格になっただけで
一般的な感覚からするとまだまだ難しいでしょう。
大学で言えばかつては七帝五官といわれ東大に準ずる大学として扱われてたけど
いまは早慶未満の評価で往時の面影の全くない広島大学的な立ち位置かと。
独学する奴なんて公認会計士がダブルライセンスを狙ったりとか
よっぽどど頭に自信がある一部の人だけでしょうね。
勘違いして独学し始めた奴はまず合格できないでしょう。
そもそもまともな市販テキスト類がないしね。
37:名無し検定１級さん
18/02/18 10:40:05.84 8CF3cEhO0.net
そもそも鑑定士がそれほど難関資格だったという時期なんて短答論文形式になってから数年間の間だけでしょ
昔から鑑定士なんてたいした難易度じゃないよ
3次試験の時代だって働きながら目指す資格だったわけで
38:名無し検定１級さん
18/02/18 10:46:15.56 FCO9bUpE0.net
ずいぶん長く受験生やってるんだね
そんな時代のことまで知ってるなんて
39:名無し検定１級さん
18/02/18 10:50:46.16 V5jOEIOqa.net
>>24
公務員がいいな・・・
40:名無し検定１級さん
18/02/18 12:32:16.04 AONCZRfAa.net
弁護士会計士の推定年収は右肩下がり
不動産鑑定士の推定年収は右肩上がり
41:名無し検定１級さん
18/02/18 13:11:01.71 .net
弁護士会計士は需要過多
不動産鑑定士は人員不足
42:名無し検定１級さん
18/02/18 13:14:01.14 m52K2NDtd.net
>>39
まじで言ってるの？公務員として定年まで働く
気なら若いうちにさっさとならないと旨味ないよ。
自分も去年受かってるけど、公務員になりたいとは思わないなぁ。
43:名無し検定１級さん
18/02/18 13:17:53.24 .net
TACの講師年収低いんだな
大学受験の大手予備校講師だったらみんな超稼いでるのに
44:名無し検定１級さん
18/02/18 13:23:13.73 /GHlXMeQ0.net
あの人って司法で落ち続けて
滑り止めで2次試験受かったんじゃなかったか？
45:名無し検定１級さん
18/02/18 13:30:31.03 W3g5eCFwr.net
まことは、コンプレックスの塊だぞ！
46:名無し検定１級さん
18/02/18 14:39:12.21 wIFIBWck0.net
>>36
今だったら、普通の頭の持ち主でもも、独学で行ける。
鑑定理論も、基本的な問題しか出なくなっているし、あれなら要説と過去問だけで行ける。
民法や経済学は、Web上のフリーラーニングを使えば、下手な資格予備校の講義より良質の
講義が無料で聞ける。
資格予備校を利用した方がいいのは、鑑定士試験としての勉強の範囲が分かりにくい
会計学くらいだろう。
47:名無し検定１級さん
18/02/18 15:56:45.60 CXSzComua.net
>>46
会計学は税理士試験の財務諸表論の市販教材あたりを使えば独学可能だと思うけど、鑑定士の会計学では到底出ない論点が多いから効率は悪いかもな。
鑑定士の会計学は、会計士や税理士と比べたら初歩的な論点が中心ではあるものの、出題傾向に妙な癖があるよな。
48:名無し検定１級さん
18/02/18 19:06:30.11 FCO9bUpE0.net
という自演
49:名無し検定１級さん
18/02/18 19:35:13.91 o4VsGzCud.net
相変わらず凄まじい自演だな
無職長文自演革命
50:名無し検定１級さん
18/02/18 20:12:47.08 V5jOEIOqa.net
ていうか安いぜ給料！
51:名無し検定１級さん
18/02/18 23:19:18.95 57jozfgid.net
新卒で大手に行けば高い方だと思うよ。
でも30代なかばでやっと鑑定士試験に合格だと
大手には入れても大卒平均をちょっと下回っちゃうよね。
高卒も含めた平均年収よりはちょい上かな。
地方事務所だと中小企業平均よりも下回ることもザラだけど。
この資格さえあれば人生バラ色というほどの資格ではないけど
ちゃんと現実を見ていろいろ計画して取るならなかなか優良な資格だと思うよ。
52:名無し検定１級さん
18/02/18 23:35:46.60 V5jOEIOqa.net
大手3社でも給料格差あるから注意な
53:名無し検定１級さん
18/02/19 07:14:16.67 DDxDLQci0.net
アホのミクスの異次元金融緩和で、預金などしていても金利が付かないから、ど素人までが株を
やる世の中になっている。
日本経済の本来の実力からすると、日経平均もせいぜい1万2,000円くらいが適正な相場だが
証券会社やそこから広告収入をもらっている日経、証券会社系アナリストの楽観的な見通しなどに
騙されて、素人投資家たちが大金をぶち込んでいる。
もちろん最終的には、バブルは崩壊し、ヘッジファンドなどの本当のプロに食い物にされて終わる。
プロは売り時を見計らっているから。
今現在でさえ、不動産鑑定業界は衰退著しいしょぼい業界。
バブルがはじければ、文字通りぺんぺん草も生えないようになる。
給料がどうのと言ってるうちが花。
大リストラになる。
最初から転職を前提に、こんなオワコン糞資格を目指す時点で、終わっている。
54:名無し検定１級さん
18/02/19 07:23:06.36 .net
不動産鑑定士は人手不足
55:名無し検定１級さん
18/02/19 08:26:22.78 VvkxreXl0.net
電験3種があれば安泰だぜ〜とか言ってるやつがいたから調べたら年収300-400万がいいとこ
大手の鑑定事務所なら倍はもらえるだろ
下を見たらキリがないけど、甘い世界だと思うぞ
56:名無し検定１級さん
18/02/19 17:36:06.84 ccAw28zz0.net
レックの合格体験記読むと
論点、グラフ、採用事例等、多くのミスをしてしまい昨年の方が点数が高かったのではないかと思ったけど、結果合格だそうなｗ
一年ごとに実感できるくらい試験のレベル下がってるようだなｗ
57:名無し検定１級さん
18/02/19 17:36:47.47 VvkxreXl0.net
お前の人間的価値のようなものか
58:名無し検定１級さん
18/02/19 17:41:12.53 ccAw28zz0.net
>>57
俺、長文じゃないんだけど
なんにでもからんでくんなよ
しかも即レスで貼りつきキモスギ
59:名無し検定１級さん
18/02/19 17:42:46.70 ccAw28zz0.net
ID:VvkxreXl0
40秒でレス返すとか廃人かよコイツｗ
60:名無し検定１級さん
18/02/19 17:49:24.06 VvkxreXl0.net
いいなーダメな人生
八つ当たりしてりゃいいんだから
61:名無し検定１級さん
18/02/19 18:02:40.51 cSWBVHB2a.net
長文は(ﾜｯﾁｮｲ ◯◯2e-◯◯◯◯)
これ豆な
62:名無し検定１級さん
18/02/19 19:31:17.15 +img2xoAa.net
>>53
>日本経済の本来の実力からすると、日経平均もせいぜい1万2,000円くらいが適正
自分の主観や印象で物言ってるのがよく分かるｗ
63:名無し検定１級さん
18/02/19 22:12:09.86 .net
不動産鑑定士は高収入
64:名無し検定１級さん
18/02/19 22:27:35.81 .net
132 風吹けば名無し 2018/02/15(木) 08:25:39.62 ID:2uPJEsom0
ほら、1番信頼出来る去年の政府の賃金構造基本統計調査による(サラリーマン)弁護士の平均年収な。
477.5×12＋1460.5=719万
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
65:名無し検定１級さん
18/02/19 23:57:37.99 2k5MT4YQy
>>64
元スレのリンク貼ってくれんかな？
66:名無し検定１級さん
18/02/20 00:04:06.88 S9ivqXA7M.net
西武新宿線で盗撮が多発してるらしいね。
67:名無し検定１級さん
18/02/20 00:05:23.06 yENkfJX1d.net
>>63
だから嘘は止めようね(*´ω｀)
68:名無し検定１級さん
18/02/20 02:23:57.17 QXDJ8BTyt
>>67
鑑定士50人以下の県とか
北海道の道東では嘘じゃない。
そういうところは地縁が無ければ
参入はかなり厳しいけどね。
69:名無し検定１級さん
18/02/20 07:44:45.86 RsyG4e46a.net
>>31
こんなの見つけた
個人投資家の間では有名人のようだ
URLﾘﾝｸ(equity-investment.jp)
70:名無し検定１級さん
18/02/20 11:23:13.23 80p+jaby0.net
鑑定理論上は、実地調査必須だけど、
よく忙しいアピールしてる方もきちんと実地調査してるんですか？
71:名無し検定１級さん
18/02/20 12:17:33.08 j4o3Rpek0.net
LECの経済学って死荷重ばっか
72:名無し検定１級さん
18/02/20 17:09:47.68 .net
不動産鑑定士は高収入で人手不足(*´ω｀)
73:名無し検定１級さん
18/02/20 20:15:40.75 g9xA+FiI0.net
不動産鑑定士は低収入で八百長(´ω｀*)
74:名無し検定１級さん
18/02/20 20:21:10.17 yENkfJX1d.net
不動産鑑定士の平均売上は500万ちょっとです(*´ω｀)
中央値はもっと下です(*´ω｀)
ちなみ悪魔で売上なので、収入はもっと少ないです(*´ω｀)
75:名無し検定１級さん
18/02/20 20:24:18.36 lBLSWPDaM.net
低俗集団の不動産業界で会計士並の試験制度にしてるんだから志願者増えるわけない
その証拠に鑑定士より知名度も低いマンション管理士なんかが鑑定士の10倍くらいの受験者がいる
不動産業界なんてマークシートがお似合いなんだよ
76:名無し検定１級さん
18/02/20 20:32:05.11 g9xA+FiI0.net
低収入よりも仕事が完全に八百長だから人気がないんだよ(´ω｀*)
勘違いして参入してきた優秀な若者が3年と経たずに他業界に移るのを何度もみた(´ω｀*)
そして残るのはキャリアもスキルアップも関係ない冴えないおっさんだよ(´ω｀*)
77:名無し検定１級さん
18/02/20 20:38:42.68 EAtnxo+ta.net
業界話がしたい人はここに移動してね
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
78:名無し検定１級さん
18/02/20 20:42:34.82 VjKNw3Dx0.net
合格者対談見ると、今いる役所や会社は辞めるつもりはないって人がゴロゴロいるね
そんな自己啓発みたいな目的でよくこんな勉強を継続できたねと
そんなかんじの目的で寝る時間まで削って勉強頑張れないよ普通ｗ
良くも悪くも感心するよ、そんな変わった人も世の中いるんだねとｗ
79:名無し検定１級さん
18/02/20 21:34:49.69 Z3BkMWAab
そりゃ関東の公務員の場合定年になっても
カネが入ってくるからやってるわけでしょ。
儲かる地域の場合そもそも鑑定士の試験なんか
受けないよ。
80:名無し検定１級さん
18/02/20 21:46:25.61 Z3BkMWAab
てか鑑定士が少ない地方の場合
大抵は頭がいい高校生で継続的な努力ができるのは
地元の国立大学の工学部か最寄りの旧帝の工学部。
医歯薬ならもっともっと上の人。
なんか知らんけど首都圏以外じゃ文系って
目茶苦茶価値が無くてアホ扱いなってるのを
全然わかってないのがこのスレの人たちな。
81:名無し検定１級さん
18/02/20 22:00:11.09 Z3BkMWAab
東京の不動産にしても
オリンピック後もカネを経済的原理を
無視して突っ込みまくるから暴落はしない。
でもさ30−40年のレンジじゃアウトでしょ。
東京って生産性が低いのよ。
まあでも西日本とか宮城福島以外の東北って
地縁があったらかなり美味いよ。
今の時点でも東京は3年連続マイナス成長で
例年12月に都庁が東京の経済成長を発表してるのだけど
2月の半ばを過ぎても発表してない。
まあ4年以上連続してマイナス成長なのだろう。
でもこういう時に国債刷りまくって
経済成長の見込みのない東京にカネを突っ込むことは
必定。
東京で鑑定士の資格持ってたら楽勝だよ。
嘘八百長の講釈述べる鑑定士こそが
求められてるのだから。
82:名無し検定１級さん
18/02/21 13:17:05.02 .net
民法去年と同レベルかそれより簡単になるかな？
だったらかなり気が楽になるんだけど
83:名無し検定１級さん
18/02/21 14:10:14.45 K/tDkW8w0.net
国交省は興味がない。
土地鑑定委員会は関心がない。
不動産鑑定業界に。
84:名無し検定１級さん
18/02/21 15:22:48.55 yB3UvfOy0.net
まさに姥◯山
85:名無し検定１級さん
18/02/21 16:02:24.10 .net
三大国家資格
86:名無し検定１級さん
18/02/21 16:04:10.94 RyaVrCdfM.net
>>85
君、そんなに自分が否定されるのが嫌かい？ｗ
87:名無し検定１級さん
18/02/21 19:38:37.11 9A3KLrP6d.net
>>85
三大国家資格は
医師、弁護士、公認会計士
です。
ここに鑑定士を入れるのは流石に無理があるので止めておきましょう。
（制度上の）三大士業なら、ライバルの弁理士税理士司法書士と違い
鑑定士には上位資格が無いというアピールポイントがあるので間違いとまでは言えない。
なので三大士業ってのを推していった方がいいと思うよ。
88:名無し検定１級さん
18/02/21 20:14:05.20 w18qVExhd.net
弁護士も鑑定評価できるようにしろ
89:名無し検定１級さん
18/02/21 22:44:17.04 JxmcV6wVa.net
>>88
むしろ、制度上、弁護士・会計士の下位資格業務でないことが不動産鑑定士の最大の強み。
90:名無し検定１級さん
18/02/21 23:36:27.93 K/tDkW8w0.net
宅建業界は業法を改定して首の皮を繋いだ。建築士に仕事回しますから勘弁して下さいと。
同じ国交省管轄なのに鑑定士は蚊帳の外。
何でわからないのだろう？
91:名無し検定１級さん
18/02/22 07:52:35.97 ndhjr++o0.net
宅建だって弁護士の下位資格じゃないじゃん
92:名無し検定１級さん
18/02/22 10:02:36.20 fs6K1vKr0.net
不動産鑑定士の仕事は法律行為ではないからな
弁護士の下位資格ではない
公認会計士の監査と不動産鑑定士の鑑定評価の職域が保護されるのは当然
土地家屋調査士の表題登記も完全な独占業務だが、それは測量技術が必要だからで
93:名無し検定１級さん
18/02/22 10:22:16.92 0le3iSrLd.net
業界話がしたいやつはここに移動
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
94:名無し検定１級さん
18/02/22 17:24:47.36 7hpB7NszM.net
この試験って実質6科目もあるんだね
95:名無し検定１級さん
18/02/22 17:35:35.09 fs6K1vKr0.net
いや4科目だけど
短答で落ちるようなやつは一生無理だから行政法規はカウントしなくていい
演習は鑑定理論そのもの
よって4科目
96:名無し検定１級さん
18/02/22 17:40:03.13 7hpB7NszM.net
二次試験だけで6回に分けて試験があるんだから6科目という考え方もできるだろ
お前は4科目という考えでいいが、人に押し付けるなよそれを
97:名無し検定１級さん
18/02/22 17:47:50.59 7hpB7NszM.net
っていうか教科なら4で間違いないけど
同じ数学だって3科目に分かれてる
演習も同一視して4科目っていうのは暴論すぎるわ
98:名無し検定１級さん
18/02/22 18:38:01.63 mn2QUU84M.net
短答やってる理由は短答でもやらないと人が集まらないからだよ。
99:名無し検定１級さん
18/02/22 19:06:15.89 +RPe15ZCj
田舎の場合
といっても長文革命さんが言う田舎って
埼玉や千葉や北関東なんだけど
なんだけどそういうところも含めてプラス京阪神除いて
鑑定士なんか受けないでしょ。
福岡受験会場の合格率の低さとか何かの理由で
誰かが受験料渡して受験させてるだけの様にしか見えない。
でも関東と京阪神及びその周辺以外って
合格したら美味いのだけどね。
100:名無し検定１級さん
18/02/22 20:09:56.35 fs6K1vKr0.net
>>97
おまえは永遠に受からない
短答も
そういうレベル
101:名無し検定１級さん
18/02/22 20:29:01.76 ndhjr++o0.net
>>100
もう短答なんて受かってるし
数学も一科目だと言ってるようなもんだ池沼
102:名無し検定１級さん
18/02/22 20:32:28.34 llICRYrnM.net
>>100
おまえは永遠に受からない
短答も
そういうレベル
103:名無し検定１級さん
18/02/22 23:02:32.56 WMeOnBQX0.net
こいつらはダメなんだろう。
社会的にも。
104:名無し検定１級さん
18/02/23 08:08:43.51 4J760kez0.net
IDコロ助
105:名無し検定１級さん
18/02/23 08:24:12.09 yjURpajMM.net
>>104
お前きもすぎるわ
106:名無し検定１級さん
18/02/23 10:07:22.68 BXBsjBlra.net
予備校は理解中心とは言うけど、結局
いざ書くときは定義とか言い回しのフレーズをいかに数多く覚えておくかだよなー。絶対そっちのが楽だよなー。大学受験の時にやった青チャートの解法パターン覚えておくのといっしょだな。
107:名無し検定１級さん
18/02/23 11:01:42.24 +YAsXrCVM.net
Lだけど結構間違いあるなー
しかも授業で完全に触れて解説してるのに気づかないでスルーしてるし
みんなは民法総ざらい85ページの間違い気づいた？
108:名無し検定１級さん
18/02/23 12:25:48.55 hjf0bAIo0.net
>>106
そりゃそんだけ時間取れればな
109:名無し検定１級さん
18/02/24 11:13:35.90 NTBuUCwzM.net
短答って独学でもいけますか？
110:名無し検定１級さん
18/02/24 13:09:00.32 CzlDVbNUa.net
行政法規はレックの総ざらいと過去問だけで十分
111:名無し検定１級さん
18/02/24 14:02:07.20 Ril9CBHS0.net
それじゃ独学じゃねぇじゃねーかよ
聞かれた質問に的確に答えれない奴は落ちるぞカス
112:名無し検定１級さん
18/02/24 14:49:57.94 g1HcyHUja.net
今は予備校から教材だけ買える。ネットオークションとかメルカリとかでも過去の教材買えるし。そんな厳しく言うなよ。
113:名無し検定１級さん
18/02/24 15:26:22.47 VlFO0UX3M.net
短刀独学余裕でいける
114:名無し検定１級さん
18/02/24 17:06:53.26 CzlDVbNUa.net
落ちるぞって言われても俺は去年短答論文一発合格してるし
115:名無し検定１級さん
18/02/24 17:49:55.78 sZElHsPQd.net
短答はTACの市販テキスト＆過去問で余裕で一発合格できる。
社会人が今から働きながら独学で勉強を開始しても今年短答に十分合格できる。
てかそれぐらいの地頭が無いと論文にはまず合格できないぞ。
116:名無し検定１級さん
18/02/24 18:32:55.04 vx85e4rq0.net
短答受験2回、論文1回で合格した人いたけどな合格体験記で
117:名無し検定１級さん
18/02/24 19:27:55.58 QlghqM2bd.net
鑑定理論と会計学は論文もフレーズ暗記でいけるけど他はどうだろうね
経済学は市販テキストでもいけるか
民法と演習はやっぱ授業でなんとなく聞いた方がいいんじゃない
118:名無し検定１級さん
18/02/24 22:28:34.61 ZrCcXUEk0.net
ぶっちゃけ民法も経済も会計も市販されてる他の教材で十分合格できるレベルだけど
出題範囲絞って勉強しないといくら時間があっても足りない
だから他の人がやってる範囲を他の人よりちょっとだけ勉強するために予備校に行くんだよ
119:名無し検定１級さん
18/02/24 22:33:20.53 vx85e4rq0.net
短期間で受かってる人はこう書けすら消化してないみたいだしね
120:名無し検定１級さん
18/02/24 23:27:52.55 MDOAvPan0.net
薄給の八百長価格調整士になるためにシコシコ勉強してるのか
受かってからが地獄だというのに
121:名無し検定１級さん
18/02/25 00:04:09.64 .net
三大国家資格
122:名無し検定１級さん
18/02/25 03:07:58.16 XrirpAsp/
民法は司法試験予備校が出してる教材が
大量にあるし
会計学も税理士、公認会計士試験用の教材が
いっぱい市販されている。
でも鑑定士の試験については不要な部分が
物凄く多い。
だから民法会計学を市販のもの
のみで勉強するのはかなりロスになる。
>>120
そりゃ長文革命さんみたいに
東京で個人事務所やるのなら
強烈に厳しいだろうね。
まあ短答の場合は110の人の言う通りだけどね。
123:名無し検定１級さん
18/02/25 09:01:09.64 otB5Z90w0.net
エホバし睦美
124:名無し検定１級さん
18/02/25 11:34:34.13 TGCKPMFea.net
>>119
民法、経済学、会計学はあくまで教養科目であって、鑑定理論と違って完璧を目指すべきものじゃないからね。
125:名無し検定１級さん
18/02/25 14:34:22.40 VPFhqFoa0.net
50点でOKだからな
会計士の鑑定士受験生は教養でがっつり取るらしいけど
1科目免除になるし
126:名無し検定１級さん
18/02/25 16:33:45.77 .net
いやいや鑑定理論ちゃんと勉強しても事故起こるのって普通にありえるから教養全部50はやめとけ
127:名無し検定１級さん
18/02/25 16:49:03.26 e5pUzTF/0.net
今は馬鹿しか受けてないから
適当に流して勉強してれば誰でも受かる
128:名無し検定１級さん
18/02/25 19:40:08.65 Dg/gdygCd.net
>>125
会計士試験合格なら会計学は免除になるし、免除を選択せずにがっつり点を稼ぐ奴もいるけど
会計士試験合格者の9割以上は民法も経済学も選択せずに経営学を選択するんだぜ。
つまり会計士試験合格者は会計学にしかアドバンテージを持っていません。
何も知らないのに知ったかぶって嘘吐くじゃねーよハゲ。
129:名無し検定１級さん
18/02/25 19:42:45.64 Dg/gdygCd.net
>>126
論文試験は普段70点取れる奴でも10回に1回ぐらい40点とか取ってしまうこともザラにある形式なので
全科目ほぼ論述形式の鑑定士試験ではリスクを分散するためにも
ちゃんと全科目勉強しておいた方がいいよね。
130:名無し検定１級さん
18/02/25 19:43:53.43 Dg/gdygCd.net
>>121
三大国家資格は医師、弁護士、公認会計士です。
不動産鑑定士が入る隙は一切ありません。
131:名無し検定１級さん
18/02/25 19:46:00.69 Dg/gdygCd.net
>>118
頭の良い人は他の人よりも狭い範囲の勉強しかしないよ。
頭の良い人は物事をちゃんと理解するので、あとはこれを応用で対応できるからね。
だから
＞他の人がやってる範囲を他の人よりちょっとだけ勉強するために予備校に行くんだよ
ってのは頭の悪い人の考え方だよ。
132:名無し検定１級さん
18/02/25 19:47:05.56 Dg/gdygCd.net
>>120
20代で合格すれば明らかに勝ち組だし立派な先生だよ。
アラフォーで人生逆転を賭けて必死に勉強している奴は
お前の言ってるとおりになるけどな。
133:名無し検定１級さん
18/02/25 19:47:56.53 Dg/gdygCd.net
>>127
お前は必死に勉強しても合格できないけどな(笑)
134:名無し検定１級さん
18/02/25 20:14:02.40 VPFhqFoa0.net
Sd70-8GgR
キチガイ連投
おまえ中卒だよなｗ
135:名無し検定１級さん
18/02/25 20:26:58.05 .net
【悲報】銀行さん「士業資格の仕事してる人はこの中から選んでくれ」
不動産鑑定士「か、会…」
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
136:名無し検定１級さん
18/02/25 21:06:11.13 cDWdZYKxd.net
>>135
ご利用は計画的に
無職じゃそもそも審査通らないんじゃない？
137:名無し検定１級さん
18/02/25 21:08:36.60 M5z3ofAAa.net
>>129
全科目捨てずに一通り勉強した方が良いのはその通りだけど、かといって、こと教養３科目については、答練上位者が本試験でも順当に高得点を取れるわけじゃない（特に民法）。
教養科目に関しては、いわゆる試験委員対策以外は予備校に付き合う必要はない。
138:名無し検定１級さん
18/02/25 21:11:40.27 FqylDs9Ya.net
別に勝ち組ではないだろ・・・先生って・・・
139:名無し検定１級さん
18/02/25 21:19:48.27 SaI99Yrc0.net
>>137
民法は去年みたいのが出たらわりと勉強量と得点が正しく比例すると思う
140:名無し検定１級さん
18/02/26 07:04:39.36 zW9bqt540.net
>>56
ここまで試験のレベルが下がってくると、受験生を日本人に限る必要はないと思うんだよな。
日本人に限るから、わけの分からんFランが簡単に受かるようになってるんだよ。
英語でも中国語でもロシア語でも何でも受験可能にして、外人が日本の不動産鑑定士資格を
取れるようにすりゃ、鑑定業界も少しは面白いことになるわ。
英語で受験可にすれば、フィリピン人が鑑定士試験を受けて、フィリピン人が地価公示を
出来るようになる。
ついでに、我々日本人も、日本の不動産鑑定士資格を持ってれば、全世界何処でも
鑑定士としての仕事が出来るようにしてほしいな。
どうせ、日本そのものがオワコンなのだから。
141:名無し検定１級さん
18/02/26 09:01:39.11 Ei5Vfen90.net
仕事辞めて受験専念してるバカに限ってSNSに入り浸ってんのな
142:名無し検定１級さん
18/02/26 09:42:19.56 WBuEmO14M.net
ケチつけるわけじゃないけど、SNSで勉強アピールしてるやつってそんなに勉強に集中してるようには見えないよなぁ。
143:名無し検定１級さん
18/02/26 09:48:11.58 4twieKTf0.net
しるべのことかぁぁぁぁぁぁああああああああああ！！！！！！！！
144:名無し検定１級さん
18/02/26 09:48:51.81 Ei5Vfen90.net
特にツイッターの連中は短答論文を一発クリアと意気込んでるが
両方を同一年に合格する確率は0.1％くらいと講師が言ってる
自分にその力があると本気で信じてるのだろうか
145:名無し検定１級さん
18/02/26 10:49:29.63 7TRozVSBM.net
TACの短答模試で全国2位で落ちた女がいたな
速攻でアカウント削除した
146:名無し検定１級さん
18/02/26 11:48:17.56 c9Em/utNa.net
Twitter上では仲良く絡んで5chで陰口ですか
147:名無し検定１級さん
18/02/26 12:39:48.74 GHEgM/FI0.net
例のあの人みたいな大ベテランが
どんどん合格するくらいまでレベルが落ちてる
148:名無し検定１級さん
18/02/26 16:01:46.37 dq8dHruw0.net
長文のような論理性のない主張じゃなくて
母集団がどのくらい劣化してるのか客観的なデータを出してみた
受験勉強にくじけそうになったらこれを見て元気だそうぜ！
論文受験者数に占める40歳以上の割合
平成18年 21.1％
平成19年 25.8％
平成20年 29.5％
平成21年 30.8％
平成22年 31.0％
平成23年 34.2％
平成24年 41.3％
平成25年 44.5％
平成26年 48.4％
平成27年 47.7％
平成28年 47.4％
平成29年 46.9％
149:名無し検定１級さん
18/02/26 18:25:39.93 9WbSFH1Fa.net
>>148
10年前の試験制度改革によって、かえって若い受験生の割合が減ったんだな
150:名無し検定１級さん
18/02/26 19:28:30.11 3ojRAU/00.net
>>148
なんだお前鑑定士受験生バカにしてると思ったらいいやつだったのか
ありがとう、頑張るな
151:名無し検定１級さん
18/02/26 19:37:14.21 HPtg3Xf0d.net
>>148
なかなかいい視点だね。
ただ鑑定士試験論文試験はご存知の通り合格率がかなり低いのと
短答式試験による論文式試験受験者の選抜、とい役割が機能していない点を考慮する必要があるので
受験者全体についての視点のみで分析するのは少しデータ不足だね。
つまりレベルの低い受験者が増えたからといって、必ずしも論文式試験の難易度低下を示すものではなく
鑑定士試験論文試験の難易度を語るなら合格圏内にいる受験者のみを抽出した分析も必要という事だね。
152:名無し検定１級さん
18/02/26 19:43:11.93 HPtg3Xf0d.net
続き
見せかけだけの難易度ではなく実際の難易度を見るなら
年齢別の合格率に注目するのが一番手っ取り早い。
30才未満の合格率
H18年16.7％、H19年17.9％、H20年15.4％、H21年15.8％、
H22年18.4％、H23年18.7％H24年21.9％、H25年18.5％、H26年20.0％、
H27年27.1％、H28年27.5％、H29年32.8％
こうしてみるとH22年ぐらいから明らかに試験が易化してるのが見て取れるね。
特にここ3年の難易度の低下が顕著だね。
H26年の20.0％とH29年の32.8％だと勉強時間は半減しているだろうね。
現役大学生が受験するなら相当コスパの良い資格だと思うぞ。
153:名無し検定１級さん
18/02/26 19:46:07.73 dq8dHruw0.net
>>151
そんなデータは採れないんだからイチャモンつけんなやｗ
そもそも、合格率の劣る40歳以上の割合が高くなったということは
裏返せば合格率の比較的高い40歳未満の割合が激減してるということであって
それはつまり易化ということに他ならないだろ何言ってんだｗ
154:名無し検定１級さん
18/02/26 20:04:54.72 dq8dHruw0.net
>>152
なかなかいい視点だね。
ただ３０才未満の合格率でみる視点だとあまりにもサンプルとして数が少なすぎて
偶然による可能性が高すぎるのが問題だね
つまり、たった５人合格者が増えただけで合格率が跳ね上がるだろそんなサンプル数じゃ
155:名無し検定１級さん
18/02/26 20:12:21.16 bosiw/Xn0.net
現在って試験回数2回以内で合格するのが7割以上いてて、勉強期間も3年未満の人が75%以上
みちしるべみたいな人もいるだろうけど、合格するのは優秀な短期で合格する人で
長期勉強しているアホはいつまでたっても受からない感じになってるような気がする
156:名無し検定１級さん
18/02/26 20:17:32.92 1nApZaVEd.net
無職長文自演革命は頭悪いからなぁ
157:名無し検定１級さん
18/02/26 20:21:59.72 TZ1NA5sPa.net
易化したらダメなの？そんな大した仕事なの？
158:名無し検定１級さん
18/02/26 20:28:24.24 dq8dHruw0.net
>>152
サンプル数が少なすぎるから４０才未満の合格率でも出してみてくれｗ
159:名無し検定１級さん
18/02/26 21:20:21.18 7bhozMUSc
148さんのこのデータ加えて
かつ
福岡会場の合格率の低さを
勘案すれば
首都圏と京阪神と愛知のオッサンが
合格していると考えられるな。
オッサンが合格して受け入れ先があるのは
田舎出身の人間でかつそこの県なんだけどな。
まあ関東の場合東京の23区とデカい市以外だったら
不動産鑑定士という肩書あったら
地縁血縁がありゃ結構市会議員ぐらいには
成れてしまうという状況もあるが。
でもそういう人ってどういう属性なんだろう。
大都市圏の場合オッサンでも
就職できる受け入れ先があるというのだろうか？
東京で東北のオッサンの人も受験してるだろうけど
福岡会場で受験した人と結果において
有意な差があるとは思えない。
田舎のオッサンの場合23万以下でレックのフルコースが
取れるのにそれも取ってないのかな。
福岡会場の合格率が低すぎる。
160:名無し検定１級さん
18/02/26 21:12:05.92 3ojRAU/00.net
>>154
たしかに
元々合格者が100人なの忘れてたわ
161:名無し検定１級さん
18/02/26 22:07:01.77 7bhozMUSc
そもそも就職氷河期のオッサンとマイノリティの
20、30代しか受けないような試験に
なってるよ。
まあ合格者100人でも田舎の場合
美味く行けるのだけどね。
162:名無し検定１級さん
18/02/27 01:41:01.33 qhI8CvcAM.net
ID:3ojRAU/00
ID:HPtg3Xf0d
同一人物かよコイツ
163:名無し検定１級さん
18/02/27 07:58:03.74 0uw2bZBP0.net
>>148
40歳台以上のおっさん受験生が40％を越えたら、もう難関資格でも何でもないな。
>>152
30歳未満の合格率が3割とか言ったら、完全ザル試験もいいところ。
しかも、その若年合格者層にしても、年を追うごとに低学歴化が進行中。
合格して、たまに業界に間違って入ってくる若い高学歴は、すぐに辞めていく。
見た目の合格率以上に完全ザル試験化が進んでいる。
164:名無し検定１級さん
18/02/27 08:11:14.52 0uw2bZBP0.net
受験生は、基本と過去問だけ勉強すればいいんだよ。
TACなどの資格予備校に行くと、合否に関係ないような難しい瑣末な論点までやるから
かえって無駄な時間ばかりかかって合格が遅れるかもしれない。
受験母集団の劣化という現実をまったく踏まえていない。
それに長い論証例を丸暗記させるような間違った勉強のやり方も教えるしな。
そして、大学の授業や宅建、簿記等を含む他の資格試験などで前提となる基礎知識を
持っている受験生なら、独学の方がかえって早く合格できるだろう。
資格予備校の講義も、特に質の悪い講義の場合は、時間の無駄にしかならないことが
多い。
他の受験生が膨大な時間をかけて、大して役にも立たない講義を受けている間に、独学で
基本と過去問だけに絞って、自分に必要な知識のみを勉強したり、不得意な科目や分野だけ
勉強する方が効率的だろう。
165:名無し検定１級さん
18/02/27 12:25:25.28 qhI8CvcAM.net
銀行の人気が下がったから選抜受験者のレベルももっと下がるだろう
166:名無し検定１級さん
18/02/27 13:52:40.98 CYzP9kUr0.net
たとえ鑑定で食っていけなくても、実査の経験を活かしてカメラマンの仕事が山のようにある。
167:名無し検定１級さん
18/02/27 14:41:19.70 8OUeBMFC0.net
周囲に気づかれず撮影するスキルがあるから盗撮してマニアに売るという手もあるな
168:名無し検定１級さん
18/02/27 14:56:23.88 .net
三大国家資格弁護士公認会計士不動産鑑定士
169:名無し検定１級さん
18/02/27 15:05:15.06 DVqbDUIE0.net
鑑定業はブサメンだと実査の時に不審者に間違われて警察呼ばれるんだよ
みてくれの悪いハゲとかは辛い目に合うよ
170:名無し検定１級さん
18/02/27 15:28:01.95 .net
不動産鑑定士はモテる
171:名無し検定１級さん
18/02/27 17:49:34.63 KCI980uM0.net
気配を消して泥棒のように現地見るのが普通だからな
ジジイとか警備員とかに絡まれるとマジで最悪
172:名無し検定１級さん
18/02/27 20:04:41.01 8Jc7Ar+Hd.net
不動産鑑定士は知名度が無いのでモテません。
むしろ「不動産」と聞くとそれだけで怪しいと感じるのが一般的な感覚なので
不動産鑑定士は逆にマイナスイメージです。
173:名無し検定１級さん
18/02/27 21:28:15.24 Zw04qRbGa.net
糞マイナーだからな
174:名無し検定１級さん
18/02/27 21:53:16.92 .net
不動産鑑定士はイケメン多い
175:名無し検定１級さん
18/02/27 22:39:58.41 utIP5vY43
>>172
あのさ地方の場合
一応経済学と民法とを理解してて
会計学もちょこっと知ってるのって
鑑定士ぐらいだよ。
マジ田舎じゃエリートなのな。
176:名無し検定１級さん
18/02/27 22:52:33.56 utIP5vY43
でもって
北関東や
京都兵庫滋賀の南部以外奈良は逆に北部以外
は鑑定士も結構いいよ。
177:名無し検定１級さん
18/02/27 22:57:11.41 utIP5vY43
横浜や川崎や23区の市議区議に
マジで代理の要件とか原価償却とか
質問してみな。スマホのWikipedia以上の
事は「
絶対答えられないから。
178:名無し検定１級さん
18/02/27 23:00:50.02 utIP5vY43
「原価償却」を
減価償却に訂正な。
179:名無し検定１級さん
18/02/27 23:29:59.54 6UlO0rTd0.net
これ有名だけどすごく面白いから暇な人読んでね
七面鳥と不動産鑑定士
URLﾘﾝｸ(www.hok-s.co.jp)
180:名無し検定１級さん
18/02/28 00:03:59.53 GTfQfFzSg
>>171
それって超重症のコミュ障の
補助者じゃん。
181:名無し検定１級さん
18/02/28 00:05:54.26 GTfQfFzSg
>>179
俺読まないけどね。
君も東京の補助者という
絶望的な境遇なんだろ。
182:名無し検定１級さん
18/02/28 02:38:09.27 TmGvP5sx0.net
143名無し検定１級さん2018/02/27(火) 16:44:53.53ID:z9nBIQpe
資格では学歴はひっくり返せない
144名無し検定１級さん2018/02/27(火) 21:36:59.52ID:FMOMUpLS
東大とかの高学歴だと安っぽい資格取ったら逆に学歴に傷が付くからな
183:名無し検定１級さん
18/02/28 02:53:03.47 TmGvP5sx0.net
>>179
数学や統計学によって証明できないということは、逆にAIによって代替されにくいという
ことでもあるわけだ。
AIに代替されにくい八百長資格という意味では、他の資格に比べると将来性がある。
忖度して高い価格を付けたり、低い価格を付けたりということは出来ないからな。
近畿財務局の8億円のごみ処理雇用値引きなんて、AIにやらせると、訳が分からなくなって
コンピューターがフリーズするだろうw
184:名無し検定１級さん
18/02/28 03:39:32.19 Mnr6NeVed.net
資格のコスパや業界の話がしたい奴はここ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
185:名無し検定１級さん
18/02/28 06:49:30.63 zHGd0bdTa.net
疑心暗鬼になってるね
自業自得だよ
186:名無し検定１級さん
18/02/28 07:40:49.47 oeClcQLMa.net
>>164
鑑定理論ですら予備校答練的な基準ベタ書き問題は意外と本試験で出ないな（総論５章除く）
187:名無し検定１級さん
18/02/28 08:36:14.04 DtYt2pq70.net
ｱｳｱｳｴｰ Sa6a
188:名無し検定１級さん
18/02/28 09:55:06.05 .net
Wikipedia編集したやつ誰だよ
褒めすぎだろ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
189:名無し検定１級さん
18/02/28 11:24:59.16 mJ/Uk3wGM.net
なんで底地って実質賃料じゃなくて支払賃料から求めるんですか？
190:名無し検定１級さん
18/02/28 13:33:46.84 4rci1F1Y0.net
>>186
そうそう
日建学院のセンセイもそんなこと言ってたね
191:名無し検定１級さん
18/02/28 19:45:13.62 DZw1Vbbtd.net
>>189
厳密にいえば底地は支払賃料から求めるものではないよ。
一般的には支払賃料から求めるので、基準にそう書かれているだけで
別に実質賃料から求めても間違いではない。
ではなぜ一般的に支払賃料から求めるのかというと、
底地の場合、通常は実質賃料の99.99％を支払賃料が占めるから。
底地の場合、権利金等の一時金は買主に引き継がれないので価格を形成しない。
そして敷金的な預り金もほとんどなく、あったとしてもそこから得られる利息等が
価格に影響しないレベルの無視できるぐらいの少額。
なので基本的には実質賃料ではなく支払賃料から求める。
これはあくまで基本的場合なので、
敷金や保証金が大量に支払われている場合には当然実質賃料から求める。
192:名無し検定１級さん
18/02/28 20:48:36.67 .net
URLﾘﾝｸ(www.mhlw.go.jp)
今話題の裁量労働制の中の19の専門労働型に俺たちの仕事が入ってるぞ！！
193:名無し検定１級さん
18/02/28 20:50:05.85 D9J5IQjia.net
すでに鑑定士は裁量労働制のとこが多いよね。
194:名無し検定１級さん
18/02/28 20:50:57.67 DZw1Vbbtd.net
試験に合格できるかどうかもわからない、
むしろ合格できる可能性の方が低いのに
「俺たちの仕事」とかいってて恥ずかしくないの？
195:名無し検定１級さん
18/02/28 20:53:07.69 .net
すまん
憧れが強すぎてつい
196:名無し検定１級さん
18/02/28 20:54:11.22 6SYpujKP0.net
八百長が憧れとはくだらない人生だな
197:名無し検定１級さん
18/02/28 20:58:42.50 3J40tWg20.net
経団連の犬が実現させようしてる奴隷合法化法案の中に鑑定士も含まれてるのかよ
198:名無し検定１級さん
18/02/28 21:02:47.18 .net
三大国家資格全部入ってるな
199:名無し検定１級さん
18/02/28 21:07:57.98 qcVJmWKX0.net
キチガイ名取ビル
渋谷の恥！
200:名無し検定１級さん
18/02/28 21:27:50.00 DZw1Vbbtd.net
>>195
まあ最終的に合格すれば全く問題ないと思うよ。
201:名無し検定１級さん
18/02/28 21:51:49.32 DZw1Vbbtd.net
>>198
弁護士と公認会計士は入ってるけど医師は入っていないので
三大国家資格のうち2つしか入っていないよ。
202:名無し検定１級さん
18/02/28 21:56:56.76 UVBdrAf7a.net
まあ俺も憧れてたけどな
今となっては・・・w
203:名無し検定１級さん
18/02/28 22:08:09.31 3J40tWg20.net
合格者対談で
年明けから勉強して的中答練なんかも時間ないから当然平均以下だったのに
本番合格って人がいるね
これってベテ達は2~3ヶ月の勉強でまくられたってことだよな
易化しすぎワロス
204:名無し検定１級さん
18/03/01 00:42:11.72 ZZXdUJbM0.net
その人は優秀だったんだろうけど、これだけベテが落ちるのは採点方法が変わったか、今いるベテが軒並みアホかしか考えられない
5年以上勉強してる人は撤退した方が良いんじゃない？
205:名無し検定１級さん
18/03/01 11:30:48.11 Z0aGUef/0.net
>>195
地方は固定で食えるぞ。サラ間で。人口が減るから早く受からないと市町村が消滅する。
206:名無し検定１級さん
18/03/01 11:59:09.61 Z0aGUef/0.net
不動産鑑定士のアイドルはブルゾンちえみ とウイズＢ
207:名無し検定１級さん
18/03/01 15:30:28.30 NRp9QQSl0.net
>>205
固定とか、そのうち全部AIで代替されるかもしれんなw
208:名無し検定１級さん
18/03/01 15:37:48.04 5MA3pDWj0.net
>>193
裁量労働制と、いわゆる裁量労働制法案を同一のもの捉えてるお前みたいなの多いんだよなー
そもそもこの法案の名称を労働者の時間規制撤廃法案と言わないからお前みたいな勘違いした奴ばっかりになる
裁量労働制なんて現状でも普通にできるのに奴隷労働を合法化されるというだけの法律なのに
209:名無し検定１級さん
18/03/01 15:47:47.88 NRp9QQSl0.net
>>191
こんな便所の落書き掲示板で、馬鹿な受験生の質問にマジで答える奴もどうかしてるが
あんまり嘘ばっかり教えるなよ。
最近の合格者だか、鑑定士登録者だか知らないが。
そんなだから、最近の合格者は、レベルの低いザル試験合格者と馬鹿にされるんだよ。
実質賃料の定義から、もう一度復習し直せや。
210:名無し検定１級さん
18/03/01 15:47:56.25 lzcR+uE+M.net
そもそも裁量労働制を促進させることと、時間規制撤廃は違う話なのに
裁量労働制という聞こえの良い名前を隠れ蓑にして実際は時間規制を撤廃して16時間労働を合法化させるわけだからな
211:名無し検定１級さん
18/03/01 17:02:32.87 3SuIRfn60.net
なあ、LECの試験委員対策講座って何で現役の受講生には割引が適用されないんだ？
宅建受講生とか他校受講生が割引なのに
212:名無し検定１級さん
18/03/01 17:16:47.85 qnmmUHvNd.net
現役のL受講生だが割引きいたよ
213:名無し検定１級さん
18/03/01 17:20:26.86 qnmmUHvNd.net
てか昔の受講生まで割引きくほうが嫌だわ
宅建受講生や他校受講生は割引されないでしょ
どこに書いてあんだよ
少なくともチラシには書いてない
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