【ひろゆき】＜タワマ ..
2:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:35:20.05 TitbSYGv0.net
バベルの塔だな
3:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:35:42.44 shdPfFpC0.net
都心のタワマンなら
すぐ売れるし大丈夫だろ
4:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:36:50.38 9jJ0hgqj0.net
スポーツ報知はマンション会社を敵に回すつもりなの？w
5:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:37:20.80 a4k5x3Vi0.net
30年後なんて一軒家でもいろいろガタが来るぞ
風呂もキッチンもボロくなるし雨漏りしたり床が腐ったり
うちの実家なんて車庫が低すぎてデカい車入らないから買う車限定されるとかなってるしな
6:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:37:37.91 6fq6DtJG0.net
当たり前だろ老朽化すれば金が掛かる
7:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:39:05.63 sXBxwjvS0.net
この人タワマンをやたら敵視するなｗ
知人が築25年のタワマン住んでるけど何の問題も無いらしいぞ
タワマンに限らず問題起きてるマンションなんか聞いたこともない
あと友人が築30年のリゾートマンション持ってるけど巨額の修繕費なんか
とられることも無く普通に住めてるしなぁ
8:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:39:44.28 J5/0V2Ax0.net
20年くらい住んだら売るんでしょ？
そして新築物件を購入
これの繰り返し
9:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:40:38.44 sXBxwjvS0.net
そもそもタワマンなんかセカンドハウスだろｗ
終の棲家にする奴いるのか
10:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:41:43.25 tzmdN7V+0.net
>>7
姉歯マンションも震災でひとつも壊れなかったんだっけ？
11:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:41:55.88 mwaXjxhs0.net
建てるのは良いけど
何十年後の補修とか、低層マンションと違って
力技で出来なさそうだもんな
12:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:42:22.15 wkZ/AW+y0.net
うちは来年築20年だが評価額は購入時の98%だよ
こいつ世の中知らなすぎる
13:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:42:23.44 6nZy1h0i0.net
賃貸がベストってこと？
14:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:43:59.18 IROYhHSw0.net
もう床下の配管がおかしいタワマンが増えてるよ
15:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:44:23.11 ls7uIKpl0.net
解体計画とそのための積み立てもしないと破綻すると言われてるよ。
修繕費滞納者が増えたり、所有権者不明とかで、管理組合自体が機能不全になり、スラム化し始めたらえらいことになる。
16:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:45:36.65 qoKpsBRS0.net
一応理事会がしっかりしていれば川口のエルザタワーように改修工事出来るだろう。
しかし、投資目的の所有者や外国人が多いと理事会もまとまらないかも
17:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:45:37.69 Wn8xHTU30.net
戸数が多いから余裕だろ
月に15000円ぐらいだぞ
低層も持ってるけどそっちは月15万管理、修繕払ってる
18:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:46:06.30 ls7uIKpl0.net
>>13
スラム化して、税収優先で相続放棄が禁止されたら一族地獄
19:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:46:38.75 Lqn5bhCD0.net
クワマンを全く見なくなった
20:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:00.61 ftzl63AY0.net
タワマンって中国バブル弾けたらやばくない？
21:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:01.75 9jJ0hgqj0.net
スポーツ報知の読者はタワマンなんぞ買えるわけないから
広告もいらんということかw
22:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:15.26 6UzTBUXB0.net
20年くらいで値上がりで売れるのが理想だろな
23:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:37.62 OuobRl+J0.net
金持ってんだろ
24:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:45.08 6UzTBUXB0.net
>>19
癌でガリガリやで
タワマンよりヤバい
25:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:45.79 eTRM2t4f0.net
別にタワマンが好きでタワマンに住むんじゃなくて
一等地やある程度の規模の駅のすぐ前に住むんだったら
今はタワマンになるだろ。
タワマン＝金持ちの見栄とか思いこんでいてバカですよね。
26:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:47:48.13 qqXjd+Yl0.net
>>7
停電
27:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:48:38.03 Wl0jg9c60.net
足場が組めないんだよ
28:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:49:40.51 R5qJP3b00.net
俺、マンション１階の角部屋を買ったが
物凄く快適だぞ
玄関を開けて１０秒で自分の車にたどり着く
タワマンの高層階って１階に降りるだけで
５分くらい取られるんだろ？
29:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:49:49.69 nsPSvaEC0.net
山形のバベルの塔はどうなってるかなぁ
30:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:50:21.66 YYmlsBvt0.net
タワマンって資産価値が高いんだよね
駅前なら値落ちしない
流動性が高い
31:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:50:47.19 qRfYGkDZ0.net
元設備屋から言わせてもらうと大京仕様のマンションは改修どうするのか見ものだわ
あれ建てやすさしか考えてない設計だから
32:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:51:13.59 Ry21PwUa0.net
土地代より解体費用の方が高くなったら所有者は逃亡するやろな
33:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:51:40.14 eTRM2t4f0.net
タワマンは海外にノウハウがあるだろ。
34:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:52:02.11 1NAgf9jX.net
>>1
マンションにも詳しいひろゆきさん
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
35:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:52:30.28 PPFjd1rq0.net
そんなもん戸建てでも低層マンションでも同じだろ
馬鹿なのかよ
36:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:52:50.73 P+ZzkVNT0.net
>>17
戸数が多くても空き家の割合が多くなると地獄。
一般的に15%以上空室ができると、管理費や修繕費を見直さないと
将来的に破綻する可能性があると言われている。
37:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:52:52.25 MslSVs1D0.net
お金持ちはある程度住んだら新しいところに越していく これを繰り返すしかないと思う
定期的な大規模メンテとかどうすんだろねと思うわ 足場とかさ
38:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:53:29.89 eTRM2t4f0.net
将来困るのは住んでる人が少ない小規模マンションや駅から遠いところのマンションだよ。
39:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:54:06.57 DrGbPDNT0.net
でもタワマンの修繕で足場どうするんだろうな？
ゴンドラでやるの？
40:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:54:14.47 eTRM2t4f0.net
タワマン＝金持ちじゃないからな。
むしろ庶民がいい場所に住もうと思うとタワマンになる。
41:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:54:27.34 Wn8xHTU30.net
>>28
普通に降りるだけなら大してかからないけど、
立体駐車場で、混んでて４組並んでる…って状態だと20分待つことも
42:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:55:18.01 c1Im6c9D0.net
うちのタワマンのプール金10年で100億貯まってるらしい。
43:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:55:24.68 Ry21PwUa0.net
タワマンは廃墟になって所有者が逃亡して
その周囲は立ち入り禁止になると思う
責任は後の世代になすりつけ
44:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:55:28.69 GB6pbLRS0.net
昔の知識と人から聴いた話でなんとかしようとしてない？
45:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:55:38.54 eTRM2t4f0.net
サンシャイン60や東京タワーや都庁の方がずっと高いが
メインテナンスできるんだから
タワマンなんて楽勝だろ。
46:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:55:47.33 8LMuIje00.net
ニューヨークとか100年前のビルがまだ建ってるから
意外と持つんじゃねと思うけど
47:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:56:00.74 cnQrmJA80.net
>>5
一軒家の修繕ならどの工務店に頼もうと選び放題
相見積もりだって取り放題だろうが
40階建50階建てとか
足場を組ませるだけでも出来る施工会社が限られるだろう
48:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:56:22.00 RAe0DHy50.net
タワマンって都内の良い場所以外は50年前の団地人気と一緒の運命を辿るんじゃないの？
49:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:56:28.72 7SyYY6c10.net
５〜６年前にあった、
大規模修繕を上限20億円で大手ゼネコン５社に相見積もり出したら、
全社が見積もり拒否したって話は結局どうなったんだっけ
50:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:56:45.44 l7NPjX7D0.net
もうタワマンも大規模修繕行ってるとこあんじゃね？
51:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:56:46.77 PZ7i/ImA0.net
>>5
あんたの家だけだよ（笑）
ケチるからそうなる
52:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:58:17.55 x3Md5ci70.net
ひろゆきはなんにでもケチつけるね（笑
53:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:59:00.08 TlHaCViH0.net
また建築・不動産業界の事も知らないでいい加減なこと喋ってるのか
54:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:59:07.38 1MBsIMt00.net
デベは売り逃げ施工はパネル組み立て
余裕の騒音
55:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:59:25.95 yOJTXKmb0.net
大規模修繕
色々なタワマンで普通にやってるけど
56:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 21:59:26.35 UNHkvF/L0.net
２０年くらい前はタワマンじゃないマンションも
３０年したら排水管がボロボロになって住めなくなるって
いわれていたけど交換方法が見つかったもようｗ
57:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:00:11.30 PQOITy1+0.net
買わされてるわけじゃねーだろ
無理やり判つかさせられるわけでもねーし
58:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:00:20.79 CcaMFQAU0.net
>>39
そう
59:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:00:25.13 7BXXtC/I0.net
てっきり、立て直す金を出すか出て行くか既にあの世に行ってる
つもりで買ってるんだと思ってたが違うんか？
60:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:00:32.92 0Pr0Rmyo0.net
タワマンに限らず、消防車のはしご車が届かない階数の部屋を買うなんて自殺行為としか言いようがないアホ
61:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:00:37.87 hF1Ol4Od0.net
>>46
ニューヨークは地震ないからな
日本は地震あるから未知
62:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:00:43.01 VlJW55Wx0.net
固定資産税も聞いたら一戸建てぐらい払ってるんだね
それ以外にマンション特有の費用が必要だから継続的にお金が入ってくる人じゃないと大変そうだと感じた
63:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:01:01.81 Ry21PwUa0.net
今のバブル以前の世代が技術を若い世代に受け継がせてないから
修復できる業者がなくなっちゃうね
できるとしても超ボッタクリになるから廃墟になるだろう
64:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:01:05.43 y5Sa9aXT0.net
あーこれ自分も疑問に思ってた。
家って30年も立つと傷んでくるけど
高層マンションの修繕ってどうやるんだろうって。
内装はリノベーションでいいとしても配管とか骨組みとかそういうの部分の。
65:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:01:13.42 ExGcwgIG0.net
今買ってるやつもずっと住もうとは思ってないからな
ババ抜き大会が始まるだろ
66:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:01:28.88 UNHkvF/L0.net
東京は金持ちが多いからどうにでもなるとおもうけど
中途半端な地方都市のタワマンのほうが危ないんじゃない？
67:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:01:41.48 TlHaCViH0.net
オーナー目線で大規模修繕を心配するなら
タワマンよりも小規模マンションなんだけどな
68:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:01:48.42 UqMSGXWc0.net
解体なんて余裕やで
上から一階ずつ撤去していくだけやし。
なんも問題ない。
69:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:02:30.45 Uvzaw1lD0.net
>>39
これ言うやつたくさんいるけどさp、
なんでタワマンは他の高層ビルと修繕の仕方が違うと思うの？w
70:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:02:31.42 UqMSGXWc0.net
ひろゆき
もうあかんやろこれ。
71:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:02:48.22 1MBsIMt00.net
解体費は誰が出すの？
72:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:03:32.37 qRfYGkDZ0.net
躯体は50年以上保つと思うよ
問題は電気・空調・給排水設備
特に水回りはどうやってもサビで劣化するし事務所ビルと違って安普請だから住みながら改修工事やるのはきついはず
73:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:03:48.40 UNHkvF/L0.net
>>71
所有者に決まってるだろｗ
74:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:10.08 KDGdyiXH0.net
近所の30年前から建ってるタワマン元気そうですけど…
75:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:15.71 b6EGBw2u0.net
>>16
あそこはちゃんと生活してる人が多いの？
76:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:29.33 uGiuGQJo0.net
しかも日本のタワマンは地震・強風という世界でも一番厳しくて特殊な条件だからねｗ
海外のタワマンと比べたらそりゃちゃんと作ってるけど安全なわけないだろｗ
少しは考えなさいｗ(´・ω・｀)
77:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:36.45 P+ZzkVNT0.net
>>28
そればかり素晴らしい。
あとは、1Fだと結露や高湿度にならなければ完璧なマンションだ。
78:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:40.84 SL4HwFpm0.net
まあ、老後までに売った方がいいね
79:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:44.64 4IvTDbZ20.net
30年たったら買ったやつも死んでるだろ。
80:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:04:52.86 u21w1g3D0.net
タワマンって、どうやって解体するの？
81:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:05:02.01 m2dejm480.net
タワマンに関しては自分で普通に暮らそうと買う奴はアホだと思う
投資用にしても中国人を除いてまともな奴はカモられんだろ
82:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:05:03.45 1MBsIMt00.net
所有者は解体費も払わされるのか
83:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:05:22.81 KAkY2VrI0.net
いいんだよそれで
84:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:05:29.12 wV35sq+R0.net
>>7
知人の話ばかりでダサい
85:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:06:09.85 /ltSH0P40.net
子供の頃近所のボロボロの市営住宅見るたびにもしタワマンが老朽化したらどうなるんや。もし震災にあって停電でもしてエレベーター使えんようなったらどうしよう。とかどうでもええ心配ばっかりしてたわ
86:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:06:14.16 jAJurcHU0.net
RCで一戸建て建てておけばOK
平屋なら全てのメンテがDIYの範疇で可能になる
87:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:06:43.09 Ry21PwUa0.net
>>82
空き家のまま放置される可能性が多々ある
88:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:06:43.62 9RyZ95pl0.net
外壁だろうが設備だろうが今の技術で修繕できるんだけど
ひろゆきの言うタワマンってなんのことだろう？
89:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:07:03.64 yewHfF/80.net
知識0でお金を稼ぐビジネスです
90:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:07:03.98 rvDmj5s00.net
とはいっても地価横ばいのなかマンションだけが値上がりし続けているからね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
買える人は買った方がいいに決まってる
91:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:07:26.49 tzOyPasd0.net
>>5
一軒家を資産と考える人なんていないでしょ
築30年じゃ土地代だけで建物の資産価値なんてほぼ0
92:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:07:39.66 7SyYY6c10.net
>>88
技術でなくコストの問題じゃないの？
93:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:10.25 ZjmdvUeg0.net
本当にみんなタワマンを叩くのが好きだよね〜
タワマンが浸水したときなんかもう嬉し泣きしながら叩いてたよね〜
94:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:21.49 1MBsIMt00.net
>>87
まぁそうだろうね。巨大な墓標だなw
95:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:23.12 asWdRcuw0.net
団地リノベ最強
96:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:31.01 VejkHQko0.net
見ず知らずの奴と同じ屋根の下とか住みたくないわ
自治会とか面倒くさい
97:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:43.14 y5Sa9aXT0.net
>>76
日本は地震大国だからなあ。
老朽化したタワマンで大地震が起きた時のこと想像すると怖いわ。
98:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:43.32 m/NHG3mW0.net
自分で長く住むつもりもない投資目的の外国人も多いだろうし修繕費値上げなんて了承されないだろ
99:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:48.85 rvDmj5s00.net
>>85
日本は耐震基準が1980年で変わったから、1980年より前の時代のビルは資産価格も微妙
逆に1980年以降のビルやマンションはそうそう大きく資産価値が落ちなくなってる
まあ東京都内の話ではあるけど
100:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:59.61 zs5FUQpy0.net
タワマン住みが、30年後も同じ所に住むかよ
101:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:08:59.91 .net
今のマンションで30年で建て替えなんてありえないよ
昔とはコンクリの質や設計が全然違う
６０年で計算してる
102:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:09:32.23 Ry21PwUa0.net
>>93
時限爆弾になるの分かりきってるからね
103:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:10:10.17 EPtbcPDj0.net
タワマンのオーナーは日本人より外人（ほとんどシナ）の方が多い
要は投資目的で購入してるから長期保有はしないよ
104:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:10:12.89 KDGdyiXH0.net
>>90
マンションは便利だからね、ゴミ捨てとか色々
うちは戸建てで大後悔
虫は出るわ、寒いわ、道の掃除と近所面倒だわで
105:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:10:17.18 gCV0pGOY0.net
タワマンでも壁の塗替え必要なんだろうけど、どうやってやるの？？
106:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:10:29.86 T3FA2Xdf0.net
人のカネの使い方が気になって気になってたまらない西村
107:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:10:50.25 .net
>>98
その時の物価次第なんだよ
インフレになっていたら過去の修繕積立では何もできない事になる
108:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:10:52.96 uGiuGQJo0.net
なんか宗教とかの広告チラシに書いてある成功体験あるだろ？いいことばかり書いてあって
日本のタワマンの良さはそれと一緒だろうな
海外のタワマンは日本よりは安全だし上だろうがたいして価値もないし、それに価値を見出してる人は考えた方がいいわな
さすがひろゆきさん(´・ω・｀)
109:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:11:13.03 naAfiuXZ0.net
>>106
堀江がタワマンに住んでるとか？
110:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:11:36.14 Uvzaw1lD0.net
>>105
世に中に高層ビルは無数にあるのに、
なんでタワマンだけ出来ないと思うの？
111:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:11:41.46 OGfOJsGV0.net
>>105
うちは足場
112:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:11:50.99 ZjmdvUeg0.net
>>102
普通のマンションでも一軒家でも修繕費はかかりますよ
113:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:12:07.59 BNyU24pZ0.net
>>8
売ったら、それを誰か買うのだろ？
114:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:12:14.00 rvDmj5s00.net
>>97
それ逆だよ
311東北震災の時も、戸建てが流されたり倒壊して死者が出て、マンションにいた人は助かってる
マンションの2階以上から津波をカメラ撮影した動画が大量にネットにもアップされてる
2011年３月１１日 １５時５４分? 塩釜港の津波 tsunami shiogama
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
こういうの見といた方がいいよ
木造の家屋って自然災害の前ではプレハブ小屋と変わらん
115:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:12:48.45 kftJ4g8g0.net
自民党が創価学会を切れないワケ
自民党政府が公共事業の発注→創価企業が中抜き→一般人が安価で労働
そして中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金になる
これが続く限り、税金上がって給料減り続ける
パソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
116:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:13:42.45 8Eu7Iyq80.net
買っちゃった人は何を言われようが安心安全神話を信じ込むしかない
117:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:14:04.67 .net
>>8
誰も買わねーよアホw
118:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:14:20.75 Ry21PwUa0.net
>>112
タワマンを修繕できる業者が限られるだろうから
いくら吹っかけられるかわからないよ
119:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:14:32.26 rvDmj5s00.net
ひろゆきは「戸建てがいい」なんて一言も言ってないからなｗ
奴は賃貸派であって、セキュリテイが確保出来ない戸建てに住むという選択肢は最初から無い
120:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:14:55.75 kKHkhwIm0.net
>>111
タワマンなら足場組むのもたいへんそうだな
121:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:15:59.34 CsJO/IAs0.net
タワマンって一生住む気の人はそんなにいないよ
122:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:16:04.38 ZjmdvUeg0.net
>>118
国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」によると
19階以下のマンションの修繕積立金の額の平均は月額1万1,730円
20階以上のいわゆるタワーマンションの修繕積立金額の平均は月額1万3,699円
月に2000円も差ないですけど？
ってかタワマンの方がマンション価格自体が高くて高級な場合が圧倒的に多いんだから
そりゃあ修繕費だって少しは高いに決まってんじゃん
軽自動車よりもフェラーリの方が維持費高いのと同じ
123:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:17:12.83 SFoHdLys0.net
タワマンで予想出来ないのが富士山の噴火
火山灰って重いし水に濡れると固まるんだってね
エアコンとかの各種フィルターも目詰まりを起こす
で、風が吹いていてタワマンの西面のバルコニーにだけ火山灰が積もって固まった場合、
タワマンは重量バランスが狂わないか？
そもそも火山灰の重量に耐えれる設計なのか？
火山灰があっても免震装置は機能するのか
富士山噴火では
想定では2週間の上下水道のストップが予想されるがタワマンの排水はどうなる
ってすっごい疑問。
俺は低層賃貸マンションだから興味本位ｗ
ちなみに富士山、噴火、三菱地所でググると最近になって三菱地所が富士山噴火に備えた対策を打ち出したけど付け焼き刃ｗ
丸の内のオフィスビルから電車が止まらないうちに帰れっていう方針ｗ
家が神奈川県なら富士山の方角に向かって避難
一流企業でさえ対応を始めたばかりで初歩的な試行錯誤
124:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:17:53.60 l5egAVIm0.net
わからないまま買う方にも問題あるわ
修繕積立金の滞納ないかとか当初の修繕計画通りかとかオーナーのうちどれくらいが総会に出席しているかとかほんと重要だからな
125:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:18:06.82 9RyZ95pl0.net
>>111
それタワマン？
15階建くらいじゃね？
126:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:18:43.09 JaYmogMv0.net
30年住めりゃいいじゃん
まるで1000年くらい生きる人間の考え方だな
127:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:19:29.83 eTRM2t4f0.net
タワマンが高いとしたら一等地にある場合の土地代が高いだけで
タワマンそのものが高いわけじゃない、
128:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:19:40.16 uGiuGQJo0.net
日本でタワマンを取り壊す時に、ここでタワマン擁護してる人達は凄い形相でタワマン批判してるんだろうなぁと思う
まぁ何も考えてないというか、教養がないんだなと思うけど(´・ω・｀)
129:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:20:22.63 6sh4RTAg0.net
>>91
それを言うならタワマンなんてなおのこと資産価値無いじゃん
土地すらないわけだし
130:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:20:23.49 T3FA2Xdf0.net
「自分は買わないがカネが余ってる人たちは勝手に住めや」で終わる話だが
西村は本人が言ってるとおり発達障害が入ってるから0か100かという発想しかできず
自分が否定するものは徹底的にこき下ろさないと気が済まない
131:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:20:25.16 m/NHG3mW0.net
>>122
そのタワマンの修繕費が実際修繕にいくらかかるか不透明なまま決められてるから問題になってるんでしょ
だから値上がりされてるってニュースが出てひろゆきが反応してるんだし
132:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:20:30.27 71bjGIN70.net
どうなるかは数十年後にわかること。何事でも割りを食うのは中途半端な層だけど果たして
133:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:20:33.46 x9gkyxdg0.net
駅徒歩3分内、築浅
これに住みたいってマンション検討であれば普通の欲求だろ
（俺に言わせりゃ徒歩5分以上ならマンションの価値なしだけど）
東京の場合、別にタワマンに住みたいわけでなく選択肢がタワマンしかねえんだわ
134:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:20:36.91 GB6pbLRS0.net
位置エネルギーの話しようよ
135:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:21:04.78 Ry21PwUa0.net
>>122
修繕を断られたらどうすんの？
136:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:21:15.37 Mj3Zqsqm0.net
タワマンて皆出てって壊す時はどうするの？
周囲の人皆避難させてダイナマイト？
…その費用は誰が払うの？積み立ててあるの？
137:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:21:25.18 uGiuGQJo0.net
自分の頭に不安がある人はひろゆきさんに従っといた方がいいんじゃね、考えるの得意じゃないだろうから(´・ω・｀)
138:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:21:37.94 LmrOXW7l0.net
低層住んで建て替えってなった時に高層にできるとこが最高なんじゃね
139:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:22:30.35 TwMIu1ro0.net
>>34
双亡弟壊すべしで見た
140:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:23:09.65 DyUuYYAi0.net
こういうの買う馬鹿な親持つガキが哀れだよなw
141:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:23:19.41 FeDAsqIB0.net
うちは6階建ての低層高級マンション。大規模修繕はその足場だけで900万かかるんだって。高層マンションなら足場組み立てるだけで数千万円するよ。足場だけだからね。
142:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:23:41.71 4dAMPo960.net
クワマンは癌で闘病中
143:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:23:41.88 sXBxwjvS0.net
>>51
だいたい15年おきくらいに改修しないとボロボロよ
一戸建ても
うちも雨漏りするし床も壁も何度も張り替えてる
風呂もキッチンも洗面所も変えたし
144:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:24:04.55 kCVweJ3B0.net
こいつの発言いちいち取り上げなくていいよ
145:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:24:05.07 TAxkIlir0.net
30年後なんて年金やら何やら今把握出来てる国のシステムですらどうなってるか解らねーだろ
このバカいつになったら自分の頭の悪さに気づくの？
146:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:24:13.69 8J9h2ndf0.net
あんなめどくせー修繕ゼネコンぼったくるぜ
147:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:25:01.34 N5nJDjFy0.net
夫婦でローン組んで払い終わった頃にローンと同じぐらいの共益費請求されるだろ空家になって残った人間の負担がどんどん大きくなって
148:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:25:21.63 GaqE5aRI0.net
30年後は誰も覚えてないし、死んでるかも知れないから
たとえ予測と違っても咎められない
数十年後の予言とか災害の予測とかと同じレベル
149:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:25:25.66 QW0UXVIs0.net
てか、「１９９０年築のタワマン」って無いの？
こないだ話題になったクワマンじゃなく。
150:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:25:41.04 eTRM2t4f0.net
高層のタワマンはオフィスビルと一体化した複合ビルなことが殆ど。
高層オフィスビルのことは言わないでタワマンだけ目の敵にしてるのがバカなんだよ。
151:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:26:04.23 8J9h2ndf0.net
30年後って管理費と修繕費でおいくら？
152:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:26:04.74 x9gkyxdg0.net
新宿のっぽビル群やサンシャイン60とか
もう50年ないしそれ以上だが
なにも問題視されていない
153:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:26:07.45 08/hN+kN0.net
>>5
一軒家より遥かに強いのがマンション、だから資産価値が落ちない
154:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:26:15.14 P+ZzkVNT0.net
>>38
それ。マンションは駅からの距離で資産価値が決まると言っても過言じゃない。
特に中古で売り出す時に距離が大きなハンデとなる。
155:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:26:24.63 DyUuYYAi0.net
こういうの買う夫婦って大抵出来ちゃった結婚だろw
156:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:26:34.36 p5mooSxU0.net
タワマンというか職場が15階でエレベーター
渋滞するから嫌いだエスカレーターなら良かった
高くなるほど壁とか構造材薄くなるんでしょ？
住むのは嫌だな
157:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:27:12.27 ZjmdvUeg0.net
>>131
19階以下のマンションで5割以上値上がり
20階以上のいわゆるタワーマンションで6割以上値上がり
これはタワマンどうこうのは無しじゃないでしょ？
恐らく戸建てでも上がってるでしょうね
158:風吹けば名無し
21/11/30 22:27:13.32 KuR9efrH0.net
結局価値があるかどうかは不動産屋が決めることであって
消費者が見極めたとこで意味はない
タマワンの価値は下がらないけど需要は上がらないだろうと予想
159:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:27:24.49 eSDExhPI0.net
>>143
君は負け犬ということねw
160:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:27:35.12 5FXZqvDu0.net
>>1
耐久性あるパッキンがないんよな
これ開発したら一山当てれる
161:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:28:15.15 71bjGIN70.net
住宅ガチャかな？
162:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:28:31.45 ds7kpDaP0.net
さんざん言われてることを、さも頭いい俺が皆知らないことを指摘してやる感だしてくるの
ほんとちいせぇ
163:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:29:03.58 ZjmdvUeg0.net
>>135
タワマンって別に日本中に山ほどありますから
「断られたらどうすんの？」っていうような、そんなパイの少ない話じゃないですよ
164:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:29:04.83 sXBxwjvS0.net
>>60
でもタワマンで火事で延焼したって聞かんよな
165:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:29:23.98 pxxmwk5l0.net
埼玉に築30年以上のタワマンが幾つかあるだろw
166:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:29:32.93 uGiuGQJo0.net
ネットショッピングする時にね
この商品すげー、やっぱ買ってよかったーとか
それは興味ある人が買う前にみんな思っててどうでもいいんだけど
辛口レビューのあれ？ここヤバくね、ここの欠点はどうすんの？みたいな
買う前は、それが一番重要だから
さすがひろゆきさん(´・ω・｀)
167:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:30:22.08 x9gkyxdg0.net
>>165
東京だって1つもねえよ
建築基準法の改正で21世紀からだ
168:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:30:38.50 ZjmdvUeg0.net
みんなタワマンに憧れと嫉妬を持ちすぎ
169:ヤン提督って誰や
21/11/30 22:30:55.85 +AjP7wSS0.net
ニューズサイトのタワマン記事は、ページビューが約束されているらしいわ
だから、今日もネットにはタワマンネタが氾濫する
なぜネット族は、そんなにもタワマンの話が好きなのか？
タワマンが、格差社会の一つの象徴になってしまってることが大きいのだろうけど、タワマンなんて誰でも買えるやん
一部のブランドマンション除いて、そんなたいしたもんでもなかろうに
170:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:31:06.37 Ry21PwUa0.net
>>163
新築建てるより儲からなやらんやろ
171:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:31:32.22 N9mRxEup0.net
クワマン
172:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:33:25.26 y3y19BFk0.net
高層階に住みたがる成金の心理がよく分からん
猿なの？
173:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:33:25.48 XKOl7RSJ0.net
一時期流行ったマンションの立体駐車場も持て余してるのにタワマンなんか修繕費どころか取り壊し撤去費用まで請求されそうで怖い
174:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:33:48.24 JY2BmCRX0.net
空高くそびえる無機質なタワーマンション見るたびに
「人は土から離れては生きられないのよ！」っていう彼女の言葉を思い出す
175:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:34:02.26 ZjmdvUeg0.net
郊外じゃなくて都心に住みたい、もしくは住まなきゃいけない
だけど、都心で戸建てを買えるほどのお金持ちでもない
そういう人がタワマン買ってるだけだと思いますよ
そんな普通の人に過剰な憧れと嫉妬なんか持つなよ
恥ずかしいな〜
176:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:34:31.30 x9gkyxdg0.net
関心あるならスーモあたりで
中央線でも、京王、東急でもいいから駅徒歩3分内、築10年内で検索してみ
数百万人エリヤでヒットするのタワマン除くと1つか2つだから
東京は20世紀で駅近の開発は終わり、もうタワマンしか対象がない
177:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:35:29.85 uGiuGQJo0.net
あとになって鬱陶しいぐらい喚くんだろうけど(´・ω・｀)
178:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:35:31.45 WAtQgAj70.net
都会の臭い空気を平気で吸ってる人はどうかしてる...
179:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:35:49.63 p5mooSxU0.net
>>157
エレベーター階数によって何機までとか法律で決まってます？
今4機で昼休みと朝は渋滞してる
できれば高層階用と低層階用と中階層用と各々2機合計6機くらいに増やして欲しい
180:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:36:00.89 VcQz4GDI0.net
家なんて買うもんじゃ無いよ
181:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:36:01.05 VcQz4GDI0.net
家なんて買うもんじゃ無いよ
182:ヤン提督って誰や
21/11/30 22:37:30.48 +AjP7wSS0.net
「タワマンは、買ってはいけない」ネタと、「〇〇年までに日本は後進国に転落する」ネタは、もういい加減お腹一杯
それでもページビューが稼げるネタは、何度でも繰り返し使われ続ける
発信する側が悪いのではなく、飽きることがない受け手側が悪いんだわ
183:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:38:05.20 nngE5I970.net
買わされてるんじゃなくね？
買いたくて買ってるんでしょ？
買えないレベルのピロピロには理解不能かな？
184:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:38:05.64 vaDYoD1C0.net
タワマン住む層なんて子供が大きくなったら
郊外の一戸建てとか考えてるでしょどうせ
185:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:38:18.97 Kf4p7ExH0.net
強度が充分と分かってても自分の部屋の上、頭上に何十階もの重量物が乗っかってるって思うと
いい心地はしないな
186:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:38:21.55 hYgBTIbX0.net
は？絶対壊れない鉄筋コンクリートですけど？
187:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:38:47.13 ZjmdvUeg0.net
マンションでも戸建てでもいいけど、家は絶対に買った方が良いですよ
一部の金持ちが賃貸の方が自由で良いって言ってるだけですからね
普通の一般庶民は買った方が断然お得です
188:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:39:12.70 WrQpslo20.net
>>68
建物じゃなくて土台が大変らしいよ
189:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:39:20.84 uGiuGQJo0.net
日本において高層建築は挑戦でもあるんだよ
海外と比べて過酷な条件だから
裏を返せば、他に例がないというかまぁギャンブルだよ
ギャンブルに負けて救急車呼ぶなよ(´・ω・｀)
190:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:39:26.33 wjZI8tO30.net
いや大規模修繕については比較的金額が想定できるだろ
実際のデータもある程度固まってるわけで
なんでこんなに流言飛語でマンション叩こうとしてんのこの人
191:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:39:51.26 NEIYN7LL0.net
コンクリの寿命が50年っていうからな
タワマンは正直買う奴は馬鹿
10階以下のマンションが一番いいよ
192:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:39:55.66 HFZ5F5o10.net
>>18
税収にするにも
詐欺商法では 税収にもなりませんよ？
193:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:41:10.75 HFZ5F5o10.net
>>30
煙突やでアレは
194:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:41:12.56 IcPSPtmp0.net
躯体は50年以上もつけど自家発やらタンクやら配管はもたんやろ。数百万の改修で済めばよいけど数千万や数億かかってきたらヤバイやろうね。タワマンは当初目的て終のすみかではないだろう。
195:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:42:01.66 uGiuGQJo0.net
日本の高層建築は果敢な挑戦でもあるし、技術の結晶なんだけど
高層建築に住みたいバカは海外がどうだから〜みたいな、日本人としてのプライドもない愛国心のないアホなんだよな
根底からアホというか、どうしようもないねこりゃｗ(´・ω・｀)
196:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:42:11.95 cXoJjP5y0.net
住宅ローン破産とか悲惨だろ
家手放しても借金残ってるからな
197:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:43:08.89 W15MkVEi0.net
リスクの高い建物ではあるな
これは同意する
198:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:43:23.88 /tGBS27z0.net
賃貸で新築物件はしごして老後新築マンション買うのが理想的やろか
199:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:44:36.05 tQKZ+wsA0.net
お前より危険性はない
200:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:45:04.33 ZjmdvUeg0.net
戸建ての修繕費舐めんなよ
壁を塗り替える足場だって全額１人で出すんだぜ
201:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:46:28.33 XBceM0b80.net
新川崎の駅前に30年以上前から数棟あると思ってググったら1988年分譲だった
普通に賑わってるな
202:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:46:42.83 XKOl7RSJ0.net
>>200
でも日本の歴史において生き残るのは土地持ちだけだよ
マンションなんてクソ
203:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:47:02.41 pfOEgzah0.net
マジな話、マンション買って、それを貸し出すのが1番いいんじゃないの？
住むために買うだけじゃないよな？
204:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:48:35.99 sI+a2oZG0.net
>>3
売れるうちはな
年数が経つに連れて厳しくなるだろうな
205:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:48:39.42 H2ydex0B0.net
>>1
何年も前から言われてるのに周回遅れのおじいちゃんだな
そん次は解体が現実的じゃないことに触れ始めるぞ笑
206:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:48:43.38 XKOl7RSJ0.net
>>203
いや土地を買ってコインパーキングとして貸すのが一番良い気がする
207:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:49:39.90 UFkNRezt0.net
わからないことに首を突っ込まない方がいいよ。
あさーい知識がバレるから。
208:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:50:11.48 tzOyPasd0.net
>>129
利便性のある所のマンションなら築30年でもそこそこの値段で売れる
だからこそタワマンはマンションと同じような資産価値を持てるのかっていうスレでしょ
209:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:50:21.10 ZjmdvUeg0.net
>>202
世界の歴史において１３０年生き残った人はいません
生きてる間に楽しく過ごせればいいんじゃないですか？
そのためにマンションが便利ならマンションでいいんじゃないですか？
210:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:50:48.40 YXt6YPv80.net
マンションやアパート一軒家建てて賃貸で儲けてるやつと全く同じことしてるのに首吊る一歩手前のやつのちがいってなんなんやろ
211:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:51:02.79 sXBxwjvS0.net
>>74
ｗｗｗｗ
>>168
これ
>>191
100年以上だよ
212:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:51:37.83 XKOl7RSJ0.net
>>209
独身ならそれでいいけど子供がいるなら土地を相続させたらその子供が勝ち組になれる
213:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:51:58.31 YXt6YPv80.net
かぼちゃの馬車の末路草生える
アレで損したやつは笑えんやろうが
214:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:52:27.78 0Sm/FYOY0.net
心配してくれなくていいよw
そんな心配必要なほど貧乏じゃないから
215:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:52:42.69 fPZKy8lh0.net
玉川は上がってるとか言ってなかったか
216:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:52:47.86 PAL+JoD60.net
超大手不動産の友達が古いマンションの問題これからマジでやばいことになるって教えてくれた
偶然戸建で助かった
217:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:53:08.02 xOXlzGUP0.net
>>12
こういうアホがいると不動産屋としては楽です
その額で売りに出してみ？
218:名無しさん＠恐縮です
21/11/30 22:53:11.18 9+6wHu150.net
>>3
最後の貧乏くじを引かないようにすると売れなくなるってことだよね？
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902日前に更新/164 KB
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