美容室ですが、倒産しそうです Part2
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700:名無しさん@お腹いっぱい。 12/03/17 09:46:16.38 JrTQ7Tu50 >>693 家賃8万くらいのマンションの一室で営業しろ。住まいも一緒。スタッフはクビ。 早く決断しないと終わりだ。 701:名無しさん@お腹いっぱい。 12/03/17 09:58:03.29 jC985CfE0 >>699 別スレにも書きましたが、家賃は速攻で交渉した方がいいですよ。 税理士を変えた際、新しい税理士が「取り敢えず家賃交渉しましょう。私が電話しますよ」と 言ったので「えっ?そんな事(家賃交渉)出来るの?」とビックリしたが、取り敢えず自分で不動産屋に電話したら すぐに交渉も何もなく約20万から4万弱下がったケース。 ※マンション1F店舗。最上階に大家が住むも管理会社経由。 家賃滞納してて呼び出し食らい、苦しいので分割でお願い、と言ってたら 分割の上、なぜか家賃も30%下がったケース。 交渉の末、家賃16万になったものの、結局店を閉める事になり 店舗そのままなんとかに売りに出したら家賃が12.8万になってたケース。 家賃約20万の店の横に同じ広さが倍の店があり家賃30万だった。そこが閉店して次に 入った店は家賃22万になってた。(同じ大家さん=マンションオーナー) ま、それはともかく、重要な事は、 儲かってないところ(だけ)が家賃交渉してるんじゃなくて 儲かってても家賃交渉はしてるので、自分が特別なお願いをしてるなんて 事は思わなくていいですよ〜。 不動産屋も大家もあちこちから安くしろ、と必ず言われてますんで。 空きテナントが多いこの時代、不動産屋も(大家も)内心では 「こんな高い金額じゃ無理だわな」って思ってますしね。 実際、不動産屋自体も大家にはしょっちゅう下げてくれって交渉してますんで問題無しです。
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