【統合】■□【種５０００万以上～１億未満】□■

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880:物理屋
16/05/20 20:35:02.65 C/ilAjKx.net
7480万(前日比+30万位)。
う゛ー、ヨコヨコだよーつまらんよー！！だいたいが、JISの文字セットに何で
「う」に濁点が含まれてないのさー。勝手にカタカナのヴになっちまいやがって。
「う」に濁点、「え」に濁点なんかは基本だろよー日本語として！

閑話休題。今日、日経平均なんかは引けにかけて多少は上げて+0.54%、TOPIXも+0.51%と
それなり上がったようではあるけど、俺ん所は元本に対して+0.40%程度で、レバレッジを
掛けてることを考えればまあ、割に合わないよ。もっとも、仮に1日に+0.40%ってのを
ずっと続けることができれば、1年では約2.7倍くらい、10年なら2万倍以上にできるっつー
凄い成績ではあるけどさ。続けられるわけねーんだし退屈だよー！！

881:山師さん
16/05/20 22:24:02.72 Z1Qo//sPr
円安が進んでる、外人の持ち株率が高い銘柄も騰がってる、大学生就職率過去最高、これは日経平均もまだ騰がるのかもね、来年の決算予想はどこもあんまり良くないような感じだが、それまでは騰がるのかもね、
ちょっとよみ間違えたなあ。。

882:山師さん
16/05/20 22:29:13.47 Z1Qo//sPr
>>878
居るか居ないかわからないミスワタナベと言われる人達もそういう事
して稼いでるって言われてるけど、銀行なんて個人に不動産買えるほどお金貸してくれないよねえ。
胡散臭い在日の不動産屋とかがいっぱい借りれていい思いすんのかねえ。

883:山師さん
16/05/20 22:29:46.77 Z1Qo//sPr
ミセスワタナベかｗ

884:山師さん
16/05/22 11:15:10.08 OVkedUIGR
主婦は金持ちなんだな

885:物理屋
16/05/23 20:16:18.80 C2970cYf.net
7490万(前日比+10万位)。
むむむ。相変わらずのヨコヨコ具合。まあ、今日は全体的にはまちまち
だったようだね。日経平均は-0.49%、TOPIXは-0.35%と大型株はマイナスで、
二部指数+0.13%、ジャスダック+0.69%と中小型はプラスってな展開だったようだ。

そんな中で俺ん所は、結構立派なヨコヨコだったんだよなー。まあ、
大型みたいにマイナスじゃなかっただけ良いって説もあるけど、俺は結構
ヨコヨコが苦手だからねー。こう動きにくくっちゃかなわんよ。
そろそろ、上でも下でもいいから、もーちとパッとした動きを
してくれないもんかね。

886:山師さん
16/05/24 11:24:45.07 oOE3k15P.net
>>878-879
90年前後みたいなのは当分の間来ないと思うけどね
最後に出て来た葛飾区の駅から徒歩20分のワンルームマンション買った奴はどうなんだろうね
ババを引いたとしか思えないんだけど
あんな感じのマンション、10年以内に投げ売り来ると思うけどな
下手したら棟売りで

887:山師さん
16/05/24 12:49:39.17 iABsSz7p.net
バブルの残骸
リゾートマンション
いまや孤独を楽しむ老人の終の棲家だって
時代は変わるよね

888:物理屋
16/05/24 17:36:04.32 5pupsYA6.net
7450万(前日比-40万位)。
いやはや、どうにも冴えないねー。特に大型株。日経平均は-0.94%、
TOPIXも-0.91%なーんて感じだからね。ジリ下げでヤーな感じだ。一方、
中小型株はそこまでは下げてなくて、二部指数が-0.12%、ジャスダックも-0.17%程度。
んでま、俺ん所は最近よくあるパターンにはまったらしく、大型と中小型の
中間くらいの値動きだった。

まあどうにも冴えない結果だよ。ま、俺システムの特性からいって
仕方がない部分もあるけど、どう見たって停滞してるからねー。まあ
停滞してるっていえば、俺がここにカキコを始めてから、年単位で
ずっと停滞してるっていえばその通りだけどさ。手法の特性上この手の停滞には
しっかり耐えなきゃいけないんだけど、運用に使ってるのはシステムでも
俺本体は生身の人間だからね。この手の停滞に耐えるのにも結構な
精神力は要る。まーしょうがないから耐えるか。ジー・・・。

889:山師さん
16/05/25 16:03:28.24 EzDJZdik.net
>>887
一般人は不動産のほうが安全に見えちゃうのかね
どう考えても供給過剰になる不動産よりも、バリュー株に分散投資のほうがいいと思うけど
株をバブル崩壊とかNTT株とかのイメージで見てるのかね

890:物理屋
16/05/25 18:14:59.05 YdMqcCyt.net
7500万(前日比+50万位)。
お、今日は上げたねー。円安をはやしたとかで、日経平均は+1.57%、TOPIXも+1.23%と
なかなかの上げ。一方、中小型株は今日は元気なく、二部指数が+0.46%、
ジャスダックも+0.15%と少しの上げ。まあここ数日、大型株の下げ幅の方が
大きい日が続いてたからね。中小型株が置いてかれるこの動きはま、
仕方のないところだろうね。

一方、俺ん所はといえば、また例によって大型と中小型の中間くらいの
動きをしてる。ただ、内部オペレーションは低調で、なかなか有利な値動きに
持っていくための動きをすることができてない。ヤバいよ。
このままだと単なるアホールド野郎だっての。まあ、ランダムウォーク論者には
ほめられるかも知れないが、これじゃあ俺システム独自の優位性が
発揮できやしない。何とかしたい所だなー。

>>889
ま、実際には不動産っていろんな手間やらリスクやらあるからねー。
投資資金に余裕があるからって安易に飛びついていいようなもんじゃあ
ありませんわな。

891:山師さん
16/05/25 21:00:38.97 EzDJZdik.net
>>890
そうそう不動産は色々と手間やら追加資金が必要になるしね
実物資産の安心感か
バリュー株か上位銘柄のJ-REITのほうがいいと思うけどね

NHKのは『クローズアップ現代　加熱続く不動産』って奴
有名動画サイトとかにうｐされてるかも
最後の7分ぐらいに出て来るのが868で書いたババ引いたっぽい人
年収400万円台で、すでに購入した自宅のローンの1200万も残っているのに、投資用に葛飾区の駅から徒歩20分のワンルームマンションも購入とか・・・

892:千両箱
16/05/26 20:38:43.21 RmVkRJn4.net
受け取る家賃でローン返済とか
資産の償却で節税とか言われて買うんだろうけど
本体の値下がりや空室リスクは考えてないから
幸せなんだろうね
昔と同じだ

893:山師さん
16/05/26 21:04:04.41 brdwFBB9.net
>>892
4部屋持ってるけど

固定資産税、管理費で節税分が消えていくし
団信があるから他の生保は解約したけど空室リスクだけは如何ともし難い
おまけに確定申告はめんどくさい

買うもんじゃ無いね

894:物理屋
16/05/26 21:16:11.03 YBTmG14g.net
7530万(前日比+30万位)。
何だよ、弱いねー。朝方には結構上げて始まったのに、引け前には一瞬マイ転したりしてさ。
結局のところ、日経平均は+0.09%とほぼ変わらず、TOPIXも-0.00%と全然変わらず。
それに、今日は中小型株がもう少しはっきりと弱くて、二部指数が-0.14%に
ジャスダックなんかは-0.43%と落ちた。まあ、冴えない展開だね。

そんな中、俺ん所はわずかながらもプラスで着地した。これは、何といっても
エアバッグのタカタがS高になったのが大きいだろうね。何でも、米ファンドの
KKRって所が支援に名乗りを上げたんだとか。まあ、大リコール問題で会社の
存続さえも危うくなりそうな勢いだったから、安心感が広がったんだろうね。
とはいえ、タカタについては問題は明日からだ。この勢いが明日以降も
持続するのかどうか、興味深く見させてもらおうかな。

895:千両箱
16/05/26 22:39:26.18 s0ll6fA7.net
>>893
すごいね、4部屋持ってるの
いい物件なら10～15年で購入代金くらいの賃料収入稼げるね

あとは値上がり待って転売のうまみも
でも譲渡益に課税されて目減りするか

古くなると空室は増えるし、修繕などの管理維持費が増えるね
業者はそれを経費にして節税できるなんて　たわごと言うけど

896:山師さん
16/05/27 02:30:45.99 Y8kgvVHk.net
これからは空室リスクが大変だろうね
大規模な移民はまずやらんだろうし、人口どんどん減るだろうしな

受け取る家賃でローン返済とか、もろ自転車操業じゃないか
軒先を貸して母屋（自宅）を取られる、みたいになりそうだな
不動産業者はあこぎだし、素人は乗せられちゃうんだね

897:山師さん
16/05/27 10:19:50.78 QQW2WPOr.net
政府も日銀も借金して投資する環境を作ってくれるんですが
結果は各自の責任
勧めたあなたが悪いのか　乗った私がバカなのか
演歌の世界が広がります

898:物理屋
16/05/27 17:59:33.76 OI6TT+Rg.net
7520万(前日比-10万位)。
うきー、ヤーなヨコヨコ。大ざっぱに言って、大型はプラス、中小型はマイナスって
展開だったから、俺ん所もじゃっかんなりとマイナスにならざるを得ない状況。
しかも昨日S高だったタカタは、朝方ちょっと高かったと思いきや、すぐに
ヘタっちまったしさ。結果としてはかなりのレベルでヨコヨコだった。こうやってヨコヨコに
なられるのは、ある意味では急落されるよりキツいものがあるね。

まあそれでも、今日もポートフォリオの内部状態を改善はしてるけどね。
最近は、そういう改善をいくらやっても目に見える成果がなかなか
挙がらないような・・・。まあ、早急に結果が出ることなんて
求めちゃいかんね。個人投資家の強みのひとつとしては、儲けるのに
時間制限がない、ってのもあるからね。気長に構え続ける必要アリだな。

899:山師さん
16/05/27 18:47:50.94 L3igIFai.net
>>897
乗るバカがいるから嵌め込む奴がはびこるんだろうけど、9:1で千三屋が悪いよね

預金金利が異常に低いのも素人の不動産投資ブームの要因らしいｗ

900:千両箱
16/05/28 10:24:13.56 IIl1wqyA.net
伊勢志摩サミット
あっという間に終わっちゃいましたね
あべちゃんが海外に向けて3本の矢
これで3回目ですがこれが最後かな

アベノミクス失敗が囁かれてるのが悔しいんでしょうけど
今回はどの程度相場を持ち上げることができるか
楽しみにしましょう