渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…予期せぬ社会的背景　2023/07/03 [朝一から閉店までφ★]

渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…予期せぬ社会的背景　2023/07/03 [朝一から閉店までφ★] at FEMNEWSPLUS

1:朝一から閉店までφ ★
23/07/04 18:29:13.52 Q7C6b/F3.net
2023.07.03 18:20
文＝A4studio、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役
「渋谷が30、40代の街になり、新大久保が若者の街になっている」―。少し前にSNS上に投稿されたこんな内容が一部で話題を呼んだ。
渋谷といえば、かつては「若者の街」の象徴とされてきたが、近年は新大久保にも若者が多く集まっている。では、果たして本当に新大久保が「若者の街」の座を渋谷から奪い取りつつあるのだろうか。
不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に、2つの街の歴史、そして「若者の街」という視点で見たときにどう変遷を遂げてきたのかを解説してもらった。

渋谷は大規模再開発で計画的に30、40代を呼び込んでいた
「的を射た見解だと思います。正確に言うなら、渋谷は30～40代のある程度の収入のある男女をメインにした街になり、新大久保は10代の男女、
どちらかというと女性がメインの街になってきた感じでしょうか。先日、渋谷と新大久保に実際に行ってみましたが、渋谷の街中には見た範囲で20代と思しき男女は一定数いましたが、
10代と思しき男女の数は極端に少なかったです。一方で、新大久保は10代の子たちで溢れかえっていました」（牧野氏）
　なぜこうした現象が起きたのかを紐解くには、渋谷と新大久保の変遷を知る必要があるという。
「まず渋谷に関してですが、以前は不動産会社や都市デベロッパーたちから、建築物の高さを生かしきれていない街といわれていました。
日本の建築物には容積率の制限があります。容積率というのは、一言でいうなら『その土地にどれくらいの大きさの建物を建てることができるのかを示す指標』のこと。これにより、
東京の都心部は長らく一定の高さまでしかビルを建てられませんでした。ですが、2004年に建築法が改正されたことにより、この容積率制限が緩和されたのです。
　　　　　=====　後略　=====
全文は下記URLで
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)

2:やまとななしこ
23/07/04 18:34:20.06 90sAZVRI.net
韓国大好き20代キッズｗｗｗｗｗｗｗ
さすが、世論調査で6割以上が「韓国に親しみを感じる」と回答した世代やでｗ

3:やまとななしこ
23/07/04 18:44:21.85 kMufDvnz.net
原…
巣鴨は？

4:やまとななしこ
23/07/04 18:44:42.11 Fe48KhDm.net
渋谷はカルト宗教の街でもある

5:やまとななしこ
23/07/04 18:52:01.45 otmUu3FD.net
う～ん、このブンヤは２３区に来たことないのか、感想なのか？

6:やまとななしこ
23/07/04 19:11:48.79 3Ex2U7R6.net
綺麗に整備されると魅力が無くなる
秋葉原の駅前なんかもそう

7:やまとななしこ
23/07/04 19:18:01.32 y9GluhNj.net
この国に若者などいない

8:やまとななしこ
23/07/04 19:22:54.86 Erlyc2fl.net
恥ずかしい

犬食い猿チョーセンは

すべてにおいて

遅れた

発展途上国だからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

9:やまとななしこ
23/07/04 19:29:12.70 gJy/7WRy.net
汚物の街だろ、ゴミ拾えよ、それとも焼却処分か

10:やまとななしこ
23/07/04 19:35:55.76 HUftS0db.net
行ってみたら分かるけど
もう日本ではない

11:やまとななしこ
23/07/04 19:41:35.93 A3HwQ83L.net
公園通りをリフトアップした4wdがぐるぐるしてたなぁ

12:やまとななしこ
23/07/04 19:49:32.59 Ww4ylNuM.net
秋葉原の後追いだな

13:やまとななしこ
23/07/04 19:57:15.06 KBwipieO.net
渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…
・・・ハーメルンの笛吹き

14:やまとななしこ
23/07/04 19:59:45.14 JKILyJZa.net
うんちは食べても処理水は飲まん！

15:やまとななしこ
23/07/04 20:17:51.46 QBCgOXnM.net
2000年代には既に渋谷は中年の街だっただろ
若者の街で比べるなら原宿と新大久保で比較しろよ

16:やまとななしこ
23/07/04 20:33:26.10 Tp+jUXK9.net
渋谷や歌舞伎町は行った事ないや　遊ぶにも泊まるにも
他の街のが混んでいても安心安全だし気楽に遊べる

17:やまとななしこ
23/07/04 20:43:26.98 H9RDbAX7.net
>>16
遊びって何？

18:やまとななしこ
23/07/04 21:03:10.09 L5obghYa.net
【マナーの悪さが深刻な事態】＜「新大久保」が汚されている！＞食べこぼしやタバコの吸い殻、吐瀉物まで…地元住民「もう住めない」 ★2
/test/read.cgi/newsplus/1617835405/
【宗教】「統一教会」だけじゃない！「韓国カルト教団」が日本を襲う！　識者「新大久保を訪れる主婦、一流大の学生などがターゲットに」
2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1383282397/

19:やまとななしこ
23/07/04 21:05:42.67 K0Cha8Kv.net
若者って立ちんぼの話？

20:やまとななしこ
23/07/04 21:17:48.77 CWJTiIvN.net
新大久保なんて何も無いやん

21:やまとななしこ
23/07/04 21:21:17.14 CWJTiIvN.net
早大生の通り道とか？

22:やまとななしこ
23/07/04 21:46:52.07 ET0gG24e.net
新大久保なんか行っても聞いたことのない安物化粧品と整形朝鮮スターのブロマイド屋しかないだろ

23:やまとななしこ
23/07/04 21:52:54.91 IO1HdV0k.net
え？って思うような嘘記事でも
地方のモンには事実のようにつたわっちまうからなあ
メディアには法はおろかジスやジャロの監視も及ばないし

24:やまとななしこ
23/07/04 22:12:15.97 w05jFdMm.net
　

>>1
日本の若者は絶対に雇うな！！！！
労働者だったら、ロボット・IT・AIのほうがはるかに安い！！！！
技術開発だったら、外国人のほうがはるかに有能だ！！！！

　

25:やまとななしこ
23/07/04 23:06:06.72 CJls1hH0.net
新大久保って統一教会の巣窟だぜ