全国でこんなに違う「敷金」「礼金」「更新料」　多い・少ないのはどこ？ 2019/03/27

全国でこんなに違う「 ..

2:やまとななしこ
19/03/29 08:45:20.82 lqTkSR2x.net
どうせ帰って来ないから出るとき破壊したらいい

3:やまとななしこ
19/03/29 08:57:24.73 Uj5oN4aC.net
破壊したら敷金を超えて差額請求されるよ

4:やまとななしこ
19/03/29 09:01:31.11 c1WvRIqX.net
ぼったくりだな。礼金は家主が払うもんだろ。借りてもらったんだから。

5:やまとななしこ
19/03/29 09:01:34.00 Uj5oN4aC.net
礼金は大家に支払うとは言うけれど
不動産投資オーナーからすると礼金は管理会社に持っていかれる感覚
更新料も同じく

6:やまとななしこ
19/03/29 09:02:29.64 Nn1txc3R.net
敷金…きちんと、計算され帰ってくるなら、ある程度はやむを得ない。
　　　トラブルは多いけど、今は国交省の基準もあるしな。
礼金…まぁ、大家の収入も必要だし、しょうがないかな。
　　　出来れば「家賃」から維持・メンテナンス代も収入も得てほしいがね。
更新料…ふざけるな！「更新」にどんだけの業務量か。
　　　　暴利杉
個人的感想

7:やまとななしこ
19/03/29 09:03:11.75 mywdRdkg.net
更新料なんて初めて聞いた

8:やまとななしこ
19/03/29 09:03:46.79 Nn1txc3R.net
>>5
え？礼金ってオーナーに行かないの？

9:やまとななしこ
19/03/29 09:12:50.63 Uj5oN4aC.net
>>8
礼金が初回のみ賃料1ケ月分とすると、契約時の仲介料が
同じく1ケ月分だから
借主から大家がもらって、仲介料として業者に払うっていうことで
感覚的にはそっくり持っていかれる感じ
更新料も同じく、大家が借主からもらって手数料として業者に支払う

10:やまとななしこ
19/03/29 09:13:08.82 pIMlTDsa.net
更新料は契約書に書いてなければ存在しない
自動更新と法で決まっているからだ
戦後の人口増加、都市集中で主に東京近辺で発生した慣習だろう
だから地方ではないところもたくさんある
地域の慣習にすぎないので人口減少で消滅していく可能性もある

11:やまとななしこ
19/03/29 09:29:54.71 Uj5oN4aC.net
賃貸の仲介料は、借主貸主からの合計で賃料1ケ月分が上限
なのだけれど、広告費とか手数料とか名目を変更して業法の
網の目をくぐり抜ける業者も・・・・

12:やまとななしこ
19/03/29 09:41:33.68 ShC+I/ke.net
敷金も礼金もまぁ理解できるけど
更新料が納得行かないわ・・・
何なんあれ、法で規制しろよ(´・ω・`)

13:やまとななしこ
19/03/29 09:51:42.97 NBUF332N.net
更新料をゼロにするよう伝える
ゼロにならなければ更新契約せずに法定更新にする
更新料の未払いだけでは裁判しても強制退去できない

14:やまとななしこ
19/03/29 09:59:45.93 Nn1txc3R.net
>>9
なるほどねぇ…

15:やまとななしこ
19/03/29 10:03:30.75 kFLtRWBI.net
福岡在住ですが　更新料を含めると駐車場が相場の１．２倍になるので駐車樹解約しました
敷金とか更新料とか昔の住宅難時代の悪しき習慣
そんな物件　借りません

16:やまとななしこ
19/03/29 10:11:15.53 RWh6NbAW.net
今は「借り主に礼金を払う」時代では？
人気物件ならともかく
敷金礼金設定して空き部屋のままにするか、
契約してくれてありがとう!って「大家が礼金を払う」か
自由に選ぶ時代
築3年で敷0 礼0がでてるな。築0年で礼1まで
10年とか、「大家が礼金3ヶ月分払う」時代だろ

17:やまとななしこ
19/03/29 10:11:57.04 7cWWiep2.net
大阪は夜逃げするから

18:やまとななしこ
19/03/29 10:32:09.61 Hl0SXfZb.net
文句があるなら買えよ
戸建て分譲買うより得なんだろ？
この程度でウダウダ言うんじゃねえ

19:やまとななしこ
19/03/29 10:33:56.48 Hl0SXfZb.net
大家に補修も震災リスクも負わせてんだから当然

20:やまとななしこ
19/03/29 10:47:52.58 7cWWiep2.net
バブル時代は12ヶ月とかなかったっけ?

21:やまとななしこ
19/03/29 10:48:43.95 ChQ984o1.net
>>16
手前みたいな奴は借りてくれなくて結構
借りても絶対揉める
ろくでなしに借りられて揉めるくらいなら空き家で事業見合わせたほうが
よほど損害は少ない

22:やまとななしこ
19/03/29 11:08:02.05 c1WvRIqX.net
首都機能移転は必要だな。東京都民がおのぼりさんを食い物にしてる。

23:やまとななしこ
19/03/29 11:30:00.39 yuDpZNdO.net
群馬で更新料取るの草ｗ
2年で出てけって言ってるのと同じ
そして出て行って、上京したまま帰ってこないｗｗｗ

24:やまとななしこ
19/03/29 11:51:25.91 cT3Zcbzb.net
不動産、中古車販売、保険、水回り工事業者
この辺は、かなり闇が深い
ネットが普及して、かなりましになってるけど
そのせいでつぶれるとこも出てきてるのを見ると、どんだけ悪どくやってたかわかるな

25:やまとななしこ
19/03/29 12:48:10.13 CEIBT6nf.net
創価芸人の大阪差別（その２）
ナイツ塙　サッカーでいえば、大阪はブラジルなんです。
ブラジル人が物心ついたときからサッカーボールを蹴ってるのと同じように、
大阪人も物心ついたときから漫才の練習をしている。
大阪人の日常会話が漫才の起源のようなもんですからね。
小学生の会話なんて、そのまんま漫才のネタになりますよ。
（なお、ナイツ塙は大阪在住経験が一切ない）
ｽﾚﾘﾝｸ(mass板:42番)

26:やまとななしこ
19/03/29 14:14:56.69 kPj9VS8s.net
退去の時、管理会社（超大手の不動産屋）も大家も来ずにリフォーム会社の社員を一人だけよこした
敷金2か月分未返還＋修繕費10万円寄こせという請求をその場で出してきた（見積もりとかなし）
その場はとっとと帰り、次の日不動産屋に電話
国民生活センターに言いつけるぞと言ったら、ビックリするくらいの手のひら返し
敷金のうち６万円が還った来た。最初の請求との差額16万。ビックリしたわ
解決済みだから情けをかけて社名は書かないけどさ

27:やまとななしこ
19/03/29 14:45:40.72 2RkG1u3B.net
不動産業界って旧態依然なんだよな。未だに昭和のまま。

28:やまとななしこ
19/03/29 14:46:10.32 rcHqc21S.net
×更新料
○ヘヤシュ代

29:やまとななしこ
19/03/29 16:17:12.17 PPDaSg7q.net
>>9
知ったかしてんじゃねーよ
賃貸の場合双方から仲介料はとれねーから礼金あろうとなかろうと貸主からは宣伝広告費の名目で1月分とるんだよ

30:やまとななしこ
19/03/29 17:00:21.16 28580BVP.net
敷金の精算なんていい加減だからなあ
実際に見積もりなんか取らないで、ほとんど返金しないように
調整して鉛筆ナメてるだけ
不動産屋なんてヤｘザみたいなもんだからな

31:やまとななしこ
19/03/29 18:48:09.90 0J6yoN6U.net
アクネスは全国から、募金受けとります
世界の為に、アクネス募金宜しく

32:やまとななしこ
19/03/29 20:20:40.20 GhYkcK6q.net
更新だって管理会社に手数料取られるんだよ
敷金も汚部屋にされたら足りないし
そう言う奴は滞納も多いんだよ

33:やまとななしこ
19/03/29 22:19:04.97 Q6DLoA77.net
敷金は手元に残らず礼金更新料更に広告宣伝費を客付けと管理会社に取られ
客付けの為まだ使える床壁紙を張り替え、業者指定で管理会社がバックマージンを取り
DQN住人の壊した設備も入れ替え
はっきり言って大家は社会地域貢献のボランティアです