【不動産】どんなに在宅勤務が普及しても「都心駅近マンション」が最強なワケ [田杉山脈★]

【不動産】どんなに在 ..

1:田杉山脈 ★
21/04/11 19:04:17.18 CAP_USER.net
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という―。
在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。
　アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。
■企業による住宅手当が手厚くなっている
　しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8％から47.2％に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。
　東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。
　このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)

2:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:07:43.73 3d0i6sSF.net
都心テナント解約されまくりで価値下がって必死なんだろ

3:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:08:25.70 Rdi6sIzl.net
社宅制度と老後の話は別だろうに。
その間カネを貯めない奴が悪いだけ。
まぁ、団信がないからカネない子持ちなら家を買っとけとは思うが。

4:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:10:57.24 Rdi6sIzl.net
>>2
ほんそれ。
本当に儲かる話ならいちいち皆に教えるわけがないw

5:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:11:26.14 x6z33/Qu.net
ﾁｯｻｲﾅ

6:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:14:17.95 10NQEukA.net
そう言えばオレ、以前は長らく東京都区部で暮らしていたが、
主に「小さな規模の、まあ安アパート」に住んでいた。
最長１８年間も、一か所に住み続けていたっけ。
やれ湾岸のタワーマンションだのとは、縁遠かった。
ウマウマと宣伝文句に乗せられないように、ご注意あれ。

7:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:15:22.28 pZ9l5Zzw.net
利殖勧誘論にしか見えないよ
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)

8:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:16:11.03 y373HWtM.net
> 私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、
> 自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、
> 定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
12万円の住宅補助を受け続けているのに50代になっても家を買う金がたまってないことの方が問題だろ

9:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:17:47.27 ltf+Jv9f.net
ワシは代々木公園に散歩に行くようにしてる
息子の友達にはプー太郎だと言っている

10:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:22:06.16 siYtPqDQ.net
親戚の国家公務員は西葛西の公団に住んでたな
まあ親族が持ち家あるから相続するだろうけど

11:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:23:19.88 b3dC2h1w.net
>>1
確かに４００マソ程度の手取りならマンションだな。
価値暴落しても４００マソ程度の手取りの仕事してひゃ、そういう不都合な真実まで考えが及ばないわな。

12:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:23:33.13 m7veWye5.net
こんだけバブルになってるんだから
もうすぐ弾けるだろうな
新築駅近タワーもなかなか完売できないし

13:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:26:37.47 Eg71Avl2.net
資産価値維持目的のステマかと

14:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:28:57.00 CLuHE+gb.net
　
あくまでも感覚ですが、五毛：朝鮮工作員＝２：１　ぐらいではないかと考えています
外国のネット工作については下記のようにエビデンスが明白に存在していて、外国の工作がなされている前提でネットを利用する必要があります
彼らはライブドアやニコニコの株も取得していますし、同様にテレビ局の株も買い進めているのではないでしょうか

◆　オックスフォード大学が「北朝鮮が日本に対してネット工作を実施している」と発表（検索すると正式なソースは出てきます）
オックスフォード大学の発表によると、「北朝鮮が日本の選挙に影響を与えるために工作を行っている」とのこと。
２００名を超える世論操作部隊を設立し、常時SNSにおいて、日本を筆頭に他国の選挙へと影響を与え、自国に利益をもたらすための活動を実施している。
※　タイトルにも表記したように検索すればソースは出てきます。最近の５ちゃんねるでは他サイトのページのアドレスを貼るとすぐに規制されるのでソースのアドレスは貼れません。

◆　韓国も対日ネット工作予算激増（ちなみにその頃から５ちゃんねるで向こうの人間っぽい書き込みが急増しました）
＞中央日報（２９日、日本語版）によると、対日外交強化予算は、「韓日新時代複合ネットワーク構築事業」という名目で、日本にある韓国公館が講演会などを開くための予算だという。
＞何と、今年度の３・３倍の５１億ウォン（約４億５０００万円）を確保する意向とされる。
＞これとは別の項目で、米国と中国、日本、ロシアでの世論戦のための「政策公共外交予算」に、今年度の２・６倍という７２億ウォン（約６億３０００万円）を配分している。

在日についても、ホロン部で発覚したように積極的に活動していて、むしろ工作活動の主力を担っているのは日本語に堪能な在日である可能性が非常に高いです。
在日が上層部に入り込んでいる某テレビ局や某新聞社は、反日活動に余念がなく朝鮮半島が関係する話題においては、ほぼすべての場合について朝鮮半島側の味方をしています。
またLINEと提携して以来、ヤフーも自民党政権倒閣を狙っている動きを見せています。
ツイッターの検察の定年延長についてもあれだけの芸能人を動かせた組織はどこだと考えると、日本の芸能界に強い影響力を持つ韓国ぐらいしか思い浮かばないですね。
　

15:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:29:49.78 6YYhsw/x.net
EV充電がクワマンの新たなボトルネックだけどマイカー持たないならそれでいいんじゃないかと

16:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:31:40.62 upU2kRJy.net
死んだら借金チャラになるのって住宅ローンしかないんだよな。

17:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:32:13.20 cDaTi9GQ.net
>>1
ということにしたい
不動産業界なのであった
＜完＞

18:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:32:23.16 /Fy0kRqo.net
世界の証券市場って、既に崩壊してるんじゃないの？
不祥事大杉。
賢い詐欺師は既にさって、
事情を知らない投資家や悪党だけが、
市場に残ってマネーゲームをしているようにも見える。
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)

19:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:33:05.51 ltf+Jv9f.net
>>10
それ社宅だよ
幼稚園のお父さんは裁判官だけどいわゆる公団住み

20:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:33:42.69 V89TrJbJ.net
>>1
こんなクソ記事に金払ってないで社員のもしもし部隊にムチ打てよ

21:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:40:47.34 yrPHYUyl.net
>>1
売れているなら宣伝する必要ないだろ
提灯記事お疲れ

22:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:42:06.28 QwubGbZS.net
埼玉に中古戸建て買うから、都内23区にもワンルームマンションが欲しくなった
コロナ収束まで賃貸にして、将来は民泊にしたい

23:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:43:27.14 wvszvXw3.net
ああ、これかなり抱えちゃったかな・・・・
作りすぎたな。

24:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:45:20.84 iIyp3Yay.net
つめり売れてないってことですね

25:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:46:01.47 KBk1GHWo.net
港区タワマンの友達の家行ったけど意外と狭いのな。
地下の立派なお客様駐車場とかすごかったけど。
ワイはちょっと郊外の一軒家で車２台持ちなんだが、
やはり車好きにはあの車庫までクッソ遠いのは許せないな。
付属駐車場の料金もヤバいし。

26:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:46:22.82 aWtZU1cO.net
最強かもしれんけど、都心には住みたくないな

27:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:48:34.21 V0Yw6R5B.net
都心駅近とか高くて買えないよ

28:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:48:58.60 ltf+Jv9f.net
>>26
相互監視社会の田舎より気楽だよ

29:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:49:04.63 XijtXMi+.net
購買層の大手企業ほどテレワークが進んでるから必死なんだよ
週一程度しか出社しない上にピークシフト通勤も当たり前になってきたし
狭いマンションで無理やり作ったテレワークスペースより、
広々とした郊外マンションや戸建てにする人も増えるわな

30:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:51:56.97 Cuw8kyW/.net
>>2
いまだに土地を担保に金貸したりしているから必死なんだよね(´・ω・｀)
日本人の資産って土地を除いたら殆ど無いかも。

31:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:52:31.80 n+QA5DwQ.net
コロナ被害は人災
空港港湾封鎖していれば日本人の感染はほぼゼロだった筈
政治家に殺された数は9000人を超えていると見ても間違いとは言えないだろう

32:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:52:33.83 S7LD/15w.net
だったら今振り込みまくれば大儲け出来るのにやらない訳で…

33:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:53:49.58 ZZdN5UHy.net
当時ならええけど住むのには適してないよな
今や投資としてもアレだけど

34:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:54:39.14 v+mVGGEs.net
>>4
ホントニソレ
いつも臭いときを見せてくれるからお前らは買えよ
俺は金にする

35:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:54:48.02 v+mVGGEs.net
>>4
ホントニソレ
いつも臭いときを見せてくれるからお前らは買えよ
俺は金にする

36:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:56:02.30 Cuw8kyW/.net
>>28
台風被害で明らかになったけれども
マンションの管理組合も中々だよ(´・ω・｀)
ブリブリ、アー！
下層階のことは下層階で解決してください。

37:名刺は切らしておりまして
21/04/11 19:57:19.88 ncTQbPF/.net
>>19
官舎とか激安だからねぇ

38:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:02:55.03 Hh+GJRGJ.net
徒歩で生活が成り立つ。

39:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:04:26.71 x3SvIZJ+.net
自転車さえイラネ

40:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:06:33.41 JNWp9Wt7.net
そもそも在宅して
郊外で暮らすとか言ってるのは
勘違いのオッサンばっかりで
若い女は東京しか興味無いんだよ
だから男も必然的に集まってくる
しばらくしたら
田舎の退屈さに耐えらんなくなるよ

41:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:07:41.59 iVq5sBQZ.net
ふーん

42:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:09:59.37 Cuw8kyW/.net
>>40
大企業勤務で家庭持っている普通のおっさんには必死に都心にしがみつく理由がない(´・ω・｀)
アパレルとか飲食とか若い女の人の働き口は少ないけどどうするのかな(´・ω・｀)

43:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:10:09.14 L80YFe1Y.net
新築マンションはボッタクリ。
賃貸新築マンション投資は合法詐欺。

44:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:14:51.60 JNWp9Wt7.net
>>42
オッサンは理由無いだろうけど
子供は都会に行きたいんだよ
女の子の働き口は都会の方が
遥かに多いからな
リモートだけでできる職種は
意外と少ない

45:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:15:34.16 vODPZTqJ.net
田舎は遊びに行くところ
住むところに求めるのは、まず利便性
いくら在宅勤務が主となっても、これは変わらないわ

46:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:19:19.74 V0Yw6R5B.net
金ありゃ都心のマンション買うよ
金ないやつは横浜に買うし、更にないやつは厚木に買う

47:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:20:37.02 HY31bJbz.net
どこでも良いけど、駅近では不十分
駅前でないとダメだよ

48:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:22:59.22 WrtfRtM1.net
住宅手当が出るやつは賃貸に限るな　これが結論だな

49:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:26:21.46 ikB6b9eW.net
すれ違っただけでも感染する変異ウイルスとか出てきたら困るし、少しは田舎の方が安心かなぁ。
災害が起きれば都市部は衛生状態が悪くなっていく。現に地方ではコロナ患者は原則入院だけど、都市部だと自宅待機で命の危機に晒される

50:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:27:29.59 wONGCSDt.net
いくらコロナといえでも、仕事以外のプライベートで都心の繁華街に行く機会が完全に無くなるわけじゃないだろ。
アウトドア派とかでも無い限りは都心住まいの利便性を知ったら、郊外になんか住めるわけがない。

51:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:28:43.17 aXfxX2He.net
駅近は便利

52:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:30:57.75 z3jZa1n3.net
郊外の住宅街住まいなんて退屈で息が詰まる。
生きながら死んでるようなサラリーマンしか住まいんじゃないの？

53:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:32:22.87 rJvS0hOF.net
人がいなくてスーパークソ広くて空が広く緑と花の多い田舎が最高すぎてな
仕事続く時だけ近場のいいホテルに経費として泊まるスタイルに落ち着いてしまった

54:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:34:47.70 ACMk7hmK.net
最強って、賃貸にでも出すのかい？ｗ
そういう意味じゃないなら最強とかありえません

55:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:34:47.73 cIiH7iSx.net
>>53
結局田舎には何も無い

56:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:35:49.37 n1YlePlH.net
>>8
12×12×30
4000万円以上あるんだが。

57:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:36:09.58 LFlDtVU1.net
>>54
駅に近いから最強だろ!!!

58:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:37:23.07 n1YlePlH.net
>>4
ほんとにそれ。
儲け話を人に言う意味が無い。

59:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:37:50.59 stdY+ljM.net
>>49
災害が起きた時の復旧は
都心の方が田舎より1000倍、早い。

60:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:37:53.03 ACMk7hmK.net
相場わからんけど　
地価か需要が上がれば、値上がり益も期待できますね
中古物件の価格が上がってると聞きました
マンション用地がつきかけてるからです

61:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:41:25.78 9vrSzdqH.net
郊外戸建てで良いわ
ネットだけあれば仕事に支障無し

62:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:48:52.35 FFH7S8fc.net
最近マンションの相場見ててよくわかったんだけど、郊外でも駅から10分以内平坦と
駅からバス必須の物件では中古の価格の下がり方が全然違う

63:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:48:57.36 o/G/U0po.net
都心駅近で夫婦で車無し1LDKとか
日中は、会社に監視されて
帰っても嫁に監視されて
24時間プライバシーゼロじゃん
最強とかアホか
真逆の生き地獄だわw

64:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:49:53.36 E7hO+UFi.net
つまり都心駅近マンションを買えという記事か
年収400万円にずいぶんと酷な記事だな

65:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:52:06.71 b6/yhYah.net
新宿・渋谷から数駅のとこに家建てて、アパート代わりに娘夫婦に住まわせてる。
オラが引退したらそっちに住もうと考えてたけど、コロナ騒ぎで旦那さんの会社が
ダメそうなもんで、無理かもしれんは。

66:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:52:14.05 fRJyjtFx.net
>>64
ムリだろ400じゃ

67:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:56:21.56 fnjBnnc4.net
コロナまみれの東京に住む底辺ｗｗ

68:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:56:47.98 Nqg/V9S3.net
都心駅近のマンションが売れてないのか

69:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:56:54.57 JpYmxF4/.net
>>64
大手の30歳年収700万～を対象にしてるから

70:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:57:33.11 0+wV5aHL.net
東京は免疫力強い若者が住む街に変わったな

71:名刺は切らしておりまして
21/04/11 20:57:55.31 1zbecPvM.net
>>8
40歳までとかの期限付きだせ

72:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:01:09.09 qrE8SJVk.net
何処だろうが経年で建物価値が0になるだけ。これに気が付かないと騙される。建物価値が2000万だとすれば、田舎で2000万の物件は直ぐに0円になり暴落だー価値無しと言われるが、都心で1億の物件を買って後で8千万だ2割しか落ちないぞーという。実はどっちも建物価値が0になっただけ。ちなみにこの場合後者の方が手数料分損。

73:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:01:12.48 ltf+Jv9f.net
>>61
ネットだけあればって言うのであれば東南アジアのコンドミニアムが良かったんだよ。5万でプールやジム付きの

74:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:03:12.64 M4zzzsDF.net
独身の時に買った山手線駅徒歩4分の１LDKが順調に稼いでくれてる
ありがたい
ただ去年から管理規約変更で民泊禁止マンションになった
ちょっと残念
やっぱり駅近は強いなあ

75:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:03:28.71 UL1MlF7b.net
>>73
東南アジアでもアメリカでもコンドミニアムに普通にプールついてるの考えると、日本って貧相な国だよなってつくづく思うよ

76:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:06:46.17 TCiGH4X9.net
>>72
一利あるね。
割合という数字のマジックで
どちらも2000万円を失うだけだわな。
確かに。

77:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:14:57.83 0RJJvvmZ.net
不動屋が必死のコメント

78:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:15:35.33 UqcgGjdf.net
当たり前だろ
テレワーク既に終わってる

79:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:16:53.50 44pSlxRm.net
>>78
うちの会社も4月から週1日は会社に出るのが義務になったわ
ヒゲ剃るのがめちゃくちゃ面倒

80:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:18:33.88 tqBXkLI8.net
>>72
だからマンションなんだよ
転売したければ、戸建ては絶対に買っちゃ駄目
戸建ては自分が住み潰す覚悟で買うもの

81:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:19:17.58 PKMN7snm.net
都心は人が多い、煩い、空気が悪いの３点セットに加えて、
あらゆる感染症の感染リスクが高いってのが強烈にインプットされちまったからなあ。
まあ、テレワークができない労働者は、電車通勤で都心に行かざるを得ないんだろうが。

82:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:21:59.67 PKMN7snm.net
管理費と立体駐車場代合計３万を
３０年払うと、１０８０万か。

83:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:24:49.10 EGc14j6b.net
最強なら黙っていれば良いのに。

84:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:26:22.56 vHm2ZAN8.net
>>59
それは怪しいと言うかほとんど嘘
田舎はガスはプロパンだし食料の備蓄があったり普段は水道は使ってても井戸が残ってたりするから電気さえ復旧すれば意外と普通の生活にすぐ戻れる
阪神大震災での経験

85:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:27:30.44 tqBXkLI8.net
東京の中古マンションの価格どんどん上がってるよね
まだ買ってなかった人は、もう買えないんじゃないの？

86:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:36:53.47 HHHYzdUn.net
でも都心は狭いからなあ、５０㎡以下でファミリー子育てとか収納名人クラスやないと無理だろ

87:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:37:42.00 7tcVD25y.net
コロナ禍で中古とか無理になったわ

88:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:41:36.17 H9n/u3HV.net
>>85
マジでこれ
アベノミクス初期で買おう言って
嫁と立地めぐって大喧嘩してるうちに
値上がり
本来より予算大幅こえて買って
しんどかったが
いまじゃそれよりもう数百足さないと買えない

89:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:42:32.96 xADxNPJe.net
>>88
なんでそんなお得な情報を教えてくれるの？神さま？

90:名刺は切らしておりまして
21/04/11 21:45:08.64 kRxXhnXN.net
アドバンスレジデンスとアコモデーションファンド持ってる
個人じゃ買えないような駅近高級マンション多数保有したリート

91:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:08:44.44 44pSlxRm.net
3年くらい前に都内で築25年1LDK3000万円のマンションを買おうと思ってた。
当時の記事で東京五輪後にマンション大暴落するというのがあって買わずにスルーした。
今は同条件のマンションは4000万円くらいになってる
大後悔してるよ

92:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:17:41.22 B1tPURiy.net
>>91
税金や手数料引いたらせいぜい600万の黒字じゃん
引っ越し代も引いたら550万の黒字
気苦労に比べたら大した額じゃないじゃん

93:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:25:45.78 y8YpF0pX.net
>>91
オリンピック後で生産緑地開放もあるからねえ

94:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:49:13.80 AJMgS53N.net
コロナ禍が過ぎ去るのは明白だからな

95:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:49:52.51 6M8ogkeN.net
区分所有の不動産を買うなんてアホや
マンションなら賃貸でええわ

96:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:53:15.03 xFdjZfg7.net
という願望なのであった

97:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:55:35.45 AJMgS53N.net
正確には都心近郊宅地の駅近マンションでしょ
ガチ都心は住むには不便だわ

98:名刺は切らしておりまして
21/04/11 22:57:55.52 xs73kSj9.net
だいたい電車で移動とか貧乏人

99:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:02:19.41 LtKRQ/jD.net
>>97
具体的な距離時間は人それぞれだけどさ
都市近郊住宅地の駅近であれば、戸建てのほうがよくね？

100:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:14:55.15 ll4bp0H/.net
>>95
都心だと一軒家は殆ど売ってないんだよな～

101:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:15:16.46 5ToyTkyZ.net
都心駅近の1LDKって家賃15万くらいか？
郊外の家賃7万の1kに住んで毎月8万積立してたほうがいいやろ

102:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:16:52.27 OcjwPARK.net
こういう記事って見た人のほとんどは
「はいはい、ポジショントークお疲れ様～」くらいにしか思わないよな。
不動産関係の会社は大変なんだろうし、少し同情するところはあるけどな･･･。

103:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:19:45.82 Y0i1zKm6.net
住むのならプチ田舎で一軒家がいーと思うよ
屋根にソーラー置いて電力の自給自足するのもいー
業種は限られるけどリモートになって田舎に引っ越した人多いんじゃね？

104:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:29:37.29 ncTQbPF/.net
>>99
そりゃ戸建ての方がいいけど近郊でも駅チカはいい値段するから

105:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:31:49.64 lMKOR6iP.net
今の賃貸戸建ては立地も家も申し分ないけど、やっぱり会社いかない、行楽も行かないとなると静かなところに引っ越したくなる

106:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:34:00.77 NIJV1gjF.net
35年ローンは死ぬまで働くことにな

107:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:39:17.99 Daq7EGNo.net
親子ペアローンって、どう考えても親のエゴのために子の人生を葬る、非人道的ローンだよな。

108:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:46:08.62 u7NAvjs5.net
都心マンション買ってくださいってのが透けてみえる

109:名刺は切らしておりまして
21/04/11 23:50:48.29 QwubGbZS.net
>>101
20万円でタワマンやから
１５万円で1LDKのわけないやろ

110:名刺は切らしておりまして
21/04/12 00:04:44.97 CmgLwldt.net
東京都心には美しい海がないな
残念だがまた住みたいとは思わんよ

111:名刺は切らしておりまして
21/04/12 00:05:41.38 /riBnPKd.net
必死だなｗｗｗｗ
一番恐れているのは中国バブルの崩壊だろうけど

112:名刺は切らしておりまして
21/04/12 00:14:44.24 qSFIhyr/.net
>>106
ローン組めないヤツは人間扱いされないぞ

113:名刺は切らしておりまして
21/04/12 00:33:37.63 6fXr5it1.net
今日見た中で３番目ぐらいにクソな記事だわ

114:名刺は切らしておりまして
21/04/12 01:06:33.40 nnoRilD6.net
>>25
韓国や中国を行き来する航空会社のファーストクラスのトイレ排泄物を
公安が調査したら覚醒剤反応が出まくりだしな。
大企業の経営層がすでに中韓の工作により薬物中毒の操り人形。
乗っ取られた有名な企業を追跡してたら発覚しちゃった。

115:名刺は切らしておりまして
21/04/12 01:30:11.35 iD73aM+Z.net
国は長期の住宅ローンやらなんやらで国民を絶対に労働から解放しないように仕向けているね
この国では労働力だけが国力や円の価値の源泉だからだが、資本家や官僚はそれで楽して生きてんだよな
革命かベーシックインカムが必要だろうな

116:名刺は切らしておりまして
21/04/12 01:37:46.60 PUeL25/M.net
>>44
大手メーカーだけれども普通にリモートだよ(´・ω・｀)

117:名刺は切らしておりまして
21/04/12 01:38:01.37 4O5S/aOJ.net
>>47
まさにそれ
傘無しでも頭にハンカチ被って走っていける距離まで
徒歩2分以内

118:名刺は切らしておりまして
21/04/12 01:51:04.07 iD73aM+Z.net
東京に住むまでは駅近の価値がわからなかった
駅まで15分歩いてる間に、駅近3分の人間は4駅先の駅直結の職場に着いてるんだもんな

119:名刺は切らしておりまして
21/04/12 02:05:21.27 6giVheLJ.net
60平米足らずの小屋ごときで何が最強なんだか
1/3のコストで郊外戸建の方がよっぽど充実

120:名刺は切らしておりまして
21/04/12 02:09:39.27 4XdpbozA.net
東京は都心に山がないのが残念だな
神戸とか山海有って超いい環境だよ

121:名刺は切らしておりまして
21/04/12 03:28:51.25 m87cCHM8.net
家賃が高いと事務所が少し郊外にいく可能性はあっても在宅勤務にはならんから心配いらない

122:名刺は切らしておりまして
21/04/12 03:46:42.58 DgbT3cW+.net
なんでアベノミクス成功前提で話してるんだ？

123:名刺は切らしておりまして
21/04/12 04:16:59.90 f3B3KtbI.net
>>118
東京で車移動とか地獄だからな
自転車は盗難されるしバイクは停める場所がない
電車移動が一番効率いい

124:名刺は切らしておりまして
21/04/12 05:08:01.42 /Q5s7AuZ.net
>>120
何、寝言言ってるんや…山はともかく海は埋め立て地の廃墟エリア
元々、開発余地が少ないせいもあり、衰退真っ盛りやで

125:名刺は切らしておりまして
21/04/12 06:04:11.64 GsxwHGjl.net
>>106
普通は繰り上げ返済するよ。
10数年で返すのが一番多い。

126:名刺は切らしておりまして
21/04/12 06:42:10.54 hX4ZyOqA.net
都心部からちょっと離れて安いスーパーとホームセンターが近所に複数あるくらいの
場所がいちばん住みやすいんじゃないかなあ

127:名刺は切らしておりまして
21/04/12 06:44:11.77 KsOlAFqA.net
金あるのに何で超過密地域に住まなきゃいかんのさ

128:名刺は切らしておりまして
21/04/12 06:58:15.56 ebjwy38G.net
>>127
大好きな金がもっと稼げるから

129:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:00:09.02 Pn7FUF3M.net
>>99
具体的には日暮里とか蔵前ぐらいの近さの話
庶民が戸建ては実質無理だろ

130:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:01:56.92 j1TTRm08.net
在宅勤務なら駅近マンション買わなくていいと思う

131:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:02:56.19 r0fzXRnu.net
完全にポジショントーク

132:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:11:43.20 d/+MoHnG.net
テレワーク不可能な仕事は多いし電車に乗らず全てを徒歩でこなせる場所がいいね

133:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:12:22.79 YJYtWoD4.net
いわゆる給与が高い大手企業ほどテレワーク率高いし、今後もその傾向は続くしね
絶対駅近マンション！って人は一定数はいるが、減っていくだろうな

134:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:22:06.64 ZzV3Iu9E.net
コロナはエレベーターで感染るっていう話は何処へ行ったんだ？

135:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:29:12.29 Pn7FUF3M.net
>>127
田園調布とか成城とか代々木上原とか、便利とはとても言い難いから

136:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:37:44.75 CF/DoxUF.net
これこれ、この障害者手帳が目に入らぬか？　　
　ここにおわす御方を、どなたさまと心得る？　
捨民党の在日障害者さまにあらせられるぞ！　　　
　日本人健常者ども、頭（ず）が高い！控えおろう！
さっさと車イスかついで階段のぼれ！

137:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:42:33.64 u0N8PCoF.net
>>135
不便っすねー　

138:名刺は切らしておりまして
21/04/12 07:58:11.08 ayNqBG3l.net
【悲報】家建てたなんJ民、隣人ガチャ最悪のパターンを引く [419328228]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)

139:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:07:50.79 6Vs/6Nmt.net
>>8
金貯めろよとしか思えない記事。普通だったら50代でローン無しで家が買えるただの勝ち組。

140:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:09:12.35 oGnzdS0S.net
郊外土地付き一戸建てが最強だよ
マンションなんか所詮は耐久消費財でしかない
資産なんかにはならないよ

141:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:09:15.02 6Vs/6Nmt.net
>>62
当り前だろ。

142:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:24:43.77 uqn9PPgE.net
天災害リスクを一切無視する灯籠記事を毎度書いてるのがね。
不動産屋は中卒だらけというのもわかる。

143:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:25:01.83 W0J3FHuw.net
>>140
老人になると不便なのよ免許は取られてバスは減便されて生活に支障が出るのよ

144:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:34:36.44 EXN6feED.net
>>143
生活そのものが面倒になってんじゃんw

145:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:36:57.56 xauOedQ8.net
テレワーク出来る仕事なんて不要な仕事が多いのでリストラの対象になっていく。
職場行かないと絶対に不可能な仕事は多いので電車使わず職場に行ける場所の需要は増えるよ。

146:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:47:21.92 9i4jG6Ib.net
>>8
優良企業っぽいから
どうせ3割以上税金だろ。実質8万ぐらいの補助

147:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:55:16.03 HYqtR+j4.net
ハザードマップ考えたら　郊外しか怖くて住めないけど

148:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:55:54.89 Pn7FUF3M.net
>>142
一昨年の水害で何見てたんだ
適切に対策されてるなら都会の方が安全だぞ
埼玉とかの上流部はメタメタにやられてたけど、東京の城東各区は無事だったろ

149:名刺は切らしておりまして
21/04/12 08:57:49.00 Pn7FUF3M.net
>>147
あれだって意味をきちんと読み解く必要があるぞ
例えば河川のハザードマップであったら「もし越水したならば」でしかなく、その越水の可能性の高低の検討はハザードマップのどこにも書いてないよ

150:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:01:23.43 HYqtR+j4.net
>>149
越水はまだ津波と液状化よりマシだから

151:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:03:33.36 Pn7FUF3M.net
>>150
東京湾の湾奥には大津波が基本的に来ないんだけどw
2.0mとかだぞ？
液状化なんてマンションに住んでたら関係ないしな
311思い出せよ
浦安で被害凄かったのは戸建地帯だろ

152:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:07:00.82 HYqtR+j4.net
>>151
わざわざ湾岸地域を選ぶ理由がないんだよなぁ　

153:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:08:58.09 Pn7FUF3M.net
>>152
お前が「津波」言うたから否定してみせただけなんだが
ベイエリアに住めなんて言ってねーわ

154:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:12:06.41 HYqtR+j4.net
>>153
パニックになって火災旋風になる未来しか見えないから都心部より埼玉とか都下　にすむわ佐倉とか地盤硬いし

155:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:13:42.62 UyElEBYU.net
戸建や木造や鉄骨住宅は脆弱
鉄筋コンクリートマンションのがずっと丈夫で安全だよ

156:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:15:22.17 KpOWwoHT.net
>>126
そう思ってダイエー西友ヨーカドーマルエツ
ビバホームがある駅徒歩4分の戸建て買った。
坂あるけど、電車に乗れば東京17分新宿14分。

157:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:17:12.44 NJiohKU2.net
タワマンは単なる投資対象で
金持ちも実際に住むのは一戸建てな気がする

158:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:18:54.81 HXaCPcHC.net
韓国人は都心マンション志向が強いので東京都心のマンションは韓国人に買い占められるぞ。

159:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:19:46.24 Pn7FUF3M.net
>>154
不燃材ゼロの時代だから起きた火災旋風が、今起こると思う？
家一軒全焼させるだけで結構な時間が掛かるのにさw

160:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:25:34.11 4baglI+C.net
暇な昭和婆は戸建好きだけど
戸建は壊れ安く汚れ安く維持が面倒だし
室内二階建てなんて移動が面倒だし
家政婦代わりの昭和婆はもうおらんぞ。

161:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:29:19.19 M9Oboj55.net
低層住宅地は燃えやすい住宅が多いので屡々広範囲の大規模火災起きてるよね

162:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:31:56.19 Pn7FUF3M.net
>>161
都会と田舎では防火耐火の基準が違って、建材が全然別物なこと知らなそう
例えば、田舎なら無垢の木を外部仕上げにそのまま使えるが都会では不燃薬剤を浸透させるとか耐火塗料塗るとか色々しないと使えない

163:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:33:57.76 c8ld/jgC.net
>>108
ゼネコンはマンション作り続けて売り続けないと
業績維持できないもんな

164:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:55:59.12 w8wer3mJ.net
>>1
>しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する
そんな日は永遠に来ないから安心しろ

165:名刺は切らしておりまして
21/04/12 09:57:28.80 MtDCIRbT.net
日本で木造を長期維持するのは無理。
新築でも隙間が多く寒く汚れ安いし
地震で傷んで更に隙間だらけになるし
風呂にお湯溜めたり湿気安い生活習慣や
天候のせいで黴まみれになりやすいし
郊外の戸建なんて直ぐマイナス資産になる。

166:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:08:42.08 ZNR6FfxB.net
俺の働いていた証券業界って転勤多いから家賃補助が手厚くてな。
俺も最高で月15万円出たんだよ。
当然、賃貸派になるよ。
家賃分を貯めておけば良かったんだけど、
やはり使ってしまうんだよな。
で、52歳で早期退職した後に住む家なくてな。
うちの家計だと月８万円が限度なんだけど、
今さらアパートなんか住めないしな。
そうすると首都圏だと大宮駅や千葉駅より遠い所しか住めないんだよね。
で、今は桶川市の借家でそこそこ満足してるけど、低所得で都内に住んでいる家庭って住居費いくらなの？その家計が不思議で仕方ない。

167:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:17:40.06 FdgToj87.net
これ二十年後自動運転でひっくり返るけどな
十年は駅チカ安泰だけど

168:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:20:50.20 S5VMXRkC.net
新築で買って築15年だけど、ここ数年の高騰もあって中古価格は新築時より高い。都心はリセールバリューが高いのはいいとこだと思う。
築40年とかでも結構いい値段で売っててびっくりする。
あと、郊外から新宿などのターミナル駅を過ぎると電車もすいてくるので、都心からの電車移動は割と楽。

169:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:21:04.93 Pn7FUF3M.net
>>167
ひっくり返らんよ
なぜなら日本の宅地は道路が劣悪で完全自動運転は無理だから

170:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:25:03.91 19x9fXb5.net
>>140
郊外の土地に永遠に資産価値があると錯覚している世間知らずの典型

171:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:28:10.35 FdgToj87.net
>>169
スラム街に住んでんのかな
どこの地区？

172:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:30:19.93 sGoiZWOl.net
>>1
こういう記事が出ること自体が「都心駅近マンション」の終わりの兆候。
わかる人にはわかる。

173:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:39:46.18 UiUFxZEO.net
>>171
東京の場合高級宅地の道路網って大抵酷いんだが
小石川とか世田谷杉並辺りの街の大半とか代々木上原とかさ

174:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:44:30.19 FdgToj87.net
>>173
そこだけ地価が暴落するだけ
一通にすらしない劣悪道路に合わせて自動運転禁止とか意味不明

175:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:55:19.41 UiUFxZEO.net
>>174
そうそう、あの辺りって本来なら一方通行にすべき道幅なのに両通行なんだよな
道の密なグリッドが成立してないもんだから、一方通行にしちゃうと滅茶苦茶な遠回りになるから現地民が猛抗議すると聞いたわ
我欲の塊みたいな連中
逆に一方通行が徹底されてる範囲って公共交通機関パラダイスだよな、千代田、中央、台東、江東西半、墨田南半とかな
自動運転タクシー要る？ってレベル

176:名刺は切らしておりまして
21/04/12 10:56:57.09 FdgToj87.net
>>175
一通にしないと地下暴落、自動配達も来ないよって脅せばすぐ一通になるわ
キチガイ住民がいるとこは御愁傷様だな

177:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:10:33.10 FwQ8kDyX.net
購入検討者が今後減り続けるのは確かだからね
毎日通勤しなくていい層なら郊外駅近も視野に入れるだろう

178:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:15:27.75 4aWbXAdO.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

179:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:19:16.97 V9dwD/jN.net
値下がりしてるやんけ
必死すぎ笑

180:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:19:57.32 pBxoK8Zx.net
駅の出口が両端にあれば、駅から徒歩5分なのだが、
出口から遠い方なので、徒歩8分はかかる
出口作って欲しい

181:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:20:28.70 sGoiZWOl.net
>>94
コロナ云々より東京はこれから人口が減ることが問題。
どんどん死んでる。
火葬場に待ちが多くてすぐに葬式できないのが現実。
いろいろ誤魔化すためのオリンピックだったが失敗しつつあるね。

182:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:29:13.77 GFlorGNN.net
転勤や転職、家族構成が変わるうちは長期ローンで無理して家買う意味がない
貯金して置いて定年あたりか、はやくても子供が独立してから考えた方が良いと思う
ある程度以上お金ないと家を買うには永住する覚悟が必要だからな

183:名刺は切らしておりまして
21/04/12 11:51:06.90 PQjaafgf.net
前にも似たようなスレで誰かが書いていたが・・・
テレワーク云々言う前に
メーカーは都心に本社をおいておく意味ねーだろ。
地方の自社工場に本社を併設すればいいだけと思うんだがな。

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