【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい

【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい at BIZPLUS

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50:名刺は切らしておりまして
19/11/05 19:49:47.24 Wz0obl3O.net
中古買って建て替えてもいいが、中古のままリフォームしてもいい
安いもの買えば悩むような話ではない。
そもそもアホが飛びつく新築なんぞ
業者の利益が３５０万ほど乗ってるのは内緒や

51:名刺は切らしておりまして
19/11/05 19:55:13.59 Wz0obl3O.net
>>38
建売は素人をデザインでダマす細工がしてある
鬼のようにコスト切り詰めるために　ひさし　が無いので、
角度のある雨が壁を濡らしすぐ痛む　
屋根材と壁材は防水性能が全く違う。サッシから雨が入るケースもあり。

52:名刺は切らしておりまして
19/11/05 19:57:02.55 QgRHPnnp.net
リフォームは戸建てはともかくマンションはそんなに簡単にできるものではない
複数の業者から見積取って業者を選定するのも手間がかかる。
管理組合に申請して許可受けたり、工事中は生活に支障が出て大変だったり、
周囲から騒音の苦情があることもあるから大変。
リフォーム済の物件を買うべき。

53:名刺は切らしておりまして
19/11/05 19:58:40.53 etY23Z/D.net
会社に家さえ買えば結婚出来ると思い込んだハゲた50過ぎのおっさんがいる

54:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:01:20.94 Z20HkgTD.net
>>50
バカだな一律350万だと思ってるの?

55:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:03:00.74 Wz0obl3O.net
>>28
業界では知られた話だが、建築条件外す方法もある。
土地値に割増分払うんだよ
なぜなら建物販売で業者が３５０万利益出す計算になってるから
逆に言うとそれだけ建物の利益が大きいとも言える

56:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:04:15.70 Wz0obl3O.net
>>54
もちろん単価によっていろいろ。
薄利多売のメーカーも、その逆もあるよね

57:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:06:22.31 xpcPhV0Y.net
年収400万で3000万のローンとか
ローン返すだけの人生になるやろ

58:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:08:22.06 npdfovnU.net
>>34
女なんてな。
膣の常駐菌の次第で、コロコロ替わり奈落の底落ちるからな。
独身所有マンション女の末路の仲裁救済に何度か加勢したが。。。
ま、最初は重荷ストレス不安から安定感ジジイと性交。
ここから崩れて汚い常駐菌が猛威を振るう。
ボロボロに機器で膣を引っ掻き回された後に覚えるのは不眠症とアルコールや歓楽街。
そこで若いイケメンに精神に常駐菌が繁殖して奈落の底。。

59:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:10:58 PnC22Pm2.net
[2438]　小泉進次郎と滝クリの結婚発表は、日本国民の、重低音の怒りを買った。投稿者：副島隆彦
私が言う、自民党女（じみんとうおんな）というのが、５００万人ぐらい、いる。
若い女にもいる。金持ちの家の、バカ娘が、中心だが。
こういう女たちは、本性が、こすっからいから、世の中の特権に擦り寄り、他の人よりも得をすることばっかり考えている。
朝から晩まで、抜け目のない、ワルの女どもだ。
女という生き物の、一番、悪いところを前面に表している女たちだ。男を、色香で、騙すことしか、考えない。
この自民党女たちに、引きずられる形で、若いのに、自民党男が、他に、５００万人いるのだろう。
この者たちが、進次郎と滝クリの芸能人のような、綺麗なカップルを、素直に、祝福する。
://www.snsi.jp/bbs/page/1/

【自民党女・自民党男】
TOKIO とうとう、やっちまったな！公で安倍晋三閣下とTOKIOのメンバー4人が会食談合「とても楽しかった」って、、、。
津川雅彦様、六平直政様、泉谷しげる様、宇崎竜童様、松村邦洋様、中井貴一様。米倉涼子様、木村佳乃様、佐々木希様。
菊池桃子「お国に召集されて」「政府は私たちの為になる政策を進めて下さっている」etc…。

【室根太郎】　　時の総理と飯を食えば、たとえ、三流でも箔がつく。
【木下黄太】　　中途半端な人はテレビに出ると、だから人生が終了することがままあるのだが。
【平野啓一郎】　お山の大将になって歳取っていくと、目も当てられない様になる、という実例を、テレビで折々目にする。
【佐藤翔太郎】　日本のヤンキーがダサいのは、結局は体制派に転ぶところだ。学校程度には逆らえても国家体制には逆らわない。
【エンペ】　　　　年金と言えば、江角マキコ氏を起用した昔のCMを思い出します。今改めて憤りを覚えます。
【おのできた】　芸能人って、本当に反省しない人種なんだね・・・改めて思った。江川紹子氏や荻上チキ、馬脚を表しただけ
ｽﾚﾘﾝｸ(soc板)
国会前でデモが起こっても、日曜夜のニュースバラエティ番組では『嵐』のデビュー20周年。
://twitter.com/s_akiyama_photo/status/1190978535923449856
#天野喜孝って好きなイラストレーターだったのに、こんな御用仕事引き受けるとは…失望した…。
://twitter.com/negoto31/status/1123718866318823428
「言葉がしばらく出ず…」　菊池桃子さんが再婚した経産省局長の１年後輩、西村経済再生相「進次郎氏のとき以上に驚いた」
://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191105-00000512-san-bus_all

【世堺教師マイ土レーヤ】
彼らは政治構造、関係、似た者同士のつながりを築き、やがて彼らの属している過去へと後退するでしょう。
彼らは苦しんでいます。古いやり方が失われていくのを見ています。
世界の保守的な政府は、使い古された、古い、競争的な仕組みの代表者です。
彼らは過去の人々であり、今の世界に与えるものを持ちません。彼らのメッセージは過去のものです。
過去のやり方を好む人々のすべて、多数の人々の犠牲の上に少数の者たちを利してきました。

【世界は持つ者と持たざる者に分かれています】
自分が無欲であり、世界のためにすべてを行っているような錯覚を持っている人々がいます。
しかし、彼らの生活の根本には貪欲と利己主義があります。この偽善を暴き、人々に彼らの本性を示します。
マイ土レーヤの提唱する線に沿って変化を要求する人々と、おびえて何をしていいか分からない人々に分かれるでしょう。

【マイ土レーヤははっきりと述べておられます】
世界はすべての者に、金持ちと貧乏人、すべてに属することを、マイ土レーヤは示されるだろう。
ある人々にとっては自由への解放である。他の人々にとっては、保証と平穏の喪失である。
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60:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:11:25 OC6E0mHN.net
名古屋の親戚の婆さんが光熱費3食込で月7万の老人ホーム入ったが超快適って言ってた
物に執着しなきゃ老後は家なんか要らんのよ

61:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:12:03 YQHNGoq/.net
住宅ローンで家買うのは不動産投資だと何回言えば（ry

62:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:14:09 KNTqyOnq.net
>>61
比較的利回りの良い投資ではあるな
借金して買うと予定が狂うだけで身ぐるみ剥がされるのは仕方ないが

63:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:15:10 Wz0obl3O.net
土地あれば、木造の安アパート建てて一部に住んで、残り貸すのもいいよ。
安アパートなんて驚くほど安いw

64:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:17:44 CjEdjNiU.net
>>32
素人が直観で買うそういう物件は、地盤が弱い土地だよ

65:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:19:08 G82LREQN.net
>>7
不動産として価値がある物件は1000に3つと言いますもんね。

66:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:22:01 CjEdjNiU.net
ていうか、中古住宅の大部分は築４０年とかのボロ屋しかないだろ
すぐにリフォームか、建て替え

67:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:22:21 zHVWJ3Pi.net
あんなにいっぱい家建ってるのに
もう日当たり良好だぁ洪水の心配は無いだぁ
なんて土地は無いよ、多分

68:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:22:50 LbSf6Chw.net
家と女はレンタルでいい
重要なのは貯金額

69:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:23:10 OaH9RJCh.net
>>66
それだと上物に価値は無いからほぼ土地代だろ

70:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:29:35 CjEdjNiU.net
いい土地でも、近所にバカガキやバカ老人が騒いでるとこもあるしな
賃貸のほうがいい

71:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:30:19 SP+MHiZ3.net
購入派のおれ
35年ローンの金利は1.1%
これまで年調で200万弱は取り返してるで
ちな10年経ったら一括完済予定

賃貸派は大家の養分なの気にならないのかな？

72:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:30:23 CjEdjNiU.net
>>69
建物の値段も１００万くらい付加されてる

73:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:31:57 QgRHPnnp.net
>>51
ひさしが無いと言えば
俺の実家マンションも最上階の部屋だったんだが何故か最上階のベランダにひさしが無いので、
窓を開けたままにしていると雨が入って来て、窓の周辺の枠や縁の木部が傷む
台風の時はサッシの隙間から風と雨が入る、陽を遮るものがないので西日がモロに当たって
家の中の家具が傷むなど大変だった。
リフォームして雨戸を付けている世帯はあったが、
台風の時に吹き飛ばされるからか、ひさしは後から取付できないみたいで大変だった。
もう売却したけど、傷んだ部分のリフォームが大変だった。
雨と紫外線は家を傷めるのでひさしの付いていない物件には注意しましょう。

74:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:33:37 CjEdjNiU.net
>>71
賃貸では近所にバカガキやバカ老人が騒いでると、大家が恫喝してくれる
持ち家では、こいつら基地外とケンカしないといけない

75:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:36:10 5obpRDnM.net
家やマンションなんて自分の好みより、嫁さんの好み優先でそこに自分の希望をさりげなく入れるもんだろ
どんなのにするかなーと選ぶ過程が必要なのに
俺は釣りとゴルフとスタッドレスタイヤ保管用にデカ目のイナバ物置だけは置かせてもらった

76:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:37:23 CjEdjNiU.net
家の火災の原因で一番多いのは、放火（疑いも含む）なんだよね
持ち家、怖すぎ

平成30年版消防白書
URLﾘﾝｸ(www.fdma.go.jp)

77:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:39:00 l0X8lJ8B.net
戸建てを購入して、そこを終の棲家にせずにまた買い替えたり建て替える人は少なくない
おれも立地が気に入ったから土地目的で購入したよ
60↑辺りで建て替える予定、それか子供が結婚して家建てる用にして自分は別の場所に住む

78:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:43:03 0UYxUG7q.net
賃貸のほうがよかったが、保証人がいないし、無職なので、仕方かなく安い中古マンションを購入した
リフォームがクソめんどくさい

79:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:43:15 QgRHPnnp.net
首里城のように老朽化した電気系統から漏電して出火して全焼するケースもあるからな。
田舎の古民家の電気系統なんかどうなってるんだと思う。
配電盤、分電盤、コンセント、スイッチ等電気系統も定期的に更新が必要ですよね。

80:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:48:16 0UYxUG7q.net
独身なら賃貸だろ。

81:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:48:33 4GbH3pp+.net
>>57
おもた。
400万で3000万って。
せめて、結婚して２人か３人でも暮らせる位の広さがあれば
買う意味あるけど。

未来の生活の選択肢を考えた買い方しないとなー

82:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:50:49 +MFPP0QE.net
>>1
重婚すりゃいいやん甲斐性なし！

83:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:50:52 Jk1ZiYv1.net
まぁ、持ち家の社会的信用度は相当高いよ。歳取るとよく分かる。

84:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:51:06 8+edUBUh.net
・例えば、年200万円を30年間＋メンテナンス代計300万円。
40年住んで二束三文で売る。（40年後の日本は貧困国。）
・または、年間家賃が150万円の賃貸に住んで、年50万円を海外証券に投資。
たぶん、後者の方が賢い生き方。

85:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:54:32 9loeux7H.net
年収600しかないけど5000するマンソンが欲しいぉ。審査通るかな？

86:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:55:57 +ZyIfqRk.net
1LDKで3000万円は高すぎじゃね？
月に25万円で賃貸できるならいいのだけどね。

87:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:57:47 7l1TOw4O.net
そんなだから俺は賃貸で十分

88:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:59:23 QgRHPnnp.net
歳取って要介護状態になったら、自宅に居ながら派遣されたヘルパーさんや家族から介護受けるよりも
老人ホームに入った方が、家族に迷惑掛けなくて安くて24時間職員に見守られるから安心。
老人ホームの費用も地方の安い所なら家賃、食費、介護料込みで月10万するかしないかぐらい。

89:名刺は切らしておりまして
19/11/05 20:59:50 0UYxUG7q.net
>>83
今は数百万円の価格で中古住宅があるけどね

90:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:00:46 oQqYVk2T.net
あまり早く買わないほうがいい。
子供の中学受験を考えてるのならなおさら。
上の子の能力やら性格やらを見極めてからでいい。
就学前に大体わかる。
五月の一回目の授業参観で見極め完了が望ましい。
どこに住むかは志望中学までの距離やら塾までの距離やらで総合的に判断する。
地方住みだったらここまで考えねばならない。

腐るほど私立中があるような東京ならどこに住んでもいいんでさっさと買えばいいよ。

91:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:13:37.25 XcqpjDlm.net
こんなに記事が出るという事は、今まで買っていた層も買わなくなったという事だな

92:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:19:12.90 OnpYchd3.net
賃貸を住み替えているとわかるけど
住宅設備は年々少しずつ進化している
購入して何十年も住むというのは老後に故障だらけの古めかしい設備で住むということ。
まあ、少子化と人手不足で、これから建築される物件は
雑な作りになっていくだろうから
2015年頃の物件が最良ということになっていく気がする。

93:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:27:07.76 05Wbrrxp.net
>>27
地方出身者が実家の両親に相談すると
話が噛み合わなすぎて喧嘩になる

94:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:29:43.43 FRzom8xV.net
女31で750万か
並の男は相手にされないなｗ

95:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:31:50.69 zBEJw9mE.net
銀行を儲けさせるか、大家を儲けさせるかの違いでしかない
そして恐らく、銀行はより儲かるビジネスを選んでる
住宅貸しより金貸しの方が利潤が高いって事だわ
どっちから借りるべきかは明らかだな

96:7
19/11/05 21:37:33.77 KKZ3ToGP.net
>>10
>>65
慣れれば、住宅地図見るだけでも町の雰囲気が分かるようになるよー
天気のいい日に、散歩がてら町をぶらぶらするのも楽しいですな

97:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:46:53.53 pUN3FNhd.net
年取ったら賃貸住めないと考えてるけど、高齢化で年寄り相手にしないと大家もやっていけなくなるかなあ

98:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:50:41.48 jdcjkqf4.net
今日テレビで100円で買える住宅って放送していたわ・・・

99:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:52:43.75 ij7/C9/3.net
買ったけど、ローンだと賃貸とあんまり気持ちは変わらない。
ただ建物の作りは分譲はいいよ。
独り者だったら3年ごとに分譲の定借を借り換え続けるかも。
転勤族とか都内なら結構いてお買い得物件が多い。
引越し代がかかるのと色々住所変更するのが面倒だが。

100:名刺は切らしておりまして
19/11/05 21:59:33.65 4r2ubZcl.net
家買うか迷ってたけど、無事会社倒産で夢物語になりました買った後じゃなくて良かったと考えるべきなのか

101:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:00:38.42 asLG8mZ1.net
理想の家か～
数奇屋門の日本家屋がいいな。

102:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:09:00.05 5obpRDnM.net
>>91
住宅白書みたいなの見たけど、新築着工個数は概ね5%作対で減ってるのがここ半年続いてる感じ
地方はこういうは掲示板がなんと言おうと持家マインドが旺盛だから好調だったけど、ついにきた感じ
世帯収入600万くらいが地方のメインゾーンだから落ち込みで2000万位の建売を増税前に地方のビルダーはじゃかすか作りまくってる

103:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:11:09.18 4GbH3pp+.net
>>90
それ分かる､､､
家賃勿体ないからと結婚してすぐに大きな家を田舎に買い、ローンは終わったが
　子供は落ち着いてから生み育てたら
勉強良くできる子にそだってきて
中心街のビルの塾に入ることに
二年間だけど行き帰りの送迎は
仕事しながらは本当に苦労した
一人っ子だからできたけど。
　高校、大学も交通費かかるしね

104:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:12:48.99 QgRHPnnp.net
女31で750万ってかなり嘘くさくない？
実際はそれの半額ぐらいだろ？
不動産業界ってそんなに高給出せないと思うが。
750万って東電やらの一部上場の超優良企業レベルの賃金だぞ。
大東建託の営業で営業成績優秀者ならそのぐらいいくかもしれんが。

105:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:14:58.05 vFmvZtE3.net
ローン組んで子供産まれた年に会社辞めて嫁さんの会社も潰れたけど余裕だったわ
当時は今しか遊べないと旅行にも行ったわ
背伸びしたりアホな割高物件掴まされてる奴が売らざるを得なくなるんだろ

106:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:14:59.13 Xt+nt0Wu.net
>>1
ほんと見栄や体裁で決めちゃうと一生地獄を見ることになるなあ
一昨日誰かが書き込んでたけどほんと
見る目のないやつほど見た目にこだわるもんだよ

107:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:20:04.63 jdcjkqf4.net
>>104
こどおばで、家に1円も生活費入れていないんだろ

108:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:21:39.39 jdcjkqf4.net
>>107
>>104　ああ、年収か・・貯金と間違えた。
営業職なら歩合給があるから、優秀ならそれぐらいあっても不思議ではないな

109:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:48:19 Mlt/f8As.net
仕事柄移動は無いんで

親が施設に行くまで賃貸、その後にリホームか建て替えして住む予定

110:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:49:59 be/RgKZX.net
それで俺は40過ぎても独身で賃貸ばっか渡り歩いているのか・・・がってん

111:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:54:31 49UHaZ4t.net
>>6
しかし普段は仕事で忙しくて自宅にいるのは寝る時くらいならば、わざわざ購入する必要もないんじゃないのかな

さらに家賃も安かったら、尚更その賃貸の部屋でいいや、って思うんじゃないかなあ

家賃が月45000円のアパートに既に17年住み続けているこの俺がいい例かも

下手にローンで部屋を買うと、恋愛の恨みで時々元の相手に部屋の前でうんこされても簡単には引っ越せないもんな

112:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:54:58 R29u9D9t.net
地方で2000年に2800万だった分譲マンションが
7年後に800万で中古になっていた。

そんな物件が近所だけでも10件以上あった。
新築は注意。
あせって買わないように

113:名刺は切らしておりまして
19/11/05 22:59:59 Syo5neGD.net
>>111
うんこされてるのか。

114:名刺は切らしておりまして
19/11/05 23:07:08 Z7Ec5FQH.net
収入高すぎチワワ多すぎ

115:名刺は切らしておりまして
19/11/05 23:12:26 P5bjSeZ+.net
>>113
でも引っ越さず17年住んでるようだ

116:名刺は切らしておりまして
19/11/05 23:20:55 rgkqPOFB.net
この国の労働者は4割が非正規で年収200万円以下なんだよな。
彼らは中古の1000万円の物件でさえローン組んで買うことが難しい。
何千万する家を買うことが出来た勝ち組でさえも、いざ売ろうとした時、1000万円でも売れない時代がもう来ていると自覚したうえで買うべきだろう。

117:名刺は切らしておりまして
19/11/05 23:32:04 QocVN26p.net
>>116
正社員200万円以上あれば
35年ローンで2000万まで行けるけどな
属性が悪いと500万でも借りるのは無理

118:名刺は切らしておりまして
19/11/05 23:33:11 YZubkiuQ.net
>>116
うーん
貯金1700万で1890万の3LDK建て売りを買おうとしてるんだが考えるな
嫁はもうおばさんなんで子供は出来ても一人と考えて安い建て売りなんだが

119:名刺は切らしておりまして
19/11/06 00:19:59 lmix/aBB.net
>>7
でもね、考えすぎてタイミング逃して高値を掴まされる場合も多いんだよ、地価が上昇してる地域では

120:名刺は切らしておりまして
19/11/06 00:25:25 Q/LesI7W.net
賃貸を否定するつもりは無いけど、
負動産とか、負債とか言っている人は、買ったり売ったりする度胸も体力も無いのかな？

資産とは言いきれないかもだけど、損得やリスクばかり気にしてたら楽しく無いだろうに。
消費物だと思って、一回ぐらい良い物件を手に入れてみたら？

121:名刺は切らしておりまして
19/11/06 00:26:55 8WI9vhVs.net
あげ

122:名刺は切らしておりまして
19/11/06 00:29:07 wuumHB5u.net
年収約400万円で３５年ローンの貧乏人に資産価値の高い不動産なんてまわってこねーだろ

123:名刺は切らしておりまして
19/11/06 00:40:05 vVIkN/gp.net
婚約相手が住宅ローン組んでたら破談になるよ。
貸せば良いって考えが甘いし売却しても損失が出る。
絶対に結婚しないと決めているなら購入賛成。

124:名刺は切らしておりまして
19/11/06 00:48:25 rnNJcHTG.net
　地方都市だと賃貸は碌な物件がないんだよなあ
でも多額のローンは嫌だから現金ためて一括払いで土地と新築の家を買った
ハザードマップは見た、今年50年に一度の雨が来てあと20センチで
床下浸水になるところだった　近所は車の買い替えやリフォームで大変そう
中々ギャンブルだよな

125:名刺は切らしておりまして
19/11/06 01:02:00 Hh62jBNi.net
>>90
自分は小中と入学した学校と卒業した学校が違う
大学で家を出ていた成人式の時は実家は住んだことがない場所
自分にはふるさとと思える場所がない
夫の姉の旦那は公務員で定年まで公務員住宅にびっくりするほど安い家賃で入居して
定年と共に家をかった
戸建ては15～20年で大規模リフォームが必要になるし
金銭的に一番得なやり方だと思う
ただ大学で家を出ていた2人の息子は今の家は自分の家感がないようで
結婚した今あまり立ち寄らない
子供がいるなら家や地域と共に成長する記憶はとても貴重な経験だと思う

126:名刺は切らしておりまして
19/11/06 02:00:40.36 8KBvRsdf.net
何年か周期で出てくる記事だな

127:名刺は切らしておりまして
19/11/06 02:14:01.30 rEBBwk6a.net
>>4
これ

128:名刺は切らしておりまして
19/11/06 02:15:29.20 rEBBwk6a.net
>>111
武蔵小杉は台風に
うんこされた

129:名刺は切らしておりまして
19/11/06 02:51:41.72 hpX8jZFz.net
夢を買う、これは正しい筈なのに
なかなか難しい事にもなり得るから厄介だ
でもそれが人生

130:名刺は切らしておりまして
19/11/06 02:56:43.83 hpX8jZFz.net
ハザードマップを見て愕然、でも、そのマップだってあくまで指標であって、
浮かれても、という事もある
風速70から100メートルの風に吹かれたら平気な家なんて基本無い
土の中にコンクリートのシェルター風に埋め込む位しかない

131:名刺は切らしておりまして
19/11/06 03:19:21.98 IsF1jaEm.net
財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→購入に必要な費用は長期間レンタルより遥かに安いからね（イベント等の短期は例外）
不動産を購入した時の支払い総額は長期賃貸より桁外れに安い？→（まさか）→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？（オナニーと同じ？）→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね？
まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだし
美味いモノも食わず、お出かけもせず、ローンの支払いに全人生を捧げる？
ジジババになってから後悔しても遅いんだが→下らぬ人生だとは自覚しないんだろうなあ。

132:名刺は切らしておりまして
19/11/06 04:23:13.54 EvGZ2AFh.net
結婚だって、何年も付き合った挙句、すぐに離婚というカップルも多いから
「未来のことは誰にもわからない」が正解

133:名刺は切らしておりまして
19/11/06 05:27:32 FAqBx2ag.net
>>41
自分は地方県庁所在地明治時代の家をほぼ土地代だけで買って1,500万でリフォームした。
デザインって陳腐化するから安物住宅買ってもすぐにダサくなるしローン終わる頃には価値ゼロに。
伝統的な日本家屋は様式が完成されているから経年で陳腐化しない。逆に古ければ古いほど価値が上がる。
あと伝統工法は素人でもメンテしやすくランニングコスト抑えれる。いまからネット知識とホームセンターでだいたいできるからな。

134:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:17:00.07 addQM/nn.net
買ったら水没した

135:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:17:39.08 NQlRXXWg.net
金ないんで建て売り戸建て買った
賃貸や分譲マンションにかけれる金ない
金あったら分譲グレードの賃貸マンションだな
持つより借りてた方が身軽だ
もっと金あったら好き勝手してたけど

136:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:24:20 NQlRXXWg.net
>>34
住宅ローン減税で10年間は金利ゼロみたいなもんだったのに、ほとんど利用しなかったんですね
2年で払い切ったって、ローン諸費用もったいなくなかったですか？2年間金ためて一括で買えば良かったんじゃないでしょうか

137:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:27:13 gJVoZxEt.net
>>54
>>50読んでそのレスする方がバカっぽいぞw

138:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:27:13 HvYtGLl1.net
>>1
結婚は25歳までにしろ
28歳がタイムリミット
30越えたら諦めろ

139:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:29:35 gJVoZxEt.net
>>84
後者は40年後どうするんでしょうか

140:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:50:09 +8cAAeap.net
家すら買えない底辺男と結婚した馬鹿女のネタミがすごいねwww

141:名刺は切らしておりまして
19/11/06 06:57:59.44 1PEjHdPU.net
>>20
大丈夫、建売業者も常駐してるからｗ

142:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:01:30.72 1PEjHdPU.net
>>>>139
その４０年後、前者はどうなってんの？ｗ

143:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:07:27.30 Bsnq1oqU.net
注文住宅欲しくてモデルルーム見学してっけど、どこも胡散臭い
結局はエイヤーで決めるしかないんだろな

144:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:14:38 R5nsdUqT.net
>>16
同意、

145:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:22:00 MfD7xo3W.net
>>1
お墓（金魚など）作っちゃったから、家が売れない・・・

詳しいことならば、不動産業界の人が知っていると思います。('_')ノ

146:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:32:10 EfQ9Pve6.net
>>1
駅近で防災関係も問題ないなら身の丈に合った範囲で買うべき
今時の不動産購入は資産運用込みで考えるのが常識

ローン払い終わった後で10万以上で貸せる物件なら自分が5万のアパートに越せば老後の生活費に十分なり得る

147:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:47:04 0b5Efddx.net
災害時には足かせ

148:名刺は切らしておりまして
19/11/06 07:47:23 0Gwh5xUU.net
>>133
県庁所在地って昔から安定した土地だから
風水害にも強いからいい買い物したね

149:名刺は切らしておりまして
19/11/06 08:32:24.14 gGV/ANF7.net
UR賃貸
敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要（まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね）
老人や無職でも借りられる（年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK）
東京都でも市部なら2DK家賃3～4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」

分譲マンション
・固定資産税（ずっと払い続ける）
・管理費（ずっと払い続ける）
・修繕積立金（ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍）
・住宅ローン（平均65～70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる）
・駐車場代（使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ）
・駐輪場代（使わなくてもずっと払い続ける）
・相続税（持ち家は払わなければならない）
・自然災害（自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済）
・恐怖のWローン（地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る）
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける！！！
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから

150:名刺は切らしておりまして
19/11/06 09:48:34 0GL+6Po1.net
風水に頼るより、風と水の心配のない所を選ぶ

151:名刺は切らしておりまして
19/11/06 09:55:59 JvRH3vK+.net
限度額ギリギリまで借りるやつがアホ

152:名刺は切らしておりまして
19/11/06 10:14:52.98 gEKjvdKe.net
>>147
保険かけとけば保険太りまである
近所の家具屋がそれで

153:名刺は切らしておりまして
19/11/06 10:49:02.91 CBkZlpGb.net
まず防災マップ見て場所選定からスタート

154:名刺は切らしておりまして
19/11/06 11:28:55.79 RAJpxANl.net
サラリーマン時代の同僚先輩、同窓会の友人みてると、独身でマンション買うと、うつ病になって会社を辞めたり休職したりと酷いことになる奴が多かった。
知っているだけで4人いたな。
家買うのは本当にリスキーだ。
独身で買うのは絶対止めた方が良い。

155:名刺は切らしておりまして
19/11/06 11:44:40.45 oAgztmCB.net
ドイツとか築100年の物件でも普通に売買されてるけど
日本の築100年は価値ゼロ円だからな
日本人のものづくりとはしょせんはこの程度ものよ

156:名刺は切らしておりまして
19/11/06 11:58:24.39 VgaROYhr.net
ドイツみたいな地震の心配のない国と比較されてもな
あと日本は高温多湿で梅雨もありカビが気になる
日本は家造りには適さない環境、頑丈で長持ちする家を作りにくい

157:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:12:06 cDcAPL2+.net
不動産の価値がどうのというが、一条工務店あたりの大型太陽光発電と完璧な断熱性能が売りの一軒家のランニングコストの掛からなさは異常
断熱がいいってことは静かだし、ドア開けたら車にもすぐ乗れるし、田舎者扱いされようがこれ以外のライフスタイルは多分馴染めん
東京出張でラッシュ電車乗って怖くなったから、ああいうとこは絶対に住めんし

158:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:18:35 +xmokNki.net
>>155
頭悪そう

159:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:21:36 IIdiSlzD.net
どのみち払うものなんだし
何をそんなに悩むのか理解に苦しむ

160:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:25:05 KCuoVvPI.net
無い袖は振れぬと堂々としていれば良い
少子化で家等はただでも良いから持って行ってくれとなって来ている
新築で100万で建てられる
中古なら土地付きで100とか50とかになる
慌てて買わないほうがむしろ良いのかもしれない
物価は国民の財布が決める
貧しい国の物価は安いのだから

161:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:27:02.19 E793Mt81.net
>>157
断熱はともかくとして、太陽光発電って売電できなくなった今コスト的にどうなの？元とれるんか？
発電・蓄電システムとか数万とかで自作でもしないと割りにあわなくね？
まぁ50万くらいなら5年以内に元とれるけど、それ以上だと故障リスク考えると手出しづらいわ

162:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:38:46 jMFRdvj0.net
母ちゃんは2回も家を衝動買いしたよ

163:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:43:01 Gsi/XZ0W.net
ボケたら家うっぱらって老人ホーム行きだかんな

164:名刺は切らしておりまして
19/11/06 12:54:53 qx1B9taQ.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

165:名刺は切らしておりまして
19/11/06 13:25:48.99 lmix/aBB.net
モデルルーム見てハウスメーカーと話するんじゃなくて建築デザイナーに８から１０%払って工務店数社で見積もり比べて建てたらいいと思うぞ
デザイナーにどの工務店いいかアドバイスしてもらって工程管理任せてさ

166:名刺は切らしておりまして
19/11/06 13:45:33.44 faAZ1brB.net
東京都内の1LDK
このクッソ高いときに買って資産どころか負債だろ・・・

167:名刺は切らしておりまして
19/11/06 13:47:08.73 cDcAPL2+.net
>>161
俺は固定買取価格制度の時に買ったから今後のことはうろ覚えだけど…
ます買取が無くなることはない。電力会社、新電力に直接買ってもらうことができる。安いけどね。しかしこの需要は当面絶対にある。
なぜなら大企業は自分のとこが使う電力は再生可能エネルギーをこれだけ使ってますよーとアピールしたいから、再生可能エネルギーを自分とこで作り、足りない分はわざわざ再生可能エネルギーの指定買いをしている。
それと使った分だけ請求される再エネ賦課金が段々高くなってきていたもっと高くなる。今は約3円だから電気代の12％くらいか。これが結構痛い
今まで8年くらいでモトとれてたのが、15年くらいになるのかな、つけなかった場合と比較して

168:名刺は切らしておりまして
19/11/06 14:02:29 pmaPe+NQ.net
>>1
地方創生のために3dプリンター住宅を作ればええのでは？
3dプリンター住宅なら60万ぐらいでコンクリートの家が建つし。
地方限定の地方創生の村おこしとして3dプリンター住宅技術向上のために特区を作るべきだよ。
作り続ければ技術は向上するのだから。
地方で特区を作りやるべき

169:名刺は切らしておりまして
19/11/06 15:03:35 OMXGKHuy.net
相手の職場はどこなのか、家族が何人になるのか、産まれた子に通院や通園通学で制限がないかわからないのに既に家とローンがあるとかリスキーすぎる。

170:名刺は切らしておりまして
19/11/06 15:34:35 d9Kt8kCf.net
>>169
それなー

171:名刺は切らしておりまして
19/11/06 16:29:52.67 NqPMHt4U.net
買う前に２年ほど借りたら管理会社や近所が分かると言うが
ほんとの隠れたリスクは町内会だから賃貸では分からない

172:名刺は切らしておりまして
19/11/06 18:01:20 AITm0sNE.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

173:名刺は切らしておりまして
19/11/06 18:11:19 w6znE5EN.net
小杉は暴落しただろうしお買い得そう

174:名刺は切らしておりまして
19/11/06 19:39:13 jjQjT4J0.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

175:名刺は切らしておりまして
19/11/06 22:04:27 cc3Lq0P7.net
>>154
何故うつ病になってしまうの？

176:名刺は切らしておりまして
19/11/06 22:31:19.87 mUF22WFe.net
>>175
ローン返さないといけないと気を張るから。
ちょっとやそっとではやめないだろうと上司や会社からの当たりがきつくなるから。
家買うことを優先して、予算の都合から賃貸時代よりも通勤が不便になって疲れてしまうから。

177:名刺は切らしておりまして
19/11/06 22:39:10.40 mUF22WFe.net
ちなみに154書いたの俺。

178:名刺は切らしておりまして
19/11/06 23:38:14.07 woOCvMh0.net
県内高校フィルター

179:名刺は切らしておりまして
19/11/07 03:14:29.94 NFUmbGeh.net
>>176
175を書いた者だけど、その理由だと独身関係ない気がする
独身で購入すると独り身の寂しさを感じやすいのかと思ったけど、そういうわけでもないのか

180:名刺は切らしておりまして
19/11/07 06:24:23 Dleum7g7.net
なんで独身で新築買うの？

頭おかしいw

181:名刺は切らしておりまして
19/11/07 06:27:45.81 b3RZ3MGb.net
>>180
中古でも思ったほど安くなかったんで新築買ったよ

182:名刺は切らしておりまして
19/11/07 06:33:36.13 ZSef/qaB.net
>>117
2017年　年齢別人口
0～4歳 469万人
20～24歳 615万人
25～29歳 635万人
30～35歳 722万人
35～39歳 805万人（←氷河期世代）
40～44歳 966万人（←氷河期世代）
45～49歳 941万人（←47歳まで氷河期世代）
50～54歳 789万人
60～64歳 808万人
65～69歳 1024万人
正社員ならそうかもしれんが、
今社会問題になっている氷河期世代がこれだけいて、その世代に非正規や低年収が多く存在するんだよね。

183:名刺は切らしておりまして
19/11/07 06:40:06.47 +3eVrDRq.net
中古戸建買って古くなったら建て替える。

184:名刺は切らしておりまして
19/11/07 06:46:25.62 kheJMvsW.net
家は注文住宅で建てる物であって建売住宅なんて買っちゃダメ

185:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:00:05.70 onxE6QG8.net
金銭的な障壁がある人は置いといて、これこれこういう条件で賃貸がいいんですという理由だけで賃貸住まいを続ける人は出世を諦めたんだろうな
いい年して独身の人と世間が見る目は一緒。持家に寄って色んな負荷はあるかもしれないけど、それから逃げてる人としか思われている。つまり責任から逃げ続けている子供だと

186:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:18:59 mrnWep5J.net
家賃が勿体無そうというアホな理由で
自ら未来の不安要素を増やすバカってなんなん？

187:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:23:14 kheJMvsW.net
>>185
暴落一歩手前の今不動産を買うのはタイミング悪すぎ

188:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:35:55.43 /1c1Fazp.net
>>185
現金一括で返せる資産があるならともかく、それもなく
ローン組んでまで買ってる奴がバカなだけだろ・・・
４０代でリストラ当然の社畜リーマン階級で
ローンとかマジアホ過ぎる

189:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:39:24.61 C1TAD+/p.net
>>188
そこまでして手に入れているから持ち家は社会的に信用が高いし、ステータスがあるんだな。
いい年して賃貸とか社会では非正規、バイト、ホームレスと変わらん。

190:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:43:26.83 vXp2HJue.net
都内の中古マンション買ったが、五年で３割値上がりしている。

191:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:44:30.45 /1c1Fazp.net
ステータス？なにそれ。
それ何処で役に立つの？
銀行ローン？いまどき低収入へはいくらでも金かしてるよ
会社？４０代のオッサンになったら大手でもポイ捨てだぞ
ただのリーマンのオッサンに価値などないよｗ

192:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:45:12.81 kheJMvsW.net
>>190
２２年問題があるから売っとけ

193:名刺は切らしておりまして
19/11/07 07:47:01.03 mrnWep5J.net
>>189
× 社会的に信用が高い
○ ローンがあって逃げれない
なので、そういう社畜には壊れるまで無理させても大丈夫
というだけ(´･ω･｀)

194:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:02:54.17 P7M/MPJw.net
>>192
市街地はほぼ無関係だな

195:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:18:41 MPHrsjfc.net
「土地神話」「持ち家信仰」は、とっくの昔に終了してる。
少子高齢化で家余りの日本。将来売る時は二束三文。全く売れない可能性も。
ボロボロの持ち家で野垂れ死ぬ最期より、
家賃の安い家に住み、外国証券にでも投資して老後資金を貯め、
その金で施設に入る方が安楽だろう。

196:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:19:20 Dleum7g7.net
持ち家はローンがといって賃貸にしてる奴は
実家に戻る気満々だろ

金を払わない賃貸があるなら、市営住宅くらい。
将来はそこ狙いか？

管理が行き届かなくなったボロボロの市営住宅が
実家にも住めなくなった賃貸組の行き先だと思う

197:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:35:22 ovTLdY5+.net
汚嫁　餓鬼　マン損
人呼んで三大不良債権
社畜ＡＴＭの三種の神器でもある

198:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:49:24 1IM/z5q1.net
>>131
家賃の代わりにローン返済するんだから
家賃にプラスしてローン払うわけじゃないぞ？
車のローンと勘違いしてるだろｗ

199:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:51:00 1IM/z5q1.net
>>195
家賃の安い家にすんで１，２万浮かせて投資するより
ローンで駅前の土地手に入れたほうが資産になるだろ

200:名刺は切らしておりまして
19/11/07 08:55:52 1IM/z5q1.net
簡単な話、
購入の場合のローンは銀行に利回り0.5%～1.2％払う
賃貸の場合の家賃にはオーナが利回り５％～７％が建築費に乗ってる内包されてる

つまり賃貸の方が単純に４％～６％多めに毎月損してるってことさ

201:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:01:05 NVzrsH6J.net
40代でリストラされたらどうすんだという意見が想像以上に多くて驚いてる
リストラはあることだけど、そこで露頭に迷うような仕事しかしてないなら持ち家は考えない方がいいかもしれない。というかされない人をめざすなりされてもすぐに声かかるようなスキル、知識、人脈築く努力を普段してますか？という話になる
逆に買う人はそんな目にあっても這い上がってやるというガッツとスキルを持つ人なんで、自ずと態度、生き方に強さがでてると思う
二言目には社畜社畜とのたまう>>193よりはね

202:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:06:18.49 1IM/z5q1.net
>>201
例えば五千万ローンでも毎月返済１５万円程度
家賃いらないんだから
そんくらい次の勤め先決まるまでどうにでもなるだろうにね
二度と就職しないつもりなのかね

203:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:08:59.14 HbYgwCT5.net
定年退職まで無事にいられると思っているのかな？
もうそこからして計算が狂うよ。
そして今の年収がずっと続くと思っているとしたらおめでたい。

204:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:10:08.86 1IM/z5q1.net
>>203
収入の３分の１程度にしてれば余裕だろ

205:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:15:02.59 qp1v9UB5.net
リストラされて困るのは賃貸も変わらんのだがね。家賃払えなかったらいきなりダンボールハウス行きか？
安いとこ引っ越す？引っ越しにも金かかるしそんな簡単に出来ると思うか？

206:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:16:54.44 1IM/z5q1.net
リストラされたときこそ持ち物件の強み
掃除して部屋あけて
銀行へ返済する額より高く貸し出せばいいだけだ
駅から５分なら可能

207:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:21:51.74 HbYgwCT5.net
>>204
これさ、独身てのがみそだと思うんですよ。
病気やけがで働けなくなることもあるし。
借金数千万円とかちょっと危険だと思う。
買うなら現金、借金は相当小さくした方がいい。
まあ、いざという時は親が助けてくれるならいいけど。
女性で４０歳過ぎて再就職とかかなり難しかったり
年収かなり下がるでしょう。
男だって厳しいと思う。
まあ、景気的には借金ガンガンしてくれて買ってくれた方がいいんだけどね。
自分の娘なら、やめとけという。

208:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:25:12.69 v39Ugx24.net
>>201
口先だけで人生経験が無いのバレバレだなｗ
今じゃメガバンも保険会社もリストララッシュで
勧告に応じなければ強制的に介護事業に矯正移動だぞ。
今までの経験が全く通用しない時代が迫っている。

209:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:25:35.62 1IM/z5q1.net
>>207
都内駅５分なら、貸し出せば利益がでる
ただしフラット３５は基本そういうことができないが、経済状況が変化した場合は貸し出せる。
銀行から１％で借りて
利回り５％で貸し出せる
数千万を４％超で運用出来る機会なんて若いうちしかないよ

210:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:27:12.75 Tr9yrjFz.net
>>167
レスありがと
15年程度だとリスク的にちょっとなぁ…
メンテ不要で大手が保証してくれるならともかくなぁ

211:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:31:03.76 MPHrsjfc.net
>>199
年間50万円を海外証券投資に回せば、30年で1600万円くらいにはなる。

212:名刺は切らしておりまして
19/11/07 09:33:51.52 1IM/z5q1.net
>>211
年間５０万て、毎月４万節約して作るわけだろ
そもそも同グレードの場合賃貸より、購入のほうが毎月１割～２割住宅費がかからないわけだから
そんな差があるなかで、さらに毎月４万円も余らせて投資なんてまず出来るわけがないわな

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