【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2

【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2 at BIZPLUS

[前50を表示]
800:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:57:56.02 /YQ7ncwp.net
>>763
ググれ
お前の思ってるPSとやらが俺の思ってるやつと一緒かどうかはわからん

801:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:00:18.23 kileGrpm.net
>>765
ググっても出てこないから、お前の造語だろ？

802:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:09:08.47 hvcN9nHU.net
>>765
ググっても全然出て来なくてワロタｗ

803:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:17:55.54 kileGrpm.net
まあ、言いたいことは分かる
 >>726はかなり古い仕様の集合住宅で、現在�

804:ﾌマンションには当てはまらないな。現在のマンションは100年超えを見据えた耐久性が考えていて、いかに容易に共用配管の交換が行えるかが基準でしっかりと決まっているし等級もある。基準を満たさないと売り時に公庫融資が利用できない。

805:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:18:43.01 kileGrpm.net
考えていて→考えられていて

806:名刺は切らしておりまして
19/07/23 17:23:16.57 vhaa4qlg.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

807:名刺は切らしておりまして
19/07/23 19:56:09.16 hhgT8c4m.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

808:名刺は切らしておりまして
19/07/23 20:28:16.81 Dnwerm1I.net
ペンシルハウス買う奴は奴隷

809:名刺は切らしておりまして
19/07/23 20:45:47.31 Xps5kmvn.net
養分か
悪い大人が多いから自分で勉強しないとね

810:名刺は切らしておりまして
19/07/23 22:04:50.92 DMJOKry9.net
>>746
減税を受けきれない収入ならローンの額を抑えたほうがいいが、
そこそこ収入があるなら頭金なんて入れないほうがいい。
うちも7000万円の物件だけど、フルローンだよ。
減税を考慮すると返済比率は7.5%だから全然余裕。

811:名刺は切らしておりまして
19/07/24 08:48:33.07 p1kzUEAx.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

812:名刺は切らしておりまして
19/07/24 14:41:00.10 OB7gubfe.net
>>772
たしかに奴隷だわ
でも奴隷にすらなれないよりはマシなんだよ

813:名刺は切らしておりまして
19/07/24 14:44:32.94 dZzCoywy.net
年功序列制度の悪い面だけ扱われてる。昔はお金の要り用に沿って収入も上がって
く安心と終身雇用の安定も加わって、月賦で大型家電買うとか、そんな大きな買い物
も躊躇なく出来ていた。今はどれも崩れて、その上、手取りもガタ減り、お金の要
り用の年頃に解雇され、再就職できても不安定雇用と低収入。

814:名刺は切らしておりまして
19/07/24 16:00:56.12 Y/r59QLj.net
暴落してから買えばいいじゃん

815:名刺は切らしておりまして
19/07/24 17:27:45.60 MbgoElek.net
その頃は老人ホーム入りだからやっぱりいらない

816:名刺は切らしておりまして
19/07/24 19:55:53.46 WsIK9G9l.net
この年代で35年ローン返済ってチャレンジャーだよな

817:名刺は切らしておりまして
19/07/24 20:06:36.37 x6s7rbvD.net
志願借金奴隷にかける情けは無用

818:名刺は切らしておりまして
19/07/24 21:20:23.75 1x0jCt4i.net
家なんて建てなければ良かった

819:名刺は切らしておりまして
19/07/24 21:23:13.46 yFhcCSo9.net
県内高校フィルター

820:名刺は切らしておりまして
19/07/24 23:07:03.44 47yEBjOT.net
>>780
20年でガタが来始めて
また金かかるのになぁ
天から金のふってくる公務員以外はお勧めしないわ

821:名刺は切らしておりまして
19/07/25 07:13:09.53 TgVu8DVY.net
>>784
アホでなきゃ気付くと思うが借家でも同じでその費用は（大家の儲けを上乗せして）家賃から支払われてるw

822:名刺は切らしておりまして
19/07/25 07:40:14.30 lauiWzG5.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

823:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:24:16.43 QAE8YiCT.net
>>785
そう言う理屈で銀行屋の肥やし
利子を延々と銀行屋に払う人生w
職と給金が安定している人以外は賃貸が安全

824:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:26:03.56 yeW8Znza.net
>>787
借金を奴隷と捉えるか、低金利で金ひっぱったったわと考えられるかで人生が大きく変わると思うよ。

825:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:37:00.64 UYkBmKPq.net
>>787
どっちが得かはその人次第。

826:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:38:43.93 TgVu8DVY.net
>>787
今の金利と優遇政策知ってて言ってるのか？w

827:名刺は切らしておりまして
19/07/25 09:03:28.00 gL3wj+EJ.net
結婚もできないくせに　ｐｐｐ

828:名刺は切らしておりまして
19/07/25 09:28:40.04 s9vHy5Lc.net
金貸し屋が一気にレスしてきてワロタw

829:名刺は切らしておりまして
19/07/25 09:31:17.18 7

830:cJ1LZSK.net

831:名刺は切らしておりまして
19/07/25 11:25:33.43 yQ55bUI9.net
不動産を所有すると，一生，下手をすれば末代まで，半永久的に，
その土地を管轄する自治体の支配下に入り，固定資産税を
掛け続けられることになる。
日本国内に住んでいる限り納付書が送られ続け，それから逃れる
為には，海外移住するしかなくなる。
ちゃんと稼いでくれている不動産なら良いが（固定資産税は経費
として処理できるので），稼げていない不動産でも固定資産税は
市側の都合で勝手に資産評価して掛けてくるし，自治体の財政が
悪化すれば，青天井で上がっていく。
不動産を買うと言うことは，例えれば，その自治体による封建支配
体制下の農奴や百姓に，自ら率先して志願するようなもの。
そういうことまで認識した上で買うべき。

832:名刺は切らしておりまして
19/07/25 11:39:05.14 AwYDdYBi.net
>>788
借金で以てお金を稼げるか否か、だろ
まさに梃子としての借金だったら後者のように思えるだろうが、
日本の住宅なんて大抵は元本割れだろ

833:名刺は切らしておりまして
19/07/25 11:41:47.71 PHCGwwYo.net
でも賃貸でも間接的に払ってるんですよ？

834:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:00:19.31 +33duM0s.net
0円でも売れない負動産の処分の面倒くささ知ったら考え変わるよ
立地良いなら好きにすればいいが

835:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:11:21.92 3tynE/7z.net
>>794
それ以前に、賃料を不動産の所有者に貢いでることを忘れるなよ。
固定資産税なんて微々たるもの。

836:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:15:27.96 dLv7Swh2.net
まともなとこに住みたければ購入一択
どーでもいいなら賃貸でおけ

837:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:18:56.07 gkFsSLUB.net
奨学金の返済がまだ少し残ってるのに住宅や自動車のローンなんて

838:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:23:50.20 TgVu8DVY.net
>>792
東○コーポレーションとかの口車に乗っかった大家さんかなw

839:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:33:44.32 RNuXjkFr.net
>>794
真逆だアホか
そもそも家を資産として見るのが間違い
これが精神的貧乏性なんだよ。そしてこういうヤツは確実に一生底辺
 >>799
まあそういう事なんだよな。一番の問題は快適に暮らせるかどうかだからな

840:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:36:18.77 Qr/Hy9d3.net
>>776
自分のが奴隷という認識がある奴はまだいいと思う

841:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:49:30.15 5Yez0FNw.net
まだ先祖代々の田舎で土地タダとか、建築費の大半を資産農家の親が出してくれるとかなら20･30代でもいけるだろうに
土地にカネ必要･不必要では大きく違うべ

842:名刺は切らしておりまして
19/07/25 13:05:28.30 EBs6s4hR.net
賃貸は競争原理が働くので、需要が減れば価格は下がる。
相場に比べて高過ぎると思えば転居すれば良い。
また、デフレと共に価格が下がる。
借金して買ってしまうと、逆の状況に巻き込まれる。
デフレでお金の価値が上がり、給料も増えない／下がるのに、借金は返さなければならない。
借換えたとしても、元本より下ることは無い。
高齢者は賃貸しにくいと言う�

843:ｪ、それももう過去の話になりつつある。高齢者だらけになったので、高齢者を排除したら商売にならなくなっている。

844:名刺は切らしておりまして
19/07/25 13:13:35.78 PHCGwwYo.net
デフレで住宅費下がったか？

845:名刺は切らしておりまして
19/07/25 13:51:48.47 v85xfNxd.net
>>337
住宅ならわかるが、
住宅ローンをどんなに犠牲を払ってでもほしいとか変わってるなｗ

846:名刺は切らしておりまして
19/07/25 14:05:28.38 2vcnjDBJ.net
>>805
で今までいくら家賃貢いできたの？

847:名刺は切らしておりまして
19/07/25 14:15:34.70 X3QdZ3qy.net
>>6
女って人間じゃないんだな
あと子供ってあるけど(※)でDNA鑑定からの実子確認必須も追加しておかないと
余計に地獄を見るだけだからな

848:名刺は切らしておりまして
19/07/25 14:18:19.66 AJY/4lye.net
２０代も買ってるんじゃ需要の先食いしただけだな
少子高齢化で新規に家を買う世代は確実に減ってるし
団塊が死に始めたら需給が完全に崩れてバブル崩壊だわ

849:名刺は切らしておりまして
19/07/25 15:01:27.92 RNuXjkFr.net
>>805
だからお前がまさに家を資産でしか考えられない貧乏人だw

850:名刺は切らしておりまして
19/07/25 15:38:21.47 n29szyrK.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

851:名刺は切らしておりまして
19/07/25 15:52:59.04 EBs6s4hR.net
>>811
反論できないから、人格攻撃しか無いわな。
それが知能の低い者の常だよねw

852:名刺は切らしておりまして
19/07/25 16:53:08.29 Ji4sERQQ.net
賃貸ってそんなに価格の変動するか？
リーマンショックで土地が糞安かったときと今とで地価はべらぼうに違うが、賃貸が半額になっただの2~3倍に値上げしただの聞いたことねえけど

853:名刺は切らしておりまして
19/07/25 16:57:49.68 2vcnjDBJ.net
>>814
アパート4棟保有してるけどたいして変動しないよ
賃貸住んてる人は2年ごとに大きく上がったり下がったりしないでしょ？

854:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:02:48.42 2vcnjDBJ.net
>>806
建築費は上がりまくり

855:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:06:35.81 EBs6s4hR.net
少子高齢化問題を解決しない限り、今後の日本は高齢者だらけになる。
それは多くの国民の収入が下がる事を意味している。
その結果、土地も家賃も下がらざるを得ない。
更に、子供のいる家庭が減るから、住宅需要も低下する。
コドオジ・コドオバは、独立して一家を構える必要が無い。
既に家余り土地余りが起きている。
家土地は今後更に余る事はあっても、不足して受給が逼迫する事は無い。

856:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:09:08.26 2vcnjDBJ.net
ぼろ家はどんどんあまるよ。
だけど築浅は出てこない
揺れレバ潰れるぼろ家に住めるメンタリティーが若い人にあるかどうかの問題

857:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:14:33.82 Irp3VAS0.net
30代の残高が膨らむのは問題なくない？

858:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:24:18.03 ZXv+LprI.net
>>818
つーか耐震性がね。地震大国だし。
郊外でも、町中の中古って強気な割高が多いし。

859:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:30:16.09 2vcnjDBJ.net
>>820
築浅は普通に高い。
建築坪単価は右肩上がりだから
資材費はグローバル連動出し、職人もいないし
ぼろや買ってリフォームするぐらいなら立て直したほうがコスパいいし

860:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:35:47.47 MJQsFUxB.net
バカに課金させて金を取るのと違いないからいいだろ

861:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:36:24.97 2vcnjDBJ.net
そりゃ家は余るさ
ぼろ家はね

862:名刺は切らしておりまして
19/07/25 19:06:52.96 2MvZ+7RG.net
>>815
今後ジジババに貸す？
>>805によるとジジババ相手しないと商売あがったりらしいぞw

863:名刺は切らしておりまして
19/07/25 19

864::33:30.88 ID:mU7GeNyw.net

865:名刺は切らしておりまして
19/07/25 21:30:03.85 VlGQvZGp.net
県内高校フィルター

866:名刺は切らしておりまして
19/07/25 23:31:23.49 uNVEMB2S.net
>>793
え？
NISAはあれだが、イデコは普通全力で積み立てるだろ。
この超低金利時代に入れた瞬間に3割以上儲かるのは美味しすぎる。
資金拘束されたとしても有り余るほどの旨みがある。

867:名刺は切らしておりまして
19/07/26 05:41:40.11 jvEnS10W.net
>>793
イデコやることこローン払うことは関係ないけど？
家賃払いならイデコやれるの？ｗ

868:名刺は切らしておりまして
19/07/26 07:29:38.95 s2YOLN/E.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

869:名刺は切らしておりまして
19/07/26 07:44:26.23 MuFPNtZo.net
30年以上のローンを組んで買う奴はアホだろ
何を考えて生きているんだか

870:名刺は切らしておりまして
19/07/26 08:19:06.71 lxLN1X04.net
コスパがいいのは購入
賃貸だと色んなコストが上乗せされてる

871:名刺は切らしておりまして
19/07/26 08:38:48.15 jvEnS10W.net
>>830
お前ほどじゃない

872:名刺は切らしておりまして
19/07/26 09:02:40.45 OH0UVo6y.net
買うとき口車に乗せられてやたら出費してしまわないよう注意だ

873:名刺は切らしておりまして
19/07/26 10:43:46.22 B6TE09f3.net
>>830
29年ならセーフ？
どこからセーフ？

874:名刺は切らしておりまして
19/07/26 13:58:03.32 I6U1v3tD.net
35年かけて払うつもりのやつはアウト
住宅ローン減税が終わったらどんどん繰上げ返済するつもりの人はセーフ

875:名刺は切らしておりまして
19/07/26 16:33:21.63 GqaUqytl.net
一番いいのは、、、
【若くして】結婚し、【共に働き】、【若くして】子を産み、家を建て、
５０歳を待たずに、借金返済、子は就職・独立。
５０歳で金融資産はないが、不動産あり。
資産によってもたらされる、生活に追われない余裕ある労働意欲。
リタイア後は二人で受給する三階建て部分ありの年金。
二千万なんて不要。

876:名刺は切らしておりまして
19/07/26 16:37:08.04 /h7tyTQA.net
３０代半ばなら１０年位でローンかえせるくらいじゃないと

877:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:01:05.74 D3CGIXIC.net
子供がいたら無理たまぞ

878:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:35:18.82 DVuqpphf.net
>>837
額面年収300万円で給料アップゼロの前提での繰り上げ返済方法教えてくれ

879:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:37:39.13 Wr9sGAIy.net
>>2
ローン金利考えると明らかに持ち家のが月払う額が低いから
別に売り抜ける為に買うんじゃねーよ

880:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:38:47.24 Wr9sGAIy.net
>>837
頑張れば返せるけど金利馬鹿安だから繰上で返すよりインデックスファンド買ってる

881:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:46:02.36 b0Lgsbnb.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

882:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:25:36.89 STX1wjGL.net
>>835
なんで？米国株にほりこんでたら、配当だけでローンほとんど返せるよ。

883:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:34:23.39 J6kUqagl.net
なんでアパート経営者がファビョってるんですかね。ニヤニヤ。、

884:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:51:24.51 /DeyGRh1.net
たとえばバブル崩壊後に政府が景気対策の一環で推進した
低金利住宅ローンで住宅購入をしたバブル世代がかなり悲惨なことになっている
いつの時代でもカモが尽きることは無いな
まあ、そういう輩が一定数いるので経済が回るのかも知れないのだが

885:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:54:03.12 B6TE09f3.net
>>845
無駄使いで経済は回ってるからな
世の中みんなあんたみたいに賢くなったら潰れる

886:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:00:53.21 G/qmLO+w.net
資本主義は借金で成

887:立するものとは言っても、破綻ミエミエの借金はダメだべ・・・住宅以外の借金を選べよ。まぁ　借金したことは社会に貢献しているのは間違いないが・・・

888:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:10:28.24 zz9I3dMV.net
この低金利で買わないやつって非正規とかだろ

889:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:28:26.22 lxLN1X04.net
賃貸の方がよっぽど無駄なコストが上乗せされてるけどな

890:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:37:29.95 3uoyh0yi.net
5チャンみたいな胡散臭い便所の落書きで、
「家買え」「マンション買え」と喚くと何か得るものがあるのかな？…
むしろ、「ああ、銀行も不動産も、だいぶ落ちぶれて、追い詰められてるんだな…」と、
ネガティブな方向に判断される気がする。

891:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:50:30.85 TUWCRKDL.net
県内高校フィルター

892:名刺は切らしておりまして
19/07/26 22:11:40.00 0E7s39f5.net
>>839
金借りれないだろw

893:名刺は切らしておりまして
19/07/26 22:30:23.37 TZlX/Qxe.net
子供部屋最強
子供部屋も貰えない奴は銀行に貢いで家買ってろ

894:名刺は切らしておりまして
19/07/26 22:34:13.56 5EUM4zqh.net
>>853
とりあえず、それは一理あるな。
立派な子供部屋があるという事は、親が資産家と言うこと。
家も土地も車も、親に即金で買ってもらえば良い訳で。
安倍も麻生も金持ちのボンボンだし。

895:名刺は切らしておりまして
19/07/26 23:26:20.30 Bfoiw+vS.net
>>825
意味不明

896:名刺は切らしておりまして
19/07/27 00:18:45.12 eUEsfdbs.net
若いうちは　どうしてもマスゴミに騙される情弱だからな
身分相応以上の家を買ってしまう

897:名刺は切らしておりまして
19/07/27 06:59:00.60 qDsOsGfc.net
>>856
賃貸だと家賃30万相当の部屋が買ってローンだと15万の支払い。とかその時点で身分不相応な買い物してるんだけど、気づいてないんだよなｗ
家賃15万の部屋に住んどけｗ

898:名刺は切らしておりまして
19/07/27 08:34:02.48 LAPs4e44.net
家賃15万円なんてショボい家で我慢できる人は
ローン支払15万円の家には住まないよ。

899:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:37:06.32 PdFrLnyA.net
身分相応が大事。
社会的に成功してから、身の丈に合った贅沢をすれば良い。贅沢もキリが無いから身の丈に合わせて。
今は「就社」の時代ではなく、ステップアップには転職も必要な時代。
起業も含め、成功して豊かになりたい人は身軽でなきゃいけない。
逆に社畜も、会社の業績や事業の変化で、いつ余剰人員とされるか分からない時代。

900:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:39:46.62 BJwelgJR.net
ファイナンシャルスキルの差が出始めたと言うこと。
記事かいたやつは気づいていない。

901:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:49:22.51 +JDcnm2B.net
家賃13万からローン月11万の持家だけど立地も設備も各段に良くなった
実際に家を探し回ったから分かるけど家賃15万の物件なんて購入で探せばせいぜい2000万そこら程度のグレードしかない

902:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:56:03.19 IGoxoPWW.net
>>861
土地持ち大家だが
物件建てるのに表面利回り（手持ちのため土地価格は除外）最低10%は確保して建てる。
自然と賃貸物件はそれなりの仕様�

903:ﾉなる

904:名刺は切らしておりまして
19/07/27 10:21:17.84 u86wJ5XA.net
うちはカミさんとローン分けてて土地と建物も別ローン
繰り上げしないから半分だけ35年で残りは短くしてる
利子は株の配当だけでおつりくるし何かあれば一括返済できるから気にしてない
戸建て買って気になるのは災害だけ

905:名刺は切らしておりまして
19/07/27 10:31:09.15 df8VUeUA.net
>>858
それが身分不相応なのよw

906:名刺は切らしておりまして
19/07/27 10:34:54.31 LAPs4e44.net
>>864
そういうこと。
元々、家賃30万円の家に住んでいた人が家賃補助が切れて
ローンを組んで買うみたいなケースがほとんど。
元から家賃15万円みたいなボロい家に住んでいる人は
ローンを組むとしても月々10万円以下の支払いの家を買う。

907:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:03:40.12 t9lKGouY.net
持ち家批判するおまえらね
老人になったら家借りられないから

908:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:27:13.14 vkwOGZH5.net
>>866
まー条件付きで緩和するよ絶対
このまま少子高齢化進むと賃貸経営すら無理だからね

909:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:27:54.77 PdFrLnyA.net
>>866
商売は、魚心あれば水心。
国民の大半が老人になるのに、老人に貸しませんじゃ商売にならんよ。
行政が補助を出し斡旋もしてるし、
民間でもケア付きの賃貸が出てる。リスクヘッジの保険もある。
嫌でも超高齢化社会な訳だから、今後その方向の動きは加速する。

910:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:29:47.62 df8VUeUA.net
老齢者に貸した時の大家への税制優遇かな？

911:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:50:13.60 ki4TDfAa.net
5000万の家、3000万のローンなら、よほどのことがなきゃ２０年以内に繰り上げ
返済できる。
都心部は7000万～で少々難しい。電車で20～30分の近隣県・市の駅近物件が
お薦め。

912:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:52:35.53 ISaPYO7w.net
これから団塊世代が死に絶えて膨大な数の空き家が出て不動産が大暴落するってのに、
高値の時に糞を掴むバカ共w

913:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:58:29.56 LAPs4e44.net
>>870
収入次第だろ。
6600万円のローンを組んだが、10年後に3000万円くらい繰り上げ返済して
20年後までに返済を終える予定だわ。

914:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:24:05.75 /JSF0Wgh.net
>>494
水回りに関しては20年に一度はリフォーム検討出来るくらいの余力はあった方が正解。
それぐらいの期間置くとボイラーとかトイレとか風呂が雲泥の差が出てくる。

915:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:36:33.79 JE5t1iZc.net
お前ら知ってるか？家土地買っても固定資産税ってとんでもない税金が重くのしかかって来ることをＷＷＷＷＷＷオワタＷＷＷＷＷＷ

916:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:36:38.96 KJ9vyqgh.net
32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・
別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな

917:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:37:25.35 MuFxmNs5.net
不動産が投げ売りされるのは一時的
採算がとれなきゃ撤退するだけだから結局は需要と供給が釣り合うとこに収束する

918:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:39:11.85 MuFxmNs5.net
>>874
そのコストは家賃にも上乗せされてるだろ

919:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:51:39.80 CoYrzS6N.net
崖からジャンピングキャッチで不動産買おうぜ

920:

921:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:00:44.64 pez7LFNo.net
>>875
創価かもよ

922:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:04:05.57 5gJyOlfz.net
>>875
男性の３２才なら結婚適齢期といってもいいだろ。
狙われる年齢といっていい。

923:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:14:53.94 5U8YKITm.net
>>875
32歳は当人が思ってるほどおっさんじゃないよ。外見は個人差大きいが。
40になって振り返ると若かったなと思うよ

924:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:17:09.54 5U8YKITm.net
>>872
なかなかチャレンジングだな。
ダブルインカムか一馬力なら1300万～1500万てとこか？
今から6600万組めって言われたらどうする？組まんだろうなあ

925:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:19:08.26 OoV8pPaY.net
別にいいじゃん、家買うのは
悪いことじゃないよ。

926:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:29:18.15 5U8YKITm.net
俺もローンもちだよ。
一馬力1100万、2014年に2800万35年組んだ。
いざとなれば残債分は用意できるが敢えて返済しない。

927:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:59:28.42 9HRGlCtT.net
４０越えたら給料上がらない＆リストラ候補だものな・・・

928:名刺は切らしておりまして
19/07/27 14:31:56.90 KYFxCcLS.net
家を買うなら上物はほどほどいいが土地だけは妥協しちゃいかん

929:名刺は切らしておりまして
19/07/27 16:02:36.56 GpiuNZVw.net
一括で買える人がローン組むのなんで？

930:名刺は切らしておりまして
19/07/27 16:04:47.59 L5RA4Zjd.net
>>882
余裕だよ。
減税で戻ってくる分を含めると手取り1350万円くらいに対して
返済額は年間210万円強だからね。
普通に生活して老後資金や子供の教育費をためながら
年間400万円以上は貯金ができている。

931:名刺は切らしておりまして
19/07/27 16:10:34.68 5sDPOdDK.net
いまや固定金利でも１％切ってるからねぇ・・

932:名刺は切らしておりまして
19/07/27 17:40:03.01 4CKgNNk2.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

933:名刺は切らしておりまして
19/07/27 17:56:04.76 k75cOkfN.net
正直20～30代で家買うやつの気がわからん…
60で返し終わったとして、家ボロボロだろ？
俺は独身で終わりそうだから定年したら現金で家買うわ
まあ、死ぬまでならたいして手いれなくてもつだろ

934:名刺は切らしておりまして
19/07/27 18:16:49.25 iAmZRTtq.net
>>891
60まで家賃払ってたらその金で家買ってあまりあるわ

935:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:23:49.37 tOXUbgvc.net
>>871
人生一度なんだから欲しいと思った時に買えば良いんじゃない？
あれは子供が男2人で騒ぐ騒ぐだから戸建買ったったわ、土地は高いが金利安いからまあいいかーと思ってな。

936:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:25:51.15 S+ukp23c.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

937:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:27:14.83 tOXUbgvc.net
>>891
俺は25で戸建買ったが60くらいで更地にして売って住み替えるわ
いけるところまでノーメンテで突っ走るから賃貸に住むよりかなり安くすみそうだよ
そのために政令指定都市の駅近にした

938:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:31:52.94 b6cgSuYS.net
それができるのは失業も失職の不安もなく
しかも転勤もない地方公務員位だろう

939:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:36:50.69 LiwEexXH.net
不動産とか最も持ちたくない資産の部類だが、子供の教育とか時間を買ってるとか思えば仕方がないわな。

940:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:38:21.80 tOXUbgvc.net
>>896
関西のインフラ子会社です
今の資産は2500万ですが、共働きで世帯年収1100万、
将来は遺産が8000万くらい+築20年の駅近マンション4LDK〔梅田まで電車で15分〕の相続を受ける見込みだからなんとかなるかなと甘�

941:｢考えしかし仕事は全くやる気出ず昇給なし、将来は真っ先にリストラだろうなあ

942:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:44:46.26 KTvoCmzp.net
>>3
しがねえ大多数の建て売りパンピー仕様なんて殆ど全く重要ねーわ
築年数逝ってるのに半端に高い売値w
リノベーションだのリセットハウスだの横文字並べやがって！
売値をぐんと下げりゃあ良いんだよ

943:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:52:55.63 KTvoCmzp.net
>>870
家賃15万なんだかいっているけど、年収中央値の奴等が払える金額じゃないからな
世間離れた話はやめれ

944:名刺は切らしておりまして
19/07/27 20:41:01.70 t0DFxbbH.net
県内高校フィルター

945:名刺は切らしておりまして
19/07/27 22:41:06.76 Rj9S/YA/.net
>>891
独身なら好きにしな。子供いるとファミリー向けの賃貸だと高いのよ。
あと独身でも賃貸のマンションと分譲のマンションだと設備が雲泥だけど気付かずに済むなら気付かない方がええで

946:名刺は切らしておりまして
19/07/27 22:46:35.31 Rj9S/YA/.net
>>887
住宅ローン減税で払った税金が戻ってくるから。残債の1%が戻ってくるが、今金利は固定でも1%きるくらいなので、差額は純粋に得することになる。
兼ね余るほどもってるなら、最大限ローンをかりて減税期間終わったらすぐに繰上げ返済すれば儲かるのさ。

947:名刺は切らしておりまして
19/07/27 23:33:48.08 NRtFXvLY.net
>>870
なんでそんな高い物件を買わなきゃいかんのだか

948:名刺は切らしておりまして
19/07/28 05:33:11.68 wG08bz2p.net
>>871
前から言ってる人多数いるけど日本の人口が減って空き家が大幅に増えて不動産大暴落だけど。
何年先ですか。

949:名刺は切らしておりまして
19/07/28 08:24:39.72 7vO2YxS9.net
>>905
来年だろ

950:名刺は切らしておりまして
19/07/28 08:51:27.97 P5gg2V94.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

951:名刺は切らしておりまして
19/07/28 10:25:50.44 LXRsV4AT.net
>>902
分譲だと設備違うとか言うがあまり気にならんから大丈夫だわ
あとは定年するまで貯蓄のモチベがもつかだなw
さすがに年200万の貯蓄つらひ…
安月給だからな…

952:名刺は切らしておりまして
19/07/28 12:17:06.05 bpw0uYrx.net
>>888
年収2000万くらい？
さすがにサラリーマンじゃないよね。
経営者や開業医あたりで収入が持続するならいいと思う。

953:名刺は切らしておりまして
19/07/28 13:59:48.11 Z7y/zbjo.net
>>871
田舎とニュータウンは空き家ばかりやが都市圏の土地代値上がりは地方が滅び切るまで続くで

954:名刺は切らしておりまして
19/07/28 14:09:35.89 25O0nFHy.net
だいたい何を楽しみに長生きしようとしてるんだ。

955:名刺は切らしておりまして
19/07/28 14:13:06.53 uRCxJLqM.net
ネットかな

956:名刺は切らしておりまして
19/07/28 14:15:10.53 7llYu9kK.net
>>898
もう死ぬまで安泰じゃんそれ
もっと金使って若い時代を楽しむといいよ

957:名刺は切らしておりまして
19/07/28 17:04:31.88 kP9yHlSr.net
>>911
自己実現の無い人生は虚しい。
持てる能力を発揮しない一生は失敗。

958:名刺は切らしておりまして
19/07/28 17:57:34.88 EYW3gt+P.net
>>914がいいこと言った

959:名刺は切らしておりまして
19/07/29 00:20:38.70 psO7cWFV.net
【不動産】マンション修繕積立金、家計に暗雲　3割が「不足」
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)

960:名刺は切らしておりまして
19/07/29 12:05:59.98 8BR/NVZl.net
>>914
そうよなー、能力が無いからやることなくて虚しいわ
子育てと投資とリタイアまでの計算するくらいしか楽しみがない
しかもあと数年で反抗期突入w

961:名刺は切らしておりまして
19/07/29 12:16:42.24 8BR/NVZl.net
>>913
コミュ障なのに営業職になってしまって仕事ができなさすぎてつらいから早くリタイアしたくて、お金あまり使えなくて、
子供2人いるし…
リタイアしたって特に株か性欲処理くらいしかしたいことないし、虚しい人生だよなあ

962:名刺は切らしておりまして
19/07/29 15:48:12.04 FPgSQsQB.net
人生一度きりだから買うんだぜ
精神的な付加価値は金以上

963:名刺は切らしておりまして
19/07/29 16:43:22.18 N4xIcB+/.net
バカだから買わされるんだぜ。
もともと要らない。
死んだらお墓だし。
子供は居なくなって廃墟だし。

964:名刺は切らしておりまして
19/07/29 18:39:01.55 2jE+aMy1.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

965:名刺は切らしておりまして
19/07/29 18:59:53.99 5XSWM2ah.net
ここ見たら怖くなってきたわ
広島住まいの俺は28で土地1000万建物2000万の注文住宅買って、毎月7万払ってるが、都会はこの倍がデフォなんだな。東京支店のやつらを家に呼べねぇ、何言われるか…
このスレの金持ち具合見て泣きたくなってるわ
でも断熱、換気、耐震も最新のものだし、正直これ以上の差って調度の差じゃないとしか思えんのよなー

966:名刺は切らしておりまして
19/07/29 20:16:36.87 xmJxqunf.net
>>922
全ては土地代の違いだよ。
うちは横浜郊外だけど、35坪弱の土地だけで4000万円超えてるよ。
都心に近いともっと高い。

967:名刺は切らしておりまして
19/07/29 20:46:55.31 34RqflKu.net
>>923
広島だと70坪だけど。

968:名刺は切らしておりまして
19/07/29 22:01:01.78 5zd2gW4C.net
妻にねだられて家を買っても
昨今の離婚率からみたら寂しい人が増えているんだろうな

969:名刺は切らしておりまして
19/07/29 22:13:53.73 DJYnc8+i.net
土地を企業に貸して月30万
その土地の税金が年100万弱
企業様、使い続けてくださいまし・・・

970:名刺は切らしておりまして
19/07/29 22:25:40.65 G/NTxBky.net
42の負け組の平社員だが、あっさり2000万のローンが通ったわ
低金利コワイ

971:名刺は切らしておりまして
19/07/30 05:02:26.19 IpjdCcf8.net
>1
>持ち家志向が強く、住宅ローン残高が増加している。
若い人は持ち家志向、強いのか

972:名刺は切らしておりまして
19/07/30 06:56:44.35 QANVI5Au.net
>>390
だけど田舎の自治体ってズルいからね
全く無価値な土地にもありえないほどの高い評価額つけやがるぞ
自治体のやることなんて信用できんわ

973:名刺は切らしておりまして
19/07/30 07:08:59.71 Piv8Mt8G.net
>>922
大雨洪水地震で土地が壊れなきゃいいんでないの？
安い理由が不便と言うだけならいいんだけどね
土地が壊れると一瞬にしてすべてを失い借金だけ残るという、それがリスクなわけで

974:名刺は切らしておりまして
19/07/30 09:12:02.20 GUvl4WG9.net
275738

975:名刺は切らしておりまして
19/07/30 09:14:42.47 XsJ38Qva.net
俺は商社マンだから定住できないので家買えない派
会社辞めたらどっかに小さな戸建て買って終の棲家にするか
そのまま老人ホームに入ってのんびり過ごすつもり

976:名刺は切らしておりまして
19/07/30 11:03:24.27 27IUgUmO.net
>>927
2,000万なら担保で充分だろうから定収入あればそりゃ通るよ
銀行から見たらリスクほぼゼロだし

977:名刺は切らしておりまして
19/07/30 12:23:38.62 4Mt/Iara.net
>>927
審査なんか、しんさ

978:名刺は切らしておりまして
19/07/30 19:33:51.40 zcSEl+F8.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

979:名刺は切らしておりまして
19/07/30 20:22:14.07 ETOYzNGF.net
県内高校フィルター

980:名刺は切らしておりまして
19/07/31 06:45:50.93 Ok2Txh/y.net
>>932
家族はついてまわってるの？

981:

982:名刺は切らしておりまして
19/07/31 08:25:58.97 3Q+CxBBj.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

983:名刺は切らしておりまして
19/07/31 14:01:52.24 rpjed9BX.net
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)

984:名刺は切らしておりまして
19/07/31 15:31:03.31 lH5rv5Yu.net
>>874
固定資産税は月に2.000円くらいだけどね。
通信費の方が10倍以上負担が大きい。

985:名刺は切らしておりまして
19/07/31 17:25:57.33 aOYMAfkC.net
10年で価値無くなるようなもんに安くても2500万もかかる不思議
もっと安くていいだろ

986:名刺は切らしておりまして
19/07/31 17:59:39.78 Ok2Txh/y.net
>>941
10年で無価値になるようなもんにいくら家賃相場払ってんだよｗ
アホなのか

987:名刺は切らしておりまして
19/07/31 18:29:16.12 ml5mRW6J.net
>>942
結局ウンコになるモノを食べるようなもんじゃね？

988:名刺は切らしておりまして
19/07/31 19:38:52.00 2PhIia98.net
親が建てた家に住んでる。親父がローン返済中になくなったから。

989:名刺は切らしておりまして
19/07/31 19:56:26.64 Y4sXSaWQ.net
いつでも４０代５０代ポイ捨てリストラされる時代に退職で完済計画組んでる人はアカンで
家っちゅうのは１０年ぐらいで払い終える収入と心に余裕のある人が買うもんや
定収入の人がアルファードやベンツを頭金無し無理に全額フルローンで買う感覚で家も買っていたら破産するで家売る羽目になるで

990:名刺は切らしておりまして
19/07/31 20:02:52.50 D4SWnrjN.net
>>945
将来これｗ
 >>939

991:名刺は切らしておりまして
19/08/01 10:10:48.91 TthNqXjI.net
>>946
40、50歳でリストラされた後に賃貸も住めなくなる未来が見えるよな

992:名刺は切らしておりまして
19/08/01 11:03:55.46 Tnh0oTL5.net
>>947
この可能性があるから、持ち家が欲しくなる。
働いて安定した収入があると賃貸を借りやすいが、働いてないといきなりハードルが高くなる。
昔、URで賃貸を借りようとしたときに調べた。
働いていると源泉徴収票出せばいいけど、そうじゃないと、1000万円ぐらいの残高のある貯金通帳のコピーを出さないといけなかった。

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