【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2

【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2 at BIZPLUS

[前50を表示]
750:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:11:21.57 HVhqc2nd.net
>>715
そう入っても人生の時間は過ぎていく

751:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:17:04.93 4yIHZhtW.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

752:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:25:26.45 sy6UOv+9.net
>>711
だよね、まともな頭持ってたら最低でも定年までに完済できるようにするわな
 >>689みたいなアホは知らんけどww

753:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:37:01.09 bfeSEueQ.net
>>3
典型的な持ってない人の発想。
貸して資産を増やす不動産の運用はこれだが売りたい時に売るなんてのは損する時やで。

754:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:43:32.57 bfeSEueQ.net
>>679
家賃保証しないとアカンというような入居率でないなら解除した方がいい。
一割は持ってかれるんだから空室続いても長く入ってくれる人探したほうが得。

755:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:05:50.80 rR937Zgh.net
>>720
自宅の話やで？その1割は当然支払いなし。
自宅に住むというのは永年家賃保証がついた不動産投資みたいなもん。って話

756:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:30:57.99 067TQRAA.net
>>710
賃貸分譲どっちも住んだことあるけど建物内の上水道工事下水道工事も行われてたよ

757:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:32:09.46 067TQRAA.net
>>710
っていうかそんな安物に住むのが悪いんだろ
やっぱり柱の太さは白鵬ぐらい太くないとな

758:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:36:23.64 067TQRAA.net
>>721
なんで保険なのにその1割が払わなくていいってことになるんだよ

759:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:36:41.48 sy6UOv+9.net
>>722-723
建物内？
長屋の話は知らんわw

760:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:40:21.84 067TQRAA.net
>>725
アパートだけどガス工事もあったな上水道工事は結局配管を外に出るしかないからな廊下から直接入る形になったな
分譲マンションの浄水どうも中にサビがいっぱいついてたから結局老化の方に太い配管がどーんと通る形になったな
下水道工事はマンションの一階の廊下とかをはつってたから
マンション全体が工事現場みたいにすごい騒音を発してたよ

761:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:42:11.22 067TQRAA.net
>>725
実家はそりやねで堂々たる家だよ

762:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:44:36.05 067TQRAA.net
>>717
安い物件に住めた方がいいじゃん
物価も安いし
別に私立の学校にやる必要もないし
わざわざ埼玉に住みたくないとかいう理由だけで東京に住んで駅から何もないところを何100メートルも無駄な道を余分に歩くとか
非合理的なことをする意味はないからね

763:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:59:29.87 HDIRSt+H.net
県内高校フィルター

764:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:02:10.82 ZQC39Twa.net
アベノミクスで金利が安いからとせっかく買ったのに消費税でもうすぐはしご外される若者かわいそうすぎる
この人たち潰れたら安倍ちゃんの責任だと思うわ

765:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:02:37.45 B+DVSjyU.net
>>726
Pipe Stationも無いような安マンションの話はどうでもいいです
 >>727
お前のもんじゃないだろw

766:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:11:45.95 067TQRAA.net
>>731
そこそこ古いマンションだからそんなもんねぇんだよ

767:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:47:36.47 rR937Zgh.net
>>724
？？
じふんが定住するのになんで保険がいるんだよｗ
どうも話が理解できてないようだが
自分で買って自分が30年住む意思が一種の満室保証

768:名刺は切らしておりまして
19/07/22 22:32:29.35 k8STQXXk.net
庶民がマウント取り合っててクソワロタ
目くそ鼻くそが決着のつかない喧嘩を延々としてるとかw

769:名刺は切らしておりまして
19/07/22 22:56:17.41 9JueEUzQ.net
謎の上から目線ww

770:名刺は切らしておりまして
19/07/23 01:11:58.61 E+3qCkgS.net
こんだけ低金利なのに固定はよくないとFPに言われる
7月は１％切ったってニュースあったけど、やはり固定はおばかの選択なのだろうか・・・昔の変動より安いじゃんと思ってしまうのだが

771:名刺は切らしておりまして
19/07/23 01:32:31.67 LWObT/Q8.net
>>721
1棟まるごと持ってるって話じゃないのねw

772:名刺は切らしておりまして
19/07/23 03:49:50.08 iKjc9DXo.net
お前らに教えてやる
家なんて資産価値０どころか負債そのもの
土地だけ価値がある

773:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:05:05.06 KwGewr9K.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

774:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:17:15.69 /c+0IWIX.net
>>674
売っても借金残る場合は売れません。足らない分は自己資金持ち出し。

775:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:21:12.68 /YQ7ncwp.net
>>740
>>686
知恵遅れかよw

776:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:24:17.15 paHgOlIF.net
ローン組んで家を買うのが人生のゴールデンプラン　と親に洗脳された氷河期が不憫。
団塊の親と比較して所得が1/2になってるのに

777:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:28:56.46 kiPI/7KL.net
洗脳されてそのまま生きてるのは確かに不憫。
自分で判断する能力がないという意味で。

778:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:34:27.00 BlaSkmwK.net
40に近い30代でウン十年ローンとか　自殺行為としか

779:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:44:20.34 hB4HTAvN.net
不況って定期的に来て
次の不況はリーマン以上の可能性もあるから
大虐殺みたいなことになりかねない
特に日本の場合はアメリカの数倍規模の根絶やし不況が来るのは常。

780:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:46:45.04 JffmsVx1.net
都内の戸建てだと7000万～なもんで、自己資金
最低3000万ないとローンが重い。
30才前後で貯めてる人で1000万がせいぜいだと思う。

781:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:53:23.01 Yqr10Qm6.net
自力で稼ぐ力が衰えた今の日本は、中国・アジアの成長力に依存している。
その中国・アジアも爆発的な成長力を失い、安定的成長にシフトしつつある。
当然日本の外貨収入は減り、日本の好景気も終る。
実際、日本の対外収支の黒字は前年比19%も減少した。

782:名刺は切らしておりまして
19/07/23 09:43:04.89 hvcN9nHU.net
>>665
住宅手当がちゃんと出る会社は、子育て終わるまで賃貸の方が
得じゃね。子育て終わって2人になったら小ぶりのマンションや一戸建て
買って老後を過ごす。

783:名刺は切らしておりまして
19/07/23 10:49:00.95 bCj0pabD.net
もう価格下落してるやんか、
金利が低くても意味無し。

784:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:01:12.30 wVwE0Kdz.net
ローン完済できるかどうかはドイツ銀行次第だな

785:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:28:45.92 vmrY0VYB.net
>>7

786:38 手当がちゃんと出る会社は住宅ローンにも適応してくれるよ

787:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:38:37.25 X3ExXkzD.net
家を売らない前提でも持ち家のがお得
例えば結婚して家賃8万で二人暮らし15年、
子供できて家賃13万のファミリー物件に15年、
老後は家賃5万の物件に30年住むとしたら家賃総額は5500万を超える
それなら税やリフォーム込み込みでも4000万の家買った方がよりグレードの高い家により安く住めたじゃんってなる

788:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:51:24.52 n5V3VKPV.net
>>731
っていうかパイプステーションが大事じゃなくてパイプステーションあったよ
水道管が通る空洞こそが必要だろ

789:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:55:19.03 y6+AVcXh.net
>>752
しかし4000万の家は会社から遠く、駅からも遠い。
駅近くなら高いお金を払わないとどちらにせよだめだよね

790:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:56:53.57 KWJCJz8w.net
親がアホのバブル世代(51才以上)だと不動産信仰持ってるからね
金も無いのに無理して家とか車買って親子で自己破産するパターン
今後10年でこの親子バブル世代が社会保障費を圧迫して日本は崩壊すると思う

791:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:58:50.15 0PM5enpN.net
弟は妻や職場の先輩や社長だのにそそのかされて
結婚して早々に家買って、子供もいんのに離婚。家も売ってローンだけ残ったわ
本当に馬鹿野郎だわ
家族の制止も聞かずに突っ走りやがって本当に愚かだから助けてやらん
小さい頃から金が貯まらない、
ゲーム売っては買ってを繰り返すような奴は大人になっても変わらんなやっぱ

792:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:12:06.52 LwWXUqYN.net
それは本人が馬鹿なだけ、周りのせいにすんな、家のせいにすんな
住宅ローンを悪者にしようとすんな、それを使う本人が馬鹿者なだけ

793:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:15:04.07 kileGrpm.net
不動産の購入を頭から否定して賃貸にこだわる人間はただの世間知らずの馬鹿でしかないし、
資産価値ないような不動産を購入するのも馬鹿。
不動産購入ほど低リスクで割の良い投資はないよ。馬鹿にはできない芸当だけど。

794:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:15:06.32 42D2wNdu.net
飯田グループみたいな安物を買うから
銭失い

795:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:28:30.04 360QHMKh.net
>>736
今固定で組まずいつ組むの
今の固定が高いと思うなら
金利上がったら払えなくなるぞ
当然変動が上がるときは固定はもっと高くなってる

796:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:39:44.18 /YQ7ncwp.net
>>753
お前パイプステーションが何か理解してないだろ…
その空洞のことなんだがww

797:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:43:50.57 /YQ7ncwp.net
>>736
払い終わるまでの金利負担が固定より変動の方が少ないことを保証してくれますよね？
ってそのFPに言えばいいだけ
多分乗り換えたらなんからのキャッシュバックがそのFPに入ると想像する

798:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:47:52.37 kileGrpm.net
>>761
パイプステーションって何だ？　初めて聞いたがPSのこと？

799:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:52:10.63 1mf/LaFU.net
借りるやつが悪い
借金は犯罪みたいなもの

800:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:57:56.02 /YQ7ncwp.net
>>763
ググれ
お前の思ってるPSとやらが俺の思ってるやつと一緒かどうかはわからん

801:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:00:18.23 kileGrpm.net
>>765
ググっても出てこないから、お前の造語だろ？

802:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:09:08.47 hvcN9nHU.net
>>765
ググっても全然出て来なくてワロタｗ

803:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:17:55.54 kileGrpm.net
まあ、言いたいことは分かる
 >>726はかなり古い仕様の集合住宅で、現在�

804:ﾌマンションには当てはまらないな。現在のマンションは100年超えを見据えた耐久性が考えていて、いかに容易に共用配管の交換が行えるかが基準でしっかりと決まっているし等級もある。基準を満たさないと売り時に公庫融資が利用できない。

805:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:18:43.01 kileGrpm.net
考えていて→考えられていて

806:名刺は切らしておりまして
19/07/23 17:23:16.57 vhaa4qlg.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

807:名刺は切らしておりまして
19/07/23 19:56:09.16 hhgT8c4m.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

808:名刺は切らしておりまして
19/07/23 20:28:16.81 Dnwerm1I.net
ペンシルハウス買う奴は奴隷

809:名刺は切らしておりまして
19/07/23 20:45:47.31 Xps5kmvn.net
養分か
悪い大人が多いから自分で勉強しないとね

810:名刺は切らしておりまして
19/07/23 22:04:50.92 DMJOKry9.net
>>746
減税を受けきれない収入ならローンの額を抑えたほうがいいが、
そこそこ収入があるなら頭金なんて入れないほうがいい。
うちも7000万円の物件だけど、フルローンだよ。
減税を考慮すると返済比率は7.5%だから全然余裕。

811:名刺は切らしておりまして
19/07/24 08:48:33.07 p1kzUEAx.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

812:名刺は切らしておりまして
19/07/24 14:41:00.10 OB7gubfe.net
>>772
たしかに奴隷だわ
でも奴隷にすらなれないよりはマシなんだよ

813:名刺は切らしておりまして
19/07/24 14:44:32.94 dZzCoywy.net
年功序列制度の悪い面だけ扱われてる。昔はお金の要り用に沿って収入も上がって
く安心と終身雇用の安定も加わって、月賦で大型家電買うとか、そんな大きな買い物
も躊躇なく出来ていた。今はどれも崩れて、その上、手取りもガタ減り、お金の要
り用の年頃に解雇され、再就職できても不安定雇用と低収入。

814:名刺は切らしておりまして
19/07/24 16:00:56.12 Y/r59QLj.net
暴落してから買えばいいじゃん

815:名刺は切らしておりまして
19/07/24 17:27:45.60 MbgoElek.net
その頃は老人ホーム入りだからやっぱりいらない

816:名刺は切らしておりまして
19/07/24 19:55:53.46 WsIK9G9l.net
この年代で35年ローン返済ってチャレンジャーだよな

817:名刺は切らしておりまして
19/07/24 20:06:36.37 x6s7rbvD.net
志願借金奴隷にかける情けは無用

818:名刺は切らしておりまして
19/07/24 21:20:23.75 1x0jCt4i.net
家なんて建てなければ良かった

819:名刺は切らしておりまして
19/07/24 21:23:13.46 yFhcCSo9.net
県内高校フィルター

820:名刺は切らしておりまして
19/07/24 23:07:03.44 47yEBjOT.net
>>780
20年でガタが来始めて
また金かかるのになぁ
天から金のふってくる公務員以外はお勧めしないわ

821:名刺は切らしておりまして
19/07/25 07:13:09.53 TgVu8DVY.net
>>784
アホでなきゃ気付くと思うが借家でも同じでその費用は（大家の儲けを上乗せして）家賃から支払われてるw

822:名刺は切らしておりまして
19/07/25 07:40:14.30 lauiWzG5.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

823:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:24:16.43 QAE8YiCT.net
>>785
そう言う理屈で銀行屋の肥やし
利子を延々と銀行屋に払う人生w
職と給金が安定している人以外は賃貸が安全

824:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:26:03.56 yeW8Znza.net
>>787
借金を奴隷と捉えるか、低金利で金ひっぱったったわと考えられるかで人生が大きく変わると思うよ。

825:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:37:00.64 UYkBmKPq.net
>>787
どっちが得かはその人次第。

826:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:38:43.93 TgVu8DVY.net
>>787
今の金利と優遇政策知ってて言ってるのか？w

827:名刺は切らしておりまして
19/07/25 09:03:28.00 gL3wj+EJ.net
結婚もできないくせに　ｐｐｐ

828:名刺は切らしておりまして
19/07/25 09:28:40.04 s9vHy5Lc.net
金貸し屋が一気にレスしてきてワロタw

829:名刺は切らしておりまして
19/07/25 09:31:17.18 7

830:cJ1LZSK.net

831:名刺は切らしておりまして
19/07/25 11:25:33.43 yQ55bUI9.net
不動産を所有すると，一生，下手をすれば末代まで，半永久的に，
その土地を管轄する自治体の支配下に入り，固定資産税を
掛け続けられることになる。
日本国内に住んでいる限り納付書が送られ続け，それから逃れる
為には，海外移住するしかなくなる。
ちゃんと稼いでくれている不動産なら良いが（固定資産税は経費
として処理できるので），稼げていない不動産でも固定資産税は
市側の都合で勝手に資産評価して掛けてくるし，自治体の財政が
悪化すれば，青天井で上がっていく。
不動産を買うと言うことは，例えれば，その自治体による封建支配
体制下の農奴や百姓に，自ら率先して志願するようなもの。
そういうことまで認識した上で買うべき。

832:名刺は切らしておりまして
19/07/25 11:39:05.14 AwYDdYBi.net
>>788
借金で以てお金を稼げるか否か、だろ
まさに梃子としての借金だったら後者のように思えるだろうが、
日本の住宅なんて大抵は元本割れだろ

833:名刺は切らしておりまして
19/07/25 11:41:47.71 PHCGwwYo.net
でも賃貸でも間接的に払ってるんですよ？

834:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:00:19.31 +33duM0s.net
0円でも売れない負動産の処分の面倒くささ知ったら考え変わるよ
立地良いなら好きにすればいいが

835:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:11:21.92 3tynE/7z.net
>>794
それ以前に、賃料を不動産の所有者に貢いでることを忘れるなよ。
固定資産税なんて微々たるもの。

836:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:15:27.96 dLv7Swh2.net
まともなとこに住みたければ購入一択
どーでもいいなら賃貸でおけ

837:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:18:56.07 gkFsSLUB.net
奨学金の返済がまだ少し残ってるのに住宅や自動車のローンなんて

838:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:23:50.20 TgVu8DVY.net
>>792
東○コーポレーションとかの口車に乗っかった大家さんかなw

839:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:33:44.32 RNuXjkFr.net
>>794
真逆だアホか
そもそも家を資産として見るのが間違い
これが精神的貧乏性なんだよ。そしてこういうヤツは確実に一生底辺
 >>799
まあそういう事なんだよな。一番の問題は快適に暮らせるかどうかだからな

840:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:36:18.77 Qr/Hy9d3.net
>>776
自分のが奴隷という認識がある奴はまだいいと思う

841:名刺は切らしておりまして
19/07/25 12:49:30.15 5Yez0FNw.net
まだ先祖代々の田舎で土地タダとか、建築費の大半を資産農家の親が出してくれるとかなら20･30代でもいけるだろうに
土地にカネ必要･不必要では大きく違うべ

842:名刺は切らしておりまして
19/07/25 13:05:28.30 EBs6s4hR.net
賃貸は競争原理が働くので、需要が減れば価格は下がる。
相場に比べて高過ぎると思えば転居すれば良い。
また、デフレと共に価格が下がる。
借金して買ってしまうと、逆の状況に巻き込まれる。
デフレでお金の価値が上がり、給料も増えない／下がるのに、借金は返さなければならない。
借換えたとしても、元本より下ることは無い。
高齢者は賃貸しにくいと言う�

843:ｪ、それももう過去の話になりつつある。高齢者だらけになったので、高齢者を排除したら商売にならなくなっている。

844:名刺は切らしておりまして
19/07/25 13:13:35.78 PHCGwwYo.net
デフレで住宅費下がったか？

845:名刺は切らしておりまして
19/07/25 13:51:48.47 v85xfNxd.net
>>337
住宅ならわかるが、
住宅ローンをどんなに犠牲を払ってでもほしいとか変わってるなｗ

846:名刺は切らしておりまして
19/07/25 14:05:28.38 2vcnjDBJ.net
>>805
で今までいくら家賃貢いできたの？

847:名刺は切らしておりまして
19/07/25 14:15:34.70 X3QdZ3qy.net
>>6
女って人間じゃないんだな
あと子供ってあるけど(※)でDNA鑑定からの実子確認必須も追加しておかないと
余計に地獄を見るだけだからな

848:名刺は切らしておりまして
19/07/25 14:18:19.66 AJY/4lye.net
２０代も買ってるんじゃ需要の先食いしただけだな
少子高齢化で新規に家を買う世代は確実に減ってるし
団塊が死に始めたら需給が完全に崩れてバブル崩壊だわ

849:名刺は切らしておりまして
19/07/25 15:01:27.92 RNuXjkFr.net
>>805
だからお前がまさに家を資産でしか考えられない貧乏人だw

850:名刺は切らしておりまして
19/07/25 15:38:21.47 n29szyrK.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

851:名刺は切らしておりまして
19/07/25 15:52:59.04 EBs6s4hR.net
>>811
反論できないから、人格攻撃しか無いわな。
それが知能の低い者の常だよねw

852:名刺は切らしておりまして
19/07/25 16:53:08.29 Ji4sERQQ.net
賃貸ってそんなに価格の変動するか？
リーマンショックで土地が糞安かったときと今とで地価はべらぼうに違うが、賃貸が半額になっただの2~3倍に値上げしただの聞いたことねえけど

853:名刺は切らしておりまして
19/07/25 16:57:49.68 2vcnjDBJ.net
>>814
アパート4棟保有してるけどたいして変動しないよ
賃貸住んてる人は2年ごとに大きく上がったり下がったりしないでしょ？

854:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:02:48.42 2vcnjDBJ.net
>>806
建築費は上がりまくり

855:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:06:35.81 EBs6s4hR.net
少子高齢化問題を解決しない限り、今後の日本は高齢者だらけになる。
それは多くの国民の収入が下がる事を意味している。
その結果、土地も家賃も下がらざるを得ない。
更に、子供のいる家庭が減るから、住宅需要も低下する。
コドオジ・コドオバは、独立して一家を構える必要が無い。
既に家余り土地余りが起きている。
家土地は今後更に余る事はあっても、不足して受給が逼迫する事は無い。

856:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:09:08.26 2vcnjDBJ.net
ぼろ家はどんどんあまるよ。
だけど築浅は出てこない
揺れレバ潰れるぼろ家に住めるメンタリティーが若い人にあるかどうかの問題

857:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:14:33.82 Irp3VAS0.net
30代の残高が膨らむのは問題なくない？

858:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:24:18.03 ZXv+LprI.net
>>818
つーか耐震性がね。地震大国だし。
郊外でも、町中の中古って強気な割高が多いし。

859:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:30:16.09 2vcnjDBJ.net
>>820
築浅は普通に高い。
建築坪単価は右肩上がりだから
資材費はグローバル連動出し、職人もいないし
ぼろや買ってリフォームするぐらいなら立て直したほうがコスパいいし

860:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:35:47.47 MJQsFUxB.net
バカに課金させて金を取るのと違いないからいいだろ

861:名刺は切らしておりまして
19/07/25 17:36:24.97 2vcnjDBJ.net
そりゃ家は余るさ
ぼろ家はね

862:名刺は切らしておりまして
19/07/25 19:06:52.96 2MvZ+7RG.net
>>815
今後ジジババに貸す？
>>805によるとジジババ相手しないと商売あがったりらしいぞw

863:名刺は切らしておりまして
19/07/25 19

864::33:30.88 ID:mU7GeNyw.net

865:名刺は切らしておりまして
19/07/25 21:30:03.85 VlGQvZGp.net
県内高校フィルター

866:名刺は切らしておりまして
19/07/25 23:31:23.49 uNVEMB2S.net
>>793
え？
NISAはあれだが、イデコは普通全力で積み立てるだろ。
この超低金利時代に入れた瞬間に3割以上儲かるのは美味しすぎる。
資金拘束されたとしても有り余るほどの旨みがある。

867:名刺は切らしておりまして
19/07/26 05:41:40.11 jvEnS10W.net
>>793
イデコやることこローン払うことは関係ないけど？
家賃払いならイデコやれるの？ｗ

868:名刺は切らしておりまして
19/07/26 07:29:38.95 s2YOLN/E.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

869:名刺は切らしておりまして
19/07/26 07:44:26.23 MuFPNtZo.net
30年以上のローンを組んで買う奴はアホだろ
何を考えて生きているんだか

870:名刺は切らしておりまして
19/07/26 08:19:06.71 lxLN1X04.net
コスパがいいのは購入
賃貸だと色んなコストが上乗せされてる

871:名刺は切らしておりまして
19/07/26 08:38:48.15 jvEnS10W.net
>>830
お前ほどじゃない

872:名刺は切らしておりまして
19/07/26 09:02:40.45 OH0UVo6y.net
買うとき口車に乗せられてやたら出費してしまわないよう注意だ

873:名刺は切らしておりまして
19/07/26 10:43:46.22 B6TE09f3.net
>>830
29年ならセーフ？
どこからセーフ？

874:名刺は切らしておりまして
19/07/26 13:58:03.32 I6U1v3tD.net
35年かけて払うつもりのやつはアウト
住宅ローン減税が終わったらどんどん繰上げ返済するつもりの人はセーフ

875:名刺は切らしておりまして
19/07/26 16:33:21.63 GqaUqytl.net
一番いいのは、、、
【若くして】結婚し、【共に働き】、【若くして】子を産み、家を建て、
５０歳を待たずに、借金返済、子は就職・独立。
５０歳で金融資産はないが、不動産あり。
資産によってもたらされる、生活に追われない余裕ある労働意欲。
リタイア後は二人で受給する三階建て部分ありの年金。
二千万なんて不要。

876:名刺は切らしておりまして
19/07/26 16:37:08.04 /h7tyTQA.net
３０代半ばなら１０年位でローンかえせるくらいじゃないと

877:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:01:05.74 D3CGIXIC.net
子供がいたら無理たまぞ

878:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:35:18.82 DVuqpphf.net
>>837
額面年収300万円で給料アップゼロの前提での繰り上げ返済方法教えてくれ

879:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:37:39.13 Wr9sGAIy.net
>>2
ローン金利考えると明らかに持ち家のが月払う額が低いから
別に売り抜ける為に買うんじゃねーよ

880:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:38:47.24 Wr9sGAIy.net
>>837
頑張れば返せるけど金利馬鹿安だから繰上で返すよりインデックスファンド買ってる

881:名刺は切らしておりまして
19/07/26 17:46:02.36 b0Lgsbnb.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

882:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:25:36.89 STX1wjGL.net
>>835
なんで？米国株にほりこんでたら、配当だけでローンほとんど返せるよ。

883:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:34:23.39 J6kUqagl.net
なんでアパート経営者がファビョってるんですかね。ニヤニヤ。、

884:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:51:24.51 /DeyGRh1.net
たとえばバブル崩壊後に政府が景気対策の一環で推進した
低金利住宅ローンで住宅購入をしたバブル世代がかなり悲惨なことになっている
いつの時代でもカモが尽きることは無いな
まあ、そういう輩が一定数いるので経済が回るのかも知れないのだが

885:名刺は切らしておりまして
19/07/26 20:54:03.12 B6TE09f3.net
>>845
無駄使いで経済は回ってるからな
世の中みんなあんたみたいに賢くなったら潰れる

886:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:00:53.21 G/qmLO+w.net
資本主義は借金で成

887:立するものとは言っても、破綻ミエミエの借金はダメだべ・・・住宅以外の借金を選べよ。まぁ　借金したことは社会に貢献しているのは間違いないが・・・

888:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:10:28.24 zz9I3dMV.net
この低金利で買わないやつって非正規とかだろ

889:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:28:26.22 lxLN1X04.net
賃貸の方がよっぽど無駄なコストが上乗せされてるけどな

890:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:37:29.95 3uoyh0yi.net
5チャンみたいな胡散臭い便所の落書きで、
「家買え」「マンション買え」と喚くと何か得るものがあるのかな？…
むしろ、「ああ、銀行も不動産も、だいぶ落ちぶれて、追い詰められてるんだな…」と、
ネガティブな方向に判断される気がする。

891:名刺は切らしておりまして
19/07/26 21:50:30.85 TUWCRKDL.net
県内高校フィルター

892:名刺は切らしておりまして
19/07/26 22:11:40.00 0E7s39f5.net
>>839
金借りれないだろw

893:名刺は切らしておりまして
19/07/26 22:30:23.37 TZlX/Qxe.net
子供部屋最強
子供部屋も貰えない奴は銀行に貢いで家買ってろ

894:名刺は切らしておりまして
19/07/26 22:34:13.56 5EUM4zqh.net
>>853
とりあえず、それは一理あるな。
立派な子供部屋があるという事は、親が資産家と言うこと。
家も土地も車も、親に即金で買ってもらえば良い訳で。
安倍も麻生も金持ちのボンボンだし。

895:名刺は切らしておりまして
19/07/26 23:26:20.30 Bfoiw+vS.net
>>825
意味不明

896:名刺は切らしておりまして
19/07/27 00:18:45.12 eUEsfdbs.net
若いうちは　どうしてもマスゴミに騙される情弱だからな
身分相応以上の家を買ってしまう

897:名刺は切らしておりまして
19/07/27 06:59:00.60 qDsOsGfc.net
>>856
賃貸だと家賃30万相当の部屋が買ってローンだと15万の支払い。とかその時点で身分不相応な買い物してるんだけど、気づいてないんだよなｗ
家賃15万の部屋に住んどけｗ

898:名刺は切らしておりまして
19/07/27 08:34:02.48 LAPs4e44.net
家賃15万円なんてショボい家で我慢できる人は
ローン支払15万円の家には住まないよ。

899:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:37:06.32 PdFrLnyA.net
身分相応が大事。
社会的に成功してから、身の丈に合った贅沢をすれば良い。贅沢もキリが無いから身の丈に合わせて。
今は「就社」の時代ではなく、ステップアップには転職も必要な時代。
起業も含め、成功して豊かになりたい人は身軽でなきゃいけない。
逆に社畜も、会社の業績や事業の変化で、いつ余剰人員とされるか分からない時代。

900:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:39:46.62 BJwelgJR.net
ファイナンシャルスキルの差が出始めたと言うこと。
記事かいたやつは気づいていない。

901:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:49:22.51 +JDcnm2B.net
家賃13万からローン月11万の持家だけど立地も設備も各段に良くなった
実際に家を探し回ったから分かるけど家賃15万の物件なんて購入で探せばせいぜい2000万そこら程度のグレードしかない

902:名刺は切らしておりまして
19/07/27 09:56:03.19 IGoxoPWW.net
>>861
土地持ち大家だが
物件建てるのに表面利回り（手持ちのため土地価格は除外）最低10%は確保して建てる。
自然と賃貸物件はそれなりの仕様�

903:ﾉなる

904:名刺は切らしておりまして
19/07/27 10:21:17.84 u86wJ5XA.net
うちはカミさんとローン分けてて土地と建物も別ローン
繰り上げしないから半分だけ35年で残りは短くしてる
利子は株の配当だけでおつりくるし何かあれば一括返済できるから気にしてない
戸建て買って気になるのは災害だけ

905:名刺は切らしておりまして
19/07/27 10:31:09.15 df8VUeUA.net
>>858
それが身分不相応なのよw

906:名刺は切らしておりまして
19/07/27 10:34:54.31 LAPs4e44.net
>>864
そういうこと。
元々、家賃30万円の家に住んでいた人が家賃補助が切れて
ローンを組んで買うみたいなケースがほとんど。
元から家賃15万円みたいなボロい家に住んでいる人は
ローンを組むとしても月々10万円以下の支払いの家を買う。

907:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:03:40.12 t9lKGouY.net
持ち家批判するおまえらね
老人になったら家借りられないから

908:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:27:13.14 vkwOGZH5.net
>>866
まー条件付きで緩和するよ絶対
このまま少子高齢化進むと賃貸経営すら無理だからね

909:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:27:54.77 PdFrLnyA.net
>>866
商売は、魚心あれば水心。
国民の大半が老人になるのに、老人に貸しませんじゃ商売にならんよ。
行政が補助を出し斡旋もしてるし、
民間でもケア付きの賃貸が出てる。リスクヘッジの保険もある。
嫌でも超高齢化社会な訳だから、今後その方向の動きは加速する。

910:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:29:47.62 df8VUeUA.net
老齢者に貸した時の大家への税制優遇かな？

911:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:50:13.60 ki4TDfAa.net
5000万の家、3000万のローンなら、よほどのことがなきゃ２０年以内に繰り上げ
返済できる。
都心部は7000万～で少々難しい。電車で20～30分の近隣県・市の駅近物件が
お薦め。

912:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:52:35.53 ISaPYO7w.net
これから団塊世代が死に絶えて膨大な数の空き家が出て不動産が大暴落するってのに、
高値の時に糞を掴むバカ共w

913:名刺は切らしておりまして
19/07/27 11:58:29.56 LAPs4e44.net
>>870
収入次第だろ。
6600万円のローンを組んだが、10年後に3000万円くらい繰り上げ返済して
20年後までに返済を終える予定だわ。

914:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:24:05.75 /JSF0Wgh.net
>>494
水回りに関しては20年に一度はリフォーム検討出来るくらいの余力はあった方が正解。
それぐらいの期間置くとボイラーとかトイレとか風呂が雲泥の差が出てくる。

915:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:36:33.79 JE5t1iZc.net
お前ら知ってるか？家土地買っても固定資産税ってとんでもない税金が重くのしかかって来ることをＷＷＷＷＷＷオワタＷＷＷＷＷＷ

916:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:36:38.96 KJ9vyqgh.net
32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・
別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな

917:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:37:25.35 MuFxmNs5.net
不動産が投げ売りされるのは一時的
採算がとれなきゃ撤退するだけだから結局は需要と供給が釣り合うとこに収束する

918:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:39:11.85 MuFxmNs5.net
>>874
そのコストは家賃にも上乗せされてるだろ

919:名刺は切らしておりまして
19/07/27 12:51:39.80 CoYrzS6N.net
崖からジャンピングキャッチで不動産買おうぜ

920:

921:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:00:44.64 pez7LFNo.net
>>875
創価かもよ

922:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:04:05.57 5gJyOlfz.net
>>875
男性の３２才なら結婚適齢期といってもいいだろ。
狙われる年齢といっていい。

923:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:14:53.94 5U8YKITm.net
>>875
32歳は当人が思ってるほどおっさんじゃないよ。外見は個人差大きいが。
40になって振り返ると若かったなと思うよ

924:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:17:09.54 5U8YKITm.net
>>872
なかなかチャレンジングだな。
ダブルインカムか一馬力なら1300万～1500万てとこか？
今から6600万組めって言われたらどうする？組まんだろうなあ

925:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:19:08.26 OoV8pPaY.net
別にいいじゃん、家買うのは
悪いことじゃないよ。

926:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:29:18.15 5U8YKITm.net
俺もローンもちだよ。
一馬力1100万、2014年に2800万35年組んだ。
いざとなれば残債分は用意できるが敢えて返済しない。

927:名刺は切らしておりまして
19/07/27 13:59:28.42 9HRGlCtT.net
４０越えたら給料上がらない＆リストラ候補だものな・・・

928:名刺は切らしておりまして
19/07/27 14:31:56.90 KYFxCcLS.net
家を買うなら上物はほどほどいいが土地だけは妥協しちゃいかん

929:名刺は切らしておりまして
19/07/27 16:02:36.56 GpiuNZVw.net
一括で買える人がローン組むのなんで？

930:名刺は切らしておりまして
19/07/27 16:04:47.59 L5RA4Zjd.net
>>882
余裕だよ。
減税で戻ってくる分を含めると手取り1350万円くらいに対して
返済額は年間210万円強だからね。
普通に生活して老後資金や子供の教育費をためながら
年間400万円以上は貯金ができている。

931:名刺は切らしておりまして
19/07/27 16:10:34.68 5sDPOdDK.net
いまや固定金利でも１％切ってるからねぇ・・

932:名刺は切らしておりまして
19/07/27 17:40:03.01 4CKgNNk2.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

933:名刺は切らしておりまして
19/07/27 17:56:04.76 k75cOkfN.net
正直20～30代で家買うやつの気がわからん…
60で返し終わったとして、家ボロボロだろ？
俺は独身で終わりそうだから定年したら現金で家買うわ
まあ、死ぬまでならたいして手いれなくてもつだろ

934:名刺は切らしておりまして
19/07/27 18:16:49.25 iAmZRTtq.net
>>891
60まで家賃払ってたらその金で家買ってあまりあるわ

935:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:23:49.37 tOXUbgvc.net
>>871
人生一度なんだから欲しいと思った時に買えば良いんじゃない？
あれは子供が男2人で騒ぐ騒ぐだから戸建買ったったわ、土地は高いが金利安いからまあいいかーと思ってな。

936:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:25:51.15 S+ukp23c.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

937:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:27:14.83 tOXUbgvc.net
>>891
俺は25で戸建買ったが60くらいで更地にして売って住み替えるわ
いけるところまでノーメンテで突っ走るから賃貸に住むよりかなり安くすみそうだよ
そのために政令指定都市の駅近にした

938:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:31:52.94 b6cgSuYS.net
それができるのは失業も失職の不安もなく
しかも転勤もない地方公務員位だろう

939:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:36:50.69 LiwEexXH.net
不動産とか最も持ちたくない資産の部類だが、子供の教育とか時間を買ってるとか思えば仕方がないわな。

940:名刺は切らしておりまして
19/07/27 19:38:21.80 tOXUbgvc.net
>>896
関西のインフラ子会社です
今の資産は2500万ですが、共働きで世帯年収1100万、
将来は遺産が8000万くらい+築20年の駅近マンション4LDK〔梅田まで電車で15分〕の相続を受ける見込みだからなんとかなるかなと甘�

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