【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2

【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2 at BIZPLUS

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650:名刺は切らしておりまして
19/07/21 10:27:16.52 EuzwP+3P.net
今日本の大企業はメーカーも含めてキャッシュフロー重視だよ。
設備投資と固定資産増加、過剰な国内不動産の保有などを避けて、スリムな経営を目指している。
そもそも、メーカーも国内生産は儲からない時代。
老人国は内需が弱いし、輸出も中国・アジアにライバルが多い。
日本の主だった製造業は、海外（主に中国アジア向け）投資と、海外事業（製造・販売）で儲けている。

651:名刺は切らしておりまして
19/07/21 10:54:22.37 JVP6CE6I.net
そりゃメーカーはもう工場持ってるからだよ。
工場を賃貸してたりしない

652:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:02:36.08 H25E/E9O.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

653:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:16:52.91 oRuuq2X/.net
あのさ、高額ローン組んでバカ高いマンション買ってローン途中でデフォルトして債務超過で破産した奴、沢山知ってるけど身の丈以上の生活は破滅するだけ。この記事はそういうことを言いたいんだよ。

654:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:20:09.63 EuzwP+3P.net
>>622
その工場が会社の負担になっているという話なんだけどね。
大企業の国内工場は、雇用維持などの政治的理由で維持されている側面が大きい。
例えば自動車などは、各国が現地生産を要求していて、
輸出するより現地で製造販売した方が、会社は儲かる。
自動車ほど付加価値も経済波及効果も無い製品については、
20年くらい前から、日本から海外（主に中国）に生産拠点が移転している。
今は中国が大発展して人件費が上がってしまったので、
安い人件費で大量

655:の労働力が確保できる、東南アジアに再移転し始めている。日本はもう製造業と輸出の国じゃないよ。それは30年も昔の話だ。

656:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:24:25.36 S33lbQ5C.net
なんともまぁ教科書読んだだけな話でですなぁ
製造業で食ってる会社は海外に投資するか含めて設備投資はしてかなきゃ先細りするからしないことはないんだけどね。
んでそれと個人が家買うかどうかとなんの関係あるんですかねぇ。

657:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:33:27.94 EuzwP+3P.net
>>626
おまえはアホなんか？w
おまえが >>620で製造業のキャッシュフローの話を始めたんだろうがw

658:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:43:01.13 XhRfegkZ.net
買うと自由に穴あけ放題だからなあ
それが一番のメリット
それ以外は賃貸、欲を言えばホテル住まいかなあ
家政婦付き戸建て、もしくはホテル、もうちっと年食ったら高級老人ホームだな
資産数億の独男の独り言です、はい

659:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:48:18.22 S33lbQ5C.net
>>627
別に製造業のキャッシュフローを語るつもりもなかったんだが。
アホが会社はキャッシュフロー重視だから住処も賃貸が良いとか言い出したから例出しただけで。
んでお前は賃貸と持ち家どっちがいいの？

660:名刺は切らしておりまして
19/07/21 12:29:06.70 EuzwP+3P.net
>>629
客観的に見て、少子高齢化問題を解消しない限り、日本の衰退と没落は不可避なトレンドだ。
衰退・没落フェーズは基本的にデフレであり、不動産価格も下落する。
売却しても殆どの場合、売却金額で購入借入金を完済する事は困難だろう。
しかも、企業の生産拠点なら、その間利益を生むが、居住用はそうではない。
昨今の日本企業の経営同様、個人もキャッシュフロー重視の人生設計が賢明と考えられるな。

661:名刺は切らしておりまして
19/07/21 12:40:54.86 JVP6CE6I.net
すでに工場があるから新しい投資をしないのであって、工場レスの製造業が今のトレンドなわけじゃない。

662:名刺は切らしておりまして
19/07/21 12:42:34.30 JVP6CE6I.net
何よりバカバカしいと思うのはなんのためにキャッシュフロー？個人の貯蓄をしようと息巻いているのかが不明だ。
今までの流れだと老後の老人ホームのため？そういう人生がいいなら勝手にやれ。

663:名刺は切らしておりまして
19/07/21 13:16:47.91 EuzwP+3P.net
>>632
あんた何か感情的だなw
今の時代、理詰めで話ができない者は出世できんよ。
ちな、生産設備は割とすぐに世代交代して原価償却の時期が来る。
メーカーは国内の生産拠点を維持すべきか否か、結構頭を悩ませていたりする。
キャッシュフロー重視の反対はストック重視。
昔の日本では、不動産の価格が10年で3倍～4倍なんて事も珍しくなかったようだ。
そういう時代は土地を「転がす」だけで儲かる。
個人も「住替え」でグレードアップなんて「マジック」も可能だったはず。
そういう時代は基本ストック重視になる。
首都圏で不動産を多数所有していると、企業の評価が大きく上がったりしたらしい。
今は多くの事が当時の「常識」と逆になっている。
日本の繁栄の「店じまい」に向けて、時計の針が逆回転しているかのようだ…
企業も個人も、キャッシュフロー重視に転換して身を守っている。
銀行や不動産業界が昔日の繁栄を取り戻したいなら、少子高齢化問題の解消に真剣に取組むべき。

664:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:09:25.94 S33lbQ5C.net
日本衰退すんのわかってんなら海外に移住したら？
フロー重視のあるべき姿だけど。
子供いたらまぁ家買うのはそんな変な選択肢でもないよ。ファミリー向けの賃貸はアホほど高いから。
金なくて単身向けみたいなとこに皆で住むってた

665:ならそれでも良いけど。

666:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:34:22.05 pXgZEMDt.net
これから先不況になるまで買うの待つか消費税上がる前に買うかどちらがいいかな？

667:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:36:27.84 SmogqOWG.net
タワマン付近の町とか治安悪化しそうで怖いけどな　だからと言ってド田舎だと衰退まっしぐらだし
　　　　　や　っ　ぱ　ぴ　　　群　馬　サ　イ　コ　ー

668:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:37:35.78 JVP6CE6I.net
若いときリスクを取らないと年老いたとき取れなくなるから

669:名刺は切らしておりまして
19/07/21 16:32:40.05 NvemSbtZ.net
>>637
若い時に取るべきリスクとは、起業したり、そこまで行かなくても、
会社で新事業を立ち上げたりする事だ。
自分の家など枝葉末節。出世して一廉の人物になってから即金で買え。
日本では、ガラパゴスな制度である、終身雇用の維持が不可能になっている。
大した事は何もせず、大した地位にも就けなかった。
国全体が貧しくなる中で、そんな平均的な人間が一生を豊かに暮らす事は不可能だ。
まして、家屋敷を買うなど冗談ではない。
日本は遠からずそういう国になる。

670:名刺は切らしておりまして
19/07/21 16:43:20.16 ydl4BqIM.net
>>619
俺は持ち家に住みつつ流動資産増やしてるぞ
10年の減税受けたらには一括返済して賃貸に出して
また新しいマンションを買って減税の恩恵を受けるつもり
もちろん現金は投資に回して配当金でローンを賄ってる

671:名刺は切らしておりまして
19/07/21 17:00:28.05 egow1teQ.net
益々格差社会になるな。

672:名刺は切らしておりまして
19/07/21 18:06:18.89 9YyU8dOX.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

673:名刺は切らしておりまして
19/07/21 19:58:03.72 Xicb+wb0.net
>>641
都心挟んで向かい側なんたらかんたら

674:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:04:58.49 v6RnDAMd.net
起業しないなら家を買うなという変人がいまーす

675:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:14:16.61 NvemSbtZ.net
>>643
借金して家買う事が、「若いうちにリスクを取る」事だなどと寝惚けた事を言う馬鹿に、
随分志の低い安っぽい「リスク」だと言っただけよw
「リスク」と言うには、女の髪型や体型に関するグチみたいな、超どうでも良い安っぽさw

676:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:18:00.55 eSLcxMJ1.net
今の時期、不動産の新規購入は高すぎ。

677:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:20:21.22 v6RnDAMd.net
>>644
家を買うのが過大なリスクだと思ってる人がいまーす。
買わないと年取ったときとリスクを取ることには目をつぶるくせに♪

678:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:22:06.12 NvemSbtZ.net
>>646
そりゃ、女にとっては髪型や体型は一大事。重大なリスクだわなw
それ忘れて地雷踏むと死ぬよ？

679:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:29:16.84 JVP6CE6I.net
>>647
ファミリー向け賃貸の値段知らないくせに♪

680:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:31:58.57 JVP6CE6I.net
レンタルのよいところは買うと莫大な金額が必要なものを一時所有できること。
ずっと一時所有するなら買ったほうが安いよ（笑）
工場を所有せずに売却して利用し続ける製造業なんて聞いたことなよ

681:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:56:21.57 +XWIEvYm.net
若い時からローン返済にヒーヒー言うてた奴多かったな
30超えても言うてるのはおる収入の差やろか
むろん俺は住宅買ってないリフォームした程度
つか俺と嫁、今の実家の家の他に
近い将来、家を2つ相続しなあかんと思う
どうするかまだ何も考えてないけど

682:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:04:05.05 HgIeClmQ.net
借金は資産！

683:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:15:23.83 FzoEc98w.net

684:基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

685:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:39:27.97 e0/N+43C.net
ID:NvemSbtZ
なんか起業とかジジイがたわごと言ってて笑うわｗ
あほ過ぎ。

686:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:56:45.11 S33lbQ5C.net
>>651
借金は負債だがそれで手に入る家は資産だな。
資産をどう評価するかはひと次第だからなんとも。

687:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:05:01.82 GIXT8aES.net
>>653
まずジジイではない。
次に、アホでも戯言でもない。
大きな時代の変化を感じない、おまえが低能なんだよ。
あるいは感じていても、銀行か不動産関係の仕事をしているので、
認めたく無いだけかもしれないけどなw
でも、分かっていて人を騙すのは、馬鹿なだけより悪質だ。

688:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:10:52.63 JVP6CE6I.net
未来の家賃は考えなくていいんです！

689:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:20:02.03 P/pS6Su/.net
よくやるわ
すぐにリストラされるのに

690:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:20:47.39 P/pS6Su/.net
>>654
払い終わるまでは資産にはならないよ

691:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:30:28.44 OstXQkZQ.net
県内高校フィルター

692:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:32:50.23 BkFZga83.net
急階段の上にあったり駅から遠く立地悪いとこに買ってる人って先のことちゃんと考えて決めたんかね

693:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:33:46.96 u/BWvyul.net
ローンで買う時代じゃないだろうに。

694:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:40:45.04 QPHNgCvt.net
>>611
それ鉄筋コンクリートだろう木造住宅ならどんどん安くなるだろ
40年とかかかったらほとんど無価値な位に安くなるだろ

695:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:10:19.39 S33lbQ5C.net
>>658
んなことないが。名義は自分になるから自分で税も払わなあかんのだし。
自分で好きに売れるしな。
あほなのかな？

696:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:11:21.96 S33lbQ5C.net
>>661
何回も書かれてるけど、減税があって金利が異常に低い今こそローンで買うべきなんですけどねぇ

697:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:18:56.46 PLJKnWKF.net
>>664
でも値段が上がりすぎじゃない？
私は検討したけれど、会社の住宅手当が購入では減額されるのもあって見送ったよ
今の賃貸いいところだし、子供が小学校卒業まではこのままかな…

698:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:35:36.21 vqNiPAxk.net
>>613
そういやあ就農支援熱が冷めてる感じ

699:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:39:24.49 vqNiPAxk.net
>>650
新興宅地の老害がアホ過ぎた
で、今また建て替えしてる
誰も継がないのにだ。
俺も嫁が二軒（叔父宅）
俺も二軒と土地をもうすぐ継ぐ
畑にする予定

700:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:40:12.00 GIXT8aES.net
>>663
銀行の抵当権が設定されているから、勝手に売る事はできない。

701:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:47:54.57 vqNiPAxk.net
>>662
嫁の伯父が昭和初期の納屋倉庫を
住居に改装したんだ
壁が安山岩の石壁、母屋より高い税金に跳ね上がったって。
なんだか、税制も過去の遺物だな

702:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:48:31.56 Pp3ENb8c.net
(´･ω･｀)若いっていいね
その愚かさが人間らしくて実にいい

703:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:51:23.09 HXVcPplo.net
一国一城の主って自慢しているけど、その家、君のじゃなく銀行のものだから。

704:名刺は切らしておりまして
19/07/22 03:28:57.91 HzWzQWdJ.net
抵当権じゃなくて？

705:名刺は切らしておりまして
19/07/22 05:16:04.77 obs6nk/Y.net
信用取引で株を買うような恐ろしさがあるな

706:名刺は切らしておりまして
19/07/22 07:22:26.14 sy6UOv+9.net
>>668
売れるよ
売った代金でローン完済して抵当権抹消と所有権移転登記を同時にやるのはよくある話

707:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:04:18.66 irR4taW7.net
>>671
所有権って知ってる？

708:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:12:06.54 PAnuFtkD.net
家ぐらい現金で買えよ

709:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:44:25.91 /JkvsM17.net
無職や低収入なら現金一括でもいいだろうが、
働いていてそれなりに税金納めているなら全額ローン一択だろ。
銀行に納める利息より、戻ってくる税金のほうが多いから
借りれば借りるだけ儲かる異常な状態なんだからな。

710:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:47:55.37 rR937Zgh.net
>>673
家賃保証サブリース物件にローン組んで投資して自分で住む感じかな

711:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:47:57.29 rR937Zgh.net
>>673
家賃保証サブリース物件にローン組んで投資して自分で住む感じ
で事業ローンでは考えられない低金利と

712:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:57:24.68 t34cWVDv.net
>>674
そんなに高く売れたらなw

713:名刺は切らしておりまして
19/07/22 09:40:23.52 i7pGFEeu.net
>>522
>中長期的には賃貸の方が安く住めるから
バカなんだなこいつはほんとにｗ短期的ならともかく
ローンは終わった後も住めるって事すら理解出来ないバカなのかｗ

714:名刺は切らしておりまして
19/07/22 09:53:24.04 bHDLnmbZ.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

715:名刺は切らしておりまして
19/07/22 10:30:09.11 DPJ4FskV.net
固定資産税が原因だな
あれ土地神話の時代の遺物で負担凄いからな

716:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:01:16.75 e8/j8l0e.net
>>456
バカな地主を引き合いに出されても、、、
そんなバカなレオ○に騙されるようなのはもともと土地とか持っちゃダメな奴だろ。

717:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:05:28.52 s1zjQxnr.net
>>669
大理石の割れたほとんど無価値の欠片を集めて床に敷き詰めたのを見て
大理石の床ってことで高い税金になったリするよ

718:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:25:17.14 sy6UOv+9.net
>>680
差額を埋めればいいだけの事
カツカツの奴は知らんけど今時 >>677みたいにやってる奴は少なくないぞ

719:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:29:30.19 sy6UOv+9.net
>>669
そもそも昭和初期の建物なら固定資産税も激安のはず
うちの実家も明治時代の離れが地震で壁に亀裂が入ったから建て替えたら数千円の税金が10万近くなっててワロタ

720:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:30:34.07 irR4taW7.net
この低金利なら目一杯借りて現金余ったら投資するべきだろ

721:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:34:36.04 t34cWVDv.net
金貸しが必死で笑えるw
>>681
ローン終わった頃には夫婦とも身体が辛くて、老人ホームへGO!
>>688
おまえ住宅ローン組んだこと無いだろw
無知な奴が気分で喋んな、あほ。

722:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:43:11.55 HVhqc2nd.net
ローンは払える範囲、なるべく少なくしとけ

723:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:44:22.44 xYV7KSsP.net
>>680
銀行も馬鹿じゃないから借金帳消しに出来る位の金額にはなるし、そのくらいしか貸さんよ。

724:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:47:16.26 irR4taW7.net
>>689
マネーリテラシー低すぎるな
「住宅ローンは積極的に繰り上げ返済をしましょう」とか言ってるファイナンシャルプランナー並の低さだ

725:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:49:41.29 irR4taW7.net
目一杯借りるってのは頭金入れないって意味でなるべく高い物件を買うって意味じゃないぞ

726:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:50:24.23 irR4taW7.net
フラット35なら金利優遇あるから1割入れるのは可
金利変わらんなら頭金入れる意味なし

727:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:58:00.82 YDDEZD63.net
>>269
今買うなら合理的にコストをカットされたローコストハウ�

728:Xを買うべきだねだからタマホームとかじゃ全くない

729:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:59:58.19 YDDEZD63.net
>>326
公務員のバス運転手お給料下げたりとかしたから
バス運転手のなり手がなくて人材不足になってるんだよな
保育士とまったく同じ状況になってる
ほんと規制緩和規制緩和とか言って実行してたやつらは
何の責任も取らずに財政を黒字化したとか言ってるんだからな
本当に無責任だ

730:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:04:07.43 YDDEZD63.net
>>32
トヨタの工場勤務じゃなくても高井家のわりに固定資産税が安くて水道光熱費がかからない家とかだったなら何も問題ないだろ
それ以上にお金が儲かる家とかだったら

731:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:06:16.92 YDDEZD63.net
>>371
金の管理くらい中卒どころか小卒でもできるだろ
それなのにできないような嫁をもらったお前が悪いんだよ

732:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:11:14.44 YDDEZD63.net
>>106
高気密高断熱がアレルギーや痴呆症の原因だって？
初めて聞いたそんな話

733:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:14:04.62 YDDEZD63.net
>>163
電熱線とかプロパンガスなら高いね
灯油だと安いね

734:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:15:15.82 XXOffuw/.net
「昭和の安普請と違って、今の家は長く持つ」
う～ん、レオパレスとかセキスイハイムとかのニュースを聞くだけじゃ、
とてもそうは思えないんだがな。

735:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:46:05.27 MAOcTgP1.net
>>690
今は控除あるから数年は貯金

736:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:46:52.41 YDDEZD63.net
>>701
理解関係のない建築士数人が褒めてるような所ならいいんじゃないか
実際そういうローコストハウスとかあるし

737:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:48:43.19 EYhzMybR.net
>>2
都市以外の土地や建物なんて土地が良くて横ばい、建物は老朽化
しかし、大部分の土地が評価額減

738:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:50:19.06 MAOcTgP1.net
>>686
それ昔の話
変わるかもしれんけど今現在なら >>686の言うとおり
でも返済だけで好きにするのではなく、変化に対応できるよう金は用意してた方が良いが

739:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:50:20.70 YDDEZD63.net
俺の実家はローコストハウスじゃないけど
30年たってるけど修理は自分で修理できるくらいのしかなってないよ
木材業者の人が千年持つとか言ってたし
戦後作ったような家が解体したのや燃えた家の木材をそのまま使ってたんじゃねーかよ

740:名刺は切らしておりまして
19/07/22 13:53:53.09 YDDEZD63.net
>>2
都市部にある農地が宅地の税金かかるようになる2022年問題が起こるから
不動産価格が下がるな

741:名刺は切らしておりまして
19/07/22 14:39:35.17 HVhqc2nd.net
>>706
一軒家のメンテナンス費用は過大に見積もられて語られてるよね。

742:名刺は切らしておりまして
19/07/22 15:35:22.21 cMQZfZmm.net
俺の家は築22年で積水ハウスだから
外壁と屋根は15年目に塗り替え済
200万くらいかかったから月にすると
11000円の修繕費
オール電化、太陽光発電にした費用、
2階の16畳くらいのバルコニーを
部屋に改築した費用を含めると
月33000円の修繕費
浴室も去年リフォームしたから
36000円だな

743:名刺は切らしておりまして
19/07/22 15:46:51.00 sy6UOv+9.net
>>708
賃貸にしか住んだことないとメンテ費用とかの想像つかないだろうしな
俺も初めて相見積もり取った時に５倍近い差があってびっくりしたわ

744:名刺は切らしておりまして
19/07/22 16:08:31.36 i7pGFEeu.net
>>689 俺57でローン終わるけどｗｗスバカｗｗ

746:名刺は切らしておりまして
19/07/22 16:51:55.22 gYhhh40T.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

747:名刺は切らしておりまして
19/07/22 17:30:47.66 JxhSm0Ak.net
>>709
築5年目のセキスイだが太陽光12ｋｗ設置したら売電収入年間60万。修繕費賄って余りある状況

748:名刺は切らしておりまして
19/07/22 18:46:19.21 T28CTY+6.net
同じグレードの物件に住み続けるなら買った方がトータルコストは抑えられる

749:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:03:00.18 6SXbbdu1.net
皆はそういえば転勤ないの？
俺は >>665だが
転勤なくても今の値段では見合わなくて、転勤になったら危険なので買わないのだけど…
もしかして単身赴任？

750:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:11:21.57 HVhqc2nd.net
>>715
そう入っても人生の時間は過ぎていく

751:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:17:04.93 4yIHZhtW.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

752:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:25:26.45 sy6UOv+9.net
>>711
だよね、まともな頭持ってたら最低でも定年までに完済できるようにするわな
 >>689みたいなアホは知らんけどww

753:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:37:01.09 bfeSEueQ.net
>>3
典型的な持ってない人の発想。
貸して資産を増やす不動産の運用はこれだが売りたい時に売るなんてのは損する時やで。

754:名刺は切らしておりまして
19/07/22 19:43:32.57 bfeSEueQ.net
>>679
家賃保証しないとアカンというような入居率でないなら解除した方がいい。
一割は持ってかれるんだから空室続いても長く入ってくれる人探したほうが得。

755:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:05:50.80 rR937Zgh.net
>>720
自宅の話やで？その1割は当然支払いなし。
自宅に住むというのは永年家賃保証がついた不動産投資みたいなもん。って話

756:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:30:57.99 067TQRAA.net
>>710
賃貸分譲どっちも住んだことあるけど建物内の上水道工事下水道工事も行われてたよ

757:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:32:09.46 067TQRAA.net
>>710
っていうかそんな安物に住むのが悪いんだろ
やっぱり柱の太さは白鵬ぐらい太くないとな

758:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:36:23.64 067TQRAA.net
>>721
なんで保険なのにその1割が払わなくていいってことになるんだよ

759:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:36:41.48 sy6UOv+9.net
>>722-723
建物内？
長屋の話は知らんわw

760:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:40:21.84 067TQRAA.net
>>725
アパートだけどガス工事もあったな上水道工事は結局配管を外に出るしかないからな廊下から直接入る形になったな
分譲マンションの浄水どうも中にサビがいっぱいついてたから結局老化の方に太い配管がどーんと通る形になったな
下水道工事はマンションの一階の廊下とかをはつってたから
マンション全体が工事現場みたいにすごい騒音を発してたよ

761:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:42:11.22 067TQRAA.net
>>725
実家はそりやねで堂々たる家だよ

762:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:44:36.05 067TQRAA.net
>>717
安い物件に住めた方がいいじゃん
物価も安いし
別に私立の学校にやる必要もないし
わざわざ埼玉に住みたくないとかいう理由だけで東京に住んで駅から何もないところを何100メートルも無駄な道を余分に歩くとか
非合理的なことをする意味はないからね

763:名刺は切らしておりまして
19/07/22 20:59:29.87 HDIRSt+H.net
県内高校フィルター

764:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:02:10.82 ZQC39Twa.net
アベノミクスで金利が安いからとせっかく買ったのに消費税でもうすぐはしご外される若者かわいそうすぎる
この人たち潰れたら安倍ちゃんの責任だと思うわ

765:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:02:37.45 B+DVSjyU.net
>>726
Pipe Stationも無いような安マンションの話はどうでもいいです
 >>727
お前のもんじゃないだろw

766:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:11:45.95 067TQRAA.net
>>731
そこそこ古いマンションだからそんなもんねぇんだよ

767:名刺は切らしておりまして
19/07/22 21:47:36.47 rR937Zgh.net
>>724
？？
じふんが定住するのになんで保険がいるんだよｗ
どうも話が理解できてないようだが
自分で買って自分が30年住む意思が一種の満室保証

768:名刺は切らしておりまして
19/07/22 22:32:29.35 k8STQXXk.net
庶民がマウント取り合っててクソワロタ
目くそ鼻くそが決着のつかない喧嘩を延々としてるとかw

769:名刺は切らしておりまして
19/07/22 22:56:17.41 9JueEUzQ.net
謎の上から目線ww

770:名刺は切らしておりまして
19/07/23 01:11:58.61 E+3qCkgS.net
こんだけ低金利なのに固定はよくないとFPに言われる
7月は１％切ったってニュースあったけど、やはり固定はおばかの選択なのだろうか・・・昔の変動より安いじゃんと思ってしまうのだが

771:名刺は切らしておりまして
19/07/23 01:32:31.67 LWObT/Q8.net
>>721
1棟まるごと持ってるって話じゃないのねw

772:名刺は切らしておりまして
19/07/23 03:49:50.08 iKjc9DXo.net
お前らに教えてやる
家なんて資産価値０どころか負債そのもの
土地だけ価値がある

773:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:05:05.06 KwGewr9K.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

774:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:17:15.69 /c+0IWIX.net
>>674
売っても借金残る場合は売れません。足らない分は自己資金持ち出し。

775:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:21:12.68 /YQ7ncwp.net
>>740
>>686
知恵遅れかよw

776:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:24:17.15 paHgOlIF.net
ローン組んで家を買うのが人生のゴールデンプラン　と親に洗脳された氷河期が不憫。
団塊の親と比較して所得が1/2になってるのに

777:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:28:56.46 kiPI/7KL.net
洗脳されてそのまま生きてるのは確かに不憫。
自分で判断する能力がないという意味で。

778:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:34:27.00 BlaSkmwK.net
40に近い30代でウン十年ローンとか　自殺行為としか

779:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:44:20.34 hB4HTAvN.net
不況って定期的に来て
次の不況はリーマン以上の可能性もあるから
大虐殺みたいなことになりかねない
特に日本の場合はアメリカの数倍規模の根絶やし不況が来るのは常。

780:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:46:45.04 JffmsVx1.net
都内の戸建てだと7000万～なもんで、自己資金
最低3000万ないとローンが重い。
30才前後で貯めてる人で1000万がせいぜいだと思う。

781:名刺は切らしておりまして
19/07/23 08:53:23.01 Yqr10Qm6.net
自力で稼ぐ力が衰えた今の日本は、中国・アジアの成長力に依存している。
その中国・アジアも爆発的な成長力を失い、安定的成長にシフトしつつある。
当然日本の外貨収入は減り、日本の好景気も終る。
実際、日本の対外収支の黒字は前年比19%も減少した。

782:名刺は切らしておりまして
19/07/23 09:43:04.89 hvcN9nHU.net
>>665
住宅手当がちゃんと出る会社は、子育て終わるまで賃貸の方が
得じゃね。子育て終わって2人になったら小ぶりのマンションや一戸建て
買って老後を過ごす。

783:名刺は切らしておりまして
19/07/23 10:49:00.95 bCj0pabD.net
もう価格下落してるやんか、
金利が低くても意味無し。

784:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:01:12.30 wVwE0Kdz.net
ローン完済できるかどうかはドイツ銀行次第だな

785:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:28:45.92 vmrY0VYB.net
>>7

786:38 手当がちゃんと出る会社は住宅ローンにも適応してくれるよ

787:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:38:37.25 X3ExXkzD.net
家を売らない前提でも持ち家のがお得
例えば結婚して家賃8万で二人暮らし15年、
子供できて家賃13万のファミリー物件に15年、
老後は家賃5万の物件に30年住むとしたら家賃総額は5500万を超える
それなら税やリフォーム込み込みでも4000万の家買った方がよりグレードの高い家により安く住めたじゃんってなる

788:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:51:24.52 n5V3VKPV.net
>>731
っていうかパイプステーションが大事じゃなくてパイプステーションあったよ
水道管が通る空洞こそが必要だろ

789:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:55:19.03 y6+AVcXh.net
>>752
しかし4000万の家は会社から遠く、駅からも遠い。
駅近くなら高いお金を払わないとどちらにせよだめだよね

790:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:56:53.57 KWJCJz8w.net
親がアホのバブル世代(51才以上)だと不動産信仰持ってるからね
金も無いのに無理して家とか車買って親子で自己破産するパターン
今後10年でこの親子バブル世代が社会保障費を圧迫して日本は崩壊すると思う

791:名刺は切らしておりまして
19/07/23 11:58:50.15 0PM5enpN.net
弟は妻や職場の先輩や社長だのにそそのかされて
結婚して早々に家買って、子供もいんのに離婚。家も売ってローンだけ残ったわ
本当に馬鹿野郎だわ
家族の制止も聞かずに突っ走りやがって本当に愚かだから助けてやらん
小さい頃から金が貯まらない、
ゲーム売っては買ってを繰り返すような奴は大人になっても変わらんなやっぱ

792:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:12:06.52 LwWXUqYN.net
それは本人が馬鹿なだけ、周りのせいにすんな、家のせいにすんな
住宅ローンを悪者にしようとすんな、それを使う本人が馬鹿者なだけ

793:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:15:04.07 kileGrpm.net
不動産の購入を頭から否定して賃貸にこだわる人間はただの世間知らずの馬鹿でしかないし、
資産価値ないような不動産を購入するのも馬鹿。
不動産購入ほど低リスクで割の良い投資はないよ。馬鹿にはできない芸当だけど。

794:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:15:06.32 42D2wNdu.net
飯田グループみたいな安物を買うから
銭失い

795:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:28:30.04 360QHMKh.net
>>736
今固定で組まずいつ組むの
今の固定が高いと思うなら
金利上がったら払えなくなるぞ
当然変動が上がるときは固定はもっと高くなってる

796:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:39:44.18 /YQ7ncwp.net
>>753
お前パイプステーションが何か理解してないだろ…
その空洞のことなんだがww

797:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:43:50.57 /YQ7ncwp.net
>>736
払い終わるまでの金利負担が固定より変動の方が少ないことを保証してくれますよね？
ってそのFPに言えばいいだけ
多分乗り換えたらなんからのキャッシュバックがそのFPに入ると想像する

798:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:47:52.37 kileGrpm.net
>>761
パイプステーションって何だ？　初めて聞いたがPSのこと？

799:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:52:10.63 1mf/LaFU.net
借りるやつが悪い
借金は犯罪みたいなもの

800:名刺は切らしておりまして
19/07/23 12:57:56.02 /YQ7ncwp.net
>>763
ググれ
お前の思ってるPSとやらが俺の思ってるやつと一緒かどうかはわからん

801:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:00:18.23 kileGrpm.net
>>765
ググっても出てこないから、お前の造語だろ？

802:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:09:08.47 hvcN9nHU.net
>>765
ググっても全然出て来なくてワロタｗ

803:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:17:55.54 kileGrpm.net
まあ、言いたいことは分かる
 >>726はかなり古い仕様の集合住宅で、現在�

804:ﾌマンションには当てはまらないな。現在のマンションは100年超えを見据えた耐久性が考えていて、いかに容易に共用配管の交換が行えるかが基準でしっかりと決まっているし等級もある。基準を満たさないと売り時に公庫融資が利用できない。

805:名刺は切らしておりまして
19/07/23 13:18:43.01 kileGrpm.net
考えていて→考えられていて

806:名刺は切らしておりまして
19/07/23 17:23:16.57 vhaa4qlg.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

807:名刺は切らしておりまして
19/07/23 19:56:09.16 hhgT8c4m.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

808:名刺は切らしておりまして
19/07/23 20:28:16.81 Dnwerm1I.net
ペンシルハウス買う奴は奴隷

809:名刺は切らしておりまして
19/07/23 20:45:47.31 Xps5kmvn.net
養分か
悪い大人が多いから自分で勉強しないとね

810:名刺は切らしておりまして
19/07/23 22:04:50.92 DMJOKry9.net
>>746
減税を受けきれない収入ならローンの額を抑えたほうがいいが、
そこそこ収入があるなら頭金なんて入れないほうがいい。
うちも7000万円の物件だけど、フルローンだよ。
減税を考慮すると返済比率は7.5%だから全然余裕。

811:名刺は切らしておりまして
19/07/24 08:48:33.07 p1kzUEAx.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

812:名刺は切らしておりまして
19/07/24 14:41:00.10 OB7gubfe.net
>>772
たしかに奴隷だわ
でも奴隷にすらなれないよりはマシなんだよ

813:名刺は切らしておりまして
19/07/24 14:44:32.94 dZzCoywy.net
年功序列制度の悪い面だけ扱われてる。昔はお金の要り用に沿って収入も上がって
く安心と終身雇用の安定も加わって、月賦で大型家電買うとか、そんな大きな買い物
も躊躇なく出来ていた。今はどれも崩れて、その上、手取りもガタ減り、お金の要
り用の年頃に解雇され、再就職できても不安定雇用と低収入。

814:名刺は切らしておりまして
19/07/24 16:00:56.12 Y/r59QLj.net
暴落してから買えばいいじゃん

815:名刺は切らしておりまして
19/07/24 17:27:45.60 MbgoElek.net
その頃は老人ホーム入りだからやっぱりいらない

816:名刺は切らしておりまして
19/07/24 19:55:53.46 WsIK9G9l.net
この年代で35年ローン返済ってチャレンジャーだよな

817:名刺は切らしておりまして
19/07/24 20:06:36.37 x6s7rbvD.net
志願借金奴隷にかける情けは無用

818:名刺は切らしておりまして
19/07/24 21:20:23.75 1x0jCt4i.net
家なんて建てなければ良かった

819:名刺は切らしておりまして
19/07/24 21:23:13.46 yFhcCSo9.net
県内高校フィルター

820:名刺は切らしておりまして
19/07/24 23:07:03.44 47yEBjOT.net
>>780
20年でガタが来始めて
また金かかるのになぁ
天から金のふってくる公務員以外はお勧めしないわ

821:名刺は切らしておりまして
19/07/25 07:13:09.53 TgVu8DVY.net
>>784
アホでなきゃ気付くと思うが借家でも同じでその費用は（大家の儲けを上乗せして）家賃から支払われてるw

822:名刺は切らしておりまして
19/07/25 07:40:14.30 lauiWzG5.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

823:名刺は切らしておりまして
19/07/25 08:24:16.43 QAE8YiCT.net
>>785
そう言う理屈で銀行屋の肥やし
利子を延々と銀行屋に払う人生w
職と給金が安定している人以外は賃貸が安全

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